Domy, Nižný Tvarožec

Ponúkame vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým potenciálom. Nachádza sa v tichom a príjemnom prostredí obce Nižný Tvarožec, len 15 km od okresného mesta Bardejov. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami na prízemí, čo novému majiteľovi poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkým benefitom sú zachované tradičné kachľové pece v izbách, rozsiahle podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a veľký pozemok s ovocnou záhradou a hospodárskym zázemím, ktorý ponúka dostatok súkromia, priestor na relax, záhradkárčenie či chov zvierat. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici mimo hlavného cestného ťahu, čo zabezpečuje minimum premávky a príjemné, nerušené a bezpečné bývanie. Základné parametre a technické údaje: • Celková výmera pozemkov : 2 655 m² Súčasťou je pozemok s rodinným domom a dvorom, priľahlé parcely s hospodárskym zázemím a priestranný pozemok za domom. Na pozemku sa nachádza veľká hospodárska budova, dreváreň, sypanec, vŕtaná studňa a ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený. • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav so zachovalou brizolitovou fasádou (osadené plastové okná na prízemí, rekonštrukcia komínov v r. 2018, maľovanie strechy v r. 2018) • Konštrukcia : tehla • Izolácia: proti zemnej vlhkosti • V dome je kúpeľňa s vaňou a vonkajšie suché WC • Podlahy: drevené v izbách a dlažba na chodbe, v kúpeľni, technickej miestnosti a komore • Vykurovanie: ústredné, kotol na tuhé palivo - drevo (radiátory v celom dome) • ohrev teplej úžitkovej vody - kombinovaný bojler (elektrina + ústredné kúrenie) Doplnkovým zdrojom tepla sú aj – tradičné kachľové pece umiestnené v jednotlivých izbách, ktoré zároveň dotvárajú pôvodný charakter domu • Inžinierske siete: Elektrina (220V a 380V), obecný vodovod, a ako bonus vŕtaná studňa na pozemku, odpad je riešený žumpou • Strecha: pozikovaný plech Príslušenstvo: • hospodárska budova • priestranná drevená stavba , ktorej prízemie môže slúžiť ako dielňa a sklad náradia. Veľkorysý podkrovný priestor tejto budovy ponúka ďalšie možnosti využitia • sypanec • dreváreň • vonkajšie suché WC Dispozičné riešenie domu: Dom ponúka veľkorysú a praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch podlaží: • Prízemie : Vstupná predsieň, komora, chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a pivnica • Prvé podlažie : Schodisková hala, chodba, 4 samostatné izby, sklad a výstup do podkrovia Nad obytnou časťou domu sa nachádza priestranné v súčastnosti neobytné podkrovie s pevnou betónovou stropnou konštrukciou, ktoré ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytnej časti domu Pre zobrazenie 3D obhliadky prosím skopírujte tento link - https://lnk.sk/honxw Lokalita: Obec Nižný Tvarožec poskytuje pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec leží v doline Sveržovky, na okraji pohorí Busov a Stebnícka Magura. Nachádza sa aj v blízkosti Poľských hraníc, čo je zaujímavé aj z pohľadu výletov a lyžovačky v Poľsku. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť: • Materská škola a základná škola • Detské ihrisko, futbalové ihrisko a nové multifunkčné ihrisko • Kostol • Zastávka autobusu • Cykloturistika priamo cez obec Nižný Tvarožec vedie Busovsko – magurská cyklotrasa • Turistika – pohorie Busov 1 002 m n.m. • Hubárčenie Kompletný servis pod jednou strechou: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS. Zabezpečíme pre vás celý proces od vypracovania kúpnych zmlúv, cez bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo, až po finálne zápisy do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobne, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať: • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov • E-mail: ferekova@archeus.sk • Telefón: 0918 738 958