Domy na predaj, Kvačany

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom, 6-izbový s garážou, altánkom, skleníkom, na rovinatom pozemku o veľkosti 550 m2, lokalita Kvačany, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 550 m2 - samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, 6 - izbový, s priestorom s prívodom vody - na podnikanie (v súčasnosti sú to priestory kaderníctva), s garážou, so skleníkom - zastavaná plocha domu 143 m2, dĺžka domu 13 m, šírka 11 m, úžitková plocha domu spolu 178 m2 (prízemie 100 m2 + garáž 30 m2, horné podlažie 78 m2 + pôjd 18 m2) - stavebný materiál - voštinové tehly, strecha - Tegola - okná - plastové, izolačné trojskolo, v celom dome vymenené v roku 2022 - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - schodište vnútorné (bukové masívne drevo) - z prízemia na poschodie, z poschodia sklápacie schody na pôjd, ktorý sa nachádza nad časťou horného podlažia - kúrenie - plynové (kondenzačný kotol), ústredné, alternatívne kotol ATMOS (na drevoplyn), kozub v obývacej izbe - podlahy: prízemie - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa, izby - plávajúce podlahy, komora dlažba poschodie - izby - laminátové plávajúce podlahy, kúpeľňa, WC - dlažba - dispozícia domu: - prízemie: zádverie, predsieň, kuchyňa, komora, prepojená cez jedálenskú časť s priestrannou obývacou izbou, terasa, technická miestnosť s prívodom vody, WC s umývadlom a sprchovým kútom, technická miestnosť s kotlom na splyňovanie dreva, nádoba na ohrev vody, garáž prepojená s obytnou časťou domu - 2. nadzemné podlažie: schodište, priestranná predsieň, 4 izby, šatník, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, bidet), samostatné WC s umývadlom - 3. nadzemné podlažie: pôjd (skladový priestor) - vedľa domu sa nachádza altánok a skleník INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne aj z obecného vodovodu - plynová prípojka DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD - pri dome je dostatok miesta na parkovanie viacerých áut - 18 km od Prešova - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame Vám na predaj priestranný 5-izbový, 2-podlažný rodinný dom na 5,5 árovom pozemku nachádzajúci sa v tichej a pokojnej obci Kvačany, iba 18 kilometrov od Prešova. Dom bol skolaudovaný v roku 2003, odvtedy je trvalo obývaný a pravidelne udržiavaný. V roku 2016 prešiel zateplením a v roku 2023 výmenou okien, čo zaručuje nízke náklady na bývanie a energetickú úspornosť. Celková úžitková plocha približne 196 m² je rozdelená do dvoch podlaží a ponúka premyslené dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba a priestranná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do dennej časti domu. Tá spája kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu s výstupom na slnečnú terasu, čo vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle. Súčasťou prízemia je aj samostatné WC, sprchovací kút, kotolňa, práčovňa a garáž so vstupom priamo do interiéru. Poschodie je určené na nočnú zónu a tvoria ho štyri spálne – jedna s loggiou a ďalšia so šatníkom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je navyše praktický odkladací priestor, ktorý rozširuje možnosti využitia domu. Kúrenie je riešené ústredným teplovodným systémom s plynovým kotlom a alternatívne aj moderným kotlom na drevoplyn. V chladnejších mesiacoch prinesie do priestoru príjemnú atmosféru kozub v dennej časti. Exteriér dotvára upravený pozemok s útulným altánkom, ktorý poskytuje priestor na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi. Okolitá krajina je členitá, pretkaná množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, ideálna pre milovníkov pokoja a aktívneho oddychu. Vďaka svojej polohe ponúka dokonalé súkromie a bezprostrednú blízkosť krásnej prírody Šarišskej vrchoviny pod Čiernou horou. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania, krásnej prírody Šarišskej vrchoviny pod Čiernou horou a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte pokojné miesto s dostatkom priestoru a kvalitným technickým riešením, tento dom je tou pravou voľbou. Možná výmena za 3-izbový byt s garážou v blízkosti v Prešove. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.