3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Bánovce nad Bebravou Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Bánoviec nad Bebravou, približne 10 minút od centra mesta. Najväčšou výhodou je pozemok s výmerou 936 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či ďalšie využitie. V prípade záujmu je možné rokovať aj o samostatnom odpredaji záhrady. Dom je v pôvodnom, veľmi dobre zachovanom technickom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka úžitkovej ploche 230 m², priestranným miestnostiam a podkroviu ponúka aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo vytvorenia ďalších obytných priestorov. Hlavné výhody: pozemok 936 m² úžitková plocha 230 m² zastavaná plocha 268 m² 3 priestranné izby garáž a parkovanie vo dvore studňa, pivničné priestory a šopa podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia voda, elektrina, plyn, kanalizácia kolaudácia 1975 pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Cena: 199 000 € Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, viacčlennú domácnosť alebo záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Príďte si osobne pozrieť jeho potenciál. Obhliadku zabezpečí Zuzana Danáková 0902 301 657 [e-mail] mail: danakovazuzana@gmail.com

Hľadáte pre svoju rodinu dom s veľkorysým priestorom, skvelou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou? Táto ponuka je presne pre vás. Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu kaskádového rodinného domu v pokojnej obci Chynorany, v časti Primánske . Tento slnečný dom s krásnymi výhľadmi a priateľskými susedmi je vďaka svojmu architektonickému riešeniu ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Plocha pozemku: 1 003 m² (rozmery pozemku: šírka 20 m x dĺžka 50 m) Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia (veľmi dobrý technický stav) Rok výstavby: 1987 Konštrukcia: Pórobetón (Ytong), strešná krytina: plech Inžinierske siete: Obecný vodovod, odpad napojený na kanalizáciu, elektrina, plyn, vlastná studňa na pozemku Kúrenie a ohrev vody: Plynový kotol Internet: V obci je nová optická sieť (Telekom, 4ka) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom prekvapí svojou premyslenou kaskádovou dispozíciou, ktorá poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. V izbách sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, v ostatných častiach je keramická dlažba. PRÍZEMIE: Vstupné dvere vás privítajú v predsieni, z ktorej sa prechádza do samostatnej toalety a dominanty domu – priestrannej haly s krbom, ktorá ponúka priamy výstup na terasu. Ideálne miesto na rodinné večery. POSCHODIE: Nočná časť domu pozostáva z 3 samostatných spální, kompletne vybavenej kuchyne so špajzou a veľkej kúpeľne (s vaňou, sprchovým kútom a toaletou). Z tohto podlažia vedú schody do suterénu. SUTERÉN (čiastočne zapustený): Multifunkčný priestor, kde nájdete ďalšiu obytnú izbu, druhú kúpeľňu s toaletou, relaxačnú saunu, komoru, technickú miestnosť a veľkú herňu (ktorú je možné v prípade potreby jednoducho prerobiť na dvojgaráž). Zo suterénu vedú schody do pivničnej dielne , východ na záhradu. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Pozemok s výmerou vyše 10 árov je oázou pokoja. Nájdete tu krásne miesto na relax, vzrastlé stromy, úžitkovú časť na pestovanie a vlastnú studňu. Obrovským benefitom je tradičná vonkajšia pivnica, ktorá je perfektná na celoročné uskladnenie ovocia, zeleniny či dobrého vína. VÝBORNÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Chynorany patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza: Materská škola a Základná škola Zdravotné stredisko (lekár, lekáreň) Pošta, obchody s potravinami a reštaurácie. Skvelá dopravná dostupnosť: obec má výborné vlakové a autobusové spojenie. Vzdialenosti: len cca 12 km do okresných miest Topoľčany (TO), Partizánske (PE) a Bánovce nad Bebravou (BN). Krajské mestá Nitra (NR), Prievidza (PD) a Trenčín (TN) sú vzdialené približne 50 km. HODNOTENIE MAKLÉRA: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, ihneď obývateľný s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, krbu, saune a krásnej záhrade ponúka nadštandardné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, no nechce prísť o komfort mestskej infraštruktúry. Pri serióznom jednaní a ponuke je dohoda na cene možná. Nečakajte, kým vám táto jedinečná ponuka prejde pomedzi prsty! Dohodnite si obhliadku ešte dnes. KONTAKT PRE OBHLIADKY: Maklér: Zuzana Danáková Telefón: 0902 301 657 E-mail: danakovazuzana@gmail.com

Dom s charakterom, veľkorysým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom vo vidieckom štýle situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 336 m², v obľúbenej časti Primánske v obci Chynorany. PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? pozemok 1 336 m² - s množstvom možností zastavaná plocha domu 124 m² 2 izby + kuchyňa, kúpeľňa, komora a sklad, garáž nové plastové okná dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu možnosť prepojenia miestnosti za kuchyňou, čím môže vzniknúť 3-izbová dispozícia potenciál vybudovania obytného podkrovia DOM, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA Dom ponúka svetlý a priestranný interiér a v súčasnom stave vytvára priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť úpravy dispozície. Miestnosť nachádzajúca sa za kuchyňou sa dá po vhodnom stavebnom riešení prepojiť s obytnou časťou a vytvoriť tak 3-izbové bývanie. Ďalší potenciál predstavuje obytné podkrovie, ktoré môže v budúcnosti rozšíriť úžitkový priestor domu napríklad o ďalšie izby, pracovňu, hobby priestor alebo oddychovú zónu. Je to preto nehnuteľnosť pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový katalógový dom, ale chce si vytvoriť vlastný domov podľa svojho vkusu, potrieb a rozpočtu. POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR Jedným z najväčších benefitov ponuky je veľký, rovinatý pozemok s výmerou 1 336 m². – môžete si vytvoriť záhradu, ovocný sad, detský kút, terasu, oddychovú zónu či priestor na pestovanie a hospodárenie. Veľký pozemok zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestor na realizáciu budúcich plánov nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu obecný vodovod obecnú kanalizáciu plyn – gamatky optický internet Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. Obec Chynorany ponúka pokojné vidiecke bývanie a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza: materská a základná škola zdravotné stredisko lekáreň pošta potraviny a ďalšie obchody reštaurácie  výborné vlakové a autobusové spojenie Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých okresných miest: Topoľčany – približne 12 km Partizánske – približne 12 km Bánovce nad Bebravou – približne 12 km Krajské mestá Nitra, Prievidza a Trenčín sú vzdialené približne 50 km. HODNOTENIE MAKLÉRA Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom, ktorú si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Najväčším benefitom je kombinácia veľkorysého rovinatého pozemku, existujúceho rodinného domu, garáže a možnosti budúcej dispozičnej úpravy či rozšírenia o obytné podkrovie. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu s potenciálom do budúcnosti. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej možnostiach osobne. KONTAKT PRE OBHLIADKY Zuzana Danáková 0902 301 657

Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na jednom pozemku v obci Chynorany. 1. Dom – 4-izbový rodinný dom, úžitková plocha domu je 79 m². Dispozične pozostáva: PRÍZEMIE - predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa spojená s toaletou, obývacia miestnosť a spálňa. POSCHODIE - chodba, dve izby a šatník. Dom má šindľovú strechu, plastové okná , radiátory, závesný plynový kotol s ohrevom vody, nové plávajúce podlahy, interiérové dvere , kuchynská linka a kúpeľňa s toaletou. Dom má obecný vodovod s odpadom do kanalizácie. 2. Dom – 1-izbový rodinný dom, tento dom je momentálne v stave holodomu a disponuje úžitkovou plochou 77 m². Dispozícia - predsieň, kuchyňa, izba, kúpeľňa s toaletou. Tento dom prechádza rekonštrukciou: bola menená bola strecha, plastové okná, radiátory, elektroinštalácia, vodoinštalácia, prípojka na kanalizáciu. Celková výmera pozemku je 500 m². Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Náš tým odborníkov vám navyše ochotne pomôže s výhodným financovaním a poistením. Nečakajte, kým vám táto jedinečná ponuka prejde pomedzi prsty!!! Obhliadku vám zabezpečí Zuzana Danáková tel. 0902301657, mail: danakovazuzana@gmail.com