Domy, Spišský Štiavnik

RODINNÝ DOM V SPIŠSKOM ŠTIAVNIKU – PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV HD reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Spišskom Štiavniku, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej ulici s veľmi príjemnými susedmi a výbornou komunitnou atmosférou. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a bol postavený v roku 1975, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak útulné bývanie presne podľa svojho vkusu. Táto nehnuteľnosť v Spišskom Štiavniku ponúka nielen veľkorysý vnútorný priestor, ale aj bohaté hospodárske zázemie a rozsiahlu záhradu, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. DISPOZÍCIA DOMU Dom je dvojpodlažný a jeho dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná časť, kúpeľňa spojená s WC, priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov, kotolňa, garáž a dve praktické špajze poskytujúce dostatok úložného priestoru. Obývacia izba disponuje parketovou podlahou, ktorá dodáva priestoru teplo a charakter. Poschodie: Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri izby, ktoré sú priechodné, kúpeľňa a samostatné WC. Aj tu sa v obývacej časti nachádzajú zachovalé parkety, zatiaľ čo v ostatných izbách je kombinácia linolea a dlažby. Dispozícia umožňuje variabilitu využitia – detské izby, pracovňa, spálňa či hosťovská izba. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom, pričom alternatívou je pec na drevo a uhlie, čo poskytuje flexibilitu a možnosť optimalizovať náklady na energie. Mesačné náklady na dom sa pohybujú približne na úrovni 200 €. Severozápadná stena domu je zateplená, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Strecha je plechová, pravidelne udržiavaná – minulý rok bola natretá hydroizolačným náterom a pred dvoma rokmi aj termoizolačným náterom, čo predlžuje jej životnosť a zlepšuje izolačné vlastnosti. ZÁHRADA A POZEMOK K domu prislúcha pozemok, pričom veľkým bonusom je možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku, čím sa záhrada môže výrazne rozšíriť a získať ešte väčší potenciál. Za domom sa rozprestiera záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, pestovanie plodín či vytvorenie relaxačnej zóny. Pred domom sa nachádza skleník a živý plot, ktorý zabezpečuje súkromie. Na prednej záhrade je aj studňa s možnosťou napojenia na dom, čo je praktické riešenie napríklad na polievanie či hospodárske využitie. Na zadnom dvore sa nachádzajú dve letné kuchyne. Jedna disponuje udiarňou, kamennou pecou a komorou, čo ocenia najmä milovníci tradičných domácich produktov. Druhá letná kuchyňa má takisto kamennú pec a pivnicu. Hneď vedľa sa nachádza dielňa so všetkými vymoženosťami, dva chlieviky a kôlňa na drevo. Táto časť nehnuteľnosti ponúka široké možnosti využitia – od hobby aktivít, cez domáce hospodárstvo až po vytvorenie priestoru na podnikanie. LOKALITA Predaj domu Spišský Štiavnik predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Ulica je veľmi tichá, susedia sú príjemní a komunitný život je na vysokej úrovni, čo vytvára bezpečné a prívetivé prostredie pre rodiny s deťmi. Vo fotkách vám ponúkame aj vizualizáciu pre lepšiu predstavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Rok výstavby: 1975 - Stav: pôvodný stav - Vykurovanie: plynový kotol + pec na drevo a uhlie - Strecha: plechová, ošetrená hydroizolačným a termoizolačným náterom - Zateplenie: severozápadná stena - Mesačné náklady: cca 200 € - Parkety v obývačke (hore aj dole) - Ostatné podlahy: linoleum a dlažba - Studňa na pozemku - Garáž, dielňa, chlieviky, kôlňa, letné kuchyne NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka rodinného domu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom na bývanie v Spišskom Štiavniku s bohatým hospodárskym zázemím a možnosťou postupnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ, rozsiahle vedľajšie stavby a potenciál na vytvorenie moderného bývania v kombinácii s tradičnými prvkami. Ak hľadáte rodinný dom na predaj Spišský Štiavnik s pokojnou atmosférou, veľkým potenciálom a priaznivými mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou práve pre vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 434 500. Rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Na predaj rodinný dom v Spišskom Štiavniku, rozloha pozemku je 1371m2, zastavaná plocha je 132m2. Dom má 2 nepriechodné izby, chodbu, verandu, veľkú priestrannú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom. V hornej časti domu je povala, ktorú vie nový majiteľ využiť renovovať a aktívne využívať. Dom je z polovice podpivničený. V celom dome sú vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou. Sedlová strecha úplne nová. Vymenená elektroinštalácia. V podkroví je možnosť dorobenia ďalšieho bývania. Celý pozemok je oplotený novým plechovým plotom. Pozemok bol upravovaný. Záhrada vyrovnaná na dve veľké kaskády. Na pozemku je postavená garáž. Dom je napojený na všetky IS. Parametre: - pozemok 1 371 m2, - zastavaná plocha 132 m2, - nová strecha, - nová elektroinštalácia, - plastové okná, - hydroizolácia, - plávajúca podlaha, - dve samostatné, nepriechodné spálne, - kúpeľňa s vaňou a toaletou, - podkrovie - možné renovovať podľa vlastných predstav, - garáž. Cena je vrátane provízie, odporučenia vhodného znalca, overenia bonity, výberu a sprostredkovania navýhodnejšej hypotéky spomedzi všetkých bankových inštitúcií. Tešíme sa na vás na obhliadke. *fotografie sú chránené autorským právom. Tím Broker Point Poprad 1. Mája 231/12, Poprad 058 01 Slovakia