Domy na predaj, Košický kraj

Ponúkame na exkluzívny predaj špecifický PRIEMYSELNÝ AREÁL v obci Moravany pri Michalovciach, ktorý pôvodne slúžil ako Zberné plynové stredisko spoločnosti NAFTA a.s. Nehnuteľnosť s kompletnou vlastnou infraštruktúrou je úplne bez tiarch . Vďaka strategickej polohe (vynikajúca dostupnosť do miest Michalovce, Vranov nad Topľou či Humenné), vybudovanej chemickej kanalizácii a masívnym technologickým základom je areál ideálny pre energetický priemysel, spracovanie plynov/olejov/biomasy, chemickú výrobu, zberné suroviny alebo ako moderné logisticko-skladové stredisko, automobilový servis, doprava Pozemky a výmera: Celková výmera areálu: 10 006 m² Hlavný pozemok: 8 505 m² (ostatná plocha vhodná na manipuláciu a parkovanie kamiónov Zastavané plochy: 1 501 m² (pôdorysy pod existujúcimi budovami a technologickými celkami DISPOZÍCIA v areáli: - Prevádzková budova (murovaná, dvojpodlažná): Administratíva a sociálne zázemie: Kancelárie (laminátové podlahy, plastové okná), priestranné šatne pre mužov a ženy, umyvárne so sprchami a WC. Objekt prešiel kompletnou REKONŠTRUKCIOU a nadstavbou v r. 1997 Prevádzková časť: Priestory pre technologický velín, denná miestnosť, elektrorozvodňa a náhradný zdroj. - Kotolňa: Samostatná technická časť s dielňou, elektrodielňou a funkčným plynovým kotlom - Kompresorovňa (78 m²): Murovaná výrobná budova vybavená stĺpovým žeriavom s nosnosťou 3,20 t -Kompresorová stanica (179 m²): Atypická robustná oceľová hala s vlastným velínom, rozvodňou a mostovým žeriavom s nosnosťou 6,3 t s ručným ovládaním - Budova dripov (176 m²), Deličky (103 m²), Plechový sklad a otvorená Čerpacia stanica gazolínu (18 m²) Kompletná priemyselná infraštruktúra: Elektrická energia: Vlastná TRAFOSTANICA, VN vedenie vysokého napätia a podzemné prívodné káble priamo v areáli Ekológia a kanalizácia: Komplexný systém chemickej kanalizácie so zbernou nádržou, splašková kanalizácia so žumpou a priemyselná prečisťovacia nádrž. Vybudovaná trojstupňová dažďová kanalizácia (DN 200/300/400) Voda: Vlastný spoľahlivý zdroj – vŕtaná studňa s hĺbkou až 65 metrov (priemer 300 mm) s vodomernou šachtou. Technologická pripravenosť: V areáli sa nachádzajú železobetónové ochranné vane (ochranné valy slúžiace ako sklad olejov v sudoch) a masívne betónové základy pripravené na osadenie ťažkej technológie (vstupná separácia, výstupné meranie, plynové kompresory). Logistika a bezpečnosť: Vlastná mostová VÁHA , rozsiahle spevnené plochy z betónu a cestných panelov pre ťažkú kamiónovú dopravu. Celý areál je bezpečne oplotený, strážený(výška 1,80 m, dĺžka oplotenia 390,50 m) s prístupom cez uzamykateľné vráta. LOKALITA s priamym napojením na cestu I. triedy I/19 smer Košice / Michalovce). Michalovce: 15 km Vranov nad Topľou: 20 km Strategický benefit: V pláne rozvoja Zemplína sa v obcí Moravany navrhuje nová mimoúrovňová križovatka pre plánovanú diaľnicu D1, čo v budúcnosti rapídne zvýši trhovú hodnotu areál Kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Váš nový príbeh začína tu: Rodinný dom v Henckovciach s obrovským potenciálom Niekedy hľadáme domov, ktorý je už kompletne dokončený. Avšak tie najkrajšie príbehy píšu miesta, ktorým vdýchnete vlastný život, osobitý charakter a pretvoríte ich podľa svojich predstáv. Tento rodinný dom v Henckovciach (okres Rožňava) je ako prázdne plátno, na ktoré môžete namaľovať svoju vlastnú budúcnosť. Ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť tradičné bývanie s moderným dizajnom a vytvoriť si tak súkromnú oázu pokoja. Pozemok a parametre, ktoré vás nadchnú: Rozmery pozemku: 15 x 54 metrov Celková výmera: Ideálna veľkosť pre dostatok súkromia, detský smiech, letné posedenia s priateľmi či rannú kávu v absolútnom tichu prírody. Dispozícia: Priestranné, svetlé izby s obrovským potenciálom na modernú otvorenú dispozíciu (vizualizácia vám ukáže, ako jednoducho sa dajú tradičné izby premeniť na moderný, presvetlený priestor). Život v Henckovciach – To nie je len adresa, to je životný štýl! Lokalita Henckoviec a Gemera vám ponúka možnosti, o ktorých v meste môžete len snívať: Víkendy v sedle: Predstavte si, že vysadnete na koňa a stratíte sa v kráse okolitej prírody. Zimné športy: Zimy strávené na lyžiach v blízkych strediskách. Letný relax: Letá pri vode (napr. Palcmanská Maša či Dedinky) máte doslova na dosah ruky. Teplo domova: Večery, kedy sa čas na chvíľu zastaví a vy si môžete vychutnať zaslúžený relax. Možno práve vy ste tí, ktorí tomuto domu vrátia iskru a premenia ho na najkrajšie miesto v celom okolí! Čo stratíte, ak sa na dom pôjdete pozrieť? Možno len pocit, že ešte stále nemáte svoju vysnívanú chalupu alebo domov. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vás týmto kúskom gemerského potenciálu osobne prevediem. Technické informácie a cena: Cena: 99000 € (cena je konečná, vrátane provízie, finančného a kompletného právneho servisu RE/MAX) Energetická trieda: G (v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov) Kontaktujte ma: Ing. Slavomír Iľov – RE/MAX Magnific +421 915 740 358

NOVÁ CENA VÝNIMOČNÁ LUXUSNÁ REZIDENCIA pre VÝNIMOČNÝCH, detaily inšpirované BAROKOM, LEN sa NASŤAHOVAŤ Jedinečná rodinná VILA na predaj Košice, Pereš NETRADIČNÁ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA - JEDINECNOSŤ, LUXUS, PRIESTOR Na predaj exkluzívna ponuka, JEDINEČNÉ rodinné sídlo, 5 izbová, 3 podlažia, 2 kúpelne, terasa, garáž, nádherný udržiavaný veľký pozemok 1788m², plný kvetov, v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, studňa so zavlažovacím systémom Vykurovanie - PODLAHOVÉ kúrenie - plynový kotol prízemie, poschodie radiátory ALARM, KAMEROVÝ systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, KAMEROVÝ systém, kontrola exteriéru a brány, displej s obrazom na sledovanie pohybu na každom podlaží, optický internet T-Com, Antik DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb, 2 kúpelne, kuchyňa, šatník PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - mramorový obklad, výduchy do kuchyne, podlaha MASÍV, interiérové doplnky barokový štýl - vstupná hala SUTERÉN: - technická miestnosť - veľký šatník 25m² - práčovňa a sušiareň MEDZIPOSCHODIE: - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a balkónom – pripravená pre hosťa - schodisko, kované zábradlie inšpirované BAROKOM 1. NP: - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou • Úžitková plocha: 370 m² • Celkový pozemok rozloha 1 788 m² – rovinatý, udržiavaný • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 EXTERIÉR: * veľký záhradný domček * ZÁHRADA zavlažovací systém automatický, čerpadlo napojené na studňu, upravená záhrada, kvety, obklad, kameň * krásne upravená zeleň * vonkajšia mrazuvzdorná dlažba * povala - veľký úložný priestor * zastrešená TERASA s posedením, gril, turecká dlažba parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily * garáž 24m2 - elektrická brána * vírivka Jacuzzi * nízke mesačné náklady 180 eur/mes TECHNICKÉ ÚDAJE: - murovaná stavba- tehla, kváder postavená, r.2006 - posledná rekonštrukcia realizovaná r.2024 - sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC - tehla, vnútorné priečky Ytong - vnútorné sadrové omietky a maľby - sadrokartónové podhľady - zateplenie NOBASIL, polystyrén 10cm - PODLAHOVÉ KURENIE - KRB na tuhé palivá s výduchmi v kuchyni, mramorový obklad - KAMEROVÝ SYSTÉM - bezpečnostný ALARM - veľké plastové FRANCÚZSKE OKNÁ - 3 sklo, v celom dome - slnečný presvetlený priestor - kompletná elektroinštalácia - vnútorné rolety - nízke prevádzkové náklady - teplá úžitková voda – zásobník 200 l LOKALITA: Obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť: škôlka aj reštaurácie. Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi. Pokiaľ Vás láka výnimočnosť a chcete vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť, kontaktujte prosím 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Predstavujeme Vám na predaj moderne riešenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štítnik. Hľadáte miesto, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Tento samostatne stojaci bungalov predstavuje dokonalé spojenie moderného bývania, pokoja vidieka a nízkych prevádzkových nákladov. Dom je ideálny pre potreby 4-člennej rodiny. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Štítnik (okres Rožňava) Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov (projekt Laguna 11) Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč) Energetická trieda: A0 (mimoriadne úsporné bývanie s nízkymi režijnými nákladmi) Úžitková plocha: 82,90 m² (obytná: 59,50 m²) Zastavaná plocha: 100,00 m² Plocha pozemku: 740 m² Konštrukcia: Keramická tehla / tvárnice, izolačné trojsklo, drevený krov, betónová krytina DISPOZÍCIA A POTENCIÁL DOMU: Dom je projektovaný s mimoriadnym dôrazom na svetelnosť a praktické prepojenie dennej a nočnej časti: Srdce domova (Denná časť): Hlavný priestor tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou. Presvetlený priestor ponúka ideálne miesto na rodinné stretnutia s priamym výstupom na slnečnú terasu skrz francúzske okno. Súkromná zóna (Nočná časť): Z obývacej izby sú prístupné dve samostatné neprechodné izby (detské izby/pracovňa) a priestranná spálňa rodičov, z ktorej je taktiež zabezpečený priamy výstup na terasu. Zázemie: Kúpeľňa s toaletou a priestorom pre systém ústredného podlahového kúrenia. LOKALITA A EXTERIÉR: Obec Štítnik ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta Rožňava. Prepojenie obývačky a spálne s terasou poskytuje ideálny priestor na letné grilovačky aj relax v tichom prostredí vlastnej záhrady. CENA A FINANCOVANIE: Cena: 115 000 € V rámci našich služieb Vám zabezpečíme kompletne bezstarostný priebeh obchodu – od zmluvnej dokumentácie až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné poradenstvo a vybavovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Vyčarujte si domov presne podľa Vašich snov! Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Slavomír Iľov Realitný maklér RE/MAX 📱 Tel.: +421 915 740 358 ✉️ E-mail: slavomir.ilov@re-max.sk Pre Vašu nehnuteľnosť urobím vždy viac.

Rezervované KRÁSNA obľúbená lokalita, 2 podlažný rodinný dom v obci Vinné 6 izieb + 2 kuchyne, 2 kúpelne + terasa + garáž + hospodárska budova a veľký pozemok 1908m2 Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom 6+2 izbový, s úžitkovou plochou 190m2 a pozemkom s výmerou 1908m2 + garáž, terasa, hospodárska budova. Dom sa nachádza len 7 min autom od Michaloviec v obci Vinné - pokojná časť obce len pár metrov od Zemplínskej Šíravy. Možné využitie na CELOROČNÉ bývanie alebo REKREAČNE bývanie prípadne PRENÁJOM vzhľadom na ATRAKTIVITU LOKALITY. -------- Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku Celková rozloha pozemku 1908 m2 Zastavaná plocha domu 160m2 + zastavaná plocha hospodárskej budovy 184m2 + murovaná garáž + technická miestnosť + hospodárska časť Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa, vodovod a kanalizácia pred pozemkom Vykurovanie a ohrev vody: ústredné /radiátory/ – plynový kotol ------------ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE 4+1 izby, 160m2: podpivničený, zastrešený /sedlová strecha/ - veľká kuchyňa s jedálňou + komora na uskladnenie - obývacia izba - spálňa - detská izba - veľká predsieň - kúpelňa s vaňou - terasa - čiastočne podpivničený - veľká suchá pivnica /na uskladnenie/ 2NP: - 2 izby - kuchyňa - kúpelňa s vaňou a toaleta - vstup na povalu - využiteľné po úprave aj ako ďalšia miestnosť VÝHODA: - Rodinný dom je v dobrom udržiavanom stave - Veľká udržiavaná záhrada, murovaná hospodárska budova - Možné využívať samostatne obe podlažia - vlastná kuchyňa a kúpelňa na oboch podlažiach - Povalu je možné rozšíriť na obývateľnú miestnosť ---------- Rodinný dom je v dobrom stave, ihneď obývateľný predáva sa so zariadením - tehla, strecha /sedlová/ - nízke náklady na energie VÝHODNÁ POKOJNÁ LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej, obľúbenej časti obce, s výbornou občianskou vybavenosťou MŠ, ZŠ, v blízkosti sa nachádza obchod, Obecný úrad, pošta, detské ihrisko, park, turistická atrakcia Vinianský hrad. Oblasť ponúka oddych v prírode, turistiku, maximálne súkromie. Rekreačná zóna pri Zemplinskej Šírave je len pár metrov od vody, ideálne miesto pri milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, relaxu a oddychu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zrealizujte si svoj sen o vlastnom bývaní v okolí krásnej prírody Uvedenú nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom, v prípade potreby radi poradíme. Pokiaľ hľadáte bývanie v tejto obľúbenej lokalite, kontaktujte prosím 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová beata.hamarova@re-max.sk

Na predaj exkluzívne stavebný pozemok s rozlohou 937 m² Sokoľ 10 km od Košíc, s novým zariadeným mobilným DOMOM na pozemku. Ponúkame na predaj pozemok, na ktorom sa nachádza NOVÝ, MODERNÝ, ZARIADENÝ a plnohodnotne obývateľný mobilný dom, ktorý je vhodný na celoročné trvalé bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 937 m², zastavaná plocha domu s terasou a prístavbou je 90m², je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Prístupová cesta je spevnená obecná, o ktorú sa starajú technické služby, riešia aj komunálny odpad. Celkové náklady na prevádzku: 27 eur mesačne, elektrina. Moderný dizajn, svetlé priestory a praktická dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dostupné a ekonomické bývanie v príjemnom prostredí. Všetky inžinierské siete na pozemku: elektrina, vodovod/ záhradkársky zdroj z prameňa/, žumpa, kanalizácia sa aktuálne zavádza v obci Technické a stavebné informácie: • celoročne obývateľný • Exteriérový fasádny systém Deco vinyl • Sedlová strecha, vrátane stropného INFRA vykurovania • Celoročné zateplenie, dimenzované na slovenské klimatické podmienky • Vonkajšie a vnútorné svietidlá, rozvody elektriny a vody, TV prípojka, 2 x termostat. • Interiérový detektor dymu a požiaru • Kompletné rozvody vody, odpadov, elektriny, vlastná žumpa 8 m3 • Výkonné a súčasne úsporne stropné INFRA vykurovanie pomocou HeatFlow fólií • Termostat na reguláciu teploty v mobilnom dome • Laminátové plávajúce podlahy v izbách • plastové okná, izolačné dvojsklo • široké presklené dvere s priamym východom do záhrady Na pozemku je vytvorená parkovacia plocha. Mobilný dom SUPER ARKTIK. Podlahy sú plávajúce – hansaoak, v kúpeľni PVC, okná plastové – exteriér orech, interiér orech + žalúzie a sieťky. Kuchynská linka Decodom Dona (korpus biely, dvierka San Remo Sand, v tvare L, pracovná doska Santuro Light Grey so spotrebičmi: varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor a drez), interiérových dverí plných – céder, sanity (sprchový box 90 cm, skrinka s umývadlom, WC a 50l bojler). Vonkajší obklad je plastový - farba Marshy Oak. Interiérový obklad je z bielej LTD dosky. ------------ Dispozícia: Mobilný dom má premyslené dispozičné riešenie: • obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa Vďaka veľkým oknám a presklenej časti s výstupom na pozemok pôsobí interiér svetlo, vzdušne a moderne. Exteriér : dobudovaná veľká drevená krytá terasa 25m², hojdačka, vonkajšia sprcha, prístavba technická miestnosť 15 m² na uloženie náradia Vybavenie: • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, práčka, o indukčná varná doska, • nerezový drez • elektrický bojler na prípravu teplej vody • sprchový kút, toaleta a umývadlo v kúpeľni Pozemok: • výmera 937 m² • na pozemku je prístavba (technická miestnosť, terasa) • vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako rekreačná nehnuteľnosť Tento mobilný dom predstavuje moderné, úsporné a okamžite riešenie bývania, ktoré spája pohodlie rodinného domu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka kompaktným rozmerom, svetlému interiéru a funkčnej dispozícii je ideálny ako štartovacie bývanie, chalupu na rekreáciu alebo dom pre PRENÁJOM. Cena 119 000 EUR, v cene je pozemok aj zariadený NOVÝ mobilný dom v hodnote 49 000 EUR / LOKALITA: Obec SOKOĽ sa nachádza v malebnom prostredí severne cca 12 km od KOŠÍC. Výborná dostupnosť do Košíc a Prešova. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko SOKOĽ je známy svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Dominantou je zrúcanina hradu Sokoľ na vrchu Hrádek Turistika a okolie: V blízkosti sa nachádza Košická ZOO, vyhliadka Jánošíkova bašta, Obišovský hrad a možnosti na cykloturistiku či splav rieky Hornád. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte prosím: 0940 985 256, 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=_LbkwfW4H2A DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch) Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami. Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady. Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku. Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené. Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²: Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m² Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m² Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť) 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC. Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku: VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie. VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát. EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene. SPOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba). Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel. Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie. Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne. Hlavné výhody nehnuteľnosti NÍZKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie. MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky. KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni. STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút). KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. CENA: 295 000 EUR s DPH + DOHODA. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste: Materská škola (MŠ) Potraviny Kaderníctvo Pohostinstvo Kostol Športové a detské ihriská McDonald's Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/_LbkwfW4H2A Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Margecany. Dom sa nachádza v peknej lokalite blízko vodnej nádrže Ružin. Dom bol postavený v roku 1960. Nehnuteľnosť pozostáva v prednej časti z vstupnej chodby, kúpeľne a 2 priestranných izieb a v zadnej časti je kuchyňa a ďalšia izba. Dom je čiastočne podpivničený a napojený na kanalizáciu. K dispozícii su všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádzaju dve stavby každá má cca 140 m2 zastavanej plochy. Druhú stavbu je možné využiť ako sklad alebo garáž. Na pozemku sa nachádza studňa. Pozemok je rovinatý o rozlohe 580 m2. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/591c9433-ab56-4136-b5b2-2fb83af8cfa8?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/uZJz8AuhdPg Blanka Varga Imrova KING REAL 0908 564 094 0948 004 894 blankaimrova@gmail.com

Ponúkame exkluzívne na predaj starší tehlový rodinný dom v obci Prakovce, (okres Gelnica) postavený približne v roku 1955. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa či víkendové bývanie. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: dispozícia: 5+KK tehlový dom zastavaná plocha: 155 m² rok výstavby: 1955 plastové okná a dvere elektrina voda kanalizácia plyn kúrenie: plynové gamatky pivnica pôjd garáž Dom ponúka dostatok priestoru a možnosť rekonštrukcie a úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je dispozícia 5+KK, ako aj pivnica, pôjd a garáž. 🌲 PRAKOVCE – POKOJNÉ MIESTO V KRÁSNOM PROSTREDÍ Prakovce sa nachádzajú v okrese Gelnica v príjemnom prostredí východného Slovenska. Obec je obklopená prírodou a ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cykloturistiku a oddych. Je to vhodné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší život mimo ruchu veľkého mesta, ale zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do Gelnice a okolitého regiónu. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť útulnú chalupu na oddych a trávenie voľného času. 💰 CENA: 85 000€ 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/aeab2157-6ee3-4661-a593-57ebc37954ff?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/nwOetESdGAU Blanka Varga Imrova King real 0908564094 0948004894

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný dom s terasou v krásnej obci Michaľany. Tento útulný dom ponúka komfortné bývanie so všetkým, čo potrebujete pre váš pohodlný život. Videoobhliadka: https://youtu.be/YfsgPX6sXmk V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka,polícia, zdravotné stredisko, kostol a železničná stanica s hlavným uzlom na Košice. Parametre domu: Dispozícia: Dom s rozlohou 124 m2 s príjemnou terasou o veľkosti 13 m2. Kúpeľne: Dom disponuje dvoma kúpeľňami s vaňou, podlahovým vykurovaním a kompletnou infraštruktúrou ako plyn, voda, studňa a elektrina. Okná: Moderné trojsklá s vysokou účinnosťou, zabezpečujúce optimálnu izoláciu a úsporu energií. Pozemok 1136m2 Technické špecifikácie: Plynový kotol, izolácia Nobasil 12, EPS 150 tvrdený, zabezpečujúce efektívnu tepelnú izoláciu. Zariadenie: Čiastočne zariadený, vrátane vybavenia v kuchyni, kde nájdete štýlovú mikrovlnnú rúru Beko, rúru Bosch a varnú platňu značky Candy s piatimi horákmi Podkrovie: Priestor v podkroví, ktorý je vhodný na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Náklady: Prevádzkové náklady sú v rozmedzí 120 € mesačne. Nechajte sa očariť touto modernou novostavbou, ktorá ponúka komfortné bývanie v tichej a príjemnej obci Michaľany. Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Meno: Peter Čoros RSc. Telefón: 0948571309 Email: coros@liniemreality.sk V cene je zehrnutý komplentný právny servis a poplatky za prevod nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia financovania nehnuteľnosti. #novostavba #dom #Michaľany #nehnutelnosti #realitky #bývanie

Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v severovýchodnej časti tejto vyhľadávanej obce. Jedná z veľkej časti o novú stavbu na mieste starého domu, z ktorého boli zachované iba časti obvodových múrov. Dom je situovaný na upravenom a vyrovnanom pozemku, avšak pozemok je v niekoľkých častiach aj svahovitý. Nachádza sa v ňom vstupná chodba, hala spojená s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa s toaletou, špajza a technická miestnosť. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie interiéru a záhrady podľa vlastných predstáv. Je napojená na všetky základné inžinierske siete a ako vykurovanie bolo zvolené podlahové vykurovanie pomocou plynového kondenzačného kotla. Obec Poproč je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou v dobrom dosahu krajského mesta a zároveň s vidieckou atmosférou neďaleko lesov Volovských vrchov.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, kde už máte tie najprácnejšie rekonštrukčné práce hotové a pripravený projekt na dokončenie presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový, poctivý tehlový rodinný dom v obľúbenej obci Veľké Ozorovce (okres Trebišov). Dom sa nachádza na slnečnom a veľkorysom pozemku s výmerou 1 722 m², ktorý má obrovskú výhodu – prístupovú cestu z oboch strán! !!! ​HLAVNÉ BENEFTITY NEHNUTEĽNOSTI !!! ​HOTOVÁ HRUBÁ PRÍPRAVA: Nová elektroinštalácia, nové prípojky vody a odpadu, nový elektromer. ​PODLAHOVÉ KÚRENIE: Podlaha v celom dome je kompletne pripravená na inštaláciu podlahového kúrenia (žiadne zavadzajúce radiátory). ​PROJEKT V CENE: K domu získate vyhotovený architektonický projekt, ktorý odovzdáme novému majiteľovi zdarma. ​MODERNÉ INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda/odpad, vlastná studňa, plyn priamo na pozemku a optický internet pre prácu z domu. ​DVOJITÝ PRÍSTUP NA POZEMOK: Prístup z prednej aj zadnej ulice otvára možnosti pre potenciálne využitie či rozdielne vstupy na pozemok. ​BONUS: Zvyšný stavebný materiál na pozemku ostáva novému majiteľovi. ​ !!! ZÁKLADNÉ PARAMETRE !!! ​Užitková / Zastavaná plocha: 123 m² ​Plocha pozemku: 1 722 m² (cca 17,2 ára) ​Počet izieb: 3 obytné izby ​Stavebný materiál: Poctivá tehla ​Strecha: Trvácna, veľmi zachovalá škridlová krytina ​Pivnica: Čiastočne podpivničený dom (vhodné na uskladnenie / vinárničku) ​Orientácia pozemku: Slnečný, rovinatý až mierne svahovitý ​ !!! LOKALITA A DOSTUPNOSŤ !!! ​Obec Veľké Ozorovce ponúka vyhľadávaný pokoj, prírodu Slanských vrchov a výbornú komunitu s materskou školou, potravinami a športoviskami. ​Skvelá dopravná dostupnosť: Sečovce: cca 4 km (len 5 minút autom) – kompletná občianska vybavenosť ​Trebišov: cca 17 km (15 minút autom) ​Košice: cca 39 km (cca 30–35 minút autom) V CENE NEHNUTEĹNOSTI JE ZAHRNUTÉ: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk Teším sa na Vás.

DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJ PRÍBEH – VIDIECKY DOMČEK NA PREDAJ V TUŠICIACH Nie každý dom musí byť dokonalý na prvý pohľad. Niektoré domy si vás získajú atmosférou, pokojom a priestorom, ktorý ponúkajú. Realitná kancelária SHARK REAL ponúka na predaj tehlový vidiecky rodinný dom v obci Tušice, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Dom je vhodný pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní, veľkej záhrade a zároveň chcú mať možnosť vytvoriť si svoj domov podľa vlastných predstáv. MIESTO, KDE SA DÁ SPOKOJNE ŽIŤ Predstavte si ráno v záhrade, vôňu ovocných stromov, vlastný priestor na oddych a pokoj, ktorý v meste často nenájdete. Pozemok s celkovou výmerou 1 323 m² ponúka množstvo možností – od pestovania a záhradkárčenia až po vytvorenie krásneho miesta na rodinné posedenia či relax. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva z: 3 izieb chodby kúpeľne so sprchovacím kútom letnej kuchynky s vlastným vchodom čiastočného podpivničenia Letná kuchynka ponúka aj možnosť prepojenia s obytnou časťou domu, takže nový majiteľ môže dispozíciu prispôsobiť svojim potrebám. STAV A VYBAVENIE Dom je tehlový a suchý. K dispozícii sú: vymenené plastové okná zrekonštruovaná kúpeľňa nový bojler na teplú vodu obecná voda kanalizácia elektrina plyn vlastná studňa garáž POZEMOK Celková výmera: 1 323 m² • zastavaná plocha 448 m² • záhrada 875 m² • ovocné stromy • vlastná studňa • dostatok priestoru a súkromia Je to presne ten typ pozemku, kde si môžete vytvoriť záhradu podľa svojich predstáv, miesto na oddych alebo jednoducho priestor, kde budú vyrastať deti a kde sa bude stretávať rodina. TUŠICE – POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH Tušice ponúkajú príjemné vidiecke prostredie a pokojný život mimo ruchu mesta. Zároveň máte okolité mestá pohodlne dostupné autom: Sečovce – cca 8 km Trebišov – cca 11 km Michalovce – cca 13 km Vranov nad Topľou – cca 19 km PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pretože vám nedáva iba štyri steny. Dáva vám priestor, záhradu, súkromie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, tento domček v Tušiciach si určite zaslúži vašu pozornosť. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk teším sa na vás

Shark Real ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Trhovište, okres Michalovce, vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, veľký pozemok a pokojné bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom viaceré dôležité časti nehnuteľnosti boli modernizované. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA ​-nová elektroinštalácia z roku 2008 -​nová prístavba jednej miestnosti s kompletne novou elektroinštaláciou, rozvodmi vody a odpadu ​-napínané stropy ​-sadrokartónové stropy ​-zateplenie domu 5 cm polystyrénom ​-nové podlahy -​nové interiérové dvere a obložkové zárubne -​nová kanalizácia ​-nové napojenie vody ​-vykurovanie zabezpečuje plynový kotol aj kotol na tuhé palivo ​-dom je čiastočne podpivničený ​-k dispozícii je optický internet ​-súčasťou nehnuteľnosti je garáž ​ DISPOZÍCIA ​DOM POZOSTÁVA Z: -5 samostatných izieb ​-kuchyne ​-špajze ​-kúpeľne s WC ​-vstupnej chodby ​-praktického skladu -novej prístavby ​Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje rôzne možnosti využitia jednotlivých izieb. Nová prístavba s prívodom vody a odpadu zároveň poskytuje skvelý potenciál pre vytvorenie ďalšej obytnej miestnosti, letnej kuchynky alebo zázemia podľa potrieb nového majiteľa. ​ POZEMOK ​Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov, prípadne ďalšie využitie. Celková výmera pozemkov predstavuje mimoriadnych 5 676 m². Dom tak ponúka nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj obrovský pozemok s množstvom možností využitia. Obec Trhovište - disponuje ZŠ, obecný úrad, pošta, zdravotníckym zariadením, predajne potravín, čerpacia stanica, futbalovým a multifunkčným ihriskom, hasičská zbrojnica. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk teším sa na Vás

ČAROVNÝ VIDIECKY DOMČEK V KRAVANOCH – MIESTO, KDE SA ZASTAVÍ ČAS Na predaj jedinečný vidiecky domček v obci Kravany, ktorý ponúka oveľa viac než len bývanie. Je to miesto s neopakovateľnou atmosférou, krásnou záhradou a množstvom zákutí, kde si môžete skutočne oddýchnuť od každodenného ruchu. Dom si zachoval svoje čaro a zároveň prešiel viacerými úpravami, vďaka ktorým ponúka príjemné a komfortné bývanie. Drevené trámy, útulné interiéry, peletová pec a nádherná záhrada vytvárajú atmosféru, do ktorej sa jednoducho zamilujete. DOM A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 1 262 m². DOM PONÚKA: - 3 útulné izby - kuchyňu so spotrebičmi - obývaciu izbu s peletovou pecou - spálňu s ručne vyrobenou drevenou posteľou - kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou - infra saunu - terasu s priamym vstupom z kúpeľne. Dom prešiel viacerými úpravami – vymenené plastové okná a dvere, modernizovaná elektroinštalácia a elektrické infra panelové kúrenie. O bezpečnosť sa stará alarm a hlásič požiaru. ZÁHRADA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ Najväčším čarom tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej záhrada. Na pozemku nájdete altánok s údiarňou, vstavaným grilom a plynovou varnou doskou, kde si môžete užívať letné večery s rodinou a priateľmi. NECHÝBA: -vínna pivnica - romantické posedenie pri ohni - záhradná hojdačka -okrasné jazierko - vonkajšia sprcha -záhradný domček s úložným priestorom -terasa pripravená na vírivku -garáž -vonkajšie WC - žriedlo -vybudovaná závlaha s ponorným čerpadlom - altánok s grilom, udiarničkou, a plynovou doskou. Záhrada je plná kvetín, viniča a stromov a ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, rodinné stretnutia aj pokojné chvíle v súkromí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - pozemok: 1 262 m² - obecná voda - vlastná čistička odpadových vôd - elektrické infra panelové kúrenie - peletová pec - plastové okná a dvere - modernizovaná elektroinštalácia - alarm - hlásič požiaru - približné mesačné náklady: 120 € - nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená - bonus: približne 1 tona peliet pripravená na ďalšiu vykurovaciu sezónu KRAVANY – POKOJ, PRÍRODA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Kravany sa nachádzajú v krásnom prostredí Slanských vrchov, ktoré ponúka množstvo možností na turistiku, cyklovýlety, hubárčenie či pokojné prechádzky prírodou. Sečovce – 7 km Trebišov – 18 km Vranov nad Topľou – 18 km Košice – približne 37 km DOM, KTORÝ MÁ DUŠU Ak hľadáte miesto, kde budete ráno piť kávu na terase, večer sedieť pri ohni, v lete grilovať s rodinou a počas chladných večerov si vychutnávať teplo domova pri peletovej peci, tento domček môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Ideálny ako víkendové útočisko, chalupa, investícia alebo pokojné celoročné bývanie. Niektoré nehnuteľnosti si jednoducho nevyberiete. Tie si vyberú vás. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk

Rodinný dom v tichej lokalite Kráľovský Chlmec SHARK REAL ponúka na predaj krásny dvojpodlažný a priestranný rodinný dom v meste Kráľovský Chlmec. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite pod nemocnicou s výbornými a slušnými susedmi. Rodinný dom sa nachádza na pozemku 1728m2, úžitková plocha je 226,39 m2, zastavaná plocha dvojgaráže 48 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2000. Dom je zateplený, s plastovými oknami, Strecha BRAMAC, postavený z kvádrov, je podpivničený. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Na pozemku sa nachádza funkčná vlastná studňa. Dom má veľkú záhradu a krásne upravenú predzáhradku, vysadenú okrasnými kríkmi a kvetinami. DISPOZÍCIA DOMU: • Rodinný dom má k využitiu • krásnych až 7 slnečných izieb • 2x kúpeľňa a 2x osobitné WC poskytuje komfort pre celú rodinu • 2x zádverie • kuchyňa so špajzu je priestranná poskytuje priestor celej rodine • V suteréne je kotolňa s plynovým a elektrickým ohrevom vody • 4x pivničná miestnosť a chodba. • 3 krát balkón- s výhľadmi na záhradu a výhľadom na mesto VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Tichá kľudná a veľmi krásna lokalita - Okamžité nasťahovanie a bývanie - Bez ďalších investícii - Nehnuteľnosť v top stave - Veľký a priestranný V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

Bývajte ihneď bez investícií do interiéru! Na predaj rodinný dom s obrovským pozemkom len 7 km od Trebišova. ​Hľadáte dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a nemusia vás trápiť nákladné vnútorne rekonštrukcie? Chcete mať veľkorysé súkromie na vlastnom pozemku, no zároveň zostať na skok od okresného mesta? ​Tento rodinný dom v obci Kožuchov spája to najlepšie z oboch svetov – kompletne zrekonštruovaný, moderný interiér a rozsiahly pozemok s výmerou až 1 614 m², ktorý vám dáva plnú slobodu na sebarealizáciu! ​ Čo vás očarí vo vnútri? ​Interiér domu je kompletne obnovený v modernom štandarde – čerstvo vymaľovaný, svetlý a pripravený pre nových majiteľov: ​Kompletná výmena rozvodov: Nová elektroinštalácia v celom dome, nové ústredné kúrenie aj nové odpadové potrubia. ​Kvalitné materiály: Nové podlahy, dlažby, elegantné obklady a stierky. ​Moderné detaily: Nové plastové okná, dizajnové obložkové zárubne s dverami a úsporné bodové osvetlenie. ​Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, 2 samostatné neprechodné izby a obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce celého domova. ​ Bonus pre budúceho majiteľa: Potenciál na rozšírenie! ​Potrebujete viac miesta pre rodinu alebo prácu z domu? Dom disponuje ďalším nedokončeným priestorom, vďaka ktorému si môžete jednoducho rozšíriť obytnú plochu o ďalšie izby, herňu či samostatný šatník. ​Okrem toho je dom takmer celý podpivničený, čo vám poskytne obrovské množstvo úložného priestoru, dielňu alebo priestor na vinárničku. ​ Pozemok & Exteriér: ​Zastavaná plocha: 586 m² ​Veľkolepá záhrada: 1 028 m² – ideálne miesto na relax, bazén, detské ihrisko, vybudovanie altánku či pestovanie vlastnej zeleniny. ​Inžinierske siete: Nová žumpa, obecný vodovod a plyn v dosahu. ​Vonkajší stav: Exteriér je v pôvodnom stave (pôvodná strecha, dom nie je zateplený) – obrovská výhoda, pretože si fasádu a vonkajší vzhľad dokončíte presne podľa vlastného vkusu a finančných možností, zatiaľ čo už pohodlne bývate vo vnútri. ​ Lokalita: Mier a kľud s mestom na dosah ​Obec Kožuchov je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a priateľskú komunitu: ​Len 7 km od Trebišova (cca 7–8 minút autom): Skvelá dostupnosť za prácou, školami, nákupmi a kompletnou mestskou infraštruktúrou. ​Vybavenosť obce: Obec disponuje verejným vodovodom, plynofikáciou a pravidelným odvozom odpadu. Vyznačuje sa nádherným prírodným okolím Východoslovenskej roviny a historickou atmosférou. ​Dostupnosť: Výborné spoje do okolitých obcí aj okresného mesta. ​ Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú hotové vnútorné bývanie s obrovským pozemkom a možnosťou postupného dokončenia exteriéru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 75 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE SHARKREAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie, súkromie a vlastnú oázu oddychu priamo doma. Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v Trebišove, situovaný na pozemku s výmerou 1 023 m². Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 158 m² sa predáva kompletne zariadená. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, príjemný exteriér a zároveň nechce riešiť zdĺhavé rekonštrukcie či kompletné zariaďovanie. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dve podlažia. Prízemie pozostáva z: 2 obytných izieb priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou kúpeľne samostatného WC komory Poschodie pozostáva z: 2 obytných izieb priestoru zabezpečujúceho dostatok súkromia pre členov domácnosti. Celková dispozícia ponúka 5 obytných izieb a dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Podkrovie predstavuje ďalší potenciál do budúcnosti. Nachádza sa tu predpríprava na kúpeľňu a WC, vďaka čomu je možné obytný priestor podľa potreby ešte rozšíriť. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér domu je riešený s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu. O komfort počas celého roka sa stará: podlahové kúrenie klimatizácia biokrb optický internet kamerový systém Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi a 3 televízorov. EXTERIÉR A ZÁHRADA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je priestranný a starostlivo udržiavaný pozemok s výmerou 1 023 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Súčasťou exteriéru je: zapustený bazén s pieskovou filtráciou terasa s priamym vstupom k bazénu altánok s krbom a posedením garáž s dielňou dreváreň / záhradná kôlňa vlastná studňa s čerpadlom udržiavaná záhrada Elektrická vstupná aj garážová brána zabezpečujú pohodlný prístup a komfort pri každodennom používaní nehnuteľnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 5 obytných izieb 158 m² úžitkovej plochy 1 023 m² pozemok kompletne zariadený interiér zapustený bazén garáž s dielňou altánok s krbom podlahové kúrenie a klimatizácia vlastná studňa kamerový systém elektrické brány možnosť rozšírenia obytného priestoru v podkroví BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s kompletným vybavením, veľkou záhradou a možnosťou relaxu priamo vo vlastnom exteriéri. Bazén, terasa, altánok s krbom, garáž s dielňou a veľkorysý pozemok vytvárajú priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka a najmä v letných mesiacoch ponúka množstvo možností na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na bývanie. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinač/sharkreal.sk

Bývanie so 40-árovou slobodou: SHARK REAL vám ponúka na predaj poctivý tehlový dom v Tušiciach. Namiesto štyroch stien tesného bytu tu získate skutočný priestor, voľnosť a slobodu pre celý váš život. Tento rodinný dom v obci Tušice nosí v sebe hrejivú atmosféru domova a otvára obrovské možnosti pre vaše vlastné sny. ​Priestor, kde sa limity končia – Pozemok o výmere 3 966 m² Tento dom sa pyšní výnimočným, takmer 40-árovým pozemkom (3 966 m²). Súčasťou je veľkorysá zastavaná plocha s nádvorím (863 m²) a záhrada (3 103 m²). Či už snívate o vlastnom bazéne, bazénovom domčeku, rodinnom sade, rozkvitnutých záhonoch alebo len o nekonečnom súkromí bez zvedavých pohľadov susedov – tu nájdete miesto pre všetko. ​STAVBA S POCTIVÝM ZÁKLADOM! ​Dispozícia: 4 priestranné izby, kuchyňa a kúpeľňa – skvelý rozvrh pre rodinné bývanie. ​Materiál a stav: Poctivá, pevná tehlová stavba. Dom je celopodpivničený, dokonale suchý a pripravený na rekonštrukciu presne podľa vášho vkusu a štýlu.​Príďte si navnímať atmosféru tohto miesta osobne. ​Pohodlie & Siete: Ústredné kúrenie napojené na plynový kotol, vlastná studňa na pozemku a samostatná garáž pre vaše auto či dielňu. ​Rodinná pohoda aj skvelá dostupnosť: TUŠICE vám doprajú pokojný vidiecky život, no bez pocitu odstrihnutia od sveta. Škôlku aj základnú školu (ZŠ s MŠ) pre vaše deti máte v pešej dostupnosti v susednej obci Tušická Nová Ves. V obecnom centre nájdete potraviny, poštu, športový areál a vybudovaný verejný vodovod aj plyn. ​Sečovce: len 8 km (8 minút autom) ​Michalovce: len 14 km (15 minút autom) ​Vranov nad Topľou: len 19 km (18 minút autom) ​Tento dom čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život a vytvorí v ňom príbeh plný šťastných spomienok. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/zavinac/sharkreal.sk teším sa na vás

EXKLUZÍVNE: na predaj rodinný dom – Veľký Ruskov, okr. Trebišov Shark real exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Veľký Ruskov v okrese Trebišov. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kľud mimo ruchu mesta. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 1 877 m², z čoho záhrada tvorí 494 m². Dispozícia domu: 5 izieb špajza kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: plynové kúrenie zavedená elektrina, voda a plyn vlastná studňa na pozemku Ďalšie výhody: hospodárske budovy (vhodné na skladovanie alebo chov) čiastočné podpivničenie suchý a zdravý stav domu veľký pozemok s potenciálom využitia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, chalupu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova@sharkreal.sk teším sa na vás

Hľadáte ideálne miesto pre svoje bývanie v tichej lokalite obce v okolí prírody ? Ponúkame Vám na predaj starší vidiecky 2 izbový rodinný dom so samostatne stojacou letnou kuchyňou v obci Mokrance, vzdialenej 20 km. od Košíc. Rodinný dom je v pôvodnom stave, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 759 m2, postavený v roku 1950. Zastavaná plocha 149m2 + letná kuchyňa 20m2, obytná plocha cca 150m2. K domu patrí veľkorysí pozemok o výmere 7497m2. Rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie ale aj na podnikanie v rastlinnej výrobe, chov zvierat a pod./ predajňa, kancelárske priestory, sklad a pod./. Výhodou budúceho majiteľa domu je rekonštrukcia podľa vlastných predstáv a potrieb + zmeny dispozície. Zaujme Vás tichá lokalita v obci a pekné okolie. Dispozícia: Vstupná chodba, chodba, dve veľké izby, kuchyňa, komora. Inžinierske siete: elektrina, voda - obecný vodovod, odpad – kanalizácia, žumpa. Vykurovanie – piecky na tuhe palivo. Stavebný materiál: základy - kameň, murivo - pálená tehla, nepálená tehla strecha - sedlová, krytina – škridla. Občianska vybavenosť je v obci veľmi dobrá: MŠ, potraviny Milk -Agro, Quatro, predajňa elektroniky, stavebniny, kozmetický salón, Oprava aut, športový klub, a pod. V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť / vzdialená 3 min. Autom/. Nehnuteľnosť ponúka súkromie a pekné rodinné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolia. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely Reality Amvet Grouo Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne a elegantne rekonštruovaný rodinný dom v Trebišove. Dom s pozemkom o výmere 585 m2, nachádzajúci sa na jednej z tichých ulíc južnej časti mesta, predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, súkromia a pokojného života s dostupnosťou kompletnej infraštruktúry mesta. Dom disponuje zastavanou plochu 147 m2, z toho 33 m2 pripadá na priestrannú zastrešenú terasu. Tento okamžite a bez ďalších investícií obývateľný dom prešiel v roku 2024 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou: nové rozvody vody, kúrenia, plynu, odpadu, kompletne nová elektrina, plávajúce podlahy a dlažba, interiér kompletne sadrokartón, plastové okná, nové dvere, nová sanita, kompletne zariadená a nová kuchyňa, kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol, splitová klimatizácia, nové radiátory, nový a zateplený exteriér, nová fasáda, všetky inžinierske siete, priestranná a elegantná zastrešená terasa, prístrešok na auto. Rekonštrukciu nevyžadovala povala a strecha, ktoré sú v pôvodnom, ale vo veľmi dobrom a bezproblémovom stave, strešná krytina plech a eternit, povalu je možné v prípade záujmu a potreby prerobiť na ďalší obytný priestor, Dom sa predáva s kompletným, a to elegantným a kvalitným zariadením a vybavením, a je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek investícií. Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby sa vchádza do haly prepojenej s kuchyňou s jedálenskou časťou, z haly sú nezávislé vstupy do ďalších 3 izieb, z toho 1 je priechodná, do kúpeľne so sprchovacím boxom s vaňou a s WC, do technickej miestnosti a do kumbálu. Z kuchyne je možný priamy východ na terasu. V prednej časti domu je elegantné oplotenie s elektrickou bránou, k nehnuteľnosti patrí aj záhrada, na ktorej je možné zrealizovať altánok a bazén, prípadne ju upraviť podľa predstáv budúceho majiteľa. **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Okamžite Obývateľný Dom:** Rekonštruovaný a kvalitne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - **Všetky Inžinierske Siete:** Voda, elektrina, plyn, žumpa a plánované pripojenie na kanalizáciu tento rok. - **Kompletné mesačné náklady pri plnej prevádzke s piatimi osobami 200 eur. - **Reálny stav nehnuteľnosti zodpovedá informáciám a obrazovému materiálu v tomto inzeráte, fotografie nie sú vizualizované ani upravované pre vylepšenie skutočnosti. Tento inzerát nie verejnou ponukou na uzavretie zmluvy na prevod vlastníckych práv. Majiteľ tejto nehnuteľnosti si vyhradzuje právo rozhodnúť o tom, kedy, komu a za akých podmienok prevedie vlastnícke právo. Dom nemá energetický certifikát. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalitách a potenciáli tejto nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, ohľadom ceny nás kontaktujte telefonicky, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj elegantný rodinný dom v obci Streda nad Bodrogom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného života s bohatými možnosťami rekreácie a pohodlím kompletného vybavenia. Tento okamžite obývateľný dom, postavený v 70-tych rokoch minulého storočia z kvádrov a tehál, je vo veľmi dobrom stave a predáva sa s kompletným, a to veľmi kvalitným zariadením a vybavením, tak ako je to vidieť na fotkách, pripravený privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek investícií. Zverejnené fotky zodpovedajú realite, sú bez zavádzajúcej vizualizácie. Dom je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 1122 m², súčasťou pozemku je aj menší, samostatný domček s rozlohou 30 m², slúžiaci ako technická budova. Udržiavaná záhrada okolo domu vytvára idylické prostredie. Hlavné nadzemné podlažie domu s výmerou 120 m² zaujme decentným a elegantným klasickým štýlom, ktorý citlivo kombinuje časom preverený charakter s funkčnosťou. Vstupná hala vedie do kúpeľne s WC, do prakticky riešenej kuchyne s priľahlou špajzou, dvoch útulných izieb (jedna priechodná) a mimoriadne priestrannej obývacej izby s výmerou úctyhodných 30 m². Táto miestnosť, vkusne zariadená a presvetlená, ponúka ideálny priestor pre rodinné stretnutia a relax. Plastové okná, nové vchodové dvere... Fasáda domu bola upravená a plochá strecha s plechovou krytinou je zateplená 30 cm izoláciou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Podlahy kombinujú kvalitné parkety, dlažba a plávajúca podlaha, čo pridáva na komforte a estetike. V prízemí domu sú rozľahlé vykurované skladové a technické priestory zahŕňajúce garáž, technickú miestnosť, práčovňu a dve komory/pivnice, a navyše, nachádza sa tu aj malý obytný priestor s rozlohou 35 m² so samostatným vchodom, vlastnou chodbou, izbou, kuchyňou, špajzou a WC. Vykurovanie je riešené kotlom na plyn aj tuhé palivo, komínový systém umožňuje napojenie krbu pre dotvorenie maximálnej pohody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane žumpy, s plánovaným pripojením na verejnú kanalizáciu už budúci rok. Jeho poloha blízko centra obce zaručuje prístup k plnej občianskej vybavenosti. Streda nad Bodrogom je stredisková obec s kompletnou infraštruktúrou, ktorá vyniká aj ako lokalita s krásnym okolím a množstvom rekreačných aktivít. Milovníci prírody ocenia blízke vinohrady, rozsiahle cyklotrasy, možnosť plavby loďou do Maďarska a mnohé ďalšie oddychové aktivity... Nehnutelnosť je primeranou alternatívou k novostavbe za zlomok jej ceny. Mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu sa pohybujú okolo 180 eur. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme, ohľadom ceny sa informujte telefonicky v našej RK.

Hľadáte skutočnú výnimočnosť? Výnimočný rodinný dom v prestížnej štvrti Košice - Pereš Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom, ktorý v sebe spája absolútne súkromie, nadčasovú architektúru a prémiovú lokalitu. Táto nehnuteľnosť bola vytvorená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania, bezpečnosť a detaily. Absolútna diskrétnosť je našou prioritou Z dôvodu ochrany súkromia majiteľa a zachovania maximálnej diskrétnosti nezverejňujeme fotografie ani detailné parametre nehnuteľnosti na internete. Sme presvedčení, že výnimočné nehnuteľnosti si vyžadujú výnimočný prístup. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorysy, technické správy a presnú lokalizáciu vám radi predstavíme osobne na stretnutí v našej realitnej kancelárii. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné obytné jednotky v rámci jedného rodinného domu, vďaka čomu poskytuje široké možnosti využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavná obytná časť rodinného domu ponúka nasledovnú dispozíciu: Prízemie – priestranná otvorená obývacia miestnosť s vysokým stropom, plynulo prepojená s kuchyňou a priestorom pre menšiu jedáleň. Dominantou obývacej miestnosti je samostatne stojace výkonné 16 kW krbové kachle. Prvé nadzemné podlažie – štyri izby a dve kúpeľne. Najväčšia spálňa disponuje priamym vstupom do kúpeľne. Súčasťou spálne je veľký balkón, ktorý ponúka krásny výhľad na okolitý les a lúku. Vedľajšia obytná jednotka ponúka: Prízemie – kuchyňu, obývaciu miestnosť a jednu izbu. Prvé nadzemné podlažie – dve izby a kúpeľňu. Rodinný dom je vybavený kombinovaným vykurovacím systémom na plyn, elektrinu a tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu pri voľbe spôsobu vykurovania. Súčasťou nehnuteľnosti je zimná záhrada situovaná pri rodinnom dome a vonkajšia záhrada so záhradným domčekom. Pred domom je v zemi umiestnená retenčná nádrž na dažďovú vodu. K dispozícii je dostatok parkovacích miest pred hlavnou aj vedľajšou časťou rodinného domu. Nehnuteľnosť je možné efektívne využiť aj ako sídlo firmy alebo podnikateľské priestory, keďže ponúka dostatok samostatných miestností vhodných na administratívu či kancelárske využitie. Vedľajšiu obytnú jednotku možno ponúknuť na prenájom. Výnimočnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v pokojnej a veľmi tichej lokalite, obklopenej prírodou, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie aj oddych.

Váš vysnívaný domov je pripravený na okamžité nasťahovanie. Niekedy je tým najväčším luxusom možnosť vytvoriť si ho presne podľa seba. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokojné prostredie a kvalitné bývanie s nízke prevádzkové náklady. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, zdravé vnútorné prostredie a minimálne prevádzkové náklady. Predáva sa v stave holodom a je pripravený na finálne dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom je možné dokončiť presne podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné vykurovanie všetkých miestností. O zdravú klímu v interiéri sa stará systém decentrálnej rekuperácie s nepretržitým vetraním a spätným získavaním tepla. Samozrejmosťou je kompletná príprava na klimatizáciu vrátane kabeláže a prestupov, ako aj príprava na fotovoltické panely a menič, vďaka čomu bude dom pripravený aj na budúce moderné energetické riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia a bezpečia. Komfort pri každodennom používaní zvyšuje elektrická posuvná brána. Moderná architektúra domu vytvára nadčasový vzhľad, ktorý bude aktuálny aj po rokoch. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného rodinného bývania. Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, ktorá prirodzene vytvára centrum rodinného života. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Nechýba kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť ani vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Drienovec je obľúbenou obcou v blízkosti Košíc, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Táto lokalita je ako stvorená pre rodinný život – poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a pokoj, ktorý po náročnom pracovnom dni ocení každý. Práve tu môžete spomaliť tempo života bez toho, aby ste sa vzdali komfortu každodennej dostupnosti všetkých potrebných služieb. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - minimálne prevádzkové náklady - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - kompletné oplotenie pozemku - elektrická posuvná brána - tichá lokalita s dostatkom súkromia - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 299.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento domVám poskytne to po čom ste už dávno túžili ale báli ste sa splniť si svoj sen. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Premyslený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, kompletným podpivničením a pozemkom 607 m² Objavte priestor pre život, ktorý má svoje miesto priamo v Košiciach. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obľúbenej miestnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 607 m² a vďaka dvom nadzemným podlažiam a kompletnému podpivničeniu ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie, oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s pocitom priestoru, no zároveň chcú zostať v meste. 1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 607 m². Dom je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Suterén poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie, dielňu alebo hobby aktivity. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste. Stavba z presných tvárnic Ytong, kompletne zateplená 15 cm fasádny polystyrén, krov zateplený 28cm penou. suterén kvalitne odizolovaný 4 hydroizoláciou a vodonepriepustným betónom. 2. DISPOZÍCIA Dom je dispozične riešený ako 4 izbový. Rozdelenie priestoru medzi jednotlivé podlažia ponúka možnosť praktického oddelenia spoločenskej a súkromnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpelňa s toaletou, samostatná kuchyňa, obývací priestor s komínom pre budúci krb a schodisko do pivničných priestorov ako aj na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádzajú tri dostatočne veľké spálne pre klasickú rodinu a priestranná kúpeľňa kde sa hravo umiestni ako vaňa tak aj sprchový kút, toaleta, dvoj umývadlo a skrinky s priestorom ktorý potrebujete. Kompletné podpivničenie zároveň poskytuje nadštandardné množstvo úložného a úžitkového priestoru. 3. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie prostredie rodinného domu s dostupnosťou mesta. Veľkou výhodou je práve umiestnenie v Košiciach, vďaka ktorému máte mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah, pričom samotné bývanie ponúka súkromie a priestor na ďalšie stavby ako garáž či terasy s pergolami prípadne zimnou záhradou a domček na náradie. Zastávka MHD do 50m. 4. BENEFITY - rovinatý pozemok s výmerou 607 m² - 4 izbový rodinný dom - dve nadzemné podlažia - kompletné podpivničenie - veľké množstvo úložného a úžitkového priestoru - možnosť využitia suterénu podľa vlastných potrieb - podiel na prístupovej ceste - bývanie v Košiciach - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie - pozemok poskytujúci priestor na záhradu, oddych a súkromie Cena nehnuteľnosti je 320 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte rodinný dom v Košiciach, ktorý ponúka veľkorysý pozemok, dostatok priestoru a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde sa z domu stane skutočný domov. Peter Pjecha – 0917 499 182 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa deti hrajú na dvore a každý deň sa začína pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú priamo v centre obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s výnimočnou polohou, vďaka ktorej budete mať každodenné potreby na dosah a zároveň si užijete pokojné rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Predáva sa v stave holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou domu je elektrické podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort počas celého roka. O nepretržité vetranie a spätné získavanie tepla sa stará systém decentrálnej rekuperácie. Dom je pripravený na montáž klimatizácie aj fotovoltických panelov, pričom všetky potrebné rozvody a kabeláž sú už zrealizované. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá prináša vyšší komfort aj bezpečnosť. Moderná architektúra domu podčiarkuje jeho nadčasový charakter a robí z neho bývanie pripravené na budúcnosť. Studňa na pozemku s dostatkom vody vám vykúzli dokonalú záhradu. DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú 4 izbovú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný rodinný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre obce Drienovec. Občiansku vybavenosť budete mať doslova na dosah, čo oceníte pri každodennom živote celej rodiny. Zároveň si zachováte pokoj vidieckeho bývania a príjemnú atmosféru obce obklopenej prírodou na rozhraní Košickej kotliny a Slovenského krasu. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta bez toho, aby sa vzdali jeho výhod. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba - poloha priamo v centre obce - predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia iba za cenu materiálu - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - nízke prevádzkové náklady - kompletné oplotenie pozemku - výborná občianska vybavenosť - pokojné rodinné bývanie - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento Vám ponúka priestor vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť, životný štýl aj budúcnosť Vašej rodiny. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Veľkorysý rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, podpivničením a pozemkom 673 m² Nadýchnite sa a žite v meste bez otravných susedov. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v jednej z najkrajších miestnych časti Košíc – Vyšné Opátske v stave Hrubá stavba. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s dostatočnou výmerou 673 m². Dve nadzemné podlažia a kompletné podpivničenie ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie, oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre ambicióznych ľudí ktorí sú plný nápadov, energie a chcú zostať v meste. 1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 673 m². Dom je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Suterén o podlahovej ploche 61m2 poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie, dielňu alebo hobby aktivity. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste v podiele 1/4. 2. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4 izbový. Rozdelenie priestoru medzi jednotlivé podlažia dáva praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpelňa s toaletou, samostatná kuchyňa, obývací priestor s komínom pre budúci krb a schodisko do pivničných priestorov ako aj na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádzajú tri dostatočne veľké spálne pre klasickú rodinu a priestranná kúpeľňa kde sa hravo umiestni ako vaňa tak aj sprchový kút, toaleta, dvoj umývadlo a skrinky s úložným priestorom. Kompletné podpivničenie zároveň poskytuje nadštandardné množstvo úložného a úžitkového priestoru. 3. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie prostredie rodinného domu s dostupnosťou mesta. Veľkou výhodou je práve umiestnenie v Košiciach, vďaka ktorému máte mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah, pričom samotné bývanie ponúka súkromie a priestor na ďalšie stavby ako garáž či terasy s pergolami prípadne zimnou záhradou a domček na náradie.Zastávka MHD do 50m. 4. BENEFITY - rovinatý pozemok s výmerou 673 m² - 4 izbový rodinný dom - dve nadzemné podlažia - kompletné podpivničenie - veľké množstvo úložného a úžitkového priestoru - možnosť využitia suterénu podľa vlastných potrieb - podiel na prístupovej ceste - bývanie v Košiciach - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie - pozemok poskytujúci priestor na záhradu, oddych a súkromie Cena nehnuteľnosti je 280 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte rodinný dom v Košiciach, ktorý ponúka veľkorysý pozemok, dostatok priestoru a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde sa z domu stane skutočný domov. Peter Pjecha – 0917 499 182 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou záhradou a 2x parkovacím státím, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu 132 m² • 2 obytné podlažia • zastavaná plocha 85 m² • terasa 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom C: 273 m² / Dom D: 204 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod + Kanalizácia – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Parkovanie pre 2-3 vozidlá – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. Pod Hrabinou - Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. Pozrite si prosím 3D OBHLIADKU: https://app.splatoo.com/present/kosice-rezidencia-myslava ————————————— CENA / Dom C / 460.000 € ————————————— CENA / Dom D / 440.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————