Domy na predaj, Malé Leváre

NA PREDAJ – ŠTÝLOVÁ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V MALÝCH LEVÁROCH Kvalita, súkromie, príroda a dostupnosť v jednom balíku Hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája moderný dizajn, vysoký komfort, bezpečné prostredie a blízkosť prírody? Tento rodinný dom v Malých Levároch je odpoveďou. Nachádza sa v novej a veľmi vyhľadávanej časti obce, na konci tichej slepej ulice, kde vás nebude rušiť doprava ani ruch okolia. Dom má iba jedného suseda a priamo za pozemkom sa nachádza les, ktorý poskytuje súkromie, čistý vzduch a možnosť relaxácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Typ: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov • Stav: Novostavba 2024 – dokončený do štádia holodom • Zastavaná plocha: 131,14 m² • Úžitková plocha: 104,80 m² • Pozemok: 620 m² • Terasa: 17 m² – výstup z obývacej izby • Parkovanie: Spevnené plochy pre 2 autá na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DÔRAZ NA FUNKČNOSŤ A KOMFORT Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby 3–4-člennej rodiny a zároveň vytváral pocit priestoru, súkromia a komfortu. Denná zóna (srdce domu): • Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (31,65 m²) – s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na prestrešenú terasu • Samostatná kuchyňa (7,99 m²) s oknom a vlastnou špajzou (2,76 m²) Nočná zóna: • Spálňa rodičov (12,25 m²) – umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie • Detská izba (12,69 m²) a hosťovská/ďalšia detská izba (11,50 m²) • Priestranná kúpeľňa (6,74 m²) s možnosťou osadenia vane, sprchového kúta, toalety aj umývadla • Samostatná technická miestnosť (3,99 m²) – priestor pre tepelné čerpadlo, práčku a ďalšie technológie • Vstupná predsieň so šatníkovým priestorom (4,56 m²) TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A MATERIÁLY – DOM, KTORÝ BUDE SLÚŽIŤ ROKY • Múry: PORFIX 30 cm + zateplenie EPS 15 cm • Deliace priečky: pórobetón • Strecha: väzníkový krov + fúkaná izolácia STEICO ZELL 400 mm • Podlaha: izolácia 18 cm + betónový poter • Okná: 6-komorové plastové, trojsklo, osadené na izolantoch PURENIT • Drenáž a odvodnenie: kompletné riešenie vrátane napojenia odkvapov VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE – MODERNÝ, ÚSPORNÝ A KOMFORTNÝ DOM V CENE • Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie po celom dome V CENE • Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda (nízke náklady) V CENE • Predpríprava na krb – komín vyvedený v obývačke • Elektroinštalácia: inteligentne riešená s dostatkom zásuviek • Vonkajšie napojenia: 2x 400V na dvore – ideálne na vírivku, altánok či dielňu V CENE • Vodovodná prípojka a kanalizácia aj na pozemku – možnosť doplniť letnú kuchynku, závlahu EXTERIÉR A OKOLIE DOMU • Rovinatý pozemok 620 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo detské ihrisko • Terasa 17 m² – orientovaná na záhradu s možnosťou prestrešenia • Čiastočné oplotenie a úprava terénu v cene • Spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut LOKALITA – SPOJENIE PRÍRODY A MESTA Malé Leváre sú známe svojou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a priamym napojením na prírodu. Ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí alebo tých, ktorí si chcú užívať pokoj bez kompromisov. • Potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a reštaurácia v obci • Cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese priamo za domom • Rekreačné stredisko Rudava len pár minút autom • Malacky: 12 km (10 min) • Bratislava: 48 km (do 40 min cez diaľnicu) ⸻ CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku: 219 .000 € +3000 € rk V prípade vážneho Záujmu dohoda na cene možná! V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • katastrálne konanie • poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru • pomoc s poistením nehnuteľnosti ZÁVER Tento dom nie je len stavbou – je to priestor pre život, oddych, rodinu a nové začiatky. Ak hľadáte bezpečné, kvalitné a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no nechcete sa vzdať blízkosti služieb a mesta, táto ponuka je určená práve vám. ⸻ KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Predaj Rodinný 3-izbový dom v Malých Levároch Dom pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou (gauč, jedálenský stôl so stoličkami a čiastočne zariadenou kuchyňou), technickej miestnosti, kúpeľne s toaletou, spálňe (manželská posteľ), detskej izby (140x200 postel a skriňa) a dvoru so zastrešenou terasou a sedením. Dom je kolaudovaný koncom roka 2019 čiže skoro novostavba. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie. Dom má kanalizáciu a aj obecnú vodu Mesačné náklady na domácnosť-elektrina 140e Predpríprava na plyn je pred domom čiže je tu aj možnosť zaviesť plyn. Dom má aj s terasou 100m2 a stojí na 250m2 pozemku Nachádza sa v Malých Levároch (10 km od Malaciek) a pol hodiny od Bratislavy.V dedine sa nachádzajú potraviny,základná škola, vyhlásená škôlka, možnosť detského hasičského krúžku alebo futbalu, reštaurácia, pošta, dve detské ihriská a dve krčmy. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite za dedinou nazývanej Agátová alej. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta + jedno obecné u cesty. V dedine sa počas roka koná veľa detských akcií a je to pre rodiny s deťmi ideálne prostredie na bývanie. Dom je volný ihneď Cena 205 000 Hypotekárny poradca k dispozícii V prípade akýchkoľvek otázok správa Romantrnka23@gmail.com Alebo +421949124387

Ponúkame na predaj hospodársku usadlosť v obci Malé Leváre. Uzatvorený areál služil aktuálne ako hospodársky dvor pre poľnohospodársku činnosť a v minulosti tu bola prevdázka mäsovýroby, z ktorej tu ostali chladiace boxy a vybavenie. V areáli sa nachádza prístrešok pre mechanizáciu alebo uskladnenie sena či slamy. Ďalej sa tu nachádza stajňa pre kone, dieľňa a sociálne zázemie, kancelária. inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina, plyn a internet Areál ponúka rôzne využiťie no v prípade záujmu o poľnohospodárstvo je možnosť prenájmu alebo kúpy 5 h. poľnohospodárskej pôdy v okolí. Video prezentáciu nájdete na: https://www.youtube.com/watch?v=fw396A8e_IU V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Develox Reality ponúka na predaj rodinný dom ktorý je rozdelený na dve bytové jednotky. Nachádza sa na Záhorí v obci Malé Leváre. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza 2-izbový byt a na poschodí 3-izbový. Kolaudácia domu prebehla v roku 1987 a medzičasom sa na ňom uskutočnila čiastočná rekonštrukcia. Dom stojí na pozemku s výmerou 330m2. Zastavaná plocha je 120m2 ale obytná vychádza na 189m2. Dispozícia a zariadenie domu: Každá bytová jednotka má vlastný vstup. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovým kútom a s toaletou a posledná miestnosť je spálňa. Na poschodí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, spálňa a jedná samostatná izba. Ďalšími miestnosťami v dome sú kotolňa a práčovňa. V celom dome sú robené plastové okná a takisto dvere. Kúrenie v dome je zabezpečené el. energiou (kotol). Výhodou domu je určite studňa, ktorá sa nachádza na pozemku a odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Taktiež je v dom pokrytý optikou. Parkovanie je umožnené bezproblémovo pred domom. Cena nehnuteľnosti je 269 900€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Lokalita: Rodinný dom a nachádzajú vo veľmi príjemnej, novozastavanej časti obce Malé Leváre. Obec disponuje občianskou vybavenosťou (škola, materská škola, reštaurácie, obchody, knižnica, autoservis, potraviny, detské ihriská, masážny a kozmetický salón, kaderníctvo, pohostinstvá, pošta, iné..). Neďaleko obce sa nachádza okresné mesto Malacky (5 min.), ktoré disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež veľkou výhodou je aj krásna okolitá príroda s cyklotrasami (Moravská a Záhorská cyklomagistrála) a blízka rekreačná oblasť s jazerom s názvom Rudava. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

TUreality ponúka na predaj exkluzívne rekreačné chaty s výmerou pozemku 450 m2 pri novovybudovanom jazere v rezidenčnom objekte v Malých Levároch. Jedná o drevostavbu v štádiu holodomu , spĺňajúcu podmienky pre celoročné bývanie. Pripravuje sa ku kolaudácii. Druhá chata je dokončená aj zariadená. Chata je 4 izbová a dispozične pozostáva z obývačky s kuchyňou, troch samostatných izieb, samostatného WC, kúpeľňne s WC, technickej miestnosti a chodby. Podlahová plocha chaty je 85 m2. Chaty sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením - DEVI s WIFI ovládaním cez internet a každá izba má samostatné ovládanie. Teplá voda - prietokový ohrievač s výkonom 15kW. Ostatné spoločné pozemky a zariadenia nadobúdate v spoluvlastníckom podiele 1/20 (spoločná cesta , oplotenie so vstupnými bránami, brána na diaľkové ovládanie , jazero s ostrovom). Chata je napojená na centrálny rozvod vody a samostatnú žumpu s objemom 12m3, samostatný elektromer. Rezidenčný areál je súkromný a uzavretý. Je v ňom vykonávaná správcovská činnosť (údržba areálu a individuálne objednávané služby). Je tu možnosť prevodu vlastníctva aj na právnickú osobu (s možnosťou odpočtu DPH) Nádherné a kľudné prostredie Vám poskytne maximálnu pohodu a relax! Energetický certifikát je k dispozícii u staviteľa. Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na +421 41 321 7800 – naše call centrum, alebo mail: slobodova@tureality.sk.

Ponúkame na predaj krásny priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým dvorom v obci Malé Leváre, približne 40 km od Bratislavy a len 12 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom je jednopodlažný, podpivničený pod celým podlažím. Dispozícia domu: pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC s oknom, chodby, šatníka, obývacej izby, jedálne so samostatnou kuchyňou, veľkej špajze s oknom, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchou a troch izieb: spálne, hosťovskej izby a detskej izby. V obývačke, spálni, hosťovskej a detskej izbe sú laminátové podlahy, v ostatných keramická dlažba. Zastavaná a úžitková plocha domu je 146 m2, k domu prislúcha pozemok o výmere 439 m2. Pozemok poskytujúci dostatok súkromia a ticha, v zadnej časti pozemku sa nachádza drevený altánok. Na dvore je letná kuchyňa a hospodársky dom. Dom prešiel rekonštrukciou, je vybavený plastovými oknami, plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky IS s internetom RadioLan. Predáva sa čiastočne zariadený. Príjemné prostredie, milí susedia, blízkosť okresného mesta. Obec Malé Leváre má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do mesta Malacky a Bratislava (D2). Je obklopená krásnou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, nová cyklotrasa. Aj na HÚ. ODPORÚČAME!