Domy

NA PREDAJ: Rodinný dom, novostavba pred dokončením, päťizbový nízkoenergetický drevodom, v k.ú. Kolárovo, v krásnom prírodnom prostredí na samote. VÝMERY: - Pozemok s rozlohou 2400 m2 - Zastavaná plocha: 135m2 - Podlahová plocha: 125m2 - Zastrešená terasa 13m2 Moderný drevodom s minimalistickým no štýlovým dizajnom sa nachádza v lone prekrásnej prírody. v stave pred dokončením, len 5-6minút autom od Kolárova. Mesto Kolárovo leží v prírodnej scenérii na sútoku Váhu a Malého Dunaja. DISPOZÍCIA: Vchod, vstupná chodba, kuchyňa, ktorá je multifunkčne spojená s jedálenskou a spoločenskou obývačkovou časťou,s výstupom aj na zastrešenú terasu /13m2/. Ďalšiu časť domu tvoria štyri izby, ktoré poskytnú dôležitú oddychovú personalizovanú časť domu, na súkromie pre každého člena rodiny. Dom má dve kúpeľne a samostatnú technickú miestnosť. Okná a dvere sú v súlade s drevostavbou drevené a navyše sú vyhotovené s izolačným trojsklom, nakoľko dom má nízkoenergetický certifikát. Zvonka je zateplenie zabezpečené minerálnou vlnou a zvnútra je to nehorlavý sadrokartón, preto vďaka týmto izolačným materiálom sú náklady na vykurovanie minimálne. Kúrenie je s predprípravou na tepelné čerpadlo, aktuálne je vykurovanie zabezpečené kachlami na pevné palivo. --- Dom s rovnou strechou, sa nachádza aktuálne v stave pred dokončením, nový majiteľ si teda môže dotvoriť niektoré charakterové prvky a detaily nehnuteľnosti, podľa svojich vlastných predstáv a možností. V dome je zavedená: -elektrina -vlastná studňa s vodárničkou -septik -kamerový systém -predpríprava na alarm -hromozvod s certifikáciou -elektrické rozvody sú pripravené na vykonanie revíznej skúšky el.zariadeni. Projekt domu s rovnou strechou je pripravený na dokončenie skutočnej zelenej strechy a krásna rozľahlá záhrada pri dome je v nádhernom prírodnom prostredí pripravená vytvoriť budúcemu majiteľovi bezpečné zázemie a tiež cielenú sebestačnosť. Cena: 155 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu okolo obce. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Fotografie sú ilustratívne a slúžia len na predstavu o type domu.

Predáme 4 izbový rodinný dom s terasou a garážou, Palárikovo. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod. chodba, predsieň, toaleta, hala, obývačka, kuchyňa, kúpeľna (sprchový kút) – aktuálne nevyužívaná, garáž. POSCHODIE: 3 x miestnosť /z dvoch vstup na balkón/, kúpeľňa, toaleta. Na dome je potrebná oprava strechy, je čiastočne zrekonštruovaný v pokojnej časti. Vymenené plastové okná so žalúziami, drevenný prístrešok, kuchynská linka so spotrebičmi a krb. Výmery: • Úžitková plocha domu: 120 m² • Pozemok: cca 650 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, • Garáž + parkovanie vo dvore pre 2 autá Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 1982, z kvádrov a pálenej tehly • Plastové okná • Veľký drevenný prístrešok/terasa • Dom bol odizolovaný • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Krb na drevo a pevné palivo Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol VÝHODY: - Pristup na celý pozemok z ulice - Vymenené plastové okná so žalúziami - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, pekná záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Možnosť do budúcnosti odpredať časť pozemku – vhodná investícia Cena: 120.000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT a OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj starší gazdovský dom na pozemku 1353m2 !! ZNÍŽENÁ CENA !! Ponúkame Vám na predaj starší gazdovský dom v pôvodnom stave, na pozemku 1353m2, v obci Palárikovo pri Nových Zámkoch (9km), rekonštrukcia nutná. Dom je postavený z kombinovaného materiálu nepálená/pálená tehla, strecha sedlová, strešná krytina pálená škridla. Zastavaná plocha: 140m2 Úžitková plocha: 125m2 Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, alebo pri záujme o stavebné parcely, vhodný aj na zbúranie a vytvorenie dvoch luxusných stavebných pozemkov po cca. 670m2, na individuálnu bytovú výstavbu. Prístupová šírka parcely cca 18m . V dome sú pripojené všetky IS: plyn, voda, elektrina. Dom je odkanalizovaný do žumpy. Prístup na pozemok je z asfaltovej cesty. VÝHODY:​​​​​​ - Dom je po rekonštrukcii vhodný na bývanie, alebo ako vikendová chalupa - Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty - Prístupová šírka parcely cca 18m - Palárikovo, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 9km od okresného mesta Nové Zámky - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šurany – vhodné pre dochádzajúcich - Priestranný rovinatý pozemok, vhodný na zahradničenie a pestovanie ovocných stromkov - Vo dvore možnosť parkovania, s dostatkom miesta aj pre viac áut VARIANTA 2: Nehnuteľnosť je po zbúraní rodinneho domu - výmerou, charakterom a prístupom na parciely vhodný aj na dva luxusné stavebné pozemky 2x cca.670m2, pre novú individuálnu bytovú výstavbu Prístup na druhú parcelu je možný z bočnej strany parcely (zahrada). VÝHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 2x stavebný pozemok ! Cena : 56 000 Eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

REZERVOVANÝ pochôdzna povala | krb | podlahové elektrické kúrenie | prístrešok pre 2 autá | studňa | záhradný domček | za 20 minút v Bratislave | kúpou voľný Hľadáte bývanie, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta, s dostatkom súkromia a zároveň s rýchlym spojením s Bratislavou? Tento trojizbový rodinný dom s krásnou, starostlivo udržiavanou záhradou ponúka presne tú kombináciu, ktorá si Vás získa svojou príjemnou atmosférou a harmonickým prostredím. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový rodinný dom na 681 m2 pozemku na Veternej ulici v Hviezdoslavove. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=wEfj2zot9ZA Dom: Tento samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a pochôdznej povaly s úložným priestorom s rozlohou približne 30 m2. Prízemie dispozične pozostáva zo závetria, chodby, spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch izieb, samostatnej kúpeľne a toalety. Kuchyňa s jednou izbou sú orientované na severozápad do ulice, obývacia izba, druhá izba a kúpeľňa na juhovýchod do záhrady. Kuchyňa pôsobí útulným dojmom s kuchynskou linkou v prírodných tónoch a s krásnym výhľadom na strom pred domom. Je vybavená indukčnou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a umývačkou riadu. V priestrannej obývacej izbe si vytvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova zapálením dreva v krbe. Krb je doplnený o teplovzdušné prieduchy, vďaka ktorým je možné efektívne vykúriť aj ostatné miestnosti. Súčasťou zadnej izby je veľkorysá vstavaná skriňa, ktorá disponuje štedrou úložnou kapacitou. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo, skrinky a zrkadlo. Veľkou výhodou je samostatná toaleta, ktorá slúži aj ako technická miestnosť, v ktorej je umiestený elektrický bojler na vodu. Na tomto dome oceníte aj veľa priestoru na uloženie ďalších vecí na povale, na ktorú sa dostanete podkrovnými schodmi z chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu s rozlohou 15 m2 a na rozľahlú záhradu, ktorej úžitková časť je šikovne ukrytá za okrasnou. V zadnej časti záhrady sa nachádza aj záhradný domček s rozlohou 9 m2 vrátane kosačky či vertikutátora. Praktickým benefitom je krytý prístrešok pre dve autá, ktorý ich chráni vozidlá pred nepriaznivými vplyvmi počasia. Dom pozostáva z montovaných modulov, pričom jeho konštrukcia zahŕňa oceľový nosný systém, obvodový plášť a strechu. Popri montovanej oceľovej konštrukcii boli v stavbe použité aj tehly. Užívanie rodinného domu bolo povolené kolaudačným rozhodnutím v roku 2017. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Rodinný dom má samostatnú prípojku na verejné rozvody elektriny, je zásobovaný vodou z vlastnej studne umiestnenej v záhrade a kanalizácia je riešená žumpou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novovytvorenom sídelnom útvare obce Hviezdoslavov mimo zastavaného územia obce. Je situovaný pri miestnej komunikácii ulica Veterná v zástavbe novostavieb rodinných domov. Obec Hviezdoslavov leží 17 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Jedná sa o rozvíjajúcu sa obec s detskými ihriskami, rodinným centrom, materskými školami, základnou školou, obchodmi, reštauráciami a neďaleké mesto Šamorín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy trvá cca 20 minút. Hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová a vlaková doprava. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, športový komplex X-BIONIC Sphere v Šamoríne či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci dom v tichej lokalite, - upravená záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť disponujúca vlastnou studňou, - dostatok úložného priestoru na pochôdznej povale, - krb s teplovzdušnými prieduchmi v obývacej izbe, - krytý prístrešok pre dva osobné automobily, - blízkosť mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka diaľnici, - kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 77 m2 rozloha pozemku: 681 m2 (z toho zastavaná plocha 115 m2) Náklady na bývanie pre 4 osoby: 150 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Pre konkrétnych klientov, hľadáme na Záhorí od Záhorskej Bystrice po Malacky - Rodinné domy, pozemky Ponúkame kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, vybavenie HU. Neváhajte, kontaktujte nás. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj atraktívny zrubový dom v mestskej časti Devínska Nová Ves – Devínske jazero. Mestská časť Devín je prémiová lokalita na pokojné mestské bývanie. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, šikovné spojenie s centrom mesta autom aj MHD. V okolí nádherná prírodná scenéria , Devínsky hrad nad sútokom Dunaja a Moravy, kultúrne pamiatky, náučné chodníky a cyklotrasy Výborná dostupnosť do mesta, napojenie na diaľnicu Rodinný dom spĺňa všetky predpoklady na účely bývania pre rodinu v príjemnom, tichom prostredí uprostred prírody. Zrub má výbornú pozíciu, nachádza sa pár minút od centra Bratislavy, ponúka ticho a výhľady na okolitú prírodu. Prístupová cesta je asfaltová, cca 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená, neupravená. Pozemok o výmere – 988m2 má rovinatý charakter, orientovaný J/Z Prírodný charakter pozemku dotvára viacero najmä ihličnatých stromov. Možnosti oddychu a relaxu dopĺňa vybudovaná vonkajšia vírivka 4 izbový samostatne stojaci zrubový dom, sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach. Rok výstavby 2012 Celková úžitková plocha domu je - 140m2 Zastavaná plocha – 100m2 Parkovanie na pozemku Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala Priestrannej obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi – elektrický sporák s keramickou platňou, odsávač pár, umývačka riadu Obývacej izbe dominuje otočný kozub s uzatvoreným ohniskom Samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom Toaleta Komora Schodisko Terasa 2/NP Priestranná izba (galéria), ktorú je možné ešte predeliť priečkou Detská izba so šatníkom Technická miestnosť Kúpeľňa s vaňou Toaleta Šatník Výstup na priestrannú loggiu Prístupová cesta je asfaltová, posledných 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená, neupravená. Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - čistička - vykurovanie: elektrické - podlahové kúrenie + radiátory - Podlahové vykurovanie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodiach - Teplotný komfort umocňuje krb otočný otočný kozub s uzatvoreným ohniskom v obývacej miestnosti - ohrev vody: elektrický bojler - Kanalizačná prípojka je napojená na čističku odpadových vôd - celoročne obývateľný Príslušenstvo tvorí záhradný altánok, garážový prístrešok pre 3 autá Cena: 460 000 € V cene sú zahrnuté poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania bez poplatkov Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétnu klientku v meste Skalica, prípadne v meste Holíč. Dom by mal mať dostatočnú veľkosť, no maximálne do 140m2 podlahovej plochy a zároveň poskytovať príjemné prostredie na bývanie. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol našej klientke ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

Čerstvo zrekonštruovaná vila na prestížnom Hradnom kopci – v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Táto priestranná nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m² je ideálnym miestom pre tých, ktorí si chcú užívať komfortný mestský život a zároveň byť v blízkosti prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 390 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill | Garage | Sauna | Forest Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 390 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

Hľadáte miesto, kde nájdete dostatok priestoru, súkromie a zároveň budete obklopení prírodou? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s úžitkovou plochou cca 270 m², situovaný na slnečnom pozemku o výmere cca 2300 m² v pokojnej časti obce Hul. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby či podnikania. Výnimočnou pridanou hodnotou je možnosť odkúpiť susedný pozemok o výmere až 8000 m² (80 árov). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha domu: cca 270 m² (2 podlažia + technické priestory) - Pozemok: cca 2300 m² (rovinatý, oplotený, s prístupom z obecnej cesty) - Možnosť dokúpenia pozemku: až do 80 árov – vhodné na stavbu ďalších domov, farmárčenie, podnikanie - Stav: dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, s čiastočnou rekonštrukciou - Materiál: tehla - Strecha: rovná TECHNICKÉ PARAMETRE: - Nový plynový kotol (menený pred 2 rokmi) - Zateplená strecha – znižuje náklady na kúrenie - Prípojky: elektrina, plyn, voda, žumpa - Kúrenie: plynové ústredné – plynový kotol, radiátory - Dispozícia: 6 izieb, kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa, WC, technické a úložné priestory - Možnosť úprav podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Dispozícia prízemie: - vstupná hala, kuchyňa, rozmerná obývačka s krbom, špajza, ďalšia miestnosť, kúpelňa, toaleta s umývadlom, schodisko Dispozícia poschodie: - veľká hala/galéria, 3x miestnosť: z jednej vstup na loggiu Dispozícia suterén: - práčovňa, miestnosti /2x/, garáž, komory, kotolňa, technická miestnosť, OKOLIE A LOKALITA: Lokalita – obec Hul (okres Nové Zámky) Dom sa nachádza v tichej a príjemnej obci Hul, len 7 km od Šurian, 20 km od Nových Zámkov a cca 30 km jazdy od Nitry. Ide o pokojnú, rovinatú lokalitu obklopenú prírodou, ideálnu na pokojné bývanie, záhradkárčenie či rekreáciu. Rozvíja sa tu komunitný život a je súčasťou Mikroregiónu Termál – spolu s obcami ako Podhájska, známa termálnym kúpaliskom. Obec je kompletne občiansky vybavená – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, pošta, knižnica, zdravotné stredisko i obecný úrad. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť autom aj autobusom, ako aj možnosť aktívneho oddychu vďaka cyklotrasám a blízkosti lesov a lúk. Hul má bohatú históriu a zachovalé pamiatky – klasicistický kaštieľ s parkom a kostol Ružencovej Panny Márie, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru obce. HLAVNÉ VÝHODY: - veľkorysý pozemok 2300 m² – ideálny na záhradu, bazén, alebo ďalšiu výstavbu - úžitková plocha cca 270 m² – dostatok miesta pre každého - 6 izieb, priestranná obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľne, technické miestnosti - tiché a pokojné prostredie vhodné na oddych aj prácu z domu - možnosť dvojgeneračného bývania - dom je podpivničený, má garáž aj terasu PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? - pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom - pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať (napr. agroturistika, pestovanie, drobnochov) - pre investorov, ktorí chcú rozšíriť výstavbu na ďalšom pozemku - ako víkendový dom alebo chalupa Cena: 174 900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – s vybavením vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 900 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Pripravujeme na predaj rodinný dom v Trnovci nad Váhom – výborná lokalita, veľký pozemok Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom o rozlohe cca 105 m2, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1100 m2 (11 árov) v obľúbenej obci Trnovec nad Váhom, len pár minút od mesta Šaľa. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: cca 105 m2 - Dispozícia: 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou – pripravené na prerábku, predsieň - Dom je pripravený na dokončenie rekonštrukcie, ideálny na prispôsobenie podľa vlastných predstáv - Strecha bola kompletne vymenená, osadené sú nové plastové okná - Všetky inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, voda, kanalizácia - Veľký rovinatý pozemok ponúka možnosti na záhradu, bazén, garáž, alebo ďalšiu výstavbu Lokalita – Trnovec nad Váhom: Trnovec nad Váhom je vyhľadávaná a rozvíjajúca sa obec v okrese Šaľa. Medzi hlavné výhody tejto lokality patria: - Výborná dopravná dostupnosť – obec sa nachádza len 5 minút od Šale, cca 20 minút od Nitry a do 1 hodiny od Bratislavy - V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne a športové vyžitie - Obec je napojená na železničnú trať, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest - Okolie ponúka pokojnú vidiecku atmosféru, ideálnu pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj mimo mestského ruchu Výhody nehnuteľnosti: - Pripravený na dokončenie rekonštrukcie – možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv - Vymenená strecha a nové okná – úspora na začiatok rekonštrukcie - Kompletné IS – jednoduchšie plánovanie a realizácia úprav - Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby, rozšírenia alebo záhradného využitia - Skvelá poloha – tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena: 117.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes... KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Takéto nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

| Ideálny rodinný dom | 2 kúpeľne | záhrada | terasa | krb | klimatizácia Hľadáte bývanie, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Práve ste ho našli. Tento priestranný a veľmi vkusne riešený 5-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre rodinný život, pokoj a relax, ale zároveň s výbornou dostupnosťou do Senca či Bratislavy. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 502 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 128 m² a jeho súčasťou je aj priestranná terasa s rozlohou 24 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, či večerné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček spolu s drevárničkou o celkovej výmere 7,2 m² – praktický doplnok pre úschovu náradia alebo sezónnych vecí. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, z ktorej je prístup do hosťovskej toalety. Denná časť nehnuteľnosti pozostáva z príjemnej, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi, a praktickou špajzou. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných detských izieb, jednej menšej miestnosti vhodnej ako pracovňa alebo šatník, a hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Dom je technicky veľmi dobre vybavený – vykurovanie je riešené podlahovým kúrením v celom dome, pričom pre spríjemnenie zimných mesiacov je k dispozícii krb s prieduchmi do jednotlivých miestností. V lete zas oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu v interiéri. Nechýba videovrátnik, zabezpečovací systém, predpríprava na kamerový systém, ako aj elektrická vstupná brána. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a plyn. V súčasnosti je odpad riešený žumpou, avšak v blízkej dobe sa plánuje napojenie celej ulice na verejnú kanalizáciu. K dispozícii je aj povala, slúžiaca ako praktický odkladací priestor. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 110 € pri trojčlennej domácnosti. Dom bol postavený v roku 2017. Pozemok je vkusne upravený, ponúka priestor na oddych a automatickú závlahu z vlastnej studne. Terasa orientovaná do záhrady a praktické dispozičné riešenie domu vytvárajú harmonické bývanie pre modernú rodinu. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=btbD3fyyQT3 CENA: 329 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa na prvý pohľad! KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

NA PREDAJ: Luxusný štýlový dvojpodlažný 5izbový rodinný dom v Andovciach s dvoj-garážou, tromi balkónmi, terasou, bazénom a záhradným domčekom Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Materiál: Tehla Kolaudácia 2008 Výber kvalitných stavebných materiálov a majstrovského prevedenie všetkých prác od zahájenia stavby, až po realizáciu stien, dlažieb, obkladov, príslušenstva, až po finálnu podobu interiéru a exteriéru. Sedlová strecha VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: Vstupná CHODBA s dvojdielnou RollDoor skriňou, praktické WC s umývadlom priamo pri vstupe do domu, KÚPEĽŇA s vaňou, vstup do dvoj-GARÁŽe, Dominantou otvoreného priestoru domu je SPOLOČENSKÁ HALA funkčne rozdelená 3 častí: kuchynská časť, oddelená stenou s praktickou príručnou špajzou, jedálenská časť s výhladom na elegantné točité schody vedúce na poschodie relaxačná časť s velkým krbom s obkladom so žuly, podlahou z mramoru a trojdielnou sedačkovou zostavou do tvaru U. V kuchynskej časti je kuchynská linka s pracovnou doskou zo žuly, multifunkčný ostrovček, slúžiaci ako servírovací barový pult s integrovanými barovými stoličkami, aj ako pracovisko na prípravu jedál a oddelené pracovisko so vstavanou indukčnou varnou doskou, nad ktorou je inštalovaný digestor. Z kuchyne je priamy výstup na terasu cez balkónové dvere. V centre velkej spoločenskej haly sú do otvoreného priestoru vsadené nerezové točité schody, ktoré funkčne a dizajnovo prepojujú tento denný spoločný priestor prízemia, s nočným priestorom samostaných izieb, spální a pracovne. POSCHODIE: Výstup cez schodisko, Horná CHODBA , 4 x samostatné IZBY ( 3spálne a jedna pracovňa), 2x samostatné praktické ŠATNÍKY, prístupné z chodby cez interiérové dvere - ako samostatné izby s regálmi robenými na mieru, samostatné WC, KÚPEĽŇA kde je vaňa s výrivkou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného galériového priestoru, ktorý je prepojený ponad nerezové zábradilie s výhladom a kontaktom, do spoločenskej HALY a jej jednotlivých častí na prízemí. Chodbový priestor poschodia, poskytuje zároveň aj štýlovú galériu obrazov a umeleckých artefaktov. Tri izby na poschodí majú svoj výstup cez balkónové dvere na samostatný balkón. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom BUDERUS, na prízemí cez podlahové kúrenie a na poschodí cez radiátory. 5x klimatizácia, v každej izbe a kuchyni v zahrade je krytý bazén 7mx3m s hĺbkou 1,25m nerezové oplotenie okná sú komplet drevené Eurookná s izolačným trojskom automatická drevená sekčná garážová dvojbrána robená na objednávku tiež automatická vstupná brána pred garážou, na diaľkové ovládanie v spoločenskej hale je v stenách inštalované rozmiestnenie audio zvukového domáceho kina, na optimalizáciu zvukových vnemov cez kompaktný reprodukčný systém VÝHODY: Lokalita s dosahom do Nových Zámkov za 5 minút cesty autom, presne od hranice kraja obce po Nové Zámky je to 2km, Obec ponúka bohatú občiansku vybavenosť : materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchod, poštu, autoservis, obecný úrad a kostol, reštaurácie, ihrisko, športoviská a iné. Dom sa predáva vrátane vstavaného nábytku, prístrojov a zariadenia, Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a predáva sa aj so vstavanými spotrebičmi Interiér domu bol vybavený dizajnovo výhradne výberovými a luxusnými, materiálmi, dlažbami (hala-mramor), obkladmi (krb-žula), na poschodí je podlaha originál z luxusného masívneho dreva,. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku okamžite zapôsobí veľmi luxusne, elegantne, nakoľko bol architektonicky dizajnovaný velkoryso, s citom pre nadčasovú funkčnosť a vysoký estetický dojem. Za domom je záhradná chatka so zastrešenou krytou terasou o veľkosti cca. 20m2. V zahradnej chatke sú tri praktické miestnosti: terasový servis, sklad a praktická dieľńa. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s čerpadlom. Elektrina v garáži 220/380V Kompletne okolo domu je inštalovaná zámková dlažba a terénne úpravy Na celom poemku sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom velká plocha vybetónovaná a vydlaždená exteriérovou dlažbou Na jednej časti pozemku je udržiavaný trávnik a okrasné stromky, lemujúce okraje zámkovej dlažby a chodníkov dotvárajú dokonalý dojem celej nehnuteľnosti ODPORÚČAME ! CENA: 398 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom rozostavaný, len 7km od Nových Zámkov Rrozostavaná novostavba rodinného domu, typ Bungalov, bez podpivničenia, podľa precízne pripraveného projektu. Pozemok 585m2 s vlastnou príjazdovou cestou (výmera 38m2) patriaca k domu. Zastavaná plocha je 224 m2, celková úžitková 180 m2 a obytná 96 m2. IS: Na pozemku je prípojka vody a elektriny. Dom je vo fáze postavených múrov až po veniec, podľa priložených fotografií. Jedná sa o kvalitne naprojektovaný a na mieru pripravený projekt s veľmi výberovými materiálmi a kvalitnou realizáciou, až po súčastný stav rozpracovanosti.. Kompletná projektová dokumentácia. DISPOZÍCIA: Denná miestnosť je riešená ako obývací veľkopriestor, ktorý je zostavený multifunkčne z viacerých miestností KUCHYNE so špajzou, JEDÁLNE a OBÝVACEJ IZBY. Odtiaľ sú prístupné DVE IZBY, KÚPEĽŇA a technická MIESTNOSŤ. Z obývacej miestnosti je umožnený prístup na TERASU o výmere 23m2, ktorá je integrálnou súčasťou stavby, veľkoryso ukrytou pod pôdorysom strechy. V obývačke je predpríprava na krb. Ďalej v RD je veľká priestranná dvojgaráž 32m2, ktorá je prístupná aj zvnútra, cez technickú miestnosť. Vstup do domu je z čelnej strany domu, cez zádverie, predsieň so šatníkom, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa. Bývajte v pokojnom a tichom prostredí a využívajte zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov (len 7km). Dokončite rozostavanú novostavbu, presne podľa vlastných predstáv ! Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 145 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Dvojpodlažný podkrovný 3-izbový rodinný dom v Nových Zámkoch s terasou, garážou a peknou vyše 6á záhradou. STAV: Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, aktuálne s ideálnymi podmienkami na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a predstáv. Rok výstavby 1965 s neskoršími rekonštrukciami a stavebnými úpravami. dom je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn na pozemku sa nachádza vlastná studňa na polievanie záhrady s vodárničkou v pivnici kúrenie plynovým kotlom s radiátormi, doplnkovo krb na pevné palivo teplá úžitková voda je riešená cez elektrický bojler RD je napojený na verejnú kanalizáciu v zahrade je pivnica cca.12m2, so samostatným vchodom MATERIÁL: Tehla a sedlová strecha s pálenou škridlou VÝMERY: -Rozloha pozemku 620 m2 -Zastavaná plocha 129 m2 -Obytná plocha 140 m2 DISPOZÍCIA RD: Vstup do domu je možný cez vchodové dvere z prednej časti, ale aj cez zadné dvere s výstupom do záhrady/dvora/garáže PRÍZEMIE - Vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, príručná špajza, veľká priestranná obývacia izba s krbom, drevenné schodisko na poschodie , spáľňa, kúpeľňa a samostatná toaleta, zadné vchodové dvere - výstup do záhrady/dvora/garáže POSCHODIE-podkrovie: - Schody na poschodie, chodba, jednej izby s výstupom na peknú a priestrannú terasu cca.20m2 a vstup do priestoru nezobytnenej časti povaly V zadnej bočnej časti domu - sa nachádza garáž, miestnosť, povala a terasa. Miestnosť nad garážou, ktorú je možné zrekonštruovať a získať samostatný obytný priestor, alebo prispôsobiť ju účelovo na relaxačnú krytú terasu s výhladom na celú záhradu. VÝHODY: -Ideálny stav na rekonštrukciu, s možnými úpravami dispozičného riešenia, dáva veľmi dobrý predpoklad na krásne a moderné bývanie. -Vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, či ako sídlo firmy, kancelárie, zriadenai príručného skladu a pod., -Na dvore možnosť parkovania s 3 autami /+garáž/. -Udržiavaná zahrada s ideálnou výmerou je vysadená viničom, ovocnými stromkamu a okrasnými drevinami a políčkom pre pestovanie vlastnej zeleniny. -Možnosť uskladnenia vlastného ovocia a zeleniny v pivnici vedľa domu. V prípade vážneho záujmu, je rozumná dohoda možná. Podrobné informácie v RK. CENA: 125 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj krásne zachovalý, svetlý a príjemný rodinný dom v Lehniciach. Rodinný dom bol postavený v roku 1992 a je postavený zo 40 cm tehly. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 532 m2 a pozostáva z 2 podlaží + suterén, garáž. Dom má k dispozícii 3 samostatné spálňe s loggiami v každej izbe, obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa, 2 kúpelňe (vaňa, sprchovací kút), špajzu, terasa. V obývačke je krb, ktorý Vám spíjemný chladné dni. Z kuchyne sa dá výjsť na terasu a pozemok. Veľkou výhodou rodinného domu je podpivničenie. V suteréne sa nachádza samostatná miestnosť s plynovým kotlom, ktorý slúži na kúrenie a ohrev teplej vody. Ďalej sa tu nachádza práčovňa so sušiarňou, ďalšia samostatná miesnosť, sklad a priestranná garáž pre auto. Suterén má veľký potenciál pre podnikanie (napr. kaderníctvo, ateliér) nakoľko je priestranný a čistý. Rodinný dom má k dispozícii všetky inžinierske siete ako je elektrina, plyn, mestská kanalizácia, mestská voda aj studňa. V dome sú plastové okná, menené pred 5 rokmi. POZEMOK: Pozemok je krásny, rovinatý, pekná kocka. Je tu slivka, hrozno a pekná zeleň. Veľkosť pozemku je 532 m2. LOKALITA: Lehnice-pokojné bývanie na dosah Bratislavy. Obec Lehnice patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do mesta – autom aj vlakom sa dá rýchlo dostať do hlavného mesta. Lehnice sú známe kompletnou občianskou vybavenosťou: nachádza sa tu škola, škôlka, zdravotné stredisko je ihneď oproti rodinnému domu, obchody, športoviská i reštaurácie. Obec má aktívny spoločenský život, množstvo kultúrnych a športových podujatí a zároveň krásnu prírodu v okolí – ideálnu na prechádzky, bicyklovanie či rodinný oddych. Pokojná atmosféra, dobré susedské vzťahy a bezpečné prostredie robia z Lehníc miesto, kde sa býva príjemne a komfortne. Mesačné náklady na rodinný dom sú do 150,-€ CENA: 220 000,-€/VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO SERVISU, kataster + notár (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov" Rajka - Maďarsko Rodinný dom je situovaný v tichej, pokojnej ulici, starej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, mŕtve ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. Pozemok o výmere 430m2 Podlahová plocha: 94 m2 Rodinný dom vo výstavbe – dokončenie 2023 Na pozemku vlastná studňa Konštrukcia: tehla VIS - Elektrika, voda, kanalizácia, plyn Vykurovanie: Podlahové, plynový kotol Dom sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky Dispozícia: Vstupná predsieň Samostatná toaleta Denná izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Komora Kúpeľňa chodba 3 samostatné spálne Viac info, obhliadky v realitnej kancelárii. Cena: 245 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Tlmočenie. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj 5 izbový historický rodinný dom na hradnom kopci s výhľadom na mesto - Staré mesto - BA I. Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie. Možná kúpa s dlhodobými nájomcami 3 NP Dva samostatné vstupy Zastavaná plocha 73m2 Obytná plocha 219m2 Celková úžitková plocha 239m2 Súčasťou domu je klenbová kamenná pivnica 20m2 Dom prešiel čiastočnou rekonšrukciou Vykurovanie/teplá voda - plynový kotol Parkovanie možné pred domom Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

5 izbový RD | dvojgeneračný | pivnica | samostatná bytová jednotka | dve autá pod jednou strechou Túžite nájsť bývanie vhodné pre viac generácií? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, so samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou, podpivničenou garážou a prístreškom na auto, v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Základné informácie: - Úžitková plocha: 200 m² - Pozemok: 588 m² - Podpivničená garáž, vykurovaná - Prístrešok na auto: vedľa garáže, uzavretý od ulice - Parkovanie: 3 miesta pred domom (vydláždené) - Inžinierske siete: všetky + vlastná studňa s možnosťou prepájania domu na obecný vodovod Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa s východom do záhrady, priestranná svetlá obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná 1-izbová bytová jednotka s príslušenstvom. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby (z toho 2 s výstupom na veľký balkón s výhľadom do záhrady), kúpeľňa s WC. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie, plynový kotol (s možnosťou prepojenia na kotol na pevné palivo), slnečné kolektory, centrálny vysávač Exteriér a pozemok: Drevený altánok – ideálny na letné posedenia, úžitková časť pozemku – vhodná na pestovanie, rodiaca broskyňa, rakytník a iné plodiny. Lokalita: Výhodná poloha takmer v centre obce, autobusová zastávka a vlaková stanica do 10 minút pešo, vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekár, možnosti relaxu: jazero, cyklotrasy, park v centre, 3x fitness. Cena: 550 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

3 izbový rodinný dom | čiastočne zariadený | záhrada | záhradný domček Páčilo by sa Vám bývanie v útulnom dome neďaleko Bratislavy? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom pekne riešený dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob – Suché miesto. Dom disponuje obytnou plochou 100 m², je čiastočne zariadený a prislúcha k nemu pozemok o výmere 264 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre rodinu. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná chodba - samostatné WC - kuchyňa s elektrospotrebičmi + špajza - jedálenská časť prepojená s obývacou izbou - východ na vydláždenú terasu (13 m²) a upravenú záhradu Poschodie: - chodba - detská izba s veľkou presklenou stenou (súčasťou je skriňa) - spálňa s balkónom a výhľadom do záhrady POZEMOK A EXTERIÉR - záhrada je upravená, s okrasnými drevinami - automatická závlaha - záhradný domček so zastrešeným sedením - pred domom parkovanie pre 2 autá - dom je napojený na všetky inžinierske siete VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - príjemná a tichá lokalita - praktická dispozícia - možnosť okamžitého nasťahovania - komfortná terasa a udržiavaná záhrada - kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie v pokojnom prostredí, s výbornou dostupnosťou. Nie je vhodný pre rodinu s deťmi či domácim zvieratkom. Cena: 950 € + 200 € energie, platíte polovicu nájomného pre RK V prípade záujmu o bližšie informácie či obhliadku ma kontaktujte prosím telefonicky alebo mailom: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom s veľkou záhradou po čiastočnej rekonštrukcii v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže), neďaleko materskej a základnej školy. - dom postavený z tehál, rekonštrukcia obytných priestorov prebehla v roku 2022 (okná, rozvody elektriny a vody, podlaha, steny), strecha Tondach (cca 20 ročná) - výmera pozemku: 980m2, z toho obytná plocha domu: 152m2 - dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou (okná situované na západ), detská izba, spálňa, kúpeľňa (WC, umývadlo, sprchový kút) - kompletne vybavená kuchyňa - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kotlom/ - dlažba a plávajúca podlaha položená na betónovom podklade - nová terasa, bývalá letná kuchyňa predpripravená na ďalšiu miestnosť so samostatnou kúpeľňou (príprava odpadu, vody a elektriny) - čiastočne podpivničený, pivnica slúži ako práčovňa a technická miestnosť s kotlom a bojlerom (voda a odpad k dispozícii) - studňa na pozemku s úžitkovou vodou - suché vonkajšie WC - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadám rodinný dom v Šamoríne a okolí do 8 km. Konkrétny klient má požiadavku aspon 5-6 izieb. Kľudne pôvodný stav, určené na kompletnú rekonštrukciu. Pozemok nie je podmienkou. Cena 300 000 - 320 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte: muckova@karinpartners.sk 0904901413 Kristina Múčková

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom-dvojdom v Šamoríne, na ulici Podlesná. Individuálny projekt, so zastavanou plochou domu 108,5 m2, z toho úžitková 164,82 m2, výmera pozemku je 446 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Tu sa nachádza predsieň, WC (tepelné čerpadlo), chodba so schodami, kuchyňa spojená s obývačkou, špajza, garáž pre jedno auto + skladový priestor a terasa. Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta. Prvé poschodie: Chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa spojená s WC (tu sa nachádza sprchovací kút + vaňa). Rodinný dom má k dispozícii všetky inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia, plyn, optika). V dome je predpríprava na klimatizáciu do všetkých miestností, prízemie 1 jednotka, poschodie 3 jednotky. Nadštandardná elektroinštalácia – rozšírená (zásuvky navyše). V dome je predpríprava na vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním v každej miestnosti, predpríprava na alarm, kamery, elektrický vrátnik. V dome sa nachádza tepelné čerpadlo značky Vaillant (vzduch-voda), s teplovodným podlahovým kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody čo zaručuje veľmi nízke mesačné náklady. Dom sa nachádza v súkromnej ulici so spoluvlastníckym podielom na ceste, chodníkov (vpredu aj vzadu), čo zaručuje pokoj a kľud. Zadná časť pozemku je oplotená, tu sa nachádza bránka pre prechod cez druhú ulicu. Za domom je lesík. Odvod dažďových vôd bude riešený vsakom na pozemku, na každom pozemku sa nachádza vŕtaná studňa 18 metrov hlboká na úžitkovú vodu. Vchodové dvere a okná hliníkové, antracit. Materiály rodinného domu: Rodinný dom je postavený z tehál phorotherm profi o hrúbke 300 mm, rodinný dom je zateplený 180 mm minerálnou izoláciou, strecha plochá, výhodou sú hliníkové okná s trojsklom . Dom sa predáva dokončený v štádiu holodomu, ktorý zahŕňa vnútorné maľby na bielo, zásuvky, vypínače, osadené drevené schodisko, keramický obklad a dlažba v technickej miestnosti na prvom nadzemnom podlaží. Súčasťou domu bude aj brána pre autá a bránka. Staviteľ zabezpečí spoluprácu s realizovateľmi (subdodávateľmi) na dokončenie domu do štandardu. Napr. Elektroinštalácia, vodoinštalácia, obkladač, podlahár, maliar. V prípade záujmu má staviteľ k dispozícii fotodokumentáciu priebehu realizácie. Predpokladané dokončenie rodinného domu : jar 2026. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 430 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom v Šamoríne, časť Mliečno na ulici Brečtanová. Rodinný dom leží na pozemku 424 m2 a zastavaná plocha domu je 138 m2. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Pozostáva z chodby, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou (tu sa nachádza východ na terasu a záhradu), špajza, samostatné WC (kotol), garáž (vchod aj cez dom). Poschodie: Tu sa nachádza kúpeľňa s WC (vaňa, sprchovací kút), izba s priestrannou terasou, izba, spálňa, chodba a vchod na ďalšiu pristrannú terasu. Rodinný dom je výborne dispozične riešený, má kopec úložného priestoru, napr. pod schodami je výborne riešený úložný priestor. Taktiež ďalšia izba má svoj menší šatník. V dome je nový plynový kotol ktorý slúži na kúrenie aj ohrev teplej vody. V dome je klimatizácia na každom poschodí. V dome je čiastočné podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpelne) plus radiátory. Dom má k dispozícii 2 garáže, jedna vpredu, druhá vzadu na pozemku. V dome sú všetky inžinierske siete ako sú plyn, elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda aj studňa. Studňa slúži na polievanie záhrady (vývody priamo na dome). V dome je pohybový alarm. Dvor je výborne navrhnutý tak, aby bol využitý na maximum. Popri plotu v zadnej časti záhrady sú úložné priestory aj za záhradným domčekom (drevenica) aj za garážou. Všetky priestory sú krásne čisté. Je tu veľa peknej zelene, vyvýšené záhony kde sa skutočne darí úrode. Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta. Výhody domu: 2 garáže Bočný vchod do domu (pre podnikateľskú činnosť napráklad) Kombinované kúrenie (podlahové + radiátory) 2 priestranné terasy na poschodí Drevenica s 2 toaletami Upravená záhradka Studňa Alarm Obrovský plus je drevenica na dvore s úložným priestorom. Z bočnej strany pozemku je brána, čiže prístup do domu v prípade záujmu z ulice (napr. podnikateľská činnosť). Záhradný domček s rekuperáciou: Na dvore sa nachádza pekná drevenica (5 cm drevo), s kuchynkou, terasou a suterénom, vhodným pre podnikanie, alebo ako úložný priestor, či už ako odkladová plocha pre potraviny alebo zaváraniny. V suteréne sú 3 samostatné miestnosti. Terasa je pekne zariadená, je tu k dispozícii aj markíza na manuálne vyťahovanie (2x). V minulosti tu bola soľná jaskyňa, z toho dôvodu je tu rekuperácia. Momentálne suterén slúži ako skladovací priestor. Mesačné náklady na dom sú do 140,-€ mesačne. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 390 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 6 izbovú modernú vilu na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Vila je situovaná v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Vila je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Pri vstupe do domu je walk-in šatník, hala s priamym vstupom na terasu s prístupom k bazénu, hosťovská toaleta s technickým zázemím. Vstupný priestor plynule nadväzuje na kuchyňu s jedálenským kútom s krbom s priamym vstupom na južnú terasu a záhradu. Na ďalšom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť s balkónom, kúpeľňa a dve spálne na medzipodlaží. Spálňa je situovaná na samostatnom podlaží, je prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Na najvyššom poschodí sa nachádza pracovňa s kúpeľňou, so vstupom na terasu. Celá vila je prepojená výťahom a dreveným schodiskom. Priestranná garáž poskytuje parkovanie pre dve autá a je z nej priamy prístup k domu výťahom. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Základné údaje Lokalita: Palárikovo, okr. Nové Zámky, Nitra Dostupnosť: cca 13 km od Nových Zámkov, 8 km od Šurian, obec s dobrou občianskou vybavenosťou — škola, materská škola, zdravotné strediská, kultúra, knižnica, obchody Krásne prostredie: rovinatý terén, kvalitná poľnohospodárska pôda, anglický park (52 ha), historický kaštieľ, lesopark, príjemná príroda Popis nehnuteľnosti Rodinný dom postavený z pálených tehál, po rekonštrukcii, plastové okná – dom je v dobrom stave, pripravený na bývanie Rozloha domu (úžitková plocha): cca 90 m2 Dispozične: 3 izby - dve sú samostatné izby vstupujúce z centrálnej časti domu - jedna miestnosť spája kuchyňu s obývačkou / jedálňou (“open” kuchyňa/obývačka / jedálenský stôl + sedacia súprava) Kúpeľňa spojená s toaletou prístupná z tejto centrálnej spoločenskej časti domu Všetky inžinierske siete sú vyvedené (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Pozemok o výmere 1000 m2, rovinatý, upravený – dobre využiteľný, dostatok priestoru okolo domu na záhradu / parkovanie / prípadne malé doplnkové objekty Využitie a výhody Vzhľadom na umiestnenie blízko hlavnej cesty možnosť bývania aj podnikania – objekt môže slúžiť aj na dielňu, kancelárske účely, prevádzku, ak to charakter okolitej zástavby umožňuje. Dom po rekonštrukcii, s plastovými oknami – nízke prevádzkové náklady, modernizované prvky, menej investícií po prevzatí. Informácie o obci a okolí - Obec Palárikovo (pôvodne Slovenský Meder) leží v Podunajskej nížine, nadmorská výška cca 113 m. - Počet obyvateľov okolo 4400. - Obec má dobré spojenie – železničná stanica, autobusová doprava; služby – zdravotné stredisko, obchody, kultúrne zariadenia, školy - Atraktivity: anglický park, kaštieľ, lesopark, cyklotrasy, prírodné prostredie – vhodné pre oddych, rodinné bývanie Cena: 94 500 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk