Domy na predaj, Kapušany

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: poctivý rodinný dom s kráľovským pozemkom a tichom, no len na skok od mesta? ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Kapušany pri Prešove (iba 8 km od Prešova) Zastavaná plocha: 121 m² Úžitková plocha: 189 m² Výmera pozemku: 1 663 m² (priestranný, udržiavaný, s výhľadom na Kapušiansky hrad) Kolaudácia: rok 2003 Stav: Čiastočne zrekonštruovaný, murovaný rodinný dom DISPOZÍCIA A PODLAŽIA Dvojpodlažný dom: Prízemné podlažie: Čiastočne zapustené do terénu, súčasťou je garáž. Obytné podlažie: Svetlá obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do zadnej, tichej časti záhrady. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Zateplenie: Grafitový polystyrén Okná: Nové plastové okná Incon (trojsklo, 6-komorový profil) Kúrenie: Podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Vaillant Inštalácie: Nová elektroinštalácia (230 V / 400 V), nové rozvody vody Inžinierske siete (IS): Všetky IS dostupné Voda z obecného vodovodu Odpad riešený septikom s čerpadlom odvádzajúcim odpad do obecnej kanalizácie Pripojenie na optický internet LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prístup: Asfaltová obecná cesta, dom sa nachádza mimo frekventovanej hlavnej cesty. Dostupnosť: Rýchly prístup do krajského mesta Prešov. Vybavenosť obce Kapušany: Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pekáreň, potraviny, stavebniny, reštaurácie. Kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život. 📩 Napište mi správu alebo zavolajte! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka podstatne viac priestoru a súkromia než byt, no zároveň nechcete robiť kompromisy v komforte, tento rodinný dom v Kapušanoch stojí za pozornosť. Ponúka približne 97 m² podlahovej plochy, terasu s výmerou viac ako 31 m² a pozemok s celkovou výmerou 1300 m², na ktorom sa nachádza sauna, vonkajšia sprcha, vírivka, kryté parkovanie pre dve autá, veľká záhrada a ovocný sad. Srdcom domu je veľkorysá denná časť. Obývacia izba má takmer 25 m² a priamo nadväzuje na kuchyňu s jedálňou s výmerou viac ako 16 m². Spolu tak vytvárajú otvorený denný priestor s rozlohou približne 41 m². Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, oproti nej sa nachádza veľký jedálenský stôl a prirodzeným deliacim prvkom priestoru je krb na drevo. Obývacia časť ponúka TV stenu, veľkú sedačku a dostatok voľného priestoru. Z obývačky vedú dvoje francúzske dvere priamo na terasu, takže najmä počas jari a leta sa interiér prirodzene rozširuje o vonkajší obytný priestor. Dve veľké izby a variabilná dispozícia: Dom má dve samostatné izby s nadštandardnými rozmermi – väčšia má približne 20 m², druhá takmer 18 m². Aktuálne je väčšia izba zariadená ako rodičovská spálňa, v ktorej sa okrem manželskej postele nachádza aj ďalšia samostatná posteľ. Druhá izba je zariadená ako detská. Veľkosť oboch izieb však umožňuje ich využitie jednoducho vymeniť. Väčšia izba môže komfortne slúžiť dvom deťom – s dvoma posteľami, pracovnými miestami a dostatkom úložného priestoru. Z takmer 18 m² detskej izby môže vzniknúť plnohodnotná rodičovská spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi, pričom môžu zostať zachované aj dve existujúce veľké šatníkové skrine a pohodlný prístup k francúzskemu oknu. Dom tak môže komfortne fungovať pre pár, rodinu s jedným dieťaťom aj rodinu s dvoma deťmi. V prezentácii prikladáme aj ilustračné vizualizácie alternatívneho rozmiestnenia existujúceho nábytku. Praktické zázemie Z chodby je prístupná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, širokým umývadlom a toaletou. Práčka má svoje miesto v samostatnej technickej miestnosti a dom má aj samostatné zádverie. Na dennú časť domu priamo nadväzuje terasa s výmerou viac ako 31 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na veľké terasové sedenie, hojdačku aj ďalší nábytok. Súčasťou tejto oddychovej časti je vírivka a hneď vedľa terasy sa nachádza samostatná sauna s vonkajšou sprchou. Na priestor pri dome nadväzuje veľký krytý prístrešok pre dve vozidlá, pod ktorým zostáva miesto aj na praktické uskladnenie dreva ku krbu. Veľká záhrada rozdelená do niekoľkých zón. Pozemok je prirodzene rozdelený do viacerých výškových a funkčných častí. Od domu a terasy pokračuje oddychová zóna s priestorom na opaľovanie, detské aktivity či letný bazén. Chodník vedie ďalej cez pozemok až k ovocnému sadu v jeho zadnej časti. Výsledkom je bývanie, pri ktorom sa voľný čas začína doma. Z obývačky vyjdete priamo na terasu, deti majú priestor v záhrade, autá stoja pod strechou a saunu, vírivku aj vlastnú záhradu máte k dispozícii doma. Ak pozeráte tento inzerát na portáli s obmedzeným počtom fotografií, prejdite na web stránku tvojanehnutelnost sk. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.