Prenájom kancelárie v historickom centre Žiliny – Farská ulička Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 22 m², nachádzajúci sa v absolútnom centre mesta Žilina, na prestížnej adrese Farská ulička. Kancelária je situovaná na 2. poschodí a je ideálna pre administratívne účely, konzultačné služby, účtovníctvo, poradenstvo či inú nerušiacu podnikateľskú činnosť. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť, reprezentatívne prostredie a blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Základné informácie: výmera: 22 m² poschodie: 2. poschodie lokalita: historické centrum Žiliny – Farská ulička využitie: kancelária / služby / administratíva Priestor je vhodný pre jednotlivcov aj menšie firmy, ktoré hľadajú reprezentatívnu adresu v centre mesta za rozumnú cenu. Výborná poloha | Centrum mesta | Ihneď k dispozícii CENA NÁJMU: 320 € / mesiac, vrátane zálohových platieb za energie (vyúčtovanie energií 1 x ročne). Jednorázový administratívny poplatok RK: 300 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016311. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom exkluzívne obchodné a administratívne priestory situované priamo v srdci Žiliny, na vyhľadávanej Štúrovej ulici. Priestory sa nachádzajú v historickej, pravidelne udržiavanej budove, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre podnikanie s dôrazom na profesionálny imidž a osobný kontakt s klientom. Lokalita s vysokou pešou frekvenciou, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálne miesto pre stabilné a viditeľné podnikanie. Dostupné priestory Miestnosť č. 1 (okrúhla) – 23,8 m² Miestnosť č. 2 – 20 m² Miestnosť č. 3 – 37,6 m² Priestory je možné prenajať samostatne alebo ako jeden celok, podľa potrieb budúceho nájomcu. Cena nájmu: 9 € / m² bez DPH Zálohové platby za služby: 3 € / m² bez DPH (Vyúčtovanie raz ročne podľa skutočnej spotreby) Dispozícia a zázemie Vstup priamo z hlavného vchodu budovy Spoločná vstupná chodba Kuchynka a sociálne zariadenia v rámci spoločných priestorov Budova je priebežne a profesionálne udržiavaná Ideálne využitie priestoru Kancelárie (advokáti, architekti, poradcovia, realitné či marketingové agentúry) Administratívne zázemie Klientské prevádzky a služby (dizajnové štúdio, showroom, konzultačné centrum) Hlavné benefity Prestížna poloha priamo v centre mesta Reprezentatívne prostredie vhodné na osobné stretnutia s klientmi Priestory pripravené na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií Vysoká pešia frekvencia – pešia zóna, turistický ruch, kultúrne podujatia Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Výborná dopravná dostupnosť – pešia dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice Možnosť parkovania formou prenájmu na verejných parkoviskách v okolí Priestory sú k dispozícii ihneď. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016309. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme vám stabilnú a okamžite využiteľnú investíciu v centre Kysuckého Nového Mesta – nebytový priestor s vysokou mierou flexibility, vhodný na dlhodobý prenájom aj vlastné podnikanie. Priestor sa nachádza na 1. poschodí zatepleného polyfunkčného domu a ponúka 118 m² čistej podlahovej plochy, čo z neho robí ideálny objekt pre diverzifikáciu investičného portfólia. Prečo je táto nehnuteľnosť silná investícia Dispozičná variabilita – 3 veľké samostatné miestnosti + zázemie Možnosť zmeny dispozície bez zásadných stavebných obmedzení Nezariadený stav – nulové náklady na odstránenie pôvodného vybavenia Široké spektrum nájomcov – kancelárie, zdravotnícke služby, beauty segment, IT, poradenstvo, sídlo firmy Jednoduchá prenajímateľnosť vďaka polohe a parkovaniu Dispozičné riešenie vstupná chodba 3 priestranné samostatné miestnosti kúpeľňa samostatné WC Budova a technické benefity polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2001 murovaná a zateplená stavba keramické stropy – dlhodobá životnosť vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody – plná kontrola nad nákladmi samostatné meranie vody, elektriny a plynu elektrina sa hradí podľa skutočnej spotreby udržiavaný a funkčný objekt bez nutnosti väčších investícií Lokalita, ktorá drží hodnotu Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou zabezpečuje trvalý dopyt po komerčných priestoroch. Bezproblémové parkovanie s dostatkom parkovacích miest priamo pred objektom. Zhrnutie pre investora stabilná lokalita flexibilný priestor nízke prevádzkové náklady okamžitý investičný potenciál vhodné ako výnosová aj ochranná investícia ​Významným benefitom lokality je plánovaná výstavba diaľnice D3, ktorá v budúcnosti výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a atraktivitu územia. Súčasťou prezentácie sú fotografie reálneho aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj jemné vizualizácie, ktoré slúžia ako ilustračná ukážka možného budúceho využitia a zariadenia priestoru. Cena nehnuteľnosti je 159.999 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi.​ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016314. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom garsónku (typ 1+kk) s výmerou 20 m², garsónka sa nachádza v historickom centre mesta Žilina, priamo v pešej zóne, vo Farskej uličke – v jednej z najatraktívnejších lokalít v Žiline. Byt prešiel rekonštrukciou a dispozične pozostáva z jednej izby s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou a práčkou. Prenajíma sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické bývanie v top lokalite. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku všetkým službám, obchodom, reštauráciám aj dopravným spojeniam – všetko v pešej dostupnosti. Lokalita: Byt sa nachádza v lukratívnej a strategickej polohe s okamžitou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti – mestské úrady, inštitúcie, obchody, banky, kaviarne, reštaurácie, nákupné centrá, úrady aj kultúrne podujatia sú v bezprostrednej blízkosti. CENA NÁJMU: 400 €/mesiac + 95 €/mesiac (zálohové platby za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016310. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Prenájom kancelárie v historickom centre Žiliny – Farská ulička Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 15 m², nachádzajúci sa v absolútnom centre mesta Žilina, na prestížnej adrese Farská ulička. Kancelária je situovaná na 1. poschodí a je ideálna pre administratívne účely, konzultačné služby, účtovníctvo, poradenstvo či inú nerušiacu podnikateľskú činnosť. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť, reprezentatívne prostredie a blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Základné informácie: výmera: 15 m² poschodie: 1. poschodie lokalita: historické centrum Žiliny – Farská ulička využitie: kancelária / služby / administratíva Priestor je vhodný pre jednotlivcov aj menšie firmy, ktoré hľadajú reprezentatívnu adresu v centre mesta za rozumnú cenu. Výborná poloha | Centrum mesta | Ihneď k dispozícii CENA NÁJMU: 235 € / mesiac, vrátane zálohových platieb za energie (vyúčtovanie energií 1 x ročne). Jednorázový administratívny poplatok RK: 300 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016312. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj priestranný apartmán s 3-izbovou dispozíciou nachádzajúci sa v centre Kysuckého Nového Mesta. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí zatepleného polyfunčného domu a ponúka nadštandartnú úžitkovú plochu až 118 m². Vďaka funkčnej dispozícii je vhodný na rodinné bývanie a aj ako investícia na prenájom. Apartmán ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum domácnosti. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné nepriechodné izby. Byt ďalej disponuje kúpeľňou, samostatným WC a vstupnou chodbou s priestorom na úložné riešenia. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2001. Ide o murovanú a zateplenú stavbu s keramickými stropmi, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a stabilitu konštrukcie. Nehnuteľnosť je vybavená vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody, ako aj samostatnými meračmi vody, elektriny a plynu, čo umožňuje presnú kontrolu prevádzkových nákladov. Elektrina sa hradí podľa skutočnej spotreby. Byt je možné využívať okamžite alebo ho upraviť rekonštrukciou podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Lokalita zároveň poskytuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť vrátane napojenia na hlavnú dopravnú infraštruktúru a dostupnosti verejnej dopravy. Výhodou je aj blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti oddychu a voľnočasových aktivít. Komfort bývania zvyšuje aj bezproblémové parkovanie pred polyfunčným domom. ​Významným benefitom lokality je plánovaná výstavba diaľnice D3, ktorá v budúcnosti výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a atraktivitu územia. Súčasťou prezentácie sú fotografie reálneho aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ilustračná ukážka možného budúceho zariadenia a využitia priestoru. Cena nehnuteľnosti je 159 999 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi.​ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016315. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame výnimočný obchodný priestor s výmerou 80 m², nachádzajúci sa priamo na Mariánskom námestí v Žiline, na jednej z najvyhľadávanejších a najreprezentatívnejších adries v meste. Táto lokalita prirodzene prepája historický charakter centra s dynamickým mestským životom a vytvára ideálne prostredie pre úspešné podnikanie. Priestor je situovaný v udržiavanej historickej budove s elegantným vzhľadom, ktorá poskytuje reprezentatívne zázemie pre nájomcov s dôrazom na kvalitu, imidž a viditeľnosť. Lokalita s výnimočným obchodným potenciálom Mariánske námestie predstavuje centrum mestského diania s nepretržitým pohybom obyvateľov, turistov aj pracovných návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, obchody, butiky aj kultúrne inštitúcie. Parkovanie je zabezpečené formou prenájmu miest na priľahlých verejných parkoviskách. Charakteristika priestoru Priestor je svetlý, otvorený a flexibilný, pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný najmä pre: butikový predaj alebo prémiový showroom dizajnérske či kreatívne štúdio moderné kancelárie alebo poradenské centrum služby vyžadujúce reprezentatívne prostredie Súčasťou fotodokumentácie je aj vizualizácia interiéru, ktorá znázorňuje možný dizajnový koncept v modernom a elegantnom štýle. Dispozícia vstup priamo z hlavného vchodu budovy z Mariánskeho námestia vstupná spoločná chodba so zdieľaným prístupom sociálne zariadenie v rámci spoločných priestorov Hlavné výhody prestížna adresa v historickom centre mesta reprezentatívny priestor vhodný pre značky s dôrazom na imidž vysoká frekvencia pohybu ľudí počas celého dňa okamžitá využiteľnosť bez nutnosti ďalších investícií kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí pešia dostupnosť železničnej aj autobusovej stanice lokalita s pravidelnými kultúrnymi podujatiami a živým mestským životom CENA NÁJMU: 700 € / mesiac + zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016317. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Prémiové obchodné priestory na prenájom v absolútnom centre Žiliny – 250 m² s možnosťou realizácie na mieru Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenájmu reprezentatívnych obchodných priestorov o výmere 250 m², situovaných v prestížnej lokalite priamo v srdci Žiliny. Priestory sa nachádzajú na prízemí budovy s vlastným vstupom z frekventovanej ulice, čo zaručuje výbornú viditeľnosť, prirodzený pohyb klientov a vysoký obchodný potenciál. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu konceptu Aktuálny stav hrubej stavby poskytuje mimoriadnu flexibilitu – majiteľ je pripravený dokončiť priestor do štandardu „white box“ alebo kompletne na mieru podľa vašich požiadaviek, vrátane: dispozičných úprav povrchových materiálov a dizajnu technických a technologických inštalácií prípravy pre špecifické prevádzky vrátane gastro Vďaka tejto možnosti získate priestor, ktorý bude dokonale odrážať identitu a potreby vášho podnikania. Hlavné benefity: Exkluzívna poloha v centre mesta – vysoká návštevnosť, výborná dostupnosť Priamy vstup z ulice – ideálne pre obchodné aj gastro koncepty Vysoké stropy a prirodzené svetlo – prémiová atmosféra pre klientov aj zamestnancov Otvorená flexibilná dispozícia – jednoduché vytvorenie dizajnovej predajne, showroomu či kancelárií Možnosť dokončenia na kľúč – minimálne starosti, maximálny komfort Výborná dostupnosť MHD a parkovania v bezprostrednom okolí Ideálne využitie: luxusný showroom alebo prémiová predajňa moderné kancelárie s reprezentatívnym vstupom dizajnové, architektonické či kreatívne štúdio poradenské, vzdelávacie alebo tréningové centrum gastro prevádzka (kaviareň, reštaurácia, bistro, bar) – priestor ponúka možnosti prípravy potrebných technických riešení kombinované koncepty – obchod + kancelárie, služby + showroom Dostupnosť Priestor je k dispozícii ihneď. Úpravy je možné začať realizovať bezodkladne po dohode s majiteľom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CENA NÁJMU: 20 €/m2/mesiac. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016316. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Žilina. Vďaka vstupu priamo z ulice a neustálej pešej frekvencii predstavuje priestor ideálne miesto pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a úspešní. Dispozícia a štandard interiér: 20 m² vstup a výborná viditeľnosť priamo z ulice bezbariérový prístup svetlý, flexibilný priestor vhodný na okamžité využitie Lokalita, ktorá predáva sama prestížna adresa v absolútnom centre Žiliny vysoká pešia frekvencia a prirodzený pohyb turistov aj miestnych okamžitá dostupnosť: banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, služby MHD v pešej vzdialenosti možnosť parkovania na verejných aj súkromných parkoviskách priestor k dispozícii ihneď bez potreby rozsiahlych investícií Výhoda pre nájomcu Priestor kombinuje reprezentatívny charakter, centrálnu polohu a flexibilné možnosti využitia. Je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú pôsobiť profesionálne a zároveň využiť plný potenciál frekventovanej historickej lokality. CENA NÁJMU: 399 €/mesiac + DPH + 80 €/mesiac zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prenajať aj vedľajší priestor o výmere 42 m² – samostatne alebo prepojený s ďalším priestorom: https://realitymgm.sk/estate/15992/obchodny-priestor-na-prenajom-42-m%c2%b2-centrum-ziliny?admin=1 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016319. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

NADČASOVÝ 5-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM | KOLAUDÁCIA 2025 | BITAROVÁ Predstavujeme vám moderný rodinný dom v obci Bitarová, ktorý zaujme nielen architektúrou, ale predovšetkým premyslenou dispozíciou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená maximálny komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. POZEMOK, SÚKROMNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA A ODDYCHOVÁ ZÓNA S BAZÉNOM Dom je osadený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 031 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na interne riešenej prístupovej komunikácii, ktorá slúži výhradne vlastníkom nehnuteľností, čím zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie bez rušivej premávky. Zadná terasa orientovaná na juhovýchod prirodzene prechádza do oddychovej zóny s bazénom. Práve výhľad na bazén z obývacej izby a z terasy vytvára jedinečnú atmosféru rezortného bývania priamo u vás doma. Tento priestor je ideálny na letný relax, rodinné oslavy aj pokojné večery pri západe slnka. VEĽKORYSÁ DENNÁ ČASŤ AKO SRDCE DOMU Dominantou interiéru je reprezentatívna obývacia izba s jedálňou o výmere 51,99 m², ktorá ponúka vzdušný a svetlý priestor pre každodenný rodinný život. Samostatná kuchyňa s rozlohou 15,15 m² je prakticky usporiadaná a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s terasou a bazénom, čím umocňujú pocit priestoru, svetla a súkromia. RODIČOVSKÉ SÚKROMIE S PRIAMYM VSTUPOM Z OBÝVACEJ IZBY Rodičovská zóna je citlivo oddelená od zvyšku domu a jej vstup je priamo z obývacej izby, čo vytvára elegantné a zároveň diskrétne prepojenie s dennou časťou. Táto súkromná časť pozostáva zo spálne s výmerou 14,80 m², samostatného šatníka o veľkosti 6,03 m² a vlastnej kúpeľne s rozlohou 5,03 m². Ide o pokojné a komfortné útočisko, ktoré poskytuje rodičom maximálne pohodlie a intimitu. SAMOSTATNÁ DETSKÁ A HOSŤOVSKÁ ZÓNA Na opačnej strane domu, prístupnej z priestoru jedálne, sa nachádza druhá nočná časť určená pre deti alebo návštevy. Dispozíciu tvoria dve priestranné detské izby, každá s výmerou 14,43 m², pracovňa alebo hosťovská izba s rozlohou 7,80 m² a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Praktickým benefitom je aj ďalšie samostatné WC situované pri technickej miestnosti v rámci vstupnej časti domu, čo zvyšuje komfort pre návštevy aj každodenné fungovanie domácnosti. TECHNICKÝ ŠTANDARD A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a úsporu energií. Strešná krytina Tondach, plastové okná, zateplenie 20 cm polystyrénom a nadštandardná 40 cm vrstva striekanej izolácie v strope zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo DAIKIN – ekologické, úsporné a technologicky pokročilé riešenie. Dom je napojený na inžinierske siete – voda a elektrina (220 V aj 380 V). Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s výmerou 22,20 m² a technická miestnosť o rozlohe 4,27 m². DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Táto nehnuteľnosť ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie, kvalitné technické prevedenie, vlastný bazén s výhľadom z dennej časti a pokojné bývanie v obci Bitarová. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom bez kompromisov a s dôrazom na kvalitu života. Súčasťou prezentácie sú fotografie aktuálneho reálneho stavu nehnuteľnosti, doplnené o jemné vizualizácie, ktoré majú ilustračný charakter a približujú možné budúce využitie a zariadenie priestoru. V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016322. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom architektonicky výnimočný dom v Gbeľanoch. Jemné oblúkové línie, veľkorysé presklené plochy a nadčasový dizajn vytvárajú priestor, ktorý pôsobí elegantne, moderne a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Už pri návrhu sa myslelo na komfort aj súkromie. Napriek tomu, že ide o dvojdom, jednotlivé jednotky sú prepojené výhradne technickou časťou, vďaka čomu získavate pocit bývania ako v samostatnom rodinnom dome. Každá časť má vlastný vstup, vlastné terasy aj parkovanie pre dve autá, takže si môžete naplno užívať pokoj a nezávislosť. Interiér ponúka premyslenú dispozíciu s úžitkovou plochou 117 m² rozloženou na dvoch podlažiach. Nájdete tu štyri izby, dve kúpeľne s toaletou a praktické zázemie doplnené o sklad a technickú miestnosť. Priestor je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal funkčnosť s estetikou a poskytoval dostatok miesta pre rodinný život aj prácu z domu. Moderné technológie sú samozrejmosťou. Podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii so zónovou reguláciou zabezpečuje komfort aj efektivitu. O zdravé vnútorné prostredie sa stará rekuperácia, zatiaľ čo exteriérové žalúzie zvyšujú komfort počas celého roka. Dom je zároveň pripravený na budúcnosť – fotovoltika, klimatizácia, nabíjanie elektromobilu aj smart riešenia. Lokalita Gbeľany ponúka presne to, čo dnes väčšina ľudí hľadá – pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Do Žiliny sa dostanete za pár minút a v samotnej obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Fotografie v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na predstavenie štýlu budúceho zariadenia. Dom bude dokončený a zariadený vo veľmi podobnom prevedení, ako je znázornené na uvedených vizualizáciách. CENA NÁJMU je 2 050 € mesačne, pričom zálohové platby za energie predstavujú 230 € mesačne. V uvedenej sume za energie je zahrnuté aj upratovanie domu dvakrát mesačne, optické internetové pripojenie a televízia.. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300€ Toto bývanie nie je pre každého. Je pre tých, ktorí hľadajú viac než len strechu nad hlavou – hľadajú priestor, ktorý má atmosféru, štýl a kvalitu. Ak máte pocit, že by to mohlo byť ono, rada Vám dom osobne predstavím. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016321. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Hľadáte byt, ktorý ponúka priestor a pocit bývania ako v dome? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII zaujme veľkými izbami, otvorenou dennou časťou s kuchyňou a praktickou dispozíciou ideálnou pre rodinné bývanie. Byt zároveň vyniká veľkorysými rozmermi izieb, ktoré sú v porovnaní s mnohými novšími projektmi výrazne priestrannejšie a poskytujú komfortný priestor pre každodenný život. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je premyslená a veľmi funkčná. Dominantou je otvorená denná časť, kde je kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný spoločný priestor ideálny pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Praktickým doplnkom je samostatná špajza pri kuchyni, ktorá poskytuje vítaný úložný priestor na potraviny či domáce zásoby. Nočná časť bytu je oddelená a pozostáva zo samostatnej spálne rodičov a detskej izby, čo zabezpečuje viac súkromia a pokoj pre každého člena domácnosti. Súčasťou bytu je tiež vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. ORIENTÁCIA A PRIRODZENÉ SVETLO Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Ranné slnko začína v izbách a postupne počas dňa prechádza cez byt až do kuchyne s obývacou časťou, kde deň príjemne končí večerným svetlom. Vďaka tejto orientácii pôsobí byt svetlo, vzdušne a veľmi príjemne na každodenné bývanie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou približne v roku 2015. V rámci obnovy bol bytový dom zateplený, bol inštalovaný nový výťah a boli vymenené stúpačky, čo zlepšuje technický stav budovy aj komfort bývania pre jej obyvateľov. PARKOVANIE Našťastie je tu zatiaľ stále aj možnosť parkovať. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentskej parkovacej zóny B, ktorá je súčasťou regulovaného parkovania v meste Žilina. Obyvatelia s trvalým alebo prechodným pobytom v danej lokalite si môžu vybaviť rezidentskú parkovaciu kartu, ktorá umožňuje parkovanie v zóne za zvýhodnených podmienok. LOKALITA Lokalita Hliny VIII patrí medzi vyhľadávanú lokalitu, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje jednoduchý výjazd smerom na Bratislavu, Martin alebo Čadcu bez nutnosti prechádzať centrom mesta. Lokalita tak kombinuje praktickosť mestského bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou. POZVÁNKA NA OBHLIADKU Ak hľadáte byt s veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou v rámci mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť skutočne doma. Odporúčame vidieť byt osobne – práve pri obhliadke najlepšie vynikne jeho priestor, svetlo a celková atmosféra bývania. Radi vám ho predstavíme osobne. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016323. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 42 m², nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Žilina. Vďaka vstupu priamo z ulice a neustálej pešej frekvencii predstavuje priestor ideálne miesto pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a úspešní. Súčasťou priestoru je aj súkromná terasa o rozlohe 10 m², ktorá umožňuje exteriérové sedenie alebo doplnkovú prevádzkovú plochu. Dispozícia a štandard interiér: 42 m² vonkajšia terasa: 10 m² vstup a výborná viditeľnosť priamo z ulice bezbariérový prístup svetlý, flexibilný priestor Ideálne využitie Priestor je mimoriadne variabilný a vhodný pre: maloobchod (textil, obuv, doplnky, kozmetika, dekorácie, dizajn) realitnú, advokátsku, účtovnú či poradenskú kanceláriu showroom, ateliér, štúdio, klientské centrum kreatívny alebo coworkingový priestor Lokalita, ktorá predáva sama prestížna adresa v absolútnom centre Žiliny vysoká pešia frekvencia a prirodzený pohyb turistov aj miestnych okamžitá dostupnosť: banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, služby MHD v pešej vzdialenosti možnosť parkovania na verejných aj súkromných parkoviskách priestor k dispozícii ihneď bez potreby rozsiahlych investícií Výhoda pre nájomcu Priestor kombinuje reprezentatívny charakter, centrálnu polohu a flexibilné možnosti využitia. Je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú pôsobiť profesionálne a zároveň využiť plný potenciál frekventovanej historickej lokality. CENA NÁJMU: 799 €/mesiac + DPH + 100 €/mesiac zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300€ Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prenajať aj vedľajší priestor o výmere 20 m² – samostatne alebo prepojený s hlavným priestorom: realitymgm.sk/estate/15991/obchodny-priestor-na-prenajom-20-m%c2%b2-centrum-ziliny Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016320. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 57 m², ktorý sa nachádza na vyhľadávanej adrese priamo v centre mesta, na Bulvári. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a príjemného bývania. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby a samostatnej spálne. Súčasťou bytu je kuchyňa, z ktorej je výstup na loggiu, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj balkón, čo poskytuje viacero možností na oddych či rannú kávu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, vrátane sporáka, rúry, digestora a chladničky. Nechýbajú úložné priestory, jedálenský stôl so stoličkami a skrine. Súčasťou prenájmu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. Bulvár patrí medzi najobľúbenejšie časti Žiliny – ponúka príjemné prostredie plné zelene, kaviarní a života, pričom všetko potrebné máte doslova na pár krokov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy aj zastávky MHD, čo zaručuje maximálny komfort mestského bývania. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania. CENA NÁJMU: 650 €/mesiac (vrátane zálohových platieb za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Pre vyšší komfort bývania je k dispozícii aj možnosť zabezpečenia bytu strážnou službou, pričom mesačný poplatok je 40 € + DPH. Internet a káblová televízia (Tesatel) sú dostupné za príplatok. V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016324. Call centrum tel: 0910 86 11 86.