Domy na predaj, Prešovský kraj

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavaný rodinný dom nadštandardnej kvality, kde interiér je kompletne dokončený s precíznou pozornosťou k detailom z trvácnych a nadčasových materiálov. Zvyšok – fasáda, terasa, terénne úpravy okolo domu, interiér garáže a pivničné priestory – čaká na váš osobný dotyk a predstavy. Dom stojí v absolútnom súkromí. Oproti vám – len nádherné kopce, lesy a otvorená krajina. Zároveň ste vzdialení len niekoľko minút od okresného mesta Levoča, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi pohodlím a prírodou. Výhľad, ktorý vám vyrazí dych Dominantou domu sú panoramatické okná siahajúce cez dve podlažia, ktoré prepájajú interiér s okolitou krajinou. Z obývačky, jedálenského stola i spálne sa priamo pred vami rozprestierajú: - Vysoké Tatry - Nízke Tatry – Kráľova Hoľa - Historické centrum Levoče - a krásna krajina Hlavná časť domu je orientovaná na juhozápad – slnko vás sprevádza počas celého dňa a večery zakončujú nezabudnuteľné západy slnka priamo z obývačky. Interiér – remeslo a kvalita na každom kroku Interiér domu je výsledkom práce skutočných remeselníkov. Nič tu nie je náhodné: - Pohľadový strop s priznanými trámami – luxusná atmosféra a výška priestoru cez dve podlažia - Drevená podlaha od slovenského výrobcu z okolia Revúcej - Schodisko robené na mieru - Drevený obklad chodby a kuchyne - Ručne robené kachličky v kuchyni - Kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou - Obklad krbu a komína prírodným kameňom – pieskovcom - Všetky skrinky, šatníky a kúpeľňový nábytok robené na mieru Dispozícia domu: Dom má celkovo 3 podlažia. Prízemie a poschodie majú približnú výmeru 140 m2. Prízemie: - Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2 umývadlami - Veľká manželská spálňa s vlastným vstavaným šatníkom a výstupom na budúcu terasu/balkón s výhľadom do prírody - Veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – vysoké stropy s priznanými trámami, galéria a panoramatické okná cez 2 podlažia Poschodie: - Galéria s výhľadom do obývačky aj do krajiny - 2 ďalšie spálne - Kúpeľňa (priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa) Suterén / Pivnica: - Veľká garáž s elektronickou bránou - Samostatný úložný priestor - Veľká technická miestnosť Tip: Keďže prístup do garáže vedie miernym svahom, pivničné priestory možno premeniť napr. na súkromný wellness s výhľadom do prírody a na západy slnka – a k domu jednoducho pristaviť prístrešok pre auto. Pozrite si aj naše vizualizácie možného dokončenia exteriéru tohto domu. Technická špecifikácia: - Konštrukcia: Garáž – monolitický liaty betón; podlažia z ITONGU - Zateplenie: Plánovaný polystyrén 20 cm - Strecha: Priznaný krov, fúkaná izolácia, kvalitný čierny plech (má cca 3 roky) - Okná: Drevené trojsklá, slovenský výrobca; veľké okná s hliníkovou kapotážou (bezúdržbové) - Podlaha: Drevená, slovenský výrobca, originálne lamely rôznych rozmerov - Kúrenie: Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (viacero okruhov) + krb - Voda: Vlastná vŕtaná studňa (35 m) napojená na dom, UV lampa + zmäkčovač, pravidelné vzorky, pitná voda – servis firma Water Solutions - Kanalizácia: Nepriepustná žumpa 11 m³ (slovenský výrobca) - Elektrika: Zavedená - Optika / Plyn: Nie sú k dispozícii Orientačné mesačné náklady: - Elektrina (vrátane tepelného čerpadla): cca 130 € / mesiac - Vývoz žumpy (raz za ~3 mesiace): cca 150 € / vývoz - Voda: 0 € (vlastná studňa) - Servis úpravy vody: 1× ročne (paušál) Lokalita: Obec Uloža – tichá obec s výnimočnou polohou, obklopená prírodou Spišského regiónu. Dostupnosť do okresného mesta do niekoľkých minút. V blízkosti historická Levoča, turistické destinácie Slovenský raj či Vysoké Tatry, ako aj Levočská Dolina. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 4-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 324 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ dvojpodlažný 4 izbový dom - úžitková plocha: 113,2 m² - zastavaná plocha: 84 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 10 000€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 43 700€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 3-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 240 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ jednopodlažný 3 izbový dom - úžitková plocha: 75,9 m² - zastavaná plocha: 104 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 26 500€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 8 000€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dom ďalej ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj novostavbu moderného rekreačného domu s veľkým pozemkom na úpätí Levočských vrchov. Túto výnimočnú nehnuteľnosť spája pokoj prírody s vysokým štandardom moderného bývania. Tento unikátny dom je ideálny na trvalé bývanie, víkendový relax, ale aj ako výborná investícia na prenajímanie či podnikanie. Nachádza na kopci a preto si ihneď zamilujete nádherné výhľady ktoré táto oblasť poskytuje. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - lokalita: Brezovička (Levočské vrchy) - rok kolaudácie: 2025 - plocha pozemku: 1 173 m² - zastavaná plocha: 114 m² - vlastníctvo: osobné, bez tiarch DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - prízemie: dominantou je priestranný - presvetlený denný priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou, veľkorysá presklená jedáleň s priamym vstupom na terasu, ktorú je možné využiť aj ako herňu, pracovňu či ďalšiu plnohodnotnú izbu - poschodie: veľká detská izba s dostatkom miesta na hranie aj štúdium a príjemná spálňa - suterén: pod polovicou domu sa nachádza praktická pivnica využívaná ako technické zázemie EXTERIÉR A EXTERIÉROVÉ VYBAVENIE - rozľahlý, slnečný pozemok s výmerou vyše 11 árov - veľký altánok s vysokou kapacitou – ideálne miesto na rodinné oslavy, grilovačky a spoločenské podujatia INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE - vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie na prízemí, klasické radiátory na poschodí - zdroj tepla a TÚV: plynový kotol (zásobník na propán-bután situovaný mimo domu) + elektrický bojler - voda a odpad: vlastná studňa a septik (plánované je dobudovanie obecného vodovodu a kanalizácie) Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravená na okamžité užívanie. Poloha na kopci s nádherným výhľadom vám zaručí absolútny reset od mestského ruchu.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj úspornú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu s terasou na Sovej ulici (Prešov – Šalgovík). Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 200 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady) Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. (Bonus: Vizualizácia interiéru na mieru pre vás úplne ZDARMA) Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 20 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), KRÁSNY, priestranný, KLIMATIZOVANÝ, značkový, kanadský ZRUBOVÝ RODINNÝ DOM z masívnej GUĽATINY, s 5 samostatnými SPÁLŇAMI s veľkorysými TERASAMI, veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU s keramickou KACHĽOVOU pecou s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom, 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC, s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM s otvoreným KAMENNÝM OHNISKOM, lavicami, KUCHYŇOU a WC, PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá, na 756m2 pozemku, neďaleko konečnej STANICI SPLAVOVANIA PLTÍ a KANOE na Slovensku, pri Červenom Kláštore a Dunajci, v nádhernej prírode Pieninského národného parku, v PIENINÁCH, v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. RÝCHLE FAKTY: • ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), • Úžitkovou plochou 207m2 + 63m2 v Krytom Altáne • KRÁSNY, priestranný, • ZNAČKOVÝ, kanadský Zrubový rodinný dom z masívnej guľatiny, • dokonale IZOLOVANÝ • s 5 samostatnými SPÁLŇAMI • s veľkorysými TERASAMI, • veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU • s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, • čo vykúri pohodlne celý dom • 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC • s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM • s otvoreným KAMENNÝ OHNISKOM, • lavicami, • kuchyňou a WC • PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá • za POSUVNOU BRÁNOU na diaľkové ovládanie • Záhradou za domom • so záhradným sedením • kôlničkou • pri KONEČNEJ STANICI splavovania PLTÍ a KANOE na Slovensku • pri Červenom Kláštore a Dunajci • v NÁDHERNEJ PRÍRODE Pieninského národného parku, V PIENINÁCH • v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. POZEMOK: • 756m2 • 18m x 42,5m • IDEÁLNYCH rozmerov DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: PRÍZEMIE (115m2): • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU: 49m2 (J-Západ) • s JEDÁLENSKOU časťou • s východom na terasu 15m2 • s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom • KLIMATIZÁCIOU • KUCHYŇA • prepojená s OBÝVAČKOU a jedálenskou časťou: 7m2 (J-Západ) • cez servírovací pult s úložným priestorom, nasvietením a elektrickými zásuvkami • s KUCHYNSKOU LINKOU linkou vyrobenou NA MIERU s bohatým úložným priestorom a spotrebičmi umývačka riadu • digestor • sporák s indukčnou varnou doskou • elektrickou rúrou • IZBA: 15m2 (S-Západ) • KÚPEĽŇA: 4m2 • so SPRCHOVÝM KÚTOM • bojlerom • s napojením práčky • PREDSIEŇ: 8m2 • s veľkou VSTAVANOU SKRIŇOU na uloženie vecí • policami • so vstupnou terasou: 14m2 POSCHODIE (92m2): • Izba 1: 7m2 (S-Východ) • s východom na Lodžiu • Izba 2: 15m2 (S-Východ) • s východom na Lodžiu • Izba 3: 15m2 (J-Západ) • s východom na Lodžiu • Izba 4: 10m2 (J-Západ) • s východom na Lodžiu • KÚPEĽŇA • s VAŇOU • aj SPRCHOVÝM KÚTOM • samostatným WC PODKROVIE: • 2 veľké miestnosti po celej ploche podkrovia • dostupné po padajúcom schodisku z oboch strán • ideálne na skladovanie sezónnych vecí ZÁHRADNÝ DOMČEK - ALTÁN: 63m2 • veľkorysý krytý ALTÁN v podobe samostojaceho záhradného domčeka • s KAMENNÝM centrálnym otvoreným KRBOM • KUCHYŇOU drezom a tečúcou vodou • WC • DIELNIČKOU na náradie okolo domu • Podpivničený PIVNICOU vhodnou na uskladnenie vína a prebytkov záhrady NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Obecný vodovod • Zároveň aj s možnosťou prepojenia vodovodu na vlastnú studňu s pitnou vodou • Kanalizácia riešená čističkou odpadových vôd • Studňa s pitnou vodou napojená na vývody pre ZAVLAŽOVANIE • možnosť zavlažovania záhrady a trávnika • Výstupy na televízor vo všetkých izbách domu • Dom má satelit • Internetové pripojenie wifi VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: • elektrické PODLAHOVÉ VYKUROVANIE na prízemí • ovládanie aj na diaľkové ovládanie cez aplikáciu • pohodlné nastavenie cez telefón = prídete do vyhriateho domu • KLIMATIZÁCIA = aj chladí ale aj kúri • Veľká keramická KACHĽOVÁ PEC pec na pevné palivo • aj s miestom na spanie • pohodlne vykúri celý dom • ROMANTICKÉ sálavé TEPLO, ktoré dlho drží teplo • SKLENENÉ veľké DVIERKA = vidno aj počuť plápolajúci OHNÍK • Vykurovacie infražiariče vo WC a kúpeľniach • Ohrev teplej vody - BOJLEROM KONŠTRUKCIA DOMU: • Železobetónová doska • Drevená GUĽATINA • dokonalá IZOLÁCIA • Strecha - BRAMAC šindľová keramická krytina • Zvody - lakoplastovaný plech • Hromozvody • Francúzske drevené eurookná s izolačným dvojsklom • Strešné okná VELUX • Drevená plávajúca podlaha • Protišmyková dlažba okolo domu • Zámková dlažba na parkovacích plochách • Pozemok je kompletne oplotený • spredu je ohraničený nepriehľadným vysokým múrom • s ELEKTRICKOU posuvnou BRÁNOU na DIAĽKOVÉ ovládanie ZÁHRADA: • Záhrada so ZÁHRADNÝM SEDENÍM • a udržiavaným TRÁVNIKOM so ZAVLAŽOVACÍM systémom • 2 ročným vysadeným JAVOROM v centrálnej časti, ktorý môže byť v budúcnosti dominantou záhrady • bývalým RYBNÍČKOM premosteným MOSTÍKOM cez neho, s vytekajúcou vodou z kamenného múra pripomínajúceho “Tri koruny” (neďaleké pohorie Pieninského národného parku) • CHODNÍKMI v záhrade vykladanými KAMENNOU DLAŽBOU • Okolo plotu pozemku zelený ŽIVÝ PLOT z hrabov a tisov • S Výhľadom na najvyšší vrch v Pieninách - Holica (Golica po poľsky) • POTÔČIKOM v doline, pretekajúcim za pozemkom, s BRÁNIČKOU k nemu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • COOP Jednota Potraviny • dobrý výber a rozličný tovar • Hotel Pieniny s veľkou reštauráciou • s letnou terasou • typickou Goralskou lokálnou kuchyňou so špecialitami • s veľkým parkoviskom • detským ihriskom s atrakciami • požičovňou bicyklov LOKALITA: • Dom sa nachádza v obci lokalizovanej v Pieninskom národnom parku (PIENAP) • NÁDHERNÁ PRÍRODA • So známymi vrchami akými sú Tri koruny, Sokolica • v okolí sa nachádza BOHATÁ SIEŤ TRÁS • turistických, bežkárskych aj cyklotrás • Priehrada Niedzica s romantickým Hradom • Červený kláštor • Dunajec a SPLAVOVANIE plťami a kajakmi až do Poľska • VYHĽADÁVANÁ REKREAČNÁ LOKALITA • pre cyklo aj pešiu turistiku • krásne bežkárske trate • pre prírodné krásy a panoramatické výhľady • na pomedzí Poľska a Slovenska Dom je BEZ TIARCH a KÚPOU VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.

NOVÝ PROJEKT V BARDEJOVE: Na predaj 3 moderné rodinné domy Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt troch moderných rodinných domov v pokojnej časti Bardejova nad Mičkovou ulicou. Domy zaujmú nadčasovou architektúrou, premyslenými dispozíciami, veľkými presklenými plochami a zasadením do zelene, ktoré zabezpečuje súkromie aj príjemné rodinné prostredie. Čo projekt ponúka: moderné rodinné domy v prémiovom architektonickom štýle oddelené súkromné pozemky so zeleňou prekryté parkovanie priamo pri dome priestranné terasy orientované do zelene veľké okná, dostatok denného svetla a prepojenie interiéru s exteriérom tiché a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta Domy sú navrhnuté tak, aby spájali komfort, funkčnosť a estetiku. Sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite s hodnotou do budúcnosti. Tento konkrétny dom je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné a priestranné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a výbornú dostupnosť. Ponúka moderné riešenia, príjemnú atmosféru a ideálne podmienky pre každodenný život. Pôdorysy a aktuálna dostupnosť domov budú zverejnené už čoskoro. Ak máte záujem o moderné bývanie so štýlom a hodnotou do budúcnosti, neváhajte nás kontaktovať. Váš nový domov začína práve tu. Kontakt: Telefón: +421 907 771 370 E-mail: info@slnecnaalej.sk

Ponúkame Vám na predaj nový moderný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej novovybudovanej lokalite len 12 minút jazdy od mesta Kežmarok bez každodenných dopravných kolón. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m² a má vlastné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dispozične je dom riešený moderným a praktickým spôsobom. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž vhodná aj na uloženie bicyklov alebo náradia, kúpeľňa s WC, spálňa, denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, špajza a výstup na terasu. Poschodie tvoria dve samostatné izby a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy. Technické parametre Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízku energetickú náročnosť. Obvodové múry sú z Ytongu o hrúbke 300 mm so zateplením 200 mm, základy sú izolované XPS, osadené sú plastové okná a veľké terasové dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré slúži aj na ohrev vody. Dom je zároveň pripravený na inteligentné ovládanie domácnosti, fotovoltaické panely a optický internet. Do 10 dní od uzatvorenia zmluvy je možná úprava dispozície domu bez navýšenia ceny, pokiaľ sa nemení pôdorys. Rodinné domy budú postavené v stave holobytu, ktorý zahŕňa: Omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a podlahového kúrenia. Tepelné čerpadlo na ohrev vody a vykurovanie. Príprava na smarthome systém, fotovoltaické panely a optický internet. Plastové okná, vchodové a terasové HS dvere s izolačným trojsklom. 200 mm zateplená fasáda a predný exteriér podľa vizualizácie (zámková dlažba a stojiská pre odpadkové koše + sklad). Terasa bude vybavená základovou doskou (pripravenou na dokončenie povrchovej vrstvy podľa vašich preferencií – drevené dosky, dlažba a pod.). Oplotenie 3D panel s podhrabovou doskou a zarovnanie terénu na zadnom dvore. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 35.000,- €, ktorý zahŕňa: Vymaľovanie stien a stropov. Obklady a sanita v kúpeľni (vrátane umývadiel, batérií a WC). Podlahová krytina s lištami. Obložkové zárubne s dverami. Vypínače a zásuvky. Štandardné osvetlenie (svietidlá). Kompletné ukončenie technických rozvodov (vrátane zásuviek pre internet a TV). Možnosť vlastného výberu farieb a zariadenia pri zachovaní štandardnej jednotkovej ceny alebo za doplatok podľa rozsahu úprav a preferencií klienta. Lokalita Obec Tvarožná sa nachádza len 26 min od Popradu a 12 minút cesty BEZ KOLÓN od mesta Kežmarok a ponúka pokoj a krásne prostredie pre rodinný život. Okolie poskytuje všetko potrebné pre plnohodnotný život – potraviny, materskú a základnú školu, moderné multifunkčné ihrisko a preliezky, ako aj príležitosti na oddych a rekreáciu. Cena domu v stave holobyt je 289.000,-€ alebo v stave štandard za 324.000,-€. Ceny zahŕňajú prácu aj materiál. Predpokladaný termín dokončenia v stave holobyt je do 12 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. Pre viac informácií kontaktujte: Mgr. Pavol Lojek Tel.: 0918 606 438 E-mail: recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám na predaj nový moderný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej novovybudovanej lokalite len 12 minút jazdy od mesta Kežmarok bez každodenných dopravných kolón. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 469 m² a má vlastné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dispozícia Dispozične je dom riešený moderným a praktickým spôsobom. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž vhodná aj na uloženie bicyklov alebo náradia, kúpeľňa s WC, spálňa, denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, špajza a výstup na terasu. Poschodie tvoria dve samostatné izby a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy. Technické parametre Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízku energetickú náročnosť. Obvodové múry sú z Ytongu o hrúbke 300 mm so zateplením 200 mm, základy sú izolované XPS, osadené sú plastové okná a veľké terasové dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré slúži aj na ohrev vody. Dom je zároveň pripravený na inteligentné ovládanie domácnosti, fotovoltaické panely a optický internet. Do 10 dní od uzatvorenia zmluvy je možná úprava dispozície domu bez navýšenia ceny, pokiaľ sa nemení pôdorys. Rodinné domy budú postavené v stave holobytu, ktorý zahŕňa: Omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a podlahového kúrenia. Tepelné čerpadlo na ohrev vody a vykurovanie. Príprava na smarthome systém, fotovoltaické panely a optický internet. Plastové okná, vchodové a terasové HS dvere s izolačným trojsklom. 200 mm zateplená fasáda a predný exteriér podľa vizualizácie (zámková dlažba a stojiská pre odpadkové koše + sklad). Terasa bude vybavená základovou doskou (pripravenou na dokončenie povrchovej vrstvy podľa vašich preferencií – drevené dosky, dlažba a pod.). Oplotenie 3D panel s podhrabovou doskou a zarovnanie terénu na zadnom dvore. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 35.000,- €, ktorý zahŕňa: Vymaľovanie stien a stropov. Obklady a sanita v kúpeľni (vrátane umývadiel, batérií a WC). Podlahová krytina s lištami. Obložkové zárubne s dverami. Vypínače a zásuvky. Štandardné osvetlenie (svietidlá). Kompletné ukončenie technických rozvodov (vrátane zásuviek pre internet a TV). Možnosť vlastného výberu farieb a zariadenia pri zachovaní štandardnej jednotkovej ceny alebo za doplatok podľa rozsahu úprav a preferencií klienta. Lokalita Obec Tvarožná sa nachádza len 12 minút cesty BEZ KOLÓN od mesta Kežmarok a ponúka pokoj a krásne prostredie pre rodinný život. Okolie poskytuje všetko potrebné pre plnohodnotný život – potraviny, materskú a základnú školu, moderné multifunkčné ihrisko a preliezky, ako aj príležitosti na oddych a rekreáciu. Cena Cena domu v stave holobyt je 299.000,-€ alebo v stave štandard za 334.000,-€. Ceny zahŕňajú prácu aj materiál. Predpokladaný termín dokončenia v stave holobyt je do 12 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. Pre viac informácií kontaktujte: Mgr. Pavol Lojek Tel.: 0918 606 438 E-mail: recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Hľadáte miesto, kde si dokonale oddýchnete od každodenného mestského ruchu, no zároveň budete mať na dosah Vysoké Tatry, Pieniny aj neobmedzené množstvo turistických a rekreačných možností? Predstavujeme Vám jedinečný projekt dvoch samostatných vidieckych rodinných domov v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Vygoda na Magure, navrhnutých s dôrazom na nadčasovú modernú architektúru, maximálny komfort a absolútne súkromie priamo na úpätí Vysokých Tatier a Spišskej Magury. Zásadnou výhodou tohto výnimočného projektu je, že stavby budú kolaudované ako „vidiecky rodinný dom, nie iba ako obyčajná rekreačná chata. Pre Vás ako kupujúceho to predstavuje obrovský benefit pri financovaní klasickým hypoúverom, ktorý vďaka tomu získate oveľa jednoduchšie, rýchlejšie a za výhodnejších podmienok. Každý rodinný dom je realizovaný ako samostatná novostavba podľa projektovej dokumentácie na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1 128 m². Parametre jedného domu: - zastavaná plocha: 76 m² - celková podlahová plocha: 147,62 m² - garáž pre 1 automobil: 21,60 m² - priestranná panoramatická terasa: 24,79 m² - 2 vyhradené vonkajšie parkovacie miesta - pozemok 600 m² s dostatočným priestorom na exkluzívny relax a dokonalé súkromie Projekt je ideálny ako: - nadštandardné celoročné rodinné bývanie alebo luxusný druhý domov (second home) v srdci prírody, - exkluzívne rekreačné sídlo pre náročných, - investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking), - ideálna kombinácia vlastného luxusného oddychu a stabilného pasívneho príjmu. K dispozícii je možnosť kúpy jedného rodinného domu alebo celého projektu pozostávajúceho z dvoch domov (ideálne ako ucelený investičný celok). Lokalita Tichá rekreačná oblasť Vygoda situovaná na Magure je skrytým klenotom podtatranského regiónu. Ponúka oázu absolútneho pokoja, panenskú prírodu a dychberúce, neopakovateľné výhľady na panorámu hôr priamo na úpätí Vysokých Tatier a Spišskej Magury (širšie katastrálne územie obce Slovenská Ves). Vďaka výnimočnej polohe sa odtiaľto mimoriadne pohodlne dostanete do Vysokých Tatier, Pieninského národného parku, obľúbených kúpeľov vo Vyšných Ružbachoch či na bohatú sieť turistických a cyklistických trás. Lokalita je exkluzívnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú únik pred ruchom sveta, panoramatické výhľady a zároveň bezproblémovú celoročnú dostupnosť občianskej vybavenosti a rekreačných možností. Výhody Štatút stavby: Kolaudácia ako „vidiecky rodinný dom – obrovská výhoda a bezproblémové financovanie cez hypoúver Exkluzívna poloha v tichej rekreačnej oblasti Vygoda na Magure s očarujúcim výhľadom Situované priamo na úpätí Vysokých Tatier a Spišskej Magury Moderná horská architektúra s nadčasovým dizajnom a premyslenou dispozíciou Veľkorysý slnečný pozemok (cca 600 m²) zaručujúci maximálne súkromie Garáž pre 1 automobil + 2 vlastné vonkajšie parkovacie miesta Priestranná panoramatická terasa s výmerou takmer 25 m² pre nezabudnuteľné chvíle Vhodné na prémiové celoročné bývanie, luxusnú rodinnú rekreáciu aj investičné využitie Možnosť kúpy jednej nehnuteľnosti alebo oboch rodinných domov súčasne Cena Cena jedného rodinného domu: 333 000 € V prípade záujmu je možné odkúpiť aj celý projekt pozostávajúci z dvoch domov, čo predstavuje výnimočnú a vysoko atraktívnu investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. Ak Vás táto exkluzívna ponuka zaujala alebo si želáte získať viac informácií o projekte, technickom riešení či možnostiach realizácie, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a dohodneme si osobné stretnutie: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk. Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru (ktorý je vďaka statusu rodinného domu bezproblémový) Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Moderný 4-izbový radový dom – Malý Slavkov pri golfe Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a mestskou dostupnosťou? Predstavujeme vám „Dom B – elegantný, energeticky úsporný stredový dom v obľúbenom projekte Radovky Malý Slavkov. Táto novostavba je navrhnutá pre víkendové sídlo, aj pre rodiny, ktoré hľadajú modernú architektúru, inteligentne riešený vnútorný priestor a panoramatické výhľady na Vysoké Tatry priamo z vlastnej záhrady. Je vhodná taktiež Prečo si vybrať práve Dom B? Maximálna energetická efektivita: Dom disponuje moderným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo, čo zaručuje minimálne mesačné náklady a vysoký tepelný komfort v každom ročnom období. Veľkorysá 4-izbová dispozícia: Dvojpodlažné riešenie citlivo oddeľuje dennú časť na prízemí od nočnej zóny na poschodí, čím poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Výnimočná lokalita pod horami: Bývanie v tesnej blízkosti golfového rezortu Royal Valley a Black Stork ponúka nielen prestížnu adresu, ale aj nekonečné možnosti pre aktívny relax, turistiku a cyklistiku len pár minút od Kežmarku a Vysokých Tatier. Bezproblémové parkovanie a exteriér: K domu prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pred vchodom a slnečná terasa so záhradou, ktorá je ako stvorená na letné grilovanie s rodinou. Zaujala vás táto ponuka? Podrobné pôdorysy, technické štandardy a aktuálnu obsadenosť voľných domov v projekte nájdete na oficiálnej webovej stránke: www.radovkymalyslavkov.sk Zabezpečte si svoje nové bývanie už dnes! Pre viac informácií, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - MALEBNÁ PODTATRANSKÁ OBEC ŠTÔLA Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokých Tatrách, v centrálnej časti obce Štôla, cca 3,3 km od diaľnice D1 - zjazd Mengusovce. RODINNÝ DOM č. 3 SOLISKO Rodinný dom v radovej zástavbe je oddelený od ďalších domov vlastnými obvodovými nosnými konštrukciami z brúsenej tehly Heluz Family a tepelnou a akustickou izoláciou z minerálnej vlny v hrúbke 30 cm. Rodinný dom je situovaných v centrálnej časti obce Štôla. Novostavba RD disponuje vlastnou garážou, parkovacími miestami pred domom, terasou a záhradou. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia. Tradičný tvar sedlových striech je typický pre podhorskú oblasť Vysokých Tatier. 1.NP Prvé podlažie pozostáva z dennej časti domu a garáže. Zo zádveria je prístup do chodby a do otvoreného spoločenského priestoru tvoreného obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ako aj k schodisku na 2.NP. Medzi obývacou izbou a schodiskom je umiestnený krb. Z jedálne a obývacej izby je prístup na terasu a do záhrady. 2.NP Druhé podlažie pozostáva z nočnej časti domu. Zo schodiska z 1.NP je cez chodbu prístup do dvoch spální a kúpeľne s toaletou. Na chodbe sa nachádza technická miestnosť. Jedna spálňa má loggiu. Z druhého podlažia je prístup do podkrovia rodinného domu. Obvodové nosné konštrukcie sú riešené tehlovým murivom z brúsených tehál Heluz Family. Nenosné vnútorné priečky z tehlových zvukovo-izolačných tvárnic Heluz AKU. Strešná krytina je riešená z betónových strešných tašiek Bramac Tegalit Protector čiernej farby. V rodinných domoch je riešené podlahové sálavé vykurovanie. V súčasnej dobe pred ukončením a kolaudáciou Úžitková plocha celkom (s neobytným podkrovím) = 164,90 m2 VÝHODY Súčasťou projektu je novostavba polyfunkčného objektu – kaviarne s mini marketom a detským ihriskom. Obec Štôla sa nachádza v prekrásnom, tichom prostredí Tatranského národného parku. Nachádza sa 11 km od Štrbského plesa, 17 km od Tatranskej Lomnice. Je tu veľa možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie), Pre svoju výbornú polohu je vhodná aj ako investícia na prenájom. Príďte na obhliadku a určite si aj Vy túto lokalitu zamilujete. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme bezplatný kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - BÝVANIE SNOV POD TATRAMI Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v malebnej obci Štôla, len na skok od ikonického Štrbského plesa (11 km) a Tatranskej Lomnice (17 km). Táto novostavba ponúka výnimočné spojenie komfortu, kvalitných materiálov a nádherného prostredia priamo pod štítmi Vysokých Tatier. NEHNUTEĽNOSŤ: • Samostatne stojaci rodinný dom č. 7 – SLAVKOV • Úžitková plocha: 164,9 m² (vrátane neobytného podkrovia) • Dve nadzemné podlažia + podkrovie • Garáž a parkovanie pre viac áut • Priestranná terasa a záhrada • Kolaudácia v záverečnej fáze DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – denné priestory • Vstupná hala so šatníkom • Otvorená obývacia izba s krbom pre pravú horskú atmosféru • Prepojená kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady • Garáž s priamym vstupom do domu 2. nadzemné podlažie – nočná časť • 2 priestranné spálne, kúpeľňa a WC • Technická miestnosť • Loggia s výhľadom na Tatry • Vstup do podkrovia KVALITNÉ MATERIÁLY: • Murivo: Heluz Family – tehlové brúsené bloky so zvukovou izoláciou • Strešná krytina: Bramac Tegalit Protector – elegantná čierna farba • Podlahové sálavé vykurovanie pre maximálny komfort BENEFITY: • Projekt dopĺňa kaviareň, mini market a detské ihrisko priamo v lokalite • Tichá obec Štôla – ideálna na rodinné bývanie alebo investičný prenájom • V blízkosti cyklotrasy, turistické chodníky, bežkárske trate • Príroda Tatranského národného parku na dosah CENA A SLUŽBY: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava kúpnych zmlúv a vklad na kataster. Radi vám tiež bezplatne vybavíme hypotéku na mieru s pomocou hypotekárneho špecialistu s viac ako 28-ročnou praxou Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Príďte sa presvedčiť, že bývanie pod Tatrami je nielen luxus, ale aj výborná investícia.

RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - MALEBNÁ PODTATRANSKÁ OBEC ŠTÔLA Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokých Tatrách, v centrálnej časti obce Štôla, cca 3,3 km od diaľnice D1 - zjazd Mengusovce. RODINNÝ DOM č. 1 PATRIA Krajný rodinný dom v radovej zástavbe je oddelený od ďalšieho domu vlastnými obvodovými nosnými konštrukciami z brúsenej tehly Heluz Family a tepelnou a akustickou izoláciou z minerálnej vlny v hrúbke 30 cm. Rodinný dom je situovaných v centrálnej časti obce Štôla. Novostavba RD disponuje vlastnou garážou, parkovacími miestami pred domom, terasou a záhradou. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia. Tradičný tvar sedlových striech je typický pre podhorskú oblasť Vysokých Tatier. 1.NP Prvé podlažie pozostáva z dennej časti domu a garáže. Zo zádveria je prístup do chodby a do otvoreného spoločenského priestoru tvoreného obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ako aj k schodisku na 2.NP. Medzi obývacou izbou a schodiskom je umiestnený krb. Z jedálne a obývacej izby je prístup na terasu a do záhrady. 2.NP Druhé podlažie pozostáva z nočnej časti domu. Zo schodiska z 1.NP je cez chodbu prístup do dvoch spální a kúpeľne s toaletou. Na chodbe sa nachádza technická miestnosť. Jedna spálňa má loggiu. Z druhého podlažia je prístup do podkrovia rodinného domu. Obvodové nosné konštrukcie sú riešené tehlovým murivom z brúsených tehál Heluz Family. Nenosné vnútorné priečky z tehlových zvukovo-izolačných tvárnic Heluz AKU. Strešná krytina je riešená z betónových strešných tašiek Bramac Tegalit Protector čiernej farby. V rodinných domoch je riešené podlahové sálavé vykurovanie. V súčasnej dobe pred ukončením a kolaudáciou Úžitková plocha celkom (s neobytným podkrovím) = 164,90 m2 VÝHODY Súčasťou projektu je novostavba polyfunkčného objektu – kaviarne s mini marketom a detským ihriskom. Obec Štôla sa nachádza v prekrásnom, tichom prostredí Tatranského národného parku. Nachádza sa 11 km od Štrbského plesa, 17 km od Tatranskej Lomnice. Je tu veľa možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie), Pre svoju výbornú polohu je vhodná aj ako investícia na prenájom. Príďte na obhliadku a určite si aj Vy túto lokalitu zamilujete. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme bezplatný kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - BÝVANIE SNOV POD TATRAMI Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v malebnej obci Štôla, len na skok od ikonického Štrbského plesa (11 km) a Tatranskej Lomnice (17 km). Táto novostavba ponúka výnimočné spojenie komfortu, kvalitných materiálov a nádherného prostredia priamo pod štítmi Vysokých Tatier. NEHNUTEĽNOSŤ: • Samostatne stojaci rodinný dom č. 6 – GERLACH • Úžitková plocha: 164,9 m² (vrátane neobytného podkrovia) • Dve nadzemné podlažia + podkrovie • Garáž a parkovanie pre viac áut • Priestranná terasa a záhrada • Kolaudácia v záverečnej fáze DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – denné priestory • Vstupná hala so šatníkom • Otvorená obývacia izba s krbom pre pravú horskú atmosféru • Prepojená kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady • Garáž s priamym vstupom do domu 2. nadzemné podlažie – nočná časť • 2 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC • Technická miestnosť • Loggia s výhľadom na Tatry • Vstup do podkrovia KVALITNÉ MATERIÁLY: • Murivo: Heluz Family – tehlové brúsené bloky so zvukovou izoláciou • Strešná krytina: Bramac Tegalit Protector – elegantná čierna farba • Podlahové sálavé vykurovanie pre maximálny komfort BENEFITY: • Projekt dopĺňa kaviareň, mini market a detské ihrisko priamo v lokalite • Tichá obec Štôla – ideálna na rodinné bývanie alebo investičný prenájom • V blízkosti cyklotrasy, turistické chodníky, bežkárske trate • Príroda Tatranského národného parku na dosah CENA A SLUŽBY: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava kúpnych zmlúv a vklad na kataster. Radi vám tiež bezplatne vybavíme hypotéku na mieru s pomocou hypotekárneho špecialistu s viac ako 28-ročnou praxou Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Príďte sa presvedčiť, že bývanie pod Tatrami je nielen luxus, ale aj výborná investícia.

REALITY TATRY – Váš spoľahlivý partner v realitách pod Tatrami. Ponúkame na predaj rodinný dom typu BUNGALOV v NOVOSTAVBE projektu 8 moderných rodinných domov v jednej z najkrajších lokalít v okolí Popradu. Bungalov sa bude nachádzať v projekte DOMY PANORÁMA II. vo Veľkom Slavkove Moderné bývanie s výhľadom na Vysoké Tatry, ktorý vás neomrzí. Predstavujeme Vám exkluzívny projekt s touto špecifikáciou: - Výmera zastavenej plochy 155 m² - Výmera pozemku 560 m² - Terasa na slnečnej strane domu s výmerou 30 m² - Veľkoformátové presklenia a svetlý interiér - Premyslené dispozičné riešenia - Pokojné bývanie v dotyku s prírodou - Skvelá dostupnosť do Popradu /5 km/ - Občianska vybavenosť /škola, škôlka, potraviny/ - Veľká technická miestnosť so samostným vchodom Tento projekt práve vstupuje do fázy predaja, preto neváhajte a nenechajte si ujsť svoj domov, ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a kvalitu. Dom sa predáva v stave holodomu: - kvalitné dvere a okna s izolačným trojsklom - pripojenie na komplet inzinierske siete - elektroinštalácia vrátené koncových prvkov - omietky, potery, stropy, hygienicky náter - podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla - kompletné zateplenie fasády a strechy - predpríprava /exteriérové žalúzie, fotovoltika/ Harmonogram výstavby: - 4Q 2025 realizácia IS /voda,kanál, elektro, plyn/ - 1Q 2026 dobudovanie ciest,chodníkov a osvetlenia - 1Q 2026 začiatok výstavby domov - 4Q 2026 dokončenie a odovzdanie domov CENA: 370 000,- Eur s DPH Dohodnite si stretnutie ešte dnes a zabezpečte si vaše nové bývanie v tomto unikátnom projekte !!! Ďalšiu aktuálnu ponuku nájdete na našej stránke www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj pozemok v obci Voderady, v novej rezidenčnej lokalite Panské pozemky. Pozemok je rožný a má rozlohu 922m2, pozemok je široký 29 m a dlhý 29 m , zadná strana pozemku je širšia, má 36 m. V lokalite je väčšia časť už zastavaná. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a malého lesíka na venčenie psíka a prechádzky, no zároveň mať rýchly prístup do mesta. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, optika, kanalizácia , elektrina. Pozemok sa predáva za sumu 199.000,- EUR Výhoda tejto lokality je logistika: - Trnava: cca 12 minút - diaľnica D1 / R1: približne 5–6 minút - Bratislava (Avion): približne 25 minút Oddych a voľný čas: - Kaštieľ Voderady – historický barokový kaštieľ s hotelom a wellness. - Park Voderady – veľký park pri kaštieli vhodný na prechádzky a šport. Výborná poloha v rámci obce Lokalita Panské pozemky je len kúsok od centra obce. -centrum obce približne 1 km - 2–3 minúty autom - 10–12 minút pešo - 4–6 minút bicyklom Občianska vybavenosť v obci: Školstvo - materská škola - základná škola s telocvičňou a športovým areálom - základná umelecká škola Obchody: - COOP Jednota - CBA potraviny Väčšie nákupy väčšina obyvateľov rieši v meste Trnava, ktoré je vzdialené len približne 12 km. Reštaurácie a služby: V obci nájdete viacero príjemných podnikov: - Pizzeria La Moto - kaviareň Šťavička - reštauráciu Klára v areáli kaštieľa Ďalšie služby v obci - zdravotné stredisko a lekáreň - pošta - obecný úrad - kostol - športové ihriská - kultúrny dom - autobusové spojenie do Trnavy Realitný pohľad na obec: -všetky inžinierske siete -škola aj škôlka v obci - veľký široký rožný pozemok - najbližší sused 10 metrov - Kaštieľ – reštaurácia na úrovni na obchodné stretnutia, oslavy , nedeľný obed - obchody, športoviská - 12 min do Trnavy, 25 min. od Bratislavy V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v obci Boleráz, len 11 minút od Trnavy. Ak hľadáte byt v lokalite Trnava - okolie a chcete viac priestoru, súkromie a vlastný pozemok, toto je presne tá ponuka, ktorá dáva zmysel. Výmera: - Celková výmera: 148,85 m² - Byt: 58 m² - Loggia: 3,25 m² - Predzáhradka: 86 m² - Kobka: 1,6 m² - Prízemie – bezbariérový vstup - Orientácia: terasa západ, spálňa východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu so skrinkou pod umývadlom, bielu maľovku, rekuperáciu aj upravenú terasu so zámkovou dlažbou a oplotením. Stačí si ho zariadiť podľa seba a môžete bývať už v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je tehlový, so zateplením, plastovými oknami Schüco a akustickými tehlami medzi bytmi. Parkovanie bude oplotené. Lokalita je ideálna pre rodinu aj pár. Do centra obce prídete pešo za 5 minút, v obci je škola, škôlka, lekár, lekáreň, vlak aj autobus, reštauracia, potraviny, ... . Trnava je autom do 11 minút, Smolenice a Malé Karpaty len pár minút. Pri bytovom dome sa nachádza cyklotrasa, ktorá prepája Malé Karpaty s Trnavou. Cena s predzáhradkou 86m2: 145.900,- EUR Cena s predzáhradkou 40m2: 139.900,- EUR Cena s predzáhradkou 47m2: 140.900,- EUR Cena s predzáhradkou 56m2: 141.900,- EUR Parkovacie státie: 5.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v obci Boleráz, len 11 minút od Trnavy. Ak hľadáte byt v lokalite Trnava - okolie a chcete viac priestoru, súkromie a vlastný pozemok, toto je presne tá ponuka, ktorá dáva zmysel. Výmera: - Celková výmera: 148,85 m² - Byt: 58 m² - Loggia: 3,25 m² - Predzáhradka: 86 m² - Kobka: 1,6 m² - Prízemie – bezbariérový vstup - Orientácia: terasa západ, spálňa východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu so skrinkou pod umývadlom, bielu maľovku, rekuperáciu aj upravenú terasu so zámkovou dlažbou a oplotením. Stačí si ho zariadiť podľa seba a môžete bývať už v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je tehlový, so zateplením, plastovými oknami Schüco a akustickými tehlami medzi bytmi. Parkovanie bude oplotené. Lokalita je ideálna pre rodinu aj pár. Do centra obce prídete pešo za 5 minút, v obci je škola, škôlka, lekár, lekáreň, vlak aj autobus, reštauracia, potraviny, ... . Trnava je autom do 11 minút, Smolenice a Malé Karpaty len pár minút. Pri bytovom dome sa nachádza cyklotrasa, ktorá prepája Malé Karpaty s Trnavou. Cena s predzáhradkou 86m2: 145.900,- EUR Cena s predzáhradkou 40m2: 139.900,- EUR Cena s predzáhradkou 47m2: 140.900,- EUR Cena s predzáhradkou 56m2: 141.900,- EUR Parkovacie státie: 5.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj pozemok v obci Voderady, v novej rezidenčnej lokalite Panské pozemky. Pozemok je rožný a má rozlohu 922m2, pozemok je široký 29 m a dlhý 29 m , zadná strana pozemku je širšia, má 36 m. V lokalite je väčšia časť už zastavaná. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a malého lesíka na venčenie psíka a prechádzky, no zároveň mať rýchly prístup do mesta. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, optika, kanalizácia , elektrina. Pozemok sa predáva za sumu 199.000,- EUR Výhoda tejto lokality je logistika: - Trnava: cca 12 minút - diaľnica D1 / R1: približne 5–6 minút - Bratislava (Avion): približne 25 minút Oddych a voľný čas: - Kaštieľ Voderady – historický barokový kaštieľ s hotelom a wellness. - Park Voderady – veľký park pri kaštieli vhodný na prechádzky a šport. Výborná poloha v rámci obce Lokalita Panské pozemky je len kúsok od centra obce. -centrum obce približne 1 km - 2–3 minúty autom - 10–12 minút pešo - 4–6 minút bicyklom Občianska vybavenosť v obci: Školstvo - materská škola - základná škola s telocvičňou a športovým areálom - základná umelecká škola Obchody: - COOP Jednota - CBA potraviny Väčšie nákupy väčšina obyvateľov rieši v meste Trnava, ktoré je vzdialené len približne 12 km. Reštaurácie a služby: V obci nájdete viacero príjemných podnikov: - Pizzeria La Moto - kaviareň Šťavička - reštauráciu Klára v areáli kaštieľa Ďalšie služby v obci - zdravotné stredisko a lekáreň - pošta - obecný úrad - kostol - športové ihriská - kultúrny dom - autobusové spojenie do Trnavy Realitný pohľad na obec: -všetky inžinierske siete -škola aj škôlka v obci - veľký široký rožný pozemok - najbližší sused 10 metrov - Kaštieľ – reštaurácia na úrovni na obchodné stretnutia, oslavy , nedeľný obed - obchody, športoviská - 12 min do Trnavy, 25 min. od Bratislavy V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

✨ RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - BÝVANIE SNOV POD TATRAMI✨ Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v malebnej obci Štôla, len na skok od ikonického Štrbského plesa (11 km) a Tatranskej Lomnice (17 km). Táto novostavba ponúka výnimočné spojenie komfortu, kvalitných materiálov a nádherného prostredia priamo pod štítmi Vysokých Tatier. 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ: • Rodinný dom v radovej zástavbe č. 2 – HAVRAN • Úžitková plocha: 164,9 m² (vrátane neobytného podkrovia) • Dve nadzemné podlažia + podkrovie • Garáž a parkovanie pre viac áut • Priestranná terasa a záhrada • Kolaudácia v záverečnej fáze 🔑 DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – denné priestory • Vstupná hala so šatníkom • Otvorená obývacia izba s krbom pre pravú horskú atmosféru • Prepojená kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady • Garáž s priamym vstupom do domu 2. nadzemné podlažie – nočná časť • 2 priestranné spálne s jednou spoločnou kúpeľňou a WC • Technická miestnosť • Loggia s výhľadom na Tatry • Vstup do podkrovia 🛠 KVALITNÉ MATERIÁLY: • Murivo: Heluz Family – tehlové brúsené bloky so zvukovou izoláciou • Strešná krytina: Bramac Tegalit Protector – elegantná čierna farba • Podlahové sálavé vykurovanie pre maximálny komfort 🌟 BENEFITY: • Projekt dopĺňa kaviareň, mini market a detské ihrisko priamo v lokalite • Tichá obec Štôla – ideálna na rodinné bývanie alebo investičný prenájom • V blízkosti cyklotrasy, turistické chodníky, bežkárske trate • Príroda Tatranského národného parku na dosah 💰 CENA A SLUŽBY: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava kúpnych zmlúv a vklad na kataster. Radi vám tiež bezplatne vybavíme hypotéku na mieru s pomocou hypotekárneho špecialistu s viac ako 28-ročnou praxou 📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Príďte sa presvedčiť, že bývanie pod Tatrami je nielen luxus, ale aj výborná investícia.

✨ RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - BÝVANIE SNOV POD TATRAMI✨ Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v malebnej obci Štôla, len na skok od ikonického Štrbského plesa (11 km) a Tatranskej Lomnice (17 km). Táto novostavba ponúka výnimočné spojenie komfortu, kvalitných materiálov a nádherného prostredia priamo pod štítmi Vysokých Tatier. 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ: • Rodinný dom v radovej zástavbe č. 4 – KRIVÁŇ • Úžitková plocha: 164,9 m² (vrátane neobytného podkrovia) • Dve nadzemné podlažia + podkrovie • Garáž a parkovanie pre viac áut • Priestranná terasa a záhrada • Kolaudácia v záverečnej fáze 🔑 DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie – denné priestory • Vstupná hala so šatníkom • Otvorená obývacia izba s krbom pre pravú horskú atmosféru • Prepojená kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady • Garáž s priamym vstupom do domu 2. nadzemné podlažie – nočná časť • 2 priestranné spálne s jednou spoločnou kúpeľňou a WC • Technická miestnosť • Loggia s výhľadom na Tatry • Vstup do podkrovia 🛠 KVALITNÉ MATERIÁLY: • Murivo: Heluz Family – tehlové brúsené bloky so zvukovou izoláciou • Strešná krytina: Bramac Tegalit Protector – elegantná čierna farba • Podlahové sálavé vykurovanie pre maximálny komfort 🌟 BENEFITY: • Projekt dopĺňa kaviareň, mini market a detské ihrisko priamo v lokalite • Tichá obec Štôla – ideálna na rodinné bývanie alebo investičný prenájom • V blízkosti cyklotrasy, turistické chodníky, bežkárske trate • Príroda Tatranského národného parku na dosah 💰 CENA A SLUŽBY: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava kúpnych zmlúv a vklad na kataster. Radi vám tiež bezplatne vybavíme hypotéku na mieru s pomocou hypotekárneho špecialistu s viac ako 28-ročnou praxou 📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Príďte sa presvedčiť, že bývanie pod Tatrami je nielen luxus, ale aj výborná investícia.

POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - MALEBNÁ PODTATRANSKÁ OBEC ŠTÔLA Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokých Tatrách, v centrálnej časti obce Štôla, cca 3,3 km od diaľnice D1 - zjazd Mengusovce. POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM č.9 KONČISTÁ Samostatne stojaci polyfunkčný rodinný dom s mini marketom a kaviarňou na prízemí a bytovou jednotkou na poschodí. Objekt má dve nadzemné podlažia a neobytné podkrovie. Súčasťou objektu je parkovisko, terasa pri kaviarni, záhrada a detské ihrisko. Objekt je na pozemku situovaný tak, aby každá obytná miestnosť bola presvetľovaná priamym slnečným svetlom buď východným a juhovýchodným, alebo juhozápadným a západným. Detské ihrisko je vystavené východnému a juhovýchodnému slnečnému svetlu. Tradičný tvar sedlovej strechy na objekte napomáha výrazovo samotný novonavrhovaný objekty sceľovať s existujúcou okolitou zástavbou, ktorá je pre podhorskú oblasť typická. Materiálovo objekt kombinuje v podhorskej oblasti tradične používané materiály s materiálmi modernými. Na pozemku sa navrhuje výsadba trávnika a vzrastlej nízkej a stredne vysokej zelene, ktorá účelovo ako aj kompozične vychádza z hmoty, tvaru a umiestnenia rodinných domov v celkovej zástavbe, rovnako aj tvaru a umiestnenia polyfunkčného objektu, detského ihriska ako aj z umiestnenia spevnených plôch, oplotenia, orientovania pozemkov, existujúcej okolitej zelene, svahovitosti upraveného terénu a z potreby investorov vytvoriť na pozemkoch s rodinnými domami súkromie. 1.NP Toto podlažie o veľkosti 45,38 m2 pozostáva prevažne z priestorov kaviarne a mini marketu, ktoré sú prístupné samostatným vstupom pre návštevníkov zo západnej strany. Na tieto je naviazaný sklad, ktorý je prístupný samostatným vstupom pre zásobovanie tiež zo západnej strany. Nachádzajú sa tu taktiež WC pre ženy a WC pre mužov prístupné zo spoločnej predsienky. Na tomto podlaží sa taktiež nachádza samostatný vstup do apartmánu na 2.NP umiestnený na západnej strane pri severozápadnom rohu objektu. 2.NP Toto podlažie pozostáva z dvojizbového bytu o veľkosti 48,32 m2. Je prístupné schodiskom z 1.NP, ktoré je naviazané na samostatný vstup na 1.NP. Zo schodiska je cez chodbu prístupná obývacia izba spojená s jedálenským kútom a kuchynským kútom. Na druhej strane chodby sa nachádza spálňa. Z chodby je taktiež prístupná kúpeľňa ako aj technické vybavenie bytu. Z chodby je cez vylez v strope sklápacími schodmi prístupné neobytné podkrovie. V rodinnom dome je riešené podlahové sálavé vykurovanie. V súčasnej dobe pred ukončením a kolaudáciou Úžitková plocha celkom (s neobytným podkrovím) = 107,03 m2 VÝHODY Obec Štôla sa nachádza v prekrásnom, tichom prostredí Tatranského národného parku. Nachádza sa 11 km od Štrbského plesa, 17 km od Tatranskej Lomnice. Je tu veľa možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie), Pre svoju výbornú polohu je vhodná aj ako investícia na prenájom. Príďte na obhliadku a určite si aj Vy túto lokalitu zamilujete. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme bezplatný kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré skĺbi moderný dizajn, praktické riešenia a bezpečné prostredie pre deti? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica – len na skok od prírody aj mestských služieb. Dispozícia – navrhnutá pre rodinný život ✅ Prízemie ponúka: Vstupnú chodbu s dostatkom miesta na odloženie detského oblečenia či kočíka.Hosťovskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako herňa pre menšie deti alebo izba pre starých rodičov.Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC – ideálna aj pri návštevách alebo väčšej rodine. Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – centrum rodinného života, kde je miesto na spoločné varenie, hranie aj relax. Výstup na terasu a do záhrady – ideálne pre detské hry, rodinné grilovanie alebo letné večery ✅ Poschodie: Dve samostatné detské izby – dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Veľká rodičovská spálňa s krásnym výhľadom na Tatry a súkromnou kúpeľňou s prípravou na vaňu – ideálna pre večerný oddych. Izby sú presvetlené a dobre rozmiestnené tak, aby každé dieťa malo svoj vlastný priestor. Exteriér vhodný pre deti aj rodičov Exterier: Menšia, praktická záhrada – bezpečný priestor na hru, trampolínu alebo pestovanie zeleniny, bez nutnosti náročnej údržby Parkovanie: Garáž pre jedno auto + parkovanie pred domom – pohodlie pri každodennom presune Lokalita : pokojná, bezpečná a rodinám naklonená Veľká Lomnica ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, školy, detské ihriská a základná občianska vybavenosť, čistý horský vzduch, blízkosť prírody, priestor na cyklovýlety, turistiku, lyžovanie. Vynikajúca dostupnosť do Popradu aj Tatranskej Lomnice, bezpečné a pokojné prostredie na výchovu detí Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 3Q / 2025 kolaudácia 4Q / 2025 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklér: Mgr. Ján Neupauer, tel.č. : +421 907 943 136, Email: Neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám prináša výnimočný projekt moderného a nadčasového bývania s výhľadom, ktorý neomrzí. V jedinečnej lokalite historickej Spišskej Soboty vzniká nová rezidenčná štvrť s 19 rodinnými domami a súkromnými záhradkami – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a moderné bývanie v dotyku s prírodou no zároveň v blízkosti mesta. Prepojenie krásneho výhľadu na Vysoké Tatry s komfortom a ekologickými princípmi, pripra pripravili sme Vám dva varianty vizualizácií kde jeden je situovaný pre rodinu s deťmi a druhý pre bezdetné rodinky. Projekt Brokoffova Residence stojí na vízii spojiť veľkolepý výhľad s kvalitnou architektúrou, modernými technológiami a vysokou energetickou efektivitou. Za návrhom stojí renomovaný architekt Ing. arch. Radoslav Ivan (Archstudio) – autor architektúry Poprad ARÉNY Každý dom ponúka: ✅ 126 m² úžitkovej plochy ✅ Veľké presklené steny a otvorený priestor plný svetla ✅ Funkčne navrhnutý interiér s prepojením na záhradu ✅ Tiché a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Popradu ✅ Výnimočná atmosféra historickej časti mesta Dispozícia: 1.NP Zádverie - 4,23 m2 Sklad - 5,75 m2 Chodba - 6,98 m2 Kúpeľňa, WC - 3,78 m2 Kuchyňa - 7,70 m2 Obývacia izba, jedáleň - 26,38 m2 Súčet - 54,82 m2 2.NP Schodisko - 3,91 m2 Chodba - 6,72 m2 WC - 1,98 m2 Kúpeľňa - 6,20 m2 Spálňa - 19,63 m2 Izba - 17,47 m2 Izba - 14,33 m2 súčet - 70,24 m2 Bývajte s ľahkosťou a harmóniou – Brokoffova Residence je viac než len bývanie. Je to domov v objatí histórie, prírody a moderného komfortu. Projekt: Začiatok výstavby - 4Q 2026 Hrubá stavba - 1Q 2027 Koniec výstavby - 4Q 2027 Kolaudácia, odovzdávanie nehnuteľnosti - 4Q 2027 WEB K PROJEKTU: https://byvanie-brokoffova.sk/ Pre viac informácií nás kontaktujte: 📞 Dominika Neupauerová – +421 901 709 791 | ✉️ neupauerova@bosen.sk 📞 Mgr. Ján Neupauer – +421 907 943 136 | ✉️ nupauer@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša štýlovú a vkusnú novostavbu rodinného domu v jednej z vyhľadávaných podtatranských lokalít – Mlynica, časť Medzi Vodami. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy, rekonštruovať, zariaďovať ani premýšľať nad každým detailom, práve ste ju našli. Tento rodinný dom bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad zaujme svojím nadčasovým dizajnom. Interiér je premyslený do posledného detailu – od kvalitných drevených podláh, cez mimoriadne príjemné vysokozáťažové koberce v spálňach, až po nábytok vyrobený na mieru. Atmosféru celého domu dotvára benátsky štuk, talianske obklady v kúpeľniach, moderné osvetlenie a precízne zladené materiály a farby. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň veľmi moderne. A to najlepšie? Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE garáž pre 1 automobil vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa Dominantou prízemia je otvorený denný priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, obývaciu časť a exteriér. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou a terasou. POSCHODIE chodba kúpeľňa s WC 3 samostatné spálne Poschodie ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. Každá zo spální je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 669 m². Exteriér je upravený s rovnakým citom pre detail ako samotný interiér. Okrasná záhrada, udržiavaný trávnik a množstvo kvetov vytvárajú príjemný priestor na oddych, letné posedenia či rodinné chvíle. Súčasťou exteriéru je aj priestranná terasa s prestrešením, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle s rodinou a priateľmi. PARKOVANIE: garáž pre 1 automobil, parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá priamo pred domom LOKALITA: MEDZI VODAMI, MLYNICA Medzi Vodami je moderná a rozvíjajúca sa rezidenčná časť obce Mlynica, ktorá spája pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou s výbornou dostupnosťou do Popradu a Vysokých Tatier. Projekt vznikol ako nová obytná zóna s kompletnou infraštruktúrou a dôrazom na kvalitné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s výhľadmi na Vysoké Tatry a zároveň zostáva na dosah všetkého potrebného. Veľkou výhodou je strategická poloha Mlynice. Do Popradu je to približne 6–8 km, pričom cesta autom predstavuje len niekoľko minút. Rovnako rýchlo sa dostanete do podtatranských stredísk – Starý Smokovec približne 8 km a Tatranská Lomnica približne 10–12 km. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu D1 – z Mlynice je možné využiť križovatku Poprad – Matejovce približne 5,3 km alebo križovatku Poprad – Tatry približne 8,5 km. CENA: 520 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 , 📧 neupauerova@bosen.sk BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a svojim klientom zabezpečuje kompletný servis spojený s predajom a kúpou nehnuteľnosti – od právneho servisu a autorizácie zmlúv, cez financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, až po bezpečný priebeh celej transakcie a odovzdanie nehnuteľnosti.