5 a viac izbové byty

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5. izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 € Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 471.700 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty môžu byť zrealizované v 4. alebo 5. izbovej verzii podľa Vášho priania, okrem bytov na 5. nadzemnom podlaží, ktoré sú 4. izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 € Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 458.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 774 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 864 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je perfektný pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý tel.: +421 948 494 870 email: tichy.michal@nidal.sk

Představujeme vám elegantní apartmán v luxusním resortu u oceánu, který nabízí komfortní bydlení i atraktivní investiční potenciál v jedinečné atmosféře Kapverd. Apartmán disponuje prostornou obytnou částí s rozkládací pohovkou a samostatnou hlavní ložnicí, díky čemuž nabízí pohodlí, vzdušnost a dostatek soukromí pro každodenní relaxaci i delší pobyty. Součástí apartmánu je luxusní koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem, navržená v moderním a elegantním stylu. Nemovitost nabízí užitnou plochu 41,8 m² a balkon o velikosti 5,6 m², který vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Z balkonu se otevírá krásný výhled na celý resortní komplex, bazény i oceán. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí, elegantní design a bezstarostné užívání v prostředí prémiového resortu u oceánu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: - garantovaný výnos z pronájmu - speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost - kompletní servis včetně správy pronájmu Jako bonus získáváte 5 týdnů ročně pro vlastní využití resortu, a to v kterémkoli z komplexů v rámci celého projektu — bez ohledu na to, ve kterém resortu jste svou nemovitost zakoupili. To vše v rámci jedné investice! Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27525

Představujeme vám elegantní Premium apartmán v exkluzivní části komplexu, která nabízí vysoký standard komfortu a atmosféru luxusního resortního bydlení přímo u oceánu. Apartmán disponuje prostorným otevřeným obytným a ložnicovým prostorem, který působí vzdušně, moderně a velmi komfortně. Součástí je luxusní koupelna en-suite s jacuzzi vanou, která podtrhuje prémiový charakter celé nemovitosti. Apartmán nabízí užitnou plochu 42,8 m² a balkon o velikosti 6,1 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek i večerní relaxaci s příjemnou atmosférou resortu. Interiér je navržen s důrazem na eleganci, pohodlí a bezstarostné užívání v prostředí luxusního resortu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: - garantovaný výnos z pronájmu - speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost - kompletní servis včetně správy pronájmu Jako bonus získáváte 5 týdnů ročně pro vlastní využití resortu, a to v kterémkoli z komplexů v rámci celého projektu — bez ohledu na to, ve kterém resortu jste svou nemovitost zakoupili. To vše v rámci jedné investice! Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27521

Pro naše klienty jsme vyjednali speciální podmínky, které nejsou běžně dostupné — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli z luxusních resortů tohoto developera v první linii u oceánu v rámci celého projektu na Kapverdách. Představujeme vám prostorný studiový apartmán s otevřeným obytným prostorem a elegantně řešenou ložnicovou částí, který nabízí komfortní bydlení v příjemném resortním prostředí. Apartmán disponuje vnitřní plochou 40 m², terasou o velikosti 5,6 m² a soukromou zahradou 23 m², která vytváří ideální místo pro odpočinek, ranní kávu i klidné večery. Součástí apartmánu je luxusní koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí, praktičnost a moderní styl. Apartmány jsou situovány v atraktivních částech hotelového komplexu a k dispozici jsou varianty v přízemí i v prvním patře. Přízemní apartmány nabízejí soukromé zahrady, které poskytují ještě více soukromí a prostoru pro relaxaci. Nemovitost je plně vybavená kvalitním nábytkem, vestavěnými skříněmi a doplňky, takže je připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších investic. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27465

Pro naše klienty jsme zajistili speciální investiční podmínky — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli luxusním resortu tohoto developera v první linii u oceánu v rámci celého projektu na Kapverdách. Představujeme vám prostorný apartmán s otevřeným obytným prostorem a hlavní ložnicí, který nabízí komfortní bydlení v luxusním resortním komplexu u oceánu. Apartmán disponuje vzdušným a elegantně řešeným interiérem, který spojuje obývací část s ložnicovým prostorem a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek i každodenní komfort. Součástí apartmánu je luxusní koupelna en-suite se dvěma umyvadly a sprchovým koutem, navržená s důrazem na pohodlí a moderní design. Nemovitost nabízí užitnou plochu 40 m² a balkon o velikosti 5,6 m². Interiér je navržen v elegantním stylu s důrazem na komfortní a bezstarostné užívání v prostředí prémiového resortu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27524

Pro naše klienty jsme zajistili výjimečné investiční podmínky — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli luxusním resortu tohoto developera v první linii u oceánu na Kapverdách. Bezplatní prohlídky na místě! Představujeme vám prostorný studiový apartmán s otevřeným obytným prostorem a elegantně řešenou ložnicovou částí, který nabízí komfortní bydlení v příjemném resortním prostředí. Apartmán disponuje vnitřní plochou 41,8 m², terasou o velikosti 5,6 m² a soukromou zahradou 28 m², která vytváří ideální místo pro odpočinek, ranní kávu i klidné večery. Součástí apartmánu je luxusní koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí, praktičnost a moderní styl. Apartmány jsou situovány v atraktivních částech hotelového komplexu a k dispozici jsou varianty v přízemí i v prvním patře. Přízemní apartmány nabízejí soukromé zahrady, které poskytují ještě více soukromí a prostoru pro relaxaci. Nemovitost je plně vybavená kvalitním nábytkem, vestavěnými skříněmi a doplňky, takže je připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších investic. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27520

Pro naše klienty jsme zajistili nadstandardní investiční podmínky — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli luxusním resortu tohoto developera v první linii u oceánu v rámci celého projektu na Kapverdách. Představujeme vám elegantní Premium apartmán v exkluzivní části komplexu, která nabízí vysoký standard komfortu a atmosféru luxusního resortního bydlení přímo u oceánu. Apartmán disponuje prostornou obytnou částí s rozkládací pohovkou a samostatnou hlavní ložnicí, díky čemuž nabízí ještě více pohodlí a soukromí. Interiér působí vzdušně, moderně a je navržen s důrazem na eleganci a bezstarostné užívání. Součástí apartmánu je luxusní koupelna en-suite s jacuzzi vanou, která podtrhuje prémiový charakter celé nemovitosti a vytváří ideální prostor pro relaxaci. Apartmán nabízí užitnou plochu 45,7 m² a balkon o velikosti 6,1 m², ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek v příjemné atmosféře resortu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27522

PREDSTAVTE SI BÝVANIE, KDE SA KOMFORT RODINNÉHO DOMU SPÁJA S VÝHODAMI MESTSKÉHO ŽIVOTA. MEGA realitná kancelária vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ NADŠTANDARDNÝ MEZONETOVÝ BYT V CENTRE MESTA HUMENNÉ. TERAZ S NOVOU NIŽŠOU CENOU ( -10.000 €). Tento ŠTÝLOVÝ MEZONETOVÝ BYT PRIAMO v CENTRE MESTA ponúka VÝNIMOČNÝ PRIESTOR, SVETLO A SÚKROMIE, aké by ste v obyčajnom byte len ťažko hľadali. Vďaka ENERGETICKEJ NEZÁVISLOSTI sa môžete spoľahnúť na VLASTNÚ VÝROBU ELEKTRINY A TEPLA – šetríte, žijete ekologicky a pohodlne. Je to miesto, kde MODERNÉ TECHNOLÓGIE, NADČASOVÝ DIZAJN A POKOJNÝ MESTSKÝ ŽIVOT tvoria dokonalú harmóniu. 3D obhliadka na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=aWwdfL1GBMb ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve a bez ťarchy - mezonetový byt - celková výmera mezonetu - 134 m2 - 1. podlažie - vstupná chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa s WC, špajza - nadstavba - chodba, pracovňa, izba1, izba2, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť - nadstavba zhotovená v roku 2017 - ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ a POHODA - vlastná výroba elektrickej energie s fotovoltaickými panelmi na streche bytového domu - výroba teplej vody + podlahové elektrické kúrenie - doplnkový zdroj tepla - krb s uzatvoreným ohniskom - nútené vetranie s rekuperáciou - splitová klimatizácia v nadstavbovej časti - svetlovody v nadstavbovej časti - REKONŠTRUKCIA BYTU V ROZSAHU: - výmena elektrických rozvodov - výmena rozvodov studenej a teplej vody - drevené a drevohliníkové okná, drevené strešné okná - vonkajšie lamelové žalúzie na elektrický pohon alebo hliníkové vnútorné žalúzie - podlahy - drevené plávajúce + laminátové + keramická dlažba - murované kúpeľne - bezpečnostné vstupné dvere - vnútorné dvere - drevené rámové - byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ (viac informácií pri obhliadke) - pivnica - 1 x - 10 m2 - orientácia bytu - juh, sever - TV + INTERNET - možnosť pripojenia základnými poskytovateľmi internetu - optická prípojka v byte - byt v správe - SVB - aktuálne náklady na bývanie - 280 €/mesiac (SVB+elektrina+plyn) - Bytový dom - zateplený a opravený vstup - vlastná kotolňa (odpojenie od centrálneho zdroja tepla) - solárne panely na streche domu na výrobu teplej vody - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou (centrum mesta) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto nadštandardného bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Laboreckej ulici v Humennom. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, moderné prevedenie a výbornú lokalitu bez nutnosti ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 95,95 m², pričom samotná výmera obytných miestností a príslušenstva tvorí 93,68 m². K bytu patrí aj balkón o výmere 5,78 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) v zateplenom panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1983. V roku 2019 bol v bytovom dome vymenený výťah, čo zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel postupnou, no komplexnou rekonštrukciou realizovanou najmä v rokoch 2016 a 2022. Pôvodné umakartové jadro bolo nahradené murovaným, boli vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu (plyn v kuchyni je momentálne odpojený). V celom byte sú nové stierkové omietky, v obytných miestnostiach, kuchyni a predsieni plávajúce laminátové podlahy. Kúpeľňa a WC majú keramickú dlažbu a obklad až po strop. Okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné a interiérové dvere drevené v obložkových zárubniach. Dispozícia bytu ponúka päť samostatných izieb a príslušenstvo, čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kuchyňa je riešená v tvare L s ostrovčekom a jej celková dĺžka je 6,10 m. Súčasťou sú zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor. Kúpeľňa je spojená s WC a ponúka rohovú akrylátovú vaňu, rohový sprchovací kút a dve umývadlá, čo zabezpečuje komfort aj pre väčšiu domácnosť. Veľký balkón orientovaný na juh poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého dňa. K bytu patrí aj latková pivnica o výmere 2,27 m² umiestnená v suteréne domu. Sídlisko III patrí medzi obľúbené časti mesta Humenné najmä pre kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dostatok zelene, priestoru a dobré parkovacie možnosti. Ak hľadáte priestranný a zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý poskytne komfort celej rodine, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a pomoc s financovaním kúpy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=tCF4Z66NQwq Bc. Tomáš Harasim mob.: 0915 186 745 email: tomas@megarealitka.sk

Ponúkame na predaj priestranný atypický 5-izbový byt v centre mesta s celkovou rozlohou 140 m², z toho 15 m² tvorí pivnica. V budove, ktorá je tehlová, sú štyri byty a uzavretý dvor so záhradkou. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici v centre mesta, čo spája výhody mestského komfortu a súkromia. V bytovke je naplánovaná kompletná rekonštrukcia strechy fasády pivníc a spoločných priestorov, financovaná z fondu opráv. Kúrenie je plynové. Byt je veľký a vzdušný, jedinečný vysokými stropmi a krásnymi dubovými interiérovými dverami. Originálne dispozičné riešenie dodáva bytu osobité čaro.. Okrem piatich izieb a priestrannej kuchyne ponúka veľkú vstupnú chodbu využívanú ako jedáleň, samostatný šatník a špajzu. Tento byt je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor a pre tých, ktorí chcú mať bývanie a prácu v jednom. Napríklad ateliér, kanceláriu či pracovňu priamo doma. Rýchly dojazd do Zvolena pohodlne po diaľnici za 30minút. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Hľadáte jedinečné bývanie, ktoré spája eleganciu, priestor a absolútny komfort? Tento reprezentatívny 6-izbový byt s výmerou 240 m² a veľkolepou terasou pozdĺž celého bytu splní aj tie najnáročnejšie predstavy o luxusnom mestskom bývaní. Byt sa nachádza na poslednom 6. poschodí moderného bytového domu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ponúka súkromie, pekný výhľad a dokonalý pocit domova. Byt je mimoriadne svetlý vďaka veľkoformátovým oknám až po zem. Vysoké stropy a precízne navrhnuté osvetlenie podčiarkujú pocit vzdušnosti, priestoru a nadčasovej elegancie. Dominantou bytu je krb, ktorý vytvára nezameniteľnú atmosféru tepla a pokoja. Dispozícia: * veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – centrum života bytu * tri priestranné spálne so vstavanými skriňami * menšia izba vhodná ako detská, hosťovská alebo šatník * pracovňa / kancelária * dve veľké kúpeľne, každá s vaňou aj sprchovacím kútom (v jednej 2 práčky + sušička) * dve samostatné toalety * terasa 27m2 prístupná z viacerých miestností s výhľadom na Hrad a mesto Štandard a vybavenie: Byt je takmer kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a dizajn: * luxusná nemecká kuchynská linka, spotrebiče MIELE * drevené podlahy WEITZER * vysoké stropy, klimatizácia, vykurované a chladené stropy * alarm, bezpečnostné dvere, kamerový systém, elektrické vonkajšie rolety * samostatný plynový kotol, tepelné čerpadlo * Orange optický internet a TV Parkovanie: V cene prenájmu sú k dispozícii dve garážové státia v suteréne bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v prestížnej rezidenčnej časti Starého Mesta – na Námestí Martina Benku. Adresa spája pokoj a zeleň s dokonalou dostupnosťou do centra: historické jadro, Medická záhrada či OC Centrál sú pár minút chôdze. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, banky) a výborné dopravné napojenie (MHD, električky, rýchly výjazd na diaľnicu Tento byt predstavuje unikátnu kombináciu priestoru, svetla, dizajnu a nadštandardného komfortu v prestížnej lokalite Bratislavy. Ideálne reprezentatívne bývanie pre náročného klienta, rodinu alebo diplomata, prípadne ako sídlo firmy. Ďalšie informácie: * byt je k dispozícii ihneď * domáce zvieratá nie sú povolené Cena prenájmu: 3200,- Eur/mesiac + 600- Eur energie Platby pri podpise zmluvy: 3800,- Eur nájomné + 3800,- Eur vratný depozit + provízia pre RK 50 % z ceny prenájmu Kontakt: Kontakt: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, príjemne priestranný mezonetový byt s dispozíciou 5+1 a dvomi kúpeľňami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Praha – Vinohrady, na ulici Rejskova. Byt je situovaný na 6. a 7. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 126 m². Dispozičné riešenie: Spodné podlažie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, druhá izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a umývadlo), samostatná kuchyňa a samostatná toaleta s umývadlom. K dispozícii je aj praktická komora. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá, veľkorysá kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Podlažia sú prepojené murovaným schodiskom s drevenými nášľapmi. Vybavenie: Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh v obytných miestnostiach a dlažby v kúpeľniach, kuchyni a vstupnej hale. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje efektívnu kontrolu nákladov na bývanie. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vinohrad, v bezprostrednej blízkosti parku Folimanka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou, zastávka MHD sa nachádza približne 200 m od domu. Parkovanie je možné v okolí, prípadne je k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho státia pri športovej hale Folimanka. Pre kompletnú predstavu o nehnuteľnosti odporúčame osobnú obhliadku. Cena: 649.000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Bývanie, ktoré si nemôže dovoliť každý. Rodinný dom v bytovom dome. Unikátna kombinácia výhod rodinného aj bytového bývania — a namiesto vlastného dvora máte k dispozícii hradný park, prakticky len pre Vás. Priestor, ktorý nemá konkurenciu Predstavte si ráno s kávou a výhľadom priamo na hradby Bratislavského hradu. Večer pohár vína pri západe slnka s panorámou až po Slavín. A medzi tým každodenný život v priestore, ktorý nerobí kompromisy. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať Na prestížnej Zámockej ulici vznikol výnimočný 6-izbový mezonet s rozlohou približne 340 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 70 m². Je to priestor, ktorý spája luxus, súkromie a absolútnu slobodu bývania. Dominantou bytu je otvorená denná zóna zaplavená prirodzeným svetlom. Veľkoformátové presklenia a neštandardné pôdorysy vytvárajú charakter, ktorý v dnešných novostavbách jednoducho nenájdete. Použité materiály dotvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete okamžite. Kuchyňa s prémiovými spotrebičmi MIELE a čiernym mramorom nie je len funkčná — je to výrazný dizajnový prvok celého priestoru. Dve podlažia, dokonalá logika bývania. Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť: Spodné podlažie – spoločenská zóna: otvorený priestor pre každodenný život, dve samostatné obytné jednotky (izby cca 25 m²) každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ideálne pre deti alebo ako komfortné hosťovské izby Horné podlažie – súkromné útočisko: hlavná spálňa, veľkorysá kúpeľňa, pracovňa, oddychová zónaPrvok, ktorý posúva bývanie na inú úroveň. Súkromná terasa a pochôdzna strecha s rozlohou približne 100 m². Priestor, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojho životného štýlu — na súkromné wellness, lounge zónu alebo miesto pre exkluzívne stretnutia s výhľadom, ktorý sa nikdy neopozerá. Južno-západná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňajú dve garážové státia, čo je v centre mesta skutočný benefit. Centrum, ktoré má pokoj. Zámocká ulica znamená jediné — centrum diania bez kompromisov. Reštaurácie, kaviarne, kultúra aj história sú doslova za rohom. A napriek tomu vás ráno zobúdza pokoj a čvirikanie vtákov z hradného parku. Investícia, ktorá dáva zmysel. Táto nehnuteľnosť ponúka aj unikátny investičný potenciál. Byt je možné rozdeliť na dve samostatné jednotky. To znamená jediné — okrem exkluzívneho bývania získavate aj silný investičný nástroj. Možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu, alebo vytvorenia dvoch plnohodnotných nehnuteľností na jednej z najžiadanejších adries v meste. Info o cene v RK. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2374/luxusny-6i-byt-v-starom-meste-s-terasou-a-parkovanim#ziadost-o-obhliadku

EXKLUZÍVNY STREŠNÝ MEZONET S PRIVÁTNOU STREŠNOU ZÓNOU | BRATISLAVA Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom výnimočný strešný mezonet situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ktorý svojím rozsahom, prevedením a mierou súkromia patrí do kategórie absolútneho nadštandardu. Nehnuteľnosť nie je bežnou ponukou na trhu a je dostupná výhradne pre serióznych záujemcov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s charakterom, vysokou mierou súkromia a unikátnou atmosférou. Svojím charakterom presahuje bežné rezidenčné bývanie a je vhodná aj na reprezentatívne účely. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, viacero spální a komfort bývania bez kompromisov. Samozrejmosťou je privátny vstup výťahom priamo do bytu a nadštandardné parkovanie pre viacero vozidiel. Dominantou je unikátna strešná zóna navrhnutá pre súkromný relax aj reprezentatívne spoločenské využitie, doplnená o prvky, ktoré sa v rezidenčných nehnuteľnostiach objavujú len výnimočne. Interiér je kompletne zariadený na mieru s dôrazom na kvalitu materiálov, detail a nadčasový dizajn. Cena: na vyžiadanie V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme viac informácií. Kontakt: +421 911 697 384

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj výnimočný byt v prestížnej časti Bratislavy – Staré Mesto, Mudroňova ulica. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s investičným potenciálom a ponúka riešenie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Je vhodný pre veľkú rodinu alebo investičné užívanie. TOP BENEFITY * 5 izbový veľkorysý priestranný byt s funkčnou dispozíciou s variabilným riešením využitia – ideálne pre bývanie aj prenájom * Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií * Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia * Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu DISPOZÍCIA A STAV Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky: Celková výmera: 150,60 m² (vrátane 2 balkónov) Byt disponuje miestnosťami: * 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou * 2 x spálňa * 1 x jedáleň * 2 x kúpeľňa a WC Technický štandard: * kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom (2018) * kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet * trojsklá Calypso v celom byte (2023) * klimatizácia v každej miestnosti * byt sa predáva zariadený (okrem vybraných umeleckých diel a osobných vecí) * kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok BYTOVÝ DOM * tehlový dom z roku 1930 * 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad * pozemok: 933 m² (zastavaná plocha 398 m²) * len 4 bytové jednotky * správa: Bytospráva * byt sa nachádza na najvyššom podlaží * prístup cez spoločné schodisko z dvora LOKALITA Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. ZÁHRADA A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 %, orientovanej na juhozápad. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie. Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže – jedna v osobnom vlastníctve (aktuálne nevyužívaná) a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia. Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest. ĎALŠIE PRIESTORY * pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu * zdieľaný úložný priestor na streche * zdieľaný úložný priestor v suteréne CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry. Riešenie, materiály a celkový koncept oslovia najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, nie štandardný byt bez identity. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť dvoch samostatných nájomných jednotiek * podiel na veľkom pozemku * potenciál ďalšieho využitia (parkovanie, garáž) * stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty CENA: 689 000 € KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Nedožery Brezany v blízkosti Prievidze. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom prírodou – v bezprostrednej blízkosti hôr, lesa a lúk, čo ponúka ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie aj aktívny oddych. Dom je postavený z tehly a bol skolaudovaný v roku 1999. Je podpivničený s pochôdznou povalou a plechovou strešnou krytinou. Dispozične ponúka až 8 izieb, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Na prízemí sa nachádza samostatná dvojizbová bytová jednotka s vlastným vchodom, ktorá ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Úžitková plocha domu je 196,3 m², pričom terasa s balkónom má výmeru 32,8 m². Celková výmera pozemku je 367 m². Súčasťou domu sú tri kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K dispozícii je garáž, terasa na oddych a prístrešok pre dve autá. Vykurovanie je riešené kombinovane – plynovým kotlom. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje podlahovým kúrením. Elektroinštalácia je hliníková. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 260 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Igor Bohuš, bohus@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Unikátny 5-izbový byt s rozlohou 125 m2 sa nachádza na Dobrovičovej ulici v Starom Meste. DISPOZÍCIA Tento jedinečný byt sa nachádza v historickej budove na druhom nadzemnom podlaží v samom centre Starého Mesta. Interiér prešiel komplexnou rekonštrukciou. Zariadenie a prevedenie bytu sú premyslené do každého detailu. Dennú časť tvorí štýlová a veľkorysá obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, ktorá je plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka. Z obývacej miestnosti je prístup do izby, ktorá môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa. Nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa so "skrytým" šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie 2 prechodné izby prepojené so sprchovacím kútom a umývadlom. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaný šatník a samostatná toaleta. VYBAVENIE Byt sa prenajíma sa čiastočne zariadený, po dohode s majiteľom je možné dozariadiť. Samozrejmosťou bytu je takisto klimatizácia. Byt je voľný od augusta. LOKALITA Výborná lokalita v centre mesta ponúka príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov. V blízkosti bytu sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a taktiež Jakubovo námestie. V pešej vzdialenosti je dostupné nákupné centrum Eurovea, ktoré ponúka okrem obchodov aj krásnu prechádzku po pobreží Dunaja, blízkosť Slovenského národného divadla alebo večer strávený v kine. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 200 EUR/mesiac. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 5m2. Byt je voľný od augusta 2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Exkluzívny 5-izbový byt sa nachádza priamo v centre mesta na Tolstého ulici. DISPOZÍCIA Priestranný byt s rozlohou 200 m2 pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície obývačky s výhľadom na Primaciálny palác, jedálne a kuchyne s komorou, 2 spální, hosťovskej izby, pracovne, 4 šatníkov, dvoch kúpeľní s WC a samostnej kúpeľne. VYBAVENIE Byt sa predáva nezariadený a k jeho vybaveniu patria vstavané skrine v každej spálni, alarm, krb, klimatizácia, sušička, práčka a i. V byte sú prerobené pôvodné drevené parkety. LOKALITA Lokalita v tesnej blízkosti centra mesta ponúka výbornú dopravnú infraštruktúru a plnú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie miesto rezervované na ulici a pivnica s rozlohou 25 m2. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Dovolujeme si Vám předložit na prodej krásný a velmi prostorný mezonetový apartmán s výhledem na moře v blízkosti městečka Malinska na ostrově Krk, jenž je spojen s pevninou mostem, v Primorsko-goranské oblasti v Chorvatsku. Apartmán o rozloze 98,76 m2 je kompletně zařízený a v prvním podlaží se nachází chodba, koupelna, dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přístupem na prostornou terasu. Vnitřní schodiště vede do podkroví kde jsou další dvě ložnice, balkon a dvě koupelny. K apartmánu náleží zahrada o rozloze 76 m2 a úložný prostor v suterénu budovy. Budova je napojená na vodovodní řád a od moře se nachází pouhých 150 m a od centra obce 3000 m. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

PREDAJ 5-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 130,00 M² + PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU (119,10 M²) Typ: Predaj Druh: 5-izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 130,00 m² Cena: 317 000 € s DPH Veľkorysý a priestranný dvojpodlažný byt pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou (33,2 m²), izba, kúpeľňa a komora. Na poschodí sú tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa. Exteriér ponúka priestrannú predzáhradku s terasovou časťou (119,1 m²), ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinné aktivity aj relax. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Ku každému domu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Základné informácie: Počet izieb: 5 Obytná plocha: 130,00 m² + predzáhradka s terasovou časťou (119,10 m²) Stav: novostavba Parkovanie: garáž + vonkajšie státie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, optika Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie – parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 7 000 €, cena garážového státia je 16 000 €. Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

Reality Novohrad vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája eleganciu, funkčnosť a jedinečnú atmosféru domova. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Lučenec, len pár krokov od mestského parku a letného kina, sa nachádza štýlový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a súkromia. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 320 m², pričom jeho podlahová plocha je 135 m², doplnená o obytné podkrovie a priestrannú garáž s výmerou 32 m². Celý pozemok je zastavaný, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlné bývanie bez nutnosti starostlivosti o záhradu. Dominantou exteriéru je štýlová terasa s krbom, prepojená s garážou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné chvíle či letné večery s priateľmi. Atmosféra, ktorú si zamilujete Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a prirodzené materiály. Po vstupe vás privíta veľkorysá hala, ktorá plynulo prepája kuchyňu s barovým pultom, jedálenskú časť aj obývaciu zónu s krbom. Tento otvorený koncept vytvára pocit vzdušnosti a zároveň útulného zázemia. Dom disponuje aj druhým vstupom, ktorý vedie do praktickej časti s: kúpeľňou so sprchovým kútom druhou, priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a dvoma umývadlami K dispozícii sú aj dve hosťovské izby, pričom jedna z nich ponúka krbové kachle a priamy výstup na terasu. Dominantným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré vedie do podkrovia. Tu sa nachádza: otvorený spoločenský priestor ideálny ako herňa alebo oddychová zóna výstup na menšiu terasu kúpeľňa s vaňou presvetlená pracovňa s knižnicou, ktorá poskytuje ideálne miesto pre prácu aj relax Kvalita a komfort v každom detaile Celý dom je ladený v prírodnom štýle s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nájdete tu: drevené podlahy, stropy aj interiérové dvere keramickú dlažbu s podlahovým kúrením v hale a kuchyni drevené eurookná so žalúziami poplašný systém pre vaše bezpečie Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina (230 V / 400 V) a plyn. O tepelný komfort sa stará centrálne plynové kúrenie, doplnené o podlahové kúrenie, krb a krbové kachle, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v pokojnej a zároveň strategickej časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete: mestský park ideálny na oddych aj šport obľúbenú reštauráciu Labuť letné kino stredné školy (Obchodná akadémia, SZŠ, Gymnázium) centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Dom pre náročných Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov klientov, ktorí ocenia štýl, priestor a kvalitné materiály podnikateľov hľadajúcich možnosť prepojenia bývania s podnikaním investorov so záujmom o atraktívnu nehnuteľnosť v top lokalite Tento dom nie je len miestom na bývanie. Je to priestor, kde sa stretáva štýl s pohodlím a kde každý detail vytvára pocit skutočného domova. 🛡️ Služby v cene – bez starostí S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen výnimočné bývanie, ale aj kompletný právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou formou autorizovaných zmlúv. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru, aby ste získali čo najvýhodnejšie financovanie presne podľa vašich potrieb. Premeňte svoju víziu o ideálnom bývaní na realitu. Radi vám zodpovieme všetky otázky a osobne vám predstavíme túto jedinečnú nehnuteľnosť. 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu