Papraď | 3 izby | 2 spacie galérie | 1 podlažie | 2430 m² pozemok Dom s nápadom, ktorý najviac ocení ten, kto hľadá bývanie s atmosférou a priestorom Tento dom v Papradi pri Starej Turej nie je o štandardných riešeniach. Najviac si ho užije niekto, kto nehľadá katalógový dom, ale bývanie s charakterom, detailom a vlastným štýlom. Nachádza sa na okraji obce – s dobrou dostupnosťou a zároveň príjemným odstupom od susedov, ktorý vytvára pocit priestoru a súkromia. Čím si vás získa Hlavný obytný priestor s krbom je prirodzeným centrom domu – miestom, kde sa stretáva rodina aj bežný deň. Interiér je premyslený do detailu. Množstvo prvkov je vyrobených na mieru a spolu vytvárajú harmonický celok, ktorý nepôsobí tuctovo. Zaujímavým prvkom je aj vnútorný „domček, ktorý ukrýva technické zázemie a zároveň dodáva priestoru hravosť a originalitu. Dve spacie galérie využívajú výšku stropov naplno – vznikli tak útulné a vzdušné miesta na spanie, oddych alebo tvorbu. Pre koho dáva tento dom najväčší zmysel: - pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať inak než „klasika - pre ľudí, ktorí ocenia dizajn, detail a atmosféru - pre niekoho, kto chce spojiť bývanie s veľkým pozemkom a životom okolo domu Dôležité informácie na rovinu Časť domu je na liste vlastníctva vedená ako hospodárska budova, v praxi však tvorí plnohodnotnú obytnú časť a tak je aj využívaná. Dom nie je novostavba. Je hotový, funkčný a zariadený s dôrazom na detail. Ak hľadáte úplne nový dom bez akýchkoľvek kompromisov, toto pravdepodobne nebude vaša voľba. Ak však hľadáte priestor s charakterom a hotovým základom na bývanie, môže vám dávať veľký zmysel. Pozemok, ktorý dáva slobodu Výmera 2430 m² ponúka viac než len záhradu – je to priestor na reálny život. Na pozemku nájdete: – prestrešenú terasu – prístrešok na grilovanie – ohnisko – prístrešok pre auto + miesto pre parkovanie ďalších áut – množstvo ovocných stromov a kríkov miesto na oddych, pestovanie aj každodenné fungovanie Technické informácie – obecná voda + vlastná studňa – žumpa – elektrina – vykurovanie tepelným čerpadlom – podlahové kúrenia + krb + krbové kachle Cena: 220 000 € Lokalita: Papraď, okres Stará Turá Pozemok: 2430 m² Ak vás dom zaujal, pokojne zavolajte alebo napíšte – rada vám ho osobne ukážem a zodpoviem všetky otázky. Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Bratislava – Ružinov | Rezedová ulica | 2 izby | 53 m² | 6/12 poschodie Niektoré adresy si svoju hodnotu držia dlhodobo. Rezedová ulica v bratislavskom Ružinove patrí medzi ne. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň dostatok zelene na oddych, tento 2-izbový byt je výbornou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Celková výmera bytu je 53 m². Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Hoci byt nedisponuje balkónom, ponúka príjemný a funkčne riešený priestor vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, v obytných izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni s chodbou keramická dlažba. Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, takže nový majiteľ nemusí riešiť jednu z najnáročnejších častí prípadnej rekonštrukcie. V roku 2022 boli komplet vymenené elektrické rozvody. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť. Byt je k dispozícii ihneď, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. Základné informácie Bratislava – Ružinov, Rezedová 2-izbový byt, výmera 53 m² 6. poschodie z 12 bez balkóna kúpeľňa – staršia rekonštrukcia, samostatné WC plastové okná plávajúce podlahy v izbách dlažba v kuchyni a na chodbe latková pivnica zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory a výťah (osobný aj nákladný) mesačné náklady cca 220 € / 3 osoby k dispozícii ihneď Lokalita Rezedová ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove. Pri dome je bezproblémové parkovanie, čo v Bratislave rozhodne nie je štandard. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Retro s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Na oddych či šport môžete využiť Štrkovecké jazero, park pri jazere Rohlík alebo okolité športoviská. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Maklér Zuzana Šoltésová Telefón: 0948 513 678 E-mail: zuzka@realitykopanice.sk Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás tento byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme.

Lubina – Hrnčiarové | 3 izby | chalupa z obdobia okolo roku 1900 | 1 163 m² pozemok Občas prídem na obhliadku domu a odchádzam s pocitom, akoby som bola na návšteve u dávnych priateľov. Presne tak to bolo aj tu. Keď som vošla do tejto chalupy, neupútala ma ako prvá pec, drevené okná ani krásna pavlač. Najskôr som si všimla ľudí. Ich pokoj, úsmev, láskavosť. Rozprávali o svojom dome s takou radosťou, že som po pár minútach prestala vnímať, že som na pracovnom stretnutí. Mala som pocit, že sedím pri káve s ľuďmi, ktorí vytvorili miesto presne podľa seba. Bez kompromisov. Bez naháňania trendov. Len s obrovskou láskou k remeslu, prírode a starým veciam, ktoré si zaslúžia pokračovať vo svojom príbehu. A vtedy som pochopila, prečo sa v tejto chalupe cítim tak dobre.Dom totiž veľmi často preberá energiu svojich majiteľov. A táto chalupa jej má na rozdávanie. Keď som sa začala rozhliadať okolo seba, uvedomila som si, že každý detail má svoje miesto. Že nič nevzniklo preto, aby zaujalo na fotografii. Všetko vznikalo preto, aby robilo radosť ľuďom, ktorí tu žili. Možno práve preto na mňa tento dom nepôsobí ako krásne zrekonštruovaná chalupa. Pôsobí na mňa ako domov. Viac ako sto rokov histórie a štyri roky poctivej práce Táto kopaničiarska chalupa pochádza približne z roku 1900. Od roku 2020 jej majitelia venovali stovky hodín práce, premýšľania a rozhodnutí, ktoré vytvorili harmonický celok. Každý detail vznikal s rešpektom k pôvodnému charakteru domu. Dominantou interiéru je nádherná šamotová pec s tradičným vyhrievaným prípeckom, obložená ručne vyrábanými kachlicami od slovenskej umelkyne. Dá sa na nej variť, piecť aj vykurovať. Príjemné teplo z prípecka prirodzene prechádza aj do susednej izby a cez medené rozvody dokáže vykurovať radiátormi celú chalupu. S veľkým citom boli zreštaurované pôvodné drevené interiérové dvere a sú doplnené umeleckými vitrážami. Drevené okná boli obnovené alebo vyrobené nanovo a osadené kvalitným izolačným sklom. Interiér dopĺňajú ručne kované svietidlá, španielske obklady a dlažby či nádherné prvky z orechového dreva vyrobené zo stromov, ktoré vyrástli priamo na tomto pozemku. Keď som sa pozerala na všetky tie drobnosti, mala som pocit, že každá z nich rozpráva svoj vlastný príbeh. Rekonštrukcia, ktorá myslela aj na budúcnosť. Popri kráse sa myslelo aj na praktickú stránku bývania. Kompletne boli vymenené rozvody elektriny, vody aj vykurovania. Vybudovala sa nová kanalizácia, nový 5 m³ septik, nový nerezový komín, nová pavlač, terasa, vstupné dvere, schodisko do podkrovia aj parkovanie pre dve autá. Komfort bývania dopĺňa elektrický kotol ako alternatívny zdroj vykurovania, elektrické vykurovacie rohože v kuchyni a kúpeľni, fúkaná izolácia podkrovia, zaizolovaná pavlač a množstvo technických riešení, ktoré síce na prvý pohľad nevidno, no každý deň spríjemňujú bývanie. Pripravená je aj ďalšia izba v podkroví s novými rozvodmi, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza samostatný domček na náradie s elektrickou prípojkou, pripravené sú rozvody pre alarm a voda je privádzaná z vlastného prameňa s ročným poplatkom iba 50 €. Chalupa stojí na pozemku s výmerou 1 163 m² v pokojnej časti Lubina – Hrnčiarové. Keď som odtiaľ odchádzala, ešte som sa na chvíľu zastavila a rozhliadla sa okolo seba. Les. Lúky. Ticho. Presne také ticho, ktoré dnes človek hľadá čoraz ťažšie. Ak radi chodíte na prechádzky alebo turistiku, stačí vyjsť z domu a príroda vás okamžite pohltí. Na dosah máte Veľkú Javorinu, Veľký Lopeník, Haluzickú tiesňavu, Čachtický hrad aj množstvo krásnych zákutí Bielych Karpát. A ak sem raz prídu vaše deti alebo vnúčatá, určite ich poteší aj neďaleký FarmaPark Lubina, kde sa vždy deje niečo zaujímavé. Posledná kapitola príbehu. Každý dom má svoj príbehu.Tento je krásny. A ešte stále nie je úplne dopísaný. Poslednou kapitolou zostáva majetkovoprávne vysporiadanie časti pozemkov pod domom. Je to historický stav, s ktorým sa pri starších kopaničiarskych usadlostiach stretávame pomerne často. Všetky podklady máme pripravené a každému záujemcovi ich radi podrobne vysvetlíme. Keď som odtiaľ odchádzala, uvedomila som si jednu zvláštnu vec. Ani raz som počas celej obhliadky nerozmýšľala nad tým, koľko stáli kachlice, aká náročná bola rekonštrukcia alebo koľko práce muselo byť za každým detailom. Technické informácie Kompletné nové rozvody Nová kanalizácia, septik 5 m³ Šamotová pec s prípeckom Medené rozvody vykurovania Elektrický kotol, elektrické vykurovacie rohože Nový nerezový komín Zreštaurované drevené dvere s umeleckými vitrážami Zreštaurované a nové drevené okná, izolačné dvojsklá Ručne vyrábané kachlice Ručne kované svietidlá Španielske obklady a dlažby Nová plechová Zuzana Šoltésová Telefón: 0948 513 678 E-mail: zuzka@@realitykopanice.sk