5 a viac izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Arvin & Benet ponúka na predaj nádherný vzdušný 5i mezonetový penthouse s panoramatickým výhľadom na Bratislavu v Ružinove. Penthouse s celkovou výmerou 333 m² dokonale spája pocit bývania v rodinnom dome s výhodami a bezpečím mestského penthousu. Ponúka tiché, zelené útočisko s absolútnym súkromím a zároveň s kompletnou občiansku vybavenosť, ktorú máte na dosah ruky v pešej dostupnosti. Architektonický koncept bol navrhnutý s dôrazom na prúdenie energie, vzdušnosť, čistotu materiálov a maximálne využitie denného svetla. Jedinečnosť nehnuteľnosti spočíva v jej dispozícii. Spodné podlažie slúži ako reprezentatívny priestor, ktorý vás okamžite odstrihne od vonkajšieho sveta. Skutočné kráľovstvo sa však otvára po vystúpení dizajnovým, podsvieteným schodiskom. Celý obytný priestor penthousu sa rozprestiera na najvyššom podlaží, čo zabezpečuje komfort bez nutnosti neustáleho prechádzania medzi poschodiami. Srdcom domova je otvorený priestor obývacej izby s krbom, kuchyňou a jedálňou, ktorá naplno ožíva počas golden hour. Vo chvíli, keď zapadá slnko, sa celá denná zóna zaleje mäkkým, teplým svetlom, ktoré sa odráža od prémiových detailov a premieňa podvečerné momenty na upokojujúci rituál. Obytný komfort dopĺňajú dve terasy na protiľahlých stranách podlažia, plynulo prepojené do jedného súvislého vonkajšieho priestoru. Terasy fungujú ako plnohodnotná vonkajšia obývačka chránená modernou pergolou, vzrastlými stromami a vlastnou bylinkovou záhradou, ktorá je vďaka samozávlahe bezúdržbová. Medzi hlavné benefity patria: Veľkorysá 5i dispozícia: Dokonalé rodinné zázemie so štyrmi samostatnými izbami a logickým oddelením dennej a nočnej časti na jednom podlaží. Praktická komora s práčovňou: Samostatné funkčné zázemie umiestnené priamo pri kuchyni. Dve dizajnové kúpeľne doplnené o tretiu samostatnú toaletu. Orientácia na všetky svetové strany – výborná celodenná svetelnosť interiéru. Dve kryté terasy v bezvetrí orientované na dve svetové strany s absolútnym súkromím: Predpríprava na letnú kuchyňu. Strešná záhrada so samozávlahou. Dizajnový krb v obývačke: Elegantná dominanta priestoru, ktorá dodáva domovu hrejivú atmosféru. Extra veľa úložného priestoru: Dômyselne integrované úložné systémy, botník a vstavané šatníkové skrine v celom byte. Špičkové technológie: rekuperácia, klimatizácia a okná z trojskla s ochrannými fóliami. Nadštandardné parkovanie pre dve autá s extra priestorom pre motorky či bicykle. Dispozícia: Spodné podlažie otvára elegantná vstupná hala s integrovaným dreveným obkladom, dizajnovým sedením a veľkoformátovou terrazzo dlažbou. Táto zóna slúži ako priestranné zázemie pre botník, šatník a veľkú vstavanú skriňu. Plynule nadväzuje na dizajnové, vertikálne podsvietené mezonetové schodisko, ktoré vás priviedie do hlavnej obytnej časti bytu. Horné podlažie sústreďuje kompletný rodinný život nehnuteľnosti a je inteligentne rozdelené na spoločenskú a súkromnú zónu: Denná časť: Ponúka otvorený obytný priestor obývacej izby s jedálňou a kuchyňou. Priamo pri kuchyni sa nachádza funkčná komora s práčovňou a veľkým oknom. Celá táto zóna plynule prechádza na veľkorysú západnú terasu s pergolou a bylinkovou záhradou. Zázemie dopĺňa samostatná toaleta. Nočná časť: Široká, svetlá chodbová zóna s poctivou drevenou podlahou vo vzore rybej kosti elegantne integruje pianový kútik a vedie do štyroch samostatných izieb. Nájdete tu master bedroom s walk-in šatníkom, dve nadštandardne veľké detské izby a štvrtú samostatnú izbu ideálnu ako domáca pracovňa. Dve izby majú priamy prístup na druhú, východnú terasu. Komfort nočnej časti dopĺňajú dve kúpeľne. Jedna je vybavená vaňou, zatiaľ čo druhá ponúka walk-in sprchový kút a okno s výhľadom do súkromnej terasy. Lokalita: Penthouse sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najlepšie občiansky vybavených častí Ružinova na Ostredkoch. Bezprostredné okolie projektu charakterizuje veľké množstvo vzrastlej zelene, športovísk, bežeckých či cyklistických trás a priamy dotyk s vyhľadávaným Parkom Ostredky. Lokálnu rodinnú atmosféru dopĺňajú menšie prevádzky a príjemné kaviarne v pešej dostupnosti, pričom v širšom okolí nájdete obľúbené miesta ako Moods Bakery & Coffee, Pán Cakes alebo Café Dias. Z hľadiska každodenných nákupov a služieb je poloha bytu mimoriadne praktická. Potraviny Lidl 10 minút pešo, Billa 9 min., autom ste za 5 minút vo Fresh Markete a do 5 minút pohodlne zaparkujete v Avion Shopping Park. Cena: 1 200 000 eur (1 140 000 eur byt + 30 000 parkovacie státie v garáži + 30 000 parkovacie státie v garáži) Výmera: 333,31m² ( interiér 211,75 m² + 121,56 m² terasy a balkón ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 11,5 až 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 5-izbový byt s podlahovou plochou 152 m² + 100m2 súkromnou predzáhradkou s terasou a dvomi parkovacími miestami v garáži. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu na Hrachovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, lokalita Prievoz. Byt ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Jeho dominantou je veľkorysá denná časť, štyri samostatné izby a príjemná predzáhradka orientovaná na západ, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné trávenie času s deťmi. Byt sa predáva sa nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, záhradu, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť. Dispozícia zároveň umožňuje komfortnú kombináciu rodinného bývania a práce z domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5-izbový byt na prízemí -podlahová plocha bytu152 m² -súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m² -záhradný domček -západná orientácia predzáhradky -2 parkovacie miesta v garáži -4 samostatné spálne -2 kúpeľne -2 WC -komora a sklad -bytový dom skolaudovaný v roku 2008 -kontrolovaný vstup do areálu -strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA A VÝMERY: Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu: -vstupná hala: 4,40 m² -vstupná chodba: 11,25 m² -izba: 12,45 m² -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC: 4,55 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m² -priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m² -samostatná kuchyňa: 12,40 m² -chodba v nočnej časti: 9,25 m² -sklad: 3,25 m² -komora: 6,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m² -samostatné WC: 1,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m² -kúpeľňa s vaňou: 6,70 m² SPOLU: 151,65m2 PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ: Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom. SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA: Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady. KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE: Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. LOKALITA: RUŽINOV – PRIEVOZ Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka: -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy -dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou -kompletnú občiansku vybavenosť -školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti -možnosti športu, prechádzok a oddychu -pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NN9NPMU1M4g&t=1s Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti Cena bytu: 520 000,-€ Dve parkovacie miesta v garáži: 40 000,-€ Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest: 560 000 € Kontakt:Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk

Tri 5 izbové byty so záhradami a parkovaním v oplotenom areáli, ktorý je súčasťou trojdomu, sú na začiatku Vrakune -ulica Ráztočná za kruhovým objazdom. Predávajú sa ako dokončené holobyty s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Byt B má pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom * Špajza DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izba 2. * Izba 3. * Izba 4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosť 1,2,3 Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Trojdom je kompletne podpivničený. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť byty podľa Vašich predstáv

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 255 m2 ( 210 m2 byt + 45 m2 terasa + pivnica ) - poschodie: 3/7 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť / práčovňa so spotrebičmi / - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene: liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II / ovládanie hlasom /, optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky / na dohode s predávajúcim / : High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen / ovládanie hlasom /, nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu + 150.000 €. Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene + 100.000 € . LOKALITA A PARKOVANIE: Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj 5 izbový mezonet s vlastným výťahom v nadstavbe na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy v lokalite 500 bytov. Nachádza sa na 6. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1959. Bytový dom má energetický certifikát, bol zrekonštruovaný v roku 2024 - zateplenie, výťah. Mezonet bol dokončený a skolaudovaný v 11/2024. Mezonet je v stave holobyt s možnosťou dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt má vlastný výťah. VÝMERA: Byt vo výmere 221,6 m2 a terasa 79,26 m2. Celková výmera s terasou je 300,86 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá na 3. poschodiach (6.p., 7.p. a 8.p) – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Prízemie - chodba, kúpeľňa s toaletou, izba vo výmere 39,86 m2. 1. poschodie – chodba, izba, kúpeľňa s toaletou vo výmere 36,21 m2. 2. poschodie – chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou, izba, kúpeľňa s toaletou, miestnosť pre wellness (sauna), prípadne izba, toaleta vo výmere 145,53 m2 a terasa 79,26 m2. Vstup na terasu je z každej miestnosti na 2. poschodí. Orientácia bytu – kuchyňa s obývacou časťou – JV, izby na SZ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 204,- z toho FO 144,- Eur, elektrina a plyn, servis výťahu. Kúrenie a ohrev vody – elektrické podlahové kúrenie. Plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Predpríprava na klimatizáciu. V byte sú vonkajšie elektrické screenové rolety a rekuperácia. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS. LOKALITA: Nivy 500 bytov – v okolí je kompletná občianska vybavenosť materské, základné a stredné školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka a autobusová stanica Nivy. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Nové Nivy, administratívne budovy (Nivy, CBC Karadžičova). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca a žiadaná lokalita Nivy – 500 bytov - Novostavba (nadstavba) v tehlovom bytovom dome - Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv Cena na vyžiadanie. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Krásny dobrý deň prajem mám pre váš byt klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt ( novostavba ) v mestskej časti Ružinov . Cena 800 000 eur

Jedinečný 5-izbový byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek na poschodí. Ponúka veľkorysý priestor s dispozíciou porovnateľnou s rodinným domom – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené. Orientácia východ–západ zaručuje svetlo, ticho a výhľad do zelene z oboch strán bez pohľadu do susedov. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená! Dispozícia: • obývacia izba, samostatná jedáleň s kuchyňou • 3 nepriechodné izby + spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom • 2 balkóny, pivnica, množstvo úložného priestoru Technológie: • tepelné čerpadlo (stropné kúrenie aj chladenie) • infra podlahové vykurovanie, trojsklo, masívne podlahy • inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie Ďalšie výhody: • vstavaný nábytok na mieru, prírodné materiály • kompletná rekonštrukcia 2020/2021 4.podlažie zo 6. , výťah, zateplený bytový dom, komorné bývanie • možnosť odkúpenia podielu na záhrade vo vnútrobloku Parkovanie: • PASS systém (rezidentské parkovanie na ulici) • možnosť prenájmu parkovacieho miesta na uzatvorenom chránenom parkovisku – 60 €/mesiac. 2 minúty od bytového domu Cena: 780 000 €, konečná cena – zahŕňa komplet servis realitnou kanceláriou

Dom v lokalite Nivy a napriek tomu v tichej ulici? Áno, presne tak. Ponúkam na predaj poschodový, podpivničený dom na výnimočnej adrese, kde máte mestský život doslova za dverami – a pritom si stále užívate vlastný priestor a pokoj. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. 5 izbový rodinný dom + pivnica + povala + terasa Celková plocha pozemku: 579m2 Zastavaná plocha: 244 m2 Rodinný dom: 140 m2 Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný. POZEMOK: rovinatý slnečný oplotený zo všetkých strán zelená záhrada s odrastenými stromami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI Prízemie : vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú prekrytú terasu priestranná obývacia izba s krbom izba kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou PIVNICA Poschodie : 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a s toaletou POVALA zateplená minerálnou vlnou DOM: materiál : TEHLA sedlová strecha s GLAZOVANOU PÁLENOU ŠKRIDLOU plastové okná s trojsklom laminátová podlaha, dlažba ohrev vody: plyn + solárny panel vykurovanie : plynový kotol + podlahové kúrenie + radiátory krb na pevné palivo klimatizácia posledná rekonštrukcia v roku 2012 INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia optický internet, zabezpečovacie zariadenie studňa, zberná podzemná nádoba na dažďovú vodu ZÁHRADA: krytá terasa 25 m2 veľký altánok s krbom a udiarňou 17 m2 prístrešok pre 2 autá 39 m2 LOKALITA: výborná občianska vybavenosť rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky obchody, potraviny, banky, pošta v blízkosti OC Nivy, trhovisko Miletičová, Dulovo námestie školy, škôlky, detské ihriská zdravotné strediská, lekárne v okolí parky, kúpaliská, športové možnosti dostupnosť: rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť MHD, do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu ODPORÚČANIE MAKLÉRA: dom vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje kompletnú občiansku vybavenosť a nechce celý deň stráviť organizovaním logistiky. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a pobyt na čerstvom vzduchu. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál domu. CENA: 985.000 EUR – dohoda možná Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto priestranným, poschodovým domom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 3iz: https://my.matterport.com/show/?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 920€ + 850€ = 1.770€ • Mesačné náklady s rezervou: 205€ • Mesačný čistý zisk: 1.565€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.08% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 3.61% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360° výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA: 519.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Podlahové kúrenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 395.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 6-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 5x samostatná spálňa ,3x kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Zádvere : 4,4m2 Chodba : 16,29m2 Izba : 18 m2 Izba: 8,81m2 Kúpeľňa s toaletou : 3,59m2 Rodičovská spálňa : 28,15m2 Rodičovská kúpeľňa : 4,75m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 58,40m² Kúpeľňa: 5,89m² Pracovňa : 8,57m2 Izba :20,90m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj veľký mezonet pozostávajúci z 5-tich spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou, výťahom na Trenčianskej ulici, ktorý je práve vo výstavbe. Vďaka tomu, že mezonet je v rámci nadstavby už existujúceho bytového domu na 3.a 4. poschodí, v prostredí pôvodnej zelene a vysokých stromov, máte výhľady na mesto a na zeleň, ktorá je všade okolo. K bytu patrí výťah, ktorý slúži výlučne majiteľom bytu. Celková úžitková plocha bytu je 234m2 plus 33m2 terasy ( 1. poschodie má rozlohu 129m2 a terasa 17m2 , 2. poschodie má rozlohu 105m2 a terasa 16m2) Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, z jednej strany je dvor a z druhej strany je malý park orientovaný na východ. Byt má dva vstupy jeden je priamo z výťahu a druhý je zo schodiska bytového domu. Na 1. poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, kuchyňa s jedálňou spojené s obývačkou. V kuchynskej časti je priznaný vysoký strop, čím sa vytvoril svetlík , ktorý dodal kuchyni presvetlenie, vzdušnosť a priestrannosť. Kuchyňa je ohraničená schodiskom, kde je miesto aj pre špajzu, alebo iný úložný priestor. Z obývačky a z jednej zo spální sa vychádza na terasu (17m2) orientovanú do dvora, na juhozápad. Na 2. poschodí bytu sa nachádzajú 3 spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Na terasu orientovanú do dvora, smer juhozápad, sa vychádza z dvoch spální. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom s wc a umývadlom slúži dvom spáľniam. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom wc a umývadlom. Dokončenie výstavby a kolaudácia sú naplánované na 12/2024. TECHNICKÉ VYBAVENIE HOLOBYTU: - hliníkové okná s predprípravou na exteriérové elektricky ovládané žalúzie v rozsahu prívodu v inštalačnej krabici pri okne s vonkajšími kastlíkmi, - podlahové ( teplovodné) kúrenie s ovládaním v každej miestnosti, plynový kondenzačný závesný kotol so zásobníkom, - vápenno - cementové strojové omietky, prvý základný biely náter na stenách, - rozvody elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek, vývodov pre svietidlá, - slaboprúdové rozvody pre TV, internet, - podlahy z cementového (betónového) poteru, - štandardná predpríprava pre kuchynskú linku (prívod vody, rozvody kanalizácie, príprava pre elektrický sporák, elektrickú rúru, indukciu) - predpríprava na montáž klimatizácie, rozvod elektriky vrátane ističov, rozvod chladiva a odvod kondenzátu, - terasa - zábradlia. Byt je v ponuke v stave holobytu a je potrebné dokončiť : (nie je v cene) - podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a sanita v kúpeľniach - podlahy na terase ROZLOHA BYTU: 267 (234m2 plocha bytu plus 33m2 terasy) DISPOZÍCIA BYTU: • 1. poschodie (129m2): vstupná chodba, 2 spálne (11m2 a 23m2), kúpeľňa so sprchovým kútom(3,5m2 ), samostatné wc a obývačka (54m2) s kuchyňou (10m2) a špajza, terasa (17m2) • 2. poschodie(105m2): schodisko, chodba (12m2), 3 spálne (19m2, 25m2 14m2) , technická miestnosť (14m2) a dve kúpeľne (8,5m2 a 5m2) a terasa (16m2) • výťah slúžiaci iba bytu BYTOVÝ DOM: • obnovená fasáda, nadstavba zateplená • revitalizácia interiéru vchodu LOKALITA Mestská časť Bratislava – Ružinov je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým: • kompletnú občiansku vybavenosť, OC Nivy, Eurovea, trh Miletičova • školy a škôlky • potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie • blízkosť centra mesta V CENE JE ZAHRNUTÉ: - provízia pre realitnú kanceláriu - profesionálny právny a realitný servis - katastrálny servis - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa. ... s nami nájdete svoj domov...

DAHLEH ponúka na predaj mimoriadne komfortný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One na ulici Trnavská cesta v Bratislave- Ružinov. Byt má luxusnú výmeru 170 m2 podlahovej plochy + 14 m2 dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové miesta s pivničnými kobkami. Byt je plne zariadený. Byt s orientáciou juhovýchodnou, juhozápadnou a severozápadnou sa nachádza na 24. poschodí, čo Vám zaručí ohromujúce výhľady počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 168,94 m2 lodžia: 14,01 m2 (8,17 m2- 5,84 m2) parkovanie: 2x garážové poschodie: 24/25 kobka: 14,09 m2 ( 7,12 m2- 6,97 m2) výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 € LOKALITA: -Množstvo športovísk- Zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión,... -V pešej dostupnosti Supermarkety, obchodné centrá, kaviarne,... -Výborná dostupnosť MHD, železničná stanica -Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou -V blízkosti trhovisko Miletičova -Atraktívna lokalita BENEFITY: -V okolí projektu sa nachádzajú: materská škola, základná škola, stredné školy -Priestranné miestnosti -Výborná dostupnosť -Recepcia s 24 hodinovou strážnou službou -Plnohodnotná občianska vybavenosť -MHD v bezprostrednej blízkosti -Byt je klimatizovaný CENA: 1.099.000 EUR byt + 25.000 EUR Garážové státie za 1ks © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj moderný a komfortný byt nachádzajúci sa na Krajinskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt s celkovou výmerou 89,40 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v novšom bytovom dome z roku 2012. Orientácia do uzatvoreného dvora zabezpečuje tiché a príjemné bývanie. Vo dvore je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre rezidentov, pričom súčasťou ponuky je aj vyhrievaná garáž. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, štyroch samostatných izieb (z toho jedna je momentálne využívaná ako šatník a jedna ako pracovňa – možnosť úpravy na plnohodnotné spálne), kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou v roku 2024. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje vlastným kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne kúrenie prostredníctvom radiátorov. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady: • správca: 210 € • elektrina: 37 € Lokalita Podunajských Biskupíc je vyhľadávaná pre svoju pokojnejšiu atmosféru, blízkosť prírody a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti na šport a rekreáciu. Fotografie bytu pošlem na vyžiadanie. Cena bytu: 310 000 € Cena garáže: 30 000 € Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne