*** REZERVOVANÉ *** Ponúkame na predaj krásny, slnečný pozemok v tichej časti obce Malé Chyndice, ktorý spĺňa všetky predpoklady pre komfortné bývanie. Základné parametre: Celková plocha: 986 m² + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Šírka pozemku: Nadštandardných 27 metrov (umožňuje stavbu širokého bungalovu aj s dvojgarážou). Orientácia: Južná (celodenné slnko, ideálne pre fotovoltiku alebo bazén). Terén: Mierne svahovitý (ponúka pekný výhľad a zaujímavé možnosti záhradnej architektúry). Umiestnenie: Intravilán obce (zastavané územie). Kompletné inžinierske siete (IS): Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez zbytočných prieťahov: Elektrina: Priamo na pozemku (istič 24 A). Voda: Obecný vodovod. Plyn: K dispozícii. Prístup: Kvalitná, vybetónovaná prístupová cesta. Prečo si vybrať práve tento pozemok? „Najväčším benefitom je šírka 27 metrov, ktorá vám dáva absolútnu slobodu pri výbere projektu domu. Južná orientácia zabezpečí presvetlený interiér a nízke náklady na vyhrievanie v zime. Obec Malé Chyndice je známa svojou pokojnou atmosférou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do okolitých miest (Vráble, Nitra). Je to miesto, kde ráno počujete spev vtákov, a nie hluk hlavnej cesty.

Ponúkame vám na predaj 8 árovú záhradu neďaleko Nitry s murovanou a podpivničenou chatkou s krbom v prímestskej časti- Párovské Háje Na štedrom 800 m² pozemku stojí murovaná chatka, ktorá je pripravená na vaše víkendové dobrodružstvá. Murovaná konštrukcia chatky aj s kompletným podpivničením. Pivnica slúži ako ideálny priestor na uskladnenie úrody, náradia alebo ako chladný sklad. Vonkajší krb a sedenie: murovaný krb s veľkým posedením priamo na pozemku – dokonalé miesto na letné grilovačky. Vybavenie chatky: kuchynská linka a funkčný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba. Pozemok a záhrada: Výmera: 800 m² Rozmery: cca 48 m x 17 m Upravený terén: udržiavaný ovocný sad, okrasné záhony s tulipánmi a zoranú plochu pripravenú na pestovanie zeleniny. Chodníky sú lemované ozdobným kameňom. Inžinierske siete a dostupnosť: Elektrina: Prípojka sa nachádza pred pozemkom (len pár metrov od vstupu). Voda: Riešiteľná formou vlastnej studne Poloha: Pokojná časť Jurský dvor s bezproblémovým prístupom autom aj MHD spojením z Nitry (zastávka v pešej dostupnosti 50 m). Z centra Nitry ste tu za cca 10 minút. Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto miesta! Táto ponuka v Párovských Hájoch sa na trhu dlho neohreje. * úvodná fotografia je ilustračná vizualizácia Pre viac informácií a obhliadky volajte 0917 477 120 VM Real - Marek Vaško

**PRENAJATÉ ** Moderná klimatizovaná garsónka s balkónom v srdci Nitry Hľadáte štýlové a kompletne vybavené bývanie, kde vám stačí priniesť si len osobné veci? Ponúkame na prenájom moderne zrekonštruovanú garsónku v absolútnom centre Nitry, ktorá spája komfort, bezpečie a výbornú lokalitu. Základné informácie: • Dispozícia: 20 m² + zasklený balkón. • Poschodie: 1. podlažie (vysoko nad úrovňou terénu – cca 6 metrov nad zemou), čo zaručuje súkromie a pokoj. • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2019). • Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Vybavenie pre váš komfort: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi: • Klimatizácia: Pre príjemné leto bez horúčav. • Zasklený balkón: Funguje ako skvelý tepelný izolant a dodatočný priestor využiteľný v každom počasí. • Kuchyňa: Moderná linka so všetkými potrebnými spotrebičmi. • Kúpeľňa: Štýlové prevedenie spojené s toaletou. Lokalita – všetko „na pešo: Bývanie v centre znamená maximálnu občiansku vybavenosť: • Nákupy: Pár minút od OC Mlyny a potravín. • Relax: Kaviarne, reštaurácie, mestský park a hrad v pešej dostupnosti. • Doprava: MHD zastávky sú priamo pri dome. Podmienky prenájmu: • Mesačné nájomné: 500 € (vrátane energií). • Depozit: 500 € (splatný pri podpise zmluvy). • Dostupnosť: Voľný ihneď (od 1. 5. 2026)