Nehnuteľnosti na predaj, Čeľadice

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj atraktívny súbor siedmich rovinatých pozemkov v pokojnej a tichej časti obce Čeľadice, vhodných na individuálnu bytovú výstavbu. Celková výmera ponuky predstavuje 4 566 m² a predáva sa výlučne ako celok. Pozemky sú situované na okraji obce, čo ponúka budúcim majiteľom príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do Nitry. Ponuku tvorí 7 samostatných rovinatých pozemkov, ktoré sú vhodné na výstavbu rodinných domov. Ich aktuálne výmery sú geometrickým plánom rozdelené nasledovne: 422 m², 609 m², 694 m², 515 m², 621 m², 621 m², 621 m² a príjazdová cesta 463 m². Pozemky sú umiestnené v intraviláne a v rámci územného plánu určené na výstavbu rodinných domov. Ako možnosť budúceho využitia bola spracovaná aj ilustračná vizualizácia IBV so siedmimi samostatne stojacimi bungalovmi, doplnenými o vnútornú prístupovú komunikáciu, parkovacie miesta, záhrady a zeleň. Ide o zaujímavú príležitosť pre investora/developera, ktorý hľadá ucelený pozemok na realizáciu menšieho rezidenčného projektu. INŽINIERSKE SIETE Veľkou výhodou ponuky je dostupnosť základnej technickej infraštruktúry: elektrina, voda, plyn a kanalizácia pred pozemkom. Na hranici pozemkov sú už osadené elektrické skrine určené na montáž elektromerov. POKOJNÉ BÝVANIE NA OKRAJI OBCE Lokalita na okraji Čeľadíc ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie poskytuje priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času, pričom obec je vzdialená približne 16 km od Nitry. Ďalším benefitom je dobrá dostupnosť a napojenie na diaľnicu R1 Bratislava – Banská Bystrica, vďaka čomu je lokalita zaujímavá aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo podnikaním. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Čeľadice ponúkajú základnú občiansku vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu základná škola s materskou školou, nová predajňa potravín COOP Jednota, obecný úrad, kostol, športové a voľnočasové zázemie. CENA: 50 EUR / m². Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj rodinný dom v obci Čeladice, okres Nitra, 24 km vzdialenej, na pozemku o výmere 571 m2. Vidiecky dom s verandou pozostáva zo staršej a novšej časti, napojený na všetky inžinierske siete, na pozemku na nachádza kopaná studňa, altánok s krbom. IS: PLYN, VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRIKA RD dispozične pozostáva z 5 obytných izieb, kuchyne, špajzy, kúpeľne, samostatného WC, kotoľne, práčovne, komory a verandy. V staršej časti domu je drevenný strop s priznanými trámami, novšia časť má strešnú krytinu vrátane krovu menenú v r. 1980. Kúrenie plynové - plynovým kotlom DAKON + liatinové radiátory a taktiež je funkčný kotol pôvodný na tuhé palivo, Okná sú vymené za plastové v celom dome, mimo vnútorných vo verande. RD sa nachádza v zástavbe rodinných domov v centre obce, v blízhosti zastávka autobusu, COOP JEDNOTA, v obci sa nachádza MŠ, ZŠ. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Predám krásny slnečný pozemok o výmere 1350 m² v tichej časti obce Čeľadice. Pozemok je na začiatku rovinatý, potom prechádza do mierneho svahu – ideálny na stavbu rodinného domu. Na pozemku je kanalizácia a voda, elektrina a plyn sa dajú ľahko napojiť. Výborný prístup, pokojná lokalita, len pár minút od Nitry, Zlatých Moraviec a Vrábel. Cena zahŕňa: • kompletný právny servis, • správne poplatky na katastri, • overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s financovaním – zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo a nájdeme najvýhodnejšie podmienky pre Vašu kúpu.

B10 Vám ponúka na predaj Bungalov, ktorý bude dokončený do štádia holodom. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza vo fáze hrubej stavby, pričom v inzeráte prezentujeme reálny aktuálny stav spolu s doplnenými vizualizáciami budúceho vzhľadu domu. Táto novostavba disponuje zastavanou plochou 115,44 m² a úžitkovou plochou 78,46 m², pričom je osadená na rovinatom pozemku s výmerou 365 m². Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a jeho moderný vzhľad podčiarkuje valbová strecha s betónovou krytinou a plastové okná. Nehnuteľnosť bude plne napojená na všetky inžinierske siete vrátane obecnej kanalizácie. Interiér domu ponúka praktickú dispozíciu, ktorú tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a terasa. Komfort bývania dopĺňa aj exteriérová úprava, v rámci ktorej bude vybudovaná prístupová cesta z odolného metličkového betónu a chodník zo zámkovej dlažby so šírkou 1,5 metra. Cena za nehnuteľnosť dokončenú v štádiu holodom je 189 000 €. Pre záujemcov, ktorí sa chcú vyhnúť starostiam s hľadaním majstrov a koordináciou prác, ponúkame aj možnosť dokončenia domu na kľúč (vrátane kuchynskej linky) za cenu 219 000 €. Tento bungalov predstavuje skvelú investíciu do pohodlného a moderného bývania v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou – nachádza sa len 13 km od Nitry a ponúka rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu máte mesto aj širšie okolie na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139377 Cena: 189 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť na predaj: • Pozemok na predaj • Lokalita: Čeľadice • Rozmery pozemku: 15x49m • Rozloha: 722 m2 • Mierne siahovitý • Tichá časť obce • Príjemný výhľad • Siete pred pozemkom: elektrina, vodovod, kanalizácia • Spoločná prístupová cesta - spevnená • Možnosť postaviť rodinný dom (holodom, na kľúč - podľa dohody) • Dobrá dostupnosť na R1 • v susedstve sú dve novostavby Tip: vhodná ponuka pre rodinu Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 56.500,- € • Zabezpečíme sprostredkovanie financovania na kúpu nehnuteľnosti • Podklady k ponuke zašleme emailom, alebo poskytneme pri osobnej konzultácií • Možnosť výstavby rodinného domu V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • t.č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

lokalita| 2-kúpeľne| šatník| terasa| garáž| studňa| pozemok- 2514 m²| holodom| 10-12 minút Nitra| Hľadáte dokonalý prienik mestského komfortu a vidieckeho pokoja, pričom Nitru potrebujete mať stále na dosah ruky? Čeladice spájajú bohatú históriu šľachtických rodov s moderným bývaním v objatí prírody. Užite si rannú kávu s výhľadom na terase a do Nitry sa pritom odveziete za 10-12 minút – často rýchlejšie, než vám v meste potrvá čakanie v zápche. Predstavte si domov, kde vládne absolútne ticho, veľkorysý priestor a sloboda, ktorú vám poskytne rozľahlý pozemok v lokalite s bohatou tradíciou. Kvalitný interiér a priestor pre vašu kreativitu Tento 5-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Dom prešiel v roku 2025 nákladnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom. To je vaša najväčšia výhoda – vyhnete sa špinavej práci a stresu z hrubej stavby, no finálny dizajn (podlahy, obklady, sanitu) si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. - Úžitková plocha: 145 m² (59 m² prízemie + 66 m² poschodie + 20 m² kotolňa s pivnicou). - Denná zóna: Dominantná obývacia časť s veľkými 2,5-m posuvnými oknami Slovaktual, ktoré vás prepoja s budúcou terasou. - Nočná zóna: Poschodie navrhnuté pre ničím nerušený oddych. Lokalita s „vznešenou“ príchuťou Kúpou tohto domu nezískavate len nehnuteľnosť, ale adresu v obci, ktorej história siaha až do 12. storočia. Kedysi tu stál kaštieľ rodu Majthényiovcov a hoci sa z neho zachovalo málo, lokalita si dodnes nesie pečať historického sídla šľachty. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: 1. Strategická poloha (Dostupnosť bez kompromisov) Čeladice profitujú z výbornej lokality a logistiky. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty PR1BINA (R1) ste v Nitre za cca 10-12 minút. Všetko dôležité máte pritom kúsok od domu: potraviny (450 m), škola a škôlka (900 m). Obec nie je na hlavnom ťahu, čo zaručuje bývanie bez hluku tranzitnej dopravy. 2. Príroda a „toskánska“ mikroklíma Dom leží na rozhraní Podunajskej pahorkatiny a úpätia pohoria Tribeč. Ak milujete cykloturistiku, prechádzky v lese alebo rybolov, ste na správnom mieste. Obec je súčasťou nitrianskej vinohradníckej oblasti – výhľad na miestne vinice dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. 3. Živá komunita a vybavenosť Čeladice sú obec, ktorá žije – nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo, ale aj aktívny futbal a folklór. 4. Investičný poklad na 25 ároch. Pozemok o výmere 2514 m² (šírka 27 m) je skutočným unikátom. Okrem hlavného domu tu nájdete: - Druhý 2-izbový dom (53 m²) v pôvodnom stave – ideálny ako hosťovský dom alebo na prenájom. - Garáž (22 m²), letnú kuchyňu (16 m²) s pivnicou (16 m²) a dielňou (17 m²) Spolu ostatné nehnuteľnosti (71 m²) - Potenciál: Rozmery pozemku umožňujú výstavbu ďalších dvoch samostatných domov, prípadne využitie na podnikanie či farmárčenie Výmera spolu: Rodinný dom - úžitková plocha: 145 m² Druhý starší 2-izbový dom: 53 m² Ostatné nehnuteľnosti na pozemku: 71 m² Pozemok: 2514 m² Technická kvalita Dom je technologicky pripravený na 21. storočie: - Vykurovanie: zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol Brotje Heizung s filtrom, doplnený o kompletne zrekonštruovaný kotol na pevné palivo (kombinované kúrenie ako záloha). - Voda: Inteligentné riešenie – Dom má mestskú a vlastnú kopanú studňu s moderným systémom prepínania (možnosť voľby: mestská voda vs. studňa). Súčasťou je špičkový zmäkčovač vody Trinnity a nový zásobník na TÚV. - Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia (230V aj 380V) s nadštandardným počtom zásuviek v každej izbe aj na terase. Rozvody kúrenia sú z kvalitného plast-hliníka. - Stavebný materiál: kváder, tehla, Ytong - Stavebné detaily: Zateplené stropy minerálnou vlnou, nové sadrokartóny, 2x kúpeľňa s prípravou na závesné WC (systém Geberit). - Komfort: Kompletná nová elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, optický internet a elektrickú bránu. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho, priestor a história sa dajú nájsť len 15 km od Nitry. 🔗 [https://my.matterport.com/show/?m=EBmoU9BwzNV] – skopírujte si link a pozrite si potenciál tohto domu okamžite z pohodlia obývačky. Cena: 260 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Fotografie použité v inzeráte môžu byť ilustračné a slúžia na predstavu o type nehnuteľnosti a štandarde vyhotovenia. Vizualizácie upravená pomocou AI. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

BOSEN NITRA Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý pozemok so starším domom v tichej lokalite Čeľadice. ROZLOHA: Veľkorysých 1449 m² vám poskytne dostatok priestoru pre dom aj záhradu. Zastavaná plocha je 444 m² a záhrada 1005 m². Na pozemku je starší domček, ktorý sa dá príjemne zrekonštruovať. CHARAKTER POZEMKU: Pozemok je rovinatý, čo značne uľahčí stavebné práce a minimalizuje náklady na terénne úpravy. IS: Na pozemku sú už zavedené všetky potrebné siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia, čo šetrí čas a peniaze. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite obce Čeľadice s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, poštu a zastávku hromadnej dopravy, vďaka čomu budete mať všetko na dosah, 20 minút od Nitry, rýchle napojenie na R1. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je perfektnou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestor pre vlastný projekt a chce si vybudovať dom podľa svojich snov. CENA: 115.600€ MAKLÉR: Zuzana Šantavá, +421 902 909 317, santava@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

✨ Stavebný pozemok s hotovou základovou doskou a projektom 4-izbového bungalovu – výstavba môže pokračovať hneď! ✨ Hľadáte pozemok, kde nemusíte začínať od nuly? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 575 m² v novej individuálnej bytovej výstavbe v obci Čeľadice, len 16 km východne od Nitry. Najnáročnejšia a najzdĺhavejšia časť prípravy je už za Vami – povolenia sú vybavené, prípojky privedené a v prevádzke, základová doska vybetónovaná. Stačí nadviazať a stavať. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 575 m² (stavebná časť – ostatná plocha 243 m² + záhradná časť – orná pôda 332 m²) Stav prípravy: Základová doska zrealizovaná v 01/2025 vrátane plochy pod zastrešenou terasou Inžinierske siete: Elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka privedené na pozemok, prihlásené u správcov a v prevádzke Povolenia: Stavba riadne ohlásená – stavebný úrad nemá námietky. Pozemok natrvalo odňatý z poľnohospodárskeho pôdneho fondu pre účel výstavby rodinného domu Prístup: Spevnená prístupová komunikácia šírky 3,5 m, vecné bremeno prístupu zriadené v prospech pozemku Terén: Mierne svahovitý, pravidelný tvar Lokalita: Čeľadice, okres Nitra – nová individuálna bytová výstavba na okraji obce 🏡 PROJEKT DOMU: Premyslený bungalov pre rodinu Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia na 4-izbový jednopodlažný murovaný bungalov bez podkrovia a podpivničenia. Rozmery: Pôdorys 15,15 × 8,90 m so zateplením + zastrešená terasa 8,90 × 2,80 m. Zastavaná plocha 158,63 m², úžitková plocha 104,24 m². Dispozícia bungalovu: zádverie chodba samostatné WC technická miestnosť kúpeľňa s WC dve izby + spálňa priestranná obývacia izba plynule prepojená s jedálňou a kuchyňou so špajzou Z obývacej izby je priamy prístup na zastrešenú terasu. Energetika a kúrenie: Projekt počíta s tepelným čerpadlom vzduch – voda pre vykurovanie aj prípravu teplej vody, doplnkovo s krbovým telesom v obývacej izbe. Strecha: Sedlová so sklonom 25°, maximálna výška hrebeňa +5,410 m. 🔨 KOMPLETNÁ DOSTAVBA NA KĽÚČ Nechcete sa trápiť s hľadaním remeselníkov? Na požiadanie Vám vieme sprostredkovať stavebnú firmu, ktorá dom dokončí kompletne za Vás. 🌳 POZEMOK A OKOLIE: Pokoj, ticho a výhľad Pozemok leží na okraji obce v novej zástavbe, kde už na dvoch susedných parcelách stoja dokončené a obývané rodinné domy – nekupujete teda pozemok uprostred staveniska, ale v rozbehnutej, žijúcej ulici. Ide o pokojnú a tichú ulicu, pričom krátka odbočka z hlavnej cesty zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkých služieb a miest v obci. Z pozemku sa otvára pekný výhľad do okolitej krajiny Žitavskej pahorkatiny. Na vlastnom pozemku je počítané s parkovaním pre minimálne dve vozidlá. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Vidiecky pokoj s mestom na dosah Čeľadice sú obec s približne 1 100 obyvateľmi, ktorej počet obyvateľov za posledné obdobie výrazne narástol – jasný signál, že ide o vyhľadávanú lokalitu na bývanie. Občianska vybavenosť priamo v obci: Základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, kostol sv. Kataríny Alexandrijskej a futbalový klub TJ Slovan Čeľadice. Obvodný lekár ordinuje v susedných Pohraniciach. Nitra na dosah: Kompletná vybavenosť vrátane nemocnice, stredných škôl, univerzít a nákupných centier je v Nitre – cesta autom trvá orientačne 15 minút. Dopravná dostupnosť: Napojenie na cestu I/65 Nitra – Zlaté Moravce a cez ňu na rýchlostnú cestu R1 Via Pribina s najbližšími križovatkami Beladice a Nitra-Východ. Ideálne pre dochádzanie za prácou do Nitry aj ďalej. Príroda: Obec leží uprostred Žitavskej pahorkatiny v priemernej nadmorskej výške 180 m, obklopená poliami a zeleňou. ⚖️ PRÁVNY STAV: Čisto a transparentne Výlučné vlastníctvo, podiel 1/1, LV č. 1905, k. ú. Čeľadice. Na pozemku viazne záložné právo banky, ktoré bude z kúpnej ceny vyplatené a vymazané pri prevode vlastníctva. Pozemky sa podľa listu vlastníctva nachádzajú v chránenom ložiskovom území. 💰 Cena: 80 000 € V cene je zahrnuté: pozemok, zrealizovaná základová doska vrátane plochy pod terasou, privedené inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) a postúpenie kompletnej projektovej dokumentácie a všetkých stavebných podkladov na kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je ďalej zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť na pozemok osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk