Byty, Svätý Anton

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj novostavbu apartmánového domu s 3 bytovými jednotkami, welness domčekom a altánom, v upravenom oplotenom areáli, v súkromí na okraji obce Svätý Anton, len 6 km od Banskej Štiavnice. Areál - apartmány pod srnčím chodníkom sa nachádza v nádhernej prírode, v lone Štiavnických vrchov ďaleko od mestského ruchu. Čistý vzduch, hviezdna obloha a ticho pôsobia liečivo. Ideálne ubytovanie pre rodiny s deťmi alebo na trvalé bývanie s možnosťou pasívneho príjmu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rovinatý oplotený pozemok s elektrickou vstupnou bránou o celkovej rozlohe 2064m2, vstup z južnej strany. Na pozemku je postavená samostatne stojaca drevostavba s 3 apartmánmi, wellnes domček s fínskou saunou a vírivou kaďou, altán so skladom, ihrisko, parkovisko. Jedná sa o nový rekreačný komplex skolaudovaný v roku 2021. Nové prípojky inžinierskych sietí – elektrina, voda (obecný vodovod), kanalizácia (žumpa),internet, TV. Zdrojom vykurovania je plynový kotol – ústredné vykurovanie vedené do panelových radiátorov. DISPOZÍCIA: Apartmánový dom prízemný bez podpivničenia s úžitkovou plochou 90 m2. Stavba pozostáva z 3 bytových jednotiek so samostatnými vchodmi a oddelenými terasami (viď obrazová príloha): - apartmán č. 1 je najmenší, úžitková plocha 22m2 (2 lôžka) - apartmán č. 2 o rozlohe 32 m2 pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej kúpeľne s WC (4 lôžka) - apartmán č. 3 o rozlohe 33,5 m2 má rovnakú dispozíciu ako apartmán č. 2 (4 lôžka) V každom apartmáne je k dispozícii plne vybavená kuchynka (varná doska, chladnička, mikrovlnka, kanvica). Každý apartmán ma svoju vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a wc. Izby sú vybavené televíziou a WiFi pripojením, všetko „vonia“ novotou a čistotou. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza len 6 km od Banskej Štiavnice, na konci obce Svätý Anton (pri odbočke smerom na Krupinu). Obec Svätý Anton má cez 1200 obyvateľov čomu zodpovedá aj jej občianska vybavenosť. Obec disponuje školou s materskou školou a niekoľkými prevádzkami služieb a maloobchodu. Všetky služby sú dostupné v blízkom okresnom meste Banská Štiavnica. Obec Svätý Anton má ideálne podmienky na poznávaciu turistiku a veľký rekreačný potenciál. Bohatá história obce spätá s Banskou Štiavnicou, je prezentovaná historickou architektúrou, ktorej dominuje barokový kaštieľ s poľovníckym múzeom a historickým parkom s jazierkami, kaskádami či umelou jaskyňou. Okolie obce ponúka široké možnosti rekreácie v krajine pre horskú cykloturistiku, pešiu turistiku, poľovníctvo. V zimnom období sú vhodné podmienky pre beh na lyžiach; v lete kúpanie a vodné športy na okolitých tajchoch. VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA: - areál apartmánov je svojim čistým, zdravým prostredím a ideálnou polohou vhodný na ubytovanie pre rodiny s deťmi - neopakovateľné prírodné prostredie v chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy - celoročné možnosti rekreácie - do 10min autom okresné mesto Banská Štiavnica - výhodná cena neprevyšujúca hodnotu vypočítanú znalcom - investičný potenciál, pasívny príjem, dobrá ubytovacia vyťaženosť - možnosť užívania nehnuteľnosti aj na trvalé bývanie (evidované ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami) Dostupnosť autom: Banská Štiavnica 8 min Krupina 20min Žiar nad Hronom 40 min Bratislava 2h Prípojka na R1 (BA-Košice) 30 min Lyžiarske stredisko Slamandra resort 30 min kúpele Sklené Teplice 25 min tajchy Štiavnické Bane 15min CENA: Dohodou po obhliadke nehnuteľnosti. V cene už sú zahrnuté aj poplatky za kompletný servis spoločnosti RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Aktuálny znalecký posudok k nehnuteľnosti v dispozícii. Video: https://www.youtube.com/watch?v=eG9cMbRkSA0

Obhliadky robím aj cez víkend a neskôr večer, tak neváhajte a volajte za obhliadku. Ponúkame Vám na predaj priestranný, svetlý 3 izbový byt s garážou a veľkou záhradou v tichej lokalite, kde nájdete skutočný pokoj. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTELNOSTI : Byt pozostáva zo vstupnej veľkej chodby, kuchyne, 3 nepriechodných izieb, oddelenej kúpeľne a WC. K bytu prislúchajú dve murované pivnice, záhrada a garáž. POPIS NEHNUTELNOSTI : • vhodné ako investičná príležitosť – krátkodobý prenájom pre turistov • rozloha bytu je 65 m2, 1 poschodie (nie prízemie) • náklady na bývanie sú 150€ vrátane všetkých energií pre 3 osoby • plastové okná • nový elektrický kotol na ohrev vody • vykurovanie je samostatné - plyn • výborná dispozícia – tri veľké nepriechodné izby, priestranná chodba • k bytu prislúchajú 2 pivnice • parkovanie pre 3 autá – 1 v garáži a 2 pred bytovkou • oplotená záhradka o rozlohe 39 m2 • výborná, tichá lokalita • energetický certifikát nie je • osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením) BYTOVÝ DOM: Bytový dom sa nachádza v obci Svätý Anton v radovej výstavbe, ktorý poskytuje ticho a výbornú dostupnosť do Banskej Štiavnici. V blízkosti je MHD, v obci je moderná škôlka a základná škola, obchody a samozrejme blízko do historického jadra Banskej Štiavnice. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je ideálny pre niekoho kto potrebuje mať pokoj, ticho a absolútny relax po ťažkom dni. Ja osobne tu vidím aj rodinku s deťmi, kde si deti nájdu vlastné útočisko na záhrade a rodičia im v altánku niečo chutné ugrilujú. Byt je po staršej rekonštrukcii, kde sú hrubé veci vymenené, ale určite potrebuje doladiť do finálneho domova. Mne sa páči, že je svetlý, má dobrú orientáciu a krásne výhľady až na Sitno. UVAŽUJETE O PREDAJI? Bezplatne odhadneme cenu Vašej nehnuteľnosti aj horizont predaja. Táto služba je u nás úplne ZADARMO. PREDÁME AJ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ STAČÍ LEN ZAVOLAŤ! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Od začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, profesionálne obhliadky, následne sa postaráme o vypracovanie kúpnych zmlúv, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľností, znalecký posudok, kataster, hypotekárny úver, prepis všetkých energií a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, geometrický plán, vypracovanie kompletnej projektovej dokumentácie, vypratanie nehnuteľnosti, profesionálne pripravenie nehnuteľnosti na predaj, iné právne poradenstvo. S nami je predaj/kúpa zábava, stačí nás vyskúšať – tešíme sa na Vás. TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI, kedykoľvek ma kontaktujte na tel.č. 0904 987 519. Ak máte záujem o obhliadku pre ponuku s kódom FRBT111ZV volajte mi kedykoľvek, kontaktovať ma môžete aj na fotkova@kompasreality.sk. Prípadne ak sa chcete niečo opýtať osobne, nájdete nás v kancelárií na Námestí SNP 43 vo Zvolene oproti Katolíckemu kostolu medzi obchodom Pri Srdiečku a lekárňou.