Domy, Dulova Ves

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 4-izbového rodinného domu typu bungalov so zimnou záhradou a priestrannou terasou v obci Dulova Ves, časť Vlčie doly. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1135 m². Dom: Úžitková plocha so zimnou záhradou: 123 m² Zimná záhrada: 25 m² Pozemok: 1135 m² IS: elektrina, obecný vodovod + vlastná studňa, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom, detskej izby, samostatnej pracovne a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby je zároveň vstup do priestrannej zimnej záhrady a na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje krytým parkovacím miestom a technickou miestnosťou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu. Nehnuteľnosť disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami, zavlažovacím systémom, kamerovým a najnovším bezpečnostným systémom. Celá nehnuteľnosť je vybavená systémami smart-home a všetky vymoženosti sú ovládateľné online. Technický stav: Kolaudácia prebehla v roku 2019, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom 20 cm, sedlová strecha má pochôdzny krov a krytina je z kvalitnej škridle. V dome sú použité kvalitné materiály. Zimná záhrada je od firmy Hobbytec a na podlahu bol použitý luxusný sibírsky smrek. Dlažba je osadená vo vstupnej chodbe a kúpeľni, zvyšok domu je pokrytý laminátovou podlahou. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť disponuje obecným vodovodom, kanalizáciou a tiež aj vlastnou studňou. Lokalita: Dulova Ves, časť Vlčie doly je vyhľadávaná tichá lokalita v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Prešova (5 km) a Košíc (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 10 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská a potraviny. V časti Vlčie doly sa nachádza súkromná škôlka, alebo vaše deti môžu využiť široký sortiment škôl a škôlok v blízkom Prešove. Názor makléra: Ponuka v obci Dulova Ves je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v tesnej blízkosti Prešova či Košíc. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Luxusný exteriér so zimnou záhradou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít. Priestranná terasa otvára možnosti vonkajšieho sedenia, osadenie bazéna či realizácie vyvýšených záhonov na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 384.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu poschodového rodinného dvojdomu v obci Dulová Ves (priamo v obci, nie Vlčie doly, Košariská alebo Čergov). K dispozícii budú pozemky s rozlohami približne od 330 m2. Domy sú aktuálne dokončené do štádia holodom. V prípade záujmu je možné dokončiť dom do štádia "na kľúč". TECHNICKÉ ÚDAJE: rozlohy pozemkov od 330 m2 po 388 m2 mierne svahovité pozemky zastavaná plocha domu – 76 m2 úžitková plocha domu – 108,5 m2 konštrukcia domu – porobetónové tvárnice (Thermalica) zateplenie 15 cm polystyrénom strecha – plochá s foliou FATRAFOL + vysypaný kameň (Dunajský štrk) prístupová cesta – spevnená asfaltová podlahové teplovodné vykurovanie zdroj vykurovania – TEPELNÉ ČERPADLO napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC s umývadlom, vstupná veranda (zádverie), technická miestnosť POSCHODIE: 3 samostané izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprachovacím kútom a WC V CENE HOLODOM JE ZAHRNUTÉ: Hrubá stavba s prípojkami a dopojením na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu Vnútorné priečky Kompletné vnútorné omietky Vonkajšie zateplenie vrátane finálnej omietky Okná s 3 izolačným sklom, terasové dvere a vchodové dvere Biely hygienický náter v celom dome Elektroinštalácia s prívodom, rozvádzačom a vývody na svietidlá ukončene objímkami, zásuvkami a vypínačmi v bielej farbe Vodoinštalácia vnútorných rozvodov teplej a studenej vody Hydroizolácia podlahy, zateplenie podlahy a poter podlahy Napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu VÝHODY blízko mesta Prešov, len 5 km tichá lokalita – ďaleko od hlavných a rušných ciest na ukončenej ulici (žiadna ďalšia masívna výstavba) krásne výhľady na okolie možnosť dokončenia domu „na kľúč“ K pozemkom je vybudovaná asfaltová prístupová cesta. Spôsob financovania Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.