Domy na predaj, Kapušany

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj starší 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 115m2 stojaci na rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 436 m2, ktorý sa nachádza na ul. Hlavná v strediskovej obci Kapušany iba 5 minút jazdy autom od krajského mesta Prešov. Dom bol vytápaný plynovým ústredným kúrením a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, plyn a žumpa) a je čiastočne podpivničený. Vstup na pozemok je z asfaltovej prístupovej cesty lemovanej chodníkom. Dispozícia domu: predsieň, chodba, toaleta, špajza, kuchyňa, obývacia izba, 3x izba, kotolňa ZHRNUTIE: rozloha pozemku 436 m2 priestranné izby rovinatý a oplotený pozemok výborná orientácia domu na juhozápad vstup na pozemok je zo severozápadnej strany IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa a optika dom je čiastočne podpivničený stredisková obec Lokalita: Obec Kapušany disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a nájdete tu: zdravotné stredisko, poštu, potraviny, základnú školu (1-9 ročník), materskú školu, políciu, ihriská, tenisový kurt, pizzeriu, reštaurácie, pekáreň a park na poobedné prechádzky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Dátum konania dražby: dňa 29.05.2026 o 11:30 Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 184 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: SK80 0900 0000 0052 3103 0277 Variabilný symbol: 82026 Termín prvej obhliadky: dňa 12.05.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 26.05.2026 o 09:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 184 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/6_lv139.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-34-2026-kapusany.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-008-2026.pdf Dom,situovaný v slepej ulici na Topoľovej 4, bol postavený na základepovolenia z roku 1969 a užíva sa od roku 1973. V súčasnosti savyužíva na viacgeneračné bývanie so spoločným vstupom a technickým zázemím,pričom na prízemí je užívaný dvojizbový byt, na poschodí trojizbový byt.Strecha je z pozinkovaného plechu. Dom je bez podzemného podlažia. Hlavnývstup do domu je na zadnom JV priečelí, cez strechou chránené závetrie dovstupu so schodišťom na poschodie. Na prízemí je chodba, pokračujúca zádverímk druhému vstupu s vymenenými dverami do pristavaného altánku. Zozádveria pri altánku sa vchádza do skladu. Z chodby sa vstupuje do kuchyne,dvoch izieb, kúpeľne/kotolne. V kuchyni sa nachádza sektorová rohová linkavybavená kombinovaným šporákom, digestorom a nerezovým drezoms odkvapkávacou plochou a pákovou batériou. Pri linke keramickýobklad. V rohu je osadená aj neobmurovaná krbová vložka zaústená dopôvodného komína. V kúpeľni/kotolni sa nachádza pôvodná smaltovaná vaňa,umývadlo, kombi WC, domáca vodáreň, novší závesný plynový kotol Prothermvrátane novšieho napájacieho plast-hliníkového potrubia a starší závesnýzásobník na ohriatu vodu. Pri vani a umývadle keramický obklad stienpolovičnej výšky, na podlahe keramická dlažba. Poschodie je prístupnédvojramenným schodišťom do chodby, z ktorej sa vstupuje do troch izieb,kuchyne a kúpeľne. Z kúpeľne sa prechádza do samostatného WC. Izbav JV rohu domu má východ na malú zastrešenú terasu nad vstupom do domu.Kuchyňa je vybavená sektorovou linkou s kombinovaným šporákom, digestoroma nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou. Na podlahe bola vymenenádlažba. Kúpeľňa bola čiastočne obnovená okolo roku 2002 a je tu smaltovanávaňa, malý sprchový box, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou, aj príprava prepračku. Do WC sa prechádza cez kúpeľňu a je tu osadená kombi misa. Nízkykeramický obklad je v kúpeľni pri vani, umývadle, pri WC, obklad na plnúvýšku pri sprchovom boxe. Vykurovanie domu zabezpečujú prevažne článkovéradiátory, zdroj vykurovania je plynový kotol. Pozemok má výmeru 1930 m2. Napozemku sa nachádza ešte garáž, plechový sklad, kopaná studňa, podzemnápivnica, vonkajšie jazierko, 2x altánok a vodovodná, kanalizačná, plynová,elektrická prípojka. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 8/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 29.05.2026 Čas konania dražby: 11:30 hod. Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 184 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 82026 Termín prvej obhliadky: dňa 12.05.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 26.05.2026 o 09:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 184 000 eur

Dátum konania dražby: dňa 29.05.2026 o 11:30 Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 184 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: SK80 0900 0000 0052 3103 0277 Variabilný symbol: 82026 Termín prvej obhliadky: dňa 12.05.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 26.05.2026 o 09:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 184 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/6_lv139.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-34-2026-kapusany.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-008-2026.pdf Dom,situovaný v slepej ulici na Topoľovej 4, bol postavený na základepovolenia z roku 1969 a užíva sa od roku 1973. V súčasnosti savyužíva na viacgeneračné bývanie so spoločným vstupom a technickým zázemím,pričom na prízemí je užívaný dvojizbový byt, na poschodí trojizbový byt.Strecha je z pozinkovaného plechu. Dom je bez podzemného podlažia. Hlavnývstup do domu je na zadnom JV priečelí, cez strechou chránené závetrie dovstupu so schodišťom na poschodie. Na prízemí je chodba, pokračujúca zádverímk druhému vstupu s vymenenými dverami do pristavaného altánku. Zozádveria pri altánku sa vchádza do skladu. Z chodby sa vstupuje do kuchyne,dvoch izieb, kúpeľne/kotolne. V kuchyni sa nachádza sektorová rohová linkavybavená kombinovaným šporákom, digestorom a nerezovým drezoms odkvapkávacou plochou a pákovou batériou. Pri linke keramickýobklad. V rohu je osadená aj neobmurovaná krbová vložka zaústená dopôvodného komína. V kúpeľni/kotolni sa nachádza pôvodná smaltovaná vaňa,umývadlo, kombi WC, domáca vodáreň, novší závesný plynový kotol Prothermvrátane novšieho napájacieho plast-hliníkového potrubia a starší závesnýzásobník na ohriatu vodu. Pri vani a umývadle keramický obklad stienpolovičnej výšky, na podlahe keramická dlažba. Poschodie je prístupnédvojramenným schodišťom do chodby, z ktorej sa vstupuje do troch izieb,kuchyne a kúpeľne. Z kúpeľne sa prechádza do samostatného WC. Izbav JV rohu domu má východ na malú zastrešenú terasu nad vstupom do domu.Kuchyňa je vybavená sektorovou linkou s kombinovaným šporákom, digestoroma nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou. Na podlahe bola vymenenádlažba. Kúpeľňa bola čiastočne obnovená okolo roku 2002 a je tu smaltovanávaňa, malý sprchový box, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou, aj príprava prepračku. Do WC sa prechádza cez kúpeľňu a je tu osadená kombi misa. Nízkykeramický obklad je v kúpeľni pri vani, umývadle, pri WC, obklad na plnúvýšku pri sprchovom boxe. Vykurovanie domu zabezpečujú prevažne článkovéradiátory, zdroj vykurovania je plynový kotol. Pozemok má výmeru 1930 m2. Napozemku sa nachádza ešte garáž, plechový sklad, kopaná studňa, podzemnápivnica, vonkajšie jazierko, 2x altánok a vodovodná, kanalizačná, plynová,elektrická prípojka. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 8/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 29.05.2026 Čas konania dražby: 11:30 hod. Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 184 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 82026 Termín prvej obhliadky: dňa 12.05.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 26.05.2026 o 09:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 184 000 eur

Priestor, súkromie, pohodlie. Tento rodinný dom v Kapušanoch vám splní všetky očakávania od života v dome. Vďaka svojej priestrannosti, množstvu izieb a takmer 10 árovému pozemku bude ideálnou voľbou na bývanie aj pre väčšie či viacgeneračné rodiny. Alebo pre tých, ktorí sú nároční na priestor. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/rodinny-dom-kapusany Dom je dvojpodlažný - s prízemným podlažím čiastočne zapusteným do terénu, čo je prínosom pre energetickú efektivitu domu a aj stabilnejšiu teplotu v interiéri počas celého roka. Už teraz je pripravený na nasťahovanie, zároveň je tu však stále priestor na renováciu, aby stav a zariadenie domu kompletne odrážalo váš vkus. Svoje súkromie tu nájde každý člen rodiny - na prvom podlaží dom ponúka až 4 obytné izby vrátane obývacej izby a v spodnom podlaží ďalšie 3 miestnosti vrátane druhej kuchyne a kúpeľne, ktoré môžete ponechať alebo miestnosti ľubovoľne prerobiť. Spolu máte k dispozícii až 170,7 m2 úžitkovej plochy. Nechýba tu balkón, suchá pivnica ani garáž, ktorá je súčasťou domu. Má 10-ročné podlahy a plastové okná v niektorých izbách (zvyšok izieb má okná pôvodné, drevené) Dom je postavený z kvádrov približne v roku 1965. Je zateplený polystyrénom, s novou fasádou. V roku 2020 bol do domu inštalovaný nový plynový kotol a dom má aj nové rozvody kúrenia a radiátory. Elektrina je funkčná, s pôvodnými rozvodmi. Dom má eternitovú strechu. Je pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojok na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady spolu s platbou za energie činia cca 180€ mesačne. POZEMOK S IDEÁLNYMI ROZMERMI Pozemok okolo domu je udržiavaný, s krásnymi výhľadmi na hrad a vo veľkosti 944 m2. Je celý zatrávnený, takže ak vás nebaví kosiť, bez problémov to vyriešite robotickou kosačkou. Miesto tu máte pre bazén, altánok, detský domček či záhradu na pestovanie plodín alebo kvetov. Šírka pozemku (24 m) dokonca umožňuje výstavbu ďalšieho domu na záhrade aj s vlastným prístupom. Vďaka tomu má táto ponuka do budúcna aj zaujímavý investičný potenciál. SLOBODA A NEKONEČNO MOŽNOSTÍ Toto je dom, kde budú vznikať vaše najkrajšie spomienky a kde si vybudujete svoj pocit bezpečia, pokojne aj na niekoľko generácií. Máte tu veľký priestor, ktorý si môžete pretvoriť na miesta, kde budete chcieť tráviť čas. Vlastné fitness, wellness, herňa či dielňa…? Nemusíte chodiť nikam, naopak, priatelia môžu chodiť k vám! Okrem dvoch podlaží máte ďalší extra úložný priestor aj v podkroví. OBĽÚBENÁ LOKALITA Vyjdete na balkón a dívate sa na Kapušiansky hrad. Zoberiete do ruky ďalekohľad a vidíte Prešov, z hradu dokonca voľným okom. Tak je blízko! Do mesta sa dostanete pohodlne cestou I. triedy alebo aj autobusom či vlakom. Kvôli službám však do mesta nemusíte chodiť denne. Kapušany vám ponúkajú školu, škôlku, doktora, pekáreň, potraviny, stavebniny, reštaurácie či balíkoboxy. Je to nadštandardne vybavená obec, iba 8 km od Prešova. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk