Domy, Prešovský kraj

Číslo ponuky: 8981 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÝ DOM štylizovaný ako VIDIECKY DOM NA TRVALÉ BÝVANIE ALE VHODNÝ AJ NA REKREAČNÝ PRENÁJOM ČI AKO CHALUPA nachádzajúci sa v PODTATRANSKEJ obci BATIZOVCE (len 10 minút autom do Popradu, rovnako 10 minút Starý Smokovec). Dom je situovaný v centre dediny v priamom susedstve kostola, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 781 m2. Pozemok je po celom obvode oplotený, výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán. Zo záhrady je výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Dom bol nanovo postavený na mieste pôvodného vidieckeho domu, ktorý istý čas slúžil aj ako škola. V snahe zachovať pôvodnú architektúru a duch miesta, pri stavbe boli len minimálne upravené pôvodné dispozície miestností a izieb. Kolaudácia bola realizovaná v dvoch etapách - prízemie (2008) a obytné podkrovie (2015). Dom je stavebne riešený ako murovaný jednopodlažný objekt s obytným podkrovím bez podpivničenia, strecha je sedlová. Zastavaná plocha domu je 131 m2 (pôdorys 9,2 x 14,1 m), podlahová plocha prízemia 105 m2 a podkrovia 92 m2. Dispozične dom predstavuje celkovo 6 izbovú bytovú jednotku, s troma izbami na každom podlaží (podkrovie je prispôsobené na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky). Za vstupom do domu je PREDSIEŇ, z ktorej sa vstupuje do SPÁLNE, KUCHYNE a VEĽKEJ KÚPEĽNE SO SPRCHOVACÍM KÚTOM A WC. Vedľa kuchyne je DRUHÁ SPÁLŇA a OBÝVACIA IZBA S KRBOM. Do podkrovia vedie drevené schodisko, kde sa nachádza VEĽKÁ HALA S KUCHYNSKÝM KÚTOM A OBÝVAČKOVÝM SEDENÍM, DVE SPÁLNE, KÚPELŇA S VAŇOU A ŠATNÍK. Dom je napojený na VŠETKY INŽ. SIETE (voda, kanalizácia, el. energia, plyn). Vykurovanie je riešené ako ústredné (plynový kotol Protherm Tiger) s radiátormi v izbách.. V obývacej izbe na prízemí je krb. Rodinný dom je zateplený, vystavený bol energetický certifikát triedy B. Vedľa domu je hospodárska časť domu s technickou miestnosťou a skladom. Zvažovaná bola rekonštrukcia tejto časti na menší wellness so saunou. Na záhrade je vytvorené zakryté vonkajšie sedenie s vonkajším krbom, detské preliezky a voľná trávnatá plocha. Dom je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom, v príprade záujmu je možné využiť doterajší rezervačný systém a marketing.

Číslo ponuky: 9110 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATRAKTÍVNY MEŠTIANSKY RODINNÝ DOM - MESTSKÚ VILKU z 50. rokov 20. storočia v tichej a vyhľadávanej lokalite pri historickom centre Levoče. Nehnuteľnosť sa nachádza na VEĽKOM SLNEČNOM POZEMKU s výmerou 1257 m2 a je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Rodinný dom je samostatne stojaci objekt, jednopodlažný s obytným podkrovím. Je veľmi dobre dispozične riešený pričom prešiel citlivými úpravami: má novú strechu, novú fasádu a zrekonštruované prízemie, pričom pôvodné drevené okná a dvere dodávajú interiéru jedinečný charakter. Pri vstupe do domu je praktická predsieň. Za ňou je chodba so vstupmi do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, kuchyne so špajzou a jedálňou, obývacej izby s krbom, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie a menšej miestnosti vhodnej napríklad ako pracovňa. Dominantou domu je elegantné drevené schodisko s oknom, ktorým sa dostanete na druhé podlažie, kde sa nachádza chodba, spálňa, pracovňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Vykurovanie je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným v technickej miestnosti. K nehnuteľnosti patrí samostatne stojaca DVOJGARÁŽ, VONKAJŠIE SEDENIE - ALTÁNOK a udržiavaný OVOCNÝ SAD, ktorý poskytuje súkromie a priestor na relax. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: + vyhľadávaná, tichá lokalita pri centre s kompletnou občianskou vybavenosťou (historické centrum mesta, nemocnica a autobusová zastávka 5 min. pešo) + výborné dispozičné riešenie + kompletné IS + nová strecha a fasáda, rekonštrukcia 1. podlažia + zachované pôvodné remeselné prvky (drevené okná a dvere) + široké možnosti ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv + veľký, slnečný pozemok so sadom, ideálny na relax a pestovanie + samostatne stojaca garáž + možnosť vybudovania terasy či ďalších záhradných prvkov Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite s geniom loci Levoče, s veľkorysým pozemkom a možnosťou doladiť detaily podľa vlastných predstáv. Viac informácií o ponuke na telefónnom čísle +421 907 220 898 alebo +421 907 898 188.

Číslo ponuky: 9196 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU S TERASOU A ZÁHRADOU na tichom, pokojnom mieste v blízkosti lesa v obci Jánovce, časť Čenčice. Samostatne stojaci rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 790 m2. Osadenie domu je veľmi výhodné, s terasou orientovanou na záhradu s výhľadom na les, na ktorej je dostatok súkromia - ide o krajný dom v rámci zástavby na novovytvorenej ulici. V prednej časti pozemku je parkovacia plocha pre pohodlné parkovanie 3 osobných áut. Jednopodlažný samostatne stojaci dom typu BUNGALOV má zastavanú plochu 125 m2 (pôdorys cca 10,5 m x 13,0 m) vrátane terasy (11 m2), úžitková plocha je 96 m2. Je MUROVANEJ KOŠTRUKCIE (PORFIX), strecha je valbová, krytina betónová škridľa. Za vstupom do domu sa nachádza praktické ZÁDVERIE a chodba, z ktorej sa vstupuje do priestoru VEĽKEJ OBÝVACEJ IZBY PREPOJENEJ S KUCHYŇOU A S VÝSTUPOM NA TERASU. V rámci veľkého prepojeného priestoru je vytvorený aj JEDÁLENSKÝ KÚT, výhodou je KRBOVÁ PEC a ŠPAJZA. Na prízemí sa ďalej nachádza SPÁLŇA, DETSKÁ IZBA, TECHN. MIESTNOSŤ a VEĽKÁ KÚPELŇA S VAŇOU A SPRCHOVACÍM KÚTOM s epoxidovou podlahou. Rodinný dom je svojím ZARIADENÍM A NÁBYTKOM, CITLIVO NIE PREHNANE, ŠTYLIZOVANÝ VO VIDIECKOM ŠTÝLE (napr. obývacia izba s vysokým stropom s priznaným krovom, štýl okien, dverí), ktorý evokuje teplo a pocit domova. Svojím stavebno-technickým riešením však ide o VEĽMI ÚSPORNÝ NÍZKOENERGETICKÝ DOM TRIEDY A1 s úspornou prevádzkou a modernými riešeniami. V celom dome sú plastové okná, kvalitná plávajúca podlaha v izbách, na chodbách a v izbách sú VSTAVANÉ SKRINE. Výhodou je dodatočný ÚLOŽNÝ PRIESTOR V PODKROVÍ, ku ktorému je prístup po schodoleze. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené elektrickým kotlom zn. Bosch. Po celom obvode je zateplený. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie. Dom má napojenie na verejnú el. sieť a prípravu na pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, ktoré obec v lokalite bude realizovať v roku 2026 (možné doložiť dokumentáciou). Dočasne je odpad je riešený žumpou a voda zabezpečená VLASTNOU STUDŇOU. BONUSOM JE DIELŇA A ĎALŠÍ ODKLADACÍ PRIESTOR v rámci čiastočného podpivničenia domu. RODINNÝ DOM PREDSTAVUJE VÝBORNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA POKOJNÉ MODERNÉ BÝVANIE VO VIDIECKOM ŠTÝLE V SUSEDSTVE LESA A V BEZPROSTREDNEJ DOSTUPNOSTI DIAĽNICE D1 V SMERE POPRAD, ŽILINA, RESP. PREŠOV A KOŠICE. OBEC SA PRITOM NACHÁDZA NA KRIŽOVATKE CIEST MEDZI ŠTYRMI OKRESNÝMI MESTAMI - POPRAD, SP. NOVÁ VES, KEŽMAROK a LEVOČA (všetky cca 15 min autom).

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom - rozostavanú stavbu na Levočskej ulici v Prešove na pozemku s rozlohou 1449 m2 + podiel na prístupovej ceste. Časť pozemku tvorí príjemná rovinka, za domom sa nachádza svahovitý pozemok - záhrada s pôvodnou výsadbou, z ktorého sa dá vytvoriť krásna terasovitá záhrada. Ku domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia s možnosťou finálnych úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita a rozloha pozemku umožňuje vybudovať si súkromie a mať pritom skvelú dostupnosť do mesta. Plocha: úžitková 120m2, zastavaná 100m2. Podlaha: betón. Okná: plastové. Stav objektu: vo výstavbe - uzavretá hrubá stavba, vnútorné omietky. Konštrukcia objektu: tehlová. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Terasovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa s výbornou výdatnosťou. Výhody: slnečný, pekný výhľad. Cena 175 000 € pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v tichej obci Závadka, vzdialenej len 10 minút jazdy od mesta Humenné. Celková plocha pozemku je 2789 m2, zastavaná plocha z toho tvorí 802m2. Dom bol postavený v roku 1956 ako dvojgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi po oboch stranách - jedna bytová jednotka sa nachádza na prízemí, druhá tvorí poschodie rodinného domu. Byt na poschodí pozostáva z troch spální, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Bytová jednotka na prízemí pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby, špajze. kúpeľne, WC a troch ďalších miestností. V zadnej časti domu je garáž. Vykurovanie - plynové ústredné. Celková úžitková plocha domu je vyše 300 m2. Dom je v pôvodnom stave, dlhodobo neobývaný. Stavba a súvisiace pozemky sú zapísané na dvoch samostatných listoch vlastníctva. Tento dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer (prenájom, sídlo firmy, agroturistika a pod.) Výhody: - veľkorysý, rovinatý pozemok s potenciálom - pokojná vidiecka lokalita s krásnym okolím - dobrá dostupnosť do mesta Humenné - možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných potrieb

Ponúkame na predaj rodinný dom v Prešove, mestská časť Solivar Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 9 árov v tichej lokalite s dostatkom súkromia. Postavený bol v roku 1970 z kvádrov a tehly, napojený je na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn. Dispozícia domu – dve samostatné obytné jednotky prepojené schodiskom: Prízemie: samostatný vstup z dvora aj prepojenie s poschodím – 2 izby, pracovňa, šatník, sklad, kúpeľňa (sprcha, WC), práčovňa, kotolňa. Poschodie: samostatný vstup aj prepojenie s prízemím – chodba so šatníkom, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa (sprcha, WC). Rekonštrukcia a technický stav: - vonkajšia izolácia, nové plastové okná, radiátory, plynový kotol, podlahový poter, zárubne a dvere, elektrické odľahčenie prízemia - funkčná, no pôvodná strecha – odporúčaná výmena/oprava spolu s odkvapmi, podhľadmi a fasádou Príslušenstvo: - prístavba – garáž a sklad - záhrada s výmerou cca 9 árov – úrodná pôda, ovocné stromy a kríky, altánok vhodný na relax a rodinné posedenia Rodinný dom poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - MALEBNÁ PODTATRANSKÁ OBEC ŠTÔLA Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokých Tatrách, v centrálnej časti obce Štôla, cca 3,3 km od diaľnice D1 - zjazd Mengusovce. RODINNÝ DOM č. 1 PATRIA Krajný rodinný dom v radovej zástavbe je oddelený od ďalšieho domu vlasnými obvodovými nosnými konštrukciami z brúsenej tehly Heluz Family a tepelnou a akustickou izoláciou z minerálnej vlny v hrúbke 30 cm. Rodinný dom je situovaných v centrálnej časti obce Štôla. Novostavba RD disponuje vlastnou garážou, parkovacími miestami pred domom, terasou a záhradou. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia. Tradičný tvar sedlových striech je typický pre podhorskú oblasť Vysokých Tatier. 1.NP Prvé podlažie pozostáva z dennej časti domu a garáže. Zo zádveria je prístup do chodby a do otvoreného spoločenského priestoru tvoreného obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ako aj k schodisku na 2.NP. Medzi obývacou izbou a schodiskom je umiestnený krb. Z jedálne a obývacej izby je prístup na terasu a do záhrady. 2.NP Druhé podlažie pozostáva z nočnej časti domu. Zo schodiska z 1.NP je cez chodbu prístup do dvoch spální. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a vlastné samostatné WC. Na chodbe sa nachádza technická miestnosť. Jedna spálňa má loggiu. Z druhého podlažia je prístup do podkrovia rodinného domu. Obvodové nosné konštrukcie sú riešené tehlovým murivom z brúsených tehál Heluz Family. Nenosné vnútorné priečky z tehlových zvukovo-izolačných tvárnic Heluz AKU. Strešná krytina je riešená z betónových strešných tašiek Bramac Tegalit Protector čiernej farby. V rodinných domoch je riešené podlahové sálavé vykurovanie. V súčasnej dobe pred ukončením a kolaudáciou Úžitková plocha celkom (s neobytným podkrovím) = 164,90 m2 VÝHODY Súčasťou projektu je novostavba polyfunkčného objektu – kaviarne s mini marketom a detským ihriskom. Obec Štôla sa nachádza v prekrásnom, tichom prostredí Tatranského národného parku. Nachádza sa 11 km od Štrbského plesa, 17 km od Tatranskej Lomnice. Je tu veľa možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie), Pre svoju výbornú polohu je vhodná aj ako investícia na prenájom. Príďte na obhliadku a určite si aj Vy túto lokalitu zamilujete. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme bezplatný kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom – chalupu v malebnej obci Čertižné, okres Medzilaborce. Celková výmera pozemku je 1 500 m². Chalupa sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí koncovej obce, len kúsok od Slovensko-Poľskej štátnej hranice. Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, komoru, kúpeľňu, splachovacie WC a samostatný sprchovací kút. Súčasťou domu je aj priestranná kotolňa, hospodárska prístavba, garáž, dielňa, murovaný kurín pre sliepky a historický drevený sypanec v záhrade. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená – v pivnici sa nachádza vodáreň a sklad. Podkrovie je vysoké a môže slúžiť ako výborná sušiareň ovocia a byliniek, alebo po úprave ako obytný priestor. Technické parametre: Dom bol postavený v 50. rokoch z tehál, strecha je plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod, zároveň disponuje vlastnou studňou, vodárňou a žumpou. Ústredné vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a kotol na tuhé palivo, rozvod tepla je cez radiátory. V kuchyni sa nachádza plynový sporák a sporák na drevo, ktorý oceníte v prechodnom období aj v zime. Podlahy sú klasické drevené, okná pôvodné drevené duplované. Medzi izbami je vymurovaný samostatný komín na možné pripojenie krbovej piecky. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Pôdorys stavby je v tvare „L“, čo vytvára príjemné súkromie na nádvorí, ktorému dominuje košatý vlašský orech. Výmera stavby: Zastavaná plocha: 187 m² Garáž a dielňa: 44 m² Možnosti využitia: Hospodárske priestory obsahujú množstvo náradia a retro muzeálnych artefaktov, ktoré po údržbe môžu slúžiť ako štýlová chalupárska dekorácia. Dom je ideálny nielen na rekreačné využitie, ale aj na trvalé bývanie s pekným dvorom a záhradou vhodnou na pestovanie zeleniny, ovocia či byliniek. Okolitá príroda ponúka množstvo aktivít, ako turistiku, hubárčenie, včelárenie či relax v horskom prostredí. Cena a kontakt: Nehnuteľnosť sa ponúka aj so zariadením (nie je však podmienkou). V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

V pokojnom prírodnom prostredí obce Pčoliné ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom situovaný na slnečnom a priestrannom pozemku ( 30x100m ) o výmere 3000 m². Dom s zastavanou plochou 100 m² je postavený z pálenej tehly a disponuje veľmi zachovalou strešnou krytinou. Dispozične pozostáva z predsiene, dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne s WC. Časť domu je podpivničená. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – bola vymenená elektroinštalácia, plastové okná a niektoré interiérové dvere. Vykurovanie je zabezpečené pieckami na drevo, pričom na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka s možnosťou budúceho napojenia. Voda je do domu privádzaná z vlastnej studne prostredníctvom domácej vodárne. Odpad je riešený septikom s trativodom. Významnou pridanou hodnotou je mierne svahovitý a slnečný pozemok o výmere 3000 m², ktorý je v prípade záujmu možné rozdeliť až na štyri samostatné stavebné parcely – ideálne riešenie pre investičný zámer alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie po menších úpravách, prípadne ako rekreačný dom v tichom vidieckom prostredí s dostatkom priestoru pre záhradu, chov zvierat či včelárstvo. V obci je dostupná základná občianska vybavenosť vrátane predajne potravín s rozvozom. Kompletné služby poskytuje neďaleké okresné mesto Snina.

HT002N Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom priestranné a moderne zrekonštruované prízemie rodinného domu so samostatným vchodom v obľúbenej lokalite Veľký Šariš – mestská časť Kanaš. Tento bytový priestor prešiel v roku 2023 generálnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého nájomníka. Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu, táto ponuka je práve pre Vás. Kľúčové informácie: Stav: Kompletná modernizácia (2023) – prvé užívanie! Zariadenie: Kompletne zariadené úplne novým nábytkom. Výmera: 70 m² Dispozícia: - Vstupná chodba - Svetlá obývacia izba - Samostatná spálňa - Kuchyňa vybavená spotrebičmi - Praktický šatník - Kúpeľňa a oddelené WC - Možnosť využívania práčovne (po dohode s majiteľom) Exteriér a výhody: - Parkovanie: Priamo pri rodinnom dome. - Relax: Možnosť plnohodnotného využívania upraveného dvora a altánku na oddych. - Lokalita: Tichá, staršia časť Kanaša (vstup od Prešova), ktorá kombinuje rýchlu dostupnosť do mesta s pokojom vidieka. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 620 € (cena je konečná vrátane všetkých energií) - Dostupnosť: Ihneď k dispozícii. - Podmienky: Pri podpise zmluvy sa skladá 1-mesačný depozit a rezervačný poplatok vo výške mesačného nájmu (za sprostredkovanie a právny servis). Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. HENRIETA TKÁČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0918 501 656, e-mail: tkacova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Ponúkame na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. +421 907 594 394 presov@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

POKOJ VIDIEKA, KOMFORT MESTA! Exkluzívne ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Záborské, okres Prešov v tichej lokalite. Obec Záborské je vzdialená 5 km od krajského mesta Prešov a 25 km od Košíc. Záborské má výborné napojenie na diaľnicu smer Košice alebo Poprad. Dostupná MHD do Prešova. VIDEO: https://youtu.be/q86CPkUaBwY VIAC FOTO: https://tradereal.sk/rodinny-dom-v-tichej-lokalite-obec-zaborske-presov/ Rodinný dom sa nachádza v zastávanej časti obce, na konci obecnej asfaltovej ulice, v blízkosti lúky a prírody. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003, jeho úžitková plocha je 150 m2. Stavba je tehlová, zdravý drevený krov, strecha s krytinou Bramac. Dispozícia domu na prízemí: – vstup do domu – predsieň domu – chodba – obývacia izba spojená s kuchynským kútom a dvomi výstupmi na vonkajší dvor a terasu – kumbál pri kuchyni – kúpeľňa spojená s wc – točité drevené schodisko Dispozícia domu na poschodí: – chodba, – 3x samostatné izby /možnosť vybudovania wc/ Súčasťou domu je veľká, moderná garáž s elektrickou vstupnou bránou priamo z ulice. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie domu je formou ústredného kúrenia radiátormi s napojením na plynový kondenzačný kotol. Ohrev teplej vody zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemný pozemok o výmere 574 m2 /18m x 32m/ s dokonalou úpravou terénu a zelene, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a možnosti pre relax a oddych. Je potrebné zdôrazniť, že ide o kombináciu pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta Prešov. Bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť na okamžitý prenájom. DOHODA MOŽNÁ. Príďte na osobnú osobnú obhliadku tohto príjemného rodinného domu a kontaktujte: Ing. Dušan Palša – 0908 377388 alebo tradereal@tradereal.sk

EXKLUZÍVNE: Moderný 5-izbový bungalov s kompletným zariadením – Dlhé Klčovo Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, novo skolaudovaný 5-izbový bungalov z roku 2025, situovaný v tichej a obľúbenej lokalite obce Dlhé Klčovo, len 12 km od Vranova nad Topľou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bungalov ponúka premyslené a komfortné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť: Denná časť - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi 2 chladničky, kuchynský nábytok, technická miestnosť s ďalšou pracovnou kuchynskou linkou, obývacia zóna s gaučom, TV a nábytkom, funkčný krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru Nočná časť a kúpeľne - 4 samostatné izby, zariadené nábytkom a pracovnými stolmi, 3 kúpeľne, hlavná kúpeľňa: vaňa, práčka, sušička, kúpeľňový nábytok, dve ďalšie: sprchový kút, toaleta, kúpeľňový nábytok praktický šatník Technické a úžitkové vlastnosti: Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, úspornosť a komfort: elektrický kotol + podlahové kúrenie, klimatizácia, rekuperácia, funkčný krb, 6-komorové plastové okná – trojsklá, hliníkové vchodové dvere, laminátové podlahy strešná krytina Tondach, obecný vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka, bleskozvod, obvodové múry 36,5 cm + 12 cm zateplenie Rozloha a pozemok: Zastavaná plocha: 183 m² Úžitková plocha: 140,5 m² Terasa: 18 m² Pozemok: 632 m² Rovinatý, slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské aktivity či hobby využitie. Výhoda: Predáva sa kompletne zariadený Dom sa predáva so všetkým aktuálnym vybavením – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, priestranný, samostatne stojaci, 7 izbový, oplotený, 3-podlažný (podpivničený), rodinný dom vo Vysokých Tatrách v časti Dolný Smokovec (obec - Vysoké Tatry, katastrálne územie Starý Smokovec) s výhľadom na južné úpätie Vysokých Tatier priamo na Slavkovský štít. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti v tichej a kľudnej lokalite v slepej ulici. Dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 nezávislé bytové jednotky s vlastnými vstupmi. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/100dff22-02e7-42ba-af20-f8e541d2c1e8 POPIS DOMU: ~ kolaudácia 2018 ~ napojený na všetky inžinierske siete ~ základy železobetónové pásové s vodorovnou izoláciou ~ hydroizolácia spodnej stavby - fóliová, teplovzdušne zváraná ~ tepelná izolácia - ochrana spodnej stavby - XPS a drenážna fólia ~ tvárnice Porotherm hr. 37,5cm ~ priečky tehlové ~ stropné konštrukcie - železobetónové monolitické a drevené s rovným podhľadom ~ strecha sedlová - dvojplášťová s poistnou hydroizoláciou, krytina keramická glazovaná Bramac, osadené protisnehové zábrany ~ zateplený nobasil hr. 25cm ~ potery v podlahách - strojové ~ silikátové omietky Baumit ~ obklad fasády - Marmolit ~ vnútorné omietky stierkové ~ okenné konštrukcie - drevohliníkové okná s izolačným trojsklom, výstup na terasy cez posuvné H+S portálové dvere uzamykateľné ~ vykurovanie - radiátory (v izbách a v obývačke kuchyňa podlahová)+ podlahovka čiastočná ~ 2 x plynový kondenzačný kotol na 1.NP a 2. NP ~ čiastočne podlahové kúrenie ~ radiátory v spálňach ~ predpríprava pivnica - hygiena, dovedené kúrenie - možnosť dopojenia radiátorov ~ predpríprava na kamery a senzory na celom dome v interiéry a exteriéry ~ predpríprava na poschodí na saunu (vírivku)380v - samostatný istič ~ tienenie - el. ovládané motorické exteriérové žalúzie v zaomietaných kastlíkoch ~ garážová brána sekčná, s horným návinom, motorická, diaľkovo ovládaná, zateplené lamely ~ ochrana stavby pred bleskom - systémový bleskozvod so 4 uzemňovacími zvodmi, uzemňovacia pásovina v základoch stavby PODZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstup cez schodisko spojené s garážou ~ veľký skladový priestor ~ kompletná predpríprava na hygienu a kúrenie ~ nivelácia, pvc podlaha ~ priamo vetrateľný ~ presvetlené nadzemné okná ~ svetlá výška 2000mm PRÍZEMIE: ~ vstup do 2 garáže ~ vstup do domu ~ východ cez kuchyňu na terasu ~ 3 izby ~ obývacia izba spojená s kuchyňou ~ pracovňa ~ kúpeľňa s wc ~ samostatné wc na chodbe ~ chodba so schodiskom ~ zádverie ~ dvojgaráž ~ možnosť alternatívneho vykurovania pomocou kanadských krbových kachlí 1.POSCHODIE: ~ plnohodnotná bytová jednotka ~ 3 izby ~ obývacia izba s kuchyňou ~ 2x kúpeľňa s wc ~ schodisko ~ terasa(44m2) nad garážou - vstup z kuchyne ~ predpríprava na osadenie vane, resp. sauny (380V) ~ predpríprava vykurovania pomocou krbových kachlí 2.POSCHODIE (podkrovie): ~ veľkoplošná miestnosť ~ kúpeľňa s wc POZEMOK: ~ rozloha 969 m2 ~ možnosť výstavby ďalšej nehnuteľnosti ~ dažďová kanalizácia ~ odvod dažďových vôd do miestnej dažďovej kanalizácie ~ odvodnenie - pozemok oddrenážovaný (do studne) ~ rovinatý ~ domček na náradie s možnosťou elektrifikácie ~ súkromie ~ okrasné dreviny ~ ovocné stromy ~ zámková dlažba ~ zatrávňovacie dlaždice PARKOVANIE: ~ možnosť parkovania až 6 osobných motorových vozidiel ~ 2 v garáži ~ 1 pod prístreškom ~ 3 na voľnej spevnenej ploche - podklad - zatrávňovacie tvárnice pred garážou MOŽNOSTI BÝVANIA: ~ 2 generačný rodinný dom s možnosťou bývania 2 rodín ~ prízemie 3 izbový byt s vlastným kúrením ~ poschodie - 5 izbový mezonetový byt s 3mi kúpeľňami so samostatným vchodom z interiéru aj exteriéru ~ vchod do spodného bytu z interiéru aj extérieru LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici v exkluzívnej časti Dolného Smokovca, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a absolútny pokoj počas celého dňa. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dokonalé ticho v srdci Tatier, bez toho, aby sa vzdali komfortu dostupnosti. Okolie ponúka spojenie prírodného bohatstva a kompletného zázemia – prémiové reštaurácie, wellness centrá, športoviská, zdravotné služby aj občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sú známe turistické trasy, lyžiarske strediská aj golfové ihriská. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné miesto na bývanie či rekreáciu, ale aj investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Vďaka atraktivite lokality je ideálna aj na luxusný rekreačný prenájom s možnosťou stabilného pasívneho príjmu. ~~ PRVÁ OBHLIADKA JE MOŽNÁ AŽ PO OSOBNOM STRETNUTÍ V REALITNEJ KANCELÁRII "Dlugo reality" KDE VÁM BUDE POSKYTNUTÉ VIAC INFORMÁCIÍ A KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA OD POČIATOČNÉHO ZAPOČATIA STAVBY~~ V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponúka na predaj : novostavbu RD - bungalov v blízkosti Popradu - Veľký Slavkov. Ide o novú ulicu v blízkosti električky, s prekrásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Ulica má asfaltovú cestu, verejné osvetlenie. Dom sa predáva v stave ukončenia, okrem kuchynskej linky. Kúrenie je podlahové - tepelné čerpadlo, vinylové podlahy, voda- verejný vodovod, odpad - ČOV. Dom má dennú časť na južnej slnečnej strane, izby sú na západnej strane, zo spálne je vstup do kúpeľne, kde je wc sprcha umývadlo. Potom je ešte jedna samostatná kúpelňa s WC. Dom pozostáva z 3 spálni a obývacej miestnosti s kuchyňou, odkiaľ je východ na veľkú terasu. V dome sú 2 kúpeľne. V dome je technická miestnosť, kde je tepelné čerpadlo. Dom je zateplený. Viac informácií získate na t. č. 0948 875 664 alebo linkesch@astonreal.sk

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponuka na predaj : Rodinný dom v obci Žakovce. Dom je kompletne prerobený zariadený bez nutnosti investícii. Všetky inžinierske siete. Prístupová cesta asfaltová vlastné parkovanie. Momentálny stav: 2 bytové jednotky, obe sú dvojpodlažné. Prvý byt je 5 izbový s 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami . Vchod z boku domu cez predsieň, so vstavanými skriňami. Jedna miestnosť s kuchynským kútom, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Obývacia hala s krbom, jedálenskou častou a presvetlenými schodmi na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne so šatníkmi, kuchyňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Druhy byt je dvojizbový s vchodom zo zadnej časti domu. Obývacia miestnosť a kuchyňa je jemne pod úrovňou terénu . Kuchyňa je rohová s opačným rohom. Kúpeľňa s WC je hneď vedľa. Zaujímavosťou tohto bytu je samostatná spálňa na poschodí. Možný stav : Jednoduché prerobenie prvého bytu na 2 byty . Tak by vznikol 1 izbový alebo 2 izbový byt a vrchná časť samostatný 3 izbový byt, ktorý sa dá prispôsobiť aj na 4 izbový byt. Zaujímavé, ale dobré riešenia a nie nákladné prispôsobenie si pre svoje potreby. Pozemok. predná časť 440m2 kamenná dlažba, robená koniec 2024 vytvára veľké priestory pre parkovanie pred domom, ale aj prístup do zadnej časti pozemku, kde je prístrešok pre 2 auta a veľká garáž 6x12 metrov s elektrikou a možnosťou pripojenia kúrenia. Za garážou sa nachádza pozemok 350m2 s priestorom na náradie pre záhradu. Koterec pre psa a samotná záhrada na pestovanie alebo zatrávnenie . Žakovce sa vyznačujú prijemným a pekným prostredím s dobrou dostupnosťou Dostupnosť Poprad 12km Kežmarok 8km D1 12 km Pri serióznom a rýchlom jednaní, dohoda na cene možná. Ak vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 875 664

REDANÉ AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponúka na predaj : Rodinný dom v obci Spišský Štiavnik so záhradou a prístavbami len 16 minút od Popradu. Dom: Pozostáva zo 4 izieb, kuchyňa, špajza , kúpeľňa a samostatné WC. Izby sú priechodné, Je možnosť využívať 2 vchody. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a v jedinej miestnosti je naviac plnofunkčná kachľová pec. Kúpeľňa ma aj sprchovací kút aj vaňu. Tepla voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Podlahy sú kombinácia dreva a parkiet. Rozvody vody a plynu v dome sú pripravené na 2 kuchyne. Strecha je pôvodná. Okná drevené , pôvodné v jednej miestnosti a na verande. Všetke ostatné okná plastové. Prístavby: Niekoľko stavieb pri dome ako hospodárske budovy a garáže. Hneď pri dome je prvá garáž na 1 auto. ta susedí s dielnou. Koterec pre psa a veľký kurník. Druhá garáž rozdeľuje pozemok Príslušenstvo: Priamo pred domom je prípojka optického internetu. Studňa priamo na pozemku. Prístup do oboch garáži je z vedľajšej cesty. Zadná časť pozemku slúži ako záhrada aj s ovocnými stromami. V prípade možná výmena za 2 izbový byt v Poprade. Viac informácií získate na t.č. 0948 875 664 alebo linkesch@astonreal.sk

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponuka na predaj : Rodinný dom v obci Žakovce. Dom je kompletne prerobený zariadený bez nutnosti investícii. Všetky inžinierske siete. Prístupová cesta asfaltová vlastné parkovanie. Momentálny stav: 2 bytové jednotky, obe sú dvojpodlažné. Prvý byt je 5 izbový s 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami . Vchod z boku domu cez predsieň, so vstavanými skriňami. Jedna miestnosť s kuchynským kútom, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Obývacia hala s krbom, jedálenskou častou a presvetlenými schodmi na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne so šatníkmi, kuchyňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Druhy byt je dvojizbový s vchodom zo zadnej časti domu. Obývacia miestnosť a kuchyňa je jemne pod úrovňou terénu . Kuchyňa je rohová s opačným rohom. Kúpeľňa s WC je hneď vedľa. Zaujímavosťou tohto bytu je samostatná spálňa na poschodí. Možný stav : Jednoduché prerobenie prvého bytu na 2 byty . Tak by vznikol 1 izbový alebo 2 izbový byt a vrchná časť samostatný 3 izbový byt, ktorý sa dá prispôsobiť aj na 4 izbový byt. Zaujímavé, ale dobré riešenia a nie nákladné prispôsobenie si pre svoje potreby. Pozemok. predná časť 440m2 kamenná dlažba, robená koniec 2024 vytvára veľké priestory pre parkovanie pred domom, ale aj prístup do zadnej časti pozemku, kde je prístrešok pre 2 auta a veľká garáž 6x12 metrov s elektrikou a možnosťou pripojenia kúrenia. Za garážou sa nachádza pozemok 350m2 s priestorom na náradie pre záhradu. Koterec pre psa a samotná záhrada na pestovanie alebo zatrávnenie . Žakovce sa vyznačujú prijemným a pekným prostredím s dobrou dostupnosťou Dostupnosť Poprad 12km Kežmarok 8km D1 12 km Pri serióznom a rýchlom jednaní, dohoda na cene možná. Ak vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 875 664

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponuka na predaj : Rodinný dom v obci Žakovce. Dom je kompletne prerobený zariadený bez nutnosti investícii. Všetky inžinierske siete. Prístupová cesta asfaltová vlastné parkovanie. Momentálny stav: 2 bytové jednotky, obe sú dvojpodlažné. Prvý byt je 5 izbový s 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami . Vchod z boku domu cez predsieň, so vstavanými skriňami. Jedna miestnosť s kuchynským kútom, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Obývacia hala s krbom, jedálenskou častou a presvetlenými schodmi na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne so šatníkmi, kuchyňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Druhy byt je dvojizbový s vchodom zo zadnej časti domu. Obývacia miestnosť a kuchyňa je jemne pod úrovňou terénu . Kuchyňa je rohová s opačným rohom. Kúpeľňa s WC je hneď vedľa. Zaujímavosťou tohto bytu je samostatná spálňa na poschodí. Možný stav : Jednoduché prerobenie prvého bytu na 2 byty . Tak by vznikol 1 izbový alebo 2 izbový byt a vrchná časť samostatný 3 izbový byt, ktorý sa dá prispôsobiť aj na 4 izbový byt. Zaujímavé, ale dobré riešenia a nie nákladné prispôsobenie si pre svoje potreby. Pozemok. predná časť 440m2 kamenná dlažba, robená koniec 2024 vytvára veľké priestory pre parkovanie pred domom, ale aj prístup do zadnej časti pozemku, kde je prístrešok pre 2 auta a veľká garáž 6x12 metrov s elektrikou a možnosťou pripojenia kúrenia. Za garážou sa nachádza pozemok 350m2 s priestorom na náradie pre záhradu. Koterec pre psa a samotná záhrada na pestovanie alebo zatrávnenie . Žakovce sa vyznačujú prijemným a pekným prostredím s dobrou dostupnosťou Dostupnosť Poprad 12km Kežmarok 8km D1 12 km Pri serióznom a rýchlom jednaní, dohoda na cene možná. Ak vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 875 664

AstonReal ponúka na predaj ZRUBOVÚ CHATU v lokalite Veľká Lomnica (Vysoké Tatry) v areáli Natur Resort. Zrubová chata disponuje 7 izbami, 4 x kúpeľňa, kuchyňa, terasa - spodná a vrchná Pozemok 800 m2, obytná plocha 200 m2. Kúrenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí radiátory), liatinová pec. Zrub bude dokončený v stave holodom (izolácie, zateplenie, obklad stropu, vodovodné a elektrické rozvody, dlažba, podlaha na poschodí, sanita, sprchové kúty, svietidlá, náter zrubu a iné). V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 121 484 alebo e-mail: schmidt@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom vhodným na výstavbu dvoch rodinných domov – Prešov, Nižná Šebastová. Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom s pozemkom o výmere 1 469 m² v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Prešova – Nižná Šebastová. Rodinný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo ako investičná príležitosť na výstavbu nového bývania. Pozemok s potenciálom • Rovinatý a slnečný pozemok o výmere 1 469 m² ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely s výstavbou dvoch rodinných domov. • Prístup k inžinierskym sieťam: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko dostupné priamo na pozemku. • Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom • Postavený z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou • Dispozícia: veranda, 3 spálne, obývacia izba, špajza (s výstupom na podstrešie) • Kúrenie: plynové gamatky + 2 kachľové pece (v obývačke a v spálni) • Dom je čiastočne podpivničený Doplnkové stavby • Samostatne stojaca letná kuchyňa s kúpeľňou a špajzou – možné využitie ako hosťovský domček alebo zázemie počas výstavby Výhody nehnuteľnosti • Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra Prešova • Možnosť bývania a zároveň investície – výstavba druhého domu • Kompletné IS + studňa • Atraktívna príležitosť pre developerov, investorov, alebo dvojgeneračné bývanie Cena v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: Mgr. Richard Lupták 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Prešove – Nižná Šebastová AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 109 m² • Celková výmera pozemku: 528 m² • Úžitková plocha: 80 m² • Obytná plocha: 66 m² • Počet izieb: 4 • Typ pozemku: rovinatý Rodinný dom je starší, v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie: • Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina 240/400 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa • Vykurovanie: plynové gamatky • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • Strecha: sedlová • Strešná krytina: škridla • Konštrukcia stavby: zmiešaný materiál Dispozícia domu: • 3 samostatné spálne • kuchyňa so špajzou • chodba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita a dostupnosť: • Centrum mesta Prešov: 4,5 km – cca 7 minút autom • Tichá a stabilná lokalita s rodinnými domami Občianska vybavenosť – Nižná Šebastová: Mestská časť Nižná Šebastová ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné bývanie: • materská škola a základná škola • potraviny a menšie prevádzky služieb • zastávky MHD s pravidelným spojením do centra mesta • detské ihriská a oddychové plochy • pošta, kostol, športoviská • rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy Názor makléra: Nižná Šebastová patrí medzi obľúbené mestské časti Prešova, najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho charakteru a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s pozemkom za rozumnú cenu, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Výhodou je kompletné napojenie na inžinierske siete, rovinatý pozemok a stabilná lokalita vhodná pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Cena: dohodou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom vhodným na výstavbu dvoch rodinných domov – Prešov, Nižná Šebastová. Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom s pozemkom o výmere 1 469 m² v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Prešova – Nižná Šebastová. Rodinný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo ako investičná príležitosť na výstavbu nového bývania. Pozemok s potenciálom • Rovinatý a slnečný pozemok o výmere 1 469 m² ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely s výstavbou dvoch rodinných domov. • Prístup k inžinierskym sieťam: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko dostupné priamo na pozemku. • Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom • Postavený z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou • Dispozícia: veranda, 3 spálne, obývacia izba, špajza (s výstupom na podstrešie) • Kúrenie: plynové gamatky + 2 kachľové pece (v obývačke a v spálni) • Dom je čiastočne podpivničený Doplnkové stavby • Samostatne stojaca letná kuchyňa s kúpeľňou a špajzou – možné využitie ako hosťovský domček alebo zázemie počas výstavby Výhody nehnuteľnosti • Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra Prešova • Možnosť bývania a zároveň investície – výstavba druhého domu • Kompletné IS + studňa • Atraktívna príležitosť pre developerov, investorov, alebo dvojgeneračné bývanie Cena v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: Mgr. Richard Lupták 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v meste Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom svahovitom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1976 a pozostáva z: -suterén: zádverie so šatníkom, 1 obytná miestnosť, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom na poschodie, -1.NP: chodba, priestranná obývacia miestnosť s galériou a vstupom na loggiu, 1 samostatná miestnosť, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa s WC, -2.NP: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, -príslušenstvo: terasa, prístrešok na auto, kôlňa s prístreškom, altánok, -rozloha pozemku: 595 m2, -zastavaná plocha: 98 m2, -úžitková plocha: približne 195 m2, -stavebný materiál: obvodové murivo pórobetónové tvárnice, vnútorné priečky tehla, -okná: plastové, -podlahy: keramická dlažba, laminátové, PVC, -strecha: pultová, pozinkovaný plech, -vykurovanie: elektrokotol - ústredné teplovodné, krb -ohrev TÚV: elektro kotol, solárne panely, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia, -energetický certifikát: nie je. Garáž nie je súčasťou predaja. Cena predávaných nehnuteľností je 259.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=g82dufi6GFV

Realitná kancelária Leonides Real Vám ponúka na predaj Dvojpodlažný rodinný dom v obci STUDENEC. Dom je riešený ako dvojpodlažný so zastavanou plochu 83 m2 (vonkajšie rozmery domu 8,3m x 10m), pričom obytná podlahová plocha domu je 124 m2. Počet parkovacích miest pred domom 2. Je realizovaný z interiéru ako aj z exteriéru do stavu holodomu, to znamená, že má priečky, omietky, potery, sadrokartóny, všetky rozvody a z exteriéru fasádu, prístupový chodník, odstavnú plochu pre 2 autá pred domom, zrealizovaný okapový chodník a hrubú úpravu terénu. Základné technické informácie: Murivo – pórobetónové tvárnice hr. 250 mm. Výška miestnosti 1. NP je 2,60 m, výška miestnosti 2. NP je v šikmine 1,45 m Strop a schodisko – železobetónové Komín – SCHIEDEL (predpríprava na krb) Priečky - pórobetónové tvárnice hr. 125 mm, Omietky vápenno-cementové Strecha – sedlová s použitím strešnej plechovej krytiny falcovanej na systém CLICK vrátane doplnkov Okná – plastové dvojkrídlové s izolačným trojsklom. V zadnej časti domu balkónové dvojkrídlové dvere s izolačným trojsklom pre východ na terasu domu, Vstupné dvere budú plastové jednokrídlové Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovkou v jednotlivých miestnostiach. Výmera pozemku: 398 m2 Úžitková plocha domu: 124 m2 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Leonides Real realitná spoločnosť a Lucia Majerník Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Rožkovany. Rodinný dom je riešený ako dvojposchodový so zastavanou plochou 110m2 (10m x 11m) na pozemku o veľkosti 824 m2. K domu prislúcha záhrada, parkovanie pre dve autá v garáži, letný domček a záhradný domček. Dispozícia: - PP: pivnica (zateplená) - 1 NP: Vstupná chodba, Obývačka, Kuchyňa s jedálňou a špajzou, Spálňa, Úložný priestor pod schodiskom, Kúpeľňa s WC - 2 NP: 2 samostatné izby, Spálňa s balkónom, Kúpeľňa s WC - Záhrada za domom - Záhradný domček 3x3 - Garáž pre dve autá s montážnou jamou - Vedľa domu letný domček - letná kuchyňa Úžitková plocha domu spolu: 171 m2 (na liste vlastníctva sú v dome zapísané dve bytové jednotky) Základné informácie o dome: - stavebný materiál: tehla, Ytong - Komín: predpríprava na krb v obývačke - Podlaha: drevená podlaha, plávajúca podlaha a dlažba - Zateplený minerálnou izoláciou - Strecha – Bramac - Okná sú drevené s hlinikovou kapotážou - Oplotený celý pozemok Inžinierské siete: - Voda (šachta s vodomerom) - Odpad: Kanál - Vykurovanie: plynový kotol (radiátor) - Elektrina - Ohrev vody: plynový kotol - Optika pred domom Výhody: - dva samostatné vstupy - možnosť prenájmu dvoch samostatných bytov v dome - vhodný pre veľkú rodinu - zariadený (stačí sa nasťahovať) - obec nachádzajúca sa mimo hlavnej cesty Lokalita V tesnej blízkosti obce sa nachádza cesta 1. triedy Prešov - Lipany - Stará Ľubovňa a tiež železničná trať spájajúca Prešov s Poľskom. Súčasťou obce je aj autobusová a železničná zastávka. V obci je občianska vybavenosť, a to: potraviny, materská škôlka, základná škola. Najbližšie mesto Lipany je vzdialené len 5 minút cesty autom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Lucia Majerník a Leonides Real Vám ponúka na predaj rodínný dom s veľkým pozemkom na konci obce Holčíkovce. Základné informácie o dome: - 3 nadzemné podlažie + podkrovie - samostatne stojací dom - rovinatý pozemok - materiál domu: plná tehla - stavba v pôvodnom a zachovalom stave - okná drevené pôvodné Inžinierské siete: - kanál formou žumpy - elektrina na pozemku - voda (studňa + vodovod) Veľkosť pozemku celkom: 1889m2 - pozemok je vhodný na výstavbu (ide o dve samostatné parcely) - k parcele, na ktorej nestojí rodinný dom, máme oficiálne vyjadrenie na možnú výstavbu rodinného domu. Tento dom má viac možností využitia - potenciál: - viacgeneračné bývanie - možné rozdelenia na min. 3 byty - možnosť rekonštrukcie na ubytovacie zariadenie - krátkodobé Vložili sme aj pár vizualizácii, ako sa to dá realizovať, ak sa do rekonštrukcie pustíte. Lokalita: Obec Holčíkovce leží v južnej časti Ondavskej vrchoviny, v doline potoka Ondalík a na východnom brehu priehrady Veľká Domaša. Teda na Domašu to máte na skok. Mestá s dostupnpsťou okolo 20km sú Humenné, Stropkov, Vranov nad Topľou. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, obecný úrad, kostol. Viac informácii o dome Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Hľadáte novostavbu rodinného domu v štandarde? Máme pre vás zaujímavú ponuku. Leonides Real realitná spoločnosť a Lucia Majerník Vám ponúkajú na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite "Pod hradom" v obci Studenec. Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný so zastavanou plochou 82m2 (8,2m x 10m) na pozemku o veľkosti 471 m2. K domu prislúcha aj záhrada a parkovanie pre dve autá. Štandard zahŕňa: - podlahy, obklady a dlažby, dvere s oblôžkovými zárubňami, maľby stien, obloženie schodiska drevom, montáž nerezového zábradlia, dodanie a montáž zriaďovacích predmetov (vaňa, sprchovací kút, WC, batérie). Dispozícia: - 1 NP: Úžitková plocha 60,7 m2 (1 izba, kuchyňa spojená s obývačkou, šatník, chodba, kúpeľňa, samostatné WC) - 2 NP: Úžitková plocha 63,2 m2 (4 izby, chodba, kúpeľňa s WC) - Záhrada za domom - Pred domom 2 parkovacie miesta Úžitková plocha domu spolu: 124 m2 Základné informácie o dome: - Murivo – pórobetónové tvárnice hr. 250 mm, priečky - pórobetónové tvárnice hr. 125 mm - Strop a schodisko – železobetónové - Komín – SCHIEDEL, predpríprava na krb - Omietky – vápenno-cementové, potery – cementové, podhľady na 2.NP – Sadrokartónové - Fasáda – sokel XPS hr. 160 mm s povrchovou úpravou marmolit, steny polystyrén EPS hr. 200 mm s povrchovou úpravou silikónová omietka hr. 1,5 mm - Strecha – sedlová, plechová falcovaná krytina na systém CLICK vrátane doplnkov - Okná sú plastové dvojkrídlové s izolačným trojsklom. V zadnej časti domu sú použité balkónové dvojkrídlové dvere s izolačným trojsklom slúžiace pre východ na terasu domu, Vstupné dvere sú plastové jednokrídlové Inžinierské siete: - Voda osadená plastová vodomerná šachta s vodomerom - Kanál a Dažďová kanalizácia - Vykurovanie tepelným čerpadlom s podlahovkou v jednotlivých izbách - Elektrina a rozvody internetu, rozvody TV, zásuvky a vypínače, NN Elektrická prípojka-osadená plastová skriňa na hranici pozemku a uložený medený kábel v chráničke do zeme. - Lokálna rekuperačná jednotka, rozvody na odvetranie WC a kúpeľne vr. ventilátorov Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Lucia Majerník a Leonides Real Vám ponúka na predaj rodinné domy v projekte s názvom NOVODOMY Haniska pri Prešove. Ide o novostavby radových rodinných domov v novovybudovanej štvrti pri Prešove.

 Zaujíma vás bývanie v lukratívnej lokalite? Predstavujeme vám výnimočné NOVODOMY, v radovej zástavbe, ktoré ponúkajú moderné a komfortné bývanie.

 Tieto priestranné radové domy budú čoskoro skolaudované. Osadené sú na slnečnom, rovinatom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre parkovanie, záhradku a aj terasu. S celkovou podlahovou plochou 108 m² ponúkajú tieto NOVODOMY dokonale premyslené usporiadanie:

 1. NP (prízemie):
 * Vstupná chodba s Úložným priestorom (5,35m2 + 2,90m2)
 * Samostatné WC a technická miestnosť (1,08m2 + 4,73m2) * Prakticky navrhnutá kuchyňa (8,72m2) * Jedáleň s obývacou časťou (29,83m2) s priamym východom na terasu so záhradkou vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. * Schodisko (2,68m2)

 2. NP (poschodie): 
* Chodba (slúžiaca ako centrálny bod poschodia 4,85m2) * Samostatná veľká kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálny komfort + WC (9,87m2) 
 * Spálňa (13,20m2)
 * 2 x izba: ideálne pre deti alebo ako pracovňa (14,28m2 a 10,51m2 ) Tieto NOVODOMY sa predávajú ako v stave Holodom, tak v stave Śtandard, stačí sa rozhodnúť. 
V celom dome je zabezpečené podlahové vykurovanie, ktoré prispieva k pocitu tepla a pohody, termostat je v každej miestnosti. Inžinierske siete: kanalizácia, voda z verejného vodovodu, elektrina, optika čo zaručuje bezstarostné bývanie.

 Chýbať nebude ani parkovanie pre dve autá pred domom (37m2).
 Lokalita: 
Haniska pri Prešove, je mimoriadne atraktívna vďaka svojej bezprostrednej blízkosti mesta Prešov, dostupnosť je autobusom MHD. Ponúka tak ideálnu kombináciu kľudného rodinného bývania v novovybudovanej zástavbe domov a zároveň rýchleho prístupu k všetkým výhodám mestského života, len pár minút od týchto NOVODOMOV je kompletná občianska vybavenosť, a to: pošta, materská škola, zastávka MHD, napojenie sa na výpadovku D1, cyklochodníky, potraviny a mnoho ďalšieho. 

Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto moderného NOVODOMU v jednej novovznikajúcej lokalite v Haniske pri Prešove. Cena Holodomu: 319.800€ s DPH Cena domu v Štandarde (nasťahujete sa a bývate): 369.000€ s DPH Kúpa je možná aj na hypotekárny úver, s tým Vám radi pomôžeme. Máte záujem o viac informácií, kontaktujte ma, rada Vám ich doplním: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.


Realitná kancelária Leonides Real a Lucia Majerník Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Studenec. V tejto obci nám vyrastlo 6 novostavieb, radových rodinných domov. Výstavbu sme už ukončili a vy môžete byť medzi prvými a uchmatnúť si jeden z týchto domov do svojho portfólia. Dva domy sú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa: - podlahy, obklady a dlažby, dvere s oblôžkovými zárubňami, maľby stien, obloženie schodiska drevom, montáž nerezového zábradlia, dodanie a montáž zriaďovacích predmetov (vaňa, sprchovací kút, WC, batérie). Základné informácie o dome: - tehlová stavba - podlahové vykurovanie (tepelné čerpadlo) - dve podlažia - parkovanie pre 2 autá pred domom - za domom vlastná záhrada - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanál, optika - predpríprava na krb - schodisko Výhody: - rozľahlý priestor interiéru (výmera 124 m2 Vám zaručí dostatok pohodlia a úložného priestoru) - výhľad (na ikonu Spiša - Spišský hrad) - rýchle napojenie sa na diaľnicu - občianska vybavenosť (škôlka, potraviny, obecný úrad) - skolaudovaná novostavba - možnosť čerpať úver cez Štátny fond rozvoja a bývania na túto nehnuteľnosť Výmera pozemku: 250 m2 Úžitková plocha domu: 124 m2 Potrebujete viac informácii o nehnuteľnosti? Kontaktujte ma: 0917 435 638 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.