Nehnuteľnosti na predaj, Banskobystrický kraj

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj útulný domček na južných svahoch Nízkych Tatier – ideálna nehnuteľnosť na víkendový únik alebo bývanie - Braväcovo . Predmetom predaja je starší, 2-izb. rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, situovaný v tichej, no zároveň centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, veľkorysý pozemok a množstvo hospodárskych priestorov, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia, remesiel, či pokojného života na vidieku. Dispozícia domu: 2 priestranné izby kuchyňa chodba s oddeleným vstupom na povalu komora kúpeľňa s WC Technický stav: pôvodný, zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv čiastočne podpivničený kúrenie: kachľové pece a plynové gamatky nové plastové okná Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina plyn kanalizácia optický internet Pozemok: Celková výmera pozemku je 806 m². Pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej sa nachádza rodinný dom a hospodárske stavby, druhá slúži ako záhrada s možnosťou ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán – priamo z centra obce a zároveň zo záhrady cez obecnú cestu. Hospodársky dvor pozostáva: veľká hospodárska budova bývalá maštaľ dreváreň autentická udiareň Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia – ako dielňa, skladové priestory, hobby zóna alebo pre drobný chov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí obce Braväcovo s výbornou občianskou vybavenosťou. Obchod aj autobusová zastávka sú vzdialené len približne 1 minútu pešo. Jednoducho, dom s atmosférou, veľkým potenciálom a dostatkom priestoru pre bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR ( gabriel.kovacik@xemar.sk alebo 0907133780 ), ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Detvianska Huta vhodný na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Rok výstavby 1972. RODINNÝ DOM PRÍZEMIE: -zádverie -komora -kuchyňa s murovaným sporákom -kúpelňa po rekonštrukcii so sprch.kútom a WC -2 x izba -kotolňa na pevné palivo + elektro kotol súbežne obojživelník POSCHODIE: -schody -4 x izba (jedna izba pripravená na 2.kuchyňu) -komora PODKROVIE: -1 x izba v manzarde -pripravené na obytné podkrovie HOSPODÁRSKA BUDOVA: -maštale -dreváreň LETNÁ KUCHYŇA S DREVÁRŇOU: -pivnica -s elektrikou a vodou POZEMOK: -zastavané plochy a nádvoria 633m2 -záhrada 467m2 SPOLU 1100m2 OSTATNÉ ÚDAJE: -okná drevené, pôvodné -vchodové pôvodné, drevené- pôvodné -voda zo spoločného rezervoáru -odpad- žumpa -elektrina- 380V -kúrenie ústredné, pevné palivo + elektrokotol -krov zachovalý -krytina plechová, zdravá -dvor mierne svahovitý -vjazd z asfaltovej cesty V cene ponuky je zahrnutý právny servis(kúpnopredajné zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, overenie dokumentov, prehlásenie sietí).

XEMAR ( gabriel.kovacik@xemar.sk alebo 0907133780 ), ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na 1.poschodí v Starej Hute. POPIS BYTU: -úžitková plocha 63,02 m2 -poschodie 1/3 -kúpelňa -WC -3 x izba -loggia -podlahy- dlažby, parkety -okná drevené, pôvodné -dvere pôvodné -1 x pivnica latková, práčovňa, kotolňa BYTOVÝ DOM: -vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením (nepoužíva sa) - byt používa vlastné elektrické sálavé panely -nezateplený OKOLIE: Škola, škôlka v obci nie je, cestuje sa na Vígľaš alebo do Detvy. Obchod v obci je. V cene ponuky je zahrnutý právny servis (kúpnopredajné zmluvy,návrh na vklad do katastra nehnuteľností,overenie dokumentov, prehlásenie sietí).

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v okrajovej časti mesta Detva, katastrálne územie Stožok, časť Krné. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 1821 m2, rozmeroch dĺžka 74 m a šírka 25 m. K pozemku vedie asfaltová prístupová komunikácia. K dispozícií je vyjadrenie z obce UPI a od SSE - distribučná je kladné vyjadrenie na pripojenie el. prípojky 3 x 25A. Pozemok je bez kanalizácie, vodovodná prípojka je v dosahu 250 metrov. V prípade záujmu možnosť odkúpenia aj vedľajšieho pozemku 1822 m2, spolu 3643 m2. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Rodinný dom v Krupine XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj rodinný dom v Hodruši Hámroch, v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty. Dom pozostáva z prízemia a obytného podkrovia.. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s jedálenským kútom a krbom, izba, kúpeľňa s WC,. Na poschodí sa nachádzajú izba a úložný priestor. Dom je postavený z klasických materiálov miešanej konštrukcie. Dom je pripojený na elektriku a vodovod. Odpad je riešený septikom Kúrenie je zabezpečené krbom s výmenníkom a radiátory sú vo všetkých izbách. Bojler na prípravu teplej vody. Celková výmera pozemku je1454 m², z toho zastavaná plocha 109 m². Prístup k domu po asfaltovej ceste 50 m po spevnenej V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný katastrálny a právny servis.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Hriňová, časť Krivec. Jedná sa o mierne svahovitý pozemok o výmere 1201 m² cez, ktorý preteká potok. K dispozícií je kladné vyjadrenie UPI z mesta Hriňová na výstavbu rodinného domu alebo chaty. IS: pred schválená elektrická prípojka, ktorú je nutné vybudovať, pre vodu je potrebné vŕtať studňu, bez kanalizácie. Zadná polovica pozemku za potokom je oplotená s niekoľkými sadenicami ovocných stromov. K pozemku vedie obecná spevnená komunikácia. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj chalupu s hospodárskou budovou a altánkom nad obcou Korytárky. Chalupa je vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom. CHALUPA- Prízemie: -kuchynka, -2 obytné miestnosti, -drevené mlynárske schody do podkrovia, Podkrovie: (kompletná rekonštrukcia celého krovu a strechy prebehla v roku 1992) -2 obytné miestnosti, jedna s lodžiou, -v samotnom štíte uložný priestor, MUROVANÁ STAVBA NA DVORE (nanovo postavená stavba- bývala hospodárska budova): -suterén celý podpivničený kde sa nachádza pivnica, -kúpeľňa s WC (sprchový kút), -schody do podkrovia, možnosť zobytnenia, -celú stavbu je možné zobytniť s tým, že vzniknú dve chalupy v jednom dvore, ALTÁNOK: -voda, -sporák na pevné palivo, -gril a pec na pečenie pizze alebo chleba, -okná drevené- uzatvoriteľná terasa, OSTATNÉ ÚDAJE: -materiál- tehla, -strecha- sedlová- krytina plech, -podlahy- keramická dlažba, kamenná dlažba, drevené podlahy, -elektrina- 380V, -voda zo studne, -kúrenie teplovodným krbom, -ohrev vody el. bojler, -kanalizácia- septik, -vjazd z obecnej spevnenej komunikácie, posledných 100 metrov nespevnená komunikácia, -energetický certifikát nie je k dispozícií, POZEMOK: -dvor rovinatý, sad svahovitý, -zastavané plochy a nádvoria 583 m2, -trvalý trávny porast 1534 m2, -spolu 2117 m2, -udržiavaná zeleninová záhrada, skleník, skalka s ozdobnými a liečivými bylinami, ovocný sad, slivka, jabloň, vinič, hruška... VÝHODY: -pokojné a čisté prostredie, -polosamota, -v dosahu 25 km okolité lyžiarske strediská, Ružínská priehrada a Hriňovské letné kúpalisko, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia a zbierania lesných plodov... -nehnuteľnosti sú k dispozícií kompletne zariadené, Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rekreačný pozemok v obci Detvianska Huta, časť Komárno. Jedná sa o pozemok v tvare trojuholníka o výmere 2049m² a rozmeroch cca 95m x 95m x 52m. Pozemok je rovinatý, slnečný nachádzajúci sa v tesnej blízkosti lesa. Aktuálne je pozemok vhodný pre stavbu bez stavebného povolenia a bez pripojenia na IS. Po vypracovaní uzemného plánu obce a po splnení podmienok stavebného úradu bude možnosť výstavby rekreačnej chaty alebo rodinného domu. K pozemku vedie obecná asfaltová cesta je bez kanalizácie, pre vodu je potrebné kopať studňu. Celková cena pozemku je 22.539,- eur. Cena za 1 m² je 11,- eur. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj mierne svahovitý pozemok o celkovej výmere 9589 m2 v obci Stará Huta. Na pozemok sú vybavené 2 stavebné povolenia na výstavbu rodinného domu. IS: 2 vŕtané studne s hĺbkou 42 a 46 metrov, 2 el. prípojky 220/380V, potrebné vŕtať žumpu alebo ČOV. K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( daniela.ziarna@xemar.sk alebo 0907 448 751) ponúka ekluzívne na predaj rodinný dom so zabehnutou rentabilnou prevádzkou. Nachádza sa v obci Horné Pršany na rovinatom pozemku s výmerou 917m², v súčasnosti slúži ako práčovňa s čistiarňou a obchod s potravinami, v zadnej časti budovy je veľký dvojizbový byt. Pôdorys budovy je cca 220 m². IS: voda, plyn, elektrina 220/380 V, žumpa. Dispozícia: BYT: priestranný svetlý s výmerou 68 m², pozostávajúci zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, kuchyne s jedálňou, obývačky a spálne. Kúrenie v budove je elektrické - konvektormi, v obývacej izbe je možné vykurovanie pieckou na pevné palivo s prieduchom do kuchyne. Na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Celý objekt je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Na pozemku je dostatočná plocha pre niekoľko parkovacích miest. PRÁČOVŇA: 2 veľké miestnosti, malá dielňa, sociálne zariadenia. Súčasťou je kompletne zariadená prevádzka s priemyselnými práčkami, mangľom a príslušenstvom. OBCHOD: miestnosť so zariadením slúžiacim na predaj. Výhodou nehnuteľnosti je využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, možnosť nadstavenia ďalšieho poschodia, dostatok plochy na parkovanie, dobrý technický stav, rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice a na R1. Cena: 299 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte 0907 448 751. Našim klientom ponúkame kompletný hypotekárny, administratívny a právny servis. Aj vám pomôžeme nájsť klientov na predaj alebo prenájom aj vašej nehnuteľnosti.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v centre mesta Hriňová. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 - 2023, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov, plastových okien trojsklá a dverí, plávajúcich podláh s podlahovým plynovým kúrením, ohrev vody na elektrický bojler, novú strechu, vonkajšiu izoláciu a fasádu, úpravu okolia, položenie zámkovej dlažby v okolí... Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny, plynu a vody. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: • 2x - 3 izbové byty na 1. a 2. poschodí s rozlohou 87 m² pozostávajú z obývačky s kuchyňou, 2 obytných miestností, kúpeľne s WC, lodžie, špajzy na medzi poschodí. Vstup do 3 izbových bytov vedie cez samostatný vchod so schodiskom. • 2x - prízemné skladové priestory s rozlohou 37 m² prerobené na 1 izbové byty pozostávajú z obývačky s kuchyňou, 1 obytnej miestnosti, kúpeľne s WC a vonkajšej terasy so vstupom cez terasové dvere do bytov. Pri dome sa nachádza aj parkovisko, trávnatý porast a miesto s elektrickou prípojkou, kde si budúci majiteľ môže zakúpiť a osadiť plechový prístrešok. K DISPOZÍCIÍ SÚ NA PREDAJ: • 2x - 1 izbový byt za 65.000,- EUR • 2x - 3 izbový byt za 139.000,- EUR • celý rodinný dom za 440.000,- EUR Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Štrkovisko v povodí Ipľa na predaj rozloha 43,6ha, z toho cca 25ha ťažiteľných predpokladaná výťažnosť 875 000 m3, čo je cca 1 400 000 ton kvalitného štrku. V cene sú dve výrobné linky / premývačky, triedičky/, dva drevo domy ako kancelárie, jedna bunka. Samostatná trafo stanica s predimenzovaným výkonom. Vlastná spevnená prístupová cesta. Ponúka sa výstavba vlastnej betonárky. -bager s krátkym aj dlhým ramenom na ťažbu -bager na odkrývku -3x tatra 815 -5000 litrová cisterna na palivo -premostenie cez potok vojenským mostom -spevnenie prístupovej, manipulačnej, a technologickej plochy s rozlohou 2,5 ha MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ ha štrkonosného pozemku Maklér doporučuje ako výbornú investíciu V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj viacpodlažný rodinný dom s garážou a príslušenstvom v radovej výstavbe v obci Vidiná, okres Lučenec. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: • vstupná chodba • chodba • kuchyňa so špajzou • obývačka s balkónom • 4 obytné miestnosti • 2 kúpeľne • samostatné WC • 2 komory • kuchyňa v suteréne • spoločenská miestnosť s východom do spodnej časti oploteného dvora • garáž s montážnou jamou • práčovňa s WC OSTATNÉ INFORMÁCIE: • rodinný dom je v dobrom a udžiavanom stave ihneď obyvateľný • materiál - tehla + izolácia 10 cm polystyrén • strecha - sedlová pokrytá asfaltovou srešnou krytinou • plastové vchodové dvere a okná dvoj sklá • znížené sádrokartónové stropy s led osvetlením • podlahy - keramická dlažba v kombinácii s plávajúcimi podlahami • elektrina - 220/380V • voda - verejný vodovod • plynová prípojka • kúrenie - ústredné na plynový kotol - liatinové a panelové radiátory • kanalizácia - verejná • optický internet • asfaltová prístupová komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícii ZLOŽENIE DVORA PRED DOMOM: • 2 parkovacie miesta ZLOŽENIE DVORA ZA DOMOM: • vonkajšia terasa s posedením • bazén POZEMOK: • slnečný, oplotený, rovinatý • zastavaná plocha a nádvorie 277 m² Spolu: 277 m² Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) na predaj 3-izbový byt v Žiari nad Hronom na EtapeNa predaj 3-izbový byt v Žiari nad Hronom (Etapa). Byt sa nachádza na 6 poschodí z 11 v bytovom dome s dvomi veľkými výťahmi a kamerovým systémom. Má výmeru 75 m² a disponuje až štyrmi lodžiami, priestrannou kuchyňou a špajzou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, bezpečnostné dvere, plastové okná, je zachovalá, čistá a kompletne vyprataná – pripravená na okamžité nasťahovanie. V bytovom dome boli vymenené stupačky. DOHODA MOŽNÁ!!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt si vás získa na prvý pohľad Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ostrý Grúň, okres Žarnovica Ponúkame na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok o výmere 2 728 m² v intraviláne obce Ostrý Grúň. Pozemok sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí na okraji obce, priamo pod horou, čo zaručuje súkromie a príjemnú atmosféru na bývanie či rekreáciu. Podľa územnoplánovacej informácie (UPI) je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chalupy. Na pozemku sa nachádza elektrické vedenie a prameň. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná, je potrebné riešiť odpad formou žumpy. Pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom ovocné stromy. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č.0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273) ponúka na predaj 4 izbový podkrovný rodinný dom v obci Hontianske Nemce, okres Krupina, 28km od Zvolena, 26km Štiavnica a 23km Dudince Dom je po kompletnej rekonštrukcií a je vhodný ako aj chalupa. Rodinný dom má aj kamerový systém a predáva komplet zariadený ! Rozloha pozemku je 667m2 – pozemok je svahovitý, celý oplotený a upravený ( vzadu za pozemkom sa nachádza les ) Rozloha domu je 120m2 Mesačné náklady sú 80 eur + náklady na tuhé palivo - pelety a drevo Na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie auta, drevený záhradný domček a letná kuchynka Dom je postavený - pôvodná časť kameň a prístavba tehla Dispozícia – vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, vľavo kuchyňa so schodiskom do podkrovia, spálňa s krbom, v zadnej časti domu sa nachádza priestranná obývačka s krbom a klimatizačnou jednotkou a výstupom na prestrešenú terasu slúžiacu na príjemné posedenie Na poschodí sa nachádza veľký otvorený priestor a ďalšia obytná miestnosť ktorú treba dokončiť. Inžinierke siete – obecná voda, elektrika, septik riešený žumpou Kúrenie v dome je na tuhé palivo 2x krb a klimatizačná jednotka, ktorá slúži aj na vykurovanie domu aj na chladenie. Dom je vhodný kúpiť ako investíciu (dlhodobý prenájom, krátkodobý prenájom). V obci je dobrá vybavenosť. Energeticky certifikát – nie DOHODA NA CENE MOŽNA !!! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s udržiavanou kamennou hospodárskou budovou v Detve, časť Piešť II. RODINNÝ DOM - Prízemie: • zádverie • chodba • kuchyňa • 2 obytné miestnosti • kúpelňa s vaňou a WC • kotolňa • komora Podkrovie: • povala - úložný priestor OSTATNÉ ÚDAJE: • materiál - kameň • strecha - rodinný dom: sedlová, škridla │ pivnica: sedlová, plechová • podlahy - keramická dlažba v kombinácii s plávajúcimi podlahy, drevená dlážka v 1 miestnosti • kúrenie - peletová pec v kombinácii s elektrickým kotlom • elektrina - 220/380V • voda - spoločný rezervoár + studňa na pozemku • ohrev vody na el. bojler • kanalizácia - žumpa • asfaltová prístupová komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícií ZLOŽENIE DVORA: • hospodárska budova - vonkajší gang, sklad paliva, bývalé humno využívané ako garáž, maštaľ, dielňa, letná kuchyňa • murovaná pivnica • skleník • udržiavaný dvor POZEMOK: • mierne svahovitý až rovinatý • zastavané plochy a nádvoria 1224 m² v osobnom vlastníctve • trvalý trávny porast 2500 m² v spoluvlastníckom podiele Spolu: 3724 m² Majitelia si neprajú byť kontaktovaní iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Možnosť výmeny za 1 izbový byt v meste Detva + doplatok. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544 VIDEO OBHLIADKA ► https://player.mediadelivery.net/play/650745/c3dce9f0-6c7d-423b-a8a5-5082cc852026

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkame Na predaj lukratívny pozemok s rozlohou 8 632 m² v katastrálnom území Lučenec. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej výmere, bezproblémovému prístupu a ideálnemu terénu. 📍 Základné informácie Celková plocha: 8 632 m² Lokalita: Lučenec (k. ú. Lučenec) Terén: Úplná rovina (ideálne pre výstavbu) Prístup: Áno, priamy prístup z komunikácie Cena: 182 600 € (približne 21,15 € / m²) Hlavné benefity pozemku Veľkorysá výmera: Široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Nulové náklady na úpravu terénu: Rovinatý charakter pozemku výrazne znižuje náklady na zemné práce. Výborná logistika: Prístupová cesta zaručuje bezproblémový vjazd pre osobnú aj nákladnú dopravu. Strategická poloha: Umiestnenie v k. ú. Lučenec ponúka skvelé napojenie na hlavné dopravné ťahy. 💼 Možnosti využitia Vzhľadom na rozlohu a parametre je pozemok mimoriadne vhodný na: Výstavbu rodinných domov alebo obytnej štvrte. Komerčné využitie (sklady, ľahká výroba, Logistické centrum). Firemný areál alebo sídlo spoločnosti. Dlhodobú investíciu s cieľom zhodnotenia kapitálu. Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám poskytnem na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Ľubietová, na ul. Banícka. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 478 m² (zastavaná plocha a nádvorie), súčasťou predaja je aj ďalšia parcela o výmere 3114 m² vedená ako záhrada – spolu teda takmer 3600 m² pozemku. Dispozícia domu: Dom má 2 podlažia a pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek so spoločným vnútorným schodiskom. Prízemie: 2-izbový byt, kotolňa Poschodie: 3-izbový byt Za domom sa nachádzajú garáže, údiaren a veľký dvor. Záhrada za garážami je svahovitá, vhodná na pestovanie alebo rekreačné využitie. Technické informácie: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu K dispozícii je aj vlastná studňa Plastové okná, plechová strecha Rovinatý pozemok okolo domu O lokalite: Ľubietová je historická obec v okrese Banská Bystrica, známa svojou baníckou minulosťou a krásnou prírodou. Nachádza sa len cca 20 minút jazdy od Banskej Bystrice. V obci je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny a dobré autobusové spojenie. Dom je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dobrá Niva, okres Zvolen. POPIS Jedná sa o rodinný dom s hospodárskou budovou, postavený na pozemku o celkovej rozlohe 695m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Dobrá Niva, na ulici Slobody, neďaleko Obecného úradu. Vzhľadom na stav domu, je vhodnejšie odstránenie nehnuteľnosti za účelom vybudovania novostavby, rekonštrukcia by bola nákladnejšia. Na predmetnú nehnuteľnosť bolo vydané POVOLENIE O ODSTRÁNENÍ STAVBY a zároveň STAVEBNÉ POVOLENIE na rodinný dom - novostavbu, čo umožňuje likvidáciu a novú stavbu ihneď. Dom je dlhodobo neobývaný a momentálne aj neobývateľný, avšak má veľmi dobrý potenciál na nový projekt, aj na základe lokality a polohy v rámci intravilánu obce. Prístup je k nemu priamo z hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, obec má kanalizáciu. Vybudovaná je nová elektrická prípojka. V PRÍPADE ZÁUJMU VIEME POSKYTNÚŤ K NAHLIADNUTIU KOMPLETNÚ PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU AJ SO STAVEBNÝM POVOLENÍM NA NOVOSTAVBU, VYPRACOVANÚ K DANEJ NEHNUTEĽNOSTI. LOKALITA Obec Dobrá Niva sa nachádza v južnej časti Pliešovskej kotliny. Na západe a severozápade sú Štiavnické vrchy, na východe a severovýchode je Javorie. Okolie danej lokality je obklopené horami a rozľahlou prírodou. Nachádza sa tu pomerne dobrá základná občianka vybavenosť, Obecný úrad, Základná škola s materskou školou, Zdravotné stredisko, Pošta, Obchody s potravinami (COOP Jednota, Večierka), Pizzeria, Záhradné centrum, Knižnica, Kultúrny dom, Obecný športový klub Dobrá Niva, Poľovnícke združenie a pod. Jazdí sem autobusová a vlaková doprava. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 85 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ Stavebný pozemok v prestížnej lokalite Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici s panoramatickým výhľadom na celé mesto. POPIS Pozemok s celkovou výmerou 2 550m2 je určený na výstavbu rodinného domu a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nachádza sa na konci zastavaného územia v rámci rodinných domov a poskytuje ničím nerušené výhľady na panorámu Banskej Bystrice a okolité vrchy. Súčasťou pozemku je aj vlastný kúsok lesa v jeho svahovitej časti, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej komunikácie. Veľkou výhodou je, že sa pozemok predáva VRÁTANE PRÁVOPLATNÉHO STAVEBNÉHO POVOLENIA A KOMPLETNEJ PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE, vďaka čomu môžete začať s výstavbou bez zdĺhavého povoľovacieho procesu prakticky ihneď. LOKALITA Lokalita Pod Suchým vrchom patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Banskej Bystrice. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, kam sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk aj ďalších služieb. Táto lokalita je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 520 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj murovanú garáž pri Hutianskej ceste v meste Hriňová. Nachádza na parcele o výmere 20 m² a má betónovú podlahu, drevený strop, rovnú plechovú strechu, plechové dvere. Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 734 m² určený na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Hriňová - Slanec. Je umiestnený v tichej a slepej ulici poskytujúcej pokojné a bezpečné bývanie. Pozemok má tvar obdĺžnika s približnými rozmermi: šírka 11 m × dĺžka 67 m, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, terasy aj priestrannej záhrady. Inžinierske siete: • Elektrina: Elektrická prípojka priamo na pozemku. • Kanalizácia: Verejná kanalizácia priamo na pozemku. • Voda: Verejný vodovod približne 10 m pozemku. • Plyn: Plynová prípojka približne 10 m pozemku. • Prístup: Priamy vjazd z asfaltovej prístupovej komunikácie. Bonusy k pozemku: Drevená stavba (57 m² zastavanej plochy): Nachádza sa na pozemku a má zavedenú funkčnú elektrinu aj kanalizáciu. Ponúka okamžité využitie ako sklad materiálu, dielňa alebo užitočné zázemie pre robotníkov počas výstavby nového domu. Potok na hranici: Na zadnej hranici pozemku preteká čistý potok, ktorý je možné využiť ako zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady či trávnika. Atraktívna lokalita Podpoľania: Šport a relax: Penzión a Bike Park Košútka sú vzdialené len 800 metrov od pozemku (letný downhill, reštaurácia). Kúpanie: Moderné mestské kúpalisko s atrakciami vzdialené len 600 metrov od pozemku. Príroda: Turistika v tesnej blízkosti krásnej a čistej prírody Podpoľania. Cena: 44 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 142 544

Na prenájom kancelárske a/alebo výrobné-skladové priestory v Lučenci. Cena dohodou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

3 izbový 66m2 byt na predaj *čiastočná rekonštrukcia, 2x výťah, 10/12 poschodie na Rúbanisku II *balkón, pivnica *čiastočne zariadený *v blízkom okolí MHD, školy, škôlky, lekári, lekárne, obchody, ihriská, služby V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v Detve, časť Piešť II. K dispozícii je kladné vyjadrenie z mestského úradu v Detve na výstavbu rodinného domu. Jedná sa o prevažne rovinatý, slnečný pozemok o výmere 1240 m² + 349 m² na prístupovej ceste v osobnom vlastníctve. IS: pre vodu je potrebné vŕtať studňu, el. prípojka - pred schválená, po zosilnení distribučnej siete možnosť pripojenia, bez plynu, bez kanalizácie, potrebné vybudovať ČOVku alebo žumpu. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, posledných približne 60 metrov je nespevnená, poľná. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj/odstúpenie zabehnutej prevádzky priemyselného tovaru v centre mesta Lučenec. Priestor o výmere 77 m2 sa nachádza na prízemí multifunkčnej budovy s dobrou dostupnosťou. Pozostáva zo samostatného vchodu, predajni, menšej kuchynky a spoločného sociálneho zariadenia. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Odstupuje sa s kompletným zariadením, tovarom a stálou klientelou. Predajňa bola v prevádzke 16 rokov. Cenu prenájmu vrátane elektriny poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný a komfortný apartmán v obľúbenom horskom rezorte Šafrán na Donovaloch, len pár krokov od zjazdovky Nová hoľa a rozprávkového sveta Habakuky. Apartmán predstavuje ideálne miesto na oddych v krásnom prírodnom prostredí s množstvom možností na celoročné aktivity. Dispozícia (podlahová plocha 69,75 m² bez balkóna): dve samostatné spálne so vstavanými skriňami veľká obývacia izba, ktorú možno posuvnými dverami oddeliť a vytvoriť ďalší priestor na spanie moderná, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi predsieň samostatné WC kúpeľňa s práčkou priestranný balkón s výhľadom na okolitú prírodu pivnica (lyžiareň) na prízemí objektu Technické vybavenie: Apartmán je vybavený centrálnym vykurovaním doplneným o elektrické podlahové kúrenie pre zvýšený komfort. Samozrejmosťou je televízia a Wi-Fi pripojenie na internet. Kapacita ubytovania: 2 až 9 osôb. Apartmán je možné zaradiť do výhodného vyťažovacieho programu s priemernou cenou ubytovania počas sezóny okolo 150 €/noc. O celý komplex sa stará profesionálna správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje údržbu, kosenie, recepčné služby a ďalší servis. Ideálne využitie: Tento apartmán je skvelou voľbou pre vlastnú rekreáciu, celoročný oddych, ako aj investíciu s výborným potenciálom prenájmu. Blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov a lyžiarskych svahov ešte viac zvyšuje jeho atraktivitu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj klasický hospodársky rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite a to obci Badín, okres Banská Bystrica. 🏡 Čarovný kamenný dom s rozprávkovým pozemkom v srdci Badína Hľadáte únik z mesta, miesto s dušou alebo investičnú príležitosť s veľkým potenciálom? Ponúkame na predaj tradičný hospodársky dom v obľúbenej obci Badín, ktorý vás očarí svojou autentickou atmosférou a výnimočným pozemkom. ✨ O nehnuteľnosti Tento poctivý kamenný dom je v pôvodnom, ale mimoriadne zachovalom stave. Na rozdiel od mnohých starších stavieb je suchý, bez plesní a zatekania – ide o zdravý základ pre vašu vysnívanú rekonštrukciu v modernom vidieckom štýle. V interiéri vás privíta vôňa histórie: Pôvodné kachle v izbách, ktoré dodávajú teplo domova. Tradičný kachľový sporák v kuchyni – srdce každého vidieckeho domu. 📐 Dispozícia Dom je riešený prakticky s možnosťou rozdelenia alebo rozšírenia obytnej plochy: Vstupná chodba. Priestranná obývacia izba a spálňa. Hlavná kuchyňa Druhá kuchyňa so samostatným vchodom (ideálna ako letná kuchyňa alebo ďalšia izba). Veľká miestnosť (komora/šatník) za letnou kuchyňou. Kúpeľňa a samostatné WC. 🌳 Pozemok, ktorý ponúka viac (1 554 m²) Záhrada je skutočným klenotom tejto ponuky. Je rovinatá, slnečná a plná ovocných stromov. Stodola: Mohutná stavba na pozemku, ktorú môžete využiť ako ateliér, dielňu alebo priestor na spoločenské akcie. Dvojstranný prístup: Na pozemok sa dá dostať aj z opačnej strany, čo otvára dvere k výstavbe ďalšieho rodinného domu. 🛠 Technické informácieSiete: Na pozemku sa nachádza obecná voda aj vlastná studňa, elektrina a septik. Plyn je v tesnom dosahu. Konštrukcia: Zdravý kameň, ktorý v lete chladí a v zime drží teplo. Pre koho je tento dom určený? Či už túžite po štýlovej chalupe na víkendy, alebo hľadáte trvalé bývanie s kusom histórie, ktoré si pretvoríte podľa vlastných predstáv, tento dom v Badíne je "nepísaným listom", ktorý čaká na váš príbeh. 📞 Informácia pre investorov a vizionárov Vzhľadom na špecifické možnosti rozvoja tohto územia a potenciál príkúpenia susedných plôch, odporúčam osobný rozhovor. Ak hľadáte priestor, kde sa dá z lokality vyťažiť maximum a zrealizovať projekt s vyššou pridanou hodnotou, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie detaily, ktoré nie sú súčasťou verejného inzerátu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj slnečný pozemok v turisticky vyhľadávanej oblasti Donovaly. Rozloha pozemku je 5 651 m2. Cena pozemku: 282 550.-eur. 🎯 Výnimočná investičná príležitosť: Pozemok priamo v centre Donovál (5 651 m²) Hľadáte prémiový pozemok v jednom z najvyhľadávanejších a najnavštevovanejších horských stredísk na Slovensku? Ponúkame na predaj exkluzívny pozemok s veľkorysou rozlohou priamo v srdci Donovál. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investičný zámer, výstavbu rekreačných objektov, apartmánových domov alebo chatového komplexu (v závislosti od územného plánu obce). 📌 Základné informácie: Lokalita: Donovaly – absolútne centrum Výmera pozemku: 5 651 m² Druh pozemku (na LV): Trvalý trávnatý porast Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch 💎 Hlavné benefity nehnuteľnosti: Top lokalita: Pozemok sa nachádza priamo v centre diania, v pešej dostupnosti k lyžiarskym vlekom, reštauráciám a hlavným atrakciám Donovál. Celoročné využitie: Donovaly žijú 365 dní v roku – v zime lyžovačka (Park Snow Donovaly), v lete turistika, cykloturistika a rodinné atrakcie (Habakuky, Donovalkovo). Veľkorysá výmera: Nadštandardná rozloha 5 651 m² ponúka široké možnosti realizácie aj pre náročnejšie projekty Investičný potenciál: Hodnota pozemkov v tejto lokalite dlhodobo rastie, čo zaručuje bezpečné zhodnotenie financií. 🗺️ Využitie a potenciál: Vzhľadom na svoju strategickú polohu v centre obce má pozemok obrovský potenciál pre budúcich developerov. Odporúčame preveriť presné podmienky zastavanosti a regulatívy v zmysle aktuálneho územného plánu obce Donovaly pre danú parcelu. 📞 Kontakt a cena: Cena: 282 550.- Kontakt: Miroslava Hlaváčiková Telefónne číslo: 0907 537 727, 0948 061 020 E-mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme súčinnosť pri obhliadke tohto výnimočného pozemku.