Domy na predaj, Banská Štiavnica

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na ulici Obrancov Mieru 9/9 v pokojnej lokalite a v historickej Banskej Štiavnici. Táto lokalita poskytuje množstvo zelene, kľud a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta. Rodinný dom bol postavený v roku 1930 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2003. Celková úžitková plocha je 527.59 m2 s pozemkom o celkovej výmere 935m2. Vybavenie a vlastnosti: • krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, • vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania, • priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie, • blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, • 6 minút autom do historického centra, • možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s jednoduchým prístupom k mestu. Charakteristika rodinného domu: • RD ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 5 spální, • exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo užívať chvíle trávené grilovaním, • terasa je zasadená do svahu a pod ňou sa nachádzajú dva murované otvorené priestory, ktoré sú momentálne využívané na uskladnenie dreva. Tieto priestory ponúkajú potenciál na prestavbu na samostatné miestnosti, napríklad pre domácich kutilov alebo ako skladové priestory. Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta. Dispozícia rodinného domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. 1NP - chodba, kotolňa, tri izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a terasa. 2NP - hala, jedna izba, kúpeľňa s toaletou. Inžinierske siete: - elektrina, obecný vodovod, čistička odpadových vôd, kúrenie (elektrina + krb). Stavba: Tehlová konštrukcia so zateplením má sedlovú strechu ktorá je pokrytá asfaltovým šindlom čo dodáva tradičný vzhľad a zvyšuje odolnosť strechy. Fasáda domu je pokrytá škrabaným brizolitom. Okolo celého domu je zámková dlažba, ktorá dotvára čistý a udržiavaný povrch. Táto úprava nielen esteticky dopĺňa okolie, ale tiež zvyšuje pohodlie a praktickosť exteriéru. Radiátorové kúrenie v celom dome poskytuje efektívne a rovnomerné vykurovanie všetkých miestností. Podlahy: 1NP je kombinácia dlažby a laminátovej podlahy v izbách. Do podkrovia na druhom nadzemnom podlaží sa dostanete po drevenom schodisku z červeného smreku, čo dodáva interiéru príjemný vzhľad. 2NP domu je laminátová podlaha v hale a jednej izbe, zatiaľ čo kúpeľňa so sprchovacím kútom má dlažbu, čo prispieva k praktickosti priestoru. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí. Tento dom poskytuje všetko, potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Exteriér: Na terase sa nachádza altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na posedenie a je ideálny pre spoločné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Záhrada pri dome poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie aktivity alebo oddych. Okrem toho má záhrada skvelé možnosti na pestovanie vlastnej zeleniny či kvetov, čím si môžete vychutnávať nielen oddych, ale aj radosť z vlastnoručne vypestovaných plodín. Takýto priestor je skvelou voľbou pre tých, ktorí si radi vytvárajú kúsok prírody priamo vo svojej záhrade. Lokalita: Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum. História: Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy. Pamiatky: Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú: • Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta. • Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta. • Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie. Kultúra a podujatia: Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta. Príroda: Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov. Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka. Občianska vybavenosť: V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií: 1. Základné školy • Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity. • Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu. 2. Stredné školy • Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania. • Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce. • Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách. 3. Špeciálne a umelecké školy • Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov. • Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami. 4. Vysoké školstvo Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity. Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov. Tento rodinný dom predstavuje výbornú investíciu do kvalitného bývania na roky dopredu. Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 alebo +421 911 697 384. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a majetkom vlastníkov nehnuteľnosti a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný, štýlový rodinný dom v srdci Banskej Štiavnice. Tento nadčasový, útulný rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s bohatou prírodou v okolí, no zároveň len pár minút pešo od historického centra mesta. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky a histórie. Rodinný dom je postavený v tvare písmena T o rozmeroch 11,9 x 10,4m, prekrytého sedlovou strechou. Celková úžitková plocha je 157,80m2 (5-izbový), s pozemkom o celkovej výmere 940m2. Ide o novostavbu rodinného domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2015. Vybavenie a vlastnosti: • krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, • vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania, • priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie, • blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, • možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s kúzelnou atmosférou historického mesta. Charakteristika rodinného domu: • útulný a tradičný dizajn s moderným vybavením. RD ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 4 spálne s pohodlnými lôžkami. Drevený interiér dotvára príjemnú atmosféru, ktorá navodí pocit domova. • exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolité lesy alebo užívať chvíle trávené grilovaním. K dispozícii je aj ohnisko a priestor na posedenie. • za RD sa nachádza dreváreň, ktorá je využívaná na uskladnenie dreva na kúrenie, ako aj miestnosť na záhradnú techniku. Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta. Dispozícia rodinnej chaty: - nehnuteľnosť pozostáva z 1NP, 2NP. Inžinierske siete: - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, kúrenie (elektrina + krb). Stavba: Masívna dubová stavba, zateplená, drevený krov, sedlová strecha BRAMAC, radiátorové elektrické kúrenie + teplovzdušné vykurovanie. RD disponuje kamerovým systémom a alarmom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je elektrické diaľkové vykurovanie, ktoré zaručí, že vám nikdy nebude zima, a zároveň vám poskytne maximálne pohodlie. Možnosť ovládania kúrenia na diaľku vám umožňuje nastaviť teplotu z pohodlia vášho telefónu alebo počítača, nech ste kdekoľvek. Prídete do príjemne vyhriateho domu, bez nepríjemného pocitu čakania v nevykúrenej nehnuteľnosti. Podlahy: - 1NP dlažba a drevená podlaha v izbách, na druhé nadzemné podlažie sa dostanete po drevenom masívnom schodisku, - 2NP drevená podlaha v kúpeľni s vaňou je dlažba. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento dom poskytuje všetko, potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Exteriér: Rodinný dom v Banskej Štiavnici odráža kombináciu tradičnej slovenskej architektúry a rustikálnej atmosféry, ktorú ponúka okolitá príroda Štiavnických vrchov. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného dubového dreva, ktoré evokuje teplo a útulnosť, doplnené o kamenné základy či detaily. Drevené trámy, dva balkóny a terasa sú súčasťou aplikovaného architektonického dizajnu. Typická je sedlová strecha, ktorá dodáva rodinnému domu charakteristický horský vzhľad a je praktická na odvod dažďovej vody či snehu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na vonkajšie aktivity, oddych alebo grilovanie. Jedným z prvkov exteriéru je aj ohnisko, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi pri opekaní, či varení guláša. Rodinný dom je obklopený lesmi, čo poskytuje jedinečný kontakt s prírodou. Jedinečné miesto, kde je nehnuteľnosť postavená, poskytuje možnosť vyraziť na pešie túry, výlety po cyklotrasách alebo prechádzky okolitými tajchmi. Lokalita: Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum. História: Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy. Pamiatky: Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú: • Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta. • Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta. • Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie. Kultúra a podujatia: Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta. Príroda: Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov. Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka. Občianska vybavenosť: V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií: 1. Základné školy • Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity. • Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu. 2. Stredné školy • Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania. • Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce. • Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách. 3. Špeciálne a umelecké školy • Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov. • Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami. 4. Vysoké školstvo Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity. Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov. Útulný rodinný dom v Banskej Štiavnici je ideálnym miestom na oddych v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Viac informácií vrátane ceny, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a majetkom vlastníkov nehnuteľnosti a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 369 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa priamo na brehu Belianskeho tajchu, obklopená lesom s vlastnou prístupovou cestou a situovaná na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa – žiadni susedia - Priamy výhľad na vodnú hladinu - Výborná dostupnosť: len 5 minút jazdy autom do centra Štiavnice - Súkromná príjazdová cesta okolo Tajchu - Zrub z masívu - kvalitný slovenský smrek - Kuchyňa a sedenie na mieru z talianského masívu - Kachľová pec v srdci Zrubu - Prvky z talianského mramoru - 3 podlažia, 11 izieb, 3 kúpeľne, 2 garáže - Zabezpečovací systém ovládaní na diaľku - Veľkorysý pozemok s rozlohou 2 200 m² - Priestranná terasa s jedálenským sedením a murovanou pecou Dispozícia: Zrub disponuje celkovou podlahovou plochou 414 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné garáže a technické zázemie. Prízemie tvorí denná časť – veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, doplnená o praktickú komoru, dve samostatné spálne a kúpeľňu s toaletou. Na poschodí sa nachádza nočná časť s ôsmimi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami s WC. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa s prestrešením, jedálenským sedením a murovanou pecou, ideálnou na grilovanie, či pečenie – ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné ranné kávy s výhľadom na Tajchu. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a zateplený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou elektrického podlahového vykurovania a veľkých krbových kachlí, ktoré zároveň dotvárajú atmosféru dennej časti. Okná sú kvalitné eurookná, strechu pokrýva šindľová krytina s imitáciou dreva. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru v Taliansku, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého talianskeho mramoru. Zrub je vybavený moderným kamerovým systémom napojeným na mobilnú aplikáciu, alarmom a má zavedený trojfázový elektrický prívod. Lokalita: Zrub sa nachádza v rekreačne atraktívnej lokalite pri Belianskom tajchu, v katastri Štiavnické Bane, len 10 minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Okolie ponúka široké možnosti celoročného vyžitia – od turistiky, cykloturistiky, kúpania a rybolovu až po zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré vedú malebným prostredím Štiavnických vrchov. V zimných mesiacoch je dostupný neďaleký lyžiarsky areál Salamandra, zatiaľ čo počas celého roka sú k dispozícii wellness centrá a aquapark Vyhne. Kultúrne podujatia, výborná gastronómia a pamiatky UNESCO v centre Banskej Štiavnice dotvárajú výnimočnú atmosféru tejto lokality. Cena: 789 990 eur Výmera podlahová plocha: 414 m2 Výmera pozemku: 2 200 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dom, ktorý cítiš srdcom – elegantná novostavba plná svetla, dizajnu a pokoja pri Banskej Štiavnici. V objatí Štiavnických vrchov, len pár minút od čarovnej Banskej Štiavnice, na okraji obce Svätý Anton, sa nachádza dom, ktorý nie je len stavbou. Je to priestor, kde sa čisté línie stretávajú s jemnosťou, kde architektúra ladí s prírodou a každý detail má zmysel. Dom, ktorý dýcha pokojom, svetlom a vedome navrhnutým dizajnom. Nachádza sa na celodenne slnečnom, rovinatom pozemku v novej, pokojnej rezidenčnej štvrti Svätý Anton. Spojenie prírody, moderného pohodlia a estetického cítenia vytvára z tohto domu ideálny domov pre každého, kto hľadá viac než len štyri steny. Základné údaje: Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 105 m² Pozemok: 1 500 m² – juhozápadne orientovaný, celý deň zaplavený slnkom Dom spolu s pozemkom je v osobnom, súkromnom vlastníctve. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Hlavný vstup – veľké reprezentatívne vchodové dvere Druhý vstup zo záhrady – priamy prístup do technickej miestnosti Priestranná vstupná chodba Hlavná spálňa s výstupom na terasu Druhá izba – ako detská, pracovňa alebo hosťovská Obývačka prepojená s kuchyňou – otvorený svetlý priestor s výstupom na terasu Hlavné obytné miestnosti a terasa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa a príjemné večerné slnko Kúpeľňa – sprchový kút s dažďovou aj ručnou sprchou, toaleta, bidet a umývadlo so systémom Geberit, obklady a dlažba z veľkoformátového gresu Samostatné WC s umývadlom, vstupom zo záhrady a Geberit systémom – rovnako obložené gresovým obkladom a dlažbou Technická miestnosť – s dlažbou a vstupom z exteriéru. Kuchyňa ako dizajnový šperk: Nemecká kuchynská linka CELINA, na mieru, v kombinácii alpská biela / vysoký lesk a dub Sierra LED podsvietenie s diaľkovým ovládaním – teplé, neutrálne, studené biele svetlo a nočný režim Zabudovaný kôš na separovaný odpad Rohový výsuvný košíkový systém Tlmiče na zásuvkách a dvierkach Vstavané spotrebiče značky Gorenje: Rúra so systémom naparovania a samočistenia Mikrovlnná rúra Umývačka riadu (12–16 súprav) Práčka Keramická varná doska Digestor s vývodom do exteriéru Vstavaná chladnička s mrazničkou (No Frost) Keramické umývadlo Villeroy & Boch s dizajnovou batériou Súčasťou interiéru sú aj dve rozkladacie sedacie súpravy značky Bell Domo Premium – štýlové, pohodlné a praktické. Boxspringová posteľ Hamilton je dominantou spálne – vďaka svojej konštrukcii prináša mimoriadny komfort a zároveň pôsobí nadčasovo a elegantne. Je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a kvalitný spánok každý deň. Spálňu dopĺňa luxusný šatník nemeckej značky Dieter Knoll, ktorý vyniká precíznym spracovaním, dôrazom na detail a funkčnosťou. V rovnakom štýle je navrhnutá aj komoda, ktorá ponúka praktický úložný priestor bez toho, aby narušila vizuálnu harmóniu miestnosti. Estetiku interiéru dotvára aj chodbová scéna – jednoduchá, no pôsobivá, s citom pre kombináciu funkčnosti a dizajnu. Každý prvok tu má svoje miesto a spoločne vytvárajú dojem pokojného, premysleného priestoru, v ktorom sa dobre býva. Technológia a materiály, ktoré vydržia: Stavba z tepelno-izolačnej tvárnice PORFIX Premium novej generácie Kompletné zateplenie obvodového plášťa Betónový strop s výlezom a predprípravou na zobytnenie podkrovia – možnosť dvoch ďalších izieb Strešná krytina KM Beta Bleskozvod – dôležitý bezpečnostný prvok Jednotná drevokompozitná podlaha – vodeodolná a vysoko odolná voči poškriabaniu Veľkoformátové gresové obklady a dlažby v kúpeľni, WC aj technickej miestnosti Dizajnové LED svietidlá značky Dieter Knoll. Energetická efektívnosť a siete: Tepelné čerpadlo Viessmann novej generácie Bojler na ohrev vody – 160 l Teplovodné podlahové kúrenie – s rozvodom teplej vody po celom dome Elektrina – napojenie na verejnú elektrickú sieť Obecná voda – pripojenie na verejný vodovod Žumpa s objemom 12 m³ Zberná nádrž na dažďovú vodu – 6 m³ Mesačné náklady na prevádzku domu: cca 80,-eur. Pozemok s potenciálom podľa vašej vízie: Rozľahlý pozemok o výmere 1 500 m² ponúka budúcemu majiteľovi možnosť dotvoriť si záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či prístrešok podľa vlastnej predstavy. Aktuálne ponechaný v čistom stave, pripravený na realizáciu. Terasa s výstupom z obývačky a spálne – ideálny základ pre súkromný exteriérový priestor. Lokalita s rovnováhou: Len 6 minút autom od domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v Banskej Štiavnici: škola, škôlka, nákupné centrum, potraviny, služby aj zábava. A pritom ste stále v prírode – v tichu, medzi stromami, kde domov naozaj dýcha. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, ktorý vás nechá dýchať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s priestorom na podnikanie, v historickom centre Banskej Štiavnice. Celková úžitková plocha je 156 m2. Podlahová plocha obytnej časti spolu so schodiskom a kotolňou je 113 m2, plocha prízemného priestoru na podnikanie je 43 m2 + je možnosť vybudovať podkrovie. Záhrada s dvorom má celkovú výmeru 194 m2. Dom sa nachádza oproti reštaurácii Kachelman. Na prízemí sa nachádza priestor, ktorý je možné využiť na podnikanie. V roku 2012 bol priestor zrekonštruovaný a taktiež bol vybudovaný nový odvodňovací žľab. Dispozícia: vstup, hlavná miestnosť, toaleta s umývadlom a sklad. Priestor je napojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Má svoj vlastný elektromer a na vodu je podružný merač. V obytnej časti sa nachádza priestranný 3-izbový byt, ktorý bol v roku 2017 zrekonštruovaný, čo zahŕňa - nové omietky a farba, parkety obrúsené a namaľované a nová rozvodná skriňa na elektriku. Kúrenie je plynovým kotlom, prípadne na drevo v pieckach. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia miestnosť, detská izba, spálňa a kúpeľňa s toaletou, ktorá bola zrekonštruovaná v roku 2012. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jedálne, ktorá je spojená s kuchyňou, a na záhradu. Zo záhrady je možné vstúpiť do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Je tu potiahnutá kanalizácia a elektrika káblom, stačí dotiahnuť vodu. Strecha bola natretá pred 10 rokmi. Nový kotol a rozvody kúrenia boli vymenené v roku 2016. Materiál, z ktorého je postavený dom - kameň + tehla, postavený v roku 1934. Parkovanie je možné na rezidenčnú kartu priamo pri dome. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, pamiatky a mnoho ďalšieho. Dom so záhradou sa nachádza na ulici Kammerhofská. Zo záhrady je výhľad na Nový Zámok. Cena za dom s pozemkom je 360 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Banská Štiavnica, na slnečnom pozemku (376 m2) s pekným výhľadom, so záhradou (1547 m2) a garážou. Dom je v najlukratívnejšej oblasti BS. Postavený je z kameňa. Kúrenie je na pevné palivo do piecky a krbu. Voda je z verejného vodovodu, odpad zvedený do septiku. V dome sú 2 bytové jednotky, dvojizbový a jednoizbový byt v pôvodnom stave.Dom nie je historická budova možnosť prerobiť si podľa seba V záhrade je viacero ovocných stromov, prevažne jablone, čerešne, hrušky, slivky. Je to posledný dom s výborným prístupom, polohou a rovinatým pozemkom! Výhody: asfaltová prístupová cesta až k pozemku, k dispozícii kompletná občianska vybavenosť mesta, blízkosť Klingerského jazera (10 min pešou chôdzou), minimálna vzdialenosť do centra mesta (5 min pešou chôdzou), možnosť rýchleho napojenia na R1 smer Zvolen, Nitra. Nehnuteľnosť môže slúžiť novému majiteľovi na rekreáciu, no je vhodná aj na plnohodnotné trvalé bývanie. Parcela registra C 2597,2598,2599 https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/801470/2597?pos=48.455885,18.891062,19

Rodinný dom / vila po komplexnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému užívaniu, t. j. kompletne vybavená dizajnovým zariadením, vrátane elektrických spotrebičov. Poloha rodinného domu je na Dolnej ružovej ulici, čo predstavuje historické centrum mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na rozmedzí ulíc Dolná ružová / Horná ružová a Botanická. Poloha nehnuteľnosti predurčuje na trvalé, alebo víkendové bývanie s dostupnosťou plnej vybavenosti mesta UNESCO. Dom je orientovaný do Botanickej záhrady, s ktorou susedí. Poloha rodinného domu je exkluzívna, a to vďaka prístupnosti autom, možnosťou parkovania, a taktiež pešou bezproblémovou chôdzou (žiadne strmé uličky). Dom disponuje s minimalistickým pozemkom (bez následnej komplikovanej starostlivosti), ktorý je upravený na stupňovitosť terás s výhľadom na centrum mesta, Nový Zámok a Sitno. Dom a jeho lokalita poskytuje mimoriadne ticho a veľa zelene pre pokojné bývanie alebo trávenie voľného času. Technické údaje: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. Dispozícia: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Cena: Cena rodinného domu zodpovedá priemernej cene 1 izbového bytu v Bratislave. Cena nie je zverejnená, a to z objektívnych príčin vo vzťahu k ochrane kupujúceho a predávajúceho. V prípade prejaveného záujmu je Dohoda možná.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v úplnom centre Banskej Štiavnice. Ide o výnimočný historický objekt, postavený okolo roku 1730, v ktorom sa v roku 1912 narodil svetoznámy fotograf Dezider Hoffmann, ktorý fotografoval hviezdy ako Beatles, Rolling Stones, Franka Sinatru a mnohých iných. Dom je výnimočný nielen svojou históriou, ale tiež polohou. Nachádza sa pri hlavnom námestí - Námestí svätej Trojice. V dome nájdete okrem štýlového interiéru aj 400-ročnú banskú chodbu, ktorá bola v minulosti využívaná ako pivnica. Dom je samostatne stojaci, tvorený prízemím a obytným podkrovím. Na dvore nájdete vydláždené parkovacie miesto, terasu s krytým altánkom a záhradu - trvalkovú výsadbu prevažne vo svahu. Veľkou výhodou je možnosť ďalšej výstavby na dvore - môžete postaviť dom s pôdorysným rozmerom približne 12 x 8 metrov, nakoľko sa takáto stavba na tomto mieste pôvodne nachádzala. Dom je kompletne zariadený, zrekonštruovaný, s možnosťou užívať ho ihneď, či už na bývanie, rekreáciu alebo na komerčné účely (krátkodobý prenájom dvoch apartmánov prostredníctvom platformy booking.com /airbnb.com). V súčasnosti je dom využívaný na prenájom apartmánov a tiež prevádzku pamätnej izby Dezidera Hoffmanna. Apartmány sú vyťažené celoročne a majú už svojich stálych hostí, ktorí sa k nám radi vracajú. Zaujímavosti interiéru: drevené trámové stropy, kachľové pece, priestorová vaňa na nožičkách, drevený nábytok, drevené masívne dvere na mieru, fotografie Dezidera Hoffmanna Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom / Remeselnícky dom Úžitková plocha: 150 m 2 Plocha parcely: 615 m 2 Dispozícia prízemia: Spálňa, chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa, druhá spálňa (v súčasnosti využívaná ako pamätná izba Deža Hoffmanna), predsieň, skladové priestory a pivnica vytesaná do skaly za domom, prepojená s interiérom Kapacita ubytovaných: 4-6 osôb Plocha: 100 m2 Dispozícia podkrovia: Spálňa (väčší otvorený priestor okolo komina), detský kútik, kúpeľňa s wc, chodba a skladové priestory Kapacita ubytovaných: 3 osoby Plocha: 50 m2 Inžinierske siete: Prípojka vody, Prípojka elektriny, Kanalizačná prípojka, Dažďová kanalizácia Parkovanie: vo dvore, možnosť prenájmu ďalších dvoch parkovacích miest priamo pred domom Vykurovanie: peletovou pecou so zásobníkom + elektrické podlahové kúrenie + elektrické infrapanely. V objekte sa nachádzajú aj dve krásne a plne funkčné kachľové pece na drevo. Vybavenie: krytý altánok s plochou 32 m2 + terasa s plochou 70 m2, parkovacie miesto priamo vo dvore Lokalita: Dom je v pešej dostupnosti priamo z Námestia svätej Trojice (1 minúta), pričom je situovaný medzi týmto námestím a jazerami - tajch Veľká a Malá Vodárenská (7 minút) Vzdialenosť od niektorých z top pamiatok Banskej Štiavnice Námestie svätej Trojice: 150 metrov Starý zámok: 350 metrov Radničné námestie: 400 metrov Tajch Veľká Vodárenská: 550 metrov

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Južne orientovaná nehnuteľnosť je príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka dve podlažia. Na vstupnom sa nachádza spoločenská časť s obývacou zónou, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a praktickou komorou. Nový majiteľ určite ocení priamy vstup z celej dennej na slnečnú terasu. K dispozícii je ďalej jedna spálňa (vhodná ako pracovňa či hosťovská izba) a kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalších dvoch izieb so spoločnou kúpeľňou. Prístup na balkón s výmerou 21 m2 je príjemným bonusom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Parkovanie je zabezpečené 2 exteriérovými parkovacími státiami. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu s rozľahlým pozemkom situovanú v očarujúcej prírode Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a bezkonkurenčné pohodlie. Kľúčové vlastnosti: ROZLOHA A DISPOZÍCIA: Sídlo má úžitkovú plochu 485 m² rozdelenú na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Celková výmera pozemkov je 9428 m², čo poskytuje dostatok priestoru na súkromie a relax. LOKALITA: Nachádza sa v dolnej časti Banskej Štiavnice, v oblasti so vzdialeným susedstvom len troch ďalších nehnuteľností. Okolité prírodné scenérie zaručujú absolútny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je len na skok (5 min. autom). Vybavenie: PODZEMNÉ PODLAŽIE (90 m²): Technická miestnosť spojená s práčovňou (15 m²), žehliareň so vstavanými skriňami (16,15 m²), wellness so saunou (fínska, infra), sprchovacím kútom a oddychovou zónou (21,52 m²), toaletou s umývadlom (2,20 m²) a slušne vybavená fitness miestnosť (21 m²). Zvyšok výmery podzemného podlažia tvoria chodba a schodisko. PRÍZEMIE (202 m²): Vstupná chodba (6 m²), hala (13,7 m²), hosťovská izba (16,2 m²), kúpeľňa (5,7 m²), kuchyňa spojená s jedálňou (29,8 m²), obývačka (25,9 m²) a luxusná pracovňa situovaná do zimnej záhrady (43 m²). Garáž pojme až tri autá (62 m²). KUCHYŇA: Nadčasová kuchynská linka so špeciálnou povrchovou úpravou plne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane vinotéky, značiek Miele a Gaggenau. POSCHODIE: Má celkovú výmeru ďalších 162 m2 a tvoria ho spálne, kúpeľňe, obrovský šatník či herňa. EXTERIÉR: Rozľahlá terasa s bazénom (5 x 10 m) s úpravou vody na báze slanej vody, protiprúdom a teplou vodou zabezpečenou tepelným čerpadlom Viessmann. Vírivka, altánok s pizza pecou na drevo, miestnosť s vinotékou. PARKOVANIE: Garáž pre tri autá a možnosť parkovania ďalších áut na priestrannom nádvorí. ZABEZPEČENIE: Areál je oplotený, vybavený automatickou bránou, kamerovým systémom (vnútri aj vonku) a alarmom. POMOCNĚ BUDOVY: Garáž na kosačky a záhradnú techniku, tri sklady, dieselový agregát pre prípad výpadku elektriny. Technické detaily: REKONŠTRUKCIA: V roku 2009 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia domu, vrátane prístavby bazéna, terasy, garáže, zimnej záhrady a ďalších priestorov. Technológia sauny bola aktualizovaná v roku 2021. VYKUROVANIE: Podlahové kúrenie tepelným čerpadlom Viessmann, systémom zem - voda. Klimatizácia v podkroví a zimnej záhrade, doplnkové infra vykurovanie v zimnej záhrade. ZÁHRADA: Automatické závlahy napojené na vlastnú studňu (hĺbka 80 m), krásne udržiavaná zeleň a svahovitý terén. Potenciál a využitie: Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na luxusné bývanie, ale aj na rekreačné účely, ako rodinné sídlo či firemná nehnuteľnosť. Vďaka rozmanitým možnostiam využitia je vhodná aj na podnikanie. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je unikátnou príležitosťou pre náročných klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard a komfort.

Realitná kancelária Domov snov ponúka exkluzívne na predaj krásny a vysoko kvalitný dvojpodlažný rodinný dom s výnimočnou polohou v historickom centre Banskej Štiavnice. Hoci sa nachádza len 2 minúty chôdze od Námestia sv. Trojice, tichá ulica, kde stojí, poskytuje spoľahlivú izoláciu od ruchu centra a stopercentné súkromie. Dom pôsobí zvonku nenápadne, no vnútri prekvapí vynikajúco premysleným priestorom s úžitkovou plochou 200 m² a hojnosťou svetla vďaka južnej orientácii. Dom bol postavený pred 15 rokmi pod dohľadom majiteľov, ktorí sa profesionálne venujú staviteľstvu a dizajnu a dali si záležať na každom detaile. Podlahy v celom dome sú z masívnych exotických dosiek Merbau, čo je jedna z najstabilnejších drevín na svete. Podlahové kúrenie je napojené nielen na elektrinu, ale aj na teplovodný krb Brunner, ktorý v obývacej izbe prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou vytvára hrejivú atmosféru domova, relaxu a pohodlia. Interiér je citlivo zariadený kvalitným nábytkom, priestranná a moderná kuchyňa so špajzou je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dom disponuje dvoma veľkými kúpeľňami a štyrmi spálňami, pričom v jednej z nich sú dva vstavané priestranné šatníky. Okná sú drevené dvojsklá, dom je zateplený a má dokonca rekuperáciu vzduchu. Na uzamknutom pozemku sú dve parkovacie miesta, z toho jedno podstrešené, čo je v tejto lokalite rarita. Okolie domu tvorí upravená záhrada s priestrannou terasou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a prekrásne výhľady na najznámejšie pamätihodnosti mesta zaradeného do svetového dedičstva UNESCO. Vďaka polohe domu v pamiatkovej rezervácii sú nadosah vzácne kultúrne pamiatky, malebné uličky, múzeá, galérie, školy, obchody, banky, reštaurácie a kaviarne. Navyše, milovníci prírody to majú na skok k legendárnym tajchom a k turistickým trasám v nádhernom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento dom je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú užívať život v historickom prostredí so všetkým, čo ponúka moderný život. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočnú kompletne zariadenú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom v najkrajšej časti Banskej Štiavnice s nádherným výhľadom na jazero Klinger. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných rodinných domov, veľkorysých terás, zastrešeného altánku so sedením a krbom, úschovne bicyklov, vonkajšej vírivky a priľahlých pozemkov o výmere cca. 6500 m2. Cena prvého domu s pozemkom 3500 m2 je 749 000 Eur, cena druhého domu s pozemkom 3000 m2 je 599 000 eur. Nehnuteľnosť sa celoročne veľmi dobre prenajíma na krátkodobé pobyty ako jednotlivé rodinné domy ale aj po izbách. Ku každému domu je k dispozícii súkromné parkovisko. Príležitosť ideálna pre investorov na prenajímanie, náročných klientov na bývanie, rekreáciu či podnikanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom č. 1: Rozloha: cca 200 m² Dispozícia: 6 izieb s príslušenstvom, spoločenská hala s kuchyňou, vstupná veranda Kapacita lôžok 12-14 lôžok Rodinný dom č. 2: Rozloha: cca 170 m² Dispozícia: celkovo 5 izieb s príslušenstvom, spoločná kuchyňa, sauna Kapacita lôžok 8 lôžok Budova č. 2: Dreváreň, technická miestnosť na podlaží a pivnice, kotolňa na prízemí Budova č. 3: Prízemie: úschovňa pre bicykle + vonkajšie toalety Poschodie: povala s dobrým prístupom pre rôzne využitie Kúrenie: Centrálne kúrenie peletami + kombinácia solár/elektro na TUV Vybavenie: krytý altánok s grilom a sedením, terasa pokrytá dlažbou s vonkajším sedením s výhľadom na jazero pred každým domom

Ponúkame na predaj výnimočnú kompletne zariadenú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom v najkrajšej časti Banskej Štiavnice s nádherným výhľadom na jazero Klinger. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných rodinných domov, veľkorysých terás, zastrešeného altánku so sedením a krbom, úschovne bicyklov, vonkajšej vírivky a priľahlých pozemkov o výmere cca. 6500 m2. Cena prvého domu s pozemkom 3500 m2 je 749 000 Eur, cena druhého domu s pozemkom 3000 m2 je 599 000 eur. Nehnuteľnosť sa celoročne veľmi dobre prenajíma na krátkodobé pobyty ako jednotlivé rodinné domy ale aj po izbách. Ku každému domu je k dispozícii súkromné parkovisko. Príležitosť ideálna pre investorov na prenajímanie, náročných klientov na bývanie, rekreáciu či podnikanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom č. 1: Rozloha: cca 200 m² Dispozícia: 6 izieb s príslušenstvom, spoločenská hala s kuchyňou, vstupná veranda Kapacita lôžok 12-14 lôžok Rodinný dom č. 2: Rozloha: cca 170 m² Dispozícia: celkovo 5 izieb s príslušenstvom, spoločná kuchyňa, sauna Kapacita lôžok 8 lôžok Budova č. 2: Dreváreň, technická miestnosť na podlaží a pivnice, kotolňa na prízemí Budova č. 3: Prízemie: úschovňa pre bicykle + vonkajšie toalety Poschodie: povala s dobrým prístupom pre rôzne využitie Kúrenie: Centrálne kúrenie peletami + kombinácia solár/elektro na TUV Vybavenie: krytý altánok s grilom a sedením, terasa pokrytá dlažbou s vonkajším sedením s výhľadom na jazero pred každým domom

Pri serióznom jednaní - možná dohoda - 381m2, rekonštruovaný, veľmi dobrá cena. VÝHODY:- v prírode, rekonštruovaný (parkety, dlažby, vkusná kúpeľňa), svetlý, priestranný, škridla (lepšie tepelné vlastnosti), energeticky úsporné nemecké okná a dvere SALAMANDER, hliníkové zateplené nemecké TRIDO garážové dvere, bezproblémová dostupnosť až do domu (blízko cesty 1. triedy), čulý spoločenský a kultúrny život a ďalšie. (pri Banskej Štiavnici) Veľké priestory sú veľkou výhodou na realizáciu Vašich predstáv. Dom je ideálny pre niekoho, kto ocení veľký svetlý rodinný dom (alebo chalupu). V základe je nadštandardne zariadený za naozaj veľmi dobrú cenu za m2 - v krásnej lokalite pri Banskej Štiavnici. Dom s pozemkom ponúka dostatok súkromia a zároveň sa stále nachádza v obci. Výhodou je tiež naozaj bezproblémová príjazdová cesta a to tiež v zime. Dedina Prenčov bola obcou roka. Priestranný a svetlý rodinný dom sa nachádza pri Banskej Štiavnici, v malebnej krásnej obci Prenčov s perfektnou vybavenosťou a bohatým kultúrnym a sociálnym životom. Obkolesený je prírodou s výhľadom na les. V blízkosti je možné pozorovať zvieratá a prevádzkovať rôzne druhy športov, turistiky a rekreácie. Plocha domu je 381 m2, 559 m2 pozemok. Skladá sa z prízemia, poschodia, druhého poschodia a podkrovia - všetky časti sú oddelené dverami na medziposchodiach pre lepšie súkromie a ľahšiu reguláciu kúrenia. Dá sa vojsť 2 vchodmi - spodnými dverami z terasy a aj murovanými schodmi priamo na poschodie. V dome sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa - (zachovalá, vkusná), obývačka, kancelária, 3 spálne, 2 x veranda s veľkou chodbou, garáž, technická miestnosť, špajza, šatník, krytý balkón, veľká terasa a ešte voľných niekoľko desiatok m2 v podkroví, ktoré sa dajú využiť aj ako ďalšie izby, alebo aj ďalšia kúpeľňa. Priebežne bol dom stavebne upravovaný. Podlahy sú - parkety v izbách, keramické a jedna žulová. Schody sú obložené bledým dubovým drevom s dreveným zábradlím - (všetko bez škrabanca). Ne celom dome sú plastové prvotriedne okná - nemecký profil Salamander Blue evolution 3 sklo - 6 komorové extra zateplené -najodizolovanejšie a energeticky najúspornejšie okná na trhu, (žiarivo biela farba), škridla - (najlepšie tepelné vlastnosti), ľahké nové moderné strieborné hliníkové dvere na garáži. Ústredné kúrenie na palivové drevo. (sú možnosti TEPELNÉHO ČERPADLA aj požiadať o DOTÁCIU). Nachádza sa tu viac komínov - možnosť krbov je v podstate vo všetkých izbách. Kamenný chodník s kamennou terasou sa nachádza pred vchodom. Vinič tvorí živú strechu nad kamennou terasou (grilovanie, opekanie, posedenie) a nad kamenným prístupovým chodníkom - využívaný je na konzumáciu a aj prípravu vína, burčiaku, maliny. Živý plot s pletivom je okolo pozemku. Za domom sa nachádza hospodárska budova s využiteľným podkrovím - 2x 55 m2 - je možné ju využívať aj ako prístrešok na autá. Teraz sa využíva prevažne na odkladanie palivového dreva. Momentálne sa uzamykateľná časť využíva sa na odkladanie bicyklov, náradia, člnov, diskov, pneumatík. Nachádza sa tu múzeum Andreja Kmeťa, multifunkčné a futbalové ihrisko, nový kultúrny dom, škôlka, škola, komunitné centrum, remeselný dom, folklórny súbor, krásna zachovalá zrekonštruovaná kováčska dielňa, malebná príroda a ďalšie. Množstvo kultúrnych podujatí pre obyvateľov. Vedľa sa nachádza obec Svätý Anton s kaštieľom - najväčšie poľovnícke múzeum na Slovensku a historická Banská Štiavnica. Videá z obce si môžete pozrieť na linku: https://images.app.goo.gl/Qot8htKXWTbkh7PF6 Viac informácií serióznemu záujemcovi rada poskytnem osobne, alebo telefonicky.

Ponúkame na predaj dve apartmánové novostavby postavené pred 8 rokmi, ktoré sa nachádzajú na Akademickej ulici priamo v historickom centre Banskej Štiavnice. Celková plocha pozemku je 445 m², z toho zastavaná plocha domčekov je 83 m2, záhrada s altánkom a dvorom má rozlohu 362 m2. Apartmánové domy sa nachádzajú v zadnom dvore Hellovho domu, mimo hlavnej cesty, v štádiu "hrubá stavba". Prvý apartmánový dom má zastavanú plochu 44 m2. Na prízemí pozostáva dispozične zo vstupnej chodby a obývačky spojenej s kuchyňou. Nasleduje kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sa nachádza priestor na spanie so strešným oknom. Druhý apartmánový dom má zastavanú plochu 39 m2. Dispozícia je identická ako v prvom apartmánovom dome. Obvodové múry sú zhotovené z keramickej tehly s hrúbkou 40 cm, doplnené o kvalitnú izoláciu s hrúbkou približne 5,5 cm, vďaka čomu majú domy výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Drevené okná boli zreštaurované pred troma rokmi. Strechy sú pokryté plechovou krytinou, vybavené dažďovými zvodmi a hromozvodmi. Súčasťou interiéru sú krbové kachle s výhrevnou vložkou. Cena za apartmánové domy spolu so záhradou je 190 000€. V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu zobytnenia s inžinierskymi sieťami a sanitou + 30 000€/dom. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Koval & partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v prekrásnej rekreačnej lokalite Štiavnických vrchov v obci Uhliská, na peknom slnečnom pozemku o výmere 1180 m2. Dispozične je rodinný dom riešený: 1.NP je rozdelené do niekoľkých miestností, vchádza sa cez dvojité plastové vstupné dvere do chodby, cez ktorú samostatne vstupujeme do jednotlivých častí domu a to komory, šatníka, kotolne, kúpeľne s WC. Následne sa chodbou vchádza do pôvodnej stavby, kde sa nachádza sauna s posilňovňou a kuchyňa z ktorej je vstup do obývacej izby. 2.NP po schodoch sa dostaneme do chodby, z ktorej je vstup do spálne s balkónom, ďalej do samostatného WC, kúpeľne a následne chodbou do dvoch priechodných podkrovných izieb. Rodinný dom sa skladá z pôvodnej časti, ktorá je murovaná zo zmiešaných materiálov a prístavby murovanej z ytongu. Nehnuteľnosť je zateplená minerálnou vlnou a obložená dreveným obkladom, okná sú plastové s vnútornými žalúziami vybavené sieťkami proti hmyzu. Kúpeľňa na 1NP je vybavená sprchovacím kútom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody. Kúpeľňa na 2NP je vybavená vaňou s masážnymi tryskami. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Podlahy sú v obývacej časti domu plávajúce a ostatné sú riešené dlažbou. Vykurovanie je ústredné pomocou kotla zn. Viadrus na drevo a infra panelmi ovládané cez aplikáciu. V obývačke sa nachádzajú funkčné,zreštaurované 200 ročné kachle. Na prípravu dreva je k dispozícii štiepačka. Rodinný dom je napojený na el. prúd a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená žumpou. Celková rekonštrukcia bola ukončená v roku 2022. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca vykurovaná garáž so súpisným číslom a záhradný domček na náradie. Prístup k nehnuteľnostiam je z asfaltovej cesty cez kovovú automaticky ovládanú bránu. Pozemok je mierne svahovitý, oplotený, obdĺžnikového tvaru a vysadený rôznymi ovocnými a ozdobnými druhmi stromov a kríkov. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Rekreačná chata – Banská Štiavnica, časť Štefultov Na predaj útulná drevená chata s novou kolaudáciou (2024), nachádzajúca sa na okraji lesa v pokojnej lokalite Štefultov, len 2 km od historického centra Banskej Štiavnice. Pozemok: 450 m² Úžitková plocha: 50,3 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, podkrovná spálňa, pivnica, terasa Technické vybavenie: Sendvičová konštrukcia (drevo – minerálna vlna – drevo) Pivnica z liateho betónu Plechová strecha Elektrina, technická voda + zber dažďovej vody Vlastná žumpa Kúrenie: krb Prístupová cesta: asfalt + posledných 50 m štrková Pozemok čiastočne oplotený, hraničí s lesom Prostredie: Posledná chata v rade Absolútne súkromie a pokoj Romantické prírodné prostredie s výhľadom na les Cena: 79 900 € (zahŕňa kompletný servis a právne služby) Vlastníctvo: osobné Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte: +421 949 181 077mobil, WhatsApp

017-123-IRBIa Hľadáte bývanie, ktoré vás chytí za srdce? Miesto, kde sa spojí krása prírody s výhodami bývania v meste? Potom vás tento výnimočný rodinný dom očarí na prvý pohľad. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 376 m² a nádherným pozemkom o výmere 1547 m². Na pozemku sa nachádza veľká záhrada, kde rastú ovocné a ihličnaté stromy, ktoré vytvárajú príjemné súkromie, tieň aj vôňu počas celého roka. Záhrada ponúka množstvo možností – od oddychu cez záhradkárčenie až po hry s deťmi či grilovanie s priateľmi. Dom má dva samostatné vchody, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Nachádza sa v pôvodnom, ale udržiavanom stave, pripravený na prerábku podľa vašich predstáv. Dom je postavený z kameňa, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú mikroklímu počas celého roka. Kúrenie je riešené pomocou kachľových pecí a krbu, čo prináša príjemné teplo a jedinečnú atmosféru počas zimných dní. Voda je napojená z verejného vodovodu a odpad je zvedený do septiku. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Čo robí túto nehnuteľnosť naozaj výnimočnou, je jej lokalita. Nachádza sa len 5 minút od historického centra Banskej Štiavnice, v tichej a pokojnej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Klinger, ideálne na prechádzky, oddych alebo pikniky. V okolí je taktiež tenisový kurt a nádherné výhľady na štiavnické vrchy. Kombinácia prírody, ticha a blízkosti centra robí z tohto miesta jedinečné miesto na bývanie. Banská Štiavnica je zapísaná v zozname UNESCO a ponúka jedinečnú atmosféru historického banského mesta s množstvom kultúrnych podujatí, malebných kaviarní, reštaurácií a galérií. Vďaka svojej polohe a charakteru je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo či investícia. Tento dom je stvorený pre niekoho, kto hľadá miesto s dušou, kde bolo všetko vytvárané s láskou a starostlivosťou. Nový majiteľ si ho zamiluje natoľko, že z neho nebude chcieť odísť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/7cf91633-0ede-4d9a-aa4b-988006137e28 Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

Exkluzívne vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok 1289m2 s rodinným domom prerobeným na 4 samostatné apartmány, ideálny na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu alebo ako viacgeneračné bývanie s ďalším stavebným pozemkom 638m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Banskej Štiavnice, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 399000€ Základné informácie: - Lokalita: Banská Štiavnica- Povrazník, ul. Ladislava Exnára - Vek stavby: pôvodná výstavba 1961, rozšírenie 1976 - Veľkosť pozemku: 1289m2 - Stavebný pozemok 638m2 s IS a príjazdovou cestou - Konštrukcia: tehla, zeteplená - Vybavenie: v stave štandard - Úžitková plocha domu: 230,73m2 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2018- 2022 - Orientácia: čelo domu je na východ - Parkovanie: na dvore pre 6 áut+ 3x garáž, elektrická brána na diaľkové ovládanie. - Kúrenie: centrálne vykurovanie plynové + fotovoltaika - Pivnica: áno 3x - Terasa: 63m2 - Strecha: plechová - Is: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + fotovoltaika - Mesačné náklady: 250€ Popis nehnuteľnosti: Terasa 63m2 je orientovaná na južnú stranu. Apartmán č.1: 28,97m2. Vhodný pre 1-2 osoby. nachádza sa ako prvý s prístupom na terasu a aj priamo zo záhrady. Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, umývačka riadu), priestranná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Apartmán č.2: 42,34m2. Vhodný pre 3-4 osoby s prístupom na terasu. Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu), obývacia izba je prechodná s veľkou spálňou a s kúpeľňou s vaňou a WC. Apartmán č.3: 63,04m2. Vhodný pre 5 osôb. Vstup z terasy, kuchyňa so spotrebičmi je prepojená s obývacou izbou a prístupom na francúzsky balkón a prechodom do pravej izby. Z obývacej izby naľavo je spálňa s veľkým balkónom a ešte krajším výhľadom na Kalváriu a prechodom do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Apartmán č.4: 96,38m2. Nachádza sa na prízemí so vstupom do záhrady. Vstupná chodba so samostatným WC, jedáleň prepojená s obývacou izbou a kuchyňou so spotrebičmi, 3x samostatná izba, jedna izba s francúzskym balkónom, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Na prízemí sa nachádza funkčná práčovňa s dresom, práčkou a sušičkou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, a 2x skladové miestnosti s regálom. Technická miestnosť: kompletne prerobené kúrenie, plynový kondenzačný kotol, 600l. bojler napojený na fotovoltaické panely+ napájanie v prípade výpadku elektriny na externý zdroj. Rozvody vody a elektriny v celom dome sú nové. Každý byt má vlastný elektromer. Garáž v dome pre 2x auto s prechodom do pivničných priestorov kde sa nachádzajú aj hodiny na plyn. Otvorené priestory: záhrada s ovocnými stromami a presklenou garážou pre karaván alebo ako dielňa a skladový priestor, vonkajší krb, 2x oblúková pivnica na ovocie a zeleninu pod zemou, chlievy pre sliepky a zajace, samostatne stojaca garáž s možnosťou prerobenia aj na letnú kuchyňu. Okolie: Tento obytný dom sa nachádza len pár minút chôdze od zábavného centra pre deti Hoplandia. - Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Povrazník, kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú rôzne obchody, zábavné centrum pre deti Hoplandia, škola, škôlka, úrady, autobusová zástavka všetko do max. 15minút na pešo. - Centrum mesta je cca 30 min na pešo kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, historické budovy, múzea .... - V okolí domu je množstvo zelene a veľa možností na krátke prechádzky. - Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. Viac o živote a podujatí v meste sa dozviete na webe. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - zastavaná plocha domu: 226 m2 - veľkosť záhrady: 359 m2 - počet izieb: 4 + 1 priechodná - orientácia: spálne a obývačky -juhozápad, kuchyňa, priechodná izba, schodisko –severovýchod - energetická náročnosť: G - prístup asfaltovou cestou - kúrenie: ústredné, na pevné palivo aj na elektrinu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. podlažie: garáž, kotolňa, pivnica, ďalšia miestnosť, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie: predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka, spálňa a špajza 3. podlažie: schodisko, priechodná izba, spálňa s loggiou, obývačka, možnosť urobiť druhú kúpeľňu 4. podlažie: podkrovie, možnosť urobiť ďalšie miestnosti - tehlový dom - kúrenie: ústredné, kotol na pevné palivo a elektrický kotol (možnosť striedať) Rekonštrukcia z roku 2017: - nové elektrické a vodovodné rozvody - nová kanalizácia - nové podlahy (parkety, dlažba, plávajúce podlahy) - nová kúpeľňa so sprchovým kútom - pozemok oplotený so vstupnou bráničkou - terasa pred domom s posedením - záhrada s rôznymi druhmi ovocia (jablone, slivky, maliny...atď.) - garáž, plus 2 parkovacie miesta pred domom - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, asfaltová cesta BEZPEČNOSŤ RD: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kvalitné brány, aj bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - dom sa nachádza priamo v meste Banská Štiavnica, lokalita: pod Kalváriou - zastávka SAD je vzdialená len 350 metrov od domu - Radničné námestie: 1,7km od domu - Kalvária, alebo napríklad botanická záhrada sú vzdialené len 1km od domu - v okolí nájdeme aj krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy BONUS: - nádherný výhľad na Nový Zámok, Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 189 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - dom sa nachádza na skvelej lokalite, je pripravený ihneď na bývanie, poskytne vám nádherné výhľady a dostatok slnka. Strecha aj múry sú v dobrom stave. Odporučil by som novú kuchynskú linku a kúpeľňu na druhom poschodí. Dom vám zabezpečí pekné bývanie priamo v Banskej Štiavnici.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou, situovaný v tichej lokalite Banskej Štiavnice – časť Povrazník. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivej premávky a súkromím. Cena 79900€ Základné údaje: - Lokalita: Banská Štiavnica- Povrazník - Veľkosť pozemku: 207m2 - Konštrukcia: tehla, kvádra - Úžitková plocha domu : 70m2 - Stav: čiastočná rekonštrukcia - Orientácia: kuchyňa na západ - Počet izieb: 2 - Parkovanie: garáž - Kúrenie: Plynové - Pivnica: áno - Strecha: sedlová, škrydľa - IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia - Mesačné náklady: 90€ - Využitie: celoročné bývanie alebo chalupa Popis nehnuteľnosti: - Vchod z ulice bránkou, dva schody do domu, bezpečnostné dvere, predsieň napravo komora, naľavo kúpeľňa s vaňou a oddeleným WC, - Rovno, kuchyňa spojená s obývačkou s prechodom do spálne. - Pred domom malá kvetinová záhradka - Dvor v tvare štvorca s garážou a šopou. - Okolo domu záhrada 38m2 - Oplotenie po celom obvode Okolie nehnuteľnosti: V okolí nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť. Na pešo do niekoľko min. je škola, škôlka, rôzne obchody, autobusová zástavka, úrady..., v centre mesta sú banky, kaviarne, reštaurácie,múzeá. V okolí je krásna príroda s množstvom turistických a cyklistických trás. Voľný čas si môžete vyplniť prechádzkami, plávaním v tajchoch, spoznávaním historických pamiatok, alebo len tak v centre mesta na kávičku v pekných kaviarniach. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu - veľkosť pozemku: 2904 m², - obytná /zastavaná plocha domu: 118m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m² - počet izieb: 4 - orientácia svahu: juhovýchod - orientácia miestností: juhovýchod - energetická náročnosť: G - Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši - Križovatka, supermarkety: 1,3 km - najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši - Nový Zámok: 150 metrov - prístup autom: áno - parkovanie: áno POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností. -podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia -murivo: miešané – tehla a kameň -podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum -liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa) -veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia -dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta -domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy. CENA: -cena nehnuteľnosti: 137 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vhodný aj na celoročné bývanie, alebo ako víkendová chata. A samozrejme môžete pokračovať v poskytovaní ubytovania turistom, ktorí si tento domček obľúbili.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ulica Kutnohorská - veľkosť pozemku: 893 m², - obytná /zastavaná plocha domu: 102m², nádvorie 76 m², záhrada 715 m² - jedná sa o rodinný dom so súpisným číslom v stave rekonštrukcie - možnosť odkúpiť aj vedľajší stavebný pozemok a zrealizovať väčšiu stavbu, napr. nákres na stavbu 4 apartmánov (v galérii) schválené pamiatkovým úradom - orientácia svahu: východ - orientácia miestností: východ - energetická náročnosť: G - Starý Zámok: 500 metrov - najbližšia reštaurácia: 200 metrov - Námestie Sv. Trojice: 750 metrov - jazero Vodárenská: 800 metrov POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - jedná sa o rodinný dom v procese rekonštrukcie: - zaizolované podkrovie - vymenená bola strecha, nové drevené trámy s ochranným náterom, plechová krytina - múry vyplnené tvárnicou, murivo: tehla a tvárnica - príprava elektriny - vlastná studňa s pitnou vodou - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 400 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami, prejazd na Červenú studňu -v záhrade sa nachádza aj dreváreň a altánok, výhľady na okolitú prírodu, súkromie OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom má dobrú polohu, v historickom centre mesta, len kúsok za Starým Zámkom, no zároveň v tichej lokalite, obklopený prírodou s veľkým súkromím. Lokalita je veľmi dobrá, či už tu chcete trvalo bývať, či budete nehnuteľnosť používať ako chatu, alebo ju využijete na investíciu. Spĺňa presne podmienky, ktoré veľa ľudí vyhľadáva a to je dostupné súkromie v prírode, neďaleko centra mesta. CENA: -cena nehnuteľnosti: 142 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dobrá tichá lokalita, no pritom kúsok od historického centra, dom si môžete dokončiť podľa vašich predstáv, alebo využiť už existujúci projekt.

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka krásny novo zrekonštruovanú vilu v Banskej Štiavnici, mestská štvrť Štefultov. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom slnečnom pozemku o výmere necelých 2 tis m2, v okrajovej, kľudnej a tichej časti mesta, s pekným výhľadom na okolie. Štefultov v minulosti bola samostatná obec, ale historicky sa rozvíjala spolu s Banskou Štiavnicou, čo aj nakoniec vyústilo k ich spojeniu. Nachádza sa tu niekoľko dedičných štôlní, kostol, kaplnka sv. Ondreja a spolu s históriou Banskej Štiavnice je táto lokalita veľmi atraktívna pre život. Banská Štiavnica je zapísaná na zozname UNESCO, je plná historických pamiatok a architektonických skvostov. Mesto ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou ( niekoľko škôlok, základných škôl, gymnázium, stredné školy), v meste sa organizuje veľa kultúrnych akcií a samozrejme nový majiteľ v okolí nájde krásnu prírodu, tajchy či lyžiarske stredisko. Zároveň blízkosť Zvolena, Žiaru nad Hronom alebo aj Banskej Bystrice a dobré napojenie na R1 poskytuje ďalšie možnosti, či už čo sa týka škôl, nákupov alebo aj zamestnania. Rodinný dom je samostatne stojaci a prislúchajú k nemu dve garáže s dielňou a samostatný záhradný domček. Prístup z obecnej asfaltovej cesty. IS : Prípojka vody Prípojka elektriny splašková kanalizácia : ČOV Pozemok : Mierny svah, neoplotený Výmera : 1700 m2 Prístup : asfaltová cesta Parkovanie : dvojgaráž + dve miesta pred garážami DOM : Pôvodná stavba postavená okolo roku 1920, následne kompletná rekonštrukcia domu spolu s dostavbou podľa potrieb majiteľa domu, v objekte vzniklo 6 izieb, kuchyňa, dve kúpeľne a technická miestnosť. Všetky rozvody sú menené, kúrenie a ohrev vody v dome riešené tepelným čerpadlom. Obvodové múry domu sú zo zmiešaného muriva hr 55 cm, zateplené minerálnou vlnou, dostavba a vnútorné steny YTONG. Stropy železobetónové - prefabrikát, schody drevené, okná plastové viackomorové, interiérové dvere drevo, krov sedlový, krytina TONDACH, kúrenie - radiátory. V dome sú dva komíny, do jedného je napojená pec v kuchyni a do druhého krásne krbové kachle v obývacej izbe. Dispozícia domu 1.PP -pivnica , plocha 15 m2, priestor určený tepelné čerpadlo, sklad, 1.NP – úžitková plocha 140 m2 rozdelená na jednotlivé miestnosti : vstupná časť – zádverie, chodba, po pravej strane kuchyňa spojená s jedálňou a pracovňou, z chodby sa rovno ide do obývacej izby s kachľami a po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a saunou , spálňa a technická miestnosť pre čerpadlo a práčku a samostatné WC, 2.NP – úžitková plocha 72 m2 + časť podkrovia, ktoré je možné dokončiť na bývanie , ďalej pekná „ čitáreň“, dve spálne a kúpeľňa DVOJGARÁŽ : Samostatne stojaci objekt v tesnej blízkosti vily , zastavaná plocha 52 m2 dve garáže prístupné od asfaltovej obecnej cesty, nad garážami dielňa – možnosť dostavať na samostatný dom garáž má prípravu na pripojenie vody a je pripojená na elektrinu LETNÁ KUCHYŇA : Samostatne stojaci, zastavaná plocha 25 m2, sklad, letná kuchyňa – IS – elektrina, odpad, príprava voda. Dom je t.č. pripravený na kolaudáciu vrátane revíznych správ, skončené všetky stavebné práce. Výhody tejto nehnuteľnosti - nová kvalitná rekonštrukcia, výborná lokalita, garáž, možnosť dostavať podkrovie, nehnuteľnosť pripravená k nasťahovaniu, možnosť financovania na hypotekárny úver, možnosť dokúpenia pozemku po dohode s majiteľmi, do centra mesta pár minút autom. Cena nehnuteľnosti : 375 tis eur Nový majiteľ tu nájde kľudné bývanie v kvalitnom dome s pridanou hodnotou tejto výnimočnej lokality. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.

Tento nádherný rodinný dom v Banke časti Banskej Štiavnice z roku 2019 je skutočným pokladom. S rozsiahlou cez 2-hektárovou parcelou ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych a relaxáciu. Súčasťou domu je veľká obývacia hala s kozubom, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a WC na prízemí. Podkrovie je pripravené pre ďalších 5 izieb a 1 kúpeľňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Dom je vybavený luxusnými dubovými podlahami a drevenými oknami s izolačnými trojsklami, čo pridáva príjemnú atmosféru a zabezpečuje energetickú účinnosť. Kúrenie na drevo s moderným kotlom a podlahové kúrenie na prízemí a terase zabezpečia pohodlné a útulné zázemie. Okolie domu je rovnako ohromujúce ako samotný dom. S úžasným výhľadom do krajiny a blízkosťou jazera Bančiansky tajch je to ideálne miesto na relaxáciu a oddych. V blízkosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko Salamander, wellness centrá a hotely v obci Vyhne a centrum Banskej Štiavnice, ktoré je zapísané na zozname UNESCO. S vlastným zdrojom pitnej vody a čističkou odpadových vôd na pozemku je táto nehnuteľnosť nielen luxusná, ale aj ekologická. Prístup k nehnuteľnosti je pohodlný po asfaltovej a spevnenej ceste, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť počas celého roka. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, pohodlia a prírodného prostredia, čo ho robí výnimočnou investíciou do vášho domova alebo rekreačného sídla. CENA: DOHODOU ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VYUŽITE túto skvelú príležitosť a už dnes si tento RAJ REZERVUJTE. Dohodnite si už teraz osobné stretnutie a obhliadku miesta Vášho nového vysnívaného bývania. Zabezpečujeme financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte makléra Ing. Rastislav Kmeť

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj rodinný dom so slnečnou záhradou a vybudovaným priestorom pre parkovanie vo vyhľadávanej lokalite len pár minút pešou chôdzou od historického centra Banskej Štiavnice. 🏡 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v štádiu holodomu, pripravený na rekonštrukciu podľa spracovaného projektu s dokumentáciou pre stavebné povolenie, ktorú ponúkame v cene domu. Projekt počíta s novou strechou a obytným podkrovím, ktoré môže ponúknuť moderné a komfortné bývanie s charakterom štiavnických domov. Vykonané práce: odstránenie pôvodných omietok, drenážovanie a odvetranie základov, základy a podlahy vyliate betónom, terénne úpravy pozemku – odkop svahu, výstavba oporných múrov a parkovacej plochy pre dve autá, vytvorený priestor pre altánok alebo oddychovú zónu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má prístup z dvoch ulíc – Remeselníckej a Spojnej. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Banská Štiavnica – centrum Pozemok: 685 m² Úžitková / zastavaná plocha: 65 m² / 90 m² Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, sklad, chodba, kúpeľňa s WC Materiál: zmiešaný (kameň, tehla, betón) Strecha: sedlová, pôvodná Okná: pôvodné drevené Parkovanie: 2 × na pozemku Siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn Orientácia: čelná fasáda na východ Dokumentácia: k dispozícií dokumentácia pre stavebné povolenie na rekonštrukciu 💰 CENA A PLATBA Cena: 156.000,- € Platba: z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) 🌿 O BANSKEJ ŠTIAVNICI Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najromantickejších miest Slovenska, známe svojou baníckou históriou, úžasnou architektúrou a umeleckou atmosférou. Mesto je zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO a celoročne láka turistov, umelcov aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prostredí prírody. Okolie ponúka široké možnosti rekreácie a turistiky – Štiavnické vrchy, jazerá a tajchy, cyklotrasy, kaviarne a kultúrne podujatia. Bývanie v Banskej Štiavnici znamená spojenie histórie, prírody a pokojného životného štýlu, ktoré inde len ťažko nájdete. 📞 INFORMÁCIE A SLUŽBY Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku, odborné poradenstvo a kompletný právny a finančný servis pre kúpu a rekonštrukciu stavby.

Rodinný dom s výnimočným výhľadom na Sitno – skvelá investičná príležitosť! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Štiavnice – na ul. Jozefa Horáka. Dom je situovaný v tichej ulici s dostatkom súkromia a zároveň len pár minút autom od centra mesta. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: •krásny panoramatický výhľad priamo na vrch Sitno, •slnečný pozemok s juho-východnou orientáciou, •tichá lokalita v kombinácii s výbornou dostupnosťou, •veľkorysý priestor vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, •ideálne ako rodinné bývanie, rekreačný objekt alebo investícia na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom skolaudovaný v r. 1993 – úžitková plocha 218 m²+terasa •Samostatná hospodárska budova – 50 m² •Murovaná garáž – 23 m² •Pozemok o rozlohe 1 421 m² Siete: elektrina, vodovod, septik, plynová prípojka v ulici Kúrenie: centrálne na tuhé palivo Technický stav: pôvodný – nutnosť kompletnej rekonštrukcie interiéru aj fasády DISPOZÍCIA: Suterén / Prízemie (117 m²): •suterén (66m2) - veľké skladové priestory, kotolňa •samostatný 1-izbový byt/apartmán (25 m²), •hosťovská izba, šatník Poschodie (101 m²): •kuchyňa, 5 izieb, •veľká obývacia izba so vstupom na terasu (28 m²), •kúpeľňa s WC. LOKALITA: •tichá a bezpečná ulica v blízkosti centra, •výborná dopravná dostupnosť, •kompletná občianska vybavenosť v dosahu pár minút, •ideálne pre milovníkov prírody a histórie Banskej Štiavnice. CENA: 249 980 € Neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť vlastniť dom s dušou, krásnym výhľadom a potenciálom na vytvorenie bývania či investície podľa vašich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Panoramatické foto okolia nehnuteľnosti: https://panorra.com/share/o074c92aae9-2025110215171700 Video nehnuteľnosti z dronu: https://youtu.be/oEvadwGnZ6w Pôdorysy rodinného domu: viď obrazová príloha