✨ 3i byt-moderné bývanie v centre mesta s dvomi balkónmi! ✨ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Byt s výmerou 84 m² sa nachádza na 2/5 poschodí s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete – obchody, služby, školy aj oddychové zóny máte doslova na pár krokov. ✔ 2x balkón ✔ komora priamo v byte pri kuchyni ✔ nová elektroinštalácia v celom byte ✔ podlahové elektrické kúrenie v celom byte ✔ orientácia JV – SZ (príjemne presvetlený byt počas celého dňa) ✔ byt je kúpou voľný ✔ aktuálne fotografie Tehlový bytový dom, výborná lokalita a pešia dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu. 💰 Cena: 239.900 € 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 0903 442 185

🏡 3-izbový tehlový byt priamo v centre mesta – Bulvár, Žilina | 80,20 m² | pôvodný stav Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt priamo v centre mesta na Bulvári v Žiline, v obľúbenej historickej časti. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 80,20 m² a je orientovaný na východ a juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: - vstupnej chodby - samostatnej kúpeľne s vaňou - samostatného WC - špajze - kuchyne - samostatnej izby - obývacej izby - spálne, do ktorej sa vstupuje z obývačky Byt disponuje veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemné presvetlenie interiéru. Technický stav: - byt je v pôvodnom stave - pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - okná boli v minulosti menené za plastové (odporúčaná výmena) - k bytu prislúcha pivnica - správcom bytového domu je spoločnosť Bytterm Lokalita: Jednou z najväčších výhod je výborná poloha priamo v centre mesta na bulvári. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - nákupné centrum Aupark Žilina - školy a škôlky - nemocnica - zastávky MHD - obchody, kaviarne a reštaurácie - lekárne - byt je kúpou voľný - bez tiarch - fotky v inzeráte sú vizualizácie + pôdorys 💰 Cena: 230.000 € 📞 Obhliadky sú možné po dohode na tel. čísle: 0903 442 185

🌿 VILA HÔRKY – MODERNÁ NOVOSTAVBA S PANORAMATICKOU TERASOU 🌇 Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu Vila Hôrky, situovanú na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 512 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o dvojpodlažný murovaný dom (Ytong 300 mm, zateplenie 200 mm) s celkovou úžitkovou plochou interiéru 145,87 m² + pochôdnou strešnou terasou o výmere 60 m² s výsuvnou pergolou a panoramatickými výhľadmi. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha I. NP: 71,14 m² Úžitková plocha II. NP: 74,73 m² Strešná terasa: 60 m² Pozemok: 512 m² (orientácia JV) 2 parkovacie miesta s prestrešením Záhradný domček Moderné oplotenie Asfaltová prístupová cesta Kolaudácia / dokončenie výstavby: 07/2024 ✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. NP veľkorysý vstup so šatníkom technická miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku, WC s umývadlom) otvorený koncept kuchyňa – jedáleň – obývacia izba výstup na južnú terasu predpríprava na krb II. NP rodičovská spálňa so šatníkom a balkónom 2 samostatné izby priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC) vstup na vonkajšie schodisko vedúce na strešnú terasu 🛠 TECHNICKÉ INFORMÁCIE hliníkové okná a vstupné dvere so svetlíkom predpríprava na exteriérové žalúzie zateplený strešný plášť IS: voda, elektrina odpad riešený žumpou 2× retenčná nádrž na dažďovú vodu Dom sa predáva v štádiu holodom – s dokončenou fasádou, oplotením, terénnymi úpravami, parkovaním a záhradným domčekom. Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv. 📸 Uvedené úvodné fotografie sú vizualizácie. 🌞 Slnečný pozemok 🌇 Panoramatické výhľady 🏡 Moderná architektúra 🚗 Výborná dostupnosť 💰 Cena: 440.000,- EUR 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: 0903 442 185

REZERVOVANÉ 🏡 2-izbový tehlový byt priamo na Bulvári – centrum Žiliny Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Žilina – Bulvár. Byt má úžitkovú plochu 56,4 m² a je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Ide o medzipodlažný byt s bytovými jednotkami pod aj nad ním. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 56,4 m² tehlový bytový dom poschodie: 2. NP orientácia: Východ – spálňa, obývacia izba Západ – kuchyňa, kúpeľňa, odkladacia miestnosť 2× murovaná pivnica s oknom plastové okná so žalúziami rekonštrukcia prebehla cca pred 15 rokmi kompletná výmena elektrických rozvodov v celom byte parkovanie na rezidentskú kartu (zóna B) 🏠 DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje: do samostatnej odkladacej miestnosti s oknom do priestrannej murovanej kúpeľne s vaňou, WC a oknom do kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Zo chodby po pravej strane vstupujeme do spálne. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie vďaka orientácii V/Z. 📍 LOKALITA Bulvár patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, Aupark, reštaurácie, školy, škôlky, MHD aj centrum mesta. 💰 Cena: 195.000,- EUR 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903 442 185

REZERVOVANÉ 🏡 1-izbový byt s veľkým balkónom v tehlovom dome – Turčianske Teplice Ponúkame na predaj 1-izbový byt v meste Turčianske Teplice, výmera podlahovej plochy bytu 39,5 m2, výmra pivníc 13,44 m2, známom ako kúpeľné mesto s výbornou dostupnosťou služieb, relaxačných zariadení a pokojnejšieho mestského bývania. Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia kúpeľného mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Dom je zateplený a udržiavaný, s novým veľkorysým balkónom. Vo vchode sa nachádzajú iba 4 byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Parkovanie je bezproblémové priamo vo dvore. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 39 m² plocha vrátane pivníc: 52,44 m² tehlový bytový dom poschodie: 1/2 orientácia: izba – východ kuchyňa – západ (výstup na balkón) 2× murovaná pivnica s oknom nové plastové trojkomorové okná zväčšený okenný otvor s výstupom na balkón pôvodný stav – nutná rekonštrukcia pôvodné plynové kúrenie (momentálne demontované) 🛠 STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V kuchyni bola začatá rekonštrukcia. 📍 LOKALITA Výborná poloha v blízkosti centra mesta a kúpeľov, s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím kúpeľného mesta. 📸 Fotografie interiéru poskytneme na vyžiadanie e-mailom. 💰 Cena: 79.000 EUR 📞 Obhliadky možné po dohode: 0903 442 185

🌿 VILA HÔRKY – MODERNÁ NOVOSTAVBA S PANORAMATICKOU TERASOU 🌇 Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu Vila Hôrky, situovanú na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 512 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o dvojpodlažný murovaný dom (Ytong 300 mm, zateplenie 200 mm) s celkovou úžitkovou plochou interiéru 145,87 m² + pochôdnou strešnou terasou o výmere 60 m² s výsuvnou pergolou a panoramatickými výhľadmi. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha I. NP: 71,14 m² Úžitková plocha II. NP: 74,73 m² Strešná terasa: 60 m² Pozemok: 512 m² (orientácia JV) 2 parkovacie miesta s prestrešením Záhradný domček Moderné oplotenie Asfaltová prístupová cesta Kolaudácia / dokončenie výstavby: 07/2024 ✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. NP veľkorysý vstup so šatníkom technická miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku, WC s umývadlom) otvorený koncept kuchyňa – jedáleň – obývacia izba výstup na južnú terasu predpríprava na krb II. NP rodičovská spálňa so šatníkom a balkónom 2 samostatné izby priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC) vstup na vonkajšie schodisko vedúce na strešnú terasu 🛠 TECHNICKÉ INFORMÁCIE hliníkové okná a vstupné dvere so svetlíkom predpríprava na exteriérové žalúzie zateplený strešný plášť IS: voda, elektrina odpad riešený žumpou 2× retenčná nádrž na dažďovú vodu Dom sa predáva v štádiu holodom – s dokončenou fasádou, oplotením, terénnymi úpravami, parkovaním a záhradným domčekom. Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv. 📸 Uvedené úvodné fotografie sú vizualizácie. 🌞 Slnečný pozemok 🌇 Panoramatické výhľady 🏡 Moderná architektúra 🚗 Výborná dostupnosť 💰 Cena: 440.000,- EUR 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: 0903 442 185

Ponúkame na prenájom - Luxusný 2-izbový byt v historickom centre Žiliny s terasou a výhľadomPonúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený a vybavený 2-izbový byt s výnimočnou výmerou 110 m², nachádzajúci sa priamo v historickom centre Žiliny.Charakteristika bytu:- veľkorysá podlahová plocha 110 m²- krásna terasa s výhľadom na historickú časť mesta- kompletne zariadený nábytkom (viď fotografie)- špičkové spotrebiče značky Miele: práčka, sušička, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, teplovzdušná rúra, digestor- klimatizácia, bezpečnostné dvere, alarm, výťah- vlastný skladový priestor- samostatné meranie energiíByt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove priamo v centre mesta a je ihneď k dispozícii.Cena prenájmu:800 €/mesiac + energie 180 €/mesiacJednorázová odmena pre realitnú kanceláriu: 200 €Kontakt:📞 0903 442 185

🏠 Prenájom 3-izbového bytu – Hliny VII, Žilina Ponúkame na prenájom 3-izbový byt o výmere 62 m² na sídlisku Hliny VII v Žiline, lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, obchody a MHD v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, bez výťahu. 📍 Dispozícia a orientácia: - kuchyňa a obývacia izba s balkónom orientovaným na východ, - z obývačky vstup do dvoch izieb orientovaných na sever. Byt je v dobrom technickom stave: - plastové okná (staršie), - staršia, ale vkusná kuchynská linka, - murovaná kúpeľňa spojená s WC, - plávajúce podlahy, dlažba v chodbe. Byt sa prenajíma nezariadený a je voľný ihneď. 💶 Cena: 690,-EUR /mesiac (vrátane energií). Jednorázový poplatok realitnej kancelárie 200,-EUR. Internet si zabezpečuje nájomca samostatne. Parkovanie je verejné a bezplatné.

🏡 1-izbový byt s veľkým balkónom v tehlovom dome – Turčianske Teplice Ponúkame na predaj 1-izbový byt v meste Turčianske Teplice, známom ako kúpeľné mesto s výbornou dostupnosťou služieb, relaxačných zariadení a pokojnejšieho mestského bývania. Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia kúpeľného mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Dom je zateplený a udržiavaný, s novým veľkorysým balkónom. Vo vchode sa nachádzajú iba 4 byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Parkovanie je bezproblémové priamo vo dvore. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 39 m² plocha vrátane pivníc: 52,44 m² tehlový bytový dom poschodie: 1/2 orientácia: izba – východ kuchyňa – západ (výstup na balkón) 2× murovaná pivnica s oknom nové plastové trojkomorové okná zväčšený okenný otvor s výstupom na balkón pôvodný stav – nutná rekonštrukcia pôvodné plynové kúrenie (momentálne demontované) 🛠 STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V kuchyni bola začatá rekonštrukcia. 📍 LOKALITA Výborná poloha v blízkosti centra mesta a kúpeľov, s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím kúpeľného mesta. 📸 Fotografie interiéru sú vizualizácie. Reálne fotografie poskytneme na vyžiadanie e-mailom. 💰 Cena: 83.000 EUR 📞 Obhliadky možné po dohode: 0903 442 185