XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších a najtichších častí mesta – na vyhľadávanom Sídlisku v Banskej Bystrici. Tento byt predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v tichom prostredí s pešou dostupnosťou priamo do centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:Dispozícia: 2-izbový byt (samostatná spálňa, obývacia izba, kuchyňa) Lokalita: Banská Bystrica – ulica / časť Sídlisko Stav: Kompletná, moderná rekonštrukcia Vybavenie: Kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi Dostupnosť: Ihneď k dispozícii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na praktickosť, kvalitu materiálov a moderný dizajn. Vďaka premyslenému rozloženiu miestností ponúka maximálny komfort pre jednotlivca alebo pár. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vybavená kompletnou sadou vstavaných spotrebičov a jedálenským posedením. Obývacia izba: Priestranná a svetlá dominantná miestnosť bytu, kompletne zariadená pre váš relax. Spálňa: Útulná, samostatná nepriechodná izba s dostatkom úložného priestoru, navrhnutá pre ničím nerušený spánok. Kúpeľňa a WC: Moderný sprchový kút, nová práčka a elegantný obklad, samostatné wc. LOKALITA A BENEFITY:Lokalita Sídlisko patrí k dlhodobo najobľúbenejším v Banskej Bystrici: Tiché prostredie: Bytový dom sa nachádza v tichej uličke s dostatkom mestskej zelene. Výborná dostupnosť: Do samotného centra mesta sa dostanete za pár minút plynulou chôdzou. Kompletná vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete potraviny, kaviareň, MHD zastávky, školu aj zdravotné stredisko. CENA A PODMIENKY:Cena: 750 € / mesiac (vrátane energií) Pri podpise zmluvy sa hradí 1x nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bez domácich miláčikov. Zákaz fajčenia v byte. Bez detí. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o prednostiach tohto bytu osobne na xemar8@xemar.sk alebo na t.č. 0948 189 375

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj svetlý zrekonštruovaný 3-izbový byt na sídlisku Sásová s prerobeným jadrom a komplet rekonštrukciou celého bytového domu. Byt ponúka výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Základné informácie o byte:Úžitková plocha: 72 m² Poschodie: 8. z 12. (s dvomi novými výťahmi) Orientácia: Východ – Sever (príjemné svetlo a krásny výhľad na okolité kopce) Mesačné náklady: cca 200 € Dostupnosť: Voľný k nasťahovaniu od 1. 9. 2026 Dispozícia a praktické úložné priestory:Byt prešiel staršou, no veľmi zachovalou rekonštrukciou a je navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť: Denná a nočná časť: Priestranná obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, detská izba a samostatná kuchyňa. Kúpeľňa a WC: Murované jadro s keramickou dlažbou. Úložný priestor, ktorý si zamilujete: Vstupná chodba a šikovná komora/špajza priamo v byte. 3 veľké vstavané skrine, ktoré vyriešia odkladanie oblečenia. Kumbál priamo oproti bytu na chodbe (ideálny na kočík, bicykle či sezónne veci) + klasická latková pivnica v suteréne. Vybavenie a stav bytu:Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám výrazne uľahčí sťahovanie: Spotrebiče v cene: Chladnička, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra a práčka. Nábytok, ktorý v byte zostáva: Kompletné zariadenie detskej izby, manželská posteľ s nočnými stolíkmi v spálni, sedacia súprava v obývačke a kuchynská linka. Technický stav: Plastové okná, plávajúce podlahy v celom byte, vymenené interiérové dvere, čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia a bezpečnostné vstupné dvere. Zrekonštruovaný bytový dom:Bytový dom z roku 1987 prešiel kompletnou modernizáciou, vďaka čomu ponúka nielen estetické, ale aj energeticky úsporné bývanie (Energetický certifikát B): Zateplená fasáda a zrekonštruovaná strecha. Nové výťahy a čisté, zrekonštruované spoločné priestory (vchod, chodby, schodisko, pivnice). Bezpečný vstup kontrolovaný elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie dostupné priamo pri bytovom dome. Lokalita: Pokojné bývanie s mestským komfortomKarpatská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Sásovej vďaka tichému prostrediu a blízkosti prírody. Pre rodiny: Materské a základné školy, moderné detské ihriská sú v pešej dostupnosti bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty. Služby a nákupy: Supermarkety (Terno, Lidl, Tesco, Coop Jednota), pošta, lekárne, bankomaty, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie len pár minút od domu. Dostupnosť: Zastávka MHD je vzdialená iba 3 minúty chôdze. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 189 375 alebo e-mail: xemar8xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj rovinaté stavebné pozemky v Podlaviciach. Táto lokalita predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov alebo skvelú investičnú príležitosť, tieto parcely sú pripravené na okamžitú výstavbu. Variabilita podľa vašich predstávHneď vedľa seba sa nachádzajú dva slnečné pozemky, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti kúpy – buď samostatne, alebo ako jeden krásny celok. Výmera: 1 x 563 m² a 1 x 507 m² (možnosť prepojenia na lukratívny vyše 1000 m² pozemok) Terén: Prvý pozemok je rovinatý, druhý pozemok mierne svahovitý Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Technické informácie a výhodyInžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemkoch (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky v prírode. Top Benefity: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Žijete v prírode, no centrum mesta máte na dosah. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane poradenstva pri financovaní. Tieto pozemky v Podlaviciach patria medzi nedostatkový tovar – nepremeškajte príležitosť investovať do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok, ktorý v Banskej Bystrici len tak ľahko neájdete, veľkorysá výmera vo výbornej lokalite priamo v meste Banská Bystrica - Prvosienková ulica. Tento pozemok predstavuje perfektný balans medzi pokojným bývaním v objatí prírody a kompletným mestským komfortom. Je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu, ktorý splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Základné parametre pozemku:Celková výmera: 1 070 m² (predáva sa ako jeden celok) Terén: Krásny, rovinatý a celodenne slnečný Výhľad: Panoramatický výhľad, ktorý vám nikto nezastavia Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžitú realizáciu projektu bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Inžinierske siete a technické výhody:Kompletné siete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový, bezpečný a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii. TOP lokalita a občianska vybavenosť:Bývajte v prírode, no s centrom mesta na dosah! Lokality ako Prvosienková ulica patria medzi nedostatkový tovar, ktorého hodnota neustále rastie. Pešia dostupnosť: Zastávka MHD, základná škola, materská škola a potraviny sú vzdialené len pár minút chôdze. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku. Cena:400 € / m² - investícia do adresy, ktorá nestáca na hodnote, práve naopak! Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný profesionálny právny a administratívny servis, vrátane hladkého vybavenia katastra a poradenstva pri financovaní. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Pozemkov s takouto výmerou a v takejto lokalite je v Banskej Bystrici ako šafránu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok priamo v meste Banská Bystrica na Prvosienkovej ulici. Táto adresa predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov s krásnym výhľadom, táto parcela je pripravená na okamžitú výstavbu. Základné parametre pozemkuVýmera: 563 m² Tvar: Pravidelný, štvorcový Terén: Rovinatý, slnečný a s bonusom v podobe pekného výhľadu Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Technické informácie a inžinierske sieteSiete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Top benefity lokalityPríroda na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Výnimočnosť: Pozemky v tejto časti Podlavíc patria medzi nedostatkový tovar – investujete do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane profesionálneho poradenstva pri financovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v lukratívnej a mimoriadne obľúbenej štvrti Fončorda. Táto lokalita predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov alebo skvelú investičnú príležitosť, táto parcela je pripravená na okamžitú výstavbu. Prémiová parcela pre náročnýchPonúkame vám nadštandardný pozemok v už zastavanej a zabývanej časti Fončordy, situovaný na Vršackej ulici. Výmera: Nadštandardných viac ako 1400 m² Terén: Krásny, absolútne rovinatý pozemok Status: Kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu, bez potreby akýchkoľvek predbežných úprav terénu. Výhodou je lokalita v tichej, stabilizovanej uličke medzi novými rodinnými domami. Technické informácie a výhodyInžinierske sieti: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky v prírode. Top Benefity: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Žijete v prírode, no centrum mesta máte na dosah. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane poradenstva pri financovaní. Tento pozemok na Fončorde patrí medzi nedostatkový tovar – nepremeškajte príležitosť investovať do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Telefón: 0948 189 375 E-mail: xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novšej stavbe v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Iliaš. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako inteligentná investícia na okamžitý prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti:Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 44 m² Stav: Novšia stavba, moderný interiér Lokalita: Banská Bystrica – Iliaš Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto je už započítané v cene! Prečo si vybrať práve tento byt?Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vďaka vkusnému a nadčasovému zariadeniu pôsobí priestor vzdušne a útulne. Efektívna dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s moderne riešenou kuchyňou. Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa poskytujúca dostatok súkromia. Zázemie: Praktická vstupná chodba, kúpeľňa a samostatné WC (veľká výhoda pri 2-izbových bytoch). Lokalita Iliaš:Mestská časť Iliaš je známa svojím pokojným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí po práci hľadajú relax mimo mestského ruchu, no chcú mať služby na dosah ruky. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte štýlové bývanie bez starostí s prerábaním, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Hronská Breznica, okres Zvolen, ideálny pre milovníkov vidieckeho štýlu a pokojného bývania. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2 819 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie tvoria 538 m² a záhrada 2 281 m². Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností a kuchyne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť s dvoma miestnosťami a priestranné humno, cez ktoré sa prechádza do zadnej časti pozemku. V rámci humna sa nachádza aj pivnica. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu. V prednej časti záhrady sa nachádza kopaná studňa, ktorá poskytuje praktický zdroj úžitkovej vody. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na celoročné bývanie, rekreačné využitie ako víkendový dom alebo chatu, prípadne ako investičná príležitosť na prenajímanie. (Prvé dve fotografie sú vizualizácia ako by mohol dom po rekonštrukcii vyzerať). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 a blízkosť okresných miest Žiar nad Hronom a Zvolen. Lokalita ponúka široké možnosti zimného aj letného športového vyžitia, turistiky a oddychu v prírode v srdci stredného Slovenska. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj záhradu v osobnom vlastníctve v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Banská Bystrica – pod Rooseveltovou nemocnicou, smer Podlavice. Ideálne na výstavbu rekreačnej chatky prípadne Tiny house celoročne obývateľnej stavby. Základné informácie:výmera: 444 m² terén: kombinácia roviny a svahu záhradný domček na pozemku ovocné stromy – ideálne pre milovníkov záhradkárčenia Inžinierske siete:voda - mestský vodovod priamo na pozemku elektrina - bude dostupná na hranici pozemku v blízkej dobe Výhody a potenciál:možnosť výstavby rekreačnej chaty ideálne na oddych, pestovanie a realizáciu výborná dostupnosť – priamo pri záhrade sa nachádza zastávka MHD kúsok prírody priamo v meste Pre koho je táto ponuka ideálna?pre rodiny hľadajúce miesto na relax pre záhradkárov ako investícia do budúcna (výstavba chaty) Cena: 34 000 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj výborne dispozične riešený moderný 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovská Teplá, v novopostavenom komplexe Kamenec – budova B. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta a dve terasy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 69 m² prízemie 2 priestranné terasy: 25 m² a 17 m² 2 parkovacie miesta novostavba okamžite k dispozícii Prečo je tento byt výnimočný? byt je kompletne zariadený novým vstavaným nábytkom na mieru predáva sa plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať priestranné a praktické riešenie izieb poskytuje dostatok komfortu veľké terasy ponúkajú ideálny priestor na relax aj rodinné posedenie mesačné náklady cca 150 € (voda, elektrina, správca, smeti, internet) Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, rýchle napojenie na diaľnicu – Ružomberok / Liptovský Mikuláš. Výborná dostupnosť služieb a miest v okolí, blízkosť prírody – turistika, cyklotrasy, relax - vodný park Bešeňová len 5 minút autom. Výborná príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Bližšie informácie na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk