Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Jastrabie Kračany, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zastavanej časti obce s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na diaľnicu R7. Hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou až 1 393 m², ktorý ponúka ideálnu príležitosť na výstavbu nového rodinného domu. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom bol postavený v roku 1955 a pozostáva zo 4 izieb a komory, s celkovou úžitkovou plochou približne 90 m². Na pozemku sa nachádza aj prístavba – hospodárska budova (cca 100 m²), kde je umiestnená kuchyňa, kúpeľňa a priestory pre zvieratá. Obe stavby sú v pôvodnom technickom stave a nie sú vhodné na bývanie. Ich rekonštrukcia by bola podľa nášho názoru ekonomicky neúčelná, vhodnejšia je kompletná asanácia. POZEMOK Pozemok má výmeru 1 393 m² (šírka cca 14 m, dĺžka cca 100 m) a nachádza sa v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami. Jeho veľkosť umožňuje výstavbu nového rodinného domu alebo rozdelenie parcely po zriadení prístupovej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa ako zdroj vody. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina a plyn. V obci nie je obecná voda ani kanalizácia. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. LOKALITA Obec Jastrabie Kračany sa nachádza iba 5 km od centra Dunajskej Stredy a 5 km od diaľnice R7, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu. Priame napojenie na cestu č. 63 zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Pokojná lokalita ponúka vidiecke prostredie s výhodami blízkosti okresného mesta. V katastri obce sa nachádzajú 2 jazerá a celé okolie je situované v prírode s viacerými lesmi a poliami. VÝHODY • Veľký pozemok – takmer 14 árov • Vhodné na výstavbu nového rodinného domu • Zastavaná časť obce s existujúcou infraštruktúrou • Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 a pritom priamo v prírode • Možnosť napojenia na IS (elektrina, plyn) CENA A PODMIENKY Cena: 77 000 € Maklér: Zuzana Csiriková, realitná maklérka, BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.