Exkluzívne ako jediný na trhu ponúkame skolaudovaný poschodový viničný dom v časti mesta Levice / extravilán /. Nehnuteľnosť sa predáva v stave predpripravenom na dotvorenie si domova podľa vlastného vkusu. V celom dome je nové elektrické vedenie, vrátane vypínačov a osvetlenia, znížené stropy, bezpečnostné dvere, plastové okná s povrchovou úpravou vo farbe antracit, izolačné trojsklá. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle na tuhé palivo a klimatizácia v hornom podlaží. Dom je čiastočne podpivničený. V prízemnej časti sa nachádza WC s prípravou na závesné wc a umývadlo, obývacia časť s presklením a výhľadom na mesto, kuchyňa s predprípravou na vstavanú linku. Betónové schody vedúce na poschodie ponúkajú možnosť odkladacieho priestoru. Poschodie ponúka dve priestranné obytné izby, z čoho v jednej je východ na terasu do zadnej časti domu, kde je predpríprava na vonkajší kuchynský kútik. Kúpeľňa ponúka možnosť umiestnenia, alebo vybudovania sprchového kúta a predpríprava na umývadlo a práčku. Na pozemku sa nachádza studňa s vysokým rámcom vody. K nehnuteľnosti sa poskytne projekt na základe ktorého bola stavba povolená. Celková rozloha pozemku je 606m2. Obytná plocha domu je 140m2. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Žaneta Vyskok, maklér RK, mail: vyskok@georealitylv.sk, tel. 0919 356 721

DVA DOMOVY POD JEDNOU STRECHOU – PRIESTOR PRE RODINU AJ PODNIKANIE V zastúpení klienta ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom s celkovou obytnou plochou 240 m², ktorý vďaka dvom samostatným vstupom a oddeleným bytovým jednotkám ponúka množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, veľkú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, prípadne bývanie v jednej časti domu a prenájom druhej bytovej jednotky. DVE SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY Prvá bytová jednotka je momentálne v rekonštrukcii, pričom najdôležitejšie technické práce už boli realizované: * nové elektrické rozvody, * nové rozvody vody a kúrenia, * nový kotol, * zrekonštruovaná a plne funkčná kúpeľňa, * samostatné WC, * pivnica, * špajza so vstupom na pochôdznu povalu. Novému majiteľovi tak zostáva možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Druhá bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru a je pripravená na bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: * novú strechu, * zateplenú fasádu, * nové rozvody, * nové podlahy a steny, * kuchynskú linku, * kúpeľňu s WC. Dispozícia ponúka dve samostatné izby a priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou časťou. O vykurovanie sa stará približne 3-ročný plynový kotol. Príjemným bonusom je prestrešená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. PRAKTICKÉ ODDELENIE ENERGIÍ Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú: * 2× elektromer, * 2× vodomer, * prípojka plynu, * samostatná žumpa. Oddelené meranie energií výrazne uľahčuje využitie domu dvomi domácnosťami alebo pri prenajímaní jednej z bytových jednotiek. JEDEN DOM – VIACERO MOŽNOSTÍ Táto nehnuteľnosť nie je len klasickým rodinným domom. Ponúka možnosť vytvoriť dva samostatné domovy pod jednou strechou, spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo si vytvoriť dodatočný príjem z prenájmu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou obytnou plochou 240 m² a variabilným využitím, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj záhradu s výbornou polohou priamo v intraviláne mesta Levice s možnosťou stavby do 72m2!!! Pozemok má výmeru 664 m² a šírku 18 metrov, vďaka čomu ponúka rôzne možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza: Menšia úložná stavba na náradie (nemurovaná) Funkčná studňa Agregát na čerpanie vody Ovocné stromy – figa, jabloň, broskyne Okrasné a ovocné kríky Výborná dostupnosť, tichá lokalita a zároveň v srdci mesta – ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Celý proces kúpy nehnuteľnosti, od obhliadky až po samotné odovzdanie, prebehne pod naším odborným dohľadom, aby ste sa cítili komfortne a mali istotu, že všetko prebieha v súlade s právnymi predpismi. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku, kde vám osobne ukážem všetky výhody tejto nehnuteľnosti. Využite naše komplexné služby a pridajte sa k našim spokojným klientom. Sledovať nás môžete aj na Instagrame (@georealitylv), na našej Facebook stránke *Georeality Levice – realitná kancelária* alebo na našom webe: [www.georealitylv.sk](http://www.georealitylv.sk). **Maklér**: Žaneta Vyskok, maklér RK **E-mail**: vyskok@georealitylv.sk **Tel.**: 0919 356 721

V zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný viničný dom vo vyhľadávanej lokalite Strážny vrch v Leviciach. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 923 m² a ponúka ideálne spojenie oddychu, súkromia a možnosti celoročného bývania. Viničný dom bol postavený v roku 1989, je v dobrom technickom stave a ponúka celkovú plochu približne 160 m². Pozostáva zo 4 podlaží, každé s výmerou približne 40 m². Dispozícia: • 2. podzemné podlažie – pivnica s dvomi miestnosťami, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny. • 1. podzemné podlažie – dve miestnosti, z ktorých jedna slúži ako technická a druhá je využívaná ako kuchyňa. • 1. nadzemné podlažie – priestranná obytná miestnosť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok priestoru na oddych. Odtiaľ je možný výstup do podkrovia. • Podkrovie – obytný priestor prístupný po nových schodoch, vhodný na spanie alebo vytvorenie ďalšej oddychovej zóny. Technické vybavenie V nehnuteľnosti je zavedená elektrina a mestská voda. Nedávno boli vykonané všetky potrebné revízie. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 923 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, pestovanie, relax či vytvorenie príjemného posedenia. Strážny vrch patrí medzi obľúbené rekreačné a vinohradnícke lokality v Leviciach. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú chatu alebo viničný dom na oddych, víkendové pobyty, ale aj s možnosťou celoročného bývania. Cena: 58 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, pekný pozemok a príjemnú lokalitu len kúsok od mesta.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Jur nad Hronom o celkovej výmere 1436 m², z čoho 1129 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Je vhodný na výstavbu rodinného domu – k pozemku je k dispozícii aj náhľad návrhu domu (vo fotodokumentácii). Základné informácie: výmera pozemku: 1436 m² zastavaná plocha a nádvorie: 1129 m² šírka pozemku: 14,5 m pokojná lokalita mimo hlavnej cesty vhodný na výstavbu RD návrh domu k dispozícii Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý v sebe spája atmosféru minulosti, vidiecky šarm a komfort modernej rekonštrukcie. Nachádza sa v historickej a mimoriadne malebnej obci Pukanec, známej svojou bohatou históriou, pokojnou atmosférou a krásnou okolitou prírodou. Táto obec dýcha tradíciou a ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie, chalupárčenie alebo víkendový oddych ďalej od ruchu mesta. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1 150 m² a už pri prvom pohľade zaujme svojím starožitným charakterom a neopakovateľnou atmosférou. K nehnuteľnosti vedú až tri vstupy – dve menšie brány a jedna veľká vstupná brána, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj dostatok súkromia. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje príjemné súkromie, bezpečie a pokoj pre oddych aj každodenné bývanie. Rekonštrukcia a technický stav Rodinný dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • medená elektroinštalácia • nová elektrická rozvodová skriňa • nové ističe • nový plynový kotol slúžiaci na vykurovanie aj ohrev teplej vody • vybudovanie troch nových komínov • ku každému komínu patrí samostatné výhrevné teleso O príjemnú atmosféru domova sa starajú: • 2 krbové kachle • 1 krb, ktorý dodáva priestoru jedinečné teplo a atmosféru Dom disponuje: • elektrickou prípojkou 230 V aj 380 V • vlastnou studňou • napojením na kanalizáciu, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou Dispozícia domu Po vstupe do domu vás privíta veľká vstupná hala, ktorá tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Z nej sa pohodlne dostanete do: • priestrannej obývacej izby • útulnej spálne • detskej izby • kúpeľne • praktickej špajze Súčasťou priestoru je aj otvorená kuchyňa, ktorá je krásne presvetlená denným svetlom vďaka oknám a pôsobí veľmi vzdušne. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia zrekonštruovaná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo oddychový priestor podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou tejto časti domu je aj praktická skladová miestnosť. V dome sa zároveň nachádzajú aj ďalšie časti s veľkým potenciálom. Jednou z nich je historická miestnosť v pôvodnom štýle, ktorá si ešte žiada rekonštrukciu podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Táto časť domu ponúka jedinečnú možnosť zachovať autentický charakter nehnuteľnosti a vytvoriť priestor s neopakovateľnou atmosférou. Súčasťou domu je aj pivnica, v ktorej sa nachádzajú všetky technické zariadenia domu. Vedľajšia budova a pozemok Na pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná budova rozdelená na dve časti: • veľká miestnosť •vhodná ako dielňa, náraďovňa, kreatívny priestor alebo miesto pre remeselné a hobby činnosti • garáž s parkovacím státím pre jedno auto Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s charakterom, milujú historický štýl a chcú si vychutnávať atmosféru tradičného vidieckeho domu s modernými prvkami. Dom ponúka veľký potenciál či už na trvalé bývanie, chalupu, rekreačné využitie alebo vytvorenie štýlového vidieckeho sídla s dušou histórie.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný viničný domček v obci Podlužany, situovaný v príjemnom vinohradníckom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 499 m², ktorého súčasťou je prístupová cesta a 2 rady viniča. Domček pozostáva zo vstupnej miestnosti s prístupom do autentickej vínnej pivnice vytesanej do zeme a zariadenej kuchyne s pecou, komínom a priestorom na posedenie. V exteriéri sa nachádza suchá toaleta. Na nehnuteľnosti už prebehla rekonštrukcia strechy, elektrických rozvodov a komína. Nanovo vybudované podkrovie je zaizolované, uzatvorené OSB doskami a pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ponúka priestor na vytvorenie izieb na prespanie alebo príjemnej oddychovej zóny. Hlavné benefity: • pozemok 499 m² • autentická vínna pivnica • 2 rady vlastného viniča • pec a komín • zrekonštruovaná strecha a elektrické rozvody • nové podkrovie pripravené na dokončenie • pokojné prostredie a pekné výhľady • výborná dostupnosť do Levíc Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo vytvorenie štýlového vinárskeho domčeka či chalupy. V závere fotogalérie nájdete vizualizácie možnej budúcej úpravy priestoru, ktoré majú ilustračný charakter. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt o výmere 84,34 m² na Mochovskej ulici v Leviciach. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s dobrými susedmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú dostatok priestoru a praktickú dispozíciu. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové laminátové podlahy, prerobené bytové jadro a modernú kuchynskú linku. Dispozične pozostáva zo spálne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby a ďalšej izby vhodnej ako oddychová miestnosť, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je atypicky riešená kúpeľňa so zaujímavým tvarom, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nachádza sa v nej rohová vaňa, ktorá poskytuje príjemný komfort na relax po náročnom dni. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a praktickým doplnkom je samostatná špajza, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. V byte sa nachádzajú aj dve vstavané skrine – jedna veľká, vyrobená na mieru v spálni s priestorom na televízor, a druhá na chodbe, ktorá zabezpečuje pohodlné uskladnenie vecí. Balkón poskytuje príjemné miesto na oddych a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt pôsobí svetlo, útulne a zároveň ponúka dostatok priestoru pre každodenný život. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite bez nutnosti väčších investícií, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Na predaj Príjemný 2-izbový byt v Želiezovciach po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 2-izbový byt v Želiezovciach, nachádzajúci sa na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel rekonštrukciou a pôsobí čistým, moderným a príjemným dojmom. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú vstupnú chodbu. Na chodbe sa nachádza murovaná vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie ako odkladací priestor. Veľkou výhodou je balkón s vonkajšou tieniacou technikou. Tienenie sa nachádza na všetkých oknách, čo zabezpečuje príjemnú klímu, súkromie a vyšší komfort bývania počas celého roka. Výhody bytu: * vkusná rekonštrukcia * balkón * tienenie na oknách * vonkajšia tieniaca technika * murovaná vstavaná skriňa na chodbe * plastové okná * čistý a zachovalý stav * obložkové kvalitné dvere * nízke mesačné náklady * zrekonštruovaný bytový dom * pokojná lokalita * k bytu prislúcha aj pivnica * možnosť dokúpenia garáže nachádzajúcej sa cca 150m od činžiaku Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom bez nutnosti investovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Na predaj vkusne prerobený 2-izbový byt s garážou v Želiezovciach po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 2-izbový byt v Želiezovciach, nachádzajúci sa na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí čistým, moderným a príjemným dojmom. K bytu prináleží aj garáž o rozmere 21m2 len pár krokov od bytového domu. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú vstupnú chodbu. Na chodbe sa nachádza murovaná vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je balkón s vonkajšou tieniacou technikou. Tienenie sa nachádza na všetkých oknách, čo zabezpečuje príjemnú klímu, súkromie a vyšší komfort bývania počas celého roka. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia * balkón * tienenie na všetkých oknách * vonkajšia tieniaca technika * murovaná vstavaná skriňa na chodbe * plastové okná * čistý a zachovalý stav * obložkové kvalitné dvere * nízke mesačné náklady * zrekonštruovaný bytový dom/ strecha aj zateplená!!! * pokojná lokalita * k bytu prislúcha aj pivnica * vrámci ceny garáž !!! nachádzajúca sa cca 150m od činžiaku Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom bez nutnosti investovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária GEOREALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj priestranný rodinný dom v meste Levice, v blízkosti centra. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 240 m² a pozemkom s celkovou výmerou 1 309 m² ponúka výnimočné možnosti rodinného bývania, spojenia bývania s podnikaním aj budúceho rozšírenia obytných priestorov Dispozícia domu Dom pozostáva z dvoch vzájomne prepojených podlaží a podkrovia. Prízemie ponúka obytnú miestnosť, samostatné WC, technické, skladové a ďalšie prakticky využiteľné priestory. Súčasťou domu je aj klenbová pivnica. Poschodie tvorí hlavná obytná časť s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským priestorom, spálňami, ďalšími obytnými miestnosťami a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Dom disponuje balkónmi, verandou, garážou a dostatkom úložného priestoru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Podkrovie s potenciálom ďalšieho obytného podlažia Veľkou prednosťou domu je podkrovný priestor pripravený na budúce stavebné úpravy, ktorými môže vzniknúť ďalšie obytné podlažie, po splnení príslušných technických a stavebných podmienok. Pozemok – 1 309 m² * Zastavaná plocha a nádvorie: 389 m² * Záhrada: 393 m² * Vinica: 527 m² Na pozemku sa nachádza vinica, priestranný skleník a hospodárske zázemie. K dispozícii je aj vlastná studňa. Záhrada poskytuje príjemné prostredie na oddych, pestovanie vlastných plodín a trávenie voľného času. Bývanie a podnikanie pod jednou strechou Vďaka veľkorysej dispozícii ponúka dom možnosti vytvorenia pracovného alebo podnikateľského zázemia – napríklad kancelárie, ateliéru či priestorov na poskytovanie nerušivých služieb, pri splnení príslušných podmienok. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Leviciach, v blízkosti centra mesta. Táto poloha predstavuje významný benefit pre rodinné bývanie aj prípadné podnikateľské využitie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Úžitková plocha 240 m² * Pozemok 1 309 m² * Blízkosť centra mesta * Možnosť spojenia bývania s podnikaním * Potenciál ďalšieho obytného podlažia v podkroví * Garáž, balkóny a veranda * Klenbová pivnica * Záhrada, vinica, skleník a studňa * Variabilné využitie priestorov Dom, ktorý ponúka priestor nielen na bývanie, ale aj na vaše plány a podnikateľské ambície. Predajná cena: 275 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. GEOREALITY – Žaneta Vyskok Tel.: 0919 356 721

2-izbový byt s dvojbalkónom v blízkosti centra Levíc – 65,76 m² | 99 000 € Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky? Táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný 2-izbový byt s výmerou 65,76 m², situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom, v príjemnej lokalite neďaleko centra mesta Levice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi udržiavanom stave a ponúka možnosť pohodlného bývania bez nutnosti okamžitých väčších investícií, prípadne ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu * Dve samostatné, priestranné izby * Kuchyňa * Samostatná kúpeľňa * Oddelené WC * Praktická špajza * Dvojbalkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych Výhody, ktoré oceníte Zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom prináša komfort a príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je aj pokojné susedské prostredie a bezproblémové parkovanie, ktoré je dnes v mestských lokalitách čoraz vzácnejšie. Samotný byt zaujme svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj možnosti prispôsobenia interiéru vlastnému vkusu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, materská škola, základné školy, zdravotné stredisko aj lekáreň. Centrum mesta je ľahko dostupné, vďaka čomu máte všetko potrebné pre každodenný život poruke. Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, dostupnosti služieb a pokojného bývania. Pre koho je byt ideálny? Byt je výbornou voľbou pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorí ocenia dostatok priestoru a výhodnú polohu. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Základné informácie Cena: 99 000 € Výmera: 65,76 m² Poschodie: 1. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: Zrekonštruovaný, s novým výťahom Lokalita: Levice – blízko centra Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dobrých susedov a výbornú polohu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Rada vám poskytnem bližšie informácie a privítam vás na osobnej obhliadke. Žaneta Vyskok | GEOREALITY s.r.o 0919 356 721

Lokalita: Tlmače – Lipník Výmera: 71,59 m² Poschodie: 2. poschodie Cena: 87 000 € Realitná kancelária GEOREALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 71,59 m², situovaný v centre mestskej časti Lipník v Tlmačoch, neďaleko okresného mesta Levice. Hľadáte bývanie, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú príležitosť pre tých, ktorí dokážu oceniť potenciál pôvodného stavu. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * tri obytné izby, * kuchyňu s priestorom na jedálenskú časť, * kúpeľňu, * samostatné WC, * vstupnú chodbu, * špajzu, * balkón. Zaujímavým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, prípadne možnosť dispozičnej úpravy. Po preverení technických možností by tu mohla vzniknúť napríklad ďalšia kúpeľňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave, s výnimkou vymenených plastových okien, balkóna a ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré môžu po renovácii vytvoriť krásny a nadčasový prvok interiéru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných technických rozvodov. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mestskej časti Tlmače – Lipník, s dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením do okresného mesta Levice. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. PRIESTOR PRE VAŠE PREDSTAVY Nehľadajte na fotografiách hotový interiér. Objavte možnosti, ktoré tento byt ponúka. Jeho pôvodný stav dáva novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si domov od základov, podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Pôvodní majitelia už demontovali kuchynskú linku, čím uvoľnili priestor na realizáciu novej kuchyne a zároveň odbudla časť prípravných prác pred rekonštrukciou. Tento byt nie je o tom, ako vyzerá dnes, ale o tom, ako môže vyzerať zajtra. CENA: 87 000 € Ak hľadáte byt s dobrou dispozíciou, dostatočnou výmerou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. GEOREALITY – S nami nájdete cestu k svojmu novému domovu