Priestory a objekty, Divín

Directreal MM - Exkluzívne ponúkame na predaj penzión s vlastným barom nachádzajúci sa na námestí uprostred malebnej obci Divín, v Banskobystrickom kraji. Táto nehnuteľnosť leží hneď veďla Zichyho kaštieľa a disponuje nádherným výhľadom priamo z terasy na Divínsky hrad, čo poskytuje jedinečný zážitok pre hostí. Celková úžitková plocha administratívnych priestorov a ubytovacích izieb je 200 m2, s rovinatým pozemkom o rozlohe 332 m2. Penzión je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, plynu, kanalizácie, mestskéj vody, káblovej televízie a internetu. Kúrenie je zabezpečené plynovým, ústredným kúrením. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste uprostred dediny, hneď v čele križovatky na všetky tri smeri (vodná nádrž ružiná, obec Mýtna/dialnica hlavný ťah smer BA/KE, Budineské lazy - atraktívne pre turistov / milovníkov prírody). Táto špeciálna ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú podnikateľskú príležitosť v oblasti cestovného ruchu s výnimočným potenciálom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 332 Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piG Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

HD reality group Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s vlastnou barovou časťou a letnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na priamo v centre výnimočnej a turisticky vyhľadávanej obce Divín (okres Lučenec, Banskobystrický kraj). Jedinečná lokalita s nezameniteľným čarom Penzión leží v bezprostrednom susedstve pamiatkovo zrekonštruovaného Zichyho kaštieľa. Najväčším magnetom pre návštevníkov je priestranná terasa, ktorá poskytuje úchvatný, priamy výhľad na dominantu regiónu – Divínsky hrad. Táto kombinácia histórie, prírody a architektúry vytvára neopakovateľnú atmosféru pre oddych aj večerné posedenia hostí. Objekt má vynikajúcu strategickú polohu priamo na hlavnom uzle v centre obce, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu fluktuáciu zákazníkov. Z tejto križovatky vedú priame trasy do najatraktívnejších cieľov okolia: Vodná nádrž Ružiná: Tradičné centrum letných vodných športov, kúpania a rybolovu, ktoré počas sezóny láka tisíce návštevníkov. Napojenie na rýchlostnú cestu R2 (Mýtna): Vynikajúca dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavný južný ťah spojujúci západ a východ Slovenska (Bratislava / Košice). Budinské lazy: Vyhľadávaná oblasť pre cykloturistiku, pešiu turistiku, bežkovanie a milovníkov panenskej prírody Novohradu. Technické parametre a dispozícia Nehnuteľnosť je pripravená na plynulú prevádzku a nevyžaduje dodatočné riešenia pripojení. Celková úžitková plocha: 200 m² (zahŕňa ubytovacie kapacity, prevádzkové a administratívne zázemie) Pozemok: 332 m² (rovinatý, prehľadný a plne využiteľný pozemok) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Inžinierske siete: Kompletná infraštruktúra – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, mestský vodovod, vysokorýchlostný internet a káblová televízia Vykurovanie: Ústredné teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Prístupnosť: Priamy a pohodlný prístup z mestskej asfaltovej komunikácie s možnosťou parkovania Investičná príležitosť a potenciál Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu s rýchlym nábehom prevádzky pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a gastroslužieb. Súčasné nastavenie spája celoročné ubytovanie s prevádzkou baru a sezónnym využitím terasy. Vzhľadom na rastúci záujem o domáci cestovný ruch v regióne Novohrad ponuka disponuje výrazným potenciálom stabilného výnosu. Pre detailnejšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 503 355 HD reality group – Vaša dôvera, náš profesionálny prístup.

Reality Novohrad Vám v zastúpení majiteľa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s pohostinstvom, ubytovaním a letnou terasou, situovaný priamo v centre turisticky vyhľadávanej malebnej obce Divín, len pár minút od obľúbenej rekreačnej oblasti vodnej nádrže Ružiná. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Zichyho kaštieľa a z priestrannej terasy ponúka jedinečný výhľad na Divínsky hrad, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru pre hostí počas celého roka. Penzión prešiel rekonštrukciou v roku 2017, predáva sa vrátane kompletného zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších veľkých investícií. Základné informácie úžitková plocha: 200 m² výmera pozemku: 332 m² ubytovacia kapacita: 15 lôžok kapacita pohostinstva: 45 hostí kapacita letnej terasy: 90 hostí parkovanie pre približne 10 áut rekonštrukcia: 2017 predaj vrátane zariadenia kompletné inžinierske siete internet a káblová televízia plynové ústredné kúrenie krb v pohostinskej časti priamy prístup po asfaltovej obecnej komunikácii Dispozícia Pred objektom sa nachádza veľká letná terasa so sedením pre 90 hostí a detský kútik, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj rodinné posedenia. Objekt disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Pohostinská časť barový pult, priestranná miestnosť s kapacitou približne 45 hostí, krb vytvárajúci príjemnú atmosféru, menšia spoločenská miestnosť, skladové priestory. Ubytovacia časť Samostatný vstup vedie do recepcie a ubytovacej časti. Na prízemí sa nachádzajú 2 apartmány, s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou so sociálnym zariadením. Dreveným schodiskom sa vystupuje do podkrovia, kde sú situované 3 hosťovské izby so sociálnym zariadením. Hosťom je zároveň k dispozícii spoločná kuchynka na prípravu vlastných jedál. Celková ubytovacia kapacita penziónu je 15 lôžok. Lokalita Obec Divín patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie regiónu Novohrad. V bezprostrednom okolí nájdete: vodnú nádrž Ružiná s plážou, vodnými športmi a rekreáciou, historický Divínsky hrad, Zichyho kaštieľ, Budinské lazy – vyhľadávanú lokalitu turistov, cyklistov a milovníkov prírody, obec Mýtna s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R2 v smere Bratislava – Košice. Výborná poloha zabezpečuje pravidelný pohyb turistov, rekreantov aj návštevníkov kultúrnych a spoločenských podujatí. Ideálne využitie Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: pokračovanie v prevádzke penziónu a pohostinstva, rodinný hotel alebo apartmánové ubytovanie, reštaurácia s letnou terasou, organizovanie osláv, rodinných stretnutí či firemných akcií, turistické pobyty, cyklo pobyty, rybárske víkendy alebo pobyty pri vodnej nádrži Ružiná, investícia s potenciálom pravidelného výnosu z ubytovacích a gastronomických služieb. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Atraktívna poloha v centre obce Divín ✔ Nádherný výhľad na Divínsky hrad ✔ Len pár minút od vodnej nádrže Ružiná ✔ Zabehnuté pohostinstvo a ubytovanie pod jednou strechou ✔ Kapacita až 15 lôžok ✔ Pohostinstvo pre 45 hostí a terasa pre 90 hostí ✔ Parkovanie pre približne 10 vozidiel ✔ Rekonštrukcia v roku 2017 ✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia ✔ Možnosť okamžite pokračovať v podnikaní bez rozsiahlych vstupných investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný penzión v turisticky atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv, katastrálneho konania a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. 📞 Viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0951 738 446