Pozemky pre rodinné domy, Báb

Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite obce Báb. Pozemok je vhodný aj ako investičný pozemok. Lokalita: Báb Pozemok: 603 m 2 , pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Pozemok je dobre orientovaný , rovinatý a slnečný v tichej uličke v centre dediny. Šírka pozemku je 19 m a dĺžka pozemku je 34-43 m IS: voda a plyn pred pozemkom, elektrika v dosahu, podľa vyjadrenia ZSD je možnosť pripojenia odberného elektrického zariadenia do distribučnej sústavy , Funkčné využitie pozemku - bývanie Územnoplánovacia informácia bude k nahliadnutiu na obhliadke nehnuteľnosti. Rýchla dostupnosť do Nitry aj po diaľnici R1 . Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome v tichej lokalite. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Pozemok je vhodný aj ako investičný pozemok do budúcna. Cena: 43.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Nitra, Báb, Rumanová, Veľké Zálužie, Lehota, Alekšince, Rišňovce, Hájske, Pata,

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým štartom? Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou 5 911 m² v srdci malebnej a strategicky umiestnenej obce Malý Báb. Project disponuje právoplatným stavebným povolením (od 10/2024), čo vám umožňuje začať stavať bez zbytočných odkladov a byrokracie. ? Pozrite si videoobhliadku projektu: Prehrať video na YouTube https://youtu.be/WoujwOP7m-g?feature=shared ✨ HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU • Okamžitá výstavba: Právoplatné stavebné povolenie na 21 rodinných domov šetrí mesiace (až roky) vášho času. • Renomovaná architektúra: Kompletnú projektovú dokumentáciu pripravil prestížny ateliér yesss s.r.o. Dôraz bol kladený na maximálny potenciál pozemku, udržateľnosť, moderné trendy a vysokú trhovú hodnotu budúcich stavieb. • Perfektná orientácia a prístup: Mierne svahovitý pozemok (rozmery 100 m x 50 m) s ideálnou južnou orientáciou zaručuje celodenné slnko. Prístup je zabezpečený z dvoch strán – zo severnej aj južnej obecnej komunikácie. • Komunitné bývanie: Súčasťou projektu je poloverejný priestor s detským ihriskom, zeleňou a parkovou úpravou, čo výrazne zvýši atraktivitu bývania pre mladé rodiny. • ? ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT A DISPOZÍCIA DOMOV Navrhnutá je moderná radová zástavba 21 rodinných domov, rozdelených do 3 elegantných blokov po 7 jednotiek. Domy sú navrhnuté ako dvojpodlažné, nepodpivničené so sedlovou strechou: • Prízemie (Denná časť): Zádverie, kúpeľňa, komora pod schodmi a priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je plynulý prechod priamo na súkromnú terasu a záhradu orientovanú na slnečnú stranu. • Poschodie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a rodinná kúpeľňa. • Parkovanie: Komfortné parkovacie státia sú navrhnuté priamo pred domami. • ? MODERNE A EKOLOGICKY (Inžinierske siete) Projekt myslí na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady: • Energetická sebestačnosť: Domy sú plne elektrifikované, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a na strechách je naplánovaná fotovoltika + podpora solárnych panelov pre ohrev vody (el. bojler). • Voda a plyn: Plyn je k dispozícii priamo na pozemku (k domom sa nerozvodí kvôli ekológii). Verejný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti juhovýchodnej hranice pozemku. • Kanalizácia: Odkanalizovanie bude dočasne riešené domovými žumpami s predprípravou na budúce napojenie na verejnú gravitačnú splaškovú kanalizáciu DN 250. ?️ TOP LOKALITA S VÝBORNÝM NAPOJENÍM Pozemok sa nachádza priamo v centre obce Báb, čo budúcim obyvateľom zabezpečí plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: • Výhľad a okolie: Krásny výhľad na Kostol sv. Imricha. V bezprostrednej blízkosti je kultúrny dom a základná škola. • Vybavenosť obce: Materská škola, potraviny, lekáreň, obecný úrad. • Skvelá logistika: Len 15 km od Nitry a 5 minút jazdy autom na diaľnicu R1, ktorá poskytuje rýchle a bezproblémové napojenie na smery Trnava, Bratislava a Banská Bystrica. ? CENA A KONTAKT Celková cena pozemku vrátane kompletnej dokumentácie a povolenia: 850 000,- EUR Bližšie informácie, architektonické štúdie ,projekty a kompletné podklady vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Zabezpečuje: ? Real-H, s.r.o. ?‍? Hana Bačiková ? 0903 215 200 ✉️ h.bacikova@gmail.com ? Kancelária: Hraničná 20B, Bratislava ? www.realh.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v obci Báb, s výbornou dostupnosťou do Nitry (12-15 min. autom) aj Bratislavy (3,5 km na diaľničný privádzač R1). Pozemok je stvorený pre ľudí, ktorým záleží na pokojnom bývaní v blízkosti lesa, bez stavebného ruchu v okolí. Parcela s výmerou 1.029 m2 má šírku 24 m a dĺžku 44 m. Nachádza sa v okrajovej časti obce obklopenej zeleňou, v slepej uličke. Pozemok je mierne svahovitý, s pekným výhľadom a vďaka jeho parametrom ponúka možnosť výstavby rodinného domu a jeho orientovania na ľubovoľnú svetovú stranu. Budúci majiteľ má dostatočný priestor na vytvorenie si oddychovej zóny alebo aj úžitkovej záhrady podľa vlastných predstáv. Polovica parcely sa nachádza v intraviláne obce a prislúcha k nej aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádza betónová budova slúžiaca ako sklad s možnosťou pretvorenia podľa potrieb budúceho kupujúceho. Prípojky na inžinierske siete (voda, elektrina) sa budú realizovať po dohode s majiteľom pozemku (viď foto). Benefitom tejto parcely je jej veľkorysá výmera a neprejazdná ulička s maximálnym súkromím. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

ID 143-14-DARE Pekné miesto na príjemné bývanie obklopené zeleňou... v tichej časti Veľkého Bábu. V okolí sú rodinné domy a len "na skok" je do centra obce. Pozemok má tvar lichobežníka mierne sa rozširujúceho smerom dozadu... približné rozmery 21 x 27m, plus prístupová cesta - spolu 703m2. Je rovinatý, slnečný, priestranný...dobre orientovaný. Podľa funkčného využitia môže byť zastavaná plocha rodinného domu do 60%. IS : elektrická prípojka a obecná voda sú pri hranici pozemku. Zaujímavá ponuka... dobrá poloha... treba vidieť. Predáva sa za cenu 49 700 €. Plus k tomu projekt na rodinný dom... typ bungalov s celkovou užitkovou plochou 132 m vrátane terasy. Báb leží v údolí Nitrianskej pahorkatiny, je obklopený dubovými a hrabovými lesmi... vodnou plochou... jablkovými sadmi. Má dobrú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti rýchlostnej cesty R1... s ľahkou dostupnosťou do Nitry, Serede aj Hlohovca. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

153-12-ERF Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite blízko lesa v obci Báb s rozlohou 1706m2, len 10 minút autom od krajského mesta Nitra a približne 40 minút od Bratislavy.. Šírka je cca 41m a zužuje sa na 33m. IS dostupné. Pozemok je slnečný a mimo hlavnej cesty. Prístup na pozemok je z asfaltovej cesty. Pozemok je zarastený drevinami, treba ho vyčistiť. V obci sa nachádzajú potraviny, škôlka a základná škola, cyklistický chodník, kostol... IS pred pozemkom. Výborná investícia. Výhody: výborná tichá lokalita blízko lesa rýchle napojenie na R1 priestranný pozemok Cena 145 000 € V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 0908 135 800, email: faberova@realitybemi.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

640-14-MIG Pozemok Malý Báb 1 106 m2 m2 ... Na predaj pozemok s rozlohou 1 106 m2 v obci Báb ... Pozemok je v prednej časti rovinatý , v zadnej časti mierne svahovitý ... Rozmery viď foto v galérii ... Dostupné všetky IS ... Projektovo nutné prispôsobiť sa atypickému tvaru pozemku... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Hľadáte ideálny pozemok na výstavbu nových domov alebo snívate o vlastnej farme či rekreačnej usadlosti? Tento jedinečný pozemok v obci Báb (časť Veľký Báb) s rozlohou 2 878 m² ponúka široké možnosti využitia! Videoobhliadka: https://youtu.be/CtTUHOLq3Zk Vhodný pre developera – možnosť výstavby viacerých rodinných domov. Perfektný pre farmárov – úrodná pôda, potok na zavlažovanie, ovocné stromy. Ideálny na rekreačné bývanie – starý dom na rekonštrukciu alebo odstránenie. IS na pozemku – obecná voda, plyn, elektrina (220V), vlastná studňa. Prírodný benefit – pozemkom preteká potok, ideálny na zavlažovanie. Ovocná záhrada – marhule, jablone, hrušky, čerešne, ríbezle a iné. Agátový lesík – 6 árov poskytuje príjemný tieň a súkromie. Pokojná lokalita so skvelou dostupnosťou Obec Báb ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu, čím je ideálnym miestom pre bývanie aj investíciu. Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Nezmeškajte túto príležitosť!

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: rozsiahly investičný pozemok s výmerou 5 865 m² v obci Malý Báb. Pozemok sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce, na konci zastavaného územia, v príjemnom prostredí plnom zelene. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť a prístup k pozemku. Veľký potenciál pre investora Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie obce Báb je časť predmetného územia zaradená s funkčným využitím bývanie, s možnosťou voľnej uličnej zástavby do 2 nadzemných podlaží. Územnoplánovacia informácia zároveň stanovuje konkrétne regulatívy pre zástavbu a rieši aj verejné priestranstvá, vegetačné plochy a napojenie územia. Vzhľadom na veľkorysú výmeru a umiestnenie ide o zaujímavú príležitosť najmä pre investora, developera alebo záujemcu o budúcu rezidenčnú výstavbu. Základné informácie: -výmera spolu 5 865 m² -pokojná lokalita na okraji obce -príjemné prostredie s množstvom zelene -dobrý prístup -časť územia určená na bývanie -zástavba do 2 NP -maximálna zastavanosť podľa regulatívov 50 % časť územia určená pre verejné priestranstvo a vegetáciu inžinierske siete sa nachádzajú v komunikácii, ich privedenie na pozemok bude potrebné riešiť v rámci prípravy územia k dispozícii územnoplánovacia informácia Pozemok svojím charakterom predstavuje zaujímavú dlhodobejšiu investíciu s potenciálom vytvorenia pokojného rezidenčného bývania v blízkosti prírody. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Malý Báb | 1 800 m² | pokoj, súkromie a výborná dostupnosť Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok o výmere 1 800 m², situovaný na pokojnom okraji obce Malý Báb, kde končí zástavba a začína príroda. Ak hľadáte miesto, kde si po práci naozaj oddýchnete, toto miesto má výnimočnú atmosféru. Pozemok je z jednej strany prirodzene ohraničený potokom, priamo vedľa neho sa nachádza malý lesík, ktorý vytvára príjemné súkromie a krásne prírodné prostredie. Žiadny ruch mesta – iba ticho, zeleň, voda a pokoj. Čo ponúka: • výmera 1 800 m² • rovinatý pozemok • voda a elektrina v dosahu • z jednej strany potok • bezprostredná blízkosť lesíka a prírody • pokojná poloha na konci obce • ideálne miesto pre rodinný dom, prípadne bývanie pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia • výborná dostupnosť do Nitry a okolia • rýchle a jednoduché napojenie na diaľnicu Malý Bab ponúka príjemné vidiecke bývanie s výhodou, že za prírodou nemusíte nikam cestovať – máte ju priamo pri svojom pozemku. Miesto, kde ráno počujete prírodu a večer si užívate absolútny pokoj. Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v obci Báb. Priestranný pozemok o výmere 1000 m² nachádzajúci sa v centre obce Báb, len pár minút od Nitry. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo investičný zámer s možnosťou postavenia jedného dvojdomu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Veľkorysá výmera 1000 m² • Možnosť rozdelenia na samostatné parcely • Inžinierske siete dostupné pred pozemkom (voda, plyn, elektrina) • Pozemok sa nachádza v centre obce, v pokojnej a zastavanej lokalite • Vhodný na individuálnu výstavbu alebo developerský projekt Veľkorysé rozmery pozemku: šírka pozemku 39 metrov a dĺžka 35 metrov. Možnosť kúpenia pozemku ktorí je z druhej strany s výmerou cez 12 árov. Pri dopyte sa vieme dohodnúť na individuálnom rozparcelovaní pozemku podľa potrieb, stačí zavolať. Pozemok je rovinatý, s ideálnym tvarom a bez ťažkej okolitej výstavby. Výborná dostupnosť do Nitry a rýchle napojenie na R1 robia túto ponuku ešte atraktívnejšou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v obci Báb. Priestranný pozemok o výmere 2 247 m² nachádzajúci sa v centre obce Báb, len pár minút od Nitry. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinných domov alebo investičný zámer s možnosťou rozparcelovania na dva až tri samostatné pozemky. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Veľkorysá výmera 2 247 m² • Možnosť rozdelenia na 2–3 samostatné parcely • Prístup z dvoch strán • Inžinierske siete dostupné pred pozemkom (voda, plyn, elektrina) • Pozemok sa nachádza v centre obce, v pokojnej a zastavanej lokalite • Vhodný na individuálnu výstavbu alebo developerský projekt Pozemok je rovinatý, s ideálnym tvarom a bez ťažkej okolitej výstavby. Výborná dostupnosť do Nitry a rýchle napojenie na R1 robia túto ponuku ešte atraktívnejšou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa priamo v centre obce. Pozemok je vedený ako intravilán a má celkovú výmeru 2 541 m². Rozmery má približne 82 × 31 m, s príjazdovou cestou dlhou 55 m a širokou 4 m ( možnosť rozšírenia). Je mierne svahovitý, s priemerným sklonom terénu približne 7°, orientovaný prevažne na severozápad. Inžinierske siete na hranici pozemku, elektrina, obecná voda aj plyn. Podľa územného plánu je na pozemku povolená výstavba do troch nadzemných podlaží so zastavanosťou až do 80 %, určený je na IBV (bytovú a domovú výstavbu). Vzhľadom na rozmery, prístup a lokalitu ponúka pozemok vysoký potenciál pre rozparcelovanie, výstavbu viacerých rodinných domov alebo bytových domov. Výborná poloha v centre obce, obecný úrad, potraviny aj autobusová zastávka sa nachádzajú cez hlavnú cestu, priamo oproti pozemku. Obec Báb sa nachádza v okrese Nitra, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta. Vďaka svojej polohe pri diaľnici R1 ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Nitru aj Trnavu, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné bývanie s výhodami rýchleho spojenia do väčších miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, pošta či obecný úrad – a zároveň tu panuje príjemná vidiecka atmosféra s množstvom zelene. Táto ponuka je ideálna pre záujemcu o bývanie s možnosťou podnikania, ako aj pre developera, ktorý hľadá projekt v zastavanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.