Domy

Ponúkame na predaj moderný 5 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 17 km/ – v obci Hamuliakovo. Hľadáte dom, kde budú mať vaše deti dostatok priestoru na hranie, vy si užijete pokoj a zároveň budete len pár minút od Bratislavy? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Vstupný priestor /zádverie/ Priestranná obývacia izba /klíma/ prepojená s kuchyňou /prístup na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa je na báze dreva do U so zabudovanými spotrebičmi ako elektrická varná doska, digestor, nerezový drez, umývačka riadu Bosch, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou Electrolux, mikrovlnná rúra. Súčasťou je aj komora na potraviny Samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s WC/ sprchový kút, WC zn.Geberit/ POSCHODIE: 3 samostatné izby /z každej izby je priamy vstup na balkóny kúpeľňa s WC /vaňa, sprchový kút, 2 keramické umývadlá, rebríkový radiátor/ komora Zastavaná plocha: 108 m2 Úžitková plocha : 107,83 prízemie + 77,29 poschodie = 185,12 m2 Terasa: 37,39 m2 Záhrada: 772 m2 Celková výmera pozemku: 880 m2 IS: do domu je privedená elektrická energia, vodovod a kanalizácia Mesačná náklady: 230 Eur /4 osoby – 70 elektrina, 115 plyn, 45 voda/ Obytné miestnosti sú orientované na východ a západ. K domu prislúcha garáž, krytá terasa so sedením, záhrada, studňa. Dom bol skolaudovaný v r. 2012. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie času s rodinou. Nájdete tu rodiace ovocné stromy a kríky. Deti budú mať dostatok miesta na hry, trampolínu alebo bazén, zatiaľ čo dospelí si môžu vychutnať pokoj pri káve na terase. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je murovaný. Základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové nosné steny poschodia sú murované z keramických tehál Porotherm hr. 380 mm a vnútorné deliace priečky majú hrúbku 250 a 115 mm. Strop nad prízemím je železobetónový a podkrovnú časť tvorí drevený krov. Schodisko je monolitické železobetónové s úpravou stupňov z keramickej dlažby. Strecha krov je sedlového tvaru, s drevenými krokvami, podhľady tvoria sadrokartónové obklady. Na zateplenie krovu bola použitá izolačná vlna. Krytina strechy je betónová Bramac. Klampiarske výrobk sú z pozinkovaného poplastovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha je v celom doma laminátová, v kúpelni+WC a predsieni je keramická dlažba. Kanalizácia je vyvedená z pozemku do kanalizácie. Elektroinštalácia – rozvody 220 a 400 V. V kúpelni na prízemí je osadený plynový kotol zn. Junkers so zásobníkom 120 litrov /vykurovanie cez panelové radiátory Korad. LOKALITA A OKOLIE: Dobrá občianska vybavenosť / potraviny, reštaurácia, lekár, škola, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4 km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný dom Garáž s úložným priestorom 2 kúpeľne pre komfort celej rodiny Klimatizácia Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a chcete si užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, ak túžite po veľkej záhrade, či grilovačke na terase, potom je tento výnimočný domček Vašou správnou voľbou!!!! Cena vrátane odmeny pre RK: 374 900,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu tehlového 2-izbového rodinného domu na pozemku o výmere 380 m², ktorý sa nachádza v obci Píla v príjemnej časti plnej zelene, pod lesom v blízkosti hradu Červený Kameň. Videobhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/okF-uJ-sl40 - úžitková plocha domu 53 m² - výmera pozemku 380 m² - priestranný šatník - komora - terasa - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na alarm - podlahové kúrenie - kolaudácia v r. 2025 - dostupnosť do Bratislavy (27km), Pezinok (13km) - možnosť HÚ

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 1 014 m². V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha kde je možné prevádzkovať Vaše podnikanie (napr. bufet nakoľko sa nachádza vedľa cyklocesty. Nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 1 014 m² - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Hľadáte dokonalý domov pre vašu rodinu, ktorý spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a pokojné bývanie? Teraz prinášame výraznú zľavu do konca mesiaca, v ponuke je na predaj priestranný rodinný dom v obci Drietoma. Dom je súčasťou obľúbenej radovej výstavby dvojdomov a stojí na pozemku s ideálnou výmerou 709 m². Úžitkovou plochou domu je 220 m² a je rozdelenou do troch podlaží. Táto plocha poskytne komfort naozaj každému členovi domácnosti. Dispozičné riešenie domu: Suterén tvorí kompletné zázemie domu tvorené schodiskom, chodbou, troma praktickými skladmi, práčovňou so smaltovanou vaňou a kombinovaným sporákom. Okrem toho tu nájdete aj dve samostatné miestnosti – pracovňu pre domácu paniu (napr. krajčírsku dielňu) a pánsku oddychová miestnosť ( napr. trucovňu). V kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody. 1. nadzemné podlažie zase predstavuje dennú časť a tvorí ju predsieň, chodba s dominantným dreveným schodiskom, špajza a samostatné WC s umývadlom. Srdcom domu na tomto podlaží je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a samostatná kuchyňa, ktorá je vybavená linkou na mieru s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. komorou. 2. nadzemné podlažie nazývame nočnou časťou. Tvoria ju tri samostatné, nepriechodné izby, chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Komfortná kúpeľňa disponuje akrylovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke. Z chodby je výstup na balkón vybavený klimatizačnou jednotkou. Záhrada a exteriér ako stvorené na relax. Pozemok je precízne rozdelený na dve zóny: Za domom sa nachádza oddychová zóna. Nádherný drevený altánok s plne vybavenou letnou kuchyňou, jedálenským posedením a záhradným plynovým krbom. Hneď za altánkom sa nachádza zapustený bazén s filtráciou pre dokonalé osvieženie počas horúcich dní. Záhrada, tzv. úžitková zóna, je upravená terasami na ktorých sú vysadené ovocné stromy. K domu prislúcha samostatná murovaná garáž a drevený sklad na bezpečné uloženie záhradného náradia. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Tento dom musíte zažiť osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 871 391 a dohodneme si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

Realitná kancelária AG Reality & Finance s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou pokojného vidieka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre vyhľadávanej vinárskej obce Limbach, len pár minút od Bratislavy. Pokiaľ túžite po bývaní v rodinnom dome so záhradou, kde sa budete cítiť ako v parku, v kľudnej lokalite v centre Limbachu, v blízkosti Bratislavy, bez starostí navyše so zariaďovaním, tento dom je ako stvorený pre Vás. V celom dome je potvrdená pozitívna zóna pre pokojný život a relaxáciu. NA PREDAJ: 5 – izbový rodinný dom s pivnicou, zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na bývanie ihneď VÝMERA: UP: 176m2 ( prízemie: 84m2, podkrovie: 82m2, pivnica: 10m2) , pozemok: 417m2 PIVNICA: V dome sa nachádza aj podpivničená kamenná pivnica o veľkosti 10m2 POPIS DOMU: Dom je postavený z kameňa a z tehly so zateplením stien ako aj stropov, nachádza sa na rozľahlom pozemku a skladá sa z pivnice, prízemia a podkrovnej časti. Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček a staršia kôlnička. Pozemok je kompletne upravený s dospelou vegetáciou a jazierkom so skalnatým vodopádom. Do pivnice sa dostanete kamennými schodiskom v zadnej časti domu. Na prízemie sa dostane dvomi vchodmi cez bezpečnostné dvere, jedny sú v prednej časti domu a druhé v zadnej časti domu. Po vstupe do domu cez prednú časť vojdete do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou po jednej strane, z druhej strany sa dostanete do medzi izby ( hosťovská) a zadnej časti domu, kde sa nachádza hala a drevené schodisko na poschodie, ako aj rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, s dvomi umývadlami a s WC. ( v tejto časti sa nachádza aj zadný vstup do domu). Z kuchyne máte priamy vstup do špajze spojenej s technickou miestnosťou a s WC. (nachádza sa tu aj plynový kotol so zásobníkom). Po vstupe do podkrovia sa na jednej strane nachádza spálňa s nádherným výhľadom do záhrady a na druhej strane chodba, cez ktorú sa dostanete do ďalšej samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a s WC. Cez chodbu sa ďalej dostanete do ďalšej rozľahlej miestnosti, ktorú môžete využívať ako samostatnú obývaciu miestnosť, alebo ako spálňu s obývacou miestnosťou. Úplne na konci sa nachádza pracovňa, kde sa nachádza elektronika a monitorovací systém domu. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je vlastné teplovodné radiátorové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. ZARIADENIE OBSAHUJE: Rodinný dom sa predáva zariadený so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom a stoličkami, posteľami, skriňami ( komoda z podkrovia a sedačka s kreslom v medzi izbe- hosťovskej neostáva). ZAUJÍMAVOSTI: - kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou - dvoje bezpečnostné dvere do domu s uzavretou presklenou verandou - všetky okná v dome sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami - 4 bezpečnostné kamery a pohybové senzory v dome - nová strecha s keramickou škridlou - drevená podlaha na chodbách a v izbách, dlažba v kúpeľniach - jazierko s Koi- kapríkmi a skalným vodopádom PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku pod prístreškom s výplňami z bezpečnostného skla, s možnosťou parkovania druhého auta pred elektrickou bránou LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre Obce Limbach s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Obecný úrad, Terno, Materská ako aj Základná škola, futbalové ihrisko a množstvo vinární. CENA: Cena nehnuteľnosti je 374.950- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763 email:info@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Na predaj priestranný 4-izbový bungalov s bazénom v srdci Hviezdoslavova Ponúkame na predaj samostatne stojaci bungalov v osobnom vlastníctve, situovaný na súkromnej a tichej ulici v srdci obľúbenej obce Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2011, skolaudovaný v roku 2012 a disponuje úžitkovou plochou 192 m². O príjemnú tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s rozlohou 285 m², ktorá ponúka množstvo možností na oddych aj trávenie voľného času. Nájdete tu: krytý bazén, vonkajšiu sprchu, priestrannú terasu, altánok na rodinné posedenia, vonkajšie ohnisko ideálne na prípravu kotlíkového guláša, automatickú závlahu pre jednoduchú údržbu zelene. Dom ponúka priestranné a svetlé izby, dva veľké šatníky ktoré ocení každá rodina. Pokojná lokalita, minimálna premávka a príjemné susedstvo vytvárajú ideálne prostredie na bývanie. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodu z vlastnej studne s filtráciou a žumpu. Vybudovanie verejnej kanalizácie je plánované v blízkej budúcnosti, pričom dom je aktuálne napojený na nadrozmerný septik, ktorý zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom, tichá súkromná ulica, úžitková plocha 192 m², krytý bazén a vonkajšia sprcha, terasa, altánok a ohnisko, automatická závlaha, podlahové teplovodné kúrenie, výborná dostupnosť do Bratislavy, ideálny dom pre rodinu s deťmi. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výnimočným exteriérom a pokojnou atmosférou len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. Nehnuteľnosť sa nachádza na Jabloňovej ulici v obci Hviezdoslavov, v pokojnej rezidenčnej časti tvorenej prevažne rodinnými domami. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí hlavného mesta vďaka rýchlemu rozvoju, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornému dopravnému spojeniu. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete autom po rýchlostnej ceste R7 alebo vlakom, pričom železničná stanica je vzdialená len niekoľko minút. V obci nájdete materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská aj množstvo voľnočasových aktivít. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych v prírode, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec zároveň naďalej investuje do rozširovania infraštruktúry a občianskej vybavenosti, čím sa atraktivita lokality neustále zvyšuje.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici vo Vrakuni v tichej lokalite rodinných domov. Ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo firemné sídlo. Lokalita, ktorá má všetko: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, neďaleko je aj základná umelecká škola, športové ihriská a futbalový areál. Len pár krokov od domu je Vrakunský lesopark s cyklohrádzou popri Malom Dunaji – ideálne miesto na beh, bicyklovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti je aj nový prestupný terminál integrovanej dopravy (TIOP Vrakuňa) s vlakovým a autobusovým spojením a obratisko trolejbusov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa jednoducho dostanete do centra Bratislavy ako aj mimo mesta. Parametre nehnuteľnosti: - pozemok: 481 m² - podlahová plocha: 122,45 m² - terasa: 25,35 m² - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) už zapojené. Dispozícia: Prízemie: zádverie, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a priestranná spálňa. Rodinný dom sa predáva v štandarde zahŕňajúcom obklady, dlažby, sanitu, laminátové podlahy, interiérové dvere, plynový kotol, podlahové kúrenie v celom dome, klimatizáciu a prípravu na krb (komín). Cena: 498.500 € s DPH Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj jedinečný trojpodlažný zrubový dom situovaný v novej zástavbe obce Necpaly pri Martine, v bezprostrednej blízkosti borovicového lesa. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, potrieb a štýlu bývania. Základné informácie: - celková podlahová plocha: 205 m² - trojpodlažné riešenie - pokojné prostredie pri borovicovom lese Aktuálny stav stavby: - dokončená strecha - osadené okná a dvere na prvom podlaží - prízemie zateplené a hydroizolované kanadskou penou V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - projekt stavby - stavebné povolenie - zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou penou - úprava pozemku - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - kanalizácia na pozemku Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou dreva, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom moderný 6-izbový dom v obci Povoda. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje šiestimi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú pohodlné bývanie aj pre väčšie rodiny. Na prízemí sa nachádza jedna izba a veľká obývačka spojená s kuchyňou, na poschodí sú štyri samostatné spálne. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu si každý člen domácnosti nájde svoj vlastný priestor. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 220 m², doplnená o 20 m² garáž a 60 m² terasu. Tieto priestory zabezpečujú komfort a dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na relax či spoločenské aktivity. •POZEMOK Celková výmera pozemku je 720 m², čo poskytuje príjemné, zelené prostredie ideálne na oddych, rodinné aktivity alebo ako priestor na hranie pre deti. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, moderná, ihneď obývateľná. Prenajíma sa nezariadená, okrem kompletne vybavenej kuchyne s modernými vstavanými spotrebičmi. •KÚRENIE V dome je zavedené plynové kúrenie – kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. O príjemnú atmosféru sa postará aj funkčný krb v obývacej časti. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, plyn. Súčasťou vybavenia je aj technická miestnosť a garáž, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a tichej časti obce Povoda – Lidértejed, len pár minút autom od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a pokojné prostredie ideálne na rodinný život. Obec Povoda ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť k službám a obchodom v Dunajskej Strede. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na rekreáciu, šport i rodinné výlety. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné je vo výške 1 100 € + zálohové platby na réžiu cca 200–250 € podľa spotreby. Pri podpise zmluvy je nutné uhradiť 2-mesačnú kauciu a prvé nájomné. K dispozícii od 01.09.2026 •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, súkromia a praktických možností než klasický 2-izbový byt, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 110 m², k dispozícii je pozemok s výmerou 547 m², tri parkovacie státia a zároveň získavate výhodu bývania v dvojdome, ktoré svojím charakterom ponúka príjemnú alternatívu ku klasickému bytovému domu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kuchynskou linkou, takže budúci majiteľ získava prakticky pripravený priestor na bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Súčasťou vybavenia je aj krb, ktorý dokáže interiéru dodať príjemnú atmosféru a vytvoriť útulné miesto na trávenie spoločných chvíľ. O komfort počas vykurovacej sezóny sa stará elektrické vykurovanie, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy s objemom 8 m³. Dom je zároveň zateplený 7 cm izoláciou, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam stavby. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj samotný pozemok. Výmera 6 árov poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné využitie, posedenie s rodinou či vytvorenie exteriéru presne podľa predstáv nového majiteľa. Tri parkovacie státia navyše predstavujú výraznú praktickú výhodu a zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je kúpa celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za 175.000 €,- / celkom, čo môže byť zaujímavé riešenie pre viacgeneračné bývanie, rodinných príslušníkov alebo aj pre záujemcu, ktorý hľadá väčší priestorový a investičný potenciál. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 110 m². Už samotná výmera ponúka budúcemu majiteľovi výrazný priestorový komfort. V porovnaní s bežnými 2-izbovými bytmi poskytuje táto nehnuteľnosť podstatne viac priestoru na pohodlné bývanie, zariadenie interiéru aj vytvorenie jednotlivých funkčných zón podľa individuálnych potrieb. Charakter bytovej jednotky v dvojdome zároveň prináša inú formu bývania než klasický bytový dom. Nehnuteľnosť je spojená s vlastným pozemkom a parkovacími miestami, vďaka čomu ponúka praktickejšie využitie priestoru a príjemnejší pocit súkromia. Veľkorysá úžitková plocha umožňuje novému majiteľovi pracovať s priestorom podľa vlastného životného štýlu – či už potrebuje viac miesta na oddych, prácu z domu, úložné riešenia alebo jednoducho ocení vzdušnejší charakter interiéru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 110 m². Práve veľká úžitková plocha patrí medzi najvýraznejšie benefity tejto nehnuteľnosti. Pri 2-izbovej bytovej jednotke ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a množstvo možností na jeho praktické využitie. Budúci majiteľ tak nemusí robiť kompromisy medzi obytným priestorom, komfortom a úložnými možnosťami. Interiér je možné zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať individuálnym potrebám. Výmera 110 m² zároveň poskytuje dostatočnú flexibilitu aj do budúcnosti, keď sa môžu meniť potreby domácnosti a spôsob využívania jednotlivých priestorov. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 547 m². Takáto výmera predstavuje výraznú výhodu oproti klasickému bytovému bývaniu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času, záhradné využitie alebo vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si môže priestor postupne prispôsobiť svojmu životnému štýlu a vytvoriť si miesto na posedenie, relax či trávenie voľných chvíľ s rodinou a priateľmi. Praktickou súčasťou ponuky sú aj 3 parkovacie státia, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Viaceré parkovacie miesta sú výhodou nielen pre samotných majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytová jednotka sa predáva v stave štandard s kuchynskou linkou. To znamená, že nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a využívanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Kuchynská linka je už súčasťou nehnuteľnosti, čo predstavuje praktickú výhodu pri zariaďovaní domácnosti. Nehnuteľnosť je zateplená 7 cm izoláciou, čo prispieva k tepelnému komfortu interiéru. Súčasťou technického vybavenia je elektrické vykurovanie, bojler na ohrev teplej vody, obecná voda a žumpa s objemom 8 m³. Veľkým prvkom interiéru je aj krb, ktorý môže vytvoriť príjemnú atmosféru domova a spríjemniť spoločné chvíle počas chladnejších mesiacov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 110 m² pozemok 547 m² 3 parkovacie státia predáva sa v stave štandard kuchynská linka krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecná voda žumpa s objemom 8 m³ zateplenie 7 cm príjemný charakter bývania v dvojdome možnosť kúpy celého dvojdomu Výrazným benefitom je možnosť zakúpenia celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné obe bytové jednotky nadobudnúť spolu za 175.000 €,- / celkom. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo chcú spojiť vlastné bývanie s ďalšou bytovou jednotkou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie bytovej jednotky je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, čo predstavuje praktické a jednoduché riešenie pre každodennú prevádzku domácnosti. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy s objemom 8 m³. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ zateplenie 7 cm krb Krb predstavuje okrem estetického prvku aj príjemný doplnok celkového komfortu bývania. Jeho prítomnosť dokáže vytvoriť útulnú atmosféru a dodať obytnému priestoru charakter typický pre príjemný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v pokojnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka charakteristickú atmosféru menšieho sídla a pokojnejší spôsob života. Táto lokalita môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí nechcú bývať v rušnom mestskom prostredí a zároveň hľadajú nehnuteľnosť, ktorá im poskytne viac priestoru, vlastný pozemok a pohodlné parkovanie. Práve kombinácia 2-izbovej bytovej jednotky, úžitkovej plochy 110 m², 600 m² pozemku a troch parkovacích státí odlišuje túto ponuku od klasického bytového bývania. Budúci majiteľ získava nielen obytný priestor, ale aj vlastný exteriér, ktorý môže využiť podľa svojich potrieb. Bývanie v dvojdome ponúka zaujímavú alternatívu pre každého, kto hľadá kompromis medzi klasickým bytom a rodinným domom. Nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú úžitkovú plochu a zároveň výhody vlastného pozemku a parkovania. Okolie obce vytvára príjemné podmienky pre pokojnejší každodenný život. Menšia obec prináša atmosféru, v ktorej je možné viac si užívať pokoj, priestor a súkromie, pričom zároveň zostávate súčasťou regiónu s dostupnosťou okolitých miest a obcí. Zemianska Olča môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s väčším priestorom a vlastným pozemkom, no nechcú investovať do klasického veľkého rodinného domu. Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu praktickosti a priestoru, ktorá môže byť vhodná pre jednotlivcov, páry aj menšiu domácnosť. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 600 m². Vďaka nemu získava nový majiteľ priestor na trávenie voľného času vonku a možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych. Tri parkovacie státia zároveň zabezpečujú praktické riešenie každodenného parkovania. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkú úžitkovú plochu, vlastný 6-árový pozemok, tri parkovacie státia, krb, kuchynskú linku a praktické technické vybavenie, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 95.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 146 m² Orientácia: východ / západ Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite GREEN Resort - Hrubá Borša. DOM: pozemok: 422 m2 + možnosť dokúpiť pláž priamo k vode zastavaná plocha : 89 m2 úžitková plocha domu : 153 m2 podlahová plocha: 116 m2 orientácia: JUH konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2025 Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach: 1. NP denná časť 2.NP nočná časť Pripojený na inžinierske siete: El. energia, vodovod, kanalizácia, optický internet. Materiál: Tehla , obvodové múry hr.30cm Zateplenie: Polystyrén hr.20cm Okná: 3 Sklo. HS portál + vchodové dvere – hliník, ostatné okná-plastové Strecha: PVC fólia + štrk. Vykurovanie: Teplovodné podlahové + tepelné čerpadlo Kúpeľňa + WC: Keramická dlažba Schodisko: Mikrocement Vonkajšie žalúzie Elektrická teleskopická hliníková brána Inteligentná elektroinštalácia – ovláda osvetlenie, žalúzie, vykurovanie, závlahu... Predpríprava: Klimatizácia Alarm Kamerový systém Videovrátnik Fotovoltika VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov s výhľadom na 9 jamkové ihrisko a jazero v ktorom sa dá kúpať exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv vhodný pre golfistov - dom je priamo v areáli Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok od Senca resp. Bratislavy. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: Info v RK € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

AVE estate ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Rusovce. Dom sa nachádza hneď na okraji obce a poskytuje tak výborné napojenie na hlavnú cestu. Výmera domu je 191m2 s pozemkom o výmere 468m2. Rodinný dom prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou kde došlo k zatepleniu, výmene okien, vstupných dverí, dostavba garáže s ďalším odkladacím priestorom, výmena strechy, oplotenie, brány. V dome boli kompletne zrekonštruované kúpeľne, WC, priebežne boli vymenené podlahy, dvere, kuchyňa, klimatizácia, novší kotol. Výborná dispozícia domu vhodná aj pre väčšiu rodinu. • Suterén: vstup do pivnice, dielňa a kotolňa • Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, schodisko • 1. NP: vstupná chodba, pracovňa / šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z jednej z nich je vstup na priestranný balkón (10 m²) Dom je na napojený na všetky IS /voda, elektrina, plyn, optika/. Na pozemku je studňa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a tiež kotol na tuhé palivá /možnosť radikálnej úspory financií/. Na pozemku sa nachádza garáž na elektrickú bránu, skladový priestor/besiedka, samostatná krytá terasa s uzamykateľným skladom a pivnicou, vonkajší krb, skleník a ovocné stromy ako je slivka, figa, jablka a ďalšie. Parkovanie je možné okrem garáže aj na pozemku pre domom alebo za bránou. Dom je ihneď voľný s možnosťou financovania na hypotekárny úver s ktorým Vám radi pomôžeme. Zdravotnícka ulica leží v pôvodnej a veľmi tichej časti Rusoviec. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD aj prímestskej dopravy, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat Bratislavy. Výborná dostupnosť do Rakúska aj Maďarska. Cena domu je 615 000€ + odmena pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou obľúbených dvoj-domov v novo vybudovanej tichej lokalite obce Dunajský Klátov. Zastavaná plocha domu je 113m2, úžitková plocha 90m2. Každá polovina domu ma vlastný pozemok o výmere cca 358m2. Domy budú postavené z tehly, zateplenie, rovná strecha, okná s izolačným troj-sklom, ohrev TÚV a kúrenie bude zabezpečené pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na alarm, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu. Oplotenie pozemku je kompletné vrátane brány a vstupnej bránky. Výborná dispozícia rodinného domu sa skladá zo vstupnej chodby so samostatným WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, špajza, spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC), dve samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Každý dom má vlastnú priestrannú terasu, ktorá je zastrešená, vlastné parkovacie miesta pre každú polovinu domu. Dom je dokončený do stavu štandard za cenu 185 000 eur. Po dohode je možná kúpa v stave holodom. Možnosť financovania domu pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Dom je skolaudovaný. Obec Dunajský Klátov sa nachádza v malebnom prostredí dunajských ramien tzv. Klátovske rameno, vodných mlynov. Možnosť turistiky a cyklo-trasy. Dunajský Klátov je obec vzdialená asi 8km od Dunajskej stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti domov sa nachádza nové detské ihrisko. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

AVE estate ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Šamorín – Mliečno, Dolná ulica. Rodinný dom je radová dvojposchodová novostavba z roku 2023, skolaudovaná a kompletne zariadená. Úžitková plocha domu je 130m2, zastavaná plocha 87m2 k domu prislúcha oplotený pozemok s bráničkou o výmere 179m2. Dom bol postavaný a dokončený s dorazom na detail a kvalitu prevedenia. Výborná dispozícia: Prízemie: priestranná chodba, spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet, práčka a sušička a odkladací priestor pod schodmi. Na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na krytú terasu. V obývacej izbe sa nachádza krb. Pozemok je kompletne dokončený s výsadbou, trávou a veľký záhradným domčekom. Zastrešená terasa poskytuje možnosť využitia takmer celoročne /posedenie, jacuzzi/. 1.N.P. poskytuje veľkorysý obytný priestor, dve spálne, hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňa /vaňa, umývadlo, WC a odkladací priestor/. Dom sa predáva kompletne zariadený okrem osobných vecí a niektorých spotrebičov. Stavba je napojená na všetky IS – voda, elektrina a kanalizácia. Kúrenie v dome je elektrické s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody. Krb v obývacej izbe. Celý dom disponuje elektrickými hliníkovými žalúziami a tienením – deň/noc. Na hornom poschodí sa nachádza klimatizácia. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Vďaka konštrukcii domu sú veľmi nízke náklady 140€/ mesiac. Dom je postavaný z tehly, zateplený plastové okná s izolačným trojsklom, alarm. K domu patria dve parkovacie miesta. Dom sa nachádza na uzatvorenej ulici kde majú prístup len vlastníci domov. Jedná sa o jedinú radovú výstavbu v danej lokalite. Lokalita Šamorín – Mliečno je priamo dostupná do Šamorína na samom začiatku mesta sa nachádza nákupné centrum s Kauflandom, drogériou, viacerými prevádzkami. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, množstvo zelene s možnosťou prechádzok medzi poľami. Autom do 5 minút sa nachádza X-Bionic sphere, materská škôlka sa nachádza priamo v Mliečne. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Dom je voľný po dohode. Cena domu je 399 000€ + odmena pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v Hornej Mičinej, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Bola postavená pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom vznikol podľa architektonického návrhu a bol realizovaný pod autorským dozorom. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie je súčasťou celého konceptu. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2023 v Šaštíne-Strážach, ktorý predstavuje moderné bývanie s výhľadom do prírody priamo z obývačky, nachádza sa na súkromnej slepej ulici s novostavbami a ponúka príjemné a pokojné prostredie ideálne pre rodiny. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠pozemok 370 m² •⁠ ⁠zastavaná plocha 96 m² •⁠ ⁠úžitková plocha 86 m² vrátane terasy •⁠ ⁠terasa 20 m² •⁠ ⁠tehlová stavba •⁠ ⁠nadštandardná výška stropov 3,20 m •⁠ ⁠klimatizácia, rekuperácia •⁠ ⁠3 parkovacie miesta pred domom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady na terasu, dve samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenským kútom, vstavaný nábytok od stolára v predsieni, RollDoor v spálni a kúpeľňový nábytok. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a elektrické vonkajšie žalúzie. Dom má optický internet, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť cca 200 €. EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený, pri dome sa nachádza zastrešená terasa s pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a oddych. Praktickým bonusom je záhradný domček s rozmermi 3 × 4 m, vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Na záhrade sa taktiež nachádza detský drevený domček s pieskoviskom, ktorý v prípade záujmu zostáva. LOKALITA Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania pri prírode s dostupnosťou centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti sa nachádza materská a základná škola, obchody, služby aj lekár. Šaštín-Stráže zároveň ponúkajú príjemné možnosti trávenia voľného času – rekreačné stredisko Gazárka a známu Baziliku Sedembolestnej Panny Márie. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové moderné bývanie so záhradou, súkromím a prírodou na dosah, bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 390.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako len samotné bývanie? Na pozemku s celkovou výmerou 1 485 m² sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom, hospodárske budovy, samostatná oceľová hala pôvodne využívaná ako píla a záhrada s výmerou približne 659 m². Práve kombinácia jednotlivých stavieb a veľkosti pozemku vytvára zaujímavý priestor pre bývanie, podnikanie, skladovanie, dielňu alebo ďalšie budúce využitie pozemku. RODINNÝ DOM Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha domu je 96 m². 1. NP: kuchyňa 19,80 m² obývacia izba 16,38 m² špajza 10,14 m² kotolňa 7,41 m² s vaňou a WC chodba 8,60 m² betónové schodisko na 2. NP 2. NP: 3 obytné izby kúpeľňa samostatné WC Svetlá výška obytných priestorov je približne 2,60 m. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť dispozíciu, technické riešenia aj vzhľad svojim potrebám. Konštrukcia domu je zo škvarových tvárnic. Strecha je plochá s lepenkovou krytinou. Okná a interiérové dvere sú pôvodné drevené. TECHNICKÉ INFORMÁCIE vlastná studňa prípojka obecného vodovodu privedená k domu plyn vykurovanie plynovým kotlom ohrev vody plynovým kotlom HALA - BÝVALÁ PÍLA Výrazným prvkom nehnuteľnosti je samostatná hala so zastavanou plochou približne 233 m², ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako hala - píla. Ide o oceľovú konštrukciu bez pôvodných technologických zariadení. Priestor môže byť zaujímavý pre podnikateľa, remeselníka alebo majiteľa, ktorý potrebuje vlastnú dielňu, sklad, garážové či prevádzkové priestory. Konkrétny spôsob budúceho využitia je potrebné posúdiť podľa charakteru plánovanej činnosti a príslušných povolení. HOSPODÁRSKE BUDOVY Súčasťou areálu sú aj hospodárske budovy nachádzajúce sa na zastavanej ploche približne 189 m², ktoré rozširujú možnosti skladovania a ďalšieho využitia nehnuteľnosti. ZÁHRADA A POTENCIÁL POZEMKU Za stavbami sa nachádza záhrada s výmerou približne 659 m². Vzhľadom na jej polohu a výmeru predstavuje zaujímavý potenciál aj pre ďalšie využitie, prípadne budúcu výstavbu rodinného domu. Možnosť výstavby na tejto časti pozemku nie je v súčasnosti deklarovaná ako schválená a je potrebné ju preveriť s obcou a príslušnými orgánmi. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto ponuka dáva zmysel najmä kupujúcemu, ktorý nehľadá hotovú nehnuteľnosť po rekonštrukcii, ale priestor, ktorý si dokáže prispôsobiť vlastnému zámeru. Na jednom mieste získava rodinný dom, hospodárske objekty, 233 m² halu a pozemok s celkovou výmerou 1 485 m². Nehnuteľnosť tak môže spojiť bývanie s podnikaním alebo vytvoriť priestor pre úplne nový projekt. Pre viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, bazénom a kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v pokojnej časti starého Kvetoslavova mimo rušných komunikácií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie, dostatok priestoru a súkromie bez kompromisov. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, bazénom a príjemnou terasou, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom: Úžitková plocha: 173,85 m2 Zastavaná plocha: 111 m2 Plocha suterénu: 61,33 m2 Pozemok: 848 m2 Garáž: 21,5 m2 Lodžia: 6,84 m2 Balkón: 6,54 m2 Kolaudácia: rok 1993 Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským kútom. Praktickým bonusom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu orientovanú do záhrady. Na prízemí sa zároveň nachádza jedna samostatná izba a kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Komfort bývania dopĺňa priame prepojenie domu s garážou, vďaka čomu sa do nej dostanete pohodlne suchou nohou bez ohľadu na počasie. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Nachádzajú sa tu štyri samostatné priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy vstup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Z chodbovej časti je zároveň vstup na druhý, kompletne zastrešený balkón, z ktorého je zabezpečený aj praktický prístup na strechu domu. Komfort bývania na tomto podlaží dopĺňa samostatný šatník, ktorý ocení najmä každá žena túžiaca po dostatku úložného priestoru. Súčasťou poschodia je aj veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojumývadlom, navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny, výhodou je samostatná toaleta. Rodinný dom je kompletne podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Suterén pozostáva zo štyroch priestranných samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Slúžiť môžu ako technické zázemie domu, skladové priestory, dielňa, fitness miestnosť, hobby zóna či priestor na podnikanie alebo prácu z domu. Budúci majiteľ tak získa dostatok miesta nielen na uskladnenie vecí, ale aj na realizáciu svojich záľub a individuálnych potrieb. Nachádza sa tu zároveň kompletné technické zázemie domu vrátane technológie bazéna. Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu exteriéru aj vybrané úpravy interiéru. V rámci exteriéru bolo realizované kompletné zateplenie rodinného domu, obnova fasády a výmena strešnej krytiny. Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou, v rámci ktorej bola na prízemí kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Na poschodí aj prízemí boli osadené plastové okná vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Zároveň bol kompletne zasklený balkón a realizované nové maľovky a stierky. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol značky Vaillant, pričom teplo je rozvádzané prostredníctvom radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler. Súčasťou technického vybavenia nehnuteľnosti je aj kompletná bazénová technológia vrátane čerpadla a pieskovej filtrácie. Na pozemku sa nachádza aj 380 V elektrická prípojka a zavedené optické internetové pripojenie. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje elektrickou vstupnou bránou aj garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú komfortný a bezproblémový prístup na pozemok aj do garáže. Napriek veľkorysej výmere a kompletnému podpivničeniu domu potešia budúcich majiteľov priaznivé mesačné náklady na bývanie. Lokalita: Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Cena: 349.000 € Mesačné náklady: Pri súčasnom využívaní jednou osobou sú zálohové platby za elektrinu nastavené na 66 € mesačne, plyn na 79 € mesačne a stočné predstavuje 37 € štvrťročne. Názor makléra: Tento dom osloví najmä rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí, dostatok priestoru a súkromia. Veľkým benefitom je kombinácia priestranného domu, krásneho pozemku, bazéna a garáže, ktorú v pôvodnej časti Kvetoslavova nenájdete každý deň. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoje pohodlie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nie každý dom sa stane domovom. Tento Vám ponúkne priestor na spoločné chvíle s rodinou, letné večery na terase a pokojné bývanie len približne 10 minút od centra Banskej Bystrice. Spoločnosť TARGETreal Vám exkluzívne ponúka rodinný dom vo vyhľadávanej mestskej časti Šalková. Na pozemku s výmerou 866 m² nájdete dom s podlahovou plochou približne 187 m², ktorý prešiel rozsiahlou a postupnou rekonštrukciou od roku 2014. Vďaka priebežným investíciám je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych úprav. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná garáž pre 3 autá, terasa, pergola, balkón a vlastná studňa s úžitkovou vodou. Základné informácie Cena: 435 000 € Lokalita: Šalková – Banská Bystrica Rodinný dom postavený v roku 1963 Pozemok: 866 m² Podlahová plocha: 187 m² Rozsiahla rekonštrukcia realizovaná postupne od roku 2014 Samostatná garáž pre 3 autá Terasa s pergolou a balkón Verejný vodovod, kanalizácia a plyn Vlastná kopaná studňa s úžitkovou vodou Optický internet Mesačné náklady približne 238 € pri štvorčlennej domácnosti Kompletnú virtuálnu prehliadku, podrobnú technickú dokumentáciu a ďalšie informácie poskytujeme vážnym záujemcom. Ak Vás táto ponuka zaujala, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

HD REALITY v zastúpení Ing. Hana Dubovskej Vám ponúka na predaj rodinný dom j v Medzibrode na komfortné bývanie pre jednu aj dve rodiny. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, má priestrannú dispozíciu, veľký rovinatý pozemok s výmerou 623 m², zastrešenú terasu 20 m², pivnicu a možnosť vytvorenia ďalšej bytovej jednotky. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi, viacgeneračné bývanie, dve rodiny, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s dreveným schodiskom, veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Dominantou obývacej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka alternatívny zdroj tepla. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza izba-spálňa, praktická špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Z prízemia je vstup na veľkú zastrešenú terasu s výmerou 20 m², ktorá je ideálna na rodinné posedenia, grilovanie, oddych alebo príjemné letné večery . Z terasy viete vyjsť priamo do záhrady. Prvé poschodie ponúka veľkorysý otvorený priestor vhodný na vytvorenie obývacej izby spojenej s kuchyňou. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Dispozícia domu umožňuje veľmi praktické oddelenie jednotlivých podlaží, preto je nehnuteľnosť vhodná aj pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. PODPIVNIČENIE A MOŽNOSŤ ĎAĽŠIEHO BYTU Veľkou výhodou je podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Zároveň ponúka možnosť vybudovania samostatného bytu, čím vzniká ďalší potenciál na využitie nehnuteľnosti – napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, hostí alebo na prenájom. TECHNICKÝ STAV A NÁKLADY Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol. Príjemnú atmosféru a možnosť prikurovania ponúka krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 170 € mesačne vrátane elektriny, plynu a vody POZEMOK - 623 m² Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 623 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax, pestovanie zeleniny, záhradkárčenie alebo vytvorenie detského ihriska či oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a praktický prístrešok na autá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - vhodný pre dve rodiny - možnosť vytvorenia samostatného bytu - podpivničenie - nový plynový kotol - nízke mesačné náklady približne 170 € vrátane elektriny, plynu a vody - zastrešená terasa 20 m² - rovinatý pozemok 623 m² so záhradou s ovocnými stromami - prístrešok na auto - praktická dispozícia s možnosťou oddelenia jednotlivých podlaží NÁZOR MAKLÉRA Z pohľadu makléra hodnotím túto nehnuteľnosť ako veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania. Jej najväčšou výhodou je variabilná dispozícia, ktorá umožňuje pohodlné bývanie jednej rodiny, ale zároveň aj oddelenie jednotlivých podlaží pre dve rodiny. Za ďalšiu významnú výhodu tejto nehnuteľnosti považujem veľmi dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice. Medzibrod sa nachádza približne 18–20 km od centra Banskej Bystrice, pričom cesta autom trvá približne 17–18 minút. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci obklopenej prírodou a zároveň pohodlnej dostupnosti mesta. Pre rodiny, ktoré potrebujú každodenný prístup do Banskej Bystrice za prácou, školou, nákupmi či službami, je táto poloha veľmi praktická. Výhodou je aj železničné spojenie medzi Medzibrodom a Banskou Bystricou, takže obyvatelia majú k dispozícii aj alternatívu k individuálnej doprave. Z pohľadu makléra ide preto o veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom, možnosť bývania dvoch rodín, veľký rovinatý pozemok, nízke mesačné náklady a zároveň výborná dostupnosť do Banskej Bystrice.

Ponúkame na predaj príjemný a útulný nízkoenergetický jednopodlažný drevodom s čiastočným podpivničením v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorá patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň vlastným súkromím, záhradou a príjemným rodinným zázemím. Dom má úžitkovú výmeru 100 m², nachádza sa na pozemku o výmere 450 m² a bol skolaudovaný v roku 2003. Je obývaný a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie - nízkoenergetický jednopodlažný drevodom - úžitková plocha domu 100 m² - pozemok 450 m² - samostatne stojaci dom - sedlová strecha - terasa a záhrada s okrasnou zeleňou - klimatizácia - zabezpečovací systém - krb Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka nízkoenergetickému prevedeniu je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú ekonomické a zároveň príjemné bývanie. Lokalita Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza len 5 minút pešo od centra Ivanky pri Dunaji, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a pokojnej rodinnej atmosfére. Ak hľadáte bývanie v pokojnej a zároveň perfektne dostupnej lokalite, tento dom môže byť presne tým pravým miestom pre vás a vašu rodinu. Pôdorys RD nájdete na www.crosssell.sk, napíšte nám a my Vám ho pošleme na Váš mail. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, priestranný 4i rodinný dom, v novostavbe, kompletne moderne a štýlovo zariadený, s podlahovým kúrením, automatickými vonkajšími roletami, vlastným elektrickým kotlom na kúrenie a TUV, priestrannou záhradkou 400 m2, terasou, dvomi vonkajšími parkovacími miestami v novovybudovanej tichej časti Cífera na Lúčnej ulici. Podlahová plocha bungalovu predstavuje 105 m2 + záhrada ( 400 m2) + terasa. Celková plocha pozemku predstavuje 500 m2. BENEFITY •novostavba ( bungalov ) z roku 2023 •tehlový a nízko energetický bytový dom s vlastným elektrickým kotlom na kúrenie a TUV •kompletne moderne zariadený so zabudovanými novými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu a mikrovlnná rúra, pračka) a so šatníkovými skriňami na mieru vo všetkých izbách •automatické tienenie - vonkajšie rolety •priestranná záhradka ( 400 m 2 ), ktorá ponúka príjemné posedenie a relax •terasa •záhradný domček •parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku za automatickou bránou •elektrické podlahové kúrenie v celom dome •výborná dispozícia ( obývačka s kuchyňou, 3 x nepriechodná izba ) •kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom •samostatná toaleta na chodbe •vlastná studňa •automatická závlaha •bývanie v krásnej zóne plnej zelene •bezproblémoví a veľmi milí susedia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, toaleta, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, 3 x samostatná spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, terasa pozdĺž celého domu s prístupom z každej miestnosti) LOKALITA Obec Cífer má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, MHD, vlaková stanica v pešej dostupnosti ( 5 min.) a skvelé napojenie na diaľnicu D1. Veľmi pekné, príjemné bývanie, treba vidieť. CENA: Cena prenájmu prestavuje 1750 euro + energie 150 euro Rodinný dom je voľný od 01.08.2026 Bez domácich miláčikov Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Hľadáte dokonalé spojenie komfortného mestského bývania a absolútneho pokoja v lone prírody? Tento precízne udržiavaný 3-izbový rodinný dom na Čiernej Vode (Chorvátsky Grob) ponúka niečo, čo na realitnom trhu nájdete len zriedka – nadštandardne veľký pozemok, ktorý priamo susedí s chránenou prírodnou rezerváciou Šúr, pričom do nej máte priamy vstup cez vlastnú bráničku. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je v perfektnom technickom aj vizuálnom stave, kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie a benefity Dispozícia: 3-izbový rodinný dom s vynikajúcim logickým členením Stav objektu: Perfektný stav, precízna údržba, čistý a svieži interiér Rok výstavby: 2008 Parkovanie: Priestranná integrovaná garáž + parkovacie státia na pozemku Pozemok: Naozaj veľkorysý a rozľahlý pozemok poskytujúci maximálne súkromie a nespočetné možnosti využitia Dispozičné riešenie a interiér Dom disponuje dostatočnou a vzdušnou podlahovou plochou, kde sa efektívne využil každý štvorcový meter: Denná časť: Dominantou domu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá je prirodzene prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Nočná časť: Dve samostatné, dostatočne veľké a nepriechodné izby, ktoré dokonale poslúžia ako spálňa a detská izba, prípadne komfortná domáca pracovňa. Príslušenstvo: Kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba s technickou miestnosťou, úložným priestorom a samostatná garáž priechodná až na pozemok. Unikátna záhrada a priamy dotyk s prírodou Najväčším klenotom tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Naozaj veľký pozemok je kompletne zatrávnený, udržiavaný a pripravený na realizáciu vašich snov – či už túžite po bazéne, bohatom detskom ihrisku, alebo okrasnej záhrade. Pozemok končí priamo na hranici prírodnej rezervácie Šúr. Vďaka vlastnej uzamykateľnej bráničke máte jedinečné privilégium prejsť zo svojej záhrady priamo do ticha lesa, čo ocenia milovníci prechádzok, behu, prírody a majitelia psov. Žiadni susedia za chrbtom, len čistá príroda. Lokalita Čierna Voda (Chorvátsky Grob) patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, športoviská) a výbornú dopravnú dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7. Táto konkrétna ulica navyše garantuje pokojné, bezpečné a tiché bývanie mimo hlavných ťahov. Dom je voľný kúpou a pripravený na nových majiteľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.