Domy

DOM-REALÍT, ponúkame na prenájom 4-izbový rodinný dom NOVOSTAVBA s garážou, Prievoz, Kľukatá ulica + moderná dvojpodlažná novostavba s rovnou strechou + 130m2 úžitkovej plochy, 4 izby, 2 x kúpeľňa, 2 x WC + garáž s priamym vstupom do interiéru domu + moderný dizajn a zariadenie + terasa a záhradka dostupná cez obývaciu izbu + jedna z TOP rezidenčných lokalít v Ružinove Dom bol skolaudovaný v roku 2023. Je kompletne zariadený. Fotografie pochádzajú z iného identického domu. Zariadenie domu môže byť mierne odlišné. + 1. podlažie: vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa (sprchový kút) s WC, garáž + 2. podlažie: 3x izba/spálňa, 1x balkón, väčšia kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, technická miestnosť Interiér domu je dizajnovaný v modernom, neutrálnom štýle. Boli použité kvalitné materiály a zariaďovacie prvky. + kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúrenie plynový kotol + moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, elektrické žalúzie, domový alarm + dom je zariadený moderným nábytkom + výhľad z obývačky do zelene + zelená záhradka s priestorom pre relax Kľukatá ulica sa nachádza v lukratívnej časti Ružinova (Prievoz) v zástavbe rodinných domov. + pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Ružinove + v blízkosti občianska vybavenosť + parkovanie v garáži (1 vozdilo) plus 1x vonkajšie parkovacie miesto + veľmi dobré dopravné napojenie na Bratislavský obchvat + detské ihrisko na ulici za domom dostupné zadnou bránou Dom sa prenajíma ako zariadený. Je ideálny pre 4 ľudí. Neprekážajú nám deti, ani cudzinci. Fajčeniu v dome nie sme naklonení. + k dispozícii od konca decembra 2025 + určený na dlhodobý prenájom, minimálne rok + nájomné 2.300EUR/mesiac vrátane energií + vratná kaucia 2.300€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom veľkolepú kompletne zrekonštruovanú historickú vilu v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 3-podlažný objekt zasadený do svahu hradného kopca + s výhľadom priamo na Bratislavský hrad + úžitková plocha 489 m2 + pozemok 751 m2 + s dvoma terasami a predzáhradkou + garáž a parkovacie miesta na pozemku Funkcionalistická vila architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavená v rokoch 1946-47. Interiér prešiel viacerými rekonštrukciami posledný krát v roku 2023. Nový moderný interiér je v súlade s pôvodnými prvkami ako presklené dvere, parkety, drevené schody, svietidlá a stropné štuky. Výnimočná nehnuteľnosť na výnimočnom mieste vhodná pre: + zastupiteľský úrad, ambasáda s ubytovaním pre diplomatov + reprezentatívne kancelárske priestory + firemné sídlo na dobrej adrese + rezidenčné bývanie v rodinnej vile pre náročného klienta + bývanie viacerých subjektov (3 nezávislé bytové jednotky) + kombináciu bývania a podnikania Každé podlažie tvorí nezávislú jednotku so samostatným vstupom. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + nájomné 6.000EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj pozemok s celoročne obývateľným 3-izbovým mobilným domom v TOP lokalite pri Slávičom údolí. + pozemok (záhrada) 163 m2 ohradený betónovým plotom + obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC + 52 m2 obytnej plochy plus terasa 18m2 + lukratívna lokalita + voľné parkovanie na verejnom parkovisku 100m od pozemku Drevený mobilný dom typu wooden chalet má L-kový pôdorys s drevenou terasou na priečelí. Je celoročne obývateľný. Predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte / dome. + kúrenie = elektrické výhrevné panely, ohrev vody = elektrický bojler + úžitková voda = studňa na pozemku+ odpad = žumpa + kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + súčasťou domčeka je kôlňa na náradie Domček so záhradou sa nachádza v oblasti Staré Grunty na Litovskej ulici. V blízkosti, internáty, cintorín Slávičie údolie, Slovenská televízia, ZOO. + na okolitých pozemkoch sú záhrady a rodinné domy + nákupné stredisko Cubicon, reštaurácie a podniky pri študentských domovoch + lokalita s dobrou dostupnosťou (MHD 3 minúty chôdze) + parkovanie možné na verejnom parkovisku + vhodné na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom Mobilný dom nie je nehnuteľnosť, preto sú tu isté obmedzenia. Napríklad na kúpu nie je možné použiť hypotéku. Dom je kúpou voľný. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom priamo pod lesom v Marianke. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený rodinný dom + pozemok s výmerou 716m2 + obdĺžnikový pozemok so šírkou 33 metrov + k pozemku vedie prístupová cesta v majetku obce + obytná plocha 250m2, zastavaná plocha domu 217m2 + 6 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a stromami + veľkorysá terasa 36 m2 na poschodí + parkovacia garáž pre 2 autá dostupná cez interiér domu + atraktívna a pokojná lokalita na hranici lesa s dobrými susedmi Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžetw spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás. + na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou + obývačka s pohľadom do zelene a priamym vstupom na záhradu + moderná veľkolepá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + ďalej sú tu dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + v podkroví sú tri izby, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou a WC + sú tu dva balkóny z toho jeden dostupný cez hlavnú spálňu + na poschodí je terasa s panoramatickým výhľadom + nad poschodím sa nachádza podkrovná povala vhodná na uskladnenie + suterén dostupný vnútorným schodiskom aj priamo z exteriéru + dve väčšie miestnosti (sklad s kotolňou a letná kuchyňa), špajza + v záhrade sa nachádza samostatný záhradný domček a prístrešok s vonkajším kozubom + druhý prístrešok/altán za domom + priestor na kruhový bazén Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť je v dobrom, starostlivo udržiavanom stave a Je možné nasťahovať sa bez dodatočných väčších investícií. + poctivá kvalitná konštrukcia (majitelia si stavali dom pre seba) + tehla porotherm s hrúbkou 45 cm, zateplená polystyrénom + sedlová strecha z keramickej škridly Tondach + plastové okná, exterierové rolety, sieťky proti hmyzu + kúrenie = kombinácia elektrina/tuhé palivo+ teplovodný rozvod (radiátory) v celom dome + 300 litrový bojler napojený na solárne panely umiestnené na streche + v dome bude čoskoro inštalované tepelné čerpadlo + predpríprava na centrálny vysávač + elektrina, žumpa, biologická čistička, internet RadioLAN/Slovanet + vlastná studňa (56 metrov) + predpríprava na zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.Ste to vy? Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách. + pozemok 1412m2, šírka 13m, svahovitý, orientácia sever/západ + zastavaná plocha cca 120m2 + spodná časť je zastavaná, v strednej časti je záhrada + súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384m2) vo vrchnej časti + podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Sú tu ovocné stromy. V tejto časti pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky. + celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty + približne 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov + cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km) V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L a hospodárska prístavba (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v zachovalom pôvodnom stave, postavený bol v 60 rokoch. Prestavbou sa dá zobytniť podkrovie, tým zdvojnásobiť úžitkovú plochu. + obytná plocha domu cca 80m2 + 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti + súčasné kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom + voda z vlastnej certifikovanej studne, mestská kanalizácia + optický kábel privedený k pozemku + elektrina Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti. Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les. + nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia + koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov + dostupnosť do Bratislavy (25min jazdy autom) + parkovanie pred domom, alebo vo dvore + autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze) Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. + dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov + základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami + hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch) + pokojné prostredie bez stresu + možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika) Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom bungalov s väčšou záhradou, garážou a saunou v novej lokalite pri golfovom klube v Hrubej Borši Bývajte v novej modernej lokalite priamo pri golfovom areáli v Hrubej Borši. Užívajte si zelené prostredie, športové možnosti a príjemnú komunitu. Ideálne miesto pre vás, ak chcete spojiť komfort, pokoj a pohodový životný štýl. + samostatne stojaci bungalov so sedlovou strechou+ novšia stavba skolaudovaná 2012+ 125m2 úžitkovej plochy+ priestranná obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa, WC, garáž+ pozemok 700 m² ideálneho tvaru+ upravená udržiavaná záhrada s trávnikom a stromami+ terasa a záhrada priamo dostupné cez obývaciu izbu+ infra sauna v interiéri domu+ dom je čerstvo vymaľovaný, čaká na svojho prvého nájomcu+ parkovanie 1x garáž, 2x na pozemku, 2x pred bránou+ nová lokalita v priamom susedstve golfového klubu Green Resort Interiér domu v modernom, neutrálnom štýle. Čerstvo vymaľovaný s novou kuchyňou. Zariadený základným nábytkom. + otvorená spojená obývačka s kuchyňou tvorí priestorové jadro domu+ na terasu a záhradu sa vchádza priamo z obývačky+ úplne nová kuchynská linka+ zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu+ dve spálne dostupné cez chodbu+ kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom+ WC v samostatnej miestnosti+ priestranná drevená terasa so sedením+ väčšia zatrávnená záhrada ideálna pre relax a šport+ kúrenie a ohrev vody = plynový kotol+ elektrina 220/380V+ studňa+ prístup na internet Hrubá Borša je rýchlo rozvíjajúca sa obec 6 km od Senca, 25 km od Bratislavy. Golfová ulica je súčasťou komplexu novo vybudovanej lokality v tesnej blízkosti Golfového ihriska s jazerami. + pokojné bývanie v zelenom prostredí+ v obci je základná občianska vybavenosť (2 škôlky, potraviny, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo)+ kompletná občianska vybavenosť v Senci vzdialenom 6km+ pravidelná medzimestská autobusová doprava+ parkovanie v garáži a na pozemku za posuvnou bránou+ veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1+ športové aktivity (golf, bicyklovanie, prechádzky v okolí) Hráte golf? Užívajte si pohodlie, luxus a možnosť hrať golf prakticky nepretržite. Ku golfovému ihrisku máte prístup „cez ulicu“. Stačí si len zakúpiť členstvo v klube. + 18-jamkové majstrovské ihrisko, 9-jamkové ihrisko pre verejnosť+ reštaurácia „Green Tree Restaurant“ pre golfistov aj verejnosť+ golfová akadémia+ požičovňa golfovej výstroje a golf shop+ výhľad z domu priamo na ihrisko Dom je ideálny pre rodinu. Neprekážajú nám deti, ani cudzinci. Fajčeniu v dome nie sme naklonení. + k dispozícii ihneď+ určený na dlhodobý prenájom, zmluva minimálne na rok+ v dome je zavedený vysokorýchlostný internet, je zahrnutý v nájme+ nájomné 1.300EUR/mesiac + energie 200EUR, spolu 1.500€+ vratná kaucia 1500€+ BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK+ v cene je základný balík pripojenia na internet Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

TB real ponúka exkluzívne na predaj 2 generačný rodinný dom vo Vrútkach - Kolónia Hviezda , ulica A.Hlinku, na pozemku 6 árov, so všetkými inžinierskymi sieťami. Poschodový rod. dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom . Prízemie - Garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom, kuchyňa , 2 izby , WC , sprchovací kút. Poschodie - Kuchyňa s komorou,kúpeĺňa,3 izby, terasa. zastavaná plocha domu -120m2, Celková užitková 240m2. Na pozemku je samostatná hospodárska budova - cca 35m2. Pozemok je rovinatý s peknou udržiavanou záhradou. Výborná, tichá,žiadaná lokalita vo Vrútkach. Dom je bez tiarch. Cena vrátane kompletného servisu spojeného s predajom.

POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - MALEBNÁ PODTATRANSKÁ OBEC ŠTÔLA Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokých Tatrách, v centrálnej časti obce Štôla, cca 3,3 km od diaľnice D1 - zjazd Mengusovce. POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM č.9 KONČISTÁ Samostatne stojaci polyfunkčný rodinný dom s mini marketom a kaviarňou na prízemí a bytovou jednotkou na poschodí. Objekt má dve nadzemné podlažia a neobytné podkrovie. Súčasťou objektu je parkovisko, terasa pri kaviarni, záhrada a detské ihrisko. Objekt je na pozemku situovaný tak, aby každá obytná miestnosť bola presvetľovaná priamym slnečným svetlom buď východným a juhovýchodným, alebo juhozápadným a západným. Detské ihrisko je vystavené východnému a juhovýchodnému slnečnému svetlu. Tradičný tvar sedlovej strechy na objekte napomáha výrazovo samotný novonavrhovaný objekty sceľovať s existujúcou okolitou zástavbou, ktorá je pre podhorskú oblasť typická. Materiálovo objekt kombinuje v podhorskej oblasti tradične používané materiály s materiálmi modernými. Na pozemku sa navrhuje výsadba trávnika a vzrastlej nízkej a stredne vysokej zelene, ktorá účelovo ako aj kompozične vychádza z hmoty, tvaru a umiestnenia rodinných domov v celkovej zástavbe, rovnako aj tvaru a umiestnenia polyfunkčného objektu, detského ihriska ako aj z umiestnenia spevnených plôch, oplotenia, orientovania pozemkov, existujúcej okolitej zelene, svahovitosti upraveného terénu a z potreby investorov vytvoriť na pozemkoch s rodinnými domami súkromie. 1.NP Toto podlažie o veľkosti 45,38 m2 pozostáva prevažne z priestorov kaviarne a mini marketu, ktoré sú prístupné samostatným vstupom pre návštevníkov zo západnej strany. Na tieto je naviazaný sklad, ktorý je prístupný samostatným vstupom pre zásobovanie tiež zo západnej strany. Nachádzajú sa tu taktiež WC pre ženy a WC pre mužov prístupné zo spoločnej predsienky. Na tomto podlaží sa taktiež nachádza samostatný vstup do apartmánu na 2.NP umiestnený na západnej strane pri severozápadnom rohu objektu. 2.NP Toto podlažie pozostáva z dvojizbového bytu o veľkosti 48,32 m2. Je prístupné schodiskom z 1.NP, ktoré je naviazané na samostatný vstup na 1.NP. Zo schodiska je cez chodbu prístupná obývacia izba spojená s jedálenským kútom a kuchynským kútom. Na druhej strane chodby sa nachádza spálňa. Z chodby je taktiež prístupná kúpeľňa ako aj technické vybavenie bytu. Z chodby je cez vylez v strope sklápacími schodmi prístupné neobytné podkrovie. V rodinných domoch je riešené podlahové sálavé vykurovanie. V súčasnej dobe pred ukončením a kolaudáciou Úžitková plocha celkom (s neobytným podkrovím) = 107,03 m2 VÝHODY Obec Štôla sa nachádza v prekrásnom, tichom prostredí Tatranského národného parku. Nachádza sa 11 km od Štrbského plesa, 17 km od Tatranskej Lomnice. Je tu veľa možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie), Pre svoju výbornú polohu je vhodná aj ako investícia na prenájom. Príďte na obhliadku a určite si aj Vy túto lokalitu zamilujete. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme bezplatný kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária Tvoje Bývanie ponúka na predaj novo zrekonštruovaný rodinný dom v Novej Lesnej a to v centrálnej časti Vysokých Tatier vzdialenej asi 10 km od Popradu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 436 m2 s novovybudovaným oplotením. Rodinný dom v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostáva z novej elektroinštalácie, zdravotechnickej inštalácie (voda + kanál), kúrenia - nové vykurovacie telesá s kondenzačným plynovým kotlom, ktorý zároveň slúži aj na ohrev TÚV (teplej úžitkovej vody) + všetky prípojky k hlavným vonkajším sietiam. Nový krov s krytinou a tepelnou izoláciou, s vytvorením obývateľného podkrovia (2 NP). Samozrejmosťou sú nové plastové okná, zateplenie celého domu (stenový polystyrén hr. 15 cm), priečky, sádrokartónové podhľady, omietky, maľby (neutrálna biela farba), obklady, dlažby, sanitárne zariadenia, plávajúce podlahy. Dom pozostáva zo suterénu a 2 NP (nadzemných podlaží) Je čiastočne podpivničený: v suteréne (o úžitkovej ploche cca 25 m2) sa nachádza príručný sklad. 1 NP - vyvýšené prízemie (o úžitkovej ploche 123 m2) do ktorého vstúpite vchodom z južnej strany domu pozostáva: zo zádveria, schodiska do pivnice a na vyvýšené prízemie, chodby s jednotlivými vstupmi do kuchyne s jedálňou, 2 spální, kúpeľne so sprchou a toaletou (WC). 2 NP - obývateľné podkrovie (o úžitkovej ploche 123 m2), kde vystúpite po železobetónovom schodisku nájdete centrálnu chodbu so samostatnými vstupmi do dvoch spální, dvoch kúpeľní so sprchou a toaletou a štyroch menších podkrovných izieb. Na pozemku vzadu za domom sa nachádzajú parkovacie miesta pre mot. vozidlá. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver Vám zabezpečíme kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

✨ RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - BÝVANIE SNOV POD TATRAMI✨ Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v malebnej obci Štôla, len na skok od ikonického Štrbského plesa (11 km) a Tatranskej Lomnice (17 km). Táto novostavba ponúka výnimočné spojenie komfortu, kvalitných materiálov a nádherného prostredia priamo pod štítmi Vysokých Tatier. 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ: • Samostatne stojaci rodinný dom č. 2 – HAVRAN • Úžitková plocha: 164,9 m² (vrátane neobytného podkrovia) • Dve nadzemné podlažia + podkrovie • Garáž a parkovanie pre viac áut • Priestranná terasa a záhrada • Kolaudácia v záverečnej fáze 🔑 DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – denné priestory • Vstupná hala so šatníkom • Otvorená obývacia izba s krbom pre pravú horskú atmosféru • Prepojená kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady • Garáž s priamym vstupom do domu 2. nadzemné podlažie – nočná časť • 2 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC • Technická miestnosť • Loggia s výhľadom na Tatry • Vstup do podkrovia 🛠 KVALITNÉ MATERIÁLY: • Murivo: Heluz Family – tehlové brúsené bloky so zvukovou izoláciou • Strešná krytina: Bramac Tegalit Protector – elegantná čierna farba • Podlahové sálavé vykurovanie pre maximálny komfort 🌟 BENEFITY: • Projekt dopĺňa kaviareň, mini market a detské ihrisko priamo v lokalite • Tichá obec Štôla – ideálna na rodinné bývanie alebo investičný prenájom • V blízkosti cyklotrasy, turistické chodníky, bežkárske trate • Príroda Tatranského národného parku na dosah 💰 CENA A SLUŽBY: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava kúpnych zmlúv a vklad na kataster. Radi vám tiež bezplatne vybavíme hypotéku na mieru s pomocou hypotekárneho špecialistu s viac ako 28-ročnou praxou 📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Príďte sa presvedčiť, že bývanie pod Tatrami je nielen luxus, ale aj výborná investícia.

✨ RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - BÝVANIE SNOV POD TATRAMI✨ Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v malebnej obci Štôla, len na skok od ikonického Štrbského plesa (11 km) a Tatranskej Lomnice (17 km). Táto novostavba ponúka výnimočné spojenie komfortu, kvalitných materiálov a nádherného prostredia priamo pod štítmi Vysokých Tatier. 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ: • Samostatne stojaci rodinný dom č. 4 – KRIVÁŇ • Úžitková plocha: 164,9 m² (vrátane neobytného podkrovia) • Dve nadzemné podlažia + podkrovie • Garáž a parkovanie pre viac áut • Priestranná terasa a záhrada • Kolaudácia v záverečnej fáze 🔑 DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – denné priestory • Vstupná hala so šatníkom • Otvorená obývacia izba s krbom pre pravú horskú atmosféru • Prepojená kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady • Garáž s priamym vstupom do domu 2. nadzemné podlažie – nočná časť • 2 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC • Technická miestnosť • Loggia s výhľadom na Tatry • Vstup do podkrovia 🛠 KVALITNÉ MATERIÁLY: • Murivo: Heluz Family – tehlové brúsené bloky so zvukovou izoláciou • Strešná krytina: Bramac Tegalit Protector – elegantná čierna farba • Podlahové sálavé vykurovanie pre maximálny komfort 🌟 BENEFITY: • Projekt dopĺňa kaviareň, mini market a detské ihrisko priamo v lokalite • Tichá obec Štôla – ideálna na rodinné bývanie alebo investičný prenájom • V blízkosti cyklotrasy, turistické chodníky, bežkárske trate • Príroda Tatranského národného parku na dosah 💰 CENA A SLUŽBY: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava kúpnych zmlúv a vklad na kataster. Radi vám tiež bezplatne vybavíme hypotéku na mieru s pomocou hypotekárneho špecialistu s viac ako 28-ročnou praxou 📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Príďte sa presvedčiť, že bývanie pod Tatrami je nielen luxus, ale aj výborná investícia.

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici. Dom pozostáva z dvoch, zrkadlovo otočených apartmánov, z ktorých každý disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 220m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 773m2, zastavaná plocha 110m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov na každej strane pozemku - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody (doplatok už len 3 000,- EUR) - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Cena: 550 000,- EUR - v krajnom prípade vieme predať len 1 apartmán (220 000.- EUR, alebo druhý 230 000,- EUR) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove. **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky. **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal Vám ponúka na predaj poctivý dom s veľkým priestorom, zdravým krovom a potenciálom vytvoriť ďalšie bývanie. Na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Malackách, v pešej dostupnosti Zámockého parku, ponúkame priestranný rodinný dom z roku 1956 s poctivou konštrukciou, zdravým krovom a výnimočným potenciálom. Dom sa dnes využíva ako sklad, no pod vecami sa skrýva pevná stavba, ktorá nevlhne a je pripravená na svoju ďalšiu životnú etapu – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo spojenie bývania a podnikania. V inzercii sú uvedené vizualizácie dispozície pre lepšiu predstavivosť **Dispozícia prízemia – 4 veľké izby + kuchyňa so špajzou Vstup do domu vedie cez verandu z ktorej sa presuniete do centrálnej chodby prepájajúcej celé prízemie. Na prízemí nájdete: -kúpeľňu s vaňou, -samostatné WC, -veľkú izbu priamo z chodby – vhodnú ako spálňa -ďalšie dve veľké izby po ľavej strane, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská, -priestornú kuchyňu s oknom do dvora, špajzou ktorá je ideálna na potraviny alebo uskladnenie zásob. -následne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako priestranná obývacia izba **Povala / podkrovie – betónový strop, pochôdzny priestor pripravený na ďalšie bývanie** -nad prízemím sa nachádza betónový strop, -celá povala je pochôdzna, -priestor je veľkorysý, otvorený a suchý, -krov je zdravý, čistý, bez známok zatekania, -vyvedené dva komíny. To znamená, že podkrovie nie je len symbolický priestor na odkladanie vecí – ale reálny potenciál vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú zónu. Budúci majiteľ si tu môže navrhnúť napríklad: -2–3 samostatné izby (detské izby, hosťovské izby, pracovňa), -ďalšiu kúpeľňu, -prípadne samostatnú obytnú jednotku – ideálne napríklad pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo na prenájom. Vďaka betónovému stropu má celá stavba veľmi dobrý základ pre prestavbu – pri obytnej nadstavbe je to obrovská výhoda, a to nielen technicky, ale aj pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. **Exteriér a pozemok** Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, pohodlné aj pre viac áut. Vstup na pozemok je cez bránku, celý pozemok bude oplotený, takže nový majiteľ získa súkromie a bezpečný uzavretý dvor – ideálne pre deti, psíka či pokojné posedenie. Na fotografii vidíte zadnú časť pozemku – trávnik a ešte časť plochy za ním budú súčasťou nového, zväčšeného pozemku. Aktuálne je plot posunutý dopredu, no po jeho preložení bude patriť celý tento priestor k nehnuteľnosti, čím vznikne väčší, súvislý a plnohodnotne využiteľný dvor na bazén, tesasu, či prístavbu podľa predstáv nového majiteľa. **Technický stav** -rok výstavby: 1956 -strecha: plechová, dom nezateká -zdravý krov, bez stôp poškodenia -betónový strop nad prízemím -dom nevlhne -kúrenie: plynové radiátory (žiadne gamatky), čo je komfortnejšie, bezpečnejšie a modernejšie riešenie. -okná: pôvodné, s pevnými vonkajšími manuálnymi žalúziami Aktuálny stav umožňuje okamžité základné využívanie a zároveň je ideálny na rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ prispôsobí dom presne podľa seba. **Možnosti využitia – rodina aj podnikanie** Vďaka veľkej úžitkovej ploche, jasnej dispozícii a silnému základu je dom vhodný: -pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -pre dve generácie – najmä po dobudovaní podkrovia, -na spojenie bývania a podnikania – sídlo firmy, kancelária, menší ateliér, salón -ako investičná nehnuteľnosť, kde sa dá rozdeliť priestor na viac samostatných funkčných celkov. **Prečo práve tento dom** -Lokalita– ulica Janka Kráľa v Malackách, blízkosť Zámockého parku a stabilizované prostredie rodinných domov. -Zdravý krov, betónový strop, dom, ktorý nevlhne. -Veľa priestoru za rozumnú cenu – štyri veľké izby, kuchyňa so špajzou a k tomu pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho bývania. -Dom, ktorý má zmysel rekonštruovať – je to poctivá stavba čakajúca na nový dizajn a nových majiteľov. **Lokalita – Malacky, Janka Kráľa** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 10 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. Ide o adresu, ktorá si drží svoju hodnotu, a to nielen kvôli lokalite, ale aj kvôli tomu, že podobných domov s takýmto priestorom a potenciálom je tu už minimum. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal - Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, komfortné bývanie a nízke mesačné náklady, táto nehnuteľnosť vo Veľkých Levároch vás zaujme hneď na prvý pohľad. Premyslene riešený dom s dôrazom na bezpečnosť, úspornosť a každodenné pohodlie ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce mať všetko pod jednou strechou – bez kompromisov. Rodinný dom ponúka pohodlný prístup buď cez pešiu bránku, alebo cez vonkajšiu elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním. Pred domom je upravená zámková dlažba, cez ktorú sa bez problémov dostanete priamo do zateplenej dvojgaráže. Garáž o výmere 10x5 je vybavená klimatizáciou – s možnosťou kúrenia aj chladenia, vďaka čomu slúži nielen na parkovanie, ale aj ako plnohodnotný priestor na hobby či skladovanie. Za garážou je vytvorená príjemná krytá terasa so sedlovou strechou a škridlou – ideálne miesto na letné posedenia. Po bočnej strane domu sa nachádza záhrada, ktorá dotvára súkromie a pokoj celého pozemku. **Prízemie** Hneď pri vstupe je po ľavej strane veľký vstavaný šatník na kabáty a sezónne veci. Napravo sa nachádza praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Pod schodmi je inteligentne riešený technický priestor, kde je umiestnená práčka a kotol Viessmann. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba so vstavanou skriňou a samostatnou klimatizáciou, vhodná ako plnohodnotná spálňa, pracovňa alebo izba pre návštevy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vytvára príjemnú a rovnomernú teplotu v celom priestore. **Poschodie** Na druhom podlaží sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastným východom na balkón, čo je veľký benefit pre komfort aj dostatok denného svetla. V detskej aj rodičovskej spálni sú vstavané skrine a všetky izby majú klimatizácie. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s veľkou hydromasážnou vaňou. Vykurovanie je riešené podlahovkou napojenou na radiátor, čo zabezpečuje vysoký komfort aj v zimnom období. **Vykurovanie a technológie** Dom je veľmi dobre technicky riešený: • obývačka a kuchyňa: teplovodné podlahové kúrenie • izby: radiátory + klimatizácie + krbové prieduchy • horná kúpeľňa: podlahové kúrenie napojené na radiátor • spodná kúpeľňa: elektrické podlahové kúrenie s termostatom • krb v obývacej izbe s prieduchmi do všetkých izieb – efektívne vykúri celý dom • fotovoltaika 4,5 kWp, ktorá výrazne prispieva k nízkym mesačným nákladom **Bezpečnosť a inteligentné riešenia** Dom je vybavený alarmom, ktorý je možné ovládať na diaľku cez mobil alebo špeciálny ovládač s kódovaním a dekódovaním. Súčasťou je kamerový systém so 4 kamerami a záznamom. **Mesačné náklady** Mesačné náklady na prevádzku domu sú len cca 110 €, čo je na veľkosť, vybavenie a technické riešenie domu mimoriadne priaznivé. IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia –prípojka pred domom **Lokalita – Veľké Leváre** Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, služby aj športové vyžitie. Obec má výborné dopravné napojenie na Malacky a Bratislavu, pričom si zachováva pokojný vidiecky charakter, ideálny pre rodinné bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel.. 0903 700 392 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SortieReal s.r.o.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove. **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: Technológia Fatrafol – kvalita a dlhá životnosť Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky. **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie Dokončenie už na jar 2025 **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj rodinný dom v Borskom Mikuláši. Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď, ale zároveň vám dáva priestor tvoriť a prispôsobiť si ho podľa seba? Tento rodinný dom je presne taký. Je to poctivá tehlová stavba z roku 1969, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou, no zároveň si zachovala kus svojej pôvodnej duše. Dispozícia prízemia Za vstupnou verandou sa otvára chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Na pravej strane je samostatné WC, spálňa a výstup na povalu. Ďalej vás cesta vedie do kuchyne s jedálňou, ktorej nechýba praktická komora. Vedľa je kúpeľňa po rekonštrukcii so sprchovacím kútom a novými obkladmi. Na ľavej strane dispozície sa rozprestiera útulná obývacia izba, pričom celý dom má namontované vonkajšie žalúzie – veľká výhoda nielen pre bezpečnosť, ale aj pre súkromie a príjemnú klímu počas leta. Súčasťou prízemia je aj detská izba a odkladací priestor. Podkrovie s potenciálom Podkrovie je zatiaľ nezobytnené, ale vďaka betónovej deke, páleným škridlám a vlastnému komínu tu bez problémov vybudujete dve plnohodnotné izby. Ideálne na detské izby, pracovňu alebo hosťovský apartmán. Pivnica, ktorá má zmysel Celý dom je podpivničený – a to nie je len priestor na odkladanie. Nájdete tu miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom (menené pred pár rokmi), pôvodnú kotolňu, špajzu aj murovanú jamu na zeleninu s prirodzeným vetraním a oknami do dvora. Ideálne podmienky na skladovanie vína, zeleniny či domácich zásob. Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 848 m² je rovinatý, slnečný a oplotený. A čo je dôležité – je to stavebný pozemok, takže okrem samotného domu vám dáva aj možnosť ďalšej výstavby alebo investičného zámyslu. Na dvore sa nachádza drevená šopa na drevo, vymurovaná prístavba, ktorú viete prerobiť na garáž alebo dielňu, a tiež miestnosť, ktorá kedysi slúžila na chov zvierat. Veľkou výhodou je funkčná studňa so zberom dažďovej vody zo žľabov – šetríte vodu aj peniaze. Pred domom vás poteší predzáhradka, ktorá dodáva celému pozemku domácku atmosféru. Technické informácie • stavba: tehlový rodinný dom (1969) • strecha: pálená škridla, sedlová • IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia riešená prečerpávačkou • kúrenie: plynový kotol (novší), ohrev vody bojlerom • podlahy: dlažba, PVC • vonkajšie žalúzie na celom dome – bezpečnosť, súkromie, komfort Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi obľúbené obce Záhoria – ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekáreň, obchody), ale aj množstvo možností na relax. Turistika, cyklotrasy, hubárčenie, jazdenie na koňoch, vodné športy na okolitých jazerách či golf v neďalekom Penati Golf Resort. Navyše, do Senice sa dostanete za 17 minút a Bratislava je pohodlne dostupná autom. Prečo práve tento dom? Pretože spája okamžitú obývateľnosť s potenciálom do budúcna. Môžete tu začať žiť hneď a zároveň si plniť vlastné sny – či už dostavaním podkrovia, prerobením hospodárskych priestorov, alebo využitím pozemku na ďalšiu stavbu. Dom je kúpou voľný – čaká len na nového majiteľa, ktorý ocení jeho možnosti. Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Ponúkame vám štýlový rodinný dom typu bungalov situovaný v obci Radimov, ktorá poskytuje výhody vidieckeho života s jednoduchým prístupom do miest aj zahraničia. Tento dom sa nachádza na vyvýšenom mieste s krásnym výhľadom a pokojom, ktorý je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov túžiacich po úniku z mestského zhonu. Strategická poloha zaručuje blízkosť hraníc s Českom a Rakúskom, čím sa otvárajú možnosti pre pracovné aj osobné aktivity v zahraničí. Dispozícia: 4-izbový bungalov Pri vstupe do domu vás privíta praktický priestor s vopred navrhnutým šatníkom, ideálnym na uskladnenie obuvi a oblečenia a samostatné WC. Naproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Na pravej strane domu je moderná kuchyňa s vlastnou špajzou, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývačky s priamym vstupom na krytú terasu. V oddychovej zóne je kúpeľňa, tri spálne, z ktorých najväčšia má rozlohu 18,74 m², poskytujúc dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie. Kľúčové údaje a technológie : - Úžitková plocha domu: 115 m² - Pozemok: 732 m² - Nízkoenergetické riešenie – dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom vzduch–voda s invertorom, ktoré zaisťuje efektívne vykurovanie s nízkymi nákladmi na energiu. - Podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome – v celom dome je moderné a komfortné riešenie s elektrickým ovládaním Šesťkomorové okná s trojsklom – pre maximálnu izoláciu a energetickú úsporu. - Výstup na povalu – poskytuje praktický úložný priestor nad obytnou časťou. - Elektrické rozvody, bleskozvod, predpríprava na alarm, kamerový systém a elektrickú bránu – dom je pripravený na inteligentné zabezpečenie podľa vašich požiadaviek. Žumpa s objemom 12 m³ – vhodné a praktické riešenie pre odpadové hospodárstvo. - Možnosti dokončenia a individuálne úpravy: Podľa dohody je možné prispôsobenie na mieru podľa vašich predstáv. LOKALITA: Obec je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj nádhernými prírodnými scenériami a možnosťami na turistiku, cykloturistiku či prechádzky v okolitej prírode. Nachádza sa tu materská škola, ktorú môžu využiť rodiny s malými deťmi. Na základné školy a stredné školy majú obyvatelia možnosť dochádzať do blízkych miest, ako sú Holíč a Senica, ktoré ponúkajú širší výber vzdelávacích inštitúcií. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Ponúkame Vám na predaj kvalitné 4 izbové bungalovy vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Veľké Leváre *TEPELNÉ ČERPADLO v CENE* POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM číslo 1: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 129,76 m², DOM číslo 2: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:94,86m² zastavaná plocha: 133,29 m², Dom číslo 3: výmera pozemku 510m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 128,45m² Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania. *Dispozícia: Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacie izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m² Dom číslo 2: zádverie: 3,87 m²,chodba 7,70 m², izba: 12 m², kúpeľňa 8,46 m², izba 16,22 m², obývacia izba 18,40 m², kuchyňa 10,5 m², izba 9,90 m², WC 2,09 m², technická miestnosť: 2,53 m², komora 3,14 m², Dom číslo 3: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE *Holodom bude obsahovať*: *Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka *Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s krytinou Fatrafol, *Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe *Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka *Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody *Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače *Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, vyvedená voda a elektrika na terasu, IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce, dostupnosť D2 -nízko energetický rodinný dom, tepelné čerpadlo v cene LOKALITA V obci Veľké Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Veľké Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného okresného Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Predstavujeme vám novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý je nielen praktický, ale aj dokonale zladený s okolitou prírodou. Tento krajný dom je súčasťou radovej výstavby jednopodlažných domov a ponúka úžitkovú plochu 72 m² na pozemku s rozlohou 224 m². Premyslená dispozícia a komfortné bývanie: Pri vstupe vás privíta závetrie, ktoré prechádza do priestrannej chodby s priamym vstupom do kúpeľne. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára otvorený a svetlý priestor, odkiaľ máte prístup do dvoch spální a technickej miestnosti. Z obývacej časti sa dostanete na prestrešenú a zasklenú terasu, ideálnu pre relax počas každého ročného obdobia. Kvalita a úspornosť v jednom : Dom je postavený z vysoko kvalitných materiálov, vrátane brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, a je vybavený špičkovou tepelnou izoláciou. Plastové okná s izolačným trojsklom a dôkladne izolovaný krov garantujú nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie vám umožní regulovať teplotu v každej miestnosti zvlášť, čo zabezpečí maximálny komfort a úsporu energie. Luxusný interiér v štýle baroka: Interiér tohto rodinného domu je dôkladne navrhnutý v barokovom štýle, ktorý sa vyznačuje eleganciou, honosnosťou a bohatými dekoráciami. Už pri vstupe vás očarí precízne vypracovanie každého detailu, ktoré navodzuje atmosféru veľkoleposti. Nábytok a dekorácie Barokový štýl, ktorý dominuje v celom dome, je prítomný v každom kuse nábytku. Očaria vás masívne drevené kusy s vyrezávanými detailmi a striebornými akcentmi, ktoré dotvárajú celkový dojem luxusu. Nábytok je doplnený o jemné textílie, ako sú zamatové poťahy na sedacej súprave, zrkadlá v masívnych strieborných rámoch, svietniky z brúseného skla. Kuchyňa a jedálenský priestor Aj kuchyňa, napriek svojej modernosti, nesie barokové prvky – kuchynská linka je vyrobená z masívneho dreva, doplnená o zlaté kľučky a ozdobné rímsy. Jedálenský stôl je stredobodom priestoru, obklopený ťažkými, polstrovanými stoličkami, ktoré dodávajú pocit honosnosti aj pri bežnom stolovaní. Okolie: Krásna príroda a turistické možnosti Sološnica je malebná obec na Záhorí, ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Toto miesto je známe svojou nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku a outdoorové aktivity. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii malebné trasy, ako sú túry na Malú a Veľkú Vápenú, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na okolitú krajinu. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Roštún, kde môžete objavovať krásu zachovanej flóry a fauny. Obec samotná je ideálnym miestom na relaxáciu a užívanie si pokojného prostredia, ktoré poskytuje harmonické spojenie s prírodou. Či už hľadáte miesto na aktívne trávenie času v prírode alebo na pokojné chvíle v tichu a kráse okolia, Sološnica vám ponúka všetko, čo potrebujete. Dostupnosť: Sološnica je vzdialená len 17 km od okresného mesta Malacky a 53 km od hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do veľkomesta, no zároveň pokoj a relax v lone prírody. Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu a historického luxusu v nádhernom prírodnom prostredí. Výhody tohto domu: **Perfektná lokalita obklopená prírodou **Pohodlné parkovanie priamo pred domom ** Moderné a kvalitné zariadenie v cene ** Štýlový interiér v barokovom štýle **Vynikajúce turistické možnosti a pokojné prostredie ***Ak hľadáte moderné bývanie v prírode s ľahkým prístupom do mesta, tento rodinný dom v Sološnici je presne to, čo potrebujete*** Zarezervujte si svoju prehliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou, podpivničením, dvomi bytovými jednotkami a možnosťou parkovania vo dvore i garáži. Stavba pochádza zo 70. rokov a svojou dispozíciou umožňuje plnohodnotné bývanie pre dve rodiny alebo kombináciu bývania a prenájmu. Zastavaná plocha domu je približne 130 m², dom je kompletne podpivničený a súčasťou je aj murovaná hospodárska budova. Pozemok má výmeru 640 m², je celý oplotený a slnečný. ________________________________________ **DISPOZÍCIA** Prízemie: • vstupná chodba so samostatným WC • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s vaňou • dve veľké izby • detská izba s výstupom na balkón • úložný priestor pod schodiskom (ideálny na šatník alebo vstavanú skriňu) Poschodie: • prístup po drevenom schodisku • detská izba, dve spálne • kuchyňa s komorou • kúpeľňa • výstup na obrovskú priestrannú terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na celú záhradu a okolité stromy  Táto terasa je veľkým benefitom domu – dá sa prekryť, uzavrieť a vytvoriť z nej krásna zimná záhrada, spoločenský priestor alebo súkromné wellness. Dom je aktuálne riešený ako dve samostatné bytové jednotky – každá so svojou kuchyňou, kúpeľňou a izbami. Výborné riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo investičný prenájom. ________________________________________ **STAV A TECHNICKÉ ÚDAJE** • plastové vchodové dvere v celom dome • plastové okná so sieťkami a žalúziami • plynové kúrenie (radiátory) • studňa v pivnici (vŕtaná v roku 1980) • dom je celý podpivničený – garáž, technická miestnosť, sklad, špajza, práčovňa • strecha nezateká, no na vrchnom podlaží sú miestami zavlhnuté steny a vzniknutá pleseň (dôvod: kondenz a dlhodobo nevetraný priestor) • pozemok je oplotený z plotov z roku 1980 ________________________________________ **ZÁHRADA, KTORÁ NIE JE LEN ZA DOMOM, ALE DÝCHA ATMOSFÉROU A POKOJOM** Pozemok o výmere 640 m² je slnečný, rovinatý a priestranný – vytvára pocit súkromia a slobody. Dom sa nachádza takmer na konci tichej ulice, a za pozemkom už nič nenájdete – len príroda, zeleň a stromy. Žiadni susedia za chrbtom, len kľud a spev vtákov. Na pozemku nájdete: • figy, vinič, ovocné stromy a kríky • hospodársku budovu (chliev + sklad) – murované, postavené v r. 1981 • ďalšiu samostatnú stavbu – sklad a pivnica, tiež z roku 1981 • spevnené plochy, brány, studňa • záhradný vodovod, žumpa, vodáreň Tento dvor ponúka neuveriteľnú atmosféru, priestor na relax, pestovanie aj spoločné chvíle. Parkovanie možné vo dvore aj v garáži pod domom. ________________________________________ **TECHNICKÉ VYBAVENIE, KTORÉ MÁ VÝZNAM** Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • žumpa + studňa + vodáreň • kúrenie plynové – radiátory • studňa sa nachádza v pivnici – vhodná na zavlažovanie ________________________________________ **LOKALITA – ZÁHORSKÁ VES, HRANICA S RAKÚSKOM** Tichá obec v okrese Malacky, ktorá sa čoraz viac dostáva do pozornosti: • len pár minút od hraníc s Rakúskom – prístup do Hainburgu, Wolfsthalu či Bratislavy • dobré spojenie do Malaciek aj hlavného mesta • základná občianska vybavenosť: obchod, škola, škôlka, obecný úrad • blízkosť riek, lesov, cyklotrás a rybárskych miest • rozvojové územie s potenciálom rastu cien nehnuteľností ________________________________________ **BENEFITY, KTORÉ PRESVIEDČAJÚ** • dve plnohodnotné bytové jednotky • obrovská terasa s panoramatickým výhľadom • garáž, pivnica, samostatné hospodárske stavby • krásna, tichá záhrada s výhľadom do prírody – žiadni susedia za chrbtom • možnosť vlastnej rekonštrukcie podľa vkusu • výborná dostupnosť do Rakúska aj do Malaciek • skvelé investičné aj rodinné riešenie ________________________________________ PRÁVNY STAV: nehnuteľnosť je bez ťarchy, záložného práva aj akýchkoľvek právnych komplikácii. Možný okamžitý predaj V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov, správne poplatky na kataster, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie a obhliadky: +421 903 700 392 Teším sa na vás pri obhliadke. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI V prípade neschválenia úveru vraciame plnú výšku zálohy. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch. Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život. **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba** Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou** vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie. **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu. **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie. **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj. *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Levároch- jednej z najobľúbenejších obcí Záhoria, kde sa pokoj vidieckeho bývania spája s výbornou dostupnosťou do mesta. Práve tu na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen technickým spracovaním, ale najmä pocitom domova. Tento dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom je ukážkou toho, ako môže vyzerať nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, estetiku a praktickosť. Je to priestor, kde sa myslí na detaily – od kvality použitých materiálov, cez dispozičné riešenie, až po atmosféru, ktorá vás obklopí hneď po príchode. DOM, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dispozične premyslený dvojpodlažný dom ponúka niekoľko obytných miestností, dve kúpeľne, samostatné WC, kuchyňu s jedálenskou časťou a viacero praktických úložných priestorov. Garáž je samostatne stojaca, s vlastným vstupom a veľkorysým priestorom. Nad garážou sa nachádza veľká multifunkčná miestnosť, ideálna ako pracovňa, ateliér, oddychová zóna, herňa alebo hosťovský apartmán. Dom disponuje dvomi balkónmi a terasou prístupnou priamo z obývačky, čo prepája interiér s exteriérom do jedného harmonického celku. V hlavnej, priestrannej spálni nájdete elegantne riešený šatník – vstavaný a šikovne ukrytý za líniou steny, takže neruší čistý dizajn miestnosti a zároveň ponúka praktický úložný priestor. Súčasťou domu je aj výstup na povalu, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor – ideálne miesto na sezónne veci alebo archív. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je vybavený tak, aby ste sa v ňom cítili pohodlne, bezpečne a mali istotu, že všetko bolo premyslené do posledného detailu. Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú i zvukovú izoláciu, krb v obývačke slúži najmä ako dizajnový a atmosférický prvok – bez teplovzdušných prieduchov, čím sa eliminuje vírenie prachu a prenos tepla je prirodzenejší a zdravší. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom prízemí a v kúpeľni na poschodí, zatiaľ čo v izbách na poschodí sú úmyselne zvolené radiátory – riešenie, ktoré je ideálne pre alergikov a citlivé osoby. Vykurovanie tak zostáva efektívne a zároveň šetrné ku zdraviu. Pod veľkým francúzskym oknom v obývačke, priamo pri výstupe na terasu, je v podlahe zabudovaný konvektor – špeciálny radiátor, ktorý ohrieva sklo a zabraňuje jeho roseniu. Tento detail je dôkazom, že sa tu myslelo na každý aspekt komfortu bývania. Bezpečnostné dvere, klimatizácia, rozvody na TV a internet, elektrický bojler – všetko, čo očakávate od moderného domu, tu nájdete ako štandard. Bonusom je inteligentný systém so vstavaným alarmom a videovrátnikom, ktorý môžete pohodlne ovládať aj cez mobilný telefón – nech ste kdekoľvek, dom máte stále pod kontrolou. EXTERIÉR – ZÁHRADA, KTORÁ MÁ DUŠU Pozemok je kompletne oplotený a esteticky upravený do posledného detailu: Na slnečnej strane domu sa nachádza priestranná terasa, ideálna na letné grilovanie, raňajky vonku či večerný oddych s pohárom vína. Záhrada je dizajnovo riešená, vysadená okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú prirodzený tieň aj súkromie. Trávnik je zavlažovaný automatickým systémom, čo výrazne uľahčuje údržbu. V zadnej časti nájdete aj spevnené plochy a chodníky zo zámkovej dlažby, priestor na detské ihrisko alebo záhradný domček. LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE Obec Veľké Leváre patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne – je len pár minút od Malaciek, s výborným napojením na diaľnicu D2 aj vlakovú dopravu. Čo všetko ponúka táto obec? Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň Šport a relax: multifunkčné ihriská, cyklotrasy, kúpalisko Príroda na dosah ruky: okolitá krajina je ideálna na hubárčenie, cykloturistiku, prechádzky, ale aj rybolov v neďalekých vodných tokoch Komunita: pokojné, bezpečné prostredie s výbornou susedskou atmosférou PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? *je to bývanie, ktoré má zmysel *ponúka komfort mestského domu a zároveň pocit vidieckeho pokoja. *poskytne Vám súkromie, priestor, záhradu, garáž aj dostatok miesta pre rodinu, prácu i relax. *takéto domy sa nestavajú bežne – a keď sa predávajú, dlho na trhu nezostanú. Ak hľadáte dom, ktorý nie je len stavbou, ale miestom, kde budete skutočne žiť, pozývame vás na obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal - Predstavujeme vám novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, poctivú kvalitu a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre. Dom je pripravený splniť všetky predstavy o komfortnom živote – od technických detailov až po lokalitu, kde nájdete pokoj i možnosti aktívneho oddychu. DIZPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu: -priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu, -komoru pri kuchyni, -tri samostatné spálne, pričom jedna má východ na terasu, -modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom aj vaňou, nad ktorou sa nachádza elektricky ovládané okno, -samostatné WC, -technickú miestnosť s tepelným čerpadlom Vailland, ktoré zabezpečuje úsporné vykurovanie aj ohrev vody EXTERIÉR: -terasa je už vybudovaná o rozlohe 37m², pripravená na okamžité využitie -zámková dlažba a oplotenie sú zahrnuté v cene -vybudované parkovacie státie TECHNICKÉ RIEŠENIE: -stavba je murovaná z ytongu , zateplenie 15 cm, -železobetónový strop – pevná konštrukcia, vyššia nosnosť, požiarna odolnosť, energetická efektivita, lepšia akustika -plochá strecha Bauder (hydroizolačná fólia, zasypaná praným štrkom), -dizajnový obklad v imitácii pohľadového betónu od STO (prémiová kvalita) -hliníkové bezpečnostné vchodové dvere s motorickým zámkom a biometrickým otváraním na odtlačok prsta, -predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kamerový systém, -integrovaný systém otvárania brány z chodby, -teplovodné podlahové kúrenie LOKALITA: Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: -v obci nájdete výbornú materskú školu, -v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska, -vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok, -okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút, -rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Tento bungalov je stavaný s dôrazom na kvalitu a praktické riešenia – od masívneho železobetónového stropu, cez úsporné tepelné čerpadlo až po inteligentné detaily ako motorický zámok na otlačok prsta či predprípravu na žalúzie a kamery. V kombinácii s moderným dizajnom a atraktívnou lokalitou ide o bývanie, ktoré vám ponúkne istotu, komfort a nadštandardný životný štýl. POZNÁMKA: Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU – kupujúci si tak môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sme k inzerátu pripravili aj vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú možnú finálnu podobu domu po dokončení a zariadení. V prípade záujmu je možné po dohode so stavebníkom dokončiť dom do štandardu podľa požiadaviek. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY** Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE : 04/2026 Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE : 04/2026 Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE: 4/2026 Pri výstavbe bodú použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € ŠTANDARDE Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom -dom sa odovzdáva v stave ŠTANDARD V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Dom, ktorý má dušu, priestor aj potenciál SortieReal -Ponúkame na predaj dom vo Veľkých Levároch. Je stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostupnosť a možnosť tvoriť si vlastný priestor podľa seba. Na prvý pohľad pôsobí útulne, no v sebe ukrýva viac, než by ste čakali – premyslenú rekonštrukciu, pripravenosť na okamžité nasťahovanie a zároveň priestor pre podnikanie alebo rozšírenie. **DOSPOZÍCIA: Pri vstupe vás privíta jedálenská časť spojená s kuchyňou, ktorá prirodzene prepája celý dom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z jedálne môžete prejsť do samostatnej izby, alebo doľava – do obývacej časti, ktorá ďalej vedie do spálne s praktickou vstavanou skriňou. Z komory vedie prístup na povalu aj do pivnice, pričom z tejto časti sa dá dom rozšíriť o jednu veľkú izbu – ideálne pre väčšiu rodinu, hosťovskú izbu či ateliér. **REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia začala približne pred 10 rokmi a postupne pokračuje dodnes – čo znamená, že dom je technicky v poriadku a stále sa zveľaďuje. Kúrenie je plynové, s radiátormi, dom má kompletné nové rozvody elektriny, vody aj plynu. Pôvodný podklad podlahy bol kompletne odstránený a nahradený novou skladbou: makadam, zhutnenie, betón, polystyrén, rozvody kúrenia a poter. Strop bol znížený z 2,90 m na 2,60 m a zároveň zateplený 10 cm vrstvou minerálnej (sklenej) vaty, vďaka čomu má dom príjemnú klímu počas celého roka. Strecha má plechovú krytinu a nové latovanie, okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V dome sa nachádza komín, takže si môžete vytvoriť vlastné teplo domova aj v podobe krbu či kachlí. **EXTERIÉR: Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky až k domu a vedľajšej budove. Vstup je zabezpečený kovanou bránou. Zo zadnej časti sa dostanete k malému domčeku, ktorý je napojený na hlavnú stavbu (momentálne bez priameho prechodu). Po pravej strane pozemku je pôvodný domček s prístavbou, ktorý môžete využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšiu prevádzku – čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu aj na podnikateľský zámer. Na pozemku je vybudovaný zavlažovací systém, ktorý sa stará o trávnik za domom. **IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Celý pozemok je oplotený. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, bez nutnosti väčších úprav – jednoducho sa nasťahujete a bývate. **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, oddych a podnikanie na jednom mieste. Má dušu, funkčnosť aj potenciál – stačí prísť a predstaviť si v ňom svoj život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.