Domy na predaj, Košický kraj

Realitná kancelária Leaders & Partners predstavuje developerský projekt REZIDENCIA HAŽÍN, pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktoré sú situované v obci Hažín, mimo hlavnej cesty. Poloha ulice Vám zaručí dostatok súkromia a ticha. K domom vedie nová asfaltová cestná komunikácia a novovybudované inžinierske siete. To všetko už v cene projektu. Dedinka Hažín je vzdialená 8 kilometrov od Michaloviec. Je to koncová obec s vynikajúcimi službami. V celej obci je zavedená kanalizácia, chodníky, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská, kostol, optický internet od dobrého dodávateľa. Rekreačná oblasť Zemplínska Šírava je, ako sa hovorí, hneď za humnami. Rezidenciu tvoria rodinné domy typu BUNGALOV so zastavanou plochou 198,8m². Z tejto plochy prislúcha na rodinný dom 140m² a na terasu 58m². Úžitková plocha domu je 108,4m². Domy sa predávajú v stave hrubá stavba. Podmienkou predaja je zakúpenie pozemku spolu s hrubou stavbou. Pozemok je pripojený na inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu a asfaltovú komunikáciu. Hrubá stavba zahŕňa: - murivo Ytong 300 - plastové okná - izolačné trojsklo, profil 92mm - 2x posuvné terasové dvere, bezpečnostné vchodové dvere s madlom - strešná krytina - betónová škridla Terran Každý bungalov dispozične pozostáva z predsiene, špajze, samostatného WC, troch spálni, dvoch kúpeľní, obývacej izby s kuchyňou a priestrannej terasy. Z hlavnej spálne a z obývačky je východ priestrannými posuvnými dvermi na terasu. Dostatočne veľký pozemok umožňuje výstavbu garáže alebo prístrešku pre auto aj zriadenie oddychovej zóny. Developer Vám ponúka dokončenie stavby do stavu: Holodom, Štandard, Na kľúč podľa Vašich požiadaviek. Pripraví Vám jednotlivé balíčky podľa výšky Vášho rozpočtu. Naša realitná kancelária Vám vie zabezpečiť financovanie vo všetkých bankových inštitúciách. Cena: 179.000,-Eur V cene je zahrnutá cena pozemku, hrubej stavby, provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Kontakt: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rozostavaný rodinný dom v okolí Košíc v obci Sokoľany. Obec je od Košíc 17 km južne smer maďarsko. Pozemok je v centre obce, rovinatý s prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sú všetky IS. Dom je zapísaný na LV ako rozostavaný rodinný dom, pričom skutkový stav je obvodové múry, nový krov na streche. Nutné dokončenie zo strany budúceho vlastníka. Dvoj podlažný dom má na prízemí úžitkovú plochu 120 m2 a v podkroví môže budúci vlastník využívať ďalších 80 m2. na pozemku sa nachádza ďalšia rozostavaná drobná stavba, ktorá môže slúžiť ako napr. letná kuchyňa. Pozemok je oplotený, v blízkosti sa nenachádzajú neprispôsobivý spoluobčania. Výhodná investičná príležitosť na ubytovanie budúcich zamestnancov VOLVO vo Valalikoch, nakoľko je to iba 10 min od fabriky. Obec má základnú občiansku vybavenosť, výborná dostupnosť do Košíc. K výstavbe domu je právoplatné stavebné konanie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov. Dom je postavený z tehál napojený na IS (elektrina, verejný vodovod a verejná kanalizácia). Kolaudácia domu bola 07/2024. Stavba je dvojpodlažná s rovnou železobetónovou strechou (na I. NP zelená strecha), vysoké stropy, podlahy - keramika, schodiská interiér/exteriér - drevo, okná sú plastové trojsklo, exteriérové rolety, centrálna klimatizácia v celom dome Viessmann, rekuperácia Viessmann, predpríprava na fotovoltiku, vykurovanie tepelným čerpadlom teplovodné podlahové zn. HERZ. Retenčná nádrž na prístupovej ceste pred domom 6m3. Stavba je zateplená 200 mm. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0, nízke náklady. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie : parkovanie pod prístreškom pre 3 autá, sklad 18 m2 - I.NP : zádverie, obývacia izba, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, hosťovské WC II. NP : chodba, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a v exteriéri sa nachádza terasa + druhá terasa pre vírivku cca 30 m2, exteriérové schodíská - termoborovicové drevo a koterec. Dom sa ponúka vrátane zariadenia, ktoré bolo vyhotovené na mieru v celom dome. Oplotenie domu tvoria gabionové koše + betónové oporné múry a drôtené plotové dielce s výplňou a pri dome je udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada. Samozrejmosťou je kamerový a zabezpečovací systém. K domu je prístup po súkromnej príjazdovej ceste kde je podiel vo vlastníctve. Stavba je osadená do terénu, orientácia domu je JZ, s nádherným výhľadom na mesto. Skvelá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Posledný RD v projekte Vyšný Lánec. Moderný rodinný dom v štvrti Vyšný Lánec, len 20 minút od Košíc. Útulné prostredie na periférií obce, výborná dostupnosť do Košíc, napojenie na rýchlostnú cestu. Hlavné výhody projektu - Moderná architektúra a dizajn - Žiadne spoločné obytné steny (samostatné domy cez garáž) - Možnosť dokončenia na kľúč - Pokojné prostredie blízko mesta - Skvelý pomer ceny a kvality - Tichá lokalita - Blízkosť prírody a kľudné prostredie - Výborná dostupnosť, 20 minút autom do centra Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. - Vyhotovený ZP, možnosť čerpania hypotekárneho úveru na rozostavanú stavbu s budúcou hodnotou Základné parametre a dispozícia : * Typ: Rodinný dom (dvojpodlažný, tehlová novostavba) * Stav výstavby: Novostavba * Garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta * Výmera pozemku 340m² * Zastavaná plocha 146 m² vrátane 33m² terasa a 24,4 m² garáž * Úžitková plocha 112,39 m² * Záhrada 193 m² * Terén pozemku - rovinatý * Počet izieb: 5 * Priestranné a svetlé izby pre celú rodinu Stav projektu - uzatvorená hrubá stavba *Kvalitné materiály a moderné prevedenie *Tehlové murivo LEIER *Plochá strecha s kvalitnou izoláciou *Plastové okná s trojsklom (antracit) *Plastové vstupné dvere antracitovej farby *Garážová brána *Vlastný komín s možnosťou krbu *Oplotenie pozemku v cene Premyslené dispozičné riešenie Dispozícia domu: pôdorys v inzeráte * 1. NP (Prízemie): - predsieň - chodba - WC - komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do garáže. * 2. NP (Poschodie): - chodba - šatník - 3x izba - kúpeľňa s WC Technické siete (IS): - elektrina - verejný vodovod - odpad je riešený pomocou čističky odpadových vôd (ČOV). Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom alebo na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Prevedenie do stavu holodom: Vonkajšie práce: - vybagrovanie - odpady z domu - retenčná nádrž - žumpa - čistička odpadových vôd - vysypanie príjazdovej cesty štrkom - vybetónovanie schodíku pred vchodom a vyrovnaný príjazd do garáža - kompletné celé vonkajšie zateplenie, dažďové zvody, hromozvod, odizolovanie domu Vnútorné práce: - asfaltový izolačný pás - pochôdzny polystyrén - poter - hrubá elektroinštalácia (bez vypínačov, zástrčiek a svietidiel) - natahanie vody a odpadu - stupačka, kastlík - elektrické kúrenie (predpoklad na kúrenie a svietenie je mesačne je cca 90 eur) - sadrové omietky - sadrokartón - zateplenie stropu na 2. NP - v kúpeľni príprava na obklady - vnútorné, vonkajšie parapety - krbová vložka + krb Cena za všetky tieto úkony v holodome je 75 000 eur s terajšími cenami materiálu. Domurovanie nenosných priečok je v cene hrubej stavby Názor makléra: Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pracujete v US Steel alebo Kechneci a túžite po vlastnom bývaní mimo ruchu mesta? Príďte sa pozrieť – Perín-Chym časť Vyšný Lánec vás prekvapí. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkame na predaj priestranný nízkoenergetický rodinný dom v štádiu hrubej stavby, nachádzajúci sa v obci Vojčice na ulici Majerská. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Trebišova (5 minút autom) a pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru na oddych. DISPOZÍCI A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom má premyslenú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: | podlahová plocha: 100 m² + 30 m² terasa | zastavaná plocha: 159 m² | pozemok: 698 m² | stav: hrubá stavba s dokončenou strechou, oknami a dverami, zateplená a s hotovou fasádou | inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia je riešená žumpou DISPOZÍCIA DOMU | vstupná chodba | obývacia izba prepojená s kuchyňou | spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou | ďalšie 2 samostatné izby | samostatné WC | kúpeľňa | technická miestnosť | špajza | terasa MOŽNOSTI DOKONČENIA Dom sa predáva v dvoch variantoch podľa preferencií budúceho majiteľa: Hrubá stavba – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Táto možnosť poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov, štýlu a technických riešení. Holodom – zahŕňa kompletné dokončenie exteriéru aj interiérové rozvody, omietky, potery a prípravu na finálne úpravy. Nový majiteľ si môže vybrať podlahy, dvere a sanitu podľa svojho vkusu, čím si ušetrí čas a starosti s hrubými stavebnými prácami. Obe možnosti predstavujú skvelú príležitosť na získanie moderného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trebišova. LOKALITA Obec Vojčice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Trebišov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj ďalšie služby. Ak hľadáte moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Základné parametre hľadanej nehnuteľnosti: 5 – 6 izbový rodinný dom novostavba do 5 rokov Krásna nad Hornádom možnosť okamžitého nasťahovania seriózny klient – financie pripravené rozhodnutie môže padnúť okamžite

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 323 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 323 m² • Záhrada (zeleň): 172,77 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 15,76 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (25 m²) • Spoločný chodník: 29 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 546 600 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 581 530 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte nové bývanie v tichom prostredí neďaleko Michaloviec, no zároveň nechcete robiť kompromisy v kvalite a dostupnosti? Predstavujeme Vám jeden z posledných dvoch dostupných moderných bungalovov v projekte Rezidencia Hažín, vzdialenom len 7 minút autom od Michaloviec. Tento 4-izbový nízkoenergetický bungalov ponúka komfortné bývanie pre rodinu v tichej lokalite mimo hlavného ruchu. Dom má úžitkovú plochu 163,15 m², zastavanú plochu 198,8 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 595,85 m². Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • komora • terasa • tri spálne • dve kúpeľne • sklad Veľkoformátové antracitové okná prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú pocit priestoru a svetla. Záhrada je ideálna na relax, rodinné obedy aj večerné grilovanie s priateľmi. Technické riešenie a štandardy: • stavebný materiál: Ytong 300 • plastové okná Salamander s trojsklom a 92 mm profilom • betónová strešná krytina Terran • dom sa predáva v štádiu hrubá stavba Lokalita: Hažín je jednou z najvyhľadávanejších obcí v okolí Michaloviec – kombinuje pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou: potraviny, hostinec, fitnescentrum, tenisový kurt či detské ihrisko sú tu samozrejmosťou. Okolie je bezpečné a vhodné pre rodiny s deťmi. Cena: 179.990 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Chyžku máme rezervovanú. Ak hľadáte podobný dom v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať. 
 Domy tohto typu mávame pravidelne v ponuke a často krát sa ani nestihnú inzerovať. 
 Prajeme pekný deň
 Tím Reality Zemplín
 ___________________________ 4-izbový bungalov v štádiu holodomu s mestskou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej novej časti ulice Tichá v Michalovciach.
 
 Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome.

Ponúkame na predaj poslednú voľnú novostavbu rodinného domu v stave holodom v projekte NIDUM, Drienovská Nová Ves. Dom je skolaudovaný, postavený z moderných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a okamžite pripravený na dokončenie interiéru. Dispozičné riešenie: Úžitková plocha 110 m² Prízemie: Denná časť (kuchyňa, jedáleň, obývacia izba) s veľkoformátovým presklením a prechodom na terasu (20 m²), rodičovská spálňa, hlavná kúpeľňa. Poschodie: Otvorená galéria s výstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná toaleta. Technický štandard a benefity: Integrovaný systém SMART Infinity pre inteligentné riadenie domácnosti. Vysoká energetická efektivita budovy a nízke mesačné náklady. 2 parkovacie miesta priamo pri dome + dostatok parkovania pre návštevy v areáli. Bezpečná, uzavretá štvrť s privátnym prístupom. Dostupnosť a infraštruktúra: Drienovská Nová Ves ponúka plnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, obchody). Výborná logistika: PO (8 min), KE (16 min). Cena: 225 900 € Zariaďte si bývanie podľa seba v projekte, kde sa stretáva dizajn s komfortom. Viac info: www.mynidum.sk Dohodnite si obhliadku: +421 918 447 216 | n.jurko@mynidum.com

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v Košiciach, v mestskej časti Sever, na Moravskej ulici. Ide o novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, situovanú v tichej slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 174 m² a je súčasťou radovej zástavby troch vedľa seba stojacich domov. Každý dom tvorí samostatnú jednotku bez spoločných stien, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 320 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, vstup do garáže s automatickým otváraním brány, hosťovská toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora (špajza), schodisko. Poschodie: spálňa so šatníkom a kúpeľňou (master bedroom), 2 samostatné izby, kúpeľňa. Technické parametre domu: pozemok: 320 m², podlahová plocha: 174 m², materiál stavby: tvárnice YTONG, okná: hliníkové, s izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami, strecha: plochá so spádovaním, vykurovanie: podlahové teplovodné, zdroj tepla: plynový kotol, inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu, dátové rozvody. K dispozícii je parkovanie pre dve autá. Jedno vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu a druhé priamo pred garážou. Dom je kompletne dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, pobočky bánk a pošta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Cena tejto nehnuteľnosti je 690 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária, člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na ulici Na Kope IV v mestskej časti Košice – Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite tvorenej kvalitnými novostavbami a ponúka spojenie moderných technológií, premyslenej dispozície, výnimočných výhľadov a pokojného rodinného bývania. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 165,04 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 351,5 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 130 m². Novostavba z roku 2026 je orientovaná na východ a západ. Jej hlavnou výhodou je vysoká úroveň použitých materiálov a technológií spolu s možnosťou dokončiť interiér do prémiového štandardu podľa vlastného vkusu. S výberom a realizáciou štandardu Vám radi pomôžeme, prípadne môže jeho dokončenie zostať plne vo Vašich rukách. Dispozícia 1. podlažia pozostáva z: zádveria, šatníka, samostatnej izby, technickej miestnosti s výstupom do záhrady, samostatného WC, špajze umiestnenej pod schodiskom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Dispozícia 2. podlažia pozostáva z: schodiska a chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, dvoch detských izieb s výhľadmi, hlavnej spálne s priestranným šatníkom a výstupom na balkón, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom, pracovne. Monolitická terasa s výmerou 13,5 m² vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti domu smerom do záhrady. Z hlavnej spálne je plánovaný výstup na balkón s výmerou 3 m². Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň otvárajú pôsobivé výhľady na okolitú zeleň. Technické vybavenie a štandard: • nosné murivo z tehly s hrúbkou 300 mm, • kontaktný zatepľovací systém s 150 mm grafitovým EPS NEO, • finálna silikónová omietka Caparol, • hliníkové vstupné dvere Aluhaus, • plastové okná OKNOPLAST PAVA s izolačným trojsklom, • strešné svetlíky VELUX so zaobleným zasklením novej generácie, • podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom Daikin, • Wi-Fi slot a termostatická regulácia vykurovania, • stropné chladenie, • rekuperácia s funkciou Power Boost, • kompletné rozvody elektroinštalácie a dátových rozvodov, • optické pripojenie, • príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, • príprava pre exteriérové žalúzie, • sadrové omietky, • cementový poter, • hygienický náter stien Dulux Acryl Matt, • kompletné napojenie na inžinierske siete, • energetický certifikát A0, • plochá strecha, • dve parkovacie miesta. Kvalitná konštrukcia, energeticky úsporné technológie a dôraz na komfort vytvárajú moderný dom pripravený na dokončenie bez potreby zásahov do jeho základného technického riešenia. Exteriér zahŕňa oplotenie pozemku vrátane oporných múrov, zámkovú dlažbu a výsadbu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie upravenej záhrady a súkromnej oddychovej zóny priamo nadväzujúcej na terasu a obytnú časť domu. Ponuky nehnuteľností v lokalite Na Kope sa objavujú len zriedka. Ide o vyhľadávanú adresu s ucelenou modernou zástavbou, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Táto novostavba do prostredia prirodzene zapadá svojou architektúrou, technickým riešením aj potenciálom vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Kompletná občianska vybavenosť zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás, vďaka čomu spája mestské bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Výhľady na okolité lesy a zeleň dotvárajú pokojný charakter tejto výnimočnej adresy. Cena tejto nehnuteľnosti je 695 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Nie každá adresa je len adresa. Niektoré miesta ponúkajú viac než len bývanie – prinášajú pocit bezpečia, súkromia a priestoru pre život podľa vlastných predstáv. Presne takým miestom je Rezidencia Za plotom, kde za bránou uzavretého areálu začína pokojnejší rytmus každodenného života. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom ELON Penny v projekte Rezidencia Za plotom v Trebišove. Dom ELON Penny ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v modernom prevedení. Úžitková plocha domu je 96 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná záhrada a parkovanie priamo pri dome. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a efektívne využitie priestoru. Technické vybavenie a štandard: keramická technológia výstavby, kompletné riešenie exteriéru domu, vlastná záhrada, parkovanie priamo pri dome, uzavretý rezidenčný areál, moderné architektonické riešenie, rodinné komunitné prostredie. Rezidencia Za plotom vznikla ako moderný obytný súbor rodinných domov, kde je dôraz kladený na bezpečie, súkromie a kvalitné rodinné bývanie. Oplotený areál vytvára pokojné prostredie bez rušivých vplyvov, kde sa deti môžu pohybovať bezpečne a susedia vytvárajú prirodzenú komunitu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť v rámci Trebišova aj smerom na Košice a okolité regióny. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb a možností športového či rekreačného vyžitia. Spojenie pokojného prostredia a dostupnosti každodenných služieb robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 227 000 € s DPH vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj vinicu s novostavbou rekreačného domu v lokalite Viničky – Zajačí skok, situovanú na priestrannom pozemku s výmerou 1 909 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, rekreáciu či trávenie voľného času v prírodnom prostredí vinárskej oblasti. Na svahovitom pozemku sa nachádza dvojpodlažná novostavba s úžitkovou plochou 57 m², ktorá bola budovaná v rokoch 2019 – 2025 a skolaudovaná v roku 2025. Dom je postavený z Ytongu, má sedlovú strechu s plechovou krytinou, má eurookná a je čiastočne podpivničený. Dispozične ponúka 3 izby, pričom kúpeľňa a samostatná toaleta sú v súčasnosti nedokončené. Rovnako je potrebné dokončiť vykurovanie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si technické riešenie podľa vlastných predstáv. K hlavným benefitom nehnuteľnosti patria: pozemok s výmerou 1 909 m², novostavba s úžitkovou plochou 57 m², 2 podlažia a 3 izby, kolaudácia v roku 2025, čiastočné podpivničenie, eurookná, sedlová strecha s plechovou krytinou, podlahy kombinované z dlažby a PVC, altánok, možnosť parkovania až pre 6 áut, pokojné prostredie vhodné na rekreačné využitie. Lokalita Zajačí skok ponúka príjemné prostredie charakteristické vinohradmi a prírodou. Rozľahlosť pozemku vytvára dostatok priestoru nielen na pestovanie viniča, ale aj na oddych a ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je 121 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Novačany, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre rodinný život v novom dome. Rodinný dom bol postavený v roku 2025 a je postavený z kvalitného pórobetónu. Zastavaná plocha domu je 148 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 7,8 árov. Dom je jednopodlažný a dispozične ponúka 3 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, šatník a praktickú špajzu. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je zateplená, má plastové okná a sedlovú strechu s krytinou značky Leier. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, zateplený, sedlová strecha s krytinou Leier, rekuperácia v projekte, všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, zdroj vody - obecná voda. Dom sa nachádza v pokojnej obci Novačany, ktorá ponúka príjemné a tiché bývanie. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť, ako je obchod, pohostinstvo a materská škola, čo zabezpečuje komfort pre každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 228 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Pribeník, okres Trebišov, na Kvetnej ulici. Rodinný dom je tehlovej konštrukcie, nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 560 m² a dom má podlahovú plochu 220 m². Ide o novostavbu z roku 2023, aktuálne v štádiu rozostavanosti. Orientácia domu je na juhouápad a predáva sa v štádiu holodomu. Dispozícia domu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu a predprípravou na krb, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne, garáž. Výhodou je, že dispozícia domu sa dá upraviť podľa predstáv nového majiteľa, čím si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb. Dom má pultovú strechu s falcovaným plechom, je zateplený a disponuje plastovými oknami. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. Pozemok je oplotený a má spoločnú bránu a vnútornú komunikáciu. Parkovanie je zabezpečené pre dve autá. Predáva sa v stave holodomu. Obec Pribeník ponúka čiastočnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu pošta, potraviny, železničná a autobusová stanica. Cena tejto nehnuteľnosti je 184 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Objavte domov v Rezidencií Gabriele, ktorá sa nachádza v absolútnom centre mesta Moldavy nad Bodvou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinné domy v rámci bytového projektu Rezidencia Gabriele. Rezidenčný projekt Gabriele Vám ponúka dva rodinné domy v kompletne uzavretom areáli s kamerovým systémom. Ide o dvojpodlažné trojizbové rodinné domy s rozlohou viac ako 85 m2. Jednou z hlavných výhod tohto domu je jeho priestranná terasa s rozlohou 14 m² a záhrada, ktorá ponúka viac ako 50 m² zeleného priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozične rodinný dom pozostáva: Prízemie: predsieň, obývačka s kuchyňou, výstup na terasu a záhradu, technická miestnosť. Poschodie: spálňa, samostatná izba, kúpelňa. Rodinné domy sa predávaju vo vyhotovení HOLOBYT v cene 199 000€ ŠTANDARD, ktorý zahŕňa interiérové dvere so zárubňami, podlahové krytiny a sanity v cene 220 000 € Pre náročnejších klientov ponúkame možnosť prevedenia formou NADŠTANDARDU, ktorý zahŕňa interiérové dvere so zárubňami, podlahové krytiny, sanity a kuchynskú linku s možnosťou výberu dokeru v cene 230 000 € V rámci mesta je rezidencia Gabriele umiestnená priamo v centre, kde všetko čo potrebujete, máte na dosah v minútových vzdialenostiach. K bytovým jednotkám je možné dokúpiť si samostatnú garáž s elektricky ovládanou bránou v cene 25 000 €, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 5 000 €. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=TiCY9paodYv (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Cena tejto nehnuteľnosti sa pohybuje od 199 000 € do 230 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE gabriele.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Predstavte si bývanie, kde za plotom zostáva ruch bežného dňa a pred Vami sa otvára priestor pre pokojný rodinný život. ELON Ozzie prináša ideálne spojenie dostupného bývania, moderného dizajnu a súkromia v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na bezpečie a pohodlie jeho obyvateľov. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom ELON Ozzie v prevedení dvojdomu v projekte Rezidencia Za plotom v Trebišove. Dom typu dvojdom ponúka úžitkovú plochu 86 m² a efektívne dispozičné riešenie vhodné pre mladé rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. K domu prislúcha vlastná záhrada a parkovacie státie priamo pri nehnuteľnosti. Technické vybavenie a štandard: keramická technológia výstavby, moderné dispozičné riešenie, vlastná záhrada, parkovanie pri dome, kompletné riešenie exteriéru, uzavretý rezidenčný areál, rodinné komunitné prostredie. Projekt Rezidencia Za plotom bol vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len novostavbu. Ponúka bezpečné a pokojné prostredie, kde sa prirodzene vytvára komunita rodín s podobnými hodnotami. Uzavretý areál zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu, pričom každý dom disponuje vlastným vonkajším priestorom pre oddych a trávenie voľného času. Lokalita v Trebišove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný prístup ku všetkým službám potrebným pre každodenný život. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie smerom na Košice a okolité regióny, blízkosť obchodov, škôl, škôlok a možností aktívneho trávenia voľného času. Cena tejto nehnuteľnosti je 182 000 € s DPH vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom na Malokarpatskej ulici v mestskej časti Košice – Krásna. Táto nehnuteľnosť zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a upraveným exteriérom, ktorý vytvára ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. Dom je novostavbou s úžitkovou plochou 142 m² a zastavanou plochou 169 m². Významným benefitom nehnuteľnosti je kompletné vybavenie, priestranná dvojgaráž s výmerou 58 m², podlahové vykurovanie a príjemne upravený exteriér s krytou terasou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Dispozícia pozostáva z: vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spojenej s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, troch samostatných izieb, hlavnej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, druhej kúpeľne pri vstupe so sprchovacím kútom a WC, technickej miestnosti s práčovňou, krytej terasy, nekrytej terasy, dvojgaráže. Interiér je navrhnutý v modernom štýle a pôsobí veľmi vzdušne. Dominantou dennej časti je kuchyňa s ostrovčekom, ktorá prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývaciu izbu. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, čím celý priestor pôsobí otvorene a príjemne počas celého dňa. Praktickým benefitom domu je samostatný pracovný kút vhodný na home office, množstvo úložných priestorov riešených vstavaným nábytkom a technická miestnosť, ktorá zároveň slúži ako práčovňa a sklad. V exteriéri sa nachádza upravená záhrada, krytá terasa vhodná na príjemné posedenie, druhá nekrytá terasa, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych počas slnečných dní, a dostatok miesta na rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Dvojgaráž zabezpečuje komfortné parkovanie aj praktický úložný priestor. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka vyrobená na mieru, kuchynský ostrovček, vstavané kuchynské spotrebiče, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, podlahové vykurovanie, vstavané skrine, veľkoformátová keramická dlažba, moderné interiérové dvere, pracovný kút so vstavaným nábytkom, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a úložným priestorom, veľké presklené plochy, 2 terasy (krytá a nekrytá), dvojgaráž. Vďaka kompletnému vybaveniu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Košice – Krásna zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň dostatok priestoru na oddych v príjemnom okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 549 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ak túžite žiť na skok do centra mesta a zároveň hľadáte veľkú záhradu, tak si teraz tento sen môžete splniť. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Budimír, vzdialenej len približne 9 km od Košíc. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie s veľkorysou úžitkovou plochou 169 m², praktickou dispozíciou a príjemným prepojením interiéru so záhradou. Situovaný je na pozemku s výmerou približne 9 árov, ktorý poskytuje dostatok súkromia, udržiavanú zeleň aj priestor na oddych. Dominantou domu je priestranná denná časť, kde sa obývacia izba s krbom prirodzene prepája s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy výstup na terasu s výmerou približne 30 m², ktorá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru smerom do záhrady. Dispozíciu domu tvorí vstupné zádverie, chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a garáž. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená spotrebičmi vyššej rady BOSCH, vrátane aktuálne zapojenej indukčnej varnej dosky. Pri sporáku je zároveň pripravená samostatná plynová prípojka, vďaka čomu je možné indukčnú varnú dosku v prípade záujmu nahradiť plynovou. Technické vybavenie a štandard: kolaudácia v roku 2013, obvodové murivo z tehál Porotherm hrúbky 375 mm, tehlové priečky Porotherm, zateplenie polystyrénom, strešná krytina BRAMAC, plynový kondenzačný kotol, podlahové vykurovanie v dennej časti domu, radiátorové vykurovanie v nočnej časti, krb v obývacej izbe, drevené klasické aj francúzske okná s izolačným dvojsklom, dlažba v dennej časti a plávajúce podlahy v izbách, interiérové dvere z masívu, plnohodnotná pochôdzna povala s výmerou viac ako 100 m², ktorá v súčasnosti poskytuje veľkorysý odkladací priestor a zároveň ponúka potenciál na ďalšiu realizáciu či vytvorenie ďalšieho podlažia, elektrická vstupná brána, garáž a ďalšie dve parkovacie plochy na pozemku, podzemná retenčná nádrž s objemom 5 m³, do ktorej je zvedená dažďová voda zo strechy a následne využívaná na polievanie záhrady, murovaný bazén s rozmermi 7 × 3 m s podzemnou strojovňou umiestnenou vedľa bazéna, aktuálne v stave pred dokončením. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Exteriér domu dotvára udržiavaná záhrada so zeleňou a spevnenými plochami z betónovej dlažby. Súčasťou pozemku je aj spomínaný murovaný bazén s rozmermi 7 × 3 m, ktorý je potrebné dokončiť. Praktickým prvkom je retenčná nádrž zachytávajúca dažďovú vodu zo strechy, ktorá umožňuje jej ďalšie využitie na zavlažovanie záhrady. Vďaka priestrannej terase a veľkosti pozemku ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na rodinné posedenia a relax. Obec Budimír patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Košíc. Výhodou je najmä dobrá dostupnosť do mesta, pričom bývanie si zachováva pokojnejší vidiecky charakter a dostatok súkromia. Cena tejto nehnuteľnosti je 499 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Predstavte si bývanie, ktoré si dokončíte presne podľa seba. Bez kompromisov, bez prerábok po niekom inom. Práve takýto moderný nízkoenergetický dvojdom Vám ponúka realitná kancelária TOBI Real v pokojnej časti Moldavy nad Bodvou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a nízkych mesačných nákladov. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² je postavený z moderných MgO magnéziových dosiek, ktoré vynikajú výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Vďaka tomu je dom nízkoenergetický, ekonomický na prevádzku a zároveň bezpečný, keďže ide o nehorľavý materiál. O komfort bývania sa postarajú plastové okná a kvalitné hliníkové dvere. Pozemok s výmerou 150 m² ponúka ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Orientácia na sever, juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny: 5 priestranných izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, šatník s dostatkom úložného priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, letné večery či rodinné posedenia. Samozrejmosťou je aj vlastné parkovanie priamo na pozemku. Dom sa nachádza v zastavanej časti mesta, no zároveň mimo hlavnej cesty – na slepej ulici, ktorá ponúka pokoj, súkromie a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. V okolí je minimálna zástavba a iba jeden sused, čo umocňuje pocit nerušeného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. K domu zároveň prislúcha aj podielové vlastníctvo na prístupovej ceste. Cena tejto nehnuteľnosti je 147 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Tento jednopodlažný rodinný dom disponuje zastavanou plochou 188 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 322 m². Dispozíciu domu tvorí vstupné zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, chodba, spálňa s vlastnou kúpelňou so sprchovacím kútom, 2 ďalšie izby, kúpelňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, šatník, špajza a technická miestnosť. Súčasťou domu je priestranná terasa o výmere 25 m² a k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Dom sa predáva zariadený, s množstvom vstavaných skríň a praktickým riešením úložných priestorov. Technické vybavenie a štandard: keramická dlažba, plastové okná, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, indukčná varná doska, podlahové kúrenie, elektrické ovládanie prvkov domácnosti, klimatizácia v spálni a obývačke, vstavané skrine, technická miestnosť, internet a káblová TV od Antiku, bezpečnostný alarm, bezpečnostné dvere, strecha: rovná, jednoplášťová, s tepelnou izoláciou, krytina hliníkový plech, zateplený dom, inžinierske siete: elektrina, zdroj vody, kanalizácia. Obec Malá Ida ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do mesta. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky či športovísk, pričom širšia infraštruktúra a kompletné služby sú dostupné v neďalekom okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 495 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Využite jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi v novom projekte výstavby rodinných radových domov v pokojnej časti blízko centra mesta Spišská Nová Ves. Projekt KASÁRNE RESIDENCE je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný domov a pohodlie zároveň. Projekt pozostáva zo 14 domov so záhradami, parkovacími miestami a niektoré domy aj s garážami. Obývateľná plocha rodinného domu o výmere 138 m2 poskytne dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. V základnom štandarde získate tehlový systém s vnútornými omietkami, kompletnú elektroinštaláciu, hliníkové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom, predprípravu na exteriérové žalúzie, dokončenú vonkajšiu fasádu, tepelné čerpadlo pre ohrev vody a podlahové vykurovanie, upravený pozemok... Dispozícia domu pozostáva: 1 NP s plochou 74 m2: zádverie, chodba, schodisko, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora, izba, šatník, kúpeľňa s wc a terasa 2 NP s plochou 64 m2: schodisko, chodba, 2x izba, kúpeľňa, wc s technickou miestnosťou a balkón Ku každému rodinnému domu prislúcha pozemok pred domom s výmerou od 38 po 50 m2 na parkovanie (podľa výberu domu) a záhrada za domom s výmerou 25 m2. Napojenie na siete: voda, elektrina, kanalizácia Prístupová cesta: asfalt KASÁRNE RESIDENCE sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta v pokojnom prostredí a pritom blízko diania mestkého ruchu. Do 5 minút peši sa dostanete ku všetkým škôlkam, školám, nákupným a komerčným centrám, úradom a všetkému potrebnému k fungovaniu a potrebám. Projekt je aktuálne vo výstavbe s použitím moderných a funkčných materiálov a technológii spľňajúcich energetickú skupinu A0. Predpokladané ukončovanie výstavby je naplánované na začiatku roka 2027 s následnou kolaudáciou. Energetická náročnosť - A0 s nízkymi nákladmi na domácnosť. Vytvorte si svoj vysnívaný domov či už pre seba alebo rodinu. Kontakt pre všetky podrobné informácie ohľadom financovania, podrobných detailov projektu domov a obhliadky: ELITE HOMES - 0905 224 709

Na predaj ponúkame 4 izbový radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v projekte Kasárne Residence. Celková plocha domu č. 9 - 138 m2 obytná plocha + 25 m2 záhrada + 44 m2 pozemok pre domom. Projekt výstavby rodinných radových domov pozostáva zo 14 radových domov: - 2 x 5 izbový dom ( č.1 a č.14 ) - 3 x 3 izbový dom s garážou ( č.11, č.12 a č.13 ) - 9 x 4 izbový dom ( č.2, č.3, č.4, č.5, č.6, č.7, č.8, č.9 a č.10 ) Ukončenie výstavby je naplánované na koniec zimy 2026 a následnú kolaudáciu. Dostupnosť rodinných domov: Rodinný dom č.1 - 5 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.2 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.3 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.4 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.5 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.6 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.7 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.8 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.9 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.10 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.11 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č. 12 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č.13 - 3 izbový s garážou - PREDANÝ Rodinný dom č.14 - 5 izbový - PREDANÝ Dispozícia 4 izbového rodinného domu č. 9 pozostáva: PRÍZEMIE : 66,2 m2 * zádverie - 6,1 m2 * chodba - 7,5 m2 * šatník - 4,3 m2 * kúpeľňa s WC - 2,8 m2 * komora ( špajza ) - 3,2 m2 * samostatná izba - 10,5 m2 * obývacia izba spojená s kuchyňou - 27,7 m2 * schodisko - 4,1 m2 2 PODLAŽIE: 63,3 m2 * spálňa - 17,7 m2 * balkón - 6,2 m2 * priestranná izba - 23,1 m2 * kúpeľňa - 5,7 m2 * technická miestnosť s WC - 2,8 m2 * schodisko - 3,6 m2 Pred domom pozemok s výmerou 44 m2 pre parkovanie 3 áut Záhrada s oplotením s výmerou 25 m2 Rodinný dom sa odovzáva v stave HOLO - DOM, čo Vám ponecháva priestor pri výbere finálneho zariadenia avšak technicky je dom pripravený na okamžité zariaďovanie. Technické parametre: - pevná tehlová stavba so zateplením - vnútorné priečky porobetón YTONG - kompletná inštalácia rozovdov - elektrina, voda, odpad - omietky so základným hygienickým náterom - farba biela - stropy: sadrokartón - podlahové vykurovanie : teplovodné - zdroj kúrenia: tepelné čepradlo značka DAIKIN SPLIT s 230 litrovým zásobníkom teplej vody - kvalitné hliníkové okná s izočným troj sklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - hliníkové inteligentné vchodové dvere s 3-bodovým automatickým zamykaním FUHR autotronic 834 s možnosťou diaľkového otvárania a pripojenia na rôzne systémy smart domova - konštrukcia schodiska s doskami - zastrešený balkón so zábradlím - k domu prislúcha 25 m2 záhrada s oplotením - pred domom upravený pozemok s asfaltovou príjazdovou cestou Inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka Príjazdová cesta: asfaltová Energetický certifikát A0. Súbor rodinných radových domov Kasárne Residence sa nachádza len pár minút od centra mesta a napriek tomu v pokojnom prostredí. Všetko potrebné máte na dosah MHD, škôlky, základné a stredné školy, úrady, komerčné centrá, obchodné centrá a podobne. Vytvorte si Váš pokojný domov podľa Vašich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku - 0905 224 709.

Na predaj ponúkame 4 izbový radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v projekte Kasárne Residence. Celková plocha domu č. 4 - 138 m2 obytná plocha + 25 m2 záhrada + 57 m2 pozemok pre domom. Projekt výstavby rodinných radových domov pozostáva zo 14 radových domov: - 2 x 5 izbový dom ( č.1 a č.14 ) - 3 x 3 izbový dom s garážou ( č.11, č.12 a č.13 ) - 9 x 4 izbový dom ( č.2, č.3, č.4, č.5, č.6, č.7, č.8, č.9 a č.10 ) Ukončenie výstavby je naplánované na koniec zimy 2026 a následnú kolaudáciu. Dostupnosť rodinných domov: Rodinný dom č.1 - 5 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.2 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.3 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.4 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.5 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.6 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.7 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.8 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.9 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.10 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.11 - 3 izbový s garážou - REZERVOVANÝ Rodinný dom č. 12 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č.13 - 3 izbový s garážou - PREDANÝ Rodinný dom č.14 - 5 izbový - PREDANÝ Dispozícia 4 izbového rodinného domu č. 9 pozostáva: PRÍZEMIE : 66,2 m2 + 25 m2 záhrada * zádverie - 6,1 m2 * chodba - 7,5 m2 * šatník - 4,3 m2 * kúpeľňa s WC - 2,8 m2 * komora ( špajza ) - 3,2 m2 * samostatná izba - 10,5 m2 * obývacia izba spojená s kuchyňou - 27,7 m2 * schodisko - 4,1 m2 * záhrada - 25 m2 2 PODLAŽIE: 63,3 m2 * spálňa - 17,7 m2 * balkón - 6,2 m2 * priestranná izba - 23,1 m2 * kúpeľňa - 5,7 m2 * technická miestnosť s WC - 2,8 m2 * schodisko - 3,6 m2 Pred domom pozemok s výmerou 57 m2 pre parkovanie 4 áut Záhrada s oplotením s výmerou 25 m2 Rodinný dom sa odovzáva v stave HOLO - DOM, čo Vám ponecháva priestor pri výbere finálneho zariadenia avšak technicky je dom pripravený na okamžité zariaďovanie. Technické parametre: - pevná tehlová stavba so zateplením - vnútorné priečky porobetón YTONG - kompletná inštalácia rozovdov - elektrina, voda, odpad - omietky so základným hygienickým náterom - farba biela - stropy: sadrokartón - podlahové vykurovanie : teplovodné - zdroj kúrenia: tepelné čepradlo značka DAIKIN SPLIT s 230 litrovým zásobníkom teplej vody - kvalitné hliníkové okná s izočným troj sklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - hliníkové inteligentné vchodové dvere s 3-bodovým automatickým zamykaním FUHR autotronic 834 s možnosťou diaľkového otvárania a pripojenia na rôzne systémy smart domova - konštrukcia schodiska s doskami - zastrešený balkón so zábradlím - k domu prislúcha 25 m2 záhrada s oplotením - pred domom upravený pozemok s asfaltovou príjazdovou cestou Inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka Príjazdová cesta: asfaltová Energetický certifikát A0. Súbor rodinných radových domov Kasárne Residence sa nachádza len pár minút od centra mesta a napriek tomu v pokojnom prostredí. Všetko potrebné máte na dosah MHD, škôlky, základné a stredné školy, úrady, komerčné centrá, obchodné centrá a podobne. Vytvorte si Váš pokojný domov podľa Vašich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku - 0905 224 709. https://residencekasarne.sk

Na predaj ponúkame 3 izbový radový rodinný dom s garážou ktorý sa nachádza v projekte Kasárne Residence. Celková plocha domu č. 12 - 138 m2 + 25 m2 záhrada + 35 m2 pozemok pre domom. Projekt výstavby rodinných radových domov pozostáva zo 14 radových domov: - 2 x 5 izbový dom ( č.1 a č.14 ) - 3 x 3 izbový dom s garážou ( č.11, č.12 a č.13 ) - 9 x 4 izbový dom ( č.2, č.3, č.4, č.5, č.6, č.7, č.8, č.9 a č.10 ) Ukončenie výstavby je naplánované na koniec zimy 2026 a následnú kolaudáciu. Dostupnosť rodinných domov: Rodinný dom č.1 - 5 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.2 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.3 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.4 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.5 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.6 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.7 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.8 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.9 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.10 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.11 - 3 izbový s garážou - REZERVOVANÝ Rodinný dom č. 12 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č.13 - 3 izbový s garážou - PREDANÝ Rodinný dom č.14 - 5 izbový - PREDANÝ Dispozícia 3 izbového rodinného domu s garážou č. 12 pozostáva: Na prízemí sa nachádza garáž so sekčnou bránou z ktorej viete prejsť suchou nohou priamo do domu. Prízemie pozostáva ďalej zo zádveria, vstupnej chodby, kúpeľne s WC, komory (špajze), schodiska a obývacej dennej miestnosti modene prepojenej kuchyne s obývacou časťou so vstupom na záhradu. Podlažie pozostáva so spálňe so vstupom na balkón, priestrannej izby, technickej miestnosti s WC a veľkej kúpeľne. Rodinný dom sa odovzáva v stave HOLO - DOM, čo Vám ponecháva priestor pri výbere finálneho zariadenia avšak technicky je dom pripravený na okamžité zariaďovanie. Technické parametre: - pevná tehlová stavba so zateplením - vnútorné priečky porobetón YTONG - kompletná inštalácia rozovdov - elektrina, voda, odpad - omietky so základným hygienickým náterom - farba biela - podlahové vykurovanie : teplovodné - zdroj kúrenia: tepelné čepradlo značka DAIKIN SPLIT s 230 litrovým zásobníkom teplej vody - hliníkové okná s izočným troj sklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - hliníkové inteligentné vchodové dvere s 3-bodovým automatickým zamykaním FUHR autotronic 834 s možnosťou diaľkového otvárania a pripojenia na rôzne systémy smart domova - konštrukcia schodiska s doskami - zastrešený balkón so zábradlím - sekčná brána na diaľkové ovládanie - k domu prislúcha 25 m2 záhrada s oplotením - pred domom upravený pozemok s asfaltovou príjazdovou cestou Napojenie na všetky IS: voda, elektrina, asfalt Súbor rodinných radových domov Kasárne Residence sa nachádza len pár minút od centra mesta a napriek tomu v pokojnom prostredí. Všetko potrebné máte na dosah MHD, škôlky, základné a stredné školy, úrady, komerčné centrá, obchodné centrá a podobne. Vytvorte si Váš pokojný domov podľa Vašich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku - 0905 224 709.

Na predaj ponúkame 3 izbový radový rodinný dom s garážou ktorý sa nachádza v projekte Kasárne Residence. Celková plocha domu č. 11 - 138 m2 + 25 m2 záhrada + 38 m2 pozemok pre domom. Projekt výstavby rodinných radových domov pozostáva zo 14 radových domov: - 2 x 5 izbový dom ( č.1 a č.14 ) - 3 x 3izbový dom s garážou ( č.11, č.12 a č.13 ) - 9 x 4 izbový dom ( č.2, č.3, č.4, č.5, č.6, č.7, č.8, č.9 a č.10 ) Ukončenie výstavby je naplánované na koniec zimy 2026 a následnú kolaudáciu. Dostupnosť rodinných domov: Rodinný dom č.1 - 5 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.2 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.3 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.4 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.5 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.6 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.7 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.8 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.9 - 4 izbový - VOĽNÝ Rodinný dom č.10 - 4 izbový - PREDANÝ Rodinný dom č.11 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č. 12 - 3 izbový s garážou - VOĽNÝ Rodinný dom č.13 - 3 izbový s garážou - PREDANÝ Rodinný dom č.14 - 5 izbový - PREDANÝ Dispozícia 3 izbového rodinného domu s garážou č. 11 pozostáva: Na prízemí sa nachádza garáž so sekčnou bránou z ktorej viete prejsť suchou nohou priamo do domu. Prízemie pozostáva ďalej so vstupnej chodby, kúpeľne s WC, komory (špajze), schodiska a obývacej dennej miestnosti modene prepojenej kuchyne s obývacou časťou so vstupom na záhradu. Podlažie pozostáva so spálňe so vstupom na balkón, priestrannej izby, technickej miestnosti s WC a veľkej kúpeľne. Rodinný dom sa odovzáva v stave HOLO - DOM, čo Vám ponecháva priestor pri výbere finálneho zariadenia avšak technicky je dom pripravený na okamžité zariaďovanie. Technické parametre: - pevná tehlová stavba so zateplením - vnútorné priečky porobetón YTONG - kompletná inštalácia rozovdov - elektrina, voda, odpad - omietky so základným hygienickým náterom - farba biela - podlahové vykurovanie : teplovodné - zdroj kúrenia: tepelné čepradlo značka DAIKIN SPLIT s 230 litrovým zásobníkom teplej vody - hliníkové okná s izočným troj sklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - hliníkové inteligentné vchodové dvere s 3-bodovým automatickým zamykaním FUHR autotronic 834 s možnosťou diaľkového otvárania a pripojenia na rôzne systémy smart domova - konštrukcia schodiska s doskami - zastrešený balkón so zábradlím - sekčná brána na diaľkové ovládanie - k domu prislúcha 25 m2 záhrada s oplotením - pred domom upravený pozemok s asfaltovou príjazdovou cestou Napojenie na všetky IS: voda, elektrina, asfalt Súbor rodinných radových domov Kasárne Residence sa nachádza len pár minút od centra mesta a napriek tomu v pokojnom prostredí. Všetko potrebné máte na dosah MHD, škôlky, základné a stredné školy, úrady, komerčné centrá, obchodné centrá a podobne. Vytvorte si Váš pokojný domov podľa Vašich predstáv. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku - 0905 224 709.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Lorinčík – Háje. Ak hľadáte komfort moderného bývania, vlastnú záhradu a pokojné komunitné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú alternatívu k bývaniu v byte. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2021, je kvalitne zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 177 m². Orientácia domu je na východ a západ, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou exteriéru je terasa a upravená záhrada, na ktorú sa vstupuje priamo z dennej časti domu. Dispozícia domu: 1. podlažie zádverie, priestranná vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, schodisko na poschodie. 2. podlažie chodba, dve samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom sa predáva zariadený a jeho interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného rodinného bývania. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený dom, rovná strecha, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, dlažba a kompozitné podlahy, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia – 3 klimatizačné jednotky, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, internet a TV od Antiku, elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia, 3 parkovacie miesta. Veľkou výhodou je práve vlastná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s deťmi. Lorinčík – Háje je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju komunitnú atmosféru a prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza komunitná kaviareň, potraviny, detské ihrisko aj zastávka MHD. Cena tejto nehnuteľnosti je 416 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.