2 izbové byty na predaj, Šaľa

PINK reality ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na Hornej ulici v Šali. Byt je ideálnou príležitosťou pre každého, kto nechce robiť kompromisy a túži po bývaní, ktoré bude zrekonštruované presne podľa jeho vkusu a predstáv. REKONŠTRUKCIA PODĽA VÁS Byt bude kompletne zrekonštruovaný a rekonštrukcia bude zahŕňať: nové podlahy nové plastové okná kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu novú kvalitnú sanitu nové interiérové dvere a zárubne bezpečnostné vstupné dvere kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom VY SI VYBERIETE, AKO BUDE VÁŠ NOVÝ DOMOV VYZERAŤ Najväčšou výhodou tejto ponuky je možnosť aktívne sa podieľať na finálnom vzhľade bytu. Budúci majiteľ si môže vybrať: dekor a farebné prevedenie podláh obklady a dlažbu do kúpeľne typ a farebné prevedenie sanity dizajn a farebnosť kuchynskej linky interiérové dvere a zárubne celkový štýl a atmosféru interiéru Výsledkom tak nebude len zrekonštruovaný byt, ale bývanie vytvorené podľa vašich predstáv – bez toho, aby ste museli riešiť kompletnú rekonštrukciu od začiatku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Šaľa, Horná ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 64 m² Stav: rekonštrukcia podľa výberu budúceho majiteľa Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v Šali a zároveň chcete mať možnosť ovplyvniť jeho finálny vzhľad, táto ponuka môže byť práve pre vás. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

VIAC PRIESTORU. VIAC MOŽNOSTÍ. DOMOV, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojím vzhľadom. Iné vás oslovia tým, čo všetko vám môžu ponúknuť. Práve taký je tento byt v Šali. ADVO REAL vám exkluzívne prináša na predaj priestranný byt s výmerou 62,53 m², ktorý bol pôvodne koncipovaný ako 2-izbový a praktickou úpravou získal 3-izbovú dispozíciu. Nachádza sa na 5. poschodí vo vyhľadávanej časti mesta a ponúka kombináciu, ktorú oceníte každý deň – prakticky využitý priestor, množstvo úložných možností, príjemný výhľad a slobodu vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. BYT, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Úprava pôvodne 2-izbového bytu na 3-izbové bývanie prináša ďalšiu miestnosť, ktorú môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné miesto na oddych. Byt sa predáva nezariadený, čo vám dáva príležitosť začať od začiatku a vytvoriť si interiér, ktorý bude odrážať práve vás. Žiadne kompromisy v štýle. Žiadne prispôsobovanie sa cudziemu vkusu. Len priestor a možnosť vytvoriť si svoj vlastný domov. DETAILY, KTORÉ SPRÍJEMNIA KAŽDODENNOSŤ Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývačkou riadu a plynovým sporákom. Kúpeľňa ponúka praktickú kombináciu vane aj sprchového kúta, takže si môžete vybrať podľa nálady či každodennej potreby. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa postará klimatizácia v obývacej izbe. Takmer celý byt je vybavený úsporným LED bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. A keďže úložného priestoru nie je nikdy dosť, určite oceníte jeho množstvo priamo v byte, ako aj praktický sklad na medziposchodí. Ten poskytne miesto na sezónne veci, športové vybavenie, kufre či všetko, čo nechcete mať neustále na očiach. VÝHĽAD, KTORÝ DÁVA PRIESTORU ĎALŠÍ ROZMER Byt na 5. poschodí ponúka príjemný výhľad a zároveň prináša pocit väčšieho odstupu od ruchu ulice. Je to ten malý detail, ktorý si možno pri prvej obhliadke všimnete až neskôr. Ráno otvoríte okno, pustíte dnu svetlo a máte pocit, že máte o trochu viac priestoru. ŠAĽA NA DOSAH KAŽDODENNÉHO ŽIVOTA Dobrá nehnuteľnosť nie je len o samotnom byte. Je aj o tom, ako sa vám v ňom žije. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť každodenných potrieb. V blízkosti nájdete školu, obchody a ďalšie služby, ktoré vám uľahčia každodenné fungovanie. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, priestor pre rodinu alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt ponúka viacero možností využitia. A TERAZ JE RAD NA VÁS. Predstavte si, ako by tento priestor vyzeral s vaším nábytkom. Vašimi farbami. Vaším štýlom. Pretože najväčšou výhodou tohto bytu nemusí byť to, čo v ňom vidíte dnes. Môže ňou byť to, čo v ňom dokážete vytvoriť zajtra. Ak vás tento byt zaujal, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve pri jeho obhliadke zistíte, že ste našli viac než len ďalšiu nehnuteľnosť. Cena a kontakt Cena: 129.900,- EUR Viac informácií a obhliadku si môžete dohodnúť: [0944 266 746] [info@advoreal.sk] Tím realitnej kancelárie ADVO REAL, s.r.o.

S poverením majiteľky predávam 2-izbový investičný byt v Šali. Už teraz v ňom bývajú dlhodobí nájomcovia, mladá rodinka. Byt má 48m2 a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Nachádza sa na Narcisovej ulici 19, na druhom NP s výťahom, bez balkóna. Je to tichá lokalita s komplexnou občianskou vybavenosťou. Byt pozostáva so vstupnej chodby, izba, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývačka a kuchyňa. Predajom je využiteľný ako vynikajúca možnosť štartovacieho bytu, ktorý je možné hneď užívať, prípadne tam ponechať terajších nájomníkov, čo umožňuje novému majiteľovi splácať hypotéku a poskytuje tak možnosť výbornej investície. Byt má veľmi dobré rozmiestnenie a aj napriek tomu, že nemá balkón má výborný potenciál a poskytuje príjemné bývanie. Mesačné náklady 120,- Eur, je zavedený internet, TV

Lenyo Vám prináša na predaj pekný Veľký 2-izbový byt 64m² v Šali na ulici P.J. Šafárika. Nachádza sa na ideálnom poschodí 5/7 na ktoré sa vyveziete pohodlne novým výťahom. Samozrejmosťou je balkón situovaný na západnej strane bytu. Kompletná rekonštrukcia /10r/ Vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK Murované jadro Elektroinštalácia Interiérové dvere Plávajúca podlaha kombinovaná s dlažbou Plastové okná Kuchynská linka so spotrebičmi /elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. Bonusom č. 1 Byt sa predáva zariadený - manželská posteľ s novými matracmi, 2x šatníková skriňa, komoda, 2x nočné stolíky, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, kuchynský set, chodbová zostava... Bonusom č. 2 Komora na medziposchodí s oknom Murovaná Pivnica Mesačné náklady 140€ vrátane energií. Vstup do bytového domu je bezbariérový. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zrekonštruovaná fasáda, plastové okná/dvere a nový výťah. Nové stupačky. Správu bytového domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti je autobusová zastávka, základná škola, materská škola… Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 131.000€ plus dohoda Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE(ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou priamo v centre diania, kde máte všetko na dosah ruky? Alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s možnosťou prerobiť si interiér presne podľa vlastných vkusov a potrieb? Ponúkame vám na predaj svetelný a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s výmerou 48 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného 4-poschodového bytového domu na Hlavnej ulici (pešia zóna) v Šali. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Top lokalita: Priamy prístup na pešiu zónu – ku kaviarňam, obchodom, úradom a službám to máte doslova pár krokov. • Čisté plátno pre vaše nápady: Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Môžete sa ihneď nasťahovať a bývať, alebo využiť potenciál priestoru a vytvoriť si domov snov na mieru. • Obnovený bytový dom: Kompletne zateplený obvodový plášť, nová izolácia strechy a zrekonštruovaný, čistý vchod s novými dverami. • Kľúčové prvky už hotové: V celom byte sú vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách a na chodbe je položená plávajúca podlaha. • Bezpečie a pohodlie: Byt je v osobnom vlastníctve a bez akýchkoľvek tiarch. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi príjemne presvetlený a ponúka praktické rozloženie miestností: • Vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Útulná spálňa • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • Balkón s príjemným výhľadom TECHNICKÉ ÚDAJE A LOKALITA: • Úžitková výmera: 48 m² • Poschodie: 3/4 • Siete & Pripojenie: V dome je zavedený optický internet a káblová televízia od rôznych poskytovateľov. • Mesačné náklady (réžia): cca 180 € (zálohový predpis + elektrina). • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 129 900 € V cene je zahrnuté komplexné právne a technické zabezpečenie celej transakcie. Radi vám bezplatne poradíme a pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. KONTATUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU: Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť kedykoľvek: • Telefón: +421 910 971 903 • E-mail: info@euliko.sk • Web: www.euliko.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie mesta s čarom prírody? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Pázmaňa v Šali, len na skok od centra a v bezprostrednej blízkosti obľúbenej oddychovej zóny pri rieke Váh. Základné parametre: • Úžitková plocha: 62 m² • Poschodie: 2/2 (komfortné bývanie v komunitnom bytovom dome) • Balkón: áno • Vlastníctvo: osobné, bez tiarch • Dostupnosť: voľný Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Útulná spálňa • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Balkón pre váš ranný relax Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – stačí sa len nasťahovať! • Okná: plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Jadro: murované, prerobená kúpeľňa aj WC • Podlahy: plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni • Bezpečnosť: kvalitné vchodové bezpečnostné dvere • Siete: v bytovom dome je k dispozícii optický internet a káblová TV od viacerých dodávateľov Bytový dom a náklady: • Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplené obvodové múry, nová strecha, zrekonštruovaný vchod (nové dvere, maľovka, výmena rozvodov). • Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac (zálohový predpis + elektrina). • Parkovanie: bezproblémové priamo v okolí bytového domu. Lokalita a životný štýl: Ulica Pázmaňa ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a relaxom: • Blízkosť rieky Váh: Len pár minút od domu sa nachádza hrádza a nábrežie Váhu – ideálne miesto na ranný beh, cyklistiku, prechádzky so psom či večerný relax pri západe slnka. • Zeleň a pokoj: Bytový dom je obklopený príjemným parkovým prostredím s množstvom zelene a vzrastlých stromov. • Kompletná občianska vybavenosť: Centrum mesta máte na dosah ruky – obchody, kaviarne, školy, škôlky aj úrady sú v pešej dostupnosti. Cena a kontakt: • Cena nehnuteľnosti: 126 000 EUR Prioritou je pre nás váš komfort – pri predaji poskytujeme komplexný právny a technický servis a radi vám pomôžeme aj s financovaním. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0910 971 903 E-mail: info@euliko.sk Web: www.euliko.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov? Alebo investíciu, ktorá bude mať hodnotu aj o niekoľko rokov? Projekt SkyTower prináša moderné 2-izbové byty v atraktívnej lokalite Nových Zámkov, ktoré spájajú výhody novostavby, mestského bývania a výborného investičného potenciálu. Na výber sú byty s výmerou od 47 m² do 55 m², pričom každý disponuje balkónom, pivničnou kobkou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia. V inzeráte sú použité vizualizácie. Benefity: - novostavba - výmery bytov od 47 m² do 55 m² - ceny od 131 000 € do 159 000 € - balkón ku každému bytu - pivničná kobka - možnosť parkovacieho státia - výťah - moderné dispozičné riešenia - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Lokalita: SkyTower sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti aj športového vyžitia. Novostavba predstavuje spojenie komfortného mestského bývania s perspektívou rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: 1. Byt 3-A (3. NP) Plocha bytu: 55,20 m² Balkóny: 13,47 m² (spolu 2 balkóny: 9,06 m² + 4,41 m²) Cena bytu s DPH: 148 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 159 070 € 2. Byt 3-B (3. NP) Plocha bytu: 47,92 m² Balkóny: 4,41 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 120 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 131 070 € 3. Byt 3-C (3. NP) Plocha bytu: 49,34 m² Balkóny: 9,05 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 128 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 139 070 € 4. Byt 4-C (4. NP) Plocha bytu: 49,22 m² Balkóny: 7,28 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 126 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 137 070 € 5. Byt 6-B (6. NP) Plocha bytu: 47,91 m² Balkóny: 7,28 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 123 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 134 070 € 6. Byt 6-C (6. NP) Plocha bytu: 49,64 m² Balkóny: 8,69 m² (spolu 2 balkóny: 4,28 m² + 4,41 m²) Cena bytu s DPH: 132 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 143 070 € 7. Byt 7-A (7. NP) Plocha bytu: 54,37 m² Balkóny: 13,33 m² (spolu 2 balkóny: 4,28 m² + 9,05 m²) Cena bytu s DPH: 147 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 158 070 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Šali, Bottova 8, 4.posch./7, s balkónom. Celková výmera bytu je 67 m2. Byt je zariadený, k dispozícií od 1.1.2027. Byt má chodbu, kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená: kuchynská linka + kuchynský riad, plyn. šporák, chladnička, mikrovlnka, kanvica, skladací kuchynský stôl a 4 stoličky. Obývacia izba je vybavená: sedačka, kreslo, , konferenčný stolík, sektorový nábytok, TV). Spálňa má dvojposteľ, šatníkové skrine, komodu, nočné stolíky, písací stôl a stoličku. Chodba je vybavená: vešiaková stena. Kúpeľňa: vaňa, umývadlo so skrinkami, práčka. Šatník má skriňu a botník. K bytu patrí aj pivnica. Výhodou je tiché prostredie, bezbariérový prístup a pozícia bytu. Blízko sú, škola, obchody a rieka Váh s cyklistickou cestou.

Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke 2 izbový byt vhodný na bývanie alebo ako investičná príležitosť. POPIS : Byt o rozlohe 65 m2 sa nachádza na ideálnom 2/7 poschodí zatepleného bytového domu na Jazernej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – murované jadro, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, kuchynská linka, dlažby, stavaná skriňa. BENEFITY : - Kompletná rekonštrukcia - Výborná strategická poloha v tesnej blízkosti centra mesta - Bez ďalších investícií – len sa nasťahovať - Vhodný ako investičná príležitosť - Bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA : Vstupná chodba 2 izby Balkón Kúpeľňa s WC PRÍSLUŠENSTVO : - Komora na medziposchodí - pivnica - Balkón V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Hľadáte ideálne bývanie s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v Šali, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Základné informácie: Úžitková plocha: 64,79 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie zatepleného bytového domu Cena: 115 900 € Dispozícia a vybavenie bytu: 2 priestranné izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s WC Balkón pre príjemné posedenie Pivnica a špajza na medziposchodí (veľký úložný priestor) Plastové okná a kvalitná keramická dlažba Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších počiatočných investícií do opráv. Bez zariadenia – dávkovač slobody pre Vašu kreativitu, interiér si zariadenia presne podľa Vášho vkusu a potrieb. Výborná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať! 0915 139 029

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre mesta Šaľa s výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa so zariadením, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie bytu: • kuchyňa s kuchynskou linkou, • obývacia izba so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a obývacím nábytkom, • spálňa so skriňou, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a umývadlom so skrinkou, • samostatné WC, • balkón, • nová murovaná pivnica. V byte sú vymenené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Rekonštrukciou prešli rozvody vody, plynu a odpadu, pričom v niektorých miestnostiach bola vymenená aj elektroinštalácia. Veľkou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Príjemným bonusom sú dobré susedské vzťahy. Výborná poloha priamo v centre Šale zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti verejnej dopravy. Byt je skvelý nie len na bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť keďže v byte aktuálne býva spoľahlivý a overený nájomník. V prípade záujmu kupujúceho o kúpu bytu na investíciu je možné po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, takže nový majiteľ môže mať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom v žiadanej lokalite centra Šale. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Hľadáte priestranný byt s potenciálom bývania aj investície? Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na ulici Horná v Šali, nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt s výmerou 62 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Základné informácie: -2-izbový byt -Ulica Horná, Šaľa -poschodie 5/7 -Výmera bytu: 62 m² -Špajza: 1,38 m² -K dispozícii spoločná kočikáreň -Bezbariérový vstup do bytového domu -Kolaudácia bytového domu: 1970 Rekonštrukcia bytu (2009): -murované bytové jadro -kompletná elektroinštalácia v celom byte -plastové okná -drevené parkety -nová kuchynská linka -stierky v kuchyni a na chodbe Bytový dom: -zateplenie bytového domu (2008) -výmena stúpačiek (cca 2005) -modernizácia elektrických rozvodov (cca 2018) -nový výťah a vymaľované spoločné priestory (2022) Náklady: -mesačný predpis správy: 251 € (nájomné, kúrenie, voda, fond opráv) -elektrina: 33 € -plyn: 7 € Výhody nehnuteľnosti: výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou bezbariérový prístup byt po rekonštrukcii zateplený bytový dom nízke dodatočné investície vhodný na bývanie aj prenájom Ak hľadáte komfortné bývanie v obľúbenej lokalite mesta Šaľa, tento byt je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v Šali na ulici Jazerná s úžitkovou plochou 64,79 m² + balkón, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou Dispozícia a vybavenie: 2 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC balkón, pivnica, špajza na medziposchodí, plastové okná, keramická dlažba. Byt sa predáva bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Výhody: ✔ úžitková plocha 64,79 m² + balkón ✔ 2. poschodie ✔ zateplený bytový dom ✔ pivnica a špajza na medziposchodí ✔ plastové okná ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ výborná dispozícia Cena: 115 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatná pomoc s vybavením hypotekárneho úveru a financovania za najvýhodnejších podmienok.

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT NA KUKUČÍNOVEJ ULICI Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 55 m², situovaný na Kukučínovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Byt je po rekonštrukcii, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez nutnosti rozsiahlych ďalších úprav. K dispozícii je murované bytové jadro a novšia kuchynská linka. Výmera: 55 m² Dispozícia: 2-izbový byt Stav: po rekonštrukcii Jadro: murované Kuchyňa: novšia kuchynská linka Lokalita: Kukučínova ulica – výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Viac informácií vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj cez víkendy – sme vám k dispozícii. Každý deň pre vás pripravujeme nové ponuky nehnuteľností. Sledujte nás, aby vám žiadna z nich neušla!

NA PREDAJ VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – ŠAĽA, P. J. ŠAFÁRIKA Ponúkame na predaj pekný a priestranný 2-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa v Šali na ulici P. J. Šafárika. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí zo 7 a pohodlnú dostupnosť zabezpečuje nový výťah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: výmera 64 m² 2-izbový byt balkón orientovaný na západ kompletná rekonštrukcia cca 10 rokov bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK murované bytové jadro kompletne vymenená elektroinštalácia interiérové dvere plávajúce podlahy kombinované s dlažbou plastové okná kuchynská linka so spotrebičmi murovaná pivnica komora s oknom na medziposchodí bezbariérový vstup do bytového domu BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ Veľkým bonusom je, že byt sa predáva vrátane zariadenia, ktoré môže zostať novému majiteľovi: manželská posteľ s novými matracmi 2× šatníková skriňa komoda a 2× nočný stolík sedacia súprava obývacia stena konferenčný stolík kuchynský set chodbová zostava a ďalšie vybavenie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zrekonštruovaná fasáda, plastové okná a dvere, nový výťah a nové stúpačky. Správu bytového domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov. Mesačné náklady sú približne 140 € vrátane energií. VÝBORNÁ LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti je autobusová zastávka, základná škola, materská škola, obchody a služby. Výhodou sú aj dobré možnosti parkovania v okolí bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve a kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ! Viac informácií vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj cez víkendy – sme vám k dispozícii. Každý deň pre vás pripravujeme nové ponuky nehnuteľností. Sledujte nás, aby vám žiadna zaujímavá ponuka neušla! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás!

VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT 70 m² S BALKÓNOM – NOVOMESKÉHO ULICA, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Hľadáte priestranný byt bez starostí, kde bude všetko úplne nové? Máme pre vás ideálnu ponuku! Na predaj ponúkame veľký 2-izbový byt o výmere 70 m² na vyhľadávanej Nezábudkovej ulici, ktorý bude kompletne zrekonštruovaný do moderného štandardu. Dispozícia a výhody: balkón na oddych špajzka – praktický úložný priestor pivnica Byt prejde kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody znížené stropy murované jadro kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: varná doska rúra digestor umývačka riadu chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra vstavaná skriňa na chodbe nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou bezpečnostné vchodové dvere Byt bude pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – stačí prísť a bývať. Fotografie sú ilustračné z podobného bytu po našej realizovanej rekonštrukcii. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA KOMFORTNÉ MESTSKÉ BÝVANIE S NÍZKYMI NÁKLADMI A VÝBORNOU DISPOZÍCIOU NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výmerou 56,39 bez výťahu. Samotný bytový dom má iba tri nadzemné podlažia a osem susedov, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie prostredie Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľmi dobre využitou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a nízkymi pravidelnými nákladmi na bývanie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, bez tiarch a po kúpe je k dispozícii ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • lokalita: Šaľa – Nešporova ulica • 1. poschodie • zateplený bytový dom • iba 3 nadzemné podlažia • komornejší bytový dom s 8 susedmi • bytový dom bez výťahu • kompletná rekonštrukcia • bezpečnostné vstupné dvere • byt bez tiarch • kúpou voľný ihneď DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Jednou z najväčších predností bytu je spôsob, akým je využitý jeho vnútorný priestor. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky dostupné. Veľkým benefitom je samostatný šatník a za ním ďalší úložný priestor – špajza s vlastným oknom. Dispozícia pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • samostatného veľkého šatníka • špajze s vlastným oknom • obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne s kuchynskou linkou • kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou ŠATNÍK A ŠPAJZA – PRIESTOR, KTORÝ V BYTE NAOZAJ OCENÍTE Samostatný šatník umožňuje uložiť oblečenie aj množstvo ďalších vecí bez toho, aby bolo potrebné obytné miestnosti zapĺňať veľkými skriňami. Za šatníkom sa nachádza samostatná špajza s vlastným oknom. Ide o praktický priestor na uskladnenie potravín, domácich potrieb alebo sezónnych vecí. Práve tieto dve miestnosti výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ tak nemusí začínať bývanie ďalšími rozsiahlymi investíciami. Rekonštrukcia a vybavenie zahŕňajú: • menenú elektroinštaláciu • nové rozvody vody • kvalitné drevené eurookná • drevené interiérové dvere • drevené zárubne • nové podlahy v obytných miestnostiach • nové dlažby • zrekonštruovanú kúpeľňu • rohovú vaňu • kuchynskú linku • bezpečnostné vstupné dvere NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Ďalším výrazným benefitom sú veľmi priaznivé prevádzkové náklady. Podľa údajov vlastníka predstavujú približne: • správca bytového domu: 100 € / mesiac • elektrická energia: 25 € / mesiac • plyn: 8 € / mesiac • internet a televízia podľa individuálne zvoleného poskytovateľa a programu Nízke mesačné náklady sú výhodou nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície určenej na prenájom. BYTOVÝ DOM- Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s iba tromi nadzemnými podlažiami. Menší počet bytov a susedov vytvára pokojnejšie a osobnejšie prostredie na bývanie. Absencia výťahu pri polohe bytu na 1. poschodí nepredstavuje výrazné obmedzenie. LOKALITA | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA Nešporova ulica patrí medzi etablované obytné lokality mesta Šaľa. Jej výhodou je najmä kompletná občianska vybavenosť dostupná v bezprostrednom okolí a možnosť vybaviť veľkú časť každodenných potrieb bez nutnosti dochádzať autom. V okolí sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • detské ihriská • športoviská • potraviny priamo na ulici • väčšie obchodné prevádzky v blízkom okolí • zdravotná starostlivosť • služby • zastávky verejnej dopravy Nešporova ulica patrí do školského obvodu ZŠ s MŠ Jozefa Murgaša. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na oddych, šport a prechádzky smerom k Váhu. Ide o miesto, ktoré spája praktické mestské bývanie s dostupnosťou zelene a možností na trávenie voľného času. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ - Nehnuteľnosť môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie. CENA - 124 000 € Kompletné informácie a termín osobnej obhliadky Vám rada poskytnem. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883

F005-112-EVJA Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Šali na ulici V.Škrobára. Byt je v pôvodnom stave , vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyňa s jedálenskou časťou, jednej veľkej izby s balkónom a dalšej samostatnej izby, kúpelne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha špajza na schodisku na medziposchodí a murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom má zateplenú vonkajšiu fasádu, vymenené výťahy, vymenené rozvody vody, plynu , elektriky a kanalizácie. V blízkosti sa nachádza úplná občianska vybavenosť. Cena bytu je 104 990€ Ak Vás ponuka zaujala , kontaktujte ma Eva Jankolová 0908 022000

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na lodžiu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a mesto sa pomaly prebúdza. Kde máte všetko na dosah ruky – a pritom bývate v pokojnej a príjemnej ulici. Presne taký je tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 48 m² na 3. poschodí zo 4, v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia a stav bytu Byt pôsobí moderne, čisto a zároveň útulne. • svetlá spálňa s kvalitnou vstavanou skriňou a s výstupom na lodžiu, • pekná obývačka • kuchyňa po rekonštrukcii, pripravená na spoločné varenie aj pohodové raňajky, • kúpeľňa a WC po úpravách, všetko v praktickom štýle, • všetko nové, ešte neobývané • a.... zariadenie v cene Stačí sa nasťahovať – všetko dôležité je hotové. Lokalita, ktorá predáva sama Toto je bývanie pre ľudí, ktorí chcú žiť „v centre diania, ale bez ruchu hlavných ciest. • Úzke centrum mesta – pár krokov od všetkého, čo potrebujete. • Výborné parkovanie pred bytovým domom. • Autobusová zastávka pár metrov od brány. • Železničná stanica cca 15 minút chôdze – ideálne pre dochádzajúcich. • V okolí obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky. • Cyklotrasa a rieka Váh len 10 minút peši – miesto na šport, beh, prechádzky či relax. Je to byt, ktorý si obľúbi každý, kto hľadá pohodlie, atmosféru a bývanie s najlepšou dostupnosťou v meste.

Popis bytu Na predaj 2 - izbový byt v Šali o výmere 55,6 m2 na 2/3 poschodí bytového domu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne s jedálňou, komory a jednej miestnosti, ktorú je možné využiť ako pracovňu, odkladací priestor, prípadne po spojení s komorou je možné ju využiť ako tretiu obytnú miestnosť s oknom a tým s minimálnymi nákladmi upraviť byt na 3 izbový, byt je bez balkónu. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou - osadenie nových bezpečnostných dverí, výmena pôvodných drevených okien za nové plastové s interiérovými žalúziami, v rámci rekonštrukcie došlo k vymurovaniu bytového jadra s novou sanitou a s komplet novými rozvodmi ležatej kanalizácie, elektriny a vody, podlahy v obytných miestnostiach sú masívne drevené, na chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni je keramická dlažba a keramický obklad, v kuchyni je zánovná kuchynská linka. Byt sa predáva čiastočne zariadený, k bytu prislúcha aj pivničná kobka na spoločnej chodbe a menšie spoločné pivničné priestory v suteréne bytového domu. Bytový dom: Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom - nové stupačky, zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia strechy, vlastné spoločné plynové kúrenie a na streche nové solárne kolektory. Výhody bytu: - v rámci Šale TOP lokalita - slušní a bezproblémoví susedia - vlastná kotolňa so solárom - nízke mesačné nájomné - kompletná občianska vybavenosť - nehnuteľnosť kúpou voľná Doplnkové informácie: - mesto Šaľa má okolo 20000 obyvateľov a patrí medzi menšie mestá - mesto disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou - jasle, materská škola, základná deväťročná škola (maďarská aj slovenská), pošta, poliklinika, ambulancie lekárov, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,..............., - viac informácii o meste: https://lnk.sk/csgy Dostupnosť a vzdialenosti: - Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km - bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky - bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra Prečo využiť služby našej realitnej kancelárie? - u nás bez provízie, iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/xchlo - finančné služby z vlastných zdrojov - dofinancovanie hypotéky a spolufinancovanie kúpy - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke - obhliadky vždy s majiteľom nehnuteľnosti - môžete rokovať priamo na obhliadke Kontakt: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor