Domy

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, súkromie a komfort moderného bývania? Máme pre vás dom, do ktorého sa stačí nasťahovať. Ponúkame na predaj krásny, zariadený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti obce Perín - Chym, len 20 km od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v blízkosti lesa, veľkej záhrade a zároveň výbornej dostupnosti do mesta. Dom je drevostavba skolaudovaná v roku 2017, situovaná na takmer rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 1 230 m². ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? Veľký pozemok 1 230 m² – dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko, pripadne výstavba viacerých dalších domov, za pozemkom je v predaji další dom / iný majiteľ / s priestranným pozemkom, možnosť výstavby radovej zástavby s prístupom z oboch protiľahlých ulíc. Pokojná lokalita pri lese – súkromie, ticho a príroda na dosah ruky. Mimoriadne nízke mesačné náklady – približne max. do 120 € pre 4 osoby. Solárne panely – úspora nákladov na energie. Klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich letných dní, v zime prídavné kúrenie. Garáž s odkladacím priestorom pod strechou. Parkovanie pri dome pre viacero áut. Dve terasy – ideálne na rannú kávu, rodinné posedenia či grilovanie. Dom sa predáva zariadený, vrátane nábytku a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Elektrická vstupná brána, oplotenie a upravený pozemok. DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktické a príjemné usporiadanie miestností: - 4 samostatné izby - Priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou - Hlavná kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Druhá kúpeľňa, aktuálne potravinový sklad - Technická miestnosť - Vstupná predsieň - Odkladací priestor v časti pod strechou Srdcom domu je obývacia hala s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné rodinné chvíle. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - Výmera pozemku: 1 230 m² - Zastavaná plocha domu: 129 m² - Terasa: 17,20 m² - Kolaudácia: 2017 - Typ stavby: drevodom TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie zabezpečujú infražiariče. Energetickú úspornosť podporujú solárne panely umiestnené na streche domu. LOKALITA, KDE SI ODDÝCHNETE Perín - Chym ponúka príjemné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. V obci nájdete potraviny, poštu, materskú a základnú školu, ambulancie, 2 reštaurácie aj možnosti spoločenského vyžitia, balíkoboxy. Okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky na cyklotrase do Maďarska a aktívneho oddychu. Novinkou je nové pripojenie na diaľnicu kvôli blízko vystavenému významnému zamestnávateľovi Volvo, čo značne skracuje cestu do Košíc. DOM, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ Predstavte si ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo veľkej záhrade, víkendové grilovanie s priateľmi a večery v pokoji, ďaleko od mestského ruchu. Tu nekupujete iba dom. Kupujete si priestor, súkromie a príjemný životný štýl. CENA: 359 000€ - možná dohoda Možnosť financovania hypotekárnym úverom. **0907 958 826** Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Hľadáte novostavbu za mestom, ale odmietate kompromisy v podobe spoločných stien so susedom alebo nekonečného vyťahovania žumpy? Toto je posledný voľný, kompletne samostatne stojaci dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. CENA: 359 000 € s DPH Možný odpočet DPH: 299 167 € bez DPH ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 5 izieb * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Skolaudovaná tehlová novostavba z roku 2026 * Stav holodomu so súpisným číslom TOP 5 dôvodov, prečo si vybrať práve tento dom 1. Obecná kanalizácia a kompletné siete Žiadna žumpa ani náklady na fekálne vozy. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. 2. Výborná dostupnosť do Bratislavy Napojenie na R7 približne 1 km od domu. Vlaková stanica Kvetoslavov je vzdialená približne 4 minúty pešo, s priamym spojením do Bratislavy. 3. Občianska vybavenosť priamo pri dome Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú oproti domu. Samozrejmosťou sú chodníky a verejné osvetlenie. 4. Skutočné súkromie Žiadny polodom ani trojdom. Plne samostatne stojaca nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. 5. Premyslená dispozícia s dostatkom priestoru Tri priestranné spálne s výmerou 14,5 až 16,5 m², samostatná miestnosť vhodná na home office (9 m²), technická miestnosť, dve WC a pochôdzna povala s plochou približne 30 m², ktorá poslúži ako praktický skladový priestor. Špičkový technický štandard * Energetická trieda A * Tehlové murivo s 20 cm zateplením * Izolačné trojsklá * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komín Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie, klimatizáciu, alarm a kamerový systém VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Nemusíte sa však obávať hľadania majstrov, koordinácie prác a zdĺhavého výberu jednotlivých materiálov. Ponúkame možnosť dokončenia interiéru v troch úrovniach štandardu. BASIC – 15 000 € Praktické a cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami. ŠTANDARD – 20 000 € Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a dlažby, kvalitnejšia sanita a batérie. PREMIUM – 25 000 € Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady a dlažby, elegantná sanita a moderné batérie. Cena každého balíka zahŕňa materiál aj prácu. Konkrétny výber materiálov a rozsah dodávky sa riadi zvoleným variantom. Výsledok? Dom si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu bez zbytočných organizačných starostí. 359 000 € za samostatne stojaci dom s vlastným pozemkom, kompletnými sieťami a možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

Hľadáte moderný, kompletne zariadený dom bez ďalších investícií v najlepšej lokalite Púchova? Ponúkame na predaj nadštandardný 5 izbový bungalov s veľkou dvojgarážou, prístreškom a krásnym 800 m² pozemkom v žiadanej časti Stare Nosice. Dom je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá súkromie, priestor, kvalitu a okamžité nasťahovanie. Pozemok a dom • rovinatý pozemok 800 m² • zastavaná plocha domu 157 m², úžitková plocha 124 m² • 10 ročná murovaná novostavba z kvalitných materiálov • premyslená dispozícia, veľa svetla • dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • nízke mesačné náklady (kondenzačný kotol, podlahové kúrenie) Interiér a vybavenie • moderná kuchyňa Nobilia • vstavané spotrebiče Electrolux • veľký U gauč, LED TV • kvalitný nábytok v izbách • krb v obývačke • teplovodné podlahové kúrenie • kompletné IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn • predpríprava na alarm Dvojgaráž + prístrešok • veľká dvojgaráž so zastavanou plochou 66,7 m² • úžitková plocha garáže 40 m², prístrešok 18 m² • elektrická brána na diaľkové ovládanie • dostatok miesta pre 2 autá + ďalšie parkovanie na pozemku Exteriér a súkromie • murovaný predný plot, veľká elektrická brána • upravené okolie so zámkovou dlažbou cca 200 m² • vysadené tuje – maximálne súkromie • terasa 18 m² s 5 metrovou pergolou • tieniaci systém + ratanové sedenie v cene Lokalita – Stare Nosice Jedna z najvyhľadávanejších častí Púchova: tiché prostredie, výborná dostupnosť služieb, škôl, obchodov aj centra mesta. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no v súkromí a pokoji. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=lPkF2HG9WF0 Cena: 419 000 € PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. Kupujúci tak získava maximálnu právnu istotu, bez ďalších skrytých nákladov.

Ponúkame na predaj veľmi zachovalý 8 - izbový RD + predsieň - kuchyňa - 2chodby - hala - 2 samostatné kúpeľne s WC. Podlahové kúrenie zo solárnym ohrevom vody, ohrievané aj peletovým kotlom pre prípad, keď slnko nesvieti. Dom je komplet podpivničený a má zdravé asi 400 mm hrubé obvodové steny. V dome sa nachádzajú priestranné a svetlé izby. Je pripravený plán rekoštrukcie na dva byty. Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, suchý, bez vlhkosti a plesní, donedávna plne obývaný. Je možné okamžité nasťahovanie. Viaceré úpravy sú vhodné. Dom je možné po menšej prestavbe zmeniť na dva samostatné byty o rozlohe cca 110m2, zo separátnym vchodom. Za domom sa nachádza veľká dieľňa ca 66 m2, ktorú je po menšej úprave možné využívať ako garáž pre 3-4 osobné vozidlá. Na slnečnom svahu aj veľká záhrada 395 m² (stromy, malý sklenník). Mesačné náklady na energie cca 115 eur/mes. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Rok výstavby: 1974-75 • Pozemok s rozlohou cca 746 m2 • Zastavaná plocha: 351 m² z toho dom cca 110 m², dieľňa/garáž ca 66 m² 3 - 4 autá • na dvore parkovisko pre 2 autá • Úžitková plocha oboch podlaží cca 220 m² • Obytná plocha podlažia: cca 110 m² • Skladové priestory v suchej pivnici cca 110 m² • Plastové okná a vchodové dvere vymenené asi pred 8 rokmi) • inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, čistička odpadovej vody • Vykurovanie drevenné pelety + solárne panely + infrapanely LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Šípkové na slnečnom mieste pri potoku, s dobrými susedmi. V obci je skvelá materská škôlka s malým počtom detí. Výborná dostupnosť autobusom do priľahlých mestečiek Vrbové (5km), Piešťany (15 km) Trnava (40 km).

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Novoveskej Huty, len pár minút od Tomášovského výhľadu a Národného parku Slovenský raj. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s nádhernou prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Spišskej Novej Vsi (6km) a Popradu (30km). Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá časť má samostatný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Je kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný aj pre väčšiu rodinu či na viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu Suterén – 44,21 m² * technické a skladové priestory, * dostatok úložného priestoru. Prízemie – 72,80 m² * vstupná chodba, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatné WC, * špajza * samostatné 2 izby Poschodie – 69,00 m² (vrátane schodiska) * priestranná obývacia izba spolu s veľkou kuchyňou * 1 samostatná izba, * kúpeľňa s WC, * balkón. Technický stav Dom je vo veľmi zachovalom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: * v roku 2001 boli vymenené okná za drevené eurookná, * v roku 2002 bol dom zateplený. * na záhrade bol v roku 2002 postavený altánok s kozubom Exteriér K domu patrí: * garáž, * samostatný pozemok s výmerou približne 2,5 áru. Základné informácie * dvojdom so samostatným vstupom, * 2 kuchyne, * obývacia izba, * 3 samostatné izby, * 2 kúpeľne, * 2 WC, * špajza, * balkón, * garáž, * dom je kompletne podpivničený. Výmery * Suterén: 44,21 m² * Prízemie: 72,80 m² * Poschodie vrátane schodiska: 69,00 m² * Celková úžitková plocha: 186,01 m² K rodinnému domu okrem súkromnej záhrady prislúcha aj druhá záhrada s výmerou 600m2, kde je podielové vlastníctvo, je ju možné plne využívať, nachádza sa tam aj prístup k potoku, dreváreň, a garáž s príjazdovou cestou. Garáž je ale v osobnom vlastníctve a je už v cene nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Hľadáte dom, v ktorom bude mať rodina dosť priestoru aj súkromia? Tento dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v Lehniciach. Stojí na pozemku s výmerou 287 m², má približne 107 m² obytnej plochy a zastavanú plochu 71,65 m². Jeho súčasná dispozícia ponúka štyri izby, pričom doplnením priečky na prízemí možno vytvoriť aj piatu. Po vstupe do domu vás privíta vstupná hala. Prízemie tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu. Z obývačky sa vychádza na terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa so sprchou a WC a pod schodami špajza. Poschodie patrí trom samostatným izbám a druhej kúpeľni s vaňou a WC. Veľké okná v izbách vpúšťajú dnu množstvo denného svetla a dodávajú im vzdušný dojem. Dom je postavený z tehly Leier, zateplený a má sedlovú strechu s úložným priestorom. K dispozícii je podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a na prízemí je pripravené miesto na krb. Parkovanie je možné na pozemku. Príjemným benefitom je aj samotná poloha domu. Slepá ulica je uzatvorená bránou, ku ktorej majú prístup jej obyvatelia, takže pred domom nie je bežná prejazdná premávka. Lehnice ponúkajú občiansku vybavenosť aj možnosti na trávenie voľného času; v širšom okolí nájdete cyklotrasy, X-BIONIC či Thermalpark v Dunajskej Strede. Výhodou lokality je tiež dostupnosť do Bratislavy.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Záborské, päť minút autom od Prešova. V projekte zostávajú posledné tri voľné domy, kupujúci si vyberá konkrétny dom. STAV Domy sú aktuálne v stave hrubej stavby, predpokladané dokončenie 06/2027, odovzdanie v stave holodom. Prvé domy v ulici sú už dokončené a obývané. Každý dom je samostatná stavba bez spoločnej steny so susedom. PLOCHY Úžitková plocha: 126 m² (bez podkrovia) Zastavaná plocha: 84 m² Úžitkové podkrovie: cca 60 m² navyše Pozemok: 238 m² (dva domy) / 395 m² (krajný dom) + podiel na prístupovej ceste DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, obývacia izba s kuchyňou (orientácia západ), kúpeľňa, technická miestnosť, garáž Poschodie: 2 spálne (východ), 2 izby (západ), kúpeľňa Garáž je možné využiť ako ďalšiu obytnú miestnosť. V CENE JE Hrubá stavba, strecha, zateplenie 20 cm, fasáda, okná a dvere, kompletné rozvody, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody, zámková dlažba, dve parkovacie miesta a garáž, podiel na prístupovej ceste. KUPUJÚCI SI DOKONČUJE Maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní, kuchynskú linku. Dokončenie na kľúč po dohode. MATERIÁLY Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm, okná Schüco s trojsklom, strecha Terran Danubia Inova, fasáda Ceresit, sadrové omietky. Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb. ENERGETIKA Vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie. Predpokladané náklady na energie cca 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Prístupová cesta aj chodník sú hotové a asfaltové. LOKALITA Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, MHD, materská škola a kostol do piatich minút pešo. Tichá lokalita na okraji obce s výhľadom do otvorenej krajiny. CENA 265 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojací rodinný dom na Šafárikovej ulici v Prešove, situovaný vo východnej časti mesta s výborným dopravným napojením na štátnu cestu I/18 aj MHD. Dom bol postavený v roku 1939 a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou – nová strecha, plastové okná s dvojvrstvovým zasklením, moderné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu, ako aj nové podlahy a obklady. Technický stav nehnuteľnosti si nevyžaduje žiadnu opravu, iba bežnú údržbu. Dispozícia domu je nadštandardne flexibilná: dom má dve samostatné kuchyne – jednu na prízemí a jednu v podkroví, kde sa nachádza aj vlastná kúpeľňa s WC. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie (napr. rodičia a deti s vlastnou domácnosťou) alebo pre budúci prenájom podkrovného bytu ako doplnkový príjem. Dispozícia: • Suterén: chodba, technická miestnosť, kuchynka, 2× sklad • Prízemie: zádverie, chodba, WC, kuchyňa, 3× izba • Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2× izba Úžitková plocha domu na všetkých podlažiach je spolu cca 252 m² (suterén cca 66 m², prízemie cca 115 m², podkrovie cca 71 m²). Súčasťou ponuky je pozemok s celkovou výmerou 488 m² (záhrada 218 m² a zastavaná plocha a nádvorie 270 m²), murovaný plot s bránou z roku 2016, spevnené plochy a kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina). K dispozícii je aj vedľajšia stavba s garážou pre 2 autá a skladom náradia a úplne nový prístrešok pre auto z roku 2024. Miestnosti sú orientované na juhozápad a juhovýchod. V dostupnosti pešo je kompletná občianska vybavenosť mesta Prešov – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky, ako aj Prešovská univerzita a fakultná nemocnica. Pozemok navyše ponúka rezervu pre prípadné budúce rozšírenie zástavby. Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné bývanie s možnosťou samostatného podkrovného bytu, aj ako developerská príležitosť s rezervou pozemku. Zaujímavosť aj pre podnikateľov a investorov: podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie mesta Prešov sa pozemok nachádza v ploche určenej pre bývanie v rodinných domoch (RL B.1), kde je popri bývaní prípustná aj menšia doplnková prevádzka v rámci domu – napríklad domáca kancelária/administratíva, maloobchod do 200 m² predajnej plochy, zdravotnícke alebo sociálne zariadenie, predškolské zariadenie či remeselná dielňa nezaťažujúca okolie hlukom, zápachom ani nadmernou dopravou (zásobovanie do 3,5 t). Nehnuteľnosť tak môže osloviť aj kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a menšieho podnikania. (Orientačná informácia – konkrétny zámer je potrebné individuálne overiť na stavebnom úrade mesta Prešov.) Cena: 330 000 € Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team klimko@klimkoreality.sk 0949 428 547 klimkoreality.sk

Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v pokojnej lokalite na okraji obce, vzdialený 10 minút chôdze od centra. Dom ponúka príjemné a pohodlné bývanie s množstvom možností na relax a trávenie voľného času. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete (verejný vodovod, studňa, elektrina, plyn) a je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie celého interiéru. Nehnuteľnosť je zároveň napojená na optický internet. Každá izba taktiež napojená na káblovú televíziu. Dispozícia a vybavenie: 3 spálne (1 spálňa so samostatnou kúpeľňou) Obývačka Kuchyňa s jedálňou 2 kúpeľne 1 samostatné WC podlahové vykurovanie napojenie na inžinierske siete optické internetové pripojenie alarm v každej izbe elektrické vonkajšie žalúzie pri každom okne obytného priestoru Klimatizácia Krb K domu prislúcha upravená záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax a rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je altánok s grilom vhodný na posedenie s rodinou a priateľmi a praktický sklad na uskladnenie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia. Súčasťou záhrady je taktiež bazén s prikrytím a výrivka. Pred domom sa nachádzajú 2 vlastné parkovacie miesta, pričom ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii na ulici priamo pred domom na upravenom teréne. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na krajnej časti obce, ktorá poskytuje príjemné a pokojné prostredie. Dom sa nachádza hneď vedľa futbalového ihriska, pričom nový majiteľ má vlastný prístup priamo na ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a športovo založení záujemcovia. Výhodou lokality obce je aj jej strategická poloha s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vzdialenú len 20 minút pomocou obchvatu D4/R7 a Šamorína, kde sa nachádza moderný športovo-rekreačný areál x-bionic sphere. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí, pričom zároveň ocení vlastný bazén, vírivku, záhradu a výborné možnosti na trávenie voľného času. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. (Prosím realitné kancelárie nevolať.)

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Tovarníky, situovanú na novej a pokojnej ulici. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením približne v novembri 2026 a predáva sa v štádiu holodom. Nový majiteľ si tak môže interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre celú rodinu. Základné informácie: * pozemok: 500 m², * zastavaná plocha rodinného domu: 127,29 m², * terasa: 40,87 m², * 4-izbový rodinný dom, * plánované dokončenie: november 2026, * vyhotovenie: holodom. Dispozícia: * vstupné závetrie a zádverie, * priestranná obývacia izba spojená s jedálňou, * kuchyňa s komorou, * 3 samostatné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC, * technická miestnosť, * sklad/šatník, * priestranná terasa. Štandard: * elektrické podlahové vykurovanie, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľké zdvižno-posuvné terasové dvere (HS portál), * predpríprava na krb * možnosť dokončenia na klúč podľa potreby Výhody: * nová a pokojná lokalita, * moderná a praktická dispozícia, * priestranná terasa s výmerou viac ako 40 m², * možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, * výborná dostupnosť do Topoľčian, * ideálne bývanie pre rodinu. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v pokojnom prostredí s modernou dispozíciou a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto ponuka je určená práve pre vás.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu, ktorý tvorí samostatnú časť dvojdomu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Lehota pod Vtáčnikom. Dom spája nadčasovú architektúru s plochou strechou, vysoký štandard materiálov, výborné parkovacie možnosti a ekologické energetické riešenie pre nízke prevádzkové náklady. Základné parametre Lokalita: Lehota pod Vtáčnikom Začiatok výstavby: Marec 2027 Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (súčasť dvojdomu predeleného stredovým múrom pre plné súkromie) Strecha a architektúra: Plochá strecha (plnohodnotná výška stropov na poschodí bez skosených stien) doplnená o červenú dizajnovú tabuľu/akcent v hornej časti na oboch stranách Počet izieb:4 izby + 2 kúpeľne + komora Parkovanie:Garáž + 2 samostatné parkovacie miesta pred domom** Exteriér a relax: Priestranná slnečná terasa situovaná nad garážou + prízemná terasa a vlastná záhrada Energetické riešenie a technológie -Vykurovanie:Moderné podlahové vykurovanie. -Vlastná elektrina: Fotovoltické panely na streche domu na výrobu vlastnej elektrickej energie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. -Štandard: Použité nadštandardné materiály a moderné stavebné technológie. Súkromie: Stredový deliaci múr medzi garážami zabezpečuje nerušené bývanie aj pobyt v súkromí. Dispozícia domu 1. NP – Denná časť (Prízemie):** Vstupná chodba / zádverie s priestorom na šatníkovú skriňu Chodba so schodiskom do nočnej časti Samostatná špajza / komora priamo pri kuchyni Otvorená kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou a jedálenským kútom Prvá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Výstup na prízemnú terasu a pozemok / záhradu Parkovanie:Garáž nadväzujúca na dom + 2 parkovacie miesta priamo pred domom 2. NP – Nočná časť (Poschodie):** Centrálna chodba Priestranná hlavná spálňa 2× samostatná neprechodná izba (detské izby / pracovňa) Hlavná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Veľkorysá slnečná terasa umiestnená nad garážou, ideálna na relaxáciu a posedenie Rozmery: Zastavaná plocha domu:8,0 m × 8,0 m Garáž: šírka 3,16 m x 6 m V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo rezerváciu nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Predám rodinný dom v Terchovej, srdce Malej Fatry. Cena nehnuteľnosti: 299 900 € a k tomu kompletné zariadenie a vybavenie (samostatne) 11 000 €. O nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 255 m² • Dispozícia: 5 spální, 3 kúpeľne, veľká spoločná kuchyňa + obývacia izba, garáž, technická miestnosť • Pozemok: vlastný dvor s altánkom a kúpacou kaďou + parkovanie pre viacero áut, vstup na pozemok spoločnou príjazdovou cestou • Kolaudácia: 2022 — prakticky nová stavba Dom vznikol kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou — murivo YTONG, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo + kotol na pevné palivo, plastové okná s dvojsklom, fasáda zateplená polystyrénom, strop vatou – jedná sa o veľmi úsporný dom, náklady na elektrinu, TÚV, vykurovanie spolu priemerne do 120 eur mesačne (pri prevádzke výhradne cez tepelné čerpadlo bez využitia tuhého paliva). Čo dostanete navyše Toto nie je len dom — je to pripravený biznis: • Profil na Booking.com pod názvom Dovolenkový dom Púpava s hodnotením 9,3/10 • Overený ročný obrat – výnosové percento 9% hodnoty • Kúpacia kaďa s tryskami — prémiový prvok pre hostí • Vlastná vŕtaná studňa — nezávislý dodatočný zdroj vody • Nízke prevádzkové náklady — kvalitné zateplenie (YTONG 300mm + polystyrén) v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje výrazne nižšie náklady na vykurovanie a ohrev TÚV oproti štandardným domom • Detský kútik s teepee, sedacím vakom a hracou podložkou • Trampolína, šmykľavka — záhrada pre rodiny s deťmi • Altánok s posedením • Kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, hriankovač, mixér, riady, hrnce...) • Nábytok, dekorácie, posteľná bielizeň, osušky, uteráky — všetko pripravené na okamžitý príjem hostí Poloha a výhody lokality Dom stojí v širšom centre Terchovej — turistického centra Malej Fatry s lyžiarskym strediskom Vrátna. Obec s cca 4 000 obyvateľmi a 68 osadami je celoročnou destináciou — zima (lyžovanie), leto (turistika, cyklistika, MTB). Keďže sa dom nachádza priamo na začiatku časti Biely potok je v pešej dostupnosti niekoľko reštaurácii, aj welness, miestny pivovar a niekoľko turistických chodníkov. Výnimočná poloha pozemku: • Z celej jednej strany domu preteká potok lemovaný prirodzenou zeleňou, pocit súkromia a prírody priamo pri dome • Veľké vydláždené parkovisko — kapacita pre viacero áut hostí • Vzdialené cca 24 km / 27 minút od krajského mesta Žilina Technické parametre Úžitková plocha 255 m² Zastavaná ploch 122 m² (prízemie) + 133 m² (poschodie) + garáž v prednej časti domu Počet spální 5 Počet kúpeľní 3 Vykurovanie Tepelné čerpadlo (primárny zdroj) + kotol na tuhé palivo (záloha) Kúrenie Podlahové teplovodné TÚV Tepelné čerpadlo — nízke prevádzkové náklady Vlastná studňa Áno (vŕtaná) — dodatočný zdroj vody Okná Plastové, žalúzie, sieťky Garáž Áno Parkovanie Áno Kolaudácia 06/2022 Pozemky celkovo 471 m2 Pre koho je vhodná táto ponuka: Ideálny kupujúci je niekto, kto chce mať vlastný dovolenkový dom v Malej Fatre a zároveň ho prenajímať počas voľných termínov — príjem z prenájmu s rezervou reálne pokrýva celé náklady na vlastníctvo a prevádzku. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre trvalé rodinné bývanie.

VÝNIMOČNÁ RODINNÁ REZIDENCIA 446,86 m² + 70,47 m² TERÁS | Miloslavov – Alžbetin Dvor | iba 17 minút od Bratislavy Sú domy, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje to, ako sa v nich cítite. Rezidencia Miloslavov na Železničnej ulici v Alžbetinom Dvore patrí do druhej kategórie. Veľkorysý rodinný dom s 446,86 m² vnútornej plochy, nádhernou dospelou záhradou, bazénom, krytými terasami a samostatným pavilónom s domácou vírivkou vytvára súkromné miesto na bývanie, oddych aj reprezentáciu – pritom len približne 17 minút od centra Bratislavy. Celková plocha domu vrátane terás dosahuje až 517,33 m². DOM PRE ŽIVOT VO VEĽKOM PRIESTORE Rezidencia je rozdelená do troch úrovní tak, aby prirodzene oddelila dennú, súkromnú a technicko-relaxačnú časť. Suterén – 81,90 m² Nachádza sa tu veľkorysá fitness miestnosť s rozlohou 50,28 m², sklad a samostatné technické zázemie. Priestor môže okrem domáceho fitness ponúknuť množstvo ďalších možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Prízemie – 184,05 m² bez terás Srdcom domu je mimoriadne priestranná denná časť. Dominantou je obývacia izba s rozlohou 57,44 m², veľkými preskleniami a krbom. Prirodzene na ňu nadväzuje 31,17 m² veľká jedáleň a samostatná kuchyňa. Denná časť je navrhnutá tak, aby interiér plynulo pokračoval smerom do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza reprezentatívna hala, zádverie, WC, servisná miestnosť, schodisko a garáž so skladom s rozlohou 30,90 m². Poschodie – 180,91 m² bez terás Súkromná časť domu ponúka: spálňu 22,70 m², ďalšiu spálňu 18,49 m², tretiu spálňu 23,11 m², samostatnú pracovňu s rozlohou až 33,57 m², veľkú kúpeľňu pri hlavnej spálni s rozlohou 28,04 m², šatník, druhú kúpeľňu 10,48 m², samostatné WC, veľkorysú centrálnu halu. Pracovňa s drevenou knižnicou ponúka plnohodnotné zázemie pre home office, podnikanie alebo súkromnú knižnicu. ZÁHRADA AKO DRUHÁ OBÝVACIA IZBA Najväčšie prekvapenie domu prichádza pri prechode do exteriéru. Obývacie priestory, kryté terasy, bazén, pavilón a záhrada tvoria jeden prirodzene prepojený celok. Priamo pri dome sa nachádza veľký súkromný bazén obklopený drevenou terasou. Vedľa bazéna stojí samostatný pavilón s domácou vírivkou a priestorom na oddych či večerné posedenie. Krytá terasa poskytuje komfort vonkajšej obývačky s výhľadom priamo do zelene. Za bazénom záhrada pokračuje veľkým trávnikom, kvetinovými záhonmi a dospelou zeleňou, ktorá vytvára vysokú mieru súkromia. Je to priestor, ktorý dokáže počas leta prakticky nahradiť dovolenku – kúpanie, grilovanie, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi alebo pokoj pod stromami máte doslova niekoľko krokov od obývacej izby. TECHNOLÓGIE PRE KOMFORT A NIŽŠIE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rezidencia už dnes využíva moderné energetické technológie: Fotovolt Komfort Hybrid 10 kW SolarEdge Home Hub SE10K-RWB48 fotovoltické panely SolarEdge Home Battery 48 V Backup SolarEdge Vykurovanie zabezpečuje Daikin Altherma 3 R MT – kaskáda dvoch tepelných čerpadiel vzduch/voda s celkovým menovitým tepelným výkonom 24 kW. Súčasťou systému je aj 300-litrový zásobník teplej vody. Výsledkom je kombinácia vysokého komfortu veľkého rodinného domu s modernou technológiou výroby a hospodárenia s energiou. POLOHA: POKOJ DOMOVA, BRATISLAVA NA DOSAH Rezidencia sa nachádza na konci rezidenčnej časti Železničnej ulice, mimo prirodzeného tranzitu. Slepá ulica znamená menej premávky, viac pokoja a väčšie súkromie v bezprostrednom okolí domu. Dostupnosť: R7 cca 6 km centrum Bratislavy cca 17 min. Letisko Bratislava cca 20 min. Letisko Viedeň cca 45 min. Brno cca 1 h 30 min. Budapešť cca 2 h Alžbetin Dvor zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a železničné spojenie s Bratislavou. V bezprostrednom okolí sú dostupné základná a materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy, kaviarne, reštaurácie aj ďalšie služby. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom a dostupnosťou Bratislavy. Pre človeka, ktorý chce prísť domov, zavrieť bránu a mať svoj vlastný svet – bazén, záhradu, vírivku, fitness, pracovňu a viac ako 500 m² priestoru vrátane terás. A tiež pre kupujúceho, ktorý vie oceniť niečo, čo sa nedá vytvoriť za jednu sezónu – dospelú záhradu, súkromie a atmosféru zabehnutého rodinného sídla. Fotografie dokážu ukázať rozmery. Osobná návšteva však ukáže atmosféru. Rezidenciu vám radi predstavíme pri individuálnej prehliadke.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej dedinke len 8 km od kúpeľného mesta Dudince. Dom poskytuje príjemné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a dostatok priestoru pre rodinu aj oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká záhrada, prekryté vonkajšie sedenie vhodné na relax či rodinné stretnutia a detská preliezka. Výhody nehnuteľnosti: 5 izieb kompletne zariadený interiér internet 02 vykurovanie tepelným čerpadlom veľká záhrada Parkovanie v priestoroch dvora pre 4 autá veľká terasa v záhrade pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Dudiniec Dom je ideálny pre rodinné bývanie, no zároveň ponúka možnosť využitia aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy, ubytovanie pre zamestnancov, kancelárske priestory alebo služby. Na prenájom: 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, 8 km od Dudiniec Dispozícia a vybavenie domu: - 5-izbový rodinný dom - kompletne zariadený interiér - internet O2 - úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom - veľká záhrada - priestranné prekryté vonkajšie sedenie - detská preliezka v záhrade Ďalšou výhodou je samostatné prízemie s vlastným vchodom. Prízemie tvorí veľká miestnosť s rozlohou 25 m², doplnená o kuchynku, WC a kúpeľňu. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje väčšiu nezávislosť a flexibilitu využitia. Možnosti prenájmu: - Celý dom – vhodný pre rodinu alebo na podnikateľské účely. - Poschodie – ideálne na samostatné bývanie. - Prízemie – vhodné napríklad na kanceláriu, pracovňu, služby alebo iné podnikateľské využitie podľa dohody. Nehnuteľnosť ponúka flexibilné riešenie podľa vašich potrieb. Pokojné prostredie, veľká záhrada a variabilné možnosti využitia robia z domu zaujímavú voľbu na bývanie aj podnikanie.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, ktoré sú dispozične riešené ako komfortné mezonetové byty. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Rovinka, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Každý byt ponúka úžitkovú plochu 131 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Premyslená dispozícia poskytuje ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA KAŽDÉHO BYTU Prízemie: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • samostatné WC • praktická technická miestnosť Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa • WC O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach. Prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo, ktoré predstavuje moderné a efektívne riešenie pre každodennú prevádzku domácnosti. Celková výmera pozemku je 270 m². K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre obyvateľov domu aj návštevy. Súčasťou pozemku je aj záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, posedenie, detské aktivity alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru. Výstavba nehnuteľnosti prebieha v roku 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2027. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné, komfortné a praktické bývanie. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu veľkorysého obytného priestoru, moderného technického riešenia, vlastnej záhrady a troch parkovacích miest. Dve samostatné bytové jednotky zároveň umožňujú flexibilné využitie – či už na rodinné alebo viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičnú nehnuteľnosť.

Hľadáte dokonalý únik z rušného mesta, miesto pre rodinné víkendy, plnohodnotné trvalé bývanie alebo skvelú investíciu na prenájom? Táto výnimočne krásna, štýlová a kompletne zariadená drevostavba v malebnej obci Polomka splní všetky vaše predstavy. Chalupa sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje absolútny pokoj, bezpečné prostredie pre deti a dokonalé súkromie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 90 m² Pozemok: 284 m² (ideálny na relax, posedenie a nenáročnú údržbu) Stav: Kompletná, priebežná rekonštrukcia – chalupa nevyžaduje žiadne okamžité investície! Dispozícia chalupy: Chalupa dýcha autentickou atmosférou, no zároveň poskytuje moderný komfort: Tradičný gang (veranda) ideálny na rannú kávu. Vstupná chodba a praktická špajza. Kompletne nová, vkusná kuchynská linka. Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou. Útulná obývacia izba, ktorej dominantou je krbová piecka vytvárajúca neopakovateľné teplo domova. Komfortná spálňa. Samostatný vchod vedie do ďalšej izby, ktorá momentálne slúži ako sklad, no po minimálnej úprave z nej môže byť hosťovská izba či pracovňa. Veľké podkrovie je brovský bonus! V prípade potreby je priestor pripravený na zobytnenie, čím môžete výrazne zväčšiť obytnú plochu (napr. o ďalšie 2-3 izby). Technický stav a rekonštrukcie: Majitelia sa o chalupu ukážkovo starali, čo dokazujú použité materiály a zrealizované rekonštrukcie: Strecha (2014): Nová plechová krytina vrátane parozábrany. Kúrenie: Ústredné, zabezpečené obojživelným kotlom (kombinácia pevné palivo/elektrina). V obývačke navyše krbová piecka. Komín (2017): Moderný, nerezový a bezpečne vyvložkovaný. Rozvody vody (2018): Úplne nové rozvody, ohrev vody zabezpečuje 80-litrový bojler. Elektrina: Bezpečná, kompletne vedená v medi. Okná a podlahy: Plastové okná eliminujúce tepelné straty, podlahy sú kvalitné plávajúce, podctivo izolované polystyrénom. Odpad: Zvedený do žumpy s objemom 4,5 m³. Predáva sa kompletne zariadená. V cene chalupy je aj nádherný, poctivý masívny nábytok, ktorý dokonale dotvára štýlový charakter nehnuteľnosti. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná! Exteriér: Na rovinatom a slnečnom dvore sa nachádza samostatne stojaca dreváreň s dielňou, ktorú ocení každý domáci majster, prípadne poslúži na bezpečné uskladnenie bicyklov, lyží a záhradného nábytku. Obec Polomka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, služby) a dobré vlakové i autobusové spojenie. Je obklopená prírodou Nízkych Tatier s bohatými možnosťami turistiky, cykloturistiky a zimných športov. Priamo v obci je lyžiarske stredisko Polomka – Bučník, v okolí ďalšie známe strediská (Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok). Viac info Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Ponúkame kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, právny servis, poradenstvo pre bezpečný prevod nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo - všetko bez poplatkov a ďalších navýšení.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, bez toho aby ste platili za rekonštrukciu niekoho iného? Alebo plánujete investíciu do štýlového chalupárčenia v obľúbenej turistickej lokalite Horehronia? Využite čerstvo zníženú cenu za tento rodinný dom v tichej uličke obce Polomka, ktorý čaká na nový príbeh! Základné parametre a výhody nehnuteľnosti: Pozemok s rozlohou 814 m². Slnečný, priestranný a rovný pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, altánok s grilom, detské ihrisko aj pohodlné parkovanie. Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“, nemusíte prispôsobovať cudzím riešeniam, všetko si navrhnete od podlahy až po strechu. V priloženej fotogalérii nájdete názorné 3D vizualizácie, ako môže dom po rekonštrukcii vyzerať! Zachovalé klasické drevené palubovky (autentický prvok na renováciu), plechová krytina na streche, pôvodné drevené okná. Vykurovanie: Lokálne (bez ústredného kúrenia) – výhodou je sloboda pri výbere moderných a úsporných systémov (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, krbová vložka). Inžinierske siete: Funkčná elektrina (pôvodné rozvody), dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod. Dom sa nachádza v pokojnej uličke s minimálnym ruchom, čo zaručuje dokonale súkromie. Zároveň je obec Polomka známa výbornou občianskou vybavenosťou a bohatým celoročným vyžitím. V Zime lyžiarske stredisko Polomka Bučník doslova na skok. Vyhliadková veža Polomské očko, turistické a cyklistické trasy Nízkych Tatier, zbieranie húb a panenská príroda. Po rekonštrukcii získate priestranný rodinný dom s veľkorysým dvorom v čistom a bezpečnom prostredí pre rodinný život alebo víkendový útek z mesta. Vzhľadom na veľkosť domu a rastúci záujem o turistiku na Horehroní je objekt ideálny na prestavbu na priestrannú rekreačnú chalupu, rodinný penzión alebo viaceré samostatné apartmány. Pozemok s rozlohou 814 m² zároveň poskytuje ideálny priestor pre hostí – na vybudovanie altánku, vonkajšieho posedenia s grilom či detského kútika. Cena je teraz výrazne znížená! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku ešte dnes. Zabezpečujeme kompletný právny a realitný servis, poradíme vám s prevodom nehnuteľnosti aj s vybavovaním výhodného hypotekárneho úveru – všetko bez dodatočných poplatkov.

​ Moderný 4-izbový murovaný dvojdom v mestskej časti Rovinka | Pozemok 244 m² ​Základné parametre: ​Užítková plocha: 94 m² ​Plocha pozemku: 244 m² ​Terasa s pergolou: 21 m² ​Rok kolaudácie: 2020 ​Počet izieb: 4 ​Počet kúpeľní: 2 ​ ​Popis nehnuteľnosti: ​Ponúkame na predaj moderný a úsporný murovaný 4-izbový dvojdom situovaný v tichej a príjemnej lokalite obce Rovinka. ​Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku o výmere 244 m² a predáva sa kompletne zariadená – je plne pripravená na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ​HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ​Kompletné zariadenie: Vstavané skríňe a kvalitný nábytok a vybavenie v cene. ​Komfort a klíma: 2× klimatizačná jednotka pre príjemnú teplotu počas celého roka. ​ Nízke mesačné náklady na bývanie. ​Bezpečnosť: predpríprava na alarm. ​Dispozícia: 2 plnohodnotné kúpeľne. ​Moderné technológie: Optické pripojenie na internet,videovratnik. ​Exteriér: Veľká terasa (21 m²) s pergolou + murovaný domček na pozemku (sklad/dielňa). ​Parkovanie: Parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore,za elektrickou bránou . ​PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: ​Dom je štrukturálne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre všetkých členov rodiny: ​Denná časť: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s wc+bidet,komora a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom má priamy výstup na prekrytú terasu a záhradu. ​Nočná časť na poschodí: Ponúka kúpeľňu a samostatné wc a 3 samostatné komplet zariadené neprechodné izby,ktoré poskytujú dostatok súkromia. ​ ​TERASA A POZEMOK: ​Súčasťou domu je veľkorysá terasa o výmere 21 m² s pergolou, ktorá vytvára ideálne miesto na outdoorové posedenie, grilovanie a relax. Na pozemku sa nachádza aj praktický murovaný domček, ktorý slúži ako odkladací priestor na záhradné náradie či bicykle. ​LOKALITA – ROVINKA: ​Dom sa nachádza v pokojnej a slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a bezpečnosť pre deti. Veľkou výhodou obce Rovinka je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie) a výborná dostupnosť do Bratislavy aj vďaka blízkemu obchvatu a rekreačnej oblasti Hrádza, ideálnej na šport a oddych. ​

Hi everyone, I’m going traveling for 2–3 months and I’m looking for a single person or a couple to rent a room on the ground floor of my house. What’s on offer: a room on the ground floor, which is completely separate from the upper floor shared kitchen, bathroom, and a large living room a veranda and a garden with fruit trees a home gym and yoga mats the house has just been fully renovated Location: Trnávka (Bratislava), a short walk from Zlaté piesky lake. Quiet, green surroundings, yet close to the city. Who I’m looking for: a clean, reliable, and considerate person or couple. The house went through an expensive renovation, so keeping the place tidy and treating it with care matters most to me. Dates: For now 2–3 months, possibly longer. I don’t know yet exactly how long I’ll be away. Rent: €500 / month, utilities included Deposit: €500 If you’re interested, send me a few lines about yourself: who you are, what you do, and how long you’re looking to stay. Ahojte, na 2–3 mesiace odchádzam na cesty a hľadám jednotlivca alebo pár do izby na spodnom poschodí môjho domu. Čo ponúkam: izbu na spodnom poschodí, ktoré je úplne oddelené od horného spoločné priestory: kuchyňu, kúpeľňu a veľkú obývačku verandu a záhradu s ovocnými stromami domácu posilňovňu a podložky na jogu dom je po kompletnej rekonštrukcii Lokalita: Trnávka (Bratislava), kúsok od jazera Zlaté piesky. Tiché prostredie a príroda, pritom blízko do mesta. Koho hľadám: čistotného, spoľahlivého a ohľaduplného človeka alebo pár. Dom prešiel nákladnou rekonštrukciou, preto je pre mňa poriadok a starostlivosť o priestor najdôležitejšia. Termín: [Momentalne hľadám niekoho na len 2-3 Mesiace, možno dlhšie ale neviem ako dlho budem preč] Cena: [500 s energiam] Kaucia: [500 €] Ak máte záujem, napíšte mi pár viet o sebe: kto ste, čím sa zaoberáte a na aké obdobie hľadáte bývanie.

Architektonický dom na pozemku 2 992 m² | 172 m² | energeticky úsporný (1.039 m² stavebný pozemok, rozdiel na 2.992 m² je záhrada, podla dohody) Na predaj je moderný architektonický dom z masívnej tehlovej konštrukcie na adrese 2410 Hainburg an der Donau. Dom, postavený v roku 2017, ponúka približne 172 m² obytného priestoru, 5,5 izieb a mimoriadne priestranný pozemok o rozlohe približne 1 040 m². Dve terasy s celkovou rozlohou približne 54 m², priestranná záhrada a prístrešok na autá dopĺňajú atraktívny priestor. Srdcom domu je priestranný a otvorený obývací priestor, jedáleň a kuchyňa. Špeciálnym prvkom je na mieru vyrobená stolárska kuchyňa, ktorá harmonicky zapadá do celkového architektonického konceptu a ponúka dostatok úložného a pracovného priestoru. Celkovo je tu niekoľko spální a detských izieb, otvorený pracovný priestor, dve kúpeľne a dve toalety. Premyslené usporiadanie miestností ponúka ideálne podmienky pre rodiny, domáce kancelárie a hostí. Na konštrukciu a vybavenie boli tiež použité kvalitné a odolné materiály. Dom má strechu z PREFA a hliníkové okná. Súčasný komfort bývania a vysokú energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové kúrenie, fotovoltaický systém a krb. Energetický certifikát uvádza HWB 37,9 kWh/m²a (trieda B) a fGEE 0,69 (trieda A+). Priestranný vonkajší priestor s dvoma terasami a priestrannou záhradou ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aj individuálne dizajnové možnosti. Individuálny dizajn fasády o ktorom rozhoduje novy majiteľ. Ďalšou výhodou pre nových majiteľov je, že nový náter na fasáde je už zahrnutý v kúpnej cene. Budúci majitelia si môžu zvoliť farbu fasády sami a tak dať domu osobnú notu ešte pred nasťahovaním. Celkovo sa dom prezentuje vo vysokokvalitnom stave. Individuálne drobné dokončovacie práce, ako napr. dorobit chýbajúce drevené lišty. Zároveň táto zvládnuteľná práca ponúka možnosť dokončiť posledné detaily podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka dobrú infraštruktúru: supermarket, nákupné centrum, autobusová a vlaková stanica sú v krátkej vzdialenosti. ZAUJÍMAVOSTI: Architektonický dom | približne 172 m² obytný priestor | približne 1 040 m² pozemok | 5,5 izieb | na mieru vyrobená stolárska kuchyňa | strecha PREFA | Hliníkové okná | 2 kúpeľne | 2 terasy | veľká záhrada | prístrešok na autá | tepelné čerpadlo vzduch-teplo | podlahové vykurovanie | fotovoltika | maľovanie fasády vrátane voľnej voľby farby Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú prehliadku.

Stav: Čiastočná rekonštrukcia Ponúkam na predaj polovicu 4-izbového meštiackeho domu na Štefánikovej ulici v Zlatých Moravciach so samostatným vchodom. Plocha pozemku 1142 m2 , 503 m² zastavaná plocha (dom, garáž, dvor), 229 m² okrasná záhrada, 410 m² ostatná ovocná a zeleninová záhrada. Dom prešiel v roku 1994 rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - úprava stropu vo šetkých miestnostiach, - kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba- keramická dlažba - nové drevenné podlahy červený smrek – všetky izby, hala - plynový prietokový kotol 2013 - nové okná 2013 - bojler na teplú vodu 2019 - nová prístavba s terasou- obývacia izba s krbovými kachlami, zateplenie stropu - všetky miestnosti vrátane pivničných priestorov boli vymaľované bielou farbou Dom pozostáva z nasledovných priestorov: - vstupná chodba, obývacia izba s terasou, hala s knižnicami - 3 spálne - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC Kúrenie: ústredné plynové Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, teplá voda- bojler Odpadové vody: napojené do verejnej kanalizácie Elektrina: 230V/380V Garáž: samostatne stojaca, podpivničená Bazén: zapustený v zemi Pozemok: časť-okrasné dreviny, časť-ovocná a zeleninová záhrada Časť domu je podpivničená, centrum mesta 5min., kostol, poliklinika 200m Prípojka na optický internet, satelitná TV, záhradný krb s pivnicou, voliera pre psa

Niektoré domy sa kupujú. Do niektorých sa zamilujete. Existujú domy, ktoré vznikli preto, aby sa predali. A potom sú domy, ktoré vznikli preto, aby v nich niekto prežil celý život. Práve taký vám dnes predstavujeme. Len 6 km od Dolného Kubína, v novej ulici pokojnej tradičnej kresťanskej obce, vyrástol dom, pri ktorom sa nerobili kompromisy. Miesto, kde môžu deti vyrastať bezpečne, rodičia si po práci oddýchnuť a celá rodina vytvárať spomienky na celý život. Lokalita je snom každej mladej rodiny. Materská škola aj obchod sú vzdialené približne 100 metrov, v pešej dostupnosti je vlaková zastávka a obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. To všetko uprostred nádhernej prírody, no zároveň na dosah mesta. Dom nebol postavený ako developerský projekt. Majitelia ho stavali pre seba. Preto si dali záležať na každom detaile. Nájdete tu: luxusné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, prípravu na rekuperáciu, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, veľké 6-komorové okná, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom. Dominantou domu je špičkový nemecký teplovzdušný krb s dvojitým spaľovaním. V prípade potreby dokáže vykurovať dom a nahradiť tepelné čerpadlo. Jeho najväčšou hodnotou však nie je výkon. Je to atmosféra – vôňa dreva, praskanie ohňa a večery, na ktoré sa nezabúda. Na kvalite sa tu nešetrilo. Dom je zateplený 20 cm izoláciou, strechu tvorí kvalitná škridla Bramac, použitá bola minerálna vlna a všetky materiály boli vyberané s dôrazom na životnosť, energetickú úspornosť a vysoký štandard bývania. Spodné podlažie zostáva kompletne zariadené a je súčasťou predaja. Kuchyňa je kapitolou sama o sebe. Lakované striekané dvierka, prémiové kovanie Blum a vstavané značkové spotrebiče – chladnička, rúra, mikrovlnná rúra aj umývačka riadu. A potom príde moment, ktorý pobaví každú návštevu. Nenápadné dvere. Žiadna klasická komora. Tajný vstup, za ktorým sa ukrýva veľká špajza s miestom na mrazničku aj bohaté zásoby. Detail, ktorý robí tento dom výnimočným. Áno, záhrada ešte čaká na svoju finálnu podobu. A možno je to práve jej najväčšia výhoda. Nebudete prerábať cudzie predstavy. Vytvoríte si vlastný priestor – bazén, altánok, detské ihrisko či okrasnú záhradu presne podľa svojich snov. Tento dom nepotrebuje presviedčať každého. Hľadá majiteľov, ktorí rozumejú kvalite. Ľudí, ktorí vedia, že poctivá stavba, prémiové technológie a kvalitné materiály majú svoju hodnotu aj o dvadsať rokov. Cena je pevná- avšak rozumnej dohode sa nebránime. Nie preto, že by sme nechceli rokovať. Ale preto, že poznáme hodnotu toho, čo ponúkame. Cena odzrkadľuje kvalitný pozemok, poctivú stavbu a technológie, ktoré boli vyberané bez kompromisov. Ak vo vás tento dom niečo prebudil... možno si nečítate obyčajný inzerát. Možno ste práve našli miesto, ktoré budete raz nazývať domovom.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 290 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, množstvo úložných možností, upravenú záhradu a vysoký štandard bývania. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia Prízemie • priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady • plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou • samostatná toaleta • vstupná chodba • úložné priestory Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná toaleta • chodba s úložným priestorom -1. poschodie • technická miestnosť • práčka • sušička Vybavenie a štandard • úžitková plocha 290 m² • klimatizácia • podlahové kúrenie • moderné osvetlenie • kvalitné drevené podlahy a keramická dlažba • vstavaný nábytok • množstvo úložného priestoru • exteriérové elektricky ovládané žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemné tienenie, väčšie súkromie a komfort počas horúcich letných dní • práčka a sušička • terasa • súkromná záhrada • alarm / bezpečnostný systém • parkovanie pri dome Názor makléra Tento dom patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré Vás dokážu očariť od prvého momentu až do konca obhliadky. Fotografie podľa môjho názoru nedokážu úplne zachytiť jeho atmosféru, veľkorysosť priestoru ani kvalitu jednotlivých detailov. Až pri osobnej návšteve si človek uvedomí, ako premyslene a kvalitne je celý dom zariadený a aký príjemný pocit bývania ponúka. Nie je to len veľký a pekný dom. Je to nehnuteľnosť, v ktorej sa človek veľmi rýchlo začne cítiť ako doma. Kvalitné materiály, praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru, súkromná záhrada a pokojné prostredie spolu vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí komfortne, reprezentatívne a zároveň veľmi útulne. Tento dom jednoznačne odporúčame vidieť osobne. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú pokojné rodinné bývanie s blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na diaľnicu. Veľkou výhodou je blízkosť Malých Karpát, lesov a množstva možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Tiché a príjemné prostredie je ideálne pre rodinu a klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie so záhradou, dostatkom súkromia a vysokým štandardom. Cena prenájmu Nájomné: 2 700 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Domáce zvieratko: na dohode Od 15.10.2026 alebo 1.11.2026 VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt: Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk

Predáme 3-poschodový rodinný dom v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto (Slavín). Jedná sa o dom v radovej zástavbe na ulici A. Plávku. Prístup je aj z ulice Mišíkova. Veľkosť pozemku je 400 m². Celková plocha všetkých podlaží je 487 m², záhrada má výmeru 200 m². Obhliadky – tel. č. 0910 835 281. RK prosím nevolať.

Na predaj dom s 3. samostatnými bytmi , pivnicou, ateliérom, úložným podkrovím a bazénom na ul. Koniarkova. Dom má podlahovú plochu 340m2 a zastavanú plochu 170m2. Plocha pozemku je 641 m2 Vstup je riešený cez centrálne vnútorné schodisko, z ktorého sa vchádza do troch samostatných bytov , samostatného ateliéru s toaletou, až dole do pivnice. Celý dom je kvalitne presvetlený. -byty zostanú zariadené : samostatný 1 izb. bezbariérový nový byt: 36 m2 do záhrady - samostatný 3i byt s terasou nový na zvýš. prízemí 91,7 m2 - samostatný 3,5 i nový byt s balkónom na prvom p. 107 m2 - samostatný ateliér, alebo kancel. s loggiou a toaletou 32 m2 - pivnica – 58,5 m2 - pochôdzne podkrovie je s veľkým odkladacím priestorom Kolaudácia prístavby a nadstavby r. 2002 a v r.2007 kompletná rekonštrukcia domu aj nová kanalizácia a plyn, 2024 rekonštrukcia bytov a kúrenia, klimatizácia v celom dome. Dom je zateplený. Byty majú samostatné vykurovanie s reguláciou na podlahové kúrenie aj kúrenie radiátormi. Na dvore za domom je 4,5m hlboká studňa napojená na vodárničku, čo umožňuje bezproblémové polievanie záhrady. V záhrade je altánok, bazén, domček na bicykle a náradie, pod terasou je drevárnička. Brány sú na diaľkové ovládanie. Poloha domu je vynikajúca, tichučká, na rohu ulice je zastávka MHD, o ulicu ďalej je škola, potraviny Terno, železiarstvo, drogéria , domáce potreby, kostol.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov s plochou 164 m², situovaný na krásnom 10-árovom pozemku v obľúbenej obci Bukovec, len pár minút od Košíc.Úžitková plocha interiéru domu je 125 m². K domu patrí vykurovaná zimná záhrada s posuvnými dverami s výmerou 32,8 m² (8,20 × 4 m). Zastavaná plocha celého objektu vrátane zimnej záhrady je 164 m² (20 × 8,20 m). Dom bol postavený pred 15 rokmi, je v dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez schodov. Je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Parametre nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov Úžitková plocha: 125 m² Pozemok: 10 árov 1 kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom 2 WC Podlahové kúrenie Nový plynový kotol Nová americká chladnička Zimná záhrada Osobné vlastníctvo Exteriér: Uzavretý altánok (30 m²) s vírivou/kúpacou vaňou Záhradný domček s grilom (32 m²) Garáž Prístrešok pre dve autá Upravený 10-árový pozemok Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie. Za pozemkom sa nachádza potok a les, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru, poskytujú súkromie a ponúkajú ideálne podmienky na oddych i aktívne trávenie voľného času. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 486000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel 0907928596

Predáme budovy v hospodárskom dvore v katastri Opatovce. Dvor je v oplotenom areáli o výmere 27841 m2. Sme vlastníkom nehnuteľností tj. stavieb. Pozemky pod stavbami nevlastníme - sú na ornej pôde, tak ako väčšina hospodárskych dvorov na Slovensku. Súčasťou dvora sú nehnuteľnosti evidované na LV č.209 katastrálne územie Opatovce. 284/13 - maštaľ o výmere 929 m2- 50 000€ - REZEROVANÉ 284/12 - maštaľ o výmere 1466 m2 - 75 000€ 284/11 - maštaľ o výmere 1461 m2 - 72 000€ 284/10 - maštaľ o výmere 1442 m2 - 72 000€ 284/15 - maštaľ o výmere 1121 m2 - 55 000€ 284/16 - maštaľ o výmere 1119 m2 - 38 000€ 284/17 - maštaľ o výmere 1114 m2 - 55 000€ 284/18 - maštaľ o výmere 1122 m2 - 55 000€ - PREDANÉ 284/6 - administratívna budova o výmere 404 m2 - 190 000€ 284/7 - garáže o výmere 591 m2 - 150 000€ -PREDANÉ 284/9 - sklad o výmere 909 m2 - 250 000€ Nehnuteľnosti sú bývalé poľnohospodárske budovy, ktoré by mohli slúžiť ako skladové priestory, kancelárie, sídlo firmy, skladové priestory alebo výroba. Vynikajúca lokalita v blízkosti Trenčína a v blízkosti letiska. Dvor má vlastnú studňu a do každej nehnuteľnosti je zavedený plyn, elektrina. Nehnuteľnosti je možné predať aj samostatne.

Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v atraktívnej novej lokalite IBV Pod lesom v obci Budimír, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza v novej modernej rezidenčnej kompletne dokončenej časti tvorenej iba 44 rodinnými domami. Všetky domy v lokalite sú už finálne dokončené, takže nový majiteľ môže využívať pokojné bývanie bez ďalšieho stavebného ruchu. Lokalita nie je tranzitná – ulica má uzavretý/okružný charakter, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha domu cca 165 m² bez garáže - zastavaná plocha cca 200 m² - pozemok 664 m² - veľká terasa cca 70 m² - 4 izby + šatník - kuchyňa so špajzou - 2 kúpeľne - 2 WC - technická miestnosť - 2 garáže – jedna integrovaná v dome a jedna samostatná vonkajšia - nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor, ktoré sú už započítané do plochy domu - kolaudácia v roku 2015 - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - elektricky ovládaná vstupná brána DISPOZÍCIA A INTERIÉR Srdcom domu je priestranná denná časť spájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, dve kúpeľne a dve WC. Obývacia izba a dve izby sú orientované na východ, hlavná spálňa na západ. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, laminátové interiérové dvere a praktické vstavané skrine. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol značky Buderus. Výrazným prvkom obývacej časti je krb, ktorý neslúži iba ako dizajnový doplnok. Prostredníctvom teplovzdušných rozvodov vedených v podlahe a krbového ventilátora je možné teplo distribuovať aj do ďalších miestností domu. Počas letných mesiacov zabezpečuje komfort klimatizácia s výkonom 5,3 kW, ktorú je možné využívať aj na kúrenie. Dom je vybavený kamerovým systémom, videovrátnikom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. KONŠTRUKCIA Dom bol postavený z kvalitných materiálov: - obvodové murivo Ytong Lambda 375 mm - dodatočné zateplenie 100 mm - pálená strešná krytina Creaton EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 664 m² je kompletne oplotený a upravený okrasnou zeleňou. K domu patrí veľkorysá terasa s rozlohou približne 70 m², na ktorej je položená dvojcentimetrová gresová dlažba, altánok, záhradný domček a robotická kosačka. Spevnené plochy tvorí približne 80 m² zámkovej dlažby hrúbky 8 cm. Veľkou výhodou sú dve garáže a ďalší odkladací priestor s rozlohou približne 35 m² nad garážou, ktorý je už započítaný do plochy domu. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou s objemom 12m­³ LOKALITA – IBV POD LESOM Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie v novej rezidenčnej časti Budimíra – IBV Pod lesom, tvorenej iba 44 rodinnými domami. Nejde o hlavnú ani tranzitnú ulicu. Uzavretý charakter lokality prináša pokoj, súkromie a minimálnu premávku, pričom zostáva zachovaná veľmi dobrá dostupnosť do Košíc. Centrum Košíc je autom dostupné približne za 10 minút. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod a autobusové spojenie SAD. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania v novej rezidenčnej lokalite, veľkého priestoru, dvoch garáží a dobrej dostupnosti do Košíc. Ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Termín odovzdania nehnuteľnosti je dohodou. Predaj je realizovaný priamo majiteľom. Spoluprácu s realitnými kanceláriami ani maklérmi nevyhľadávam. Prosím RK, aby ma nekontaktovali.

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Predáva sukromná osoba, nehnuteľnosť je bez tiarch. Právny servis zabezpečený.