Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 343,92 m2 na 16.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (r. 2020) na Vlárskej ulici 11A v obľúbenej a tichej lokalite Kramáre – Bratislava III, Nové Mesto. Byt je v osobnom vlastníctve a ponúka príjemné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra. 📐 Základné informácie: Úžitková plocha: 66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m² Poschodie: 3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb) Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený Parkovanie: Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou so šatníkovou skriňou . Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň. Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním. Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort. 🌲 Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu. Príroda na dosah: Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park). Dopravné spojenie: Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta. Služby v okolí: Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice. 💰 Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 960,- EUR / mesiac Energie a služby: 190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby) Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac Spolu: 1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.

Na prenájom administratívne priestory 132 m2, celé samostatné 2. p. / 2 p., bez výťahu. Kutuzovova 5, Bratislava – Nové Mesto. Výborná dostupnosť – v blízkosti OC VIVO (Polus), Trnavské mýto. Link 360° videoprehliadka – ideálne cez pôdorys ikonka vľavo: https://app.cloudpano.com/tours/y96azf0qyn 2. POSCHODIE: 131,8 m2 (bez výťahu) 7x kancelária (z toho 5 samostatných, 1 priechodná a 1 otvorená) server k dispozícii, kabeláž sklad vlastná kuchyňka a vlastné 2x WC alarm napojiteľný na políciu bezpečnostné vchodové dvere vysoká variabilita interiéru prístup 24/7 samostatné uzamknuté poschodie s vlastným vstupom do priestorov vlastné ističe samostatné merače vody a el. prúdu vlastná poštová schránka Ideálne ako štúdio, umelecká škola, administratíva... MESAČNÁ PLATBA: 750 Eur nájom + 255 Eur zálohová platba za energie DEPOZIT: 1 mesačná platba pri podpise nájomnej zmluvy Prenajímateľ nie je platcom DPH. Provízia RK: neplatíte K dispozícii: ihneď BUDOVA: Dvojpodlažná, prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom pre obe poschodia spoločne. V druhej samostatnej časti budovy je malá reštaurácia – možnosť posedenia na dvore vo vnútrobloku. PARKOVANIE: možné na verejnom parkovisku priamo pred budovou (PAAS). LOKALITA: Širšie centrum medzi Trnavským mýtom a OC VIVO (bývalý Polus). V okolí nízkopodlažná zástavba s pokojnou atmosférou. Oblasť ponúka viacero alternatív stravovacích zariadení v blízkom okolí. DOSTUPNOSŤ: Široká ulica je spojnicou medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, napriek tomu nie je táto lokalita výrazne hlučná. Zastávka MHD (električka) 200 m. KONTAKT: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 zuzana.hirlanderova@arven.estate

EDEN real ponúka na prenájom dve prepojené kancelárie spolu o výmere 37,70 m2 na prízemí v administratívnej budovy s garážovým domom. Výmera jednotlivých kanceláriách: 17,55 m2 + 20,15 m2. V budove sú k dispozícii kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám ponúka na prenájom funkčnú kanceláriu s výmerou 33,67 m² situovanú na 3. poschodí (3. NP) zrekonštruovanej administratívnej budovy na Vajnorskej ulici v Bratislave. Ak hľadáte priestor s výbornou dostupnosťou a praktickým usporiadaním, ste na správnom mieste. Prečo si vybrať túto kanceláriu? Top Lokalita a Dostupnosť: Vajnorská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. Praktická Výmera (33,67 m²): Ideálna veľkosť priestoru pre menší tím, startup alebo samostatnú kanceláriu s možnosťou flexibilného usporiadania pracovného priestoru. Komfortné Zázemie: Na každom poschodí budovy je k dispozícii vybavená kuchynka a moderné toalety, čo zvyšuje komfort Vášho každodenného fungovania. Parkovanie Bez Problémov: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pred budovou, čo oceníte Vy aj Vaši klienti Táto kancelária predstavuje efektívne a cenovo rozumné riešenie pre Vaše podnikanie v jednej z najlepšie dostupných častí mesta. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárie: 323,23 Eur bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaný správcovský poplatok a spotreba energií. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť získať funkčnú kanceláriu s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

Na prenájom administratívne priestory 132 m2, celé samostatné 2. p. / 2 p., bez výťahu. Kutuzovova 5, Bratislava – Nové Mesto. Výborná dostupnosť – v blízkosti OC VIVO (Polus), Trnavské mýto. Link 360° videoprehliadka – ideálne cez pôdorys ikonka vľavo: https://app.cloudpano.com/tours/y96azf0qyn 2. POSCHODIE: 131,8 m2 (bez výťahu) 7x kancelária (z toho 5 samostatných, 1 priechodná a 1 otvorená) server k dispozícii, kabeláž sklad vlastná kuchyňka a vlastné 2x WC alarm napojiteľný na políciu bezpečnostné vchodové dvere vysoká variabilita interiéru prístup 24/7 samostatné uzamknuté poschodie s vlastným vstupom do priestorov vlastné ističe samostatné merače vody a el. prúdu vlastná poštová schránka Ideálne ako štúdio, umelecká škola, administratíva... MESAČNÁ PLATBA: 750 Eur nájom + 255 Eur zálohová platba za energie DEPOZIT: 1 mesačná platba pri podpise nájomnej zmluvy Prenajímateľ nie je platcom DPH. Provízia RK: neplatíte K dispozícii: ihneď BUDOVA: Dvojpodlažná, prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom pre obe poschodia spoločne. V druhej samostatnej časti budovy je malá reštaurácia – možnosť posedenia na dvore vo vnútrobloku. PARKOVANIE: možné na verejnom parkovisku priamo pred budovou (PAAS). LOKALITA: Širšie centrum medzi Trnavským mýtom a OC VIVO (bývalý Polus). V okolí nízkopodlažná zástavba s pokojnou atmosférou. Oblasť ponúka viacero alternatív stravovacích zariadení v blízkom okolí. DOSTUPNOSŤ: Široká ulica je spojnicou medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, napriek tomu nie je táto lokalita výrazne hlučná. Zastávka MHD (električka) 200 m. KONTAKT: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 zuzana.hirlanderova@arven.estate

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 99,79 m2 na 10. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kanceláriu o výmere 36 m2 na 4. poschodí v administratívnej budovy s garážovým domom. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom administratívny priestor pozostávajúci z 3 kancelárií, o celkovej výmere 84,32 m2. Kancelárie sa nachádzajú na 2. podlaží v administratívnej budovy s garážovým domom. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú administratívnu jednotku UNIT B - celok o výmere 247,55 m2 na 16. posch. Celok je novo kompletne zrekonštruovaný, má vlastnú kuchynku a pripravený pre nového nájomcu. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 14,20 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie) Elektrina a voda podľa spotreby Parkovacie miesto: 95 €/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: neurčitá s 3-mesačnou výpovednou lehotou Priestory sú pripravené na nasťahovanie pre nového nájomcu. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné ihneď - unit A 16. posch. - 247,55 m2 - voľné ihneď - unit B 16. posch. - 285,29 m2 - voľné ihneď - unit C 16. posch. - 508,68 m2 - voľné ihneď - unit D 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú administratívnu jednotku UNIT C - celok o výmere 285,29 m2 na 16. posch. Celok je novo kompletne zrekonštruovaný, má vlastnú kuchynku a pripravený pre nového nájomcu. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 14,20 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie) Elektrina a voda podľa spotreby Parkovacie miesto: 95 €/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: neurčitá s 3-mesačnou výpovednou lehotou Priestory sú pripravené na nasťahovanie pre nového nájomcu. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné ihneď - unit A 16. posch. - 247,55 m2 - voľné ihneď - unit B 16. posch. - 285,29 m2 - voľné ihneď - unit C 16. posch. - 508,68 m2 - voľné ihneď - unit D 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám ponúka na prenájom funkčnú kanceláriu s výmerou 63,5 m² situovanú na 2. poschodí (2. NP) zrekonštruovanej administratívnej budovy na Vajnorskej ulici v Bratislave. Ak hľadáte priestor s výbornou dostupnosťou a praktickým usporiadaním, ste na správnom mieste. Prečo si vybrať túto kanceláriu? Top Lokalita a Dostupnosť: Vajnorská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. Praktická Výmera (63,5 m²): Ideálna veľkosť priestoru pre menší tím, startup alebo samostatnú kanceláriu s možnosťou flexibilného usporiadania pracovného priestoru. Komfortné Zázemie: Na každom poschodí budovy je k dispozícii vybavená kuchynka a moderné toalety, čo zvyšuje komfort Vášho každodenného fungovania. Parkovanie Bez Problémov: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pred budovou, čo oceníte Vy aj Vaši klienti Táto kancelária predstavuje efektívne a cenovo rozumné riešenie pre Vaše podnikanie v jednej z najlepšie dostupných častí mesta. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárie: 609,6 Eur bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaný správcovský poplatok a spotreba energií. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť získať funkčnú kanceláriu s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

Popis • 6 izbový rodinný dom • úžitk. plocha 200m2 • Na spodnom podlaží je vstupná hala, obývacia izba s jedálňou a krbom, kuchyňa vybavená spotrebičmi, z kuchyne výstup na terasu, pracovňa, samostané WC. • Na hornom podlaží sú 4 spálne, 2 kúpeľne a terasa. • Súčasťou domu sú aj skladové priestory a uzatvárateľná garáž pre jedno auto. • Dom sa nachádza v areáli ešte s 2 domami a spoločnou udržiavanou záhradou. Možnosť využívať tenisový kurt na pozemku. • Dom sa prenajíma nezariadený. Príjemné bývanie v tichej lokalite v blízkosti lesa. zadnej záhrady Cena:2500€/mesačne + energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms family house • Usable area 200m2 • On the ground floor there is an entrance hall, living room with dining room and fireplace, kitchen equipped with appliances, kitchen output to the terrace, study, self -situated toilet. • There are 4 bedrooms, 2 bathrooms and terrace on the upper floor. • The house also includes storage space and closable garage for one car. • The house is located in the area with 2 houses and a common garden. Possibility to use the tennis court on the plot. • The house is rented unfurnished. Pleasant living in a quiet location near the forest. the rear garden Price:2500€/month + energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2 izbový byt, nová nadstavba • Úžitk. plocha 68 m2 • loggia 3 m2 • 4. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia Cena: 800€ / mesačne+150 € energie/1 osoba, 2osoby 1050€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, 2 mesačný depozit, odmena pre RK Description • 2-room apartment, new superstructure • Usable area: 68m2 • Loggia 3 m2 • 4th floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning Price: 800 € / month +energies 150 €/ 1 person, 2person 1050€ When signing the contract, rent, 2month deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 6 izbový rodinný dom • úžitk. plocha 235m2 • Na spodnom podlaží je vstupná hala, obývacia izba s jedálňou a krbom, kuchyňa vybavená spotrebičmi, z kuchyne výstup na terasu, pracovňa, samostatné WC. • Na hornom podlaží sú 4 spálne, 2 kúpeľne a terasa. • Podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, • Dom sa nachádza v areáli ešte s 2 domami a spoločnou udržiavanou záhradou. Možnosť využívať tenisový kurt na pozemku. • Dom sa prenajíma zariadený. Príjemné bývanie v tichej lokalite v blízkosti lesa. Cena: 3000€/mesačne + energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms family house • Usable area 235m2 • On the ground floor there is an entrance hall, living room with dining room and fireplace, kitchen equipped with appliances, kitchen output to the terrace, study, self -situated toilet. • There are 4 bedrooms, 2 bathrooms and terrace on the upper floor. • Under floor heating, air conditioning, fireplace, • The house is located in the area with 2 houses and a common garden. Possibility to use the tennis court on the plot. • The house is rented furnished. Pleasant living in a quiet location near the forest. Price:3000€/month +energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5-izbový rodinný dom – časť dvojdomu • 2-podlažný • úžitk. plocha 200 m2 • záhrada 200 m2 • prízemie – obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, sklad • poschodie – spálňa s kúpeľňou, 3 spálne, kúpeľňa, terasa, WC • zariadený a vybavený so spotrebičmi/ nezariadený • podlahové kúrenie • klimatizácia, kamerový systém • vonkajšie parkovanie pre 2 autá Cena: 2000 €/mesiac + energie 200€ /mes Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5-rooms family semi-detached house • 2-storey • Usable area 200 m2 • garden200 m2 • downstairs – living room, open kitchen, bathroom, storage • upstairs – bedroom with bathroom, 3 bedrooms, bathroom, terrace, separately toilet • furnishedand equipped with appliances/Unfurnished • Floor heating • Air-conditioning, Alarm • Parking for 2 cars Price: 2000€/month + energies 200€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5izbový rodinný dom • 2 podlažný • úžitk. plocha 250 m2 • záhrada • 2 x kúpeľňa • čiastočne zariadený a vybavený so spotrebičmi • krb • vonkajšie parkovacie miesto +dvojgaráž Cena: 2 800 €/mesiac + energie 250€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms family house • 2 storey • Usable area 250 m2 • Garden • 2x bathrooms • Partly furnished and equipped with appliances • Fireplace • Parking space+ 2xGarage Price:2800€/month + energies 300€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestor vhodný na podnikanie v budove polyfunkčného využitia na Trnavskej ulici v BA. Priestor o rozlohe 270m2 sa nachádza na 1.poschodí a vďaka otvorenej dispozícii je vzdušný, svetlý a vhodný na široké spektrum podnikateľských zámerov od klasických predajní, kancelárií až po moderný showroom, alebo poradenské či klientské centrum. DISPOZÍCIA je prakticky rozčlenená : - samotný open space má až 200m2 - zázemie - sociálne zariadenia - sklady - dve samostatné kancelárie Na podlahách je dlažba a koberce. Priestor je plne klimatizovaný. VÝHODY : - veľkou výhodou je lokalita, výborná dostupnosť a strategická poloha. - možnosť využitia priestoru ako OPEN SPACE alebo SHOWROOM - plne klimatizovaný - kuchynka a sociálne zariadenie - bezpečnostný alarm systém - možnosť prenájmu parkovacích miest ???? - vstup do budovy 24/7 - plná občianska vybavenosť v dostupnosť Pôdorys vám poskytneme na vyžiadanie. CENA : 4.000,- Eur / mesiac bez DPH + energie v závislosti od prevádzky a reálnej spotreby ( cca 500,- Eur ) Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

PONÚKAME NA PRENÁJOM PRIESTORY VHODNÉ NA SKLADOVANIE, LOGISTIKU A ĽAHKÚ VÝROBU V BRATISLAVE Moderné priemyselné priestory s výbornou dostupnosťou a okamžitou voľnou kapacitou vhodné pre logistiku, skladovanie aj ľahkú výrobu. LOKALITA: • Bratislava – Nové Mesto TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • jednotky: 830 m² – k dispozícii ihneď 332 m² – k dispozícii od 1.12.2026 • výška haly: 10 m • nosnosť podlahy: 5 t/m² • prístup: priamy vjazd • kancelárie: k dispozícii • parking: v areáli VÝHODY: • okamžite dostupné priestory • vhodné pre skladovanie, logistiku aj ľahkú výrobu • strategická poloha v rámci Bratislavy • flexibilné využitie priestorov PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • porovnáme ponuky a vyjednáme najvýhodnejšie podmienky • postaráme sa o celý proces – od výberu až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • jednoduché porovnanie projektov, cien a podmienok v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVÉ HALY VHODNÉ NA LOGISTIKU V BRATISLAVE – MESTSKÁ ČASŤ NOVÉ MESTO LOKALITA: • Bratislava – mestská časť Nové Mesto • Výborná dopravná dostupnosť v rámci Bratislavy a do širšieho regiónu • Rýchly prístup na diaľnicu D1 (smer Trnava – Žilina) cez hlavné mestské ťahy • Hlavné mestské komunikácie poskytujú efektívny presun tovaru do centra i na diaľničnú sieť • Vynikajúce napojenie na mestskú obsluhu a verejnú dopravu podporuje flexibilné logistické operácie TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: 875 m² a 715 m² – k dispozícii ihneď • Office: podľa potreby klienta • Výška haly: 5 – 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Prístup: drive‑in / docky • Parkovanie: v areáli • Haly sú vykurované a klimatizované, ideálne pre logistiku, distribúciu či skladovanie PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know‑how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know‑how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e‑commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na krátkodobý prenájom 2-izbový byt v staršej novostavbe s klimatizáciou a loggiou v príjemnej lokalite s výhľadom na Stromovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto - časť Kramáre. Výhody bytu - klimatizácia - loggia - výťah - pivnica - parkovacie miesto Podlahová plocha bytu predstavuje 48,94 m2 + pivničná kobka 3,44 m2 + loggia o výmere 6,48 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 9. poschodovej novostavbe z roku 2009 s výťahom. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto v suteréne bytovému domu o rozlohe 12,72 m2 Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky, z ktorej sa prechádza vpravo do kúpeľne s murovaním sprchovacím kútom spojenej s toaletou, oproti vstupným dverám je komora s pračkou a odkladacím priestorom (za posuvnými dverami) a vľavo sa vstupuje do priestrannej izby s kuchynským kútom. Z tejto miestnosti sa následne prechádza do slnečnej spálne s klimatizáciou a loggiou. Stav Byt sa v staršej novostavbe z roku 2009 odkedy prešiel základnými úpravami sa prenajíma kompletne zariadený ako na fotografiách - kuchynská linka na mieru s pultom na sedenie a zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, umývačka riadu, digestor, voľne stojacia chladnička s mrazničkou, pohovka, manželská posteľ bez matracov, práčka, šatníková skriňa na mieru v spálni a kumbál na chodbe. Lokalita Bytový dom sa nachádza v známej a obľúbenej lokalite. V okolí kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, potraviny, obchody so službami, pošta, zástavky a podobne. Nájom 790eur vrátane energií + 150 eur prenájom garážového státia. Platí sa aj provízia pre RK byt je voľný ihneď Petra Groschová Kontakt: 0948 902 507 Email: groschova@primereality.sk

Na prenájom 3 izbový byt, 86 m2, s balkónom, Bratislava, Nové Mesto, Šancova ulica, širšie centrum po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom na rohu ulice Šancova a Belehradská. Byt nie je orientovaný priamo do Šancovej ulice. Obývacia izba a jedna z izieb sú orientované do tichého dvora, ďaľšia izba a kuchyňa do Belehradsej ulice. Nachádza sa na 3. poschodí. Prenajíma sa čiastočne zariadený a vybavený - sedačka v obývačke a zariadenie v izbách a kuchyni ako je na fotkách. Je priestor na prinesenie si vlastného vybavenia. Pozostáva: zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, obývacej izby s veľkým balkónom (6 m2) a otvorenej kuchyne prepojenou so vstupnou chodbou a obývačkou. Kúpelňa je so sprchovým kútom, samostatné WC. Vybavenie: sedačka, konferenčný stolík, stôl v kuchyni, polica, sporák, chladnička, práčka, postele a skrine v izbách. Byt je VOĽNÝ k nasťahovaniu od 1.11.2026. Cena nájmu je 880,-EUR/mes. + 170,- EUR/mes. energie, spolu 1.050,- EUR/mes. (bez pripojenia TV a internetu, nájomca si pripojenie prihlasuje sám). Depozit vo výške mesačného nájmu s energiami 1.050,- EUR, provízia vo výške 600,- EUR. Nachádza sa: v blízkosti tržnice, medzi Trnavským a Račianským mýtom s výbornou dostupnosťou MHD do všetkých častí mesta. OC Centrál je vzdialené cca 7 min. chôdzou. Lokalita parkovacej zóny PAAS SM1 a Bytový dom sa nachádza v blízkosti ulíc: Šancova, Belehradská, Jiskrova, Legionárska, Račianska ulica, Radlinského, Mýtna, Krížna, Karadžičova, Trnavské mýto, Račianske mýto

Ponúkame na prenájom príjemné a flexibilné priestory nachádzajúce sa v budove polikliniky na Nobelovej ulici č. 34 v Bratislave, situované na 2. poschodí. Celková výmera priestorov je 57,19 m². Dispozícia pozostáva z 3 prechodných miestností, pričom každá z nich má možnosť samostatného vstupu. Priestory tak umožňujú viacero možností využitia a dajú sa prispôsobiť podľa potrieb nájomcu. Priestor je vhodný pre: • ambulancie a zdravotnícke služby • kozmetické alebo skrášľovacie štúdio • vizážistky, lash & brow štúdio • kaderníctvo či nechtové štúdio • psychologické, terapeutické alebo poradenské služby • administratívu, kancelárie alebo coworking • školenia, kurzy alebo konzultačné služby Výhody priestoru: • možnosť rozdelenia na samostatné kancelárie • každá miestnosť s vlastným vstupom • jedna miestnosť disponuje vlastnou kúpeľňou (3,9 m²) • príjemné presvetlené priestory • tichá lokalita v zdravotníckom objekte Výmera jednotlivých miestností: • 16,4 m² • 22,4 m² • 18,4 m² K priestorom prislúcha aj samostatné WC na chodbe (5,2 m²). Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť a stabilný pohyb klientov vďaka umiestneniu v poliklinike. Nástup možný IHNEĎ. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na prenájom súbor zdravotníckych priestorov v budove polikliniky na adrese Nobelova 34, Bratislava. Jednotlivé priestory je možné prenajať samostatne alebo spoločne ako ucelený komplex s celkovou výmerou 79,05 m² – ideálny pre prevádzku súkromnej kliniky, zdravotníckeho centra alebo skupiny odborných ambulancií. Základné informácie: Celková výmera: 79,05 m² Jednotlivé priestory: • 16,24m² • 16,37 m² • 15,70 m² • 12,34 m² • 12,34 m² • 6,06 m². Lokalita: Bratislava – Nobelova ulica č. 34 Prístup: cez bočné schodisko na poschodie Popis priestorov: Komplex tvorí viacero samostatných jednotiek s rôznym vybavením, čo umožňuje flexibilné využitie pre rôzne typy prevádzok: Ošetrovne / ordinácie: vybrané priestory sú vybavené keramickým obkladom stien aj podláh, čo zodpovedá hygienickým požiadavkám zdravotníckych prevádzok a umožňuje jednoduchú dezinfekciu. Kancelárske a terapeutické priestory: ostatné jednotky ponúkajú štandardné kancelárske vybavenie – vhodné napríklad pre psychológa, terapeuta, administratívu kliniky alebo poradenskú prax. Všetky priestory sú svetlé, vybavené vykurovaním a osvetlením. Priestory ponúkajú potenciál pre individuálne stavebné úpravy podľa predstáv nájomcu. Pri ich realizácii sme pripravení poskytnúť plnú súčinnosť. Vďaka svojej dispozícii a vybaveniu sú priestory vhodné napríklad pre: • všeobecnú alebo odbornú lekársku ambulanciu • stomatologickú ordináciu • kozmetickú alebo dermatologickú kliniku • fyzioterapiu alebo rehabilitáciu • psychologickú alebo psychiatrickú ambulanciu Výhody: • možnosť vytvorenia uceleného zdravotníckeho komplexu na jednom poschodí • umiestnenie priamo v budove polikliniky – prirodzený pohyb pacientov • priestory vhodné pre rôzne typy zdravotníckych aj poradenských prevádzok • výborná dostupnosť MHD aj autom • pokojné a profesionálne prostredie Cena a podmienky: Cena prenájmu: dohodou (možnosť individuálnej dohody pri prenájme viacerých priestorov) Priestory sú k dispozícii ihneď – termín zahájenia prevádzky závisí od rozsahu úprav, orientačne v priebehu niekoľkých týždňov. Presný harmonogram dohodou. Pre viac informácií, cenovú ponuku alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ASTER Reality ponúka na prenájom kancelárske priestory na ulici Hálkova, Bratislava III - Nové Mesto. Aktuálne sú k dispozícii na prenájom dve rovnaké kancelárie, každú o výmere 32 m². Priestory sú vhodné pre menšiu firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá plne funkčné a pripravené zázemie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: - 4 pracovné stoly - 4 kancelárske stoličky - 4 skrinky na dokumenty - vykurovanie radiátormi - klimatizácia (chladenie) - PC LAN sieť s možnosťou vlastného servera - WiFi pripojenie v cene Kancelárie sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží (bez výťahu). K dispozícii je spoločná kuchynka. Parkovanie: Ku každej kancelárii prislúcha 1 garážové státie v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort pre nájomcu aj klientov. Nájomné je 12,9€/m2 bez DPH. Cena je vrátane prevádzkových nákladov a služieb. Vhodné pre: - realitnú kanceláriu - finančného sprostredkovateľa / úverového špecialistu - poisťovacieho poradcu - advokáta / právne služby - účtovníka - školiteľa alebo konzultačné služby Priestory sú ideálne pre podnikanie, kde oceníte reprezentatívne prostredie, parkovanie a plnú infraštruktúru. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Vajnorskej ulici. Vajnorská ulica je jedna z hlavných dopravných ťahov Bratislavy. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Vo vzdialenosti necelé 3 km od budovy sa nachádza výjazd na diaľnicu D1. V blízkom okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť (OC Shopping Palace - 650 m). Dostupnosť MHD - zastávka električky a autobusu je priamo pred objektom. 1 NP Skladový priestor - 217,60 m2 - orientácia Vajnorská/dvor - cena: 3198,72,- Eur / mesiac 2NP 2.14 kancelária - 34,88 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 512,73,- Eur 2.16 kancelária - 18,78 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 400,- Eur 2.19 kancelária - 63,50 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 933,45,- Eur 2.20 kancelária - 17,05 m2 - orientácia dvor - cena: 400,- Eur 2.21 kancelária - 10,02 m2 - orientácia dvor - cena: 400,- Eur 2.46 kancelária - 19,02 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 400,- Eur 3NP 3.33 - 3.34 kancelária - 43,99 m2 - orientácia dvor - cena: 646,65,- Eur 3.36 - 3.37 kancelária - 38,84 m2 - orientácia dvor - cena: 570,95,- Eur 3.51 - 3.55 kancelária - 80,30 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 1180,41,- Eur 3.56 kancelária - 33,67 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 494,95,- Eur Nájomný priestor - 3,88 m2 - orientácia Vajnorská - cena: 56,02,- Eur Byt 3 - izbový - 123,71 m2 - orientácia dvor - cena: 1818,54,- Eur Ceny sú bez DPH Celková cena nájmu zahŕňa: cenu nájomného vrátane add on faktoru (koeficient určujúci podiel na hradení spoločne užívaných priestorov) poplatok za správu zálohovú platbu za energie. Províziu neplatíte. Ďalšie možnosti prenájmu kancelárií: SNP - kancelárie od 18,51 - 200 m2 , cena od 387,37 - 2 941,24,- Eur Luxor - kancelárie od 19,78 - 104,61 m2, cena od 472,14 - 2034,44,- Eur Air Offices - pri Avione - kancelárie od 13 - 296 m2, cena od 359,09 - 5259,86,- Eur Vajnorská - kancelárie od 10,02 - 217,60 m2, cena od 400 - 3198,72,- Eur Westend Tower - kancelárie od 20,17 m2 - 38,77 m2, cena od 342,89 - 659,09,- Eur Michalská ulica - kancelárie od 22,98 - 41,54 m2, cena od 431,28 - 829,04,- Eur Kontakt: +421 905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom garážové státie č.21 v objekte Bella Vita Residence v Bratislave, ktorá sa nachádza na ul. Tupého 30, pod obchodnou pasážou. Je k dispozícii aj na krátkodobý prenájom od 2 mesiacov. Žiadna provízia pre realitnú kanceláriu.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73947: Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový mezonet s otvorenou galériou a súkromnou záhradou na Frankovskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v lokalite Koliba pod Vtáčnikom. Tento byt spája vzdušnosť loftového bývania, teplo prírodných materiálov a potešenie z vlastnej záhrady. Priestor otvorený do výšky 5,2 metra, veľkoformátové okná a drevo s príbehom mu dodávajú charakter, ktorý si zapamätáte už pri prvej návšteve. Na dvoch podlažiach ponúka približne 96 m2 interiéru. Bývanie dopĺňa súkromná záhrada s výmerou 130 m2, dve terasy a záhradný domček. K dispozícii je garážové státie a po dohode aj možnosť využívania veľkej pivnice. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=T4EvzQtWjsz DISPOZÍCIA: Dve podlažia vytvárajú prirodzené rozdelenie priestoru na spoločenskú časť a pokojnejšie zázemie na oddych. Otvorená galéria ich vizuálne prepája a dodáva interiéru osobitú ľahkosť. • Obývacia izba na spodnom podlaží – srdce domova, ktorého atmosféru vytvára denné svetlo, prírodné materiály a veľkorysý priestor otvorený do výšky. Miesto na spoločné večery, rozhovory s priateľmi aj chvíle, keď si chcete len sadnúť a nechať deň pokojne doznieť. • Kuchynská časť – kuchynská linka navrhnutá na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu. Varenie tak zostáva súčasťou diania v domácnosti a príprava večere nemusí znamenať odlúčenie od rodiny či návštevy. • Samostatná izba na spodnom podlaží – variabilný priestor, ktorý môže slúžiť ako detská izba, hosťovská spálňa alebo pracovňa. Umožňuje prispôsobiť bývanie vlastnému životnému rytmu. • Kúpeľňa na spodnom podlaží – praktické zázemie dennej časti, ktoré oceníte pri každodennom fungovaní aj počas návštev. Druhá kúpeľňa v byte prináša domácnosti viac pohodlia a nezávislosti. • Spálňa na hornom podlaží – pokojné miesto na odpočinok, oddelené od hlavného spoločenského priestoru. Vytvára príjemné zázemie na večerné stíšenie aj pomalé víkendové rána. • Veľká kúpeľňa na hornom podlaží – komfortný priestor, ktorý dopĺňa súkromnú časť bytu. Kvalitná sanita a materiálové riešenie interiéru dodávajú každodenným rituálom pocit výnimočnosti. • Otvorená galéria s relaxačnou zónou – osobitý priestor navyše, ktorý môžete venovať čítaniu, umeniu, joge alebo príjemnému domácemu pracovisku. Zachováva kontakt s dianím v byte a zároveň ponúka vlastný kút na sústredenie či oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený na každodenné bývanie. Interiér spája severskú striedmosť s poctivými materiálmi a nábytkom vyrobeným na mieru. Dubové drevené podlahy a nábytok z dubového masívu dodávajú priestoru prirodzenú eleganciu. Výrazným detailom je borovicový obklad pochádzajúci z viac než storočnej stodoly – drevo, ktoré do moderného interiéru prináša autentickú kresbu, teplo a vlastný príbeh. Materiálové riešenie dopĺňajú veľkoformátové travertínové obklady a značková sanita. Komfort bývania zabezpečujú: • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, • podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, • klimatizácia, • vonkajšie žalúzie, • kuchynská linka a nábytok na mieru. Súkromná záhrada dáva tomuto bytu rozmer, ktorý pri mestskom bývaní často chýba. Môžete vyjsť von s rannou kávou, venovať sa rastlinám alebo si dopriať večeru pod otvoreným nebom. Dve terasy s oddelenými vstupmi a rozdielnou orientáciou umožňujú vybrať si miesto na posedenie podľa dennej doby. Stromy a vyvýšené záhony vytvárajú príjemné zelené prostredie aj priestor na vlastné pestovanie. Praktickým doplnkom je záhradný domček na uloženie náradia, športového vybavenia a sezónnych vecí. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť je súčasťou bytového domu na Frankovskej ulici v lokalite Koliba pod Vtáčnikom. Dom disponuje výťahom a garážou. K dispozícii je jedno parkovacie státie v garáži. Mezonetové usporiadanie a záhrada poskytujú bytu osobitý charakter a pocit bývania blízkeho rodinnému domu, so zázemím bytového objektu. VÝHODY: • dvojpodlažné bývanie s otvorenou galériou, • vzdušný priestor s výškou až 5,2 metra, • vlastná záhrada a dve terasy, • kompletné zariadenie a nábytok na mieru, • dubový masív, drevené podlahy a travertín, • dve kúpeľne, • klimatizácia a vonkajšie žalúzie, • garážové státie, • možnosti aktívneho oddychu v okolí. MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájomné: 1 950 € mesačne. • Správa, energie a internet: 330 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Celková uvedená mesačná platba je 2 280 €. Prenájom je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Byt je určený pre nefajčiarov, ktorí ocenia jeho vybavenie a budú sa oň starať s rešpektom. LOKALITA: Frankovská ulica sa nachádza v bratislavskom Novom Meste, v rezidenčnej lokalite Koliba pod Vtáčnikom. Jej čaro spočíva v spojení bývania pod svahmi Malých Karpát s mestským životom. Ráno môžete začať kávou vo vlastnej záhrade a po práci si dopriať prechádzku či bicykel v okolí vinohradov. Koliba a Kamzík ponúkajú priestor na pravidelný pohyb aj víkendový oddych – od lesných prechádzok a behu až po turistiku a horskú cyklistiku. Zeleň tak môže byť prirodzenou súčasťou každodenného života, nielen cieľom príležitostných výletov. Možnosti aktívneho oddychu v širšom okolí dopĺňajú Kuchajda, plaváreň na Pasienkoch a športoviská na Pionierskej ulici. Mestské zázemie poskytuje širšie okolie Nového Mesta s obchodmi, službami, reštauráciami a školami. Pri výbere bývania tu oceníte najmä kombináciu vlastného vonkajšieho priestoru, blízkosti prírody a dostupnosti mestského diania. Táto poloha osloví ľudí, ktorí chcú po pracovnom dni spomaliť, tráviť viac času vonku a pritom zostať bývať v Bratislave. NÁZOR MAKLÉRA: Najväčšou hodnotou tohto bytu je spôsob, akým spája priestor, materiály a život vonku. Vysoká galéria mu dodáva vzdušnosť, drevo a travertín osobitosť a záhrada možnosť tráviť bežné dni trochu inak – s raňajkami na terase, rukami v záhone alebo knihou pod stromom. Ocení ho klient, ktorý hľadá zariadený domov s charakterom a chce si užívať výhody vlastnej záhrady aj pri bývaní v meste. Otvorená galéria navyše prináša slobodu vytvoriť si priestor presne na to, čo je preňho dôležité. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno hladí dub Záhrada sa prebúdza V tráve spí pokoj . U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na prenájom klimatizovaná kancelária po kompletnej rekonštrukcii co-workingovom priestore na Halašovej ulici v Bratislave – Novom Meste, v blízkosti nákupného centra VIVO! Bratislava. Kancelária má celkovú výmeru 34,55 m² a v súčasnosti je už približne z polovice obsadená. Aktuálne sú k dispozícii posledné 2 pracovné miesta. Voľné ihneď. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z: kancelárskej časti, kuchynky, toalety, skladového priestory Priestory kancelárie sú klimatizované. Každé pracovné miesto zahŕňa: pracovný stôl a stoličku, prístup k spoločnej tlačiarni, využívanie kuchynky, toalety a spoločných priestorov, vysokorýchlostný internet 400 Mbit/s, 1 vonkajšie parkovacie miesto pri kancelárii. Kancelária je kompletne zrekonštruovaná a čiastočne zariadená. Počítače, monitory a ostatná elektronika zobrazená na fotografiách nie sú súčasťou prenájmu. Upratovanie kancelárie je 2x mesačne a je zahrnutá v cene nájmu. Cena a platobné podmienky 350 € / mesiac za 1 pracovné miesto Pri podpise zmluvy sa uhrádza: 350 € – nájomné za prvý mesiac, 350 € – vratný depozit, 175 € – provízia realitnej kancelárie. Celková platba pri podpise zmluvy: 875 €. Lokalita Priestor sa nachádza na Halašovej ulici, Bratislava – Nové Mesto, v dobre dostupnej lokalite v blízkosti VIVO! Bratislava. Priamo na prízemí budovy sa nachádza reštaurácia Fendy pizza bistro, čo poskytuje pohodlnú možnosť stravovania počas pracovného dňa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti

Bez provízie | Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom (aj krátkodobo) útulnú garsónku vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti starého mesta na Trnavskom mýte. Byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane elektrických spotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, zapekacia misa, televízor, varná konvica, vysávač, žehlička). K dispozícií je dostatok úložného priestoru (veľká skriňa, presklenná vitrína, perinák), pracovný stôl, stolička, úplne nová pohodlná rozťahovacia posteľ / pohovka, kuchynská linka s kompletným kuchynským zariadením (hrnce, taniere, poháre, príbory). Ďalší extra úložný priestor sa nachádza nad kuchyňou - možnosť odložiť kufor, sezónne oblečenie, lyže, korčule, a pod. - Škultétyho ulica, Bratislava - Nové Mesto - zateplený bytový dom - zrekonštruovaný vchod vrátane výťahu - 2/5 poschodie, výťah - východná orientácia bytu - orientovaný do tichého vnútrobloku - nové bezpečnostné dvere - žalúzie na oknách - kompletne zariadený byt - rozťahovacia posteľ (80cm x 200cm) - blízkosť MHD (autobus / električka /vlak) - pripojenie na internet Telekom (už zahrnuté v cene) V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Centrál, Lidl, lekáreň, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, MHD vrátane električky. Voľné od 1.11.2026 Cena: 510€ nájom + 130€ náklady na služby a energie Vratný depozit: 640€ Provízia za sprostredkovanie sa pre realitnú kanceláriu neplatí. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.