2 izbové byty na predaj, Senec

ALMOND Reality Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Senec na ulici Andreja Hlinku. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a hneď dvoma balkónmi, ktoré príjemne rozširujú obytný priestor. Veľkým benefitom je tiež pivnica umiestnená priamo na poschodí pri byte, takže sezónne veci. bicykel, či ďalšie vybavenie máte pohodlne poruke. Nehnuteľnosť sa nachádza v približne 20-ročnom bytovom dome a je vo veľmi peknom, udržiavanom stave. Približne pred 5 rokmi bola v byte položená nová laminátová plávajúca podlaha. Na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané Rolldoor skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne uberali z obytných miestností. Predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je vhodná na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt ponúka príjemné a svetlé priestory s funkčným usporiadaním, vďaka čomu je vhodný ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: - 2-izbový byt - výmera 57 m² - 2× balkón - pivnica priamo na poschodí pri byte - kompletne zariadený - pekný a udržiavaný stav - možnosť okamžitého nasťahovania - pokojná a vyhľadávaná lokalita v Senci Cena: 179 590€ V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi bezplatne pomôžeme s jeho sprostredkovaním a prevedieme Vás celým procesom financovania. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať prakticky bez ďalších starostí, pričom oceníte dva balkóny, dostatok priestoru a pokojné bývanie v Senci, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Predám 6-ročný dvojizbový radový dom s úžitkovou plochou 51 m², predzáhradkou cca 30 m² a dvomi vlastnými parkovacími miestami priamo pred domom. Dom sa nachádza v novej, obľúbenej štvrti Nová Tehelňa. Dom, pozemok aj parkovacie miesta sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Prízemie: Zo zádveria sa vchádza do samostatného WC a do obývačky spojenej s kuchyňou (20,4 m²). Kuchynská linka je vybavená umývačkou riadu, rúrou a indukčnou varnou doskou. Z obývačky je výstup na terasu s prístreškom a ďalej do predzáhradky s umelým trávnikom. Záhradka je na zadnej, tichšej strane domu. Poschodie: Priestranná spálňa (15,9 m²) s francúzskym oknom a kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a prípravou na práčku. Vybavenie: Dom je plne klimatizovaný, s elektrickým podlahovým kúrením a rekuperáciou. Na oknách sú sieťky a vonkajšie elektrické žalúzie s ovládaním. Zavedený je optický internet. V cene zostáva kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine, svietidlá, manželská posteľ a klimatizácia. Nehnuteľnosť je voľná, nasťahovať sa dá ihneď. Pôdorys a ďalšie informácie poskytnem telefonicky.

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu: obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 --------------------------------------- celková plocha bytu 44,4 m2 + veranda Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A (2 izb.): 181.500,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA MESTO S POHODOU Senec je lokalita, ktorá si dlhodobo získava pozornosť ľudí hľadajúcich príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúka všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný každodenný život, pričom si zároveň zachováva príjemnejšiu a pokojnejšiu atmosféru než veľké mesto. VILADOMY na Dlhej ulici sú situované v príjemnej rezidenčnej časti Senca, ktorá ponúka komfortné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Všetko potrebné máte v dosahu – od obchodov, škôl a škôlok až po reštaurácie, služby, športoviská či možnosti trávenia voľného času. Veľkou výhodou je aj samotná poloha Senca. Bratislava je pohodlne dostupná autom a rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné komunikácie ocenia najmä tí, ktorí za prácou alebo povinnosťami pravidelne dochádzajú. Senec však nie je len o praktickej stránke bývania. Senecké jazerá patria medzi jeho najväčšie benefity a vytvárajú priestor na oddych, šport, prechádzky či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. VILADOMY tak ponúkajú spojenie komfortného moderného bývania, dobrej dostupnosti a príjemného životného prostredia – v lokalite, kde máte mestské pohodlie aj možnosti oddychu na dosah. Technické parametre: • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné plastové okná • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm • loggia ku každému bytu • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného výberu (za poplatok zabezpečíme do štandardu) • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre páry aj jednotlivcov Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať! V prípade záujmu dohoda možná!

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 37,55 m² s terasou o veľkosti 2,10 m², záhradou do 30 m2 • Dispozícia: o Predsieň: 3,17 m² o Kúpeľňa/WC: 4,24 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 20,06 m² o Spálňa: 10,08 m² o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave Štandard, laminátové podlahy, kupelňa, dlažba, sanita. • Cena: 209 000eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 51,74 m² s loggiou o veľkosti 4,89 m². • Dispozícia: o Predsieň: 8,86 m² o Kúpeľňa: 4,11 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 22,11 m² o Spálňa: 14,62 m² o WC: 2,04 m² o Loggia: 4,89 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa, laminatové podlahy, dlažba, kupelňa, sanita. • Cena: 195 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 69,37 m² s terasou o veľkosti 3,65 m². • Dispozícia: o Predsieň: 3,22 m² o Kúpeľňa/WC: 4,24 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 20,45 m² o Spálňa: 11,55 m² o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2,3,4 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa - laminátové podlahy, dlažba, kúpelňa, sanita • Cena: 227 000eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2. izbový byt s výmerou 51 m² a príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na KOLLÁROVEJ ulici v Senci. Byt spája výhody bývania v blízkosti centra mesta s pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou obľúbených Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej bolo zmodernizované bytové jadro, okná, dvere, podlahy, vymenené elektrické rozvody a upravená dispozícia tak, aby priestor poskytoval praktické a pohodlné bývanie vrátane spacieho kúta. Denná časť ponúka dostatok miesta na oddych, stretávanie s rodinou či prácu z domu. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj prípravu teplej úžitkovej vody a klimatizácia. Nový majiteľ tak získava lepšiu kontrolu nad tepelným komfortom a spotrebou energií. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou realizovanou v rámci nadstavby. Obnova sa pozitívne prejavila na vzhľade budovy, kvalite spoločných priestorov aj celkovom komforte bývania. NADŠTANDARDNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu patria až tri samostatné murované pivnice, každá s výmerou približne 3 m². Poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších rozmernejších predmetov. LOKALITA Kollárova ulica patrí medzi obľúbené lokality v Senci. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Centrum mesta a pešia zóna sú dostupné pohodlnou chôdzou. Veľkým benefitom je aj blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športovania a rekreácie počas celého roka. Lokalita zároveň poskytuje výborné dopravné spojenie. Rýchly prístup na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné napojenie v smeroch Bratislava a Trnava, čo ocenia najmä ľudia pravidelne dochádzajúci za prácou. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra Senca, - pešia dostupnosť centra mesta a Slnečných jazier, - prakticky využitá výmera 51 m², - dostatok prirodzeného svetla - rekonštruované bytové jadro, - upravená dispozícia so spacím kútom, - vymenené elektrické rozvody, - vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody, - kompletne revitalizovaný bytový dom, - tri murované pivnice, - mesačné náklady vrátane energií a fondu opráv 160,- EUR, - výborné napojenie na diaľnicu D1, - zaujímavý potenciál na vlastné bývanie aj následný prenájom. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť v stabilnej a dlhodobo žiadanej lokalite. CENA: 180 000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0911 347 423 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: odborné poradenstvo pri výbere hypotekárneho úveru, porovnanie ponúk bánk a odporučenie vhodného spôsobu financovania, bezplatné zabezpečenie procesu vybavenia hypotekárneho úveru, nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, zabezpečenie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely, zabezpečenie znaleckého posudku, poradenstvo súvisiace s daňou z nehnuteľností, organizáciu a realizáciu obhliadok, zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, služby interiérového dizajnéra. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Viac nehnuteľností z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenie, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, toalety a loggie. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a moderne, pričom prirodzené prepojenie interiéru s loggiou vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, relax či príjemné posedenie počas celého dňa. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 51,74 m². Loggia: 4,89 m² V projekte sú aktuálne dostupné 4 moderné 2-izbové byty, pričom všetky sa nachádzajú na 1. poschodí bytového domu. Dispozičné riešenie v kombinácii s loggiou vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • loggia ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre páry aj jednotlivcov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 200.000 €,- / celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekné 2-izbové byty v peknom rezidenčnom komplexe Viladomy Senec. Viladomy sú riešené ako privátna zóna s vlastným vjazdom a parkovaním za rampou, čo zvyšuje pocit súkromia a bezpečia. Byty s podlahovou plochou 45,65m2 disponujú nádhernou vlastnou záhradou o výmere 95m2, kde sa zmestí pekná terasa s grilom či záhradný altánok, vírivka alebo trávnik pre deti. V ponuke sú aj byty s balkónmi. Takéto bývanie poskytuje benefity bývania v rodinnom dome, pritom s oveľa nižšími nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - podlahová plocha bytu: 45,65m2 , balkón 10,2 m2 - vlastné parkovacie miesto: 11m2 ( potrebné dokúpiť) - kvalitné plastové okná - oplotená záhrada s výmerou od 30 do 103m2 - mesačné náklady cca 100,- Eur vrátane energií DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako dvojizbový, s obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou, s ktorej je vstup na terasu a do záhrady. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na rolldory, vo veľkej kúpeľni sa takisto nachádza zabudovaný úložný priestor. Dispozície sa líšia podľa jednotlivých bytov, rovnako aj výmera záhrad - v ponuke je viacero typov (podľa priložených pôdorysov v galérii) LOKALITA: Lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli svojmu charakteru privátnej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či na Slnečné jazerá. V blízkosti je Lidl, Kaufland, vlaková či autobusová stanica sú v pešej dostupnosti. HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si môžete užívať príjemné chvíle na priestrannej loggii? Táto ponuka na Hurbanovej ulici v Senci môže byť práve pre vás! Realitná kancelária DN reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 54,53 m² , loggia s výmerou 3,64 m² a pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, čo prináša príjemný výhľad a jednu zaujímavú výhodu – nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. Bývanie, ktoré spája praktickosť a výbornú polohu Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia s juhozápadnou orientáciou, na ktorú sa zmestí aj pohodlné sedenie. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, popoludňajší oddych alebo príjemné večery po práci. Byt je čiastočne rekonštruovaný. Má plastové okná, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažbu. Kúpeľňa disponuje murovaným jadrom a vaňou. Komfort počas teplých letných dní zabezpečuje klimatizácia. Praktickým bonusom je pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. V obývacej izbe a v spálni sú vstavané skrine. Bytový dom po rekonštrukcii Samotný bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Realizované boli: • zateplenie bytového domu, • rekonštrukcia strechy, • výmena stúpačiek, • výmena výťahu, • nové vchodové dvere, • nové poštové schránky. Výborná lokalita – centrum Senca a Slnečné jazerá na dosah Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Hurbanovej ulici v Senci. Bývanie v centre mesta znamená pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a službám každodennej potreby. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, možnosti nákupov a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je aj blízkosť obľúbených Slnečných jazier, ktoré ponúkajú možnosti relaxu, prechádzok, športu a letného oddychu. Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah a zároveň ocenia možnosti voľnočasových aktivít v prírode. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia Vďaka polohe v centre mesta, praktickej dispozícii a blízkosti Slnečných jazier je byt zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý spája dobrú dostupnosť, praktické riešenie priestoru a potenciál do budúcnosti, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Senec – Hurbanova ulica • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera bytu: 54,53 m² • Loggia: 3,64 m² • Pivnica: áno • Poschodie: 6. poschodie • Výťah: áno • Orientácia: juhozápad • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Klimatizácia: áno • Cena: 160 000 € • Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rada vám byt predstavím a poskytnem bližšie informácie. Helena Rakusová – realitná maklérka DN reality s.r.o. tel. kontakt: +421 925 123 387 mail: rakusova@dnreality.sk DN reality – pomáhame vám nájsť miesto, ktoré budete radi nazývať domovom.

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 2 minúty autom od obci Voderady 3 minúty autom od obci Cífer 9 minút autom od mesta Trnava 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 2-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je minimálne 1 parkovacie miesto ku každému 2i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre každého, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 160mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA DOMOV: DOM I1 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM I2 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,23 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 DOM J1 REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM J2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 147 770€ DOM K1 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,52m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM K2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 157 770€ DOM L1 REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,49 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM L2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,26 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 157 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

Moderný 2-izbový byt s veľkou záhradou v novom projekte v Kráľovej pri Senci Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom súkromia a príjemnou atmosférou? Predstavujeme vám 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte priamo v centre Kráľovej pri Senci, ktorý spája komfort moderného bývania s výhodami vlastného vonkajšieho priestoru. Veľká záhrada, moderné technológie a parkovacie miesto v cene robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu do budúcnosti. Záhrady ponúkajú maximálne súkromie, keďže okná bytov na vyšších poschodiach sú navrhnuté tak, aby sa vám susedia nepozerali do záhrady. Možnosť vstupu autom z parkovacieho miesta na záhradu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 54 m2 Plocha záhrady: 188 m2 Parkovacie miesto: 15 m2 Čo vás na tomto byte poteší? Veľká súkromná záhrada – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Príprava na fotovoltaiku – možnosť využitia moderných energetických riešení. Príprava na klimatizáciu – pre väčší komfort počas horúcich letných dní. Podlahové kúrenie – príjemné teplo a komfort v interiéri. Parkovacie miesto v cene bytu v nadštandarnej výmere – pohodlné parkovanie bez dodatočných nákladov na jeho kúpu. Nový rezidenčný projekt – moderné bývanie v príjemnom prostredí mimo ruchu veľkomesta a zároveň priamo v cenre obce. Občianska vybavenosť v pešiej dostupnosti do 5 minút - škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, balíkoboxy, pošta, potraviny. LOKALITA: Priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy Tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu Výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici Obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. Široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

NEZMEŠKAJTE PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ BÝVANIE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s výmerou 52,86 m² vo vyhľadávanej lokalite v Senci. Byt spája výhody rýchlej dostupnosti do centra mesta s pokojnou atmosférou a blízkosťou obľúbených Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje menšie úpravy. Predstavuje tak ideálny kompromis – je pripravená na okamžité bývanie, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt je kúpou okamžite voľný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 52,86 m² + pivnica 1,67 m² + lodžia Poschodie: 2. podlažie zo 7 (s výťahom) Stav: čiastočná rekonštrukcia (nutné menšie dokončovacie úpravy) Dostupnosť: okamžite k dispozícii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná vstupná chodba 2 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a prípravou na práčku Samostatné WC Samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu LOKALITA A HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Centrum mesta a pešia zóna sú dostupné pohodlnou chôdzou. Voľný čas a relax: Veľkým benefitom je blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športovania a celoročnej rekreácie. Výborná dopravná dostupnosť: Lokalita poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 a rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie v každom smere. Skvelý investičný potenciál: Vďaka stabilnej a dlhodobo žiadanej lokalite je byt vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. CENA: 170 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: Pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne finančné poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES A DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY!

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Bernolákovej ulici v centre Senca. Byt s výmerou 62,5 m² prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou až po betón, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha balkón a vlastná pivničná kobka, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie, vybudovanie nového bytového jadra, vyrovnanie podláh, nové stierky a maľovky. V byte sú položené veľkoformátové dlažby v elegantnom mramorovom vzhľade, v izbách laminátové podlahy. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové interiérové dvere, vstavané skrine a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Byt sa predáva zariadený, pričom nábytok a spotrebiče z fotografií zostávajú súčasťou predaja. Nový majiteľ tak môže bývanie využívať bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Veľkou výhodou je samotná lokalita – centrum Senca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zastávok dopravy. Obľúbené Slnečné jazerá aj Bratislava sú jednoducho dostupné. Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt je voľný od 1. 1. 2027. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka predaj bytov v projekte SUN Medea Place na Šamorínskej ulici Senci, ktorý prináša novú úroveň mestského komfortu. Projekt je momentálne v štádiu aktívnej výstavby, čo vám dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si novostavbu za výhodných podmienok ešte pred jej dokončením. Byty sa predávajú v stave holobyt, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály podľa svojho vkusu a vytvoriť si domov presne na mieru. Aktuálna ponuka voľných bytov: - 2-izbové byty: Celková výmera predstavuje 63 m². Ide o premyslené a vzdušné dispozície ideálne pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako stabilnú investíciu na následný prenájom. - 3-izbové byty: Celková výmera predstavuje 72 m². Ponúkajú veľkorysý priestor, optimálne rozdelenie dennej a nočnej časti a sú perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú funkčný domov. Hlavné výhody projektu: - Vyhľadávaná lokalita: Šamorínska ulica v Senci spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. - Novostavba v realizácii: Moderné technologické postupy, energetická certifikácia a kvalitné materiály zaručujú nízke mesačné náklady.- - Flexibilita holobytu: Žiadne kompromisy pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky – všetko bude presne podľa vás. Využite uvádzacie ceny a vyberte si svoj nový byt v projekte SUN Medea Place ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj trojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Slnečných jazier a neďaleko od centra mesta. Byt ponúka výmeru krásnych 69,37 m2 balkón 3,55m2 prístupný z obývacej izby a loggiu 2,49m2 prístupnú zo spálne. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží trojpodlažného moderného bytového domu. Byt je ponúkaný v prevedení holobyt, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv a priorít. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné trojizbové byty. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V inzeráte môžu byť použité vizualizačné fotografie. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka predaj apartmánov v projekte SUN Medea Place na Šamorínskej ulici Senci, ktorý prináša novú úroveň mestského komfortu. Projekt je momentálne v štádiu aktívnej výstavby, čo vám dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si novostavbu za výhodných podmienok ešte pred jej dokončením. Apartmány sa predávajú v stave holo, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály podľa svojho vkusu a vytvoriť si domov presne na mieru. Aktuálna ponuka voľných apartmánov: - 2-izbové apartmány: Celková výmera predstavuje 63 m². Ide o premyslené a vzdušné dispozície ideálne pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako stabilnú investíciu na následný prenájom. - 3-izbové apartmány: Celková výmera predstavuje 72 m². Ponúkajú veľkorysý priestor, optimálne rozdelenie dennej a nočnej časti a sú perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú funkčný domov. Hlavné výhody projektu: - Vyhľadávaná lokalita: Šamorínska ulica v Senci spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. - Novostavba v realizácii: Moderné technologické postupy, energetická certifikácia a kvalitné materiály zaručujú nízke mesačné náklady. - Flexibilita holobytu: Žiadne kompromisy pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky – všetko bude presne podľa vás. Využite uvádzacie ceny a vyberte si svoj nový apartmán v projekte SUN Medea Place ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Senca, len približne 500 metrov od Slnečných jazier a zároveň v príjemnej dostupnosti centra mesta. Byt s úžitkovou výmerou 37,55 m² sa nachádza na prízemí moderného trojpodlažného bytového domu. K bytu patrí terasa s výmerou 2,10 m² a vlastná oplotená predzáhradka s rozlohou približne 30 m², ktorá poskytuje príjemný súkromný priestor na oddych, posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Byt je prakticky dispozične riešený a pozostáva z: vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, vstupu z obývacej izby na terasu a do predzáhradky. Byt sa predáva v prevedení holobyt, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér dokončiť presne podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Byt sa nachádza v pokojnej a súkromnej lokalite, ktorá je zároveň v pešej dostupnosti centra Senca. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami a ponúka príjemné prostredie na bývanie s výbornou kombináciou pokojného bývania a dostupnosti mestských služieb. V rámci projektu sú k dispozícii aj priestrannejšie byty s väčšími predzáhradkami, prípadne byty na poschodí s terasou. Ak teda hľadáte inú výmeru alebo preferujete odlišný typ bývania, radi Vám predstavíme aj ďalšie dostupné možnosti. Aby bol celý proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí výhodné financovanie na mieru a pomôže Vám s vybavením financovania nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a zároveň Vám ukážeme aj ďalšie dostupné byty v projekte.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Slávičej ulici v Senci. Tento byt o výmere 51,08 m2 je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez potreby ďalších investícií. Srdcom bytu je vkusne riešená obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorej dominuje elegantný kamenný obklad a krb. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky – okrem spálne a vstupnej chodby tu nájdete kúpeľňu s moderným spádovaným sprchovým kútom a samostatné WC. Veľkou výhodou je loggia prístupná z dvoch izieb, vlastný vyhradený priestor na práčku a sušičku, vďaka čomu kúpeľňa zostáva čistým a relaxačným miestom a nainšalované dve klimatizácie v byte. K bytu prislúcha pivničná kobka a jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. Ak vlastníte viac áut, veľkým benefitom je možnosť dokúpenia ďalších dvoch parkovacích miest, čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú výhodu. Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v Senci, najmä vďaka svojej tichej atmosfére a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v modernej štvrti Nová Tehelňa, ktorá je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb a zastávku autobusu, čo zaručuje pohodlný každodenný život. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Seneckých jazier a neďaleko od centra mesta. Byt s výmerou 37,55 m2, terasa 2,1 m2 a predzáhradkou cca 36m2. Nachádza sa na prízemí trojpodlažného moderného bytového domu. Byt je ponúkaný v prevedení holobyt, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv a priorít. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Z obývačky je vstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné priestrannejšie dvojizbové byty s väčšími záhradami, prípadne byty na prvom poschodí s terasou. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V inzeráte môžu byť použité vizualizačná fotografie nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v mimoriadne prestížnej lokalite, priamo v srdci obľúbeného Golf rezortu Hrubá Borša. Byt je súčasťou moderného projektu, situovaný v tichom prostredí s luxusným výhľadom priamo na golfové ihrisko. Bývanie priamo na golfovom ihrisku ponúka jedinečné možnosti relaxu, aktívneho oddychu a komunitného života. Vďaka exkluzívnej polohe priamo v golfovom rezorte je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou. Nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná na krátkodobý prenájom pre golfových nadšencov, turistov či biznis klientelu, ktorí vyhľadávajú prémiové ubytovanie v tejto oblasti. Byt disponuje dvomi terasami, ktoré výrazne rozširuje obytný priesor a sú ideálne pre rannú kávu s výhľadom na golfové greeny, alebo večerné posedenia. Byt je navrhnutý v súčasnom štýle s dôrazom na kvalitu, s podlahovým elekrickým vykurovaním. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez starostí. Byt s výmerou 64 m2 disponuje kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, samostatnou izbou, kúpeľňou s toaletou a neoddeliteľnou súčasťou sú dve parkovacie státia pri bytovom dome. Získajte moderné, komfortné a tiché bývanie s nádychom luxusu v prestížnej golfovej komunite. Ideálne ako komfortné bývanie alebo výhodná investícia. Lokalita Hrubá Borša predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie spojené s prírodou a možnosťami aktívneho oddychu. Senec je vzdialený len pár minúr autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Táto adresa kombinuje pokojný životný štýl na prestížnej adrese s komfortom a rýchlou dostupnosťou mestskej infraštruktúry. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je odovzdávaný v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Ponúkame na PREDAJ priestranný 1-izbový byt funkčne a dispozične upravený na 2-izbový, situovaný priamo v Senci na ulici Jozefa Csermáka. Byt s celkovou výmerou 35,46 m² sa nachádza na 3. podlaží murovaného bytového domu bez výťahu. Vďaka praktickej úprave dispozície ponúka príjemné a efektívne využitie priestoru a môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 1-izbový byt dispozične upravený na 2-izbový 33 m² + balkón+ kobka oproti bytu 3. podlažie murovaný bytový dom byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vymenené stúpačky priestranná kúpeľňa s vetraním murovaná kobka v osobnom vlastníctve veľké spoločné priestory vhodné na uloženie bicyklov, kočíkov, kolobežiek, vozíkov a ďalšieho príslušenstva parkovanie prislúchajúce k bytovému domu kompletná technická vybavenosť – voda, kanalizácia, plyn, elektrina, káblová TV kamerový systém v bytovom dome vlastná kotoľňa 3 spoločné priestory v bytovom dome na bycikle, kočíky, odkladacie priestory.. nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu bytového domu (spolu 146,-Eur) LOKALITA – SENEC Senec ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a možností oddychu a rekreácie. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, lekárne, reštaurácie a množstvo možností na šport či aktívne trávenie voľného času. Veľkým benefitom lokality sú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú priestor na kúpanie, prechádzky, cyklistiku, vodné športy aj oddych. V okolí sa nachádzajú tiež ihriská, športoviská, občerstvenie a možnosti príjemného trávenia voľného času. V pešej dostupnosti a širšom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, stredné školy, potraviny, supermarkety, lekárne a ďalšie služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť autobusovej dopravy a napojenie na Bratislavu a Trnavu. Senec tak ponúka praktické podmienky nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom či investičné využitie nehnuteľnosti. CENA: 143 000,- € V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS ✓ príprava zmluvnej dokumentácie ✓ právny servis ✓ bezpečný priebeh celého procesu ✓ bezplatné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka praktickú dispozíciu, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, radi Vám byt osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Mgr. Lívia Hološová realitný maklér | hypotekárny špecialista +421 908 769 429, email: livia.holosova@realitna.sk

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka iba prvých troch bytov! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja : Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk