Nehnuteľnosti Blatnica

Realitná kancelária GRAVITAS ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Blatnica, situovaný v atraktívnom prostredí regiónu Turiec, približne 15 minút jazdy od Martina a v bezprostrednej blízkosti Gaderskej doliny. Dom s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka komfortné rodinné bývanie, pričom vďaka lokalite a dispozícii predstavuje aj zaujímavú príležitosť na krátkodobý prenájom. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a schodisková hala so schodiskom na poschodie. 2. nadzemné podlažie: Spálňa, dve detské izby a druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické zázemie na skladovanie alebo technické využitie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch výraznou rekonštrukciou. Základy sú odizolované a okolo domu bola vybudovaná obvodová drenáž. Interiér si zároveň zachováva charakter pôvodnej stavby, ktorý dotvárajú priznané drevené trámy a útulná vidiecka atmosféra. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol. Na prízemí je inštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo poschodie je vykurované radiátormi. Prízemie je možné vykurovať aj prostredníctvom teplovzdušného krbu v kuchyni alebo pôvodnej kachľovej pece v obývacej izbe. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou, vybavený smrekovými oknami s izolačným trojsklom a dubovými vstupnými dverami. Strecha má nový krov, kompletnú izoláciu a strešnú krytinu Tondach. POZEMOK K domu prislúcha pozemok s výmerou 732 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj súkromie. K dispozícii je terasa vhodná na posedenie a záhradný domček na uskladnenie náradia či sezónneho vybavenia. Zaujímavým benefitom je zadná časť pozemku, kde sa nachádza voľná plocha s možnosťou realizácie ďalšej stavby. Výhodou je aj vlastný prístup, čo otvára priestor napríklad pre menší rekreačný objekt alebo ubytovanie určené na krátkodobý prenájom. LOKALITA Blatnica je vyhľadávaná najmä vďaka svojej polohe v malebnom prostredí Turca a Veľkej Fatry. Obec je vstupnou bránou do Gaderskej doliny a ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú obľúbené turistické trasy, historické pamiatky aj možnosti športového a relaxačného vyžitia. Počas zimy je dostupné lyžiarske stredisko Martinky a celoročne možno využiť aj termálne kúpele Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť tak spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Martina a zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre rekreačné či investičné využitie. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

Reality Alpia Vám ponúka na predaj investičný pozemok pod parcelou registra „C", v katastrálnom území Blatnica s celkovou výmerou 6 101 m². Pozemok je v katastri evidovaný ako trvalý trávny porast a nachádza sa mimo zastavaného územia obce. V súčasnosti nemá priamy prístup z verejnej komunikácie, preto nie je určený na okamžitú výstavbu ani na individuálne stavebné využitie. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál do budúcnosti. Pozemok môže byť zaujímavou investíciou pre záujemcov, ktorí uvažujú o dlhodobom zhodnotení kapitálu, najmä v prípade budúceho rozširovania zastavaného územia obce alebo záujmu developerov o výkup väčších celkov pozemkov. Cena: 3 €/m² V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Natália Šoučíková: 0919 044 835

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o celkovej výmere 5054 m², nachádzajúci sa v tichej, novovybudovanej časti obce Blatnica. Táto lokalita ponúka jedinečný výhľad na Malú a Veľkú Fatru. Pozemok je vhodný pre individuálnu výstavbu alebo ako developerský projekt. ✅Lokalita: Blatnica – pokojné prostredie, v blízkosti prírody, s novými rodinnými domami ✅Výmera: 5054 m² ✅Využitie: výstavba rodinných domov / investičný zámer ✅Inžinierske siete: v blízkosti pozemku ✅Prístupová cesta: zabezpečená, v podielovom vlastníctve Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo zaujímavú investíciu v atraktívnej lokalite s výhľadom na hory. Cena: 331 037€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v IBV GARDER – k.ú Blatnica. IS – elektrika, voda, kanalizácia na pozemku. Momentálne sa budujú v okolí rodinné domy. Pozemok sa nachádza v miernom svahu – s pekným výhľadom. Výmera pozemku 732m2 so šírkou 21m. V prípade záujmu a viac info nás kontaktujte. ID 3240

Predané_ jedinečná, kompletne zariadená drevenica, ktorá v sebe spája čaro tradičnej architektúry rázovitej obce Blatnica s absolútnym moderným komfortom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na úpätí Veľkej Fatry a predáva sa plne vybavená – stačí sa len nasťahovať a bývať alebo ju môžete začať okamžite prenajímať. "Táto drevenica bola v roku 2018 v Relácii Na chaluoe" Dispozícia a interiér: Prízemie: Otvorená, presvetlená kuchynská a obývacia zóna s dôrazom na prírodné materiály, ideálna na spoločné chvíle a relax. Podkrovie: Útulná nočná časť vyhradená na spanie s romantickým výhľadom na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi navrhnutými na mieru, ktoré rešpektujú štýl tradičnej drevenice. Technické parametre a siete: - Úžitková plocha drevenice: 75 m² – dokonale využitý priestor bez hluchých miest. - Výmera pozemku: 354 m² – kompletne oplotený, upravený a nenáročný na údržbu. - Vykurovanie: Kombinované – krbová pec na drevo (zabezpečí bleskové teplo a neopakovateľnú atmosféru praskajúceho dreva) v kombinácii s komfortným elektrickým vykurovaním. - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Exteriér a pozemok: - To bude Váš vlastný súkromný raj - Záhrada na relax s ovocnými stromami, ktoré zabezpečujú tieň a súkromie. - Súkromný bazén: Ideálne osvieženie počas horúcich letných dní priamo na pozemku - nikam nemusíte chodiť. - Drevená pergola: perfektné miesto na rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo večerné posedenie za každého počasia. Lokalita a využitie: Obec Blatnica je klenotom Turca, celoročne vyhľadávaná pre priamy vstup do Gaderskej a Blatnickej doliny. Ponúka nekonečné možnosti turistiky a cykloturistiky. Vďaka svojej polohe a nadštandardnému vybaveniu je drevenica ideálna ako jedinečné víkendové sídlo (chalupa) pre náročných, trvalé bývanie pre pár, alebo ako vysoko zisková investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Cena: 230 000 € (vrátane kompletného interiérového zariadenia, spotrebičov, bazénovej technológie a vybavenia záhrady). Kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Viac informácii o drevenici Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638.

 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Predaný_Lucia Majerník a LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj Rodinný dom so záhradou, terasou a bazénom v obci Blatnica, okres Martin. Tento rodinný dom je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj mimo rušného mesta. Základné informácie o dome: - drevostavba - drevená stĺpiková konštrukcia + zateplenie - inžinierske siete: voda, kanál, elektrina, plyn - možnosť pripojiť sa, internet - veľkosť pozemku: 354m2 - celý oplotený - zastavaná plocha domu 44m2 - prístupová cesta je asfaltová - strecha: drevený krov + plastový šindeľ - pozemok je rovinatý - dom má dve podlažia (bez podpivničenia) - prestrešená terasa - zapustený bazén - možnosť kúpy na hypotekárny úver - stavba je z roku 2020 (novostavba) - ohrev vody - bojler - vykurovanie - elektrické radiátory na WIFI alebo krb - parkovanie na pozemku alebo pred pozemkom Dispozícia: Ide o dvojpodlažnú stavbu s nasledovným rozmiestnením miestností: Prízemie: obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vstupná chodba a schodisko, ktorým sa dostanete na poschodie. Poschodie: samostatná priestranná spálňa s manželskou posteľou a ešte jedna izba, ktorá môže byť aj detskou izbou, alebo ďalšou spálňou. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť trvalého bývania v lone prírody - možnosť kúpy a využitia nehnuteľnosti na rekreáciu s občasným prenájmom - možnosť kúpy a využitia nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom Lokalita: Obec Blatnica leží v centrálnej časti Turca, v Turčianskej kotline a v pohorí Veľká Fatra. Poloha obce je na okraji národného parku a vytvára z Blatnice ideálne východiskové miesto na turistiku i cykloturistiku. V okolí môžete navštíviť, Rozhľadne, Vrch Ostrá, Čertovú bránu a mnoho ďalších atrakcií. V obci je aj dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, hotel, penzión, kostoly, potraviny, reštaurácie, pošta a pod. Dostupnosť: Blatnica - Mesto Martin = 15km Blatnica - Turčianske Teplice = 11km Viac informácii o dome Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638.

 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatnica. Dom má rozlohou 150 m2 plus predpripravené na podkrovné bývanie. Dom je čiastočne podpivničený. Pozemok je pekný rovinatý o rozlohe 750 m2. Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si nehnuteľnosť na svoj obraz, strecha na dome je po kompletnej rekonštrukcii pripravená na podkrovné bývanie. Obec Blatnica leží v centrálnej časti Turca, v Turčianskej kotline a v pohorí Veľká Fatra. Poloha obce je na okraji národného parku a vytvára z Blatnice ideálne východiskové miesto na turistiku i cykloturistiku. V okolí môžete navštíviť, Rozhľadne, Vrch Ostrá, Čertovú bránu a mnoho ďalších atrakcií. V obci je aj dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, hotel, penzión, kostoly, potraviny, reštaurácie, pošta a pod. Dostupnosť: Blatnica - Mesto Martin = 15km Blatnica - Turčianske Teplice = 11km Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom na Schmidt@astonreal.sk.

Piata Avenue ponúka na predaj Rodinný dom vo vidieckom štýle v srdci Blatnice – 15 minút od Martina, pri vstupe do Gaderskej doliny. Zrekonštruovaný dom s úžitkovou plochou cca 200 m² ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj možnosť privyrobiť si krátkodobým prenájmom. Z hľadiska investície je pesimistický odhad výnosu 12 000 EUR ročne – pri cene 130 EUR/objekt za noc a obsadenosti 92 nocí ročne. DISPOZÍCIA 1. NP: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a schodiskova hala so schodiskom na druhé podlažie. 2. NP: Spálňa, dve detské izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Pivnica: Čiastočné podpivničenie – praktický priestor na skladovanie alebo technické využitie. ZARIADENIE A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel v posledných rokoch kompletnou rekonštrukciou. Odizolované základy, obvodová drenáž. Interiér s priznanými pôvodnými trámami má vidiecky charakter a útulnú atmosféru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Na prízemí je podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory. Dom je zateplený minerálnou vatou 15 cm, okná sú smrekové s izolačným trojsklom, vstupné dvere dubové. Strecha má nový krov s plnou iizoláciou a s krytinou Tondach. Možnosť kúrenia 1.NP aj v teplovzdušnom krbe v kuchyni alebo pôvodnej kachľovej peci v obývačke. POZEMOK Pozemok 732 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. Súčasťou je terasa ideálna na letné posedenie a záhradný domček na odkladanie náradia či sezónneho vybavenia. V zadnej časti pozemku sa nachádza voľná plocha s potenciálom pre dostavbu ďalšieho objektu s vlastnou prístupovou cestou – napríklad chaty na krátkodobý prenájom. LOKALITA Blatnica nie je len adresa – je to životný štýl. Ráno výstup na Blatnický hrad, poobede prechádzka Gaderskou dolinou, večer grilovanie na vlastnom pozemku. Všetko to 15 minút autom od Martina. Ide o obec s plnohodnotnou infraštruktúrou, čulým životom a bohatými kultúrnymi podujatiami. Región Turiec ponúka celoročné využitie - letnú cykloturistiku a pešiu turistiku dopĺňa zimná sezóna na Martinkách a celoročný wellness v neďalekých termálnych kúpeľoch. To predlžuje sezónu krátkodobých prenájmov nad rámec letných mesiacov. Máte záujem? Dohodnite si obhliadku – zavolajte alebo napíšte nám. KONTAKT Piata Avenue Tel.: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok v krásnej a pokojnej lokalite Blatnica – časť Sebeslavce, priamo pod historickým Blatnickým hradom. Charakteristika pozemku: • prevažne rovinatý, vhodný na výstavbu rodinného domu • všetky inžinierske siete vybudované priamo na pozemku (kanalizácia, voda, elektrina, prístupová cesta) • výmera 1 600 m2 • nádherný výhľad na okolitú prírodu a hory Lokalita: Obec Blatnica je známa svojou malebnou polohou pod Veľkou Fatrou a romantickým Blatnickým hradom. Ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu v prírode - turistika, cykloturistika či prechádzky Gaderskou dolinou. Zároveň je dobre dostupná do Martina aj okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v srdci prírody s krásnym výhľadom s historickou atmosférou, nádhernými výhľadmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3844 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Moderný rodinný dom v Blatnici s výhľadmi na Veľkú Fatru – 175 m² + garáž 35 m²Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Blatnica, situovaný v krásnom prostredí podhoria Veľkej Fatry. Dom ponúka spojenie veľkorysého priestoru, moderného dispozičného riešenia, výborných výhľadov a možnosti dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. 📐 Základné informácieúžitková plocha domu: 175 m²počet izieb: 4kuchyňa2 kúpeľnetechnická miestnosťskladpochôdzny pôjdgaráž na pozemku: 35 m²samostatná prístupová cesta vo vlastníctve pozemkuveľké okná s dostatkom prirodzeného svetlaveľkoformátové posuvné dvere na terasukrborientácia na východ, sever a juhkrásne výhľady na okolitú prírodu a Veľkú Fatru 🌄 Bývanie pod Veľkou FatrouJednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza v Blatnici, ktorá ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí chcú mať hory, turistiku a prírodu doslova na dosah, no zároveň nechcú byť úplne mimo civilizácie. Veľké presklené plochy a orientácia domu umožňujú naplno využívať denné svetlo a zároveň ponúkajú nádherné výhľady na okolitú krajinu. 🔨 Dom podľa vašich predstávDom je momentálne rozostavaný, čo novému majiteľovi prináša veľkú výhodu – môže si jeho finálnu podobu, materiály, farby aj vybavenie prispôsobiť vlastnému vkusu. Súčasťou domu je aj krb a premyslené riešenia, ktoré boli navrhnuté s dôrazom na komfortné a moderné bývanie. ⚙️ Moderné technológie a riešeniaDom je pripravený na využitie viacerých moderných technológií a riešení. Technológie a vybavenie: Rekuperácia: __________________________ (Technológie a ďalšie technické riešenia doplníme neskôr.) 🚗 Garáž a prístup k nehnuteľnostiNa pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 35 m². Veľkou výhodou je tiež samostatná prístupová cesta, ktorá je vo vlastníctve pozemku, čo zabezpečuje komfortný a samostatný prístup k nehnuteľnosti. ✨ Hlavné benefity175 m² obytného priestoru • 4 izby • 2 kúpeľne • garáž 35 m² • krb • veľké okná • HS portál na terasu • pochôdzny pôjd • samostatná prístupová cesta • výhľady na Veľkú Fatru • Blatnica • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný rodinný dom v krásnom prírodnom prostredí a zároveň chcú mať možnosť vytvoriť si interiér presne podľa seba. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140717 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0 Blatnica je obec ležiaca v okrese Martin na úpätí Veľkej Fatry a je významným centrom turizmu v regióne Turiec. Je známa zachovanou ľudovou architektúrou a jej ekonomika sa opiera o cestovný ruch, poľnohospodárstvo a miestne služby. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a pošty. Pre širšie služby, ako sú administratívne a zdravotnícke, a väčšie pracovné príležitosti je dostupné blízke mesto Martin, vzdialené približne 15 km. Dopravné spojenie zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Martina, ktorý má napojenie na hlavné cestné a železničné trasy. Blatnica je východiskovým bodom pre turistiku do Blatnickej a Gaderskej doliny v Národnom parku Veľká Fatra. K miestnym zaujímavostiam patrí zrúcanina Blatnického hradu. Vďaka vidieckemu charakteru a pokojnému prostrediu je obľúbenou lokalitou pre rekreáciu a bývanie v prírode.

www.ibvgader.sk Ponúkame na predaj exkluzívne stavebné pozemky s výhľadom na hrad Blatnica. Aktuálne máme dokončené všetky inžinierske siete: vodovod, dažďová a splašková kanalizácia, elektrina, optický internet. Novovznikajúca oblasť má vydaný územný plán zóny čo z nej robí najlepšie pripravenú zónu v širokom okolí s možnosťou začatia výstavby takmer okamžite. Vďaka rovinatému a mierne svahovitému terénu sa môžete kochať nádherným výhľadom na hrad Blatnica a okolité lesy a stráne. V cene pozemku je zahrnuté: prístupová asfaltová komunikácia s pouličným osvetlením a chodníkmi vodovod - prípojka na pozemku elektrina - prípojka na pozemku dažďová a splašková kanalizácia - prípojka na pozemku optický internet - prípojka na pozemku Zabezpečujeme kompletný právny servis počas celého trvania obchodu, finančné poradenstvo na mieru a pomoc pri vybavovaní hypotéky prostredníctvom profesionálov z Brokeria a.s. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0910 242 787 0910 208 070 www.ibvgader.sk

PREDAJ – Rodinný dom s druhou samostatnou stavbou, garážou a veľkým 1 800 m² pozemkom | Blatnica 261 Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s ďalšou samostatnou stavbou – letnou kuchyňou, nachádzajúce sa na adrese Blatnica 261, na pozemku s celkovou výmerou 1 800 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá: veľký pozemok, dve samostatné stavby, možnosť viacgeneračného bývania, kombináciu bývania a rekreačného / doplnkového využitia, alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou areálu je aj garáž a ďalšie hospodárske zázemie. Základné údaje adresa: Blatnica 261 typ: rodinný dom + samostatná vedľajšia stavba (letná kuchyňa) výmera pozemku: 1 800 m² zastavaná plocha rodinného domu: cca 120 m² zastavaná plocha letnej kuchyne: cca 60 m² úžitková plocha letnej kuchyne: cca 50 m² vlastníctvo: osobné bez tiarch cena: dohodou Rodinný dom – pôvodný stav Hlavný rodinný dom je jednopodlažný, bez obytného podkrovia, postavený približne v 70. rokoch a nachádza sa v pôvodnom technickom stave. Dispozícia rodinného domu vstupná chodba kúpeľňa 2 samostatné nepriechodné izby špajza kuchyňa ďalšia menšia izba prístupná z kuchyne vhodná napríklad ako menšia detská izba, pracovňa alebo technická miestnosť Dom je vhodný najmä na kompletnú rekonštrukciu alebo prispôsobenie podľa potrieb nového vlastníka. Technický stav rodinného domu pôvodné drevené okná vykurovanie na tuhé palivo bez plynu elektrina zavedená obecná voda odpad riešený žumpou na pozemku sa nachádza predpríprava na kanalizačnú prípojku strešná krytina na hlavnom dome je pôvodného typu Letná kuchyňa / druhá samostatná stavba Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia stavba – letná kuchyňa, vedená ako stavba bez súpisného čísla. Táto časť je jednopodlažná, čiastočne podpivničená a oproti hlavnému domu prešla čiastočnou rekonštrukciou, naposledy približne v roku 2020. Štandard tejto stavby je jednoduchý až priemerný, no stavba je využiteľná a obývateľná. Dispozícia letnej kuchyne vstupná chodba kuchyňa s jedálňou obývacia izba spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s WC Technický stav letnej kuchyne plastové okná s dvojsklom elektrické vykurovanie formou elektrických konvektorov elektrina zavedená obecná voda odpad riešený žumpou bez plynu Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto ponuky je práve rozľahlý pozemok o výmere 1 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na: záhradu, oddychové využitie, hospodárske zázemie, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza: hlavný rodinný dom, samostatná letná kuchyňa, garáž, drevená hospodárska časť / skladové zázemie. Nehnuteľnosť pôsobí ako uzavretý dvor s viacerými možnosťami využitia. Aktuálne využitie Obe stavby sú aktuálne prenajaté, pričom v prípade záujmu je možnosť pokračovania nájomného vzťahu. To robí z nehnuteľnosti zaujímavú možnosť aj pre kupujúceho, ktorý uvažuje investične. Zároveň platí, že podľa dohody je možné nehnuteľnosť: odovzdať aj kompletne vypratanú, pripravenú na rekonštrukciu, prípadne podľa individuálnej dohody riešiť aj ďalší postup. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá: nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, kombináciu hlavného domu a druhej samostatnej stavby, priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, viacgeneračné bývanie, rekreačné alebo kombinované využitie, alebo investičnú príležitosť s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. Lokalita Blatnica je obľúbená lokalita s prírodným charakterom a výborným potenciálom pre pokojné bývanie aj rekreačné využitie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je veľký pozemok, viacero stavieb na jednom dvore a celkovo flexibilné možnosti budúceho využitia. Cena Cena dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Blatnica – dom po rozsiahlej rekonštrukcii s potenciálom rodinného penziónu, súkromným dvorom a prístupom k potoku. Realitná kancelária Bee-home.sk ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Blatnica, ktorá spája charakter pôvodného domu z roku 1917 s rozsiahlou rekonštrukciou a možnosťou prispôsobiť dokončenie budúcemu využitiu. Dom ponúka priestor na vytvorenie malého rodinného penziónu, rekreačného domu alebo chalupy pre väčšiu rodinu. Výhodou je dispozícia s tromi samostatnými izbovými jednotkami na prízemí a potenciálom ďalších dvoch v podkroví. Základné údaje: Lokalita Blatnica č. 31, okres Martin Celková úžitková plocha 158,96 m2 Prízemie 83,16 m2 Obytné podkrovie 75,80 m2 Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy 401 m2 Orientačná zastavaná plocha hlavnej stavby 113,58 m2 podľa rozmerov projektu, bez vonkajšieho schodiska Evidovaný druh stavby Rodinný dom so súpisným číslom Inžinierske siete Voda, elektrina, plyn, kanalizácia Základný stav odovzdania Holodom Dispozícia a možnosti využitia: Na prízemí sú navrhnuté tri samostatné izbové jednotky, každá s vlastnou kúpeľňou a WC. Celé horné podkrovie je zobytnené a poskytuje ďalších 75,80 m2. Po vyriešení dodatočného schodiska cez výklenok a rozdelení podkrovia priečkami je možné vytvoriť ďalšie dve izbové jednotky s vlastným hygienickým zázemím. Aktuálne sú pripravené rozvody pre štyri kúpeľne, pričom technické riešenie umožňuje doplnenie piatej. Dispozíciu možno prispôsobiť aj rekreačnému využitiu pre jednu rodinu alebo skupinu. Plnohodnotné kuchyne zatiaľ nie sú súčasťou riešenia; podľa zvoleného usporiadania možno zvážiť malé kuchynské kúty. Rozsiahla rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu strešnej konštrukcie a krytiny, zateplenie strechy, nové drevené okná s trojsklom a zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm. V dome sú nové elektrické rozvody s novým rozvádzačom, predpríprava na elektronické zámky, rozvody vody a kanalizácie. Podlahy sú vyrovnané a pripravené na položenie finálnych povrchov. Súčasťou riešenia je aj vonkajšie schodisko v zadnej časti domu. Vykurovanie zatiaľ nie je realizované. Predbežne sa počíta s plynovým riešením, alternatívou je tepelné čerpadlo; konkrétny systém a jeho zahrnutie do ceny sa dohodnú podľa rozsahu dokončenia. Tri možnosti dokončenia: Holodom : Dokončená fasáda, vnútorné omietky, sadrokartóny, priečky na prízemí, vstupné dvere a pripravené rozvody. Bez priečok v podkroví a interiérových dverí. Štandard : Navyše dokončené kúpeľne, priečky v podkroví, interiérové dvere a zárubne. Presný výber materiálov a ostatné položky podľa dohody. Úplné dokončenie : Individuálne dohodnutý rozsah dokončenia a vybavenia podľa budúceho využitia domu. Súkromný dvor a lokalita pod Veľkou Fatrou: Pozemok s výmerou 401 m2 zahŕňa súkromný dvor s prístupom z ulice a vlastným prístupom k potoku. Poskytuje priestor na vytvorenie vonkajšieho posedenia a oddychového zázemia. Blatnica je východiskom do Gaderskej a Blatnickej doliny. Okolie ponúka turistiku, cykloturistiku, výlety na Blatnický hrad aj túry na Tlstú a Ostrú. V obci sú dostupné obchody, stravovacie služby a pošta. Odovzdanie nehnuteľnosti: Rekonštrukcia prebieha na základe stavebného povolenia. Nehnuteľnosť bude odovzdaná skolaudovaná, bez tiarch a vecných bremien. Evidovaná je ako rodinný dom; využitie na malý penzión predstavuje možnosť ďalšieho prispôsobenia. Cena: dohodou. Bližšie informácie a obhliadku zabezpečí realitná kancelária Bee-home.sk. Základné informácie ● Lokalita: Blatnica. ● Súpisné číslo: 31. ● Typ objektu v projektovej dokumentácii: rodinný dom. ● Podlažia zakreslené v projekte: prízemie a podkrovie. ● Počet obytných miestností podľa návrhu: 5. ● Počet kúpeľní podľa návrhu: 4, z toho 3 na prízemí a 1 v podkroví. ● Prístup do podkrovia: vnútorné točité schodisko a vonkajšie drevené schodisko do pravej časti objektu. ● Časť podkrovia zostáva označená ako povala. ● Rok výstavby: 2026. Dispozícia prízemia podľa projektu: Obytná izba v ľavej časti - 20,86 m2 Kúpeľňa pri chodbe 1- 3,75 m2 Miestnosť označená „Plyn. kot.“ - 2,86 m2 Chodba 1 - 6,26 m2 Obytná izba v strednej časti - 20,90 m2 Kúpeľňa v pravej časti - horná vo výkrese - 3,85 m2 Kúpeľňa v pravej časti - dolná vo výkrese - 3,85 m2 Chodba 2 - 3,36 m2 Obytná izba v pravej časti - 17,47 m2 Súčet uvedených plôch prízemia - 83,16 m2 Detská izba - 19,00 m2 Obytná izba v pravej časti - 21,06 m2 Rozmery podľa projektových výkresov: ● Pozdĺžne rozmery dvoch častí prízemia: 14,15 m a 7,00 m, spolu približne 21,15 m podľa uvedeného kótovania. ● Šírka objektu na pôdoryse: 5,37 m. ● Svetlá šírka hlavnej časti prízemia: 4,40 m. ● Svetlá výška prízemia v priečnom reze: 2,70 m. ● Výšková úroveň podlahy podkrovia v priečnom reze: +3,05 m. ● Výšková úroveň hrebeňa strechy v priečnom reze: +6,61 m voči projektovej nule. ● Vnútorné točité schodisko: označenie Ø 120, teda približne 1,20 m. ● Šírka vonkajšieho dreveného schodiska podľa samostatného výkresu: 0,90 m. Konštrukcia a materiály: Projekt pracuje s existujúcim objektom a navrhuje kombináciu pôvodných konštrukcií, nového muriva a drevených prvkov. Obvodové steny a izolácie: ● Existujúci múr je v priečnom reze označený hrúbkou 45 cm. ● Nové pórobetónové murivo s tepelnou izoláciou. ● Pri pravej časti objektu je označená zrubová konštrukcia hrúbky 18 cm. ● Legenda uvádza zateplenie vonkajších múrov hrúbky 100 mm. ● Projekt počíta s podrezaním a doizolovaním vonkajších múrov. ● V pôvodnom stave je na fasáde uvedená hladká biela omietka. ● Navrhovaný čelný štít je vo výkrese zobrazený s dreveným obkladom. Strecha a podkrovie: ● Sedlová strecha. ● Pôvodná krytina je označená ako eternitové šablóny. ● Krytina „škridla PVC“. ● Latovanie a fólia. ● Striekaná penová izolácia hrúbky 20 cm. ● Parozábrana a sadrokartón. ● V priečnom reze sú uvedené pomúrnice 15 × 15 cm, veniec 40 × 20 cm a nadmurovka hrúbky 40 cm. ● Návrh zahŕňa strešné okná a vikier smerom do dvora. ● V pôdoryse sú pri vybraných strešných oknách uvedené rozmery 800 × 1 200 mm. Stropy a podlahy: ● Existujúci trámový strop so záklopom a násypom. ● Navrhovaný drevený rošt s penovou izoláciou hrúbky 6 cm. ● V skladbe podlahy podkrovia je uvedená palubovka hrúbky 2,8 cm. ● Na prízemí je navrhnutá drevená podlaha na rošte s penovou izoláciou, vodovzdornou fóliou a existujúcim betónovým podkladom. ● Obytné miestnosti sú označené drevenou palubovou podlahou. ● Kúpeľne, chodby a technická miestnosť sú označené dlažbou. Okná a dvere: ● Navrhované drevené vonkajšie okná s trojsklom. ● Typ A: 900 × 1 350 mm. ● Typ B: 600 × 900 mm. ● Vstupné dvere s presklením; jeden vstup je navrhnutý s bočnou presklenou časťou. Vonkajšie schodisko: ● Drevené schodisko s podestou. ● V samostatnom výkrese sú uvedené drevené hranoly 180 × 150 mm a 150 × 150 mm. ● Veľkoplošné dosky a vnútorné madlo. ● Krytina označená ako plastový šindeľ.

V srdci obľúbenej turčianskej obce Blatnica sa naskytá zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, oddychu i investičného potenciálu. YNI reality Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1 648 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Obec Blatnica, situovaná na rozhraní Turčianskej kotliny a Veľkej Fatry, je známa svojím pokojným prostredím, výbornou dostupnosťou k prírodným krásam a rastúcou atraktivitou pre turistov. Neďaleká Gaderská dolina či blízkosť Národného parku Veľká Fatra robia z lokality vyhľadávané miesto na rekreáciu i trvalé bývanie. Pozemok a jeho možnosti Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pričom Blatnica aktuálne nemá schválenú urbanistickú štúdiu. Táto skutočnosť otvára široký priestor na jeho využitie – od výstavby rodinného domu cez rekreačné objekty až po menší investičný projekt. Technická infraštruktúra Pripojenie na všetky základné inžinierske siete je už zabezpečené: • obecný vodovod • kanalizácia • elektrická energia • plyn Čo nehnuteľnosť ponúka? • Starší rodinný dom, vhodný na rekonštrukciu alebo ako základ pre nový projekt • Veľký rovinatý pozemok, ideálny pre výstavbu viacerých nehnuteľností • Výborná lokalita – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • Turistický a rekreačný potenciál – len pár minút od obľúbených trás, cyklotrás a prírodných zaujímavostí Dopravná dostupnosť: • Gaderská dolina – 1 km • Turčianske Teplice – 11 km • Martin – 15 km Záver a odporúčanie Rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti, spolu s potenciálom na výstavbu a rekreáciu, robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre investorov aj súkromných záujemcov. Ide o lokalitu, ktorá má perspektívu ďalšieho rozvoja – a zároveň si zachováva charakter prírodne hodnotného prostredia. ________________________________________ Máte záujem dozvedieť sa viac? Neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu YNI reality. K dispozícii je kompletný právny servis, pomoc pri prepisoch energií a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom spolu s rekreačným domom na veľkom pozemku, každý so samostatným prístupom. Táto ponuka je ideálna na trvalé bývanie dvoch generácií, alebo bývanie s možnosťou prenajímania druhého domu. Oba domy prešli kompletnou rekonštrukciou s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Prvý rodinný dom s podlahovou plochou 180 m2 pozostáva z prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu, obytná izba, kúpeľňa, WC, v podkroví sú situované dve samostatné veľké izby, so šatníkom, kúpeľňa, WC. Na prízemí je vybudované podlahové kúrenie, na poschodí radiátory vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. K tepelnému komfortu a nízkym nákladom na vykurovanie tiež prispievajú nové hliníkové okná. Druhý rekrreačný rodinný dom s podlahovou plochou 120 m2 pozostáva z kuchyne plynulo prepojenej s obývačkou, veľkej spálne v podkroví, kúpeľne, WC. Na veľkom pozemku o výmere 2.160 m2 sú vysadené ovocné stromy, je oplotený, hranicu pozemku tvorí potok. Obec Blatnica má dobre vybudovanú občiansku vybavenosť a dostupnosť do okresného mesta Martin. Tiež je známa krásnou okolitou prírodou a Gaderskou dolinou.