Reštaurácia, Bratislava-Rača

100 miest • privátny salónik • letná terasa • parkovanie • komplet vybavenie Ponúkame na odstúpenie zabehnutú, kompletne zariadenú a aktuálne fungujúcu reštauračnú prevádzku v Bratislave – Rača/Krasňany. Ide o plnohodnotnú gastro prevádzku v prenajatých priestoroch, pripravenú na okamžité pokračovanie bez potreby veľkých počiatočných investícií. Reštaurácia ponúka približne 100 miest na sedenie, samostatný privátny salónik pre cca 24 hostí, letnú terasu pre cca 30 hostí a parkovanie priamo pri prevádzke. Súčasťou odstúpenia je: kompletne vybavená profesionálna kuchyňa konvektomat, pizza pec, gril a ďalšie gastro technológie chladiace a mraziace zariadenia kompletne vybavený bar nábytok a zariadenie interiéru pokladničný systém skladové a prevádzkové priestory profesionálna vzduchotechnika a odsávanie sociálne a personálne zázemie zrekonštruované toalety letná terasa a parkovanie online prezentácia, sociálne siete, zavedený koncept, know-how a kontakty podľa dohody Vybavenie prevádzky nie je zaťažené leasingom. Reštaurácia je aktuálne v prevádzke, má vybudovanú klientelu a nový prevádzkovateľ môže pokračovať v existujúcom koncepte alebo vytvoriť vlastný. Privátny salónik je vhodný na oslavy, svadby, firemné večierky, bankety, školenia a súkromné podujatia. Rozsah vybavenia a ďalších súčastí odstúpenia je možné nastaviť individuálne. Lokalita: Bratislava – Rača/Krasňany Cena odstúpenia: DOHODOU Podrobné informácie, podmienky nájmu, zoznam vybavenia a obhliadka budú poskytnuté vážnym záujemcom. Dôvod odstúpenia: osobné dôvody, zmena podnikateľského smerovania a sústredenie sa na iné projekty. Pre viac informácií nás kontaktujte správou alebo telefonicky.

Hľadáte priestor, ktorý má atmosféru, štýl a vlastný charakter? Butiková kaviareň v centre Rače. V atraktívnej lokalite Bratislava – Rača ponúkame na prenájom reprezentatívny, kompletne zariadený komerčný priestor, v ktorom v súčasnosti pôsobí kaviareň Atmosphera Cafe. Priestor bol vytvorený s dôrazom na dizajn, pohodlie návštevníkov a príjemnú atmosféru. Spája kvalitné technické vybavenie, premyslený interiér a prostredie, v ktorom sa zákazníci môžu cítiť skutočne dobre. Je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá viac než len štyri steny a chce vytvoriť miesto, kam sa ľudia budú radi vracať. Vhodné využitie -Štýlová, butiková kaviareň Vináreň, wine bar či aperitivo bar Raňajkové alebo brunch bistro Cukráreň a dezertné café Menší gastronomický koncept Showroom, štúdio alebo iná reprezentatívna obchodná prevádzka Možné je aj iné využitie podľa charakteru podnikania a technických či povoľovacích podmienok. Vybavenie a výhody priestoru Celková vnútorná výmera približne 120 m² Vonkajšia terasa na príjemné posedenie Kompletne zariadený interiér s nábytkom Barový pult a barové vybavenie Kuchynské zázemie s kompletnou kuchyňou a povolením od hygieny na kuchyňu Klimatizácia a vzduchotechnika Ozvučenie a hudba v celom priestore Inteligentné dizajnové osvetlenie Philips Hue Päť televízorov v prevádzke s centrálnym ovládaním projekcie / vlastné reklamné nastavenie Chladiace zariadenia vrátane talianskej vinoteky pre biele a červené vína Dve nadštandardne zariadené toalety Veľkou výhodou je existujúce vybavenie, ktoré môže novému nájomcovi výrazne znížiť počiatočné investície a urýchliť otvorenie prevádzky. Lokalita – Bratislava, Rača Rača patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy. Kombinácia bývania, miestnej komunity a rozvíjajúcej sa občianskej vybavenosti vytvára zaujímavé prostredie pre služby, gastronómiu aj obchod. Priestor ponúka potenciál vybudovať si stálu klientelu z okolia a zároveň osloviť návštevníkov z ďalších častí mesta. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 1 500 € + DPH Prenájom priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárii Možnosť dlhodobého nájomného vzťahu Dostupnosť od 1. januára 2027 Ďalšie podmienky a rozsah vybavenia podľa dohody Priestor s atmosférou. Príležitosť s potenciálom. Neponúkame len komerčné metre štvorcové. Ponúkame miesto, ktoré už má svoj charakter, kvalitné zázemie a priestor pre nové podnikateľské nápady. Ak hľadáte výnimočné miesto pre svoj vlastný koncept, radi vám ho osobne predstavíme. Obhliadky po predchádzajúcej dohode. Súkromná ponuka priamo od majiteľa.

Ponúkame na predaj svetlý, nebytový priestor v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača (Krasňany). Ide o rožný priestor na prízemí bytového domu s priamym vstupom z chodníka a celkovou výmerou 97, 19 m². V priestore už 11 rokov úspešne funguje kaviareň/bistro. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako prevádzka bistro - cukráreň a disponuje aj oficiálnym povolením na výrobu cukrárskych výrobkov, takže je ideálna pre rýchly štart v gastro sektore bez zbytočnej administratívy. Vďaka polohe a dispozícii však ponúka vysokú variabilitu a nový majiteľ ho môže využiť aj ako showroom, obchodný priestor, ambulanciu, či sídlo firmy. Základné info a výmery: - Celková plocha: 97, 19 m², svetlá výška miestností je 3,75 m, čo umožňuje vytvoriť v časti priestoru galériu a zväčšiť tým podlahovú/využiteľnú plochu miestností. - Hlavný prevádzkový priestor (46,06 m²) tvorí otvorená odbytová časť s barom, sedením a veľkými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a perfektnú viditeľnosť z ulice. - Skladové priestory (20, 17 m²): Priestranný a suchý sklad pre zásoby alebo technológie. - Kancelária (17, 80 m²): Samostatné administratívne zázemie. - Kuchyňa / Prípravovňa (10,77 m²): Schválená na gastro účely a výrobu koláčov s elektrickou prípojkou 3f x 32 (A) - Toalety: dve oddelené sociálne zariadenia pri bare, zákazníci + zamestnanci - Plne funkčné inžinierske siete: elektroinštalácia, prívod studenej a teplej vody, vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia v hlavnom priestore. Hlavné benefity: - Minimálna konkurencia: Miesto má 11. ročnú tradíciu, vybudovanú stálu klientelu a v širšom okolí sa nenachádza konkurenčný typ prevádzky. - Letná terasa (20 m²): Priamo vedľa budovy sa nachádza priestor na terasu, ktorý je dlhodobo prenajímaný od Magistrátu hl. mesta Bratislavy. - V tesnej blízkosti prevádzky sa nachádza detské centrum, komunitná záhrada, zdravotné stredisko, lekáreň a cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát - Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou: Krasňany sú známe silnou komunitou obyvateľov, rodinnou atmosférou a pravidelnými podujatiami, ktoré prirodzene generujú stálu a lojálnu klientelu. - Parkovanie v okolí spadá pod celomestskú rezidentskú zónu PAAS. Regulácia platí iba v pracovné dni a až po 12:00 hodine Podmienky predaja a uvoľnenia: - Priestor je po dohode možné odkúpiť kompletne zariadený (vybavenie kuchyne, baru a kancelárií pre okamžité pokračovanie v biznise), alebo ako uvoľnený priestor bez nábytku. - Stav nehnuteľnosti: Zariadenie je funkčné, vizuálna renovácia interiéru je na zvážení nového majiteľa. - Dostupnosť: Priestor je aktuálne aktívne využívaný, k dispozícii na prevzatie bude od septembra. - Predmetom predaja nie je s.r.o. ani značka/meno prevádzky Pre viac informácií, zoznam vybavenia prevádzky, nahliadnutie do podrobného pôdorysu, alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Anna Boríková 0903657972 aborikova@gmail.com