THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkorysou krytou terasou a modernými technológiami na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe. Rodinný dom vyniká predovšetkým polohou, ktorá spája absolútne súkromie s pešou dostupnosťou služieb. Do nákupného centra Monar, supermarketu Tesco, k lekárňam či na autobusovú zastávku prejdete pešo do piatich minút. Lokalita je zároveň ideálna pre rodiny, nakoľko školy a škôlky sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou zameranou na zníženie prevádzkových nákladov a zvýšenie komfortu. Technický stav domu poskytuje pevnú pôdu pod nohami a okamžité bývanie, pričom interiér ponúka skvelý základ pre dotvorenie podľa vlastného vkusu. Pre lepšiu predstavu o tom, ako sa dá priestor vizuálne odľahčiť a premeniť do svetlejšieho moderného štýlu, sú v galérii priložené aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Rovinatý a oplotený pozemok s celkovou výmerou 675 m² je kompletne upravený. Hlavným benefitom exteriéru je veľká krytá terasa s plochou 43,5 m², ktorá plynule nadväzuje na záhradu prispôsobenú na relax aj úžitkové využitie. Nachádza sa tu nový skleník z roku 2025, záhradný domček s rozlohou 6,4 m² na odkladanie náradia či bicyklov a podzemná nádrž na zber dažďovej vody s kapacitou 3 m³, ktorá výrazne šetrí náklady na závlahu. Interiér s úžitkovou plochou 124 m² ponúka racionálne dispozičné riešenie s dôrazom na priestor a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Srdcom domu je obývacia izba s funkčným krbom na pevné palivo. Výrazným praktickým plusom je plne pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m², ktoré poskytuje nadštandardný úložný priestor na sezónne veci. V rámci technickej modernizácie v roku 2025 bol v dome inštalovaný úplne nový, úsporný kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a päťročnou zárukou, nová vodomerná šachta, výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, infrapanel v kúpeľni a elektrický krb v spálni. Bezpečnosť nehnuteľnosti zaisťuje moderný šesťkamerový systém a domový GSM alarm. Na pozemku sú taktiež pripravené nové prívodné káble s hotovou prípravou na osadenie elektrickej brány. Súčasťou pozemku sú dve parkovacie miesta s možnosťou jednoduchého rozšírenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane trojfázovej elektriny a optického internetu od Telekomu. Rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu zaručuje výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE