Byty na predaj, Albánsko

APARTMÁN S VÝHĽADOM NA JADRAN – SARANDA, ALBÁNSKO Predstavujeme útulný 1-izbový apartmán s balkónom v obľúbenej prímorskej lokalite Saranda, priamo oproti gréckemu ostrovu Korfu 🇬🇷. Ideálne miesto pre letnú dovolenku, dlhodobý prenájom aj investíciu s vysokým výnosom 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🌊 Výhľad na Jadranské more Apartmán sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Albánska – Saranda, s dychberúcim výhľadom na more a promenádu plnú kaviarní, reštaurácií a obchodov. 🏗 Novostavba – ihneď k dispozícii • rozloha: 46 m² • 2. poschodie • kompletne zariadený • voľný okamžite 🛋️ Dispozícia: • priestranná izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • terasa s výhľadom na more 📈 Investičný potenciál ✅ Možnosť celoročného prenájmu – Saranda patrí medzi top turistické destinácie Albánska ✅ Ročná čistá návratnosť: 6–7 % ✅ Priemerný rast hodnoty nehnuteľností: 17–23 % ročne O správu sa postará náš skúsený tím priamo v Albánsku – od upratovania a opráv až po check-in, check-out a transfer hostí. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 🏖 362 km pobrežia s plážami prirovnávanými ku Karibiku • ☀️ Hlavná sezóna až 6 mesiacov • 🌡 Celoročne príjemná klíma (v zime aj 15 °C) • 🏛 UNESCO pamiatky – napr. staroveké mesto Butrint • ✈️ Letisko Tirana len 1–1,5 hod. letu (z Viedne, Budapešti, Krakova) • 💶 Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie ako na Slovensku • 🛡 Bezpečná a stabilná krajina, kandidát na vstup do EÚ • 🪪 Na vstup stačí občiansky preukaz ✈️ Zažite Albánsko na vlastnej koži! Využite jedinečný program ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňový pobyt spojený s prehliadkou apartmánov, kde si všetko overíte osobne. V cene 3-dňového pobytu vám zabezpečíme: • transfer v Albánsku z letiska v Tirane • 2 noci v Albánsku s ubytovaním v 5* hotely priamo na pláži • letenku (odlet z Krakova, Budapešti alebo Viedne podľa požiadaviek klienta) • spoločná večera s maklérom / maklérkou • prehliadky apartmánov s osobným maklérom v slovenskom alebo českom jazyku • transfer na letisko v Tirane Cena 3-dňového pobytu začína od 299€ a môže sa líšiť v závislosti od ceny leteniek. V prípade inej dĺžky pobytu vám radi urobíme cenovú kalkuláciu. Pobyt je nezáväzný - po príchode domov máte dostatok času rozmyslieť si, či je investičný apartmán pre vás tá správna voľba. Kontaktujte nás a naplánujeme úvodné stretnutie zažite Albánsko na vlastnej koži pri pobyte spojenom s prehliadkou apartmánov a v prípade potreby vám poradíme ohľadom financovania apartmánu pripravíme kompletnú zmluvú dokumentáciu, zebezpečíme prepis energií a vybavíme vám certifikát vlastníctva. Odovzdáme vám apartmán v stave, v akom ste si ho vybrali (mieru rekonštrukcie a zariadenia je pri aktuálne prerábaných apartmánoch možné konzultovať a spraviť podľa vašich požiadaviek) 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku 📘 Ako prebieha kúpa: https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Kontakt: zahranicie@archeus.sk ► +421 948 88 11 28

🚀 INVESTUJTE PRI MORI – NOVOSTAVBA S BAZÉNOM, GOLEM, ALBÁNSKO Predstavujeme moderný 2-izbový apartmán v novostavbe v obľúbenej prímorskej lokalite Golem, len pár minút od piesočnatej pláže 🏖. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú výnosnú investíciu 💸, vlastné miesto pri mori 🌴 alebo apartmán na prenájoms celoročným potenciálom. Tento projekt spája komfort, lokalitu a stabilné výnosy – ideálny vstup na rastúci albánsky trh s nehnuteľnosťami 📈. 🔑 Kľúčové benefity 🏖 Top poloha – Golem Lokalita s krásnymi piesočnatými plážami, promenádou, obchodmi, reštauráciami aj výbornou dostupnosťou do mesta Drač. 🏗 Novostavba – pripravená na nasťahovanie Apartmán s kvalitnou dispozíciou – obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC a priestranný balkón. 🏊 Rezidenčný bazén – ideálne pre rekreáciu aj prenájom Bazén v areáli komplexu zvyšuje atraktivitu a obsadenosť apartmánov počas celej sezóny. 📐 Výborná rozloha a dispozícia Rozloha: 76 m² Poschodie: 1. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, balkón 💡 Cena & flexibilita Základná cena: individuálne podľa vybavenia Možnosť zariadenia na kľúč podľa preferencií klienta 📈 Výnos & rast hodnoty ✅ Očistená ročná návratnosť: 6–7 % ✅ Priemerný ročný rast hodnoty v regióne: 17–23 % 🌍 Prečo práve Albánsko? • 🇦🇱 362 km pobrežia s plážami prirovnávanými ku Karibiku • ☀️ Hlavná sezóna až 6 mesiacov • 🌡 Celoročná klíma (v zime aj okolo 15 °C) • 🏛 Historické pamiatky – Butrint (UNESCO) • ✈️ Výborné letecké spojenie – Tirana len 1–1,5 hod. letu • 💶 Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než na Slovensku • 🛡 Stabilita, rast, bezpečnosť – Albánsko kandiduje na vstup do EÚ • 🪪 Na vstup do krajiny stačí občiansky preukaz 🏘️ Ako investícia funguje? • 🏡 Možnosť celoročného prenájmu – keď apartmán sami nevyužívate • 🧹 Kompletný servis – upratovanie, opravy, check-in/out, transfery • 🌐 Slovensky hovoriaci tím v Albánsku – bez starostí, bez bariér • 📜 Pomoc s právnym servisom, energiami a vlastníckym certifikátom ✈️ Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého osobne spoznáte krajinu aj apartmány. V cene od 299 €: ✅ letenka (z Viedne, Budapešti alebo Krakova) ✅ transfer z letiska v Tirane ✅ 2 noci v 5★ hoteli pri pláži ✅ spoločná večera s maklérom ✅ prehliadky apartmánov v slovenskom/českom jazyku ✅ transfer späť na letisko 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku 📘 Ako prebieha kúpa: https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Kontakt: zahranicie@archeus.sk ► +421 948 88 11 28

3-izbový apartmán v 1. línii pri mori – Drač (Durrës), Albánsko | 97,1 m² | Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán v prvej línii pri mori v obľúbenom prímorskom meste Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie pri mori aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Dispozične je riešený s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY - Typ: 3-izbový apartmán - Cena: 245 000 € - Výmera: 97,1 m² - Lokalita: Drač (Durrës) - Poloha: 1. línia pri mori - Poschodie: 6. - Využitie: vlastné bývanie / rekreácia / investícia 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba s kuchyňou - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán sa predáva bez vybavenia a bez kuchynskej linky. Fotografie sú ilustratívne. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) patrí medzi najatraktívnejšie prímorské lokality Albánska. Prémiové rezidenčné projekty v tejto oblasti ponúkajú vysoký štandard bývania, kompletnú občiansku vybavenosť a dlhodobo rastúcu hodnotu nehnuteľností. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán na predaj – Drač (Durrës), Albánsko | 36 m² | Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v obľúbenom prímorskom meste Drač (Durrës). Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť na rekreačné využitie aj investíciu. Mesto Drač je vzdialené približne 35 minút od medzinárodného letiska v Tirane, čo z nehnuteľnosti robí výborne dostupnú dovolenkovú aj investičnú destináciu. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 36 m² - Poschodie: 5. - Výťah v budove: áno - Lokalita: Drač (Durrës) - Využitie: rekreácia / investícia / prenájom 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba - kuchyňa - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - priestranná terasa alebo veranda (podľa jednotky) Apartmán je vhodný aj pre klientov, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť pri mori s potenciálom pasívneho príjmu. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) patrí medzi najvyhľadávanejšie prímorské lokality Albánska. Ponúka dlhé piesočnaté pláže, kompletnú občiansku vybavenosť a stabilný dopyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán s balkónom – Drač (Durrës), Albánsko | 88 m² | Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán s balkónom a výhľadom na mesto v obľúbenom albánskom letovisku Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 13. poschodí moderného bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie aj atraktívny investičný potenciál. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 88 m² - Poschodie: 13. - Výťah v budove: áno - Balkón: áno - Lokalita: Drač (Durrës) - Stav: nový / pripravený na užívanie - Využitie: investícia / rekreácia / celoročné bývanie 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán je vhodný na vlastné využitie aj ako investícia s potenciálom prenájmu. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) je významné prímorské letovisko s kompletnou občianskou vybavenosťou a rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach. Výborná dostupnosť z letiska v Tirane robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre zahraničných investorov. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🚀GARZÓNKA S PREKRYTOU LODŽIOU – GOLEM, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame kompletne zariadenú garsónku o rozlohe 40 m², ktorá sa nachádza v obľúbenom letovisku Golem pri Jadranskom mori 🌴. Ide o ideálnu nehnuteľnosť na rekreáciu alebo investíciu do prenájmu, vzdialenú len pár minút od krásnej piesočnatej pláže. 🔑 Kľúčové benefity 🏖 Blízko pláže Atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne a obchody na dosah ruky. 🏗 Kompletne zariadený apartmán Vkusne zariadený interiér, pripravený na okamžité využitie bez ďalších investícií. 🌅 Prekrytá lodžia Ideálne miesto na rannú kávu, čítanie alebo večerné posedenie – chránené pred slnkom aj dažďom. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 40 m² • Poschodie: 5. • Dispozícia: 1+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Prekrytá lodžia • Zariadená nehnuteľnosť 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletné zariadenie ✅ Moderná kúpeľňa ✅ Prekrytá lodžia vhodná na celoročné využitie ✅ Vynikajúca poloha – pár minút od mora 📈 Investičný potenciál Táto garsónka je ideálna investičná príležitosť – nízke prevádzkové náklady, vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch a stabilný výnos počas letnej sezóny. Perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú malú, nenáročnú, ale výnosnú nehnuteľnosť pri mori 🌊. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Nižšie ceny nehnuteľností aj služieb • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého osobne spoznáte Albánsko aj ponuku apartmánov. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

☀️2-IZBOVÝ MODERNÝ APARTMÁN S VEĽKOU LÓDŽIOU – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame priestranný 2-izbový apartmán o rozlohe 91 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej prímorskej lokalite Drač pri Jadranskom mori 🌴. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný s nadštandardným vybavením, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Kompletne zrekonštruovaný apartmán Moderný dizajn, kvalitné materiály a nadštandardná rekonštrukcia – drevené podlahy, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom. 🌅 Veľká lodžia Priestranná lodžia ideálna na relax, stolovanie či posedenie s výhľadom. 🏖 Blízko mora Apartmán sa nachádza len pár minút od piesočnatej pláže a všetkej občianskej vybavenosti – obchody, reštaurácie a kaviarne na dosah. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 91 m² • Poschodie: 5. (s výťahom) • Dispozícia: 2+kk • Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom • Veľká lodžia • Zariadená nehnuteľnosť 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletná nadštandardná rekonštrukcia ✅ Priestranné izby s drevenými podlahami ✅ Veľká lodžia ideálna na relax ✅ Blízko mora a vybavenosti 📈 Investičný potenciál Apartmán je vhodný na prenájom alebo rekreačné bývanie, s vysokým dopytom v letnej sezóne. Priestranné izby, kvalitné vybavenie a poloha v Drači zaručujú stabilný výnos aj rast hodnoty nehnuteľnosti. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Nižšie ceny nehnuteľností aj služieb • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

APARTMÁN PRI MORI – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj moderný apartmán o výmere 65 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí novej rezidencie len 2 minúty chôdze od pláže 🌴. Ideálna voľba pre vlastnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom – vďaka svojej polohe v obľúbenej prímorskej lokalite má vysoký potenciál rastu a výnosu 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Moderná rezidencia s výťahom Nová budova v atraktívnej oblasti – ideálna kombinácia komfortu, dostupnosti a súkromia. 🏖 Len 2 minúty od pláže V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne aj obchody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. 🚗 Parkovacie miesto v cene Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte – veľká výhoda v dovolenkovej oblasti. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 65 m² • Poschodie: 6. • Dispozícia: 2+kk • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Nová rezidencia s výťahom 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletne zrekonštruovaný interiér ✅ Kvalitné materiály a moderné prevedenie ✅ Parkovacie miesto v cene ❌ Možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu 📈 Výnos & rast hodnoty Ročný očistený výnos: 6–7 % Priemerný ročný rast hodnoty: 17–23 % 🏘️ Apartmán je možné využiť ako investíciu na prenajímanie 🗓 Možnosť celoročného prenájmu 🧹 Kompletný servis: upratovanie, opravy, check-in/out, transfery 🌐 Slovenský, český a anglický tím priamo v Drači 📜 Kompletný právny servis, prepis energií a certifikát vlastníctva 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami a azúrovo modrým morom • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Hlavná sezóna až 6 mesiacov • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Stabilita, bezpečnosť a rast – kandidát na vstup do EÚ • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj apartmány osobne. V cene 3-dňového pobytu vám zabezpečíme: • transfer v Albánsku z letiska v Tirane • 2 noci v Albánsku s ubytovaním v 5* hotely priamo na pláži • letenku (odlet z Krakova, Budapešti alebo Viedne podľa požiadaviek klienta) • spoločná večera s maklérom / maklérkou • prehliadky apartmánov s osobným maklérom v slovenskom alebo českom jazyku • transfer na letisko v Tirane Pobyt je nezáväzný. • kontaktujte nás a naplánujeme úvodné stretnutie • zažite Albánsko na vlastnej koži pri pobyte spojenom s prehliadkou apartmánov • v prípade potreby vám poradíme ohľadom financovania apartmánu • pripravíme kompletnú zmluvú dokumentáciu, zebezpečíme prepis energií a vybavíme vám certifikát vlastníctva • odovzdáme vám apartmán v stave, v akom ste si ho vybrali (mieru rekonštrukcie a zariadenia je pri aktuálne prerábaných apartmánoch možné konzultovať a spraviť podľa vašich požiadaviek) Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko

🌊 APARTMÁN PRI MORI – OBLASŤ DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj moderný 1-izbový apartmán v Albánsku – oblasť Drač, len pár minút od piesočnatej pláže 🌴. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť relax pri mori s investíciou na prenájom alebo vlastnú rekreáciu 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏖 Top poloha – pár minút od pláže V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne a služby. Perfektná lokalita na oddych aj prenájom. 🏗 Moderná rezidencia Novostavba s možnosťou zariadenia podľa vášho vkusu a štýlu. K dispozícii sú aj dva vedľajšie apartmány – možnosť spoločnej kúpy. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 39 m² • Poschodie: 6. • Dispozícia: 1 izba s kuchyňou + kúpeľňa • Stav: novostavba 💡 Štandard vybavenia – pripravené na dokončenie podľa vášho vkusu ✅ Interiérové dvere a zárubne ✅ Podlahy, obklady a sanita ❌ Kuchynská linka, nábytok a spotrebiče nie sú zahrnuté 📈 Výnos & rast hodnoty Ročný očistený výnos: 6–7 % Priemerný ročný rast hodnoty: 17–23 % 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami a azúrovo modrým morom • Letoviská pulzujúce životom aj pokojnejšie miesta na oddych • Hlavná sezóna až 6 mesiacov • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky – Butrint (UNESCO) 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než na Slovensku • Bezpečné prostredie, kandidát na vstup do EÚ • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj apartmány osobne. ​​​​​​​ Cena od 299 € (zahŕňa transfer z letiska, 2 noci v 5* hoteli pri pláži, prehliadku apartmánov, spoločnú večeru s maklérom a letenku podľa požiadaviek). 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku

2-izbový apartmán v letovisku Drač – Albánsko | 49 m² | 103 000 € Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v jednom z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich letovísk Albánska – Drač (Durrës). Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavnej pláže a prístavu, ktorý práve prechádza zásadnou premenou na luxusnú súkromnú jachtovú marínu, označovanú ako budúce „Monako Jadranu“. Apartmán je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia, zároveň je vhodný aj na rekreačné či celoročné bývanie priamo pri mori. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 49 m² - Poschodie: 1. - Výťah v budove: áno - Lokalita: Drač (Durrës) 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa - výklenok (vhodný ako pracovný kút alebo menšia spálňa) - kúpeľňa s WC 📍 LOKALITA Letovisko Drač (Durrës) patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce oblasti albánskeho pobrežia. V pešej dostupnosti sa nachádza hlavná pláž, centrum mesta aj prístav, ktorý sa mení na modernú jachtovú marínu s vysokým investičným potenciálom. Medzinárodné letisko Tirana je vzdialené približne 30 minút jazdy autom. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch počas celého roka - atraktívna cena v porovnaní s inými prímorskými lokalitami - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúci záujem o nehnuteľnosti v Drači 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán na predaj – Drač (pláž Golem), Albánsko Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán s balkónom v modernom bytovom dome v obľúbenej prímorskej oblasti Golem, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality mesta Drač. Apartmán sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálny na rekreačné bývanie pri mori, celoročné využitie alebo investíciu na prenájom. Ide o práve dokončovaný apartmán v modernom rezidenčnom projekte (na fotografiách je použitá vizualizácia budúceho stavu). Lokalita je vzdialená približne 35 minút od medzinárodného letiska v Tirane, čo z nej robí ľahko dostupnú dovolenkovú destináciu pre majiteľov aj turistov. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 64,8 m² - Poschodie: 7. - Výťah v budove: áno - Balkón: áno - Cena: 140 000 € (130 000 € bez nábytku) - Lokalita: Drač – pláž Golem, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským priestorom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán je aktuálne vo fáze dokončovania a môže byť predaný s nábytkom alebo bez zariadenia podľa dohody. Nový majiteľ si tak môže interiér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 📍 LOKALITA Oblasť Golem pri Drači patrí medzi najobľúbenejšie dovolenkové destinácie v Albánsku. Ponúka dlhé piesočnaté pláže, moderné apartmánové rezidencie, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka blízkosti mora a výbornej dostupnosti z letiska je lokalita veľmi atraktívna aj z pohľadu krátkodobých turistických prenájmov počas hlavnej sezóny, čo robí z apartmánu zaujímavú investičnú príležitosť. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

Moderný 2-izbový apartmán – Drač, Albánsko | 80,5 m² | 185 000 € Hľadáte priestranný apartmán pri mori s perfektnou dostupnosťou pláže? Ponúkame moderne zrekonštruovaný 2-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 80,5 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí moderného komplexu s výťahom v obľúbenom letovisku Drač (Durrës). Od piesočnatej pláže je vzdialený približne 5 minút chôdze. Apartmán je ideálny na celoročné bývanie, rekreáciu aj krátkodobý prenájom. 🔑 Kľúčové benefity apartmánu - Len 5 min. od pláže - Výmera 80,5 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán (spálňa + obývačka s kuchyňou) - 4. poschodie - Výťah v budove - Kompletná nová rekonštrukcia - Skvelá voľba na bývanie aj investíciu - Cena: 185 000 € 🛋 Dispozícia a vybavenie - Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom - Samostatná spálňa - Moderná kúpeľňa - Nová kompletná rekonštrukcia - Klimatizácia - Balkón - Apartmán pripravený na okamžité užívanie 💡 Výhody lokality a komplexu - Piesočnatá pláž 5 minút pešo - Pokojná, vyhľadávaná časť letoviska - Všetka občianska vybavenosť v okolí - Vysoká turistická obsadenosť - Moderný komplex s výťahom - Kamerový systém v spoločných priestoroch pre vyšší pocit bezpečia 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán pri mori – Vlora, Albánsko | 125 000 € Hľadáte priestranný apartmán pri mori v Albánsku, ideálny na rekreáciu alebo celoročné bývanie? Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v atraktívnej lokalite mesta Vlora 🌊. Vlora patrí medzi najatraktívnejšie a najrýchlejšie rozvíjajúce sa prímorské mestá Albánska, známa krištáľovo čistým morom, modernou promenádou a kvalitnou infraštruktúrou. Apartmán poskytuje komfortné bývanie pri mori, pričom investičný potenciál predstavuje príjemný doplnok – možnosť krátkodobého alebo celoročného prenájmu pre pasívny príjem. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 125 000 € - Dispozícia: 1 spálňa + obývacia izba s kuchyňou - Poschodie: 2. - Obytná plocha: 59 m² - Lokalita: Vlora, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Obývacia izba s kuchyňou - Spálňa - Kúpeľňa 📍 LOKALITA Vlora je jednou z najvyhľadávanejších prímorských lokalít Albánska, známa svojimi krásnymi plážami a dynamicky sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V okolí apartmánov nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, športové a rekreačné zóny, parky a kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú celoročne. Lokalita ponúka vysoký potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom a je ideálna pre investície aj pohodlné celoročné bývanie. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán (2 spálne + obývacia izba) v novostavbe v atraktívnej lokalite mesta Vlore 🌊 Ideálna voľba na rekreáciu, celoročné bývanie aj investíciu. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 215 000 € - Dispozícia: 2 spálne, 1 kúpeľňa - Zastavaná plocha: 94 m² - Obytná plocha: 82 m² - Balkón: áno s výhľadom na more - Stav: novostavba - Lokalita: Vlore, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Vstupná chodba - Obývacia izba s kuchynským kútom - 2 samostatné spálne - Kúpeľňa - Balkón s výhľadom na more 📍 LOKALITA Lungomare vo Vlore patrí medzi najprestížnejšie lokality Albánska. Pláž a more sú doslova pár krokov od rezidencie, v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, športové zóny, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🚀3-IZBOVÝ RODINNÝ APARTMÁN PRI MORI – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj priestranný 3-izbový rodinný apartmán o výmere 60 m², ktorý sa nachádza len 5 minút chôdze od mora 🌴. Moderný a kompletne zrekonštruovaný byt je ideálny pre rodiny, dlhodobé bývanie alebo investíciu na prenájom 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Moderná rezidencia s výťahom Udržiavaná budova v tichej lokalite, len pár krokov od pláže. 🏖 Blízkosť mora V pešej vzdialenosti reštaurácie, kaviarne aj obchody – všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie alebo dovolenku. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 60 m² • Poschodie: 3. (s výťahom) • Dispozícia: 3+kk • Balkón • Spoločenská obývacia izba s prístupom na balkón • Veľká spálňa s manželskou posteľou + ďalšia posteľ • Detská izba s dvomi posteľami • Moderná kúpeľňa • Po kompletnej rekonštrukcii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Svetlý, vzdušný interiér ✅ Ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom 📈 Výnos & rast hodnoty Vďaka svojej polohe v obľúbenej prímorskej oblasti je apartmán vhodný na celoročný prenájom s potenciálom rastu hodnoty. 🏘️ Apartmán je pripravený na okamžité využitie 🗓 Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu 🧹 Kompletný servis: upratovanie, opravy, check-in/out 🌐 Slovenský, český a anglický tím priamo v Albánsku 📜 Kompletný právny servis, prepis vlastníctva a certifikát 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Pokojné aj živé letoviská • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie ako v SR • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským/českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás tá správna voľba. Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán v stave podľa vašich požiadaviek

🌴 APARTMÁN S VÝHĽADOM NA MORE – KAVAJE, DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj 2-izbový apartmán o výmere 78 m² s veľkou terasou (12 m²) a krásnym výhľadom na Jadranské more 🌊. Apartmán sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Kavaje – Drač, len pár minút od pláže. Ideálna voľba pre vlastnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Moderná rezidencia v prímorskej oblasti Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou k moru, reštauráciám a obchodom. 🏖 Výhľad na more Veľká terasa s rozlohou 12 m² ponúka priestor na oddych a nádherný výhľad na západy slnka nad morom. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 78 m² • Poschodie: 5. • Dispozícia: 2+kk • Veľká terasa (12 m²) s výhľadom na more • Spoločenská obývacia izba s prístupom na terasu • Veľká spálňa s manželskou posteľou 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Priestranné a svetlé miestnosti ✅ Veľká terasa s panoramatickým výhľadom ✅ Možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu 📈 Výnos & rast hodnoty Možnosť využitia ako investičná nehnuteľnosť – atraktívna oblasť vhodná na sezónny aj celoročný prenájom. 🏘️ Apartmán je vhodný na celoročné bývanie alebo prenájom 🗓 Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu 🧹 Kompletný servis: upratovanie, opravy, check-in/out 🌐 Podpora v slovenskom, českom a anglickom jazyku 📜 Kompletný právny servis a vybavenie vlastníctva 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Stabilný rast cien nehnuteľností • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj apartmány osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli priamo na pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov v sprievode slovenského/českého makléra • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299€ (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás správna voľba.

3-izbový apartmán v novostavbe s balkónom a výhľadom na more – Vlora, Albánsko Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán (2 spálne + obývacia izba) v novostavbe v atraktívnej lokalite mesta Vlore 🌊 Ideálna voľba na rekreáciu, celoročné bývanie aj investíciu. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 215 000 € - Dispozícia: 2 spálne, 1 kúpeľňa - Zastavaná plocha: 94 m² - Obytná plocha: 82 m² - Balkón: áno s výhľadom na more - Stav: novostavba - Lokalita: Vlore, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Vstupná chodba - Obývacia izba s kuchynským kútom - 2 samostatné spálne - Kúpeľňa - Balkón s výhľadom na more 📍 LOKALITA Vlora patrí medzi najatraktívnejšie a najrýchlejšie rozvíjajúce sa prímorské mestá Albánska. Blízkosť pláží, promenád a moderných rezidenčných projektov z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre bývanie aj investície. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, športoviská, parky aj kompletná občianska vybavenosť dostupná počas celého roka. Mesto má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu a vďaka pokračujúcemu rozvoju infraštruktúry a novým investičným projektom patrí medzi najperspektívnejšie oblasti na kúpu nehnuteľnosti v Albánsku. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán na predaj – Drač (Durrës), Albánsko Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán v obľúbenom prímorskom meste Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii a dvom balkónom ponúka príjemný priestor na rekreáciu aj celoročné bývanie. Mesto Drač je vzdialené približne 35 minút od medzinárodného letiska v Tirana, čo z nehnuteľnosti robí výborne dostupnú dovolenkovú aj investičnú destináciu. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 62,5 m² - Poschodie: 5. - Výťah v budove: áno - Balkóny: 2 - Parkovanie: parkovacia karta 150 € / rok - Cena: 145 000 € - Lokalita: Drač (Durrës), Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským priestorom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - 2 balkóny Apartmán sa predáva nezariadený, čo umožňuje zariadiť ho podľa vlastných predstáv. 🚗 PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pred rezidenciou pomocou vjazdovej karty, ktorá stojí približne 150 € ročne. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) patrí medzi najvyhľadávanejšie prímorské destinácie Albánska. Mesto ponúka dlhé piesočnaté pláže, modernú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody či rekreačné zóny. Vďaka blízkosti hlavného mesta a letiska je lokalita atraktívna nielen na rekreačné bývanie, ale aj na prenájom počas celej turistickej sezóny. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

3-izbový apartmán s terasou v Drači, Albánsko | 75 m² | 145 000 € Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou v obľúbenom prímorskom meste Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s výťahom a je situovaný len niekoľko minút chôdze od Jadranského mora, čo z neho robí ideálnu voľbu na investíciu, rekreáciu aj celoročné bývanie. 🔑 Kľúčové benefity apartmánu - Typ: 3-izbový apartmán - Výmera: 75 m² - Poschodie: 10. - Výťah v budove - Balkón / terasa - Cena: 145 000 € - Stav: nezariadený (zariadenie na mieru možné) 🛋 Dispozícia a vybavenie - obývacia izba - dve samostatné spálne - kuchyňa - kúpeľňu a WC - balkón / terasu Apartmán je momentálne nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť ho presne podľa vlastných predstáv. Na želanie zabezpečíme kompletné zariadenie na kľúč, vrátane návrhu interiéru. 💡 Výhody lokality a komplexu - Jadranské more pár minút pešo - Pokojná, celoročne obývaná mestská časť - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Zastávka MHD s priamym spojením do centra Drače - Letisko Tirana cca 30 minút autom - Vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom prenájme 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

1-izbový apartmán v prvej línii pri piesočnatej pláži – Drač (Golem), Albánsko | 70 m² | 215 000 € Hľadáte priestranný apartmán v prvej línii priamo pri piesočnatej pláži s ničím nerušeným prístupom k moru? Ponúkame zariadený 1-izbový apartmán s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí budovy s výťahom v obľúbenom letovisku Drač (Golem). Apartmán je ideálny na rekreáciu, celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom. 🔑 Kľúčové benefity apartmánu - 1. línia pri pláži – priamy kontakt s morom - Výmera 70 m² - Dispozícia: 1-izbový apartmán (obývacia izba a kuchyňa) - 4. poschodie s výťahom - Vhodný ako investícia aj pre súkromné využitie - Cena: 215 000 € 🛋 Dispozícia a vybavenie - Obývacia izba - Kuchyňa - Balkón - Klimatizácia - Apartmán vhodný na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv 💡 Výhody lokality - Piesočnatá pláž - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme - Bytový dom s výťahom 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU A VÝHĽADOM NA MORE – SARANDA, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 2-izbový apartmán o rozlohe 55 m² s krásnym výhľadom na Jadranské more 🌊. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej prímorskej lokalite Saranda, oproti gréckemu ostrovu Korfu – ideálne miesto na rekreáciu aj investíciu do prenájmu. Apartmán je kompletne zariadený a ihneď k dispozícii. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Veľká terasa s výhľadom na more Užite si nádherný panoramatický výhľad na more a okolitú prírodu priamo z terasy svojho apartmánu. 🏖 Vyhľadávaná lokalita – Saranda Moderné letovisko s množstvom kaviarní, reštaurácií a piesočnatých pláží. Perfektné miesto na oddych aj prenájom počas sezóny. 🏡 Kompletne zariadený a ihneď pripravený Apartmán je plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 55 m² • Poschodie: 4. • Dispozícia: 2+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Veľká terasa s výhľadom na more • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletne zariadené ✅ Veľká terasa s výhľadom ✅ Blízko pláže a centra mesta ✅ Svetlý, priestranný a útulný interiér 📈 Investičný potenciál Saranda patrí medzi najobľúbenejšie dovolenkové destinácie v Albánsku, s vysokým dopytom po krátkodobom prenájme. Vďaka výhľadu na more a polohe oproti Korfu je tento apartmán skvelou investíciou s možnosťou celoročného využitia. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych • Teplé letá a mierne zimy • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Nižšie ceny nehnuteľností a služieb • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

Moderný 2-izbový apartmán pri pláži – Drač (Shkëmbi i Kavajës), Albánsko | 71,4 m² | 365 000 € Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Shkëmbi i Kavajës – Golem, len pár krokov od piesočnatej pláže. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje balkónom s výhľadom na more. Vďaka atraktívnej polohe je nehnuteľnosť ideálna na investíciu, rekreáciu aj súkromné využitie. 🔑 Kľúčové benefity apartmánu - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 71,4 m² - Poschodie: 4. - Výťah v budove: áno - Balkón: áno, s výhľadom na more - Lokalita: Shkëmbi i Kavajës (Golem) - Stav: kompletne zariadený 🛋 Dispozícia a vybavenie - obývacia izba - kuchyňa - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán je plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. 💡 Výhody lokality a komplexu - piesočnatá pláž v bezprostrednej blízkosti - pokojná a vyhľadávaná časť letoviska - celoročne otvorené obchody a služby - zastávka MHD v pešej dostupnosti - pravidelné spojenie do centra Drače 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

APARTMÁN PRI MORI – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj 2-izbový apartmán o výmere 47 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v tichej lokalite len kúsok od pláže 🌴. Ideálna voľba pre vlastnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom – vďaka polohe pri Jadranskom mori má vysoký potenciál rastu a výnosu 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Výborná lokalita Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou – ideálna kombinácia komfortu a súkromia. 🏖 Blízko pláže V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne aj obchody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 47 m² • Poschodie: 2. • Dispozícia: 2+kk • Lódžia • Obývacia izba s kuchynkou a rozkladacou sedačkou • Spálňa s manželskou posteľou 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie 📈 Výnos & rast hodnoty Ročný očistený výnos: 6–7 % Priemerný ročný rast hodnoty: 17–23 % 🏘️ Apartmán je možné využiť ako investíciu na prenajímanie 🗓 Možnosť celoročného prenájmu 🧹 Kompletný servis: upratovanie, opravy, check-in/out, transfery 🌐 Slovenský, český a anglický tím priamo v Drači 📜 Kompletný právny servis, prepis energií a certifikát vlastníctva 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami a azúrovo modrým morom • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Hlavná sezóna až 6 mesiacov • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Stabilita, bezpečnosť a rast – kandidát na vstup do EÚ • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj apartmány osobne. V cene 3-dňového pobytu vám zabezpečíme: • transfer v Albánsku z letiska v Tirane • 2 noci v Albánsku s ubytovaním v 5* hotely priamo na pláži • letenku (odlet z Krakova, Budapešti alebo Viedne podľa požiadaviek klienta) • spoločná večera s maklérom / maklérkou • prehliadky apartmánov s osobným maklérom v slovenskom alebo českom jazyku • transfer na letisko v Tirane Cena 3-dňového pobytu začína od 299€ a môže sa líšiť v závislosti od ceny leteniek. V prípade inej dĺžky pobytu vám radi urobíme cenovú kalkuláciu. Pobyt je nezáväzný - po príchode domov máte dostatok času rozmyslieť si, či je investičný apartmán pre vás tá správna voľba. • kontaktujte nás a naplánujeme úvodné stretnutie • zažite Albánsko na vlastnej koži pri pobyte spojenom s prehliadkou apartmánov • v prípade potreby vám poradíme ohľadom financovania apartmánu • pripravíme kompletnú zmluvú dokumentáciu, zebezpečíme prepis energií a vybavíme vám certifikát vlastníctva • odovzdáme vám apartmán v stave, v akom ste si ho vybrali (mieru rekonštrukcie a zariadenia je pri aktuálne prerábaných apartmánoch možné konzultovať a spraviť podľa vašich požiadaviek) Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko

3-izbový apartmán s výhľadom na more – Drač, Albánsko | 110 m² | 115 000 € Hľadáte priestrannú nehnuteľnosť pri mori v Albánsku? Ponúkame veľký 3-izbový apartmán (3+1) s krásnym výhľadom na more, iba 5 min. od piesočnatej pláže v populárnom letovisku Drač (Durrës). Apartmán s výmerou 110 m² je pripravený na rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv – ideálny ako investičná príležitosť alebo dovolenkové bývanie. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY APARTMÁNU - Priamy výhľad na more - Výborná poloha len 3 min. od pláže - Priestranných 110 m² - 7. poschodie s výťahom - Veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu - Ideálne na rekreáciu, na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Atraktívna cena: 115 000 € 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Celková plocha: 110 m² - Poschodie: 7. (s výťahom) - Dispozícia: 3+1 - Dve kúpeľne - Balkón s výhľadom na more - Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, čo umožňuje plne prispôsobiť interiér 💡 ŠTANDARD A MOŽNOSTI PREROBENIA - Veľká plocha vhodná pre rôzne dispozičné riešenia - Možnosť vytvoriť moderný apartmán na mieru - Zabezpečíme Vám kompletnú rekonštrukciu: od návrhu interiéru, až po finálne zariadenie presne podľa vašich predstáv - Vysoký investičný potenciál po rekonštrukcii - Výborná lokalita pre turistický prenájom 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť - možnosť kompletného servisu správy apartmánu: upratovanie, údržba, check-in/out, transfery Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🌴2-IZBOVÝ INVESTIČNÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU – KAVAJE, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 2-izbový investičný apartmán o rozlohe 80 m², ktorý sa nachádza len 2 minúty peši od pláže 🏖. Apartmán je kompletne zariadený, pripravený na okamžité využitie – ideálny ako rekreačné bývanie alebo investícia na prenájom. Nachádza sa v prímorskom meste Kavaje – Drač, v obľúbenej dovolenkovej oblasti na pobreží Jadranského mora 🌅. 💰 Výborná cena: iba 112.990 € 🔑 Kľúčové benefity 🏖 Len 2 minúty od pláže Skvelá poloha pri mori v tichej časti letoviska – ideálne pre rekreáciu aj prenájom. 🌅 Veľká presklená terasa Priestranná terasa ponúka dokonalé miesto na oddych s výhľadom a súkromím, využiteľná celoročne. 🏗 Kompletne zariadený apartmán Moderný a funkčný interiér – bez ďalších investícií, stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 80 m² • Poschodie: 4. • Dispozícia: 2+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa s manželskou posteľou + ďalšou posteľou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom • Veľká presklená terasa • Zariadená nehnuteľnosť 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletné zariadenie v modernom štýle ✅ Presklená terasa s dostatkom svetla ✅ Praktické dispozičné riešenie ✅ Len pár krokov od mora 📈 Investičný potenciál Tento apartmán je ideálnou voľbou pre investíciu do prenájmu – vďaka svojej polohe pri mori, veľkej terase a kompletnému zariadeniu má vysoký dopyt počas celej sezóny. Nehnuteľnosti v oblasti Kavaje – Drač dlhodobo rastú na hodnote, čím ponúkajú zaujímavý výnos aj kapitálové zhodnotenie. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami a azúrovým morom • Kombinácia aktívneho života aj pokoja na oddych • Dlhá letná sezóna (až 6 mesiacov) • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Letisko Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie než u nás • Stabilná krajina s rastúcim turizmom • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého osobne spoznáte krajinu aj dostupné apartmány. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá.

⛴️3-IZBOVÝ APARTMÁN S VÝHĽADOM NA IÓNSKE MORE – SARANDA, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 3-izbový apartmán s nádherným výhľadom na Iónske more, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Albánska – Saranda, priamo oproti gréckemu ostrovu Korfu 🇬🇷. Saranda je obľúbené letovisko s množstvom reštaurácií, barov a piesočnatých pláží. V lete pulzuje životom a je ideálnym miestom na prenájom, zatiaľ čo v zime ponúka pokoj a relax pri mori 🌴. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Výhľad na Iónske more a ostrov Korfu Apartmán s veľkou terasou, z ktorej si môžete vychutnávať jedinečné západy slnka. 🏖 Vyhľadávaná lokalita – Saranda Ideálne miesto pre investíciu, rekreáciu aj dlhodobé bývanie. Piesočnaté pláže, promenáda, reštaurácie a prístav – všetko na dosah. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 100 m² • Poschodie: 3. • Dispozícia: 3+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Veľká terasa s výhľadom na more • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať ✅ Priestranné a svetlé izby ✅ Veľká terasa ideálna na oddych či stolovanie pri mori ✅ Vynikajúca poloha – pešia dostupnosť pláže a centra 📈 Investičný potenciál Saranda je najdynamickejšie rastúcim letoviskom Albánska – ponúka vysoký dopyt po dovolenkových prenájmoch počas celého leta. Apartmán je vďaka svojej lokalite a výhľadu ideálnou investíciou s potenciálom stabilného výnosu aj rastu hodnoty v čase. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Kombinácia Jadranského a Iónskeho mora • Prírodné krásy, pohorie a tyrkysové more • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie ako v SR • Stabilná krajina s rastúcim turizmom • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého osobne spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov s osobným sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás správna voľba. 📞 Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na bývanie alebo prenájom

☀️3-IZBOVÝ RODINNÝ APARTMÁN PRI MORI – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 3-izbový rodinný apartmán o výmere 96 m², ktorý sa nachádza v 3. línii od mora, len 3 minúty chôdze od pláže 🌴. Apartmán je ideálny na rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – skvelá príležitosť pre investíciu aj rekreačné bývanie 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Rezidencia s výťahom v obľúbenej prímorskej lokalite Pokojné prostredie v blízkosti mora s výbornou dostupnosťou k obchodom, kaviarňam a reštauráciám. 🏖 Len 3 minúty od pláže Vynikajúca poloha – ideálne miesto na rodinnú dovolenku alebo investičný projekt. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 96 m² • Poschodie: 6. (s výťahom) • Dispozícia: 3+kk • Veľká terasa • Spoločenská obývacia izba s prístupom na terasu • Ďalšie dve samostatné izby • Ideálne na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu 💡 Štandard vybavenia – skvelý základ pre vlastnú úpravu ✅ Priestranný apartmán s veľkou terasou ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✅ Výborná lokalita – len 3 minúty od mora ✅ Potenciál na investičné využitie 📈 Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v prímorskej oblasti Drač je apartmán ideálny ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investičný projekt s možnosťou prenájmu po rekonštrukcii. Veľká rozloha a terasa ponúkajú množstvo možností na modernizáciu a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Obľúbené letoviská aj tiché oblasti na oddych • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie ako v SR • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov s osobným sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás správna voľba. 📞 Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • pomôžeme s návrhom rekonštrukcie a zariadenia podľa vašich predstáv

NOVOSTAVBA - 2-izbový luxusný apartmán v 1. línii pri mori – Vlora (Lungomare), Albánsko Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v exkluzívnom developerskom projekte Residencia, ktorý sa nachádza priamo na ikonickej prímorskej promenáde Lungomare v meste Vlora. Nehnuteľnosť je súčasťou modernej rezidenčnej budovy s dôrazom na architektúru, komfort a dlhodobú investičnú hodnotu. Apartmán je ideálny na luxusné bývanie pri mori aj ako výnosná investícia. Projekt sa odovzdáva v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V rámci projektu sú v ponuke aj 1-izbové a 3-izbové apartmány, vhodné na bývanie aj prémiových investorov. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY - Typ: 2-izbový apartmán - Celkové rozmery: 87 m2 - Lódžia: 5.9 m2 - Stav: novostavba / hrubá stavba - Poschodie: 10 - Lokalita: Vlora – Lungomare - Poloha: 1. línia pri mori na promenáde - Dokončenie: december 2026 - Parkovanie: podzemné (od 11 000 €) - Využitie: investícia / prenájom / vlastné bývanie - Dokončenie: zabezpečíme do úplného zariadenia 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba - kuchyňa - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - priestranná terasa alebo veranda (podľa jednotky) Rezidenčný projekt ponúka vysoký štandard spracovania, modernú ventilovanú fasádu, kvalitnú zvukovú a tepelnú izoláciu, Low-E sklá a panoramatické výhľady na more. V budove sa nachádza 8 výťahov, podzemné parkovanie a obchodné priestory. 📍 LOKALITA Lungomare vo Vlore patrí medzi najprestížnejšie lokality Albánska. Pláž a more sú doslova pár krokov od rezidencie, v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, športové zóny, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

Luxusný mezonet pri vyhľadávanej pláži Golem – Drač (Durrës), Albánsko | 68,7 m² | 180 000 € Ponúkame na predaj luxusný mezonet nachádzajúci sa v obľúbenej prímorskej lokalite Golem pri meste Drač (Durrës), len pár krokov od jednej z najznámejších pláží Albánska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a disponuje balkónom v závetrí, ideálnym aj na zimné posedenie. Vďaka pokojnej polohe mimo ruchu centra a zároveň v bezprostrednej blízkosti pláže je mezonet vhodný na investíciu, celoročné bývanie aj rekreáciu. 🔑 KĽÚČOVÉ BENEFITY - Typ: mezonetový apartmán - Výmera: 68,7 m² - Poschodie: 2. - Výťah v budove: áno - Balkón: áno, v závetrí (vhodný aj na zimné využitie) - Lokalita: Drač (Durrës – Golem) - Stav: luxusné prevedenie / pripravený na užívanie 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - mezonetové riešenie s oddelením dennej a nočnej časti Apartmán je ideálny ako letné aj zimné sídlo pri mori alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného pasívneho príjmu z prenájmu. 📍 LOKALITA Golem patrí medzi najvyhľadávanejšie plážové oblasti v okolí Drača. Priamo pri nehnuteľnosti sa nachádza promenáda, pláž, reštaurácie, bary, obchody aj športoviská vrátane beachvolejbalu. Oblasť je vhodná na celoročné využitie – v zimných mesiacoch sa teploty pohybujú okolo príjemných 15 °C, čo z nej robí ideálne miesto na únik pred chladným počasím. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v Drači 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🚀 INVESTUJTE PRI MORI – NOVOSTAVBA S BAZÉNOM, GOLEM, ALBÁNSKO Predstavujeme moderný 2-izbový apartmán v novostavbe v jednej z najžiadanejších prímorských lokalít Golem 🏖 – ideálne miesto pre rekreáciu, prenájom aj dlhodobú investíciu 💸. Tento apartmán spája komfort, výbornú dostupnosť a atraktívny výnos, pričom sa nachádza len pár minút od piesočnatej pláže. 🔑 Kľúčové benefity 🏝 Top lokalita – Golem Vyhľadávané letovisko s nádhernými plážami, kaviarňami, reštauráciami a kompletnou infraštruktúrou. Výborné spojenie s mestom Drač (Durres) a Tiranou. 🏗 Novostavba – moderný štandard bývania Apartmán je súčasťou nového komplexu s kvalitnými materiálmi a dispozične premysleným riešením: • obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • balkón 🏊 Bazén pre rezidentov Rezidenčný bazén je súčasťou areálu – skvelé pre rekreáciu aj zvýšenie atraktivity pri prenájme. 📐 Priestranný apartmán Rozloha: 76 m² Poschodie: 1. 📈 Výnos & rast hodnoty ✅ Ročná čistá návratnosť: 6–7 % ✅ Priemerný ročný rast hodnoty v regióne: 17–23 % 🌍 Prečo práve Albánsko? • 🇦🇱 362 km pobrežia s plážami prirovnávanými ku Karibiku • ☀️ Hlavná sezóna až 6 mesiacov • 🌡 Celoročne príjemná klíma (v zime okolo 15 °C) • 🏛 UNESCO pamiatka Butrint a množstvo historických miest • ✈️ Výborné letecké spojenie – Tirana len 1–1,5 hod. letu (z Viedne, Budapešti, Krakova) • 💶 Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než na Slovensku • 🛡 Bezpečná krajina s rastúcim potenciálom – Albánsko kandiduje na vstup do EÚ • 🪪 Na vstup stačí občiansky preukaz 🏘️ Ako investícia funguje? • 🏡 Apartmán môžete prenajímať celoročne – keď ho sami nevyužívate • 🧹 Kompletný servis správy apartmánu (upratovanie, opravy, check-in/out, transfery) • 🌐 O všetko sa postará náš slovenský / český tím priamo v Albánsku • 📜 Pomôžeme s právnym servisom, energiami aj certifikátom vlastníctva ✈️ Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého osobne spoznáte krajinu aj investičné príležitosti. V cene od 299 €: ✅ Letenka (z Viedne, Budapešti alebo Krakova) ✅ Transfer z letiska v Tirane ✅ 2 noci v 5★ hoteli pri pláži ✅ Spoločná večera s maklérom ✅ Prehliadky apartmánov v slovenskom alebo českom jazyku ✅ Transfer späť na letisko 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku 📘 Ako prebieha kúpa: https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Kontakt: zahranicie@archeus.sk ► +421 948 88 11 28

APARTMÁN ILIRIA – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj 3 izbový apartmán s celkovou plochou 76 m² a vlastníckym certifikátom (listom vlastníctva) v obľúbenej prímorskej lokalite Iliria, len pár minút od pláže 🌴. Ideálna kombinácia dovolenkovej pohody a investičnej príležitosti s rastúcou hodnotou nehnuteľností v oblasti Drač. 🔑 Kľúčové benefity 🏡 Overená nehnuteľnosť s listom vlastníctva Bezpečný prevod a právne istoty – všetko vybavené s našou podporou. 🌅 Poloha – Iliria, Drač Obľúbená lokalita len pár minút chôdze od piesočnatej pláže, obchodov a reštaurácií. 🛋 Dispozícia a parametre • Rozloha: 76 m² • Poschodie: 5. (bez výťahu) • Dispozícia: 3 (dve spálne + obývacia izba s kuchyňou) • Kúpeľňa s WC • Balkón 💡 Vhodné na rekreáciu aj investíciu Apartmán je ideálny pre rodinné dovolenky, dlhodobý pobyt alebo prenájom turistom počas sezóny. 📈 Výnos & rast hodnoty 💰 Ročný výnos po odpočítaní nákladov: 6–7 % 📊 Priemerný rast hodnoty nehnuteľností: 17–23 % ročne 🌍 Prečo Albánsko? • 362 km pobrežia s tyrkysovým morom • Letoviská plné života aj tiché časti na oddych • Hlavná sezóna až 6 mesiacov (v Chorvátsku len 4) • Celoročne príjemná klíma – aj v zime okolo 15 °C • Historické pamiatky UNESCO (Butrint 🏛️) • Výborné letecké spojenie – Tirana len 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb o 50 % nižšie ako na Slovensku • Bezpečná krajina – kandidát na vstup do EÚ, stačí občiansky preukaz ✅ 🏘️ Investičný potenciál Apartmán môžete prenajímať celoročne, keď ho nevyužívate – bez starostí. Zabezpečíme pre vás kompletný servis správy: 🧹 upratovanie, opravy, check-in/out hostí 🚕 transfer z letiska 🌐 slovenský, český aj anglický tím priamo v Drači 🎯 Ako prebieha kúpa? Kúpa s nami je bezpečná a bezstarostná – overená nehnuteľnosť, právny servis, oficiálny certifikát vlastníctva, prepis energií, vybavenie všetkých formalít. 🌴 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu s prehliadkou apartmánov. Cena od 299 € zahŕňa: ✈️ Letenku (z Krakova, Budapešti alebo Viedne) 🏨 2 noci v 5★ hoteli priamo na pláži 🚐 Transfer z/na letisko 🍽 Spoločnú večeru s maklérom 🏘 Prehliadky apartmánov so slovenským/českým sprievodom Nezáväzný pobyt – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás to pravé. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku 📄 Ako prebieha kúpa: https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko