Hľadáte reprezentatívny kancelársky priestor v centre diania? Ponúkame exkluzívnu kanceláriu s rozlohou 71 m² na najvyššom 13. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie, elektrické žalúzie a prémiový štandard. Priestor je skolaudovaný a pripravený na okamžité využitie. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 56,37 m² • Celková plocha: 56,37 m² • Poschodie: 11. poschodie • Orientácia okien: Západ • Počet miestností: 1 + hygienické zázemie (možnosť predelenia podľa vašich potrieb) • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 323 831 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé a stredné firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy a startupy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996 Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 56,07 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 56,07 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 189 657 € s DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame na predaj úplne nový 2-izbový mezonet na dvoch podlažiach s rozlohou 65,83 m² v prémiovej novostavbe ZWIRN 2 v Ružinove. Presvetlený interiér, samostatné wc, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka v cene. Kolaudácia je plánovaná na jar 2028. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 65,83 m² • Poschodie: Dve najvyššie podlažia (8+9.NP) • Orientácia: Juhozápad • Balkón: 4,95 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, samostatný šatník, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom • Pivnica: Áno, už v cene • Virtuálna prehliadka projektu: https://mollyinvr.com/projects/yit/zwirn/?project=EXT PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. Súčasťou projektu je okrem súkromného dvora aj bicykliareň či podzemné parkovanie. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame úplne nový 2-izbový byt s rozlohou 52,51 m² v obľúbenom projekte ZWIRN 3 pri Dulovom námestí v Ružinove. Samostatný šatník, samostatné wc, priestranná terasa, pivničná kobka a výhľad na národnú kultúrnu pamiatku Pradiareň 1900. K tomu všetkému získate parkovacie miesto v cene a finančný bonus 18 000 € na dozariadenie podľa vašich predstáv. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 52,51 m² • Poschodie: 7. podlažie z ôsmich • Orientácia: Severná • Výhľad: Pradiareň 1900 • Terasa: 19 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatný šatník • Pivnica: Áno, už v cene PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Vaňa modernou sanitou • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Parkovacie miesto • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Jedinečná gastro príležitosť v NUPPU: Buďte prvou a jedinou reštauráciou v štvrti! Hľadáte výnimočný priestor, kde váš gastronomický koncept skutočne ožije? Ponúkame na predaj exkluzívny retailový priestor v Ružinove s rozlohou 216,81 m², ku ktorému prislúcha aj priestranná terasa (45,73 m²). Priestor sa nachádza v živej zóne s vysokým pohybom ľudí. Prečo je tento priestor strategickou investíciou? Exkluzivita lokality: V celom komplexe NUPPU ide o jediný priestor určený pre reštauráciu. Získate tak priamy prístup k tisíckam obyvateľov modernej štvrte. Gastro-ready riešenia: Priestor je navrhnutý pre gastro, čo vám uľahčí realizáciu a ušetrí čas pri schvaľovacích procesoch. Kľúčové stavebné prvky sú už hotové, finálne technológie si doplníte presne podľa potrieb vašej kuchyne. Kľúčové výhody: • Vlastný komín: Pripravený komínový prieduch vyvedený až na strechu objektu. • Príprava na lapol: Vyhradený a pripravený priestor pre lapač olejov a tukov. • Samostatná technická miestnosť: Ideálne zázemie pre vzduchotechniku a ďalšie technológie. • Logistika bez bariér: Zadný vchod pre zásobovanie, vďaka ktorému nebude prevádzka rušiť hostí. • Atraktívna terasa: Vlastná terasa zvyšuje kapacitu a vytvára nezameniteľnú atmosféru, ktorú hostia milujú. • Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacích miest priamo pri reštaurácii. Máte záujem o prehliadku alebo technické podklady? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky otázky: e-mail: komercnepriestory@yit.sk tel.č.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a šatníkom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 46 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, najvyššie poschodie, samostatný šatník, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 46,13 m² • Celková plocha: 50,81 m² • Poschodie: 7. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 4,68 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O282 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom a pivnicou v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Efektívne riešená dispozícia, južná orientácia a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. LIMITOVANÁ PONUKA: Do konca septembra získate elektrické rolety a klimatizáciu prémiovej značky Daikin bez doplatku. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 29,16 m² • Celková plocha: 31,76 m² • Poschodie: 4. poschodie z 7. • Orientácia: Juh • Balkón: 2,60 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O154 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Klimatizácia • Elektrické rolety • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka v cene LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte moderný byt v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt s rozlohou 77 m² v novej etape NUPPU - Magnolia 5. Pivničná kobka v cene, výhľad na dve svetové strany a kolaudácia už na jar 2027. Pridajte sa k stovkám spokojných obyvateľov NUPPU. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 77,02 m² • Celková plocha: 81,7 m² • Poschodie: 4. poschodie • Orientácia: Juh/Východ • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: 3 izby (spálňa, detská izba, obývacia izba s kuchyňou), kúpeľňa, samostatné wc, chodba • Pivnica: Áno, súkromná kobka v cene • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/mag5/?project=P254 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte príjemný byt na prvé bývanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame praktický 1-izbový byt s rozlohou 32 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia so spacím kútom, južná orientácia a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 31,98 m² • Celková plocha: 34,58 m² • Poschodie: 5. poschodie • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 2,60 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba so spacím kútom, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O264 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a presvetleným interiérom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 46 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 46,99 m² • Celková plocha: 51,76 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O173 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany (sever/juh), vďaka čomu je byt svetlý a vzdušný, a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Ďalším benefitom je kompletne zariadená kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi už v cene bytu. Limitovaná ponuka: Do konca septembra získate klimatizáciu prémiovej značky Daikin a elektrické rolety bez doplatku. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. ------------- PARAMETRE BYTU • Celková plocha: 69,10 m² (úžitková plocha 64,42 m² + balkón 4,68 m²) • Podlažie: 5/8 • Orientácia: sever/juh • Dispozícia: chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. • Pivničná kobka prislúcha k bytu a je v cene. • Pozrite si byt hneď teraz cez virtuálnu prehliadku: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O251 ------------- PRÉMIOVÝ ŠTANDARD V CENE Byt sa odovzdáva v top štandarde, do ktorého stačí priniesť nábytok. • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Elektrické rolety a klimatizácia • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte a moderná sanita • Plastové okná s izolačným trojsklom + protipožiarne bezpečnostné dvere • Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety • Optický internet a TV rozvody v celom byte ------------- LOKALITA NUPPU: Moderné rodinné bývanie v zeleni Projekt NUPPU v Ružinove je synonymom pre skvelú komunitu a veľa zelene. Priamo pod oknami máte obrovský dvor, detské ihriská, zóny na grilovanie a športoviská. • Všetko po ruke: Materská škola, kaviarne, obchody a lekárne. • Skvelá dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom za 15 minút, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD hneď pri dome. • Nákupy v krátkej dostupnosti (Avion, Centrál, Eurovea). • Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. ------------- ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90 • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu ------------- Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo mailom na byty@yit.sk.

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a šatníkom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 51,63 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, 6. podlažie, samostatný šatník, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 51,63 m² • Celková plocha: 56,31 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 4,68 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O263 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenej novostavbe NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na dve svetové strany(sever a juh), pivničná kobka, kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. Viac 3-izbových bytov s kuchyňou v cene nájdete na webe yit.sk. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Elektrické rolety • Klimatizácia prémiovej značky Daikin • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na sever a juh, pivničná kobka v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 60,03 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 60,03 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest. Predajná cena: 199 360 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 70,96 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po službách a predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - fyzioterapiu, rehabilitáciu alebo zdravotnícke centrum, - beauty clinic, estetickú medicínu alebo wellness, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo vzorkovú predajňu, - štúdio pilates, jogy alebo osobných tréningov, - investora hľadajúceho priestor s potenciálom dlhodobého prenájmu. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná mestská štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – noví obyvatelia vytvárajú stabilnú klientelu pre široké spektrum prevádzok. • Praktická výmera 70,96 m² – ideálna pre zdravotnícke služby, showroomy, štúdiá či administratívne priestory. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 2 750 €/m² bez DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 47 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 47 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 158 978 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte reprezentatívny obchodný priestor vo vznikajúcej mestskej štvrti s vysokým potenciálom? Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 216,81 m², situovaný v modernom rezidenčnom projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s 1 500 bytmi, čo prináša vysokú koncentráciu obyvateľov a rastúci dopyt po službách, gastronómii, zdravotnej starostlivosti aj voľnočasových aktivitách. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikanie aj investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite s výrazným budúcim potenciálom. Možnosti využitia priestoru: - reštaurácia alebo gastro prevádzka - mini supermarket alebo špecializovaná predajňa - zdravotné stredisko, ambulancie alebo klinika - fitness centrum, wellness alebo pohybové štúdio - detské centrum alebo vzdelávacie zariadenie - showroom alebo reprezentatívna obchodná prevádzka - investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu Hlavné výhody priestoru: • Veľkorysá výmera 216,81 m² Flexibilné dispozičné riešenie vrátane skladového a technického zázemia. • Silná rezidenčná základňa Projekt NUPPU prináša približne 1 500 bytov a vytvára stabilný dopyt po službách v bezprostrednom okolí. • Pripravenosť pre gastro prevádzku Priestor disponuje technickými predprípravami vrátane komínového prieduchu, prípravy na lapač tukov (LAPOL), technického zázemia a zásobovania. • Flexibilné využitie Priestor je možné prispôsobiť rôznym typom prevádzok podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcu. • Investičný potenciál Vhodné aj pre investora s cieľom dlhodobého prenájmu stabilnému nájomcovi. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest Predajná cena: 453 350 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831