Domy, Dubodiel

SHARK REAL Vám ponúka na predaj útulný vidiecky domček so záhradou v obci Dubodiel. Tento 2-izbový dom je postavený z tehál na betónových základoch a nie je podpivničený. Vedie k nemu obecná cesta. Rozloženie miestností v dome: - vonkajšia vstupná chodba - za vchodovými dvermi je priestranná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchyňa - dve veľké izby – spálňa, obývačka - špajza - priestor pod strechou je veľký a môže slúžiť na odloženie málo používaných vecí Dom prešiel rekonštrukciou. V roku 2025 boli menené okná za trojkomorové plastové, vchodové dvere, interiér čiastočne vymaľovaný, vymenené podlahy za plávajúce, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Na domčeku je nová strecha. Vzniknutý priestor pod strechou je priestranný s možnosťou úpravy. Kuchynská linka je pôvodná, ale plne funkčná. Okrem plynového sporáku je tu aj sporák na tuhé palivo. Obývačka je veľká a svetlá s výhľadom do ulice. Kúrenie v dome je ústredné – plynový kondenzačný kotol zn. BOSH so 120 l zásobníkom, ktorý bol v roku 2024 daný do prevádzky. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Odpad riešený vlastnou žumpou. Dvor pri dome je slnečný a zabezpečuje vstup do garáže. Nad ňou vytvorený priestor po menších úpravách je vhodný na ďalšie samostatné bývanie. Za garážou sú odkladacie priestory. Záhrada za domom, ktorá je prístupná aj z vedľajšej cesty a má výmeru 1393m2, je udržiavaná, zatrávnená s množstvom ovocných stromov. Domček je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nie je zaťažený hypotékou a nie sú na ňom žiadne vecné bremená. Kúpou je ihneď voľný. Obec Dubodiel je dobre prístupná, ľahko sa z nej dostanete či už do Trenčína alebo do Bánoviec nad Bebravou. Okolie zabezpečuje dostatok priestoru na rekreačné využitie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi pekný 6 izbový rodinný dom s garážou, s prístreškom pre 2 autá a ďalšími 2-3 parkovacími miestami, krásnym a prakticky využitým podzemkom o výmere 2066 m2 v tichej časti obce Dubodiel (19 km od Trenčína, 23 min.). Dom je postavený v roku 1999 z pálenej tehly a kvádra, z 1/2 podpivničený v priebehu rokov upravovaný a udržiavaný. Dispozícia: Prízemie: predsieň, hala, kuchyňa, kúpeľňa s wc, obývacia izba, schodisko, chodba s výstupom na terasu, komora, izba a garáž. Podlahová plocha prízemia je 112 m2 + 24 m2 terasa. Poschodie: schodisko, hala, 4 spálne (z toho majú 3 výstup na lodžiu, z jednej je schodisko do povalových priestorov a v jednej z izieb je dovedená voda a odpad, takže je tu možnosť jednoduchým spôsobom spraviť ďalšiu kuchyňu) a šatník. Podlahová plocha poschodia je 103 m 2 + 12 m2 lodžie a cca 30 m2 povalových priestorov. Pivičné priestory: schodisko, chodba, spločenská miestnosť, práčovňa, kotolňa, 2 sklady a výstup do exteriéru. Podlahová plocha pivničných priestorov je 56 m2. Celková podlahová plocha domu je 271 m2 + 12 m2 lodžie + 24 m2 terasa a 30 m2 povalové priestory. Dom je napojený na IS: obecnú vodu, elektriku a žumpu. Ústredné vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo a doplnkovo krbové kachle v obývacej izbe. Plynová prípojka je na pozemku a teda je možné ústredné kúrenie napojiť aj na plynový kotol. Na upravenom pozemku sa nachádza: prístrešok pre 2 autá, parkovacia plocha pre ďalšie 2-3 autá, okrasná a bilinková záhrada, drevená hospodárska budova - skladové priestory (cca 90 m2), 2 voliéry pre psa, kurník a prístrešky pre rôzny materiál. V zadnej časti pozemku je ovocný sad s úchvatnými výhľadmi na okolitú prírodu. Celý pozemok je upravený tak, že každy kút tu má svoj účel a miesto. Kedže sa jedná o relatívne novú a udržiavanú nehnuteľnosť, nevyžaduje už žiadne veľké investície. Je vhodná pre veľkú rodinu, alebo dve gernerácie, prípadne "gazdu, majstra" ktorí ocenia velkorysé priestory domu, tak i pozemku a príslušenstva k domu. Vzhľadom na potenciál čo všetko tento dom ponúka je toto všetko naozaj za výhodnú cenu. Jednoznačne odporúčame! Pre bližšie informácie, prípadne záujem o obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy, províziu realitnej kancelárie a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch.