Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt na Nobelovej ulici 12D v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 78 m² vrátane balkóna. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo poskytuje komfortné bývanie pre rodinu alebo pár. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Základné informácie: Výmera: 78 m² (vrátane balkóna) poschodie 2 samostatné izby Obývacia izba spojená s kuchyňou Balkón 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Podmienky prenájmu: Bez domácich zvierat Dlhodobý prenájom Cena: Nájomné: 1 200 € / mesiac (vrátane parkovacieho miesta) Energie sa hradia samostatne.

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Objavte bývanie, kde sa pohodlie stretáva so zeleňou. Tento vzdušný 2-izbový byt na Kramároch ponúka pokojný úkryt od ruchu mesta - s vlastnou terasou a záhradou priamo pri byte. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 68 m² • Obývacia izba, spálňa, kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Terasa so záhradou 70 m² Vybavenie: • Podlahové kúrenie v celom byte • Vonkajšie parkovacie státie vo dvore Cena prenájmu: • Nájom: 1 050 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac (podmienka k nájmu) • Energie: 150 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 300 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Predstavte si raňajky na vlastnej terase obklopenej zeleňou, alebo pokojné večery v byte s príjemným podlahovým kúrením pod nohami. Kramáre sú synonymom pokoja a čistého vzduchu - a tento byt to dokonale odráža. Neváhajte a ozvite sa - byty s terasou v tejto lokalite odchádzajú rýchlo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestor, ktorý bol premyslený do posledného detailu. Zariadený 2-izbový byt na Tupého ulici v Novom Meste - pôvodná dispozícia 2,5-izbová, walk-in šatník, podlahové kúrenie s vlastným kotlom a garážové státie. MHD do centra za 5 minút. Voľný od 15. júna. Dispozícia a plochy: - 2-izbový byt, 70 m² + balkón 4 m² - Pôvodná dispozícia 2,5i – otvorená obývačka - Walk-in šatník - 1. poschodie | Bytovka ~2006 | Výťa Vybavenie: - Zariadený byt - Podlahové kúrenie | Samostatný kotol - Veľkoformátové okná – bohaté presvetlenie napriek západnej orientácii - Garážové státie Orientácia: - Západ | Bez priameho slnka - Veľkoformátové okná zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa Lokalita – Tupého, Nové Mesto: - MHD 5 minút peši od bytovky - Do centra Bratislavy 5–7 minút - Nové Mesto – vyhľadávaná lokalita s dobrou vybavenosťou Finančné podmienky: - Nájomné: 900 € / mesiac - Energie: 250 € / mesiac - Garážové státie: 150 € / mesiac - Depozit: 1 150 € - Celková mesačná platba: 1 300 € - Voľný od 15. júna 2026 Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Sedemdesiat metrov štvorcových s walk-in šatníkom, podlahovým kúrením a garážou - a centrum mesta za päť minút. Hľadáme pár alebo manželov, ktorí budú k bytu pristupovať ako k vlastnému. Dieťa vítané. Bez zvierat. Ozvite sa a obhliadku dohodneme podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom na Nobelovej ulici 12B v Bratislave – Novom Meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 52 m² balkón: 4,5 m² pivničná kobka: 1,5 m² poschodie bytový dom s výťahom kompletne zariadený a vybavený vyhradené parkovacie miesto pivničná kobka byt je voľný ihneď LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy – Nové Mesto na Nobelovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Autobusová zastávka Trojdomy je vzdialená približne 3 minúty chôdze od bytového domu. CENA A PODMIENKY: mesačný nájom: 900 € / mesiac cena je konečná a zahŕňa energie aj vyhradené parkovacie miesto depozit: 1 800 € Provízia RK 900 € byt je k dispozícii ihneď bez domácich zvierat nefajčiarsky byt Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné a komfortné bývanie s parkovaním v Bratislave. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Ponúkame Vám na prenájom veľký 8 izbový rodinný dom/rodinnú vilu s dvojgarážou, komplet podpivničený s veľký skladovým priestorom. Nachádza sa v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, na ulici Ôsma ulica. Vhodná na bývanie veľkej rodiny alebo na home office + bývanie Nachádza v tichom prostredí v blízkosti lesa na Kolibe. Je po rekonštrukcii, je trojpodlažná. Úžitková plocha domu je 500 m2. Pozemok má výmeru 430 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Veľká obývačka s krbom a terasou s východom na terasu 20 m2. Na prízemí sa nachádza garáž pre 2 autá, práčovňa, sauna a skladová miestnosť. Na 1. poschodí je komplet zariadená kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, veľká obývačka. Na 2. poschodí sa nachádza 5 izieb a kúpeľňa. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Sú tu vstavané skrine, postele, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. V dome je krb, práčovňa, 3 kúpeľne, 5 ďalších miestností so saunou v suteréne. PARKOVANIE: garáži pre 2 autá + pred domom na vlastnom pozemku je priestor pre 3 autá. Cena domu na prenájom je 3500 €/mesiac + energie Energie sa platia zálohovo cca 400 EUR. Volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto praktického domu 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

DAHLEH-Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Nobelova 12D v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s rolldoor skriňou, predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na loggiu, samostatná spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt je štandardne zariadený a vybavený. Veľkou výhodou je možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu a taktiež aj internet. Byt je ihneď voľný a určený pre nájomcu bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 78 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné v cene orientácia: JV výťah: áno poschodie: 1/5 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA A BENEFITY: -Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou -Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu -Možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv -Potraviny v bezprostrednej blízkosti domu pre pohodlné každodenné nákupy -MHD v pešej dostupnosti, približne pár minút od bytového domu CENA: Nájomné 1100 EUR vrátane parkovania a internetu + energie 200 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na prenájom garážové státie na Frankovskej ulici č. 9 v objekte Grand Koliba Residence spolu s murovanou pivnicou / skladom nachádzajúcim sa prakticky priamo za parkovacím miestom. Vjazd a výjazd na diaľkové ovládanie. Cena parkingu s pivnicou: 150 € / mesiac Ihneď k dispozícií!

■ moderná administratívna budova s vysokým štandardom a zameraním na ekológiu ■ prenájom od cca 90 m2 až po 1000 m2 ■ momentálne dostupné priestory : ■ 89,40 m2 na 10. podlaží - open space + 2 samostatné miestnosti ( zasadačka) ■ 94,96 m2 na 13. podlaží - open space + 2 samostatné miestnosti , kuch.kút ■ počet, rozloženie kancelárií a dispozičné zmeny podľa požiadaviek ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zdvojená podlaha, žalúzie, ■ optický internet, možnosť úpravy priestoru podľa požiadaviek ■ kamerový systém, 24 h. strážna služba, služba recepcie ■ vstup do budovy 24/7 ■ možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove ■ v budove je reštaurácia a kaviareň ■ lokalita s dobrým napojením na diaľničný a mestský okruh ■ v tesnej blízkosti široká sieť MHD ■ blízkosť žel. stanice - možnosť dopravy vlakom v rámci integrovanej dopravy ■ blízkosť oddychovej zóny – jazero Kuchajda ■ Cena prenájom : 12,90 € /m2/ mesiac + energie : 4,80 € /m2/mesiac + vlastná EE, ■ parkovanie v podzemnej garáži : 95 € / miesto / mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ doba nájmu 60 mesiacov, prípadne dohoda ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť zhodné s konkrétnym priestorom ■ prípadne sú ilustračné, ako boli vyhotovené iné priestory v objekte ■ voľné výmery sa môžu meniť v závislosti od aktuálneho stavu

■ 15,50 m2 – samostatná kancelária na prízemí ■ Cena prenájmu : 10 €/ m2/ mesiac + energie – 4,42 €/m2/mesiac ■ 26 m2 – (11,40 m2 + 14,60 m2) dvojkancelária s jedným vstupom ■ Cena prenájmu: 11,25 € / m2/ mesiac +energie – 4,42 €/m2/mesiac ■ spoločný kuch.kút a toalety na chodbe ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ širšie centrum so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, kamerový systém ■ parkovanie kryté/nekryté : 120/80 € / miesto /mesiac ■ parkovanie podľa aktuálneho stavu voľných miest ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ nájom možný bez DPH

■ 100 m2 - prenájom samostatného celku (rôzne výmery až do cca 700 m2) ■ väčšia, administratívna budova so širokou škálou služieb a obchodov ■ príjemné, moderné pracovné prostredie podľa požiadaviek klienta ■ open space, prípadne požadovaný počet a veľkosť kancelárií ■ vysoký štandard prevedenia a použitých materiálov ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ kazetový strop, otvárateľné okná, žalúzie, rolety, floorboxy ■ najmodernejšie technológie (svetlotechnika, mikroklíma a pod.) ■ 24-hod. strážna služba, upratovacia a čistiaca služba ■ možnosť prenájmu zasadačiek ■ moderná vstupná hala s recepciou ■ oddychová zóna (fitness, kaviarne, obchody) ■ stravovanie v objekte a v blízkom okolí ■ vynikajúca poloha v blízkosti centra mesta ■ blízkosť rekreačnej zóny pri jazere Kuchajda ■ sprchy, bicyklove stojisko ■ blízke napojenie na mestský a diaľničný okruh, dobrá dostupnosť s MHD ■ CENA : od 12,90 €/m2/mesiac ■ Energie a služby : 5,90 € /m2/mesiac + vlastná spotreba vody a EE ■ parkovanie : 65 € – 75 € – 95 €/m2/miesto – vonku /garáž/ vyhradené ■ parkovanie návštevy : 3 hodiny zadarmo ■ uvedené ceny sú uvedené bez DPH ■ doba nájmu – dohoda ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť z konkrétneho priestoru

■ 58 m2 – samostatný celok 3 kancelárií so vstavanými skriňami ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ v blízkosti OC Centrál ■ širšie centrum so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ štruktúrovaná kabeláž, recepcia, kamerový systém ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ Cena prenájmu : 10 €/ m2/ mesiac + energie – 4,25 €/m2/mesiac ■ parkovanie vo dvore : 67 € / miesto/mesiac ■ parkovanie kryté : 120 € / miesto /mesiac ■ parkovanie podľa aktuálneho stavu voľných miest ■ ceny sú uvedené bez DPH (pre neplátcu nájom bez DPH)

Byt je ideálny pre vás, ak hľadáte pokojné, moderné a nadštandardné bývanie v Bratislave, spolu s rýchlou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFO: Úžitková plocha: 110 m² + terasa 16 m2 + francúzsky balkón K dispozícii od 1.10.2026. Bonusy bytu: • veľkometrážny moderný byt s množstvom úložného priestoru • 2 priestranné a nepriechodné spálne • tichá a bonitná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • terasa, ktorá je orientovaná na slnečnú západnú stranu, a bude skvelým miestom pre oddych celej vašej rodiny • šatník, 2x kúpeľňa, 2x WC • novostavba bytového domu s malým počtom bytov a susedov • lokálny typ kúrenia, nízke náklady, krb • vyhradené parkovanie pri dome DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba so vstavaným šatníkom a s dostatočným úložným priestorom, komora • kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC • spálňa so vstavaným šatníkom a s výstupom na francúzsky balkón, šatník • kúpeľňa s umývadlom, walk-in sprchou, práčkou, sušičkou a WC • moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu • spálňa, ktorá slúži ako detská izba alebo pracovňa • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou • plastové veľkoformátové 3 komorové okná, v izbách a na chodbe plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba • vchodové dvere sú bezpečnostné • k bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome CENA a PLATBA: Nájom byt: 1.350€ / mesiac Nájom parking: 150€ / mesiac Energie 250€ / mesiac Nájom spolu: 1.750€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé nájomné, depozit a sprostredkovateľská provízia. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je vhodný pre nefajčiarov a bez domácich miláčikov LOKALITA A OKOLIE: tichá lokalita, v okolí zástavby rodinných domov OC Vivo/Polus, obchody, služby, reštaurácie, MHD, električka, školy, škôlky, detské ihriská Rýchla dostupnosť do centra BA aj na D4/R7 Zavolajte a dohodnite si obhliadku – tento byt čaká práve na vás! Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Pripravujeme na prenájom: 4 izbový rodinný dom (koncový dom v radovej zástavb) s krbom, samostatným apartmánom a garážou - Bratislava III – Nové Mesto, Pohronská ulica Hľadáte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosti viacgeneračného bývania? Táto nehnuteľnosť na Pohronskej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je čiastočne podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami. Vďaka samostatnému apartmánu na najvyššom podlaží je ideálny pre väčšiu rodinu, bývanie s rodičmi, dospelými deťmi alebo ako priestor na home office. Dispozícia domu Prízemie • priestranná obývacia izba s krbom, • priamy vstup na terasu a do záhrady, • kuchyňa prepojená s dennou časťou, • samostatné WC. 1. poschodie • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s WC 2. poschodie • veľký samostatný apartmán, • kuchynský kút, • kúpeľňa s WC Technické informácie Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je: • plynové radiátorové kúrenie, • plynový kotol umiestnený v suteréne, • plastové okná, • zateplenie, • klimatizácia, • dostatok úložných priestorov v pivnici. Výmery • Úžitková plocha domu: 170 m² (vrátane pivnice s výmerou 30 m²) • Samostatná murovaná garáž: 35 m² Na pozemku sa nachádza priestranná samostatne stojaca garáž, ktorá okrem parkovania ponúka aj priestor na dielňu alebo sklad. Lokalita Pohronská ulica patrí medzi pokojné rezidenčné ulice v bratislavskom Novom Meste. Lokalita je obľúbená pre kombináciu rodinného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody (OC VIVO – POLUS), športoviská, jazero Kuchajda, zastávky MHD Hlavné výhody ✓ Vyhľadávaná lokalita Bratislava III – Nové Mesto ✓ Tiché prostredie rodinných domov ✓ 3 nadzemné podlažia + pivnica ✓ Samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútom ✓ Krb v obývacej izbe ✓ Výstup do záhrady ✓ Klimatizácia ✓ Zateplený dom s plastovými oknami ✓ Samostatná murovaná garáž (35 m²) ✓ Úžitková plocha domu 170 m² Veľkosť pozemku je 331 m2 Family House for Rent 4-Bedroom End-of-Terrace Family House with Fireplace, Self-Contained Apartment and Garage Bratislava III – Nové Mesto, Pohronská Street Are you looking for a family home in one of Bratislava's most sought-after residential areas that offers generous living space, privacy, and the possibility of multi-generational living? This property on Pohronská Street, located in the popular Nové Mesto district, combines peaceful surroundings with excellent access to the city centre. The house is in very good technical condition, partially basemented, and features three above-ground floors. Thanks to the self-contained apartment on the top floor, it is an ideal choice for a larger family, multi-generational living, accommodation for adult children or parents, or as a comfortable home office. Layout Ground Floor • Spacious living room with a fireplace • Direct access to the terrace and garden • Kitchen connected to the living area • Separate guest toilet First Floor • Two separate bedrooms • Bathroom with toilet Second Floor • Large self-contained apartment • Kitchenette • Bathroom with toilet Technical Information The house is connected to all utility networks and is ready for immediate occupancy. Features include: • Gas central heating with radiators • Gas boiler located in the basement • Double-glazed uPVC windows • Insulated exterior • Air conditioning • Ample storage space in the basement Floor Areas • Total usable floor area: 170 m² (including a 30 m² basement) • Detached brick-built garage: 35 m² • Plot size: 331 m² The property also includes a spacious detached garage, providing secure parking as well as additional space suitable for a workshop or storage. Location Pohronská Street is a quiet residential street in Bratislava's Nové Mesto district, highly regarded for its combination of family-friendly living, abundant greenery, and excellent accessibility to the city centre. The surrounding area offers complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops (VIVO! Bratislava shopping centre), sports facilities, the popular Kuchajda Lake, and public transport connections. Key Benefits ✓ Prime location – Bratislava III, Nové Mesto ✓ Quiet residential neighbourhood of family houses ✓ Three above-ground floors plus basement ✓ Self-contained apartment with its own bathroom and kitchenette ✓ Fireplace in the living room ✓ Direct access to the garden ✓ Air conditioning ✓ Insulated house with double-glazed uPVC windows ✓ Detached brick-built garage (35 m²) ✓ Total usable floor area: 170 m² ✓ Plot size: 331 m²

PONUKA PRIESTOROV NA PRENÁJOM Predmetom ponuky sú obchodné (prezentačno - výstavné priestory) s voľnou plochou, ktoré sa nachádzajú v BA III, Novom Meste na rohu ulíc Stará Vajnorská - Bojnická. Ide o lokalitu v širšom centre BA, pri vnútromestskej výpadovke (Vajnorská ul.) v smere na diaľnicu D1 (smer Trnava, resp. obchvat BA, ako aj na rýchlostnú cestu D4). Výhodou je výborný prístup individuálnou dopravou (osobnou aj nákladnou), tak aj mestskou dopravou a tiež veľmi dobrá viditeľnosť. Charakteristika a popis ponúkaných priestorov: - Vnútorný prezentačno - predajný priestor o výmere 207 m2 (rozmer 18 m x 11,5 m). Je to veľmi dobre presvetlený priestor, vhodný ako showroom, klientské miesto, kancelárske účely . . . . . má vstup od vonkajšej spevnenej plochy. - Vonkajšia spevnená plocha o výmere 1.361,47 m2 (rozmer cca 47 m x 28,5 m). Ide o oplotenú, spevnenú plochu, ktorá je vhodná na vystavenie ponúkaného tovaru ako prezentačné miesto, resp. na parkovanie áut . . . - Parkovisko pre zamestnancov a návštevy (klienti) o výmere 438,61 m2 (rozmer 35 m x 12 ,5) - parkovanie pre cca 14 - 15 áut). K dispozícií je tiež kancelársky priestor o výmere 103 m2 (je možné prenajať iba časť priestorov) + sociálne zariadenia Ponúkané priestory sú vo veľmi dobrom technickom stave, sú po rekonštrukcii (modernizácii), vrátane exteriéru (nový povrch príjazdovej cesty, vrátane parkoviska). Info o podmienkach prenájmu poskytneme konkrétnym záujemcom. Commercial Premises for Lease – Showroom, Exhibition Space and Outdoor Display Area We are offering commercial premises (showroom and exhibition space) with an adjoining outdoor area, located in Bratislava III – Nové Mesto, at the corner of Stará Vajnorská Street and Bojnická Street. The property is situated in a strategic location within the wider city centre of Bratislava, close to the Vajnorská arterial road leading to the D1 motorway (towards Trnava and the Bratislava bypass) as well as the D4 expressway. The premises benefit from excellent accessibility by both private and commercial vehicles, convenient public transport connections, and outstanding visibility. Description of the Premises Indoor Showroom / Sales Area • Total area: 207 m² (18 m × 11.5 m) • Bright and spacious interior with abundant natural light • Suitable for use as a showroom, customer service centre, office space, or other commercial purposes • Direct access from the outdoor paved area Outdoor Paved Display Area • Total area: 1,361.47 m² (approximately 47 m × 28.5 m) • Fully fenced and paved • Ideal for outdoor product display, exhibition purposes, or vehicle parking Customer and Staff Parking Area • Total area: 438.61 m² (35 m × 12.5 m) • Parking capacity for approximately 14–15 vehicles Additional Office Space An additional 103 m² of office space is also available for lease (it is possible to rent only part of the office area), together with restroom facilities. Condition of the Property The offered premises are in excellent technical condition and have undergone a comprehensive renovation and modernization, including the exterior areas. The access road and parking area have been resurfaced with new pavement. Information regarding the lease terms and conditions will be provided to serious prospective tenants upon request.

TARGETreal ponúka výnimočnú príležitosť prenajať si dizajnový byt, ktorý spája nadčasovú estetiku, funkčnosť a svetlom zaliaty priestor. Tento byt je ukážkou moderného minimalizmu – čisté línie, kvalitné prírodné materiály a premyslené detaily vytvárajú harmonické a príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu. Hlavné benefity: • Funkčne riešená moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • Štýlová kúpeľňa so sklenenými a dizajnovými prvkami • Premyslené úložné riešenia a čisté línie • Vyhľadávaná lokalita plná zelene • Ihneď k nasťahovaniu • Vlastná pivnica • Vhodné pre jednotlivca alebo pár Interiér bytu pôsobí čisto, moderne a nadčasovo, s dôrazom na minimalistický dizajn. Kombinuje prírodné drevo s dôsledne premysleným využitím svetla a priestoru. V miestnosti sa nachádza vstavená skriňa s úložným priestorom, kde je uložená aj vyklápacia manželská posteľ. Priestor sa využíva počas dňa ako obývačka/jedáleň a počas noci sa premení na útulnu spálňu. Lokalita: Ďurgalova ulica na rozhraní Kramárov a Starého Mesta (katastrálne Nové Mesto) patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä pre svoj komorný charakter a výborný pomere pokoja a dostupnosti. Bývanie tu ponúka pešiu či krátku dojazdovú vzdialenosť do centra mesta, napojenie na hlavné dopravné tepny (Pražská, Brnianska) aj blízkosť obľúbených rekreačných zón ako Horský park, Kamzík či Železná studnička. Výmera bytu: 22m2 Cena: 650 eur/mesiac (590 eur nájom + 60 eur energie) Poschodie: 1/4 Voľný od 1.9.2026 Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej spoločnosti, ktoré kombinuje reprezentatívny showroom, skladovú logistiku a administratívne zázemie pod jednou strechou? Vitajte v Office Factory – v budove s vynikajúcou dostupnosťou v priemyselnej zóne Bratislavy, len na skok od letiska M. R. Štefánika (Elektrárenská ul. 1). Ponúkame priestory vo vysokom štandarde, ktoré sú pripravené prispôsobiť sa vašim potrebám. Dispozícia a stav: Aktuálna ponuka priestorov na prízemí: Vyberte si kombináciu, ktorá najlepšie vyhovuje vášmu podnikaniu: - Alternatíva 1 (vyznačené hnedou): Showroom (217 m²) + Sklad (267 m²) - Alternatíva 2 (vyznačené fialovou): Showroom (229 m²) + Sklad (485 m²) + Administratíva (37 m²) Administratívne zázemie na 1. poschodí: Pre váš tím máme k dispozícii 235 m² kancelárskych priestorov. Administratívna časť pozostáva z moderných presklených kójí, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru. Názor makléra: Čo získate v rámci nájmu: Komfort: Zasadacia miestnosť pre vaše stretnutia s klientmi. Zázemie: Plne vybavená kuchynka pre zamestnancov. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo v areáli objektu. Flexibilita: Sme pripravení prispôsobiť dispozičné riešenie a podmienky prenájmu vašim špecifickým požiadavkám. Prečo si vybrať Office Factory? Kladieme dôraz na vysokú kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. O cenových podmienkach, dĺžke nájmu a individuálnych úpravách priestorov radi budeme rokovať osobne. Zaujali vás naše priestory? Radi vás privítame na obhliadke, kde si osobne overíte kvalitu dispozičného riešenia a potenciál, ktorý Office Factory ponúka pre rast vašej spoločnosti.

Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej spoločnosti, ktoré kombinuje reprezentatívny showroom, skladovú logistiku a administratívne zázemie pod jednou strechou? Vitajte v Office Factory – v budove s vynikajúcou dostupnosťou v priemyselnej zóne Bratislavy, len na skok od letiska M. R. Štefánika (Elektrárenská ul. 1). Ponúkame priestory vo vysokom štandarde, ktoré sú pripravené prispôsobiť sa vašim potrebám. Dispozícia a stav: Aktuálna ponuka priestorov na prízemí: Vyberte si kombináciu, ktorá najlepšie vyhovuje vášmu podnikaniu: - Alternatíva 1 (vyznačené hnedou): Showroom (217 m²) + Sklad (267 m²) - Alternatíva 2 (vyznačené fialovou): Showroom (229 m²) + Sklad (485 m²) + Administratíva (37 m²) Administratívne zázemie na 1. poschodí: Pre váš tím máme k dispozícii 235 m² kancelárskych priestorov. Administratívna časť pozostáva z moderných presklených kójí, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru. Názor makléra: Čo získate v rámci nájmu: Komfort: Zasadacia miestnosť pre vaše stretnutia s klientmi. Zázemie: Plne vybavená kuchynka pre zamestnancov. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo v areáli objektu. Flexibilita: Sme pripravení prispôsobiť dispozičné riešenie a podmienky prenájmu vašim špecifickým požiadavkám. Prečo si vybrať Office Factory? Kladieme dôraz na vysokú kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. O cenových podmienkach, dĺžke nájmu a individuálnych úpravách priestorov radi budeme rokovať osobne. Zaujali vás naše priestory? Radi vás privítame na obhliadke, kde si osobne overíte kvalitu dispozičného riešenia a potenciál, ktorý Office Factory ponúka pre rast vašej spoločnosti.

Popis: VÝNIMOČNÁ LOKALITA | NOVÝ ISTROPOLIS | VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Ponúkame Vám na prenájom útulný a slnečný 1-izbový byt s výmerou 29 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na ulici Československých parašutistov v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár. Kombinácia výbornej polohy, praktickej dispozície a pripravovaného rozvoja celej lokality robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. Byt Vás príjemne prekvapí svojou funkčnosťou a efektívnym využitím priestoru. Napriek kompaktnej výmere pôsobí vzdušne a ponúka všetko potrebné pre komfortné mestské bývanie. Dominantou bytu je svetlá obytná izba, v ktorej je elegantne vytvorená samostatná spacia časť. Denná a nočná zóna sú tak prirodzene oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Z izby je vstup na francúzsky balkón, orientovaný do pokojnej zelenej časti vnútrobloku, vďaka čomu si môžete vychutnávať tiché prostredie aj napriek výbornej polohe v širšom centre mesta. Dispozícia a stav: Vo vstupnej časti bytu sa nachádza praktická chodba s kuchynskou linkou, ktorá je navrhnutá tak, aby maximálne využila každý meter štvorcový. Kúpeľňa je spojená s toaletou a svojím riešením poskytuje pohodlné každodenné využívanie. Každý detail dispozície bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť. Vďaka tomu byt ponúka príjemné bývanie bez nevyužitých priestorov a predstavuje ideálne mestské bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Lokalita: Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej genius loci. Lokalita spája energiu moderného mestského života s príjemnou atmosférou rezidenčnej štvrte. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie, šport, kultúru aj oddych. Významným benefitom je pripravovaná výstavba prestížneho projektu Nový Istropolis, ktorý zásadne zmení charakter celej lokality. Vznikne nové moderné mestské centrum s administratívou, obchodmi, službami, kultúrnymi priestormi, gastronómiou aj verejnými parkami.. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum POLUS, Fresh Market, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, zastávok MHD a ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je výborné spojenie do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra: Prednosti nehnuteľnosti výmera 29 m² s maximálne efektívne využitou dispozíciou svetlý byt na 7. poschodí samostatne oddelená spacia časť francúzsky balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku výborná orientácia a dostatok prirodzeného svetla nízke prevádzkové náklady výnimočné genius loci dynamicky sa rozvíjajúcej lokality bezprostredná blížnosť projektu Nový Istropolis kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchodné centrum POLUS, Fresh Market, Náodný futbalový štadión a Zimný štadión Ondreja Nepelu v bezprostrednom okolí výborné spojenie MHD aj autom do všetkých častí Bratislavy. Lokalita Bratislavské Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie mestské časti vďaka výbornej dostupnosti, kvalitnej občianskej vybavenosti a neustálemu rozvoju. Práve lokalita okolo pripravovaného Nového Istropolisu patrí medzi najvýznamnejšie transformačné územia hlavného mesta a je považovaná za jednu z najperspektívnejších investičných oblastí Bratislavy. Ak hľadáte byt, ktorý spája praktické mestské bývanie s výbornou polohou, táto ponuka predstavuje príležitosť, ktorú sa oplatí využiť. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 V cene je zahrnuté: Cena nehnuteľnosti pre 1 osobu sa skladá: 450,- EUR/mes prenájom 150,- EUR/mes energie + služby 450,- EUR provízia pre RK (jednorazova platba) v prípade druhej osoby sa pripočítava k nájmu poplatok 35,-EUR/mes

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 1236,88 m2 na 17. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 12,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária REALL INVEST Vám exkluzívne ponúka na prenájom vyhľadávané kryté garážové parkovacie státie v obľúbenej novostavbe Bella Vita Residence na ulici Tupého 34 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Jedná sa o garážové státie s číslom 29, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži moderného bytového domu. Lokality Briežky, Koliba a Podkolibská sú známe vyšším nárokom na parkovanie, preto toto miesto predstavuje ideálne a bezstarostné riešenie pre obyvateľov rezidencie alebo priľahlého okolia. Garáž je plne osvetlená, chránená pred vplyvmi počasia a prístupná cez pohodlnú automatickú bránu. ČO SA VÁM BUDE PÁČIŤ: • Bezpečnosť: garážové priestory sú monitorované kamerovým systémom a prístupné len pre rezidentov. • Komfortný vjazd: široké a prehľadné jazdné pruhy s jednoduchým manévrovaním aj pre väčšie SUV. • Výborná lokalita: rýchly dojazd do centra mesta aj dobré napojenie na hlavné dopravné uzly. • Celoročná ochrana: Vaše vozidlo bude vždy v suchu, v teple a v bezpečnom prostredí. Parkovacie státie je k dispozícii ihneď, vhodné na dlhodobý aj kratší prenájom. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY • Nájom: 85 € / mesiac (cena je konečná, vrátane všetkých prevádzkových nákladov a poplatkov garáže) • Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jednohodnotového nájmu (85 €) a provízia pre RK vo výške 100 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: REALL INVEST Adam Tibenský Tel.: 0904 071 478 E-mail: tibensky@reallinvest.sk

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 205 m2 na 10. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt v Urban residence (Račianska ulica). Dispozícia bytu s rozlohou 43m2 pozostáva zo spálne, kúpelne s WC, obývačky s kuchynským kútom a samostatnej izby (pracovne). Z každej izby je východ na balkón s rozlohou 11m2. Byt je umiestnený na 6 poschodí z 6. Byt je voľný ihneď, alebo od 1.9.2026. Cena nájmu je € 1000 s parkovacím miestom v pozemnej garáži, alebo € 900 bez parkovacieho miesta. Energie v prípade jednej osoby € 190. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

EDEN real ponúka na prenájom administratívny priestor pozostávajúci zo 6 kancelárií, ktoré sú prechodné medzi sebou a každá má vchod aj z chodby. Celková výmera je 178,8 m2. Nachádzajú sa na 2. podlaží v administratívnej budovy s garážovým domom. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 250 m2 na 13. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 12,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám ponúka na prenájom funkčné kancelárie s výmerou od 26,82 m² situovanú na 3. poschodí (3. NP) zrekonštruovanej administratívnej budovy na Vajnorskej ulici v Bratislave. Ak hľadáte priestor s výbornou dostupnosťou a praktickým usporiadaním, ste na správnom mieste. Prečo si vybrať túto kanceláriu? Top Lokalita a Dostupnosť: Vajnorská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. Praktická Výmera od 26,82 m²: Ideálna veľkosť priestoru pre menší tím, startup alebo samostatnú kanceláriu s možnosťou flexibilného usporiadania pracovného priestoru. Komfortné Zázemie: Na každom poschodí budovy je k dispozícii vybavená kuchynka a moderné toalety, čo zvyšuje komfort Vášho každodenného fungovania. Parkovanie Bez Problémov: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pred budovou, čo oceníte Vy aj Vaši klienti Táto kancelária predstavuje efektívne a cenovo rozumné riešenie pre Vaše podnikanie v jednej z najlepšie dostupných častí mesta. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárie: 450 Eur bez DPH/mesiac. V cene už je pripočítaný správcovský poplatok a spotreba energií. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť získať funkčnú kanceláriu s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 1015,79 m2 na 4.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 761,87 m2 na 12.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii ihneď. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 343,92 m2 na 16.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 308,67 m2 na 5.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii ihneď. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.