XEMAR (vlastimil. borák@xemar.sk alebo 0918 434 115) Ponúkame na predaj PRÍJEMNÝ a veľmi DOBRE DIZPOZIČNE riešený 3 - izbový byt Lučeneckého typu , v lokalite Rúbanisko II . Na 6 poschodí z 12, v zateplenej bytovke. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou ,podlahy, dlažby, nová kúpeľňa , sprchový kút, vaňa, kuchynská linka, interiérové dvere , bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Vchod má výťah a k bytu prináleží pivnica a špajza. Výmera bytu : 80m2 Orientácia: Východ - juh Balkón s uzatvoreným úložným priestorom Súčasťou bytu je aj čiastočné zariadenie v četne spotrebičov plus káblová televízia a internet. Lokalita: Rúbanisko II . Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Poliklinika Pošta Obchody a reštaurácie MHD, školy a škôlky Tešíme sa na Vás na obhliadke, kde Vám ukážeme všetky výhody tohto bytu. Rezervujte si obhliadku: tel. kontakt : 0918 434 115 e-mail : vlastimil.borak@xemar.sk

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115) Ponúkame na predaj rodinný dom , v obci Klokoč , okres Detva . Jedná sa o tehlovo-kamenný dom v pôvodnom stave so sedlovou strechou a drevenými oknami . Dom je čiastočne podpivničený , orientovaný na severo-východ. Obytná plocha domu je 136m2. Interier domu pozostáva zo vstupnej chodby ,kuchyne, obývacej miestnosti a spálne, je vkusne udržiavaný ,no v pôvodnom stave . Súčasťou domu je aj maštaľ ,ktorá je v tesnej blízkosti s drevárňou. K nehnuteľnosti prináleží aj samostatne stojaca murovaná garáž o rozlohe 25m2. Dom je napojený na obecný vodovod a funkčnú elektrickú prípojku. Miesto je ideálne pre oddych, turistiku ,hubárčenie a relax v prírode. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel: 0918 434 115

XEMAR (vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115 ) Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Lupoč , vzdialenej 11 km od mesta Lučenec . Dom sa rozprestiera na 312 m2, z toho obytná plocha predstavuje 170 m2. Dom je čiastočne podpivničený o rozlohe približne 100 m2. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité výhradne kvalitné prírodné materiály v spojení s odborným prístupom k jednotlivým prácam, keďže pôvodne to bola miestna - dedinská škola. Kompozícia interiér - domu: Dom pozostáva zo vstupnej terasy, ktorá vedie priamo do predsiene - vstupnej chodby, obývacej izby , kúpeľne, detskej izby, spálne a kuchyne, ktorá je v prírodnom ladení s pocitom domova. Vstupná terasa je orientovaná na východnú stranu, odkiaľ vedie priamy vstup do domu cez kvalitné drevené dvere s trojsklom. V predsieni sa nachádza malá miestnosť - s WC , úložné priestory a špajza.Z predsiene vedú dvere do pivnice a do druhej časti domu , ktorá je v pôvodnom stave , o rozlohe približne 142 m2 a momentálne slúži ako sklad materiálu a náradia. Podlahy tvoria parkety a drevené podlahy - palubovky. Exteriér domu: dom je postavený prevažne z tvárnic a plnej pálenej tehly, kompletne zateplený 10 cm hrúbkou minerálnej vlny. Celý dom disponuje novými euro oknami s dvojsklom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou TONDACH s povrchovou úpravou. Na streche sú umiestnené dva protipožiarne komíny zo šamotových tehál a antikoru. Ostatné: Súčasťou domu je vlastná čistička odpadovej vody , schválená v zmysle projektovej dokumentácie, vlastná studňa s pitnou vodou a dve 12 m3 nádrže na dažďovú vodu. Vykurovanie: Peletový kotol slúži na vykúrenie celého domu a na temperovanie slúžia dve piecky, umiestnené v kuchyni a v obývacej izbe . V dome sú potiahnuté nové rozvody elekriny v medi . Pozemok: Dom sa rozprestiera na priestrannom a rovinatom pozemku o výmere 3251 m2, vysadený okrasnými a ovocnými drevinami. Orientácia pozemku : prevažná časť pozemku je orientovaná na juh. Nehnuteľnosť ponúka viacúčelové spektrum využitia, keďže sa jedná o priestranný rodinný dom , poskytujúci okrem možnosti bývania aj priestor pre vlastnú sebarealizáciu, napríklad v podobe vzdelávacieho centra v oblasti seba - rozvoja. Na nového majiteľa čaká príjemný a útulný interiér a nádherný, priestranný pozemok, ktorý je v súlade s okolitou krásou prírody. Ponuka je určená len pre vážnych záujemcov . V prípade záujmu, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č. : 0918 434 115

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115 ) Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s panoramatickým výhľadom priamo na centrum mesta Lučenec a okolitú krajinu. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej polohe v blízkosti hlavnej cesty pri vstupe do mesta, čo zaručuje výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť a zároveň pokojné prostredie s minimálnym rušením. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Celková plocha pozemku: 837m2 Zastavaná plocha domu: 132 m2 {vrátane veľkej dvojgaráže s plochou 65 m2} Dispozícia: 4 izby , kuchyňa, špajza ,kúpeľňa s WC. Podlažia: Na druhom podlaží sa nachádzajú dve izby , jedna orientovaná s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady s balkónom. Orientácia domu: severovýchod pri vstupe. Exterier a doplnkové vybavenie: Dom je čiastočne podpivničený ,v prednej časti pivnice sa nachádza plynový kotol. Prípojky vody a elektriny sú samozrejmosťou a plne funkčné. K domu prináleží ,priestranná terasa s altánkom ideálnym na pečenie a grilovanie. Rozhľadná záhrada s ovocnými drevinami je v juhozápadnej časti pozemku , tu na ľavej strane záhrady sa nachádza dreváreň. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Tento rodinný dom predstavuje vysoko potenciálnu investíciu vďaka svojej strategickej polohe, veľkej dvoj garáži a panoramatickým výhľadom. Je vhodný pre podnikateľské účely možnosť využitia garáže a viditeľnej lokality, ale zároveň ponúka komfortné a priestranné bývanie pre štvorčlennú rodinu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickosť, krásu výhľadu a výbornú lokalitu, toto je ideálna voľba. Záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie ? Kontaktujte ma čo najskôr na mob. č : 0918 434 115

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115 ) ponúka na predaj rodinný dom v srdci prírody, nachádzajúci sa 7 km od Kokavy nad Rimavicou ,smer Látky. Práve tu sa nachádza solídna dvojpodlažná stavba, orientovaná na juhovýchod, z plnej pálenej tehly na ploche 134 m2 ,so štyrmi izbami na prízemí a štyrmi izbami na druhom podlaží, kde izby dýchajú už novými stierkami a plávajúcimi podlahami .Ďalej budova disponuje s dvoma vybudovanými komínmi a plechovou strechou , prípojka elektriky je plne funkčná na 220/ 380 V. Prípojka vody je napojená na rezervoár, ktorý sa nachádza nad pozemkom. V tesnej blízkosti domu sa nachádza presne určené miesto pre vznik novej studne. Nehnuteľnosť nevykazuje žiadne poškodenie obvodových a nosných múrov , žiadne trhliny, či praskliny sme nezaznamenali, ani v prípade prízemia, kde miestnosti čakajú na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, momentálne slúžia ako odkladací priestor pre stavebný materiál . K domu prináleží pozemok o rozlohe 8 árov ,kde rastú ovocné dreviny: jablone, slivky, orech. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa v podobe malej drevenej chatky ,oplotená záhradka na bylinky a zeleninu, v blízkosti ktorej sa nachádza dreváreň, pod ktorou je upravené miesto na parkovanie. Projekčne je dom navrhnutý osobitným vstupom na spodné podlažie a osobitným vstupom na horné podlažie, čo poskytuje možnosť využitia aj pre dve rodiny. Ak hľadáte miesto, vzdialené od ruchu mesta , je to ideálne pre milovníkov prírody ,možnosti využitia letných aj zimných športov. (Lyže, bežky, hubárčenie, turistika, cyklistika, atď,). Okolie je rajom pre tých, ktorý hľadajú ticho, čistý vzduch, autentický kontakt s prírodou Gemera a zároveň nie sú úplne odrezaní od sveta, miesto kde sa čas spomaľuje a duša oddychuje. V prípade vážneho záujmu, ma neváhajte kontaktovať, za účelom osobnej obhliadky.

XEMAR (vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115) Ponúkame na predaj komerčný pozemok , nachádzajúci sa v tesnej blízkosti centra mesta Lučenec, kde v územných plánoch mesta je špecifikovaný ako : Územie účelovej vybavenosti. Vhodné pre : - Veľkoobchod, maloobchod - Nákupné areály - Hotel alebo penzión - Logistický park - sídlo firmy , sklad , administratívna budova, kancelárie , atď... Pozemok je o výmere 1990 m2. Inžinierske siete : Elektrika , voda, dažďová a splašková kanalizácia, plyn. Pozemok je prevažne rovinatý, nachádzajúci sa v blízkosti bytových domov a garáží. Je oplotený z troch strán. V prípade záujmu ohľadom bližších informácií prípadne obhliadok ma neváhajte kontaktovať .