Domy, Vernár

Ponúkam Vám na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Vernár, vzdialenej len 19 minút od Popradu. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investičnú príležitosť pre turistov. V blízkosti sa nachádza lyžiarské stredisko Studničky. Dom: Úžitková plocha domu predstavuje 124 m², doplnená o 5 m² balkón a 70 m² úložného priestoru na povale (fotografie povaly sú k dispozícii na vyžiadanie). Dom prešiel kompletnou obnovou – rekonštrukcia a plastové okná v roku 2015, nová strecha v roku 2020. Pozemok má výmeru 198 m². Dom je dvojpodlažný, s premyslenou a funkčnou dispozíciou. Dispozícia: Nehnuteľnosť ponúka 5 izieb, z toho jedna priechodná, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, 2 kúpeľne a 2 toalety. Tehlový nízkoenergetický dom je vykurovaný peletkovým kotlom až na 7 dní, ovládateľným na diaľku cez mobil. K dispozícii je aj elektrický bojler na ohrev vody alebo doplnkové vykurovanie. Interiér je vkusne zladený a doplnený o praktické technické riešenia. Bezpečnosť zabezpečuje security systém s možnosťou online sledovania alebo napojením na vzdialenú bezpečnostnú službu za priaznivý poplatok. Zariadenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kuchynských spotrebičov. Atmosféru domova dotvára krb v obývačke, ako aj krb v manželskej spálni, ktorý ponúka príjemné a romantické večery. Pozemok: Pozemok o výmere 198 m² má zastavanú plochu domu 85 m². Od súkromnej prístupovej cesty ho oddeľuje plot. Súčasťou pozemku je aj kotolňa/kôlnička so zastavanou plochou 17 m². Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené dvomi miestami priamo na pozemku, prípadne je možné parkovať aj pred domom. Lokalita: Vernár je pôvabná obec v okrese Poprad, situovaná medzi Slovenským rajom a Nízky Tatrami. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou autom aj autobusom a základnou občianskou vybavenosťou. Leží v doline Vernárskeho potoka na hranici dvoch národných parkov, čo z nej robí ideálne miesto pre turistiku, rekreáciu aj investičné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, obchod, materská škola. V zime je v prevádzke lyžiarsky areál Studničky, vhodný pre rekreačných lyžiarov. Mesačné náklady: 125€/2osoby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Cena: 159 000,- Eur

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v horskej obci Vernár, okres Poprad. Ide o veľký dom s celkovým podpivničením, podkrovím (aktuálne neobývaným), so šiestimi izbami a dvomi loggiami. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, dá sa okamžite užívať alebo zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Vernár leží na rozhraní dvoch národných parkov, Slovenský raj a Nízke Tatry, preto má ideálnu polohu a vysoký turistický potenciál. Priamo v obci sa nachádza známe lyžiarske stredisko Studničky a v rámci občianskej vybavenosti tu nájdete obchod s potravinami, materskú školu i pohostinstvo. dom - v osobnom vlastníctve - na ulici Hrbok 4 - samostatne stojaci - kolaudovaný v roku 1981 - štvorpodlažný (jedno podzemné, dve nadzemné podlažia + podkrovie) - na pozemku o výmere 778 m² - úžitková plocha spolu 291 m² - úžitková plocha bez suterénu 192 m² - úžitková plocha suterénu 99 m² - zastavaná plocha 139 m² - čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2010 - 2016 - hlavná orientácia južná - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu - obvodové murivo z tehly (40+ cm) - fasáda zateplená polystyrénom (5 cm) - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - plastové okná (izolačné dvojsklo) z roku 2016 - radiátorové ústredné vykurovanie - kotol na tuhé palivo Viadrus U22, elektrický bojler - krbové kachle - predáva sa bez zariadenia - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - rovinatý, oplotený - o výmere 780 m² - rozmery cca 24 x 32 m - so spevneným obecným prístupom vedľajšie stavby na pozemku - hospodárska budova o výmere 58 m² (drevená konštrukcia, plechová strešná krytina) najväčšie prednosti tejto ponuky - nádherný výhľad na okolitú prírodu - nízke prevádzkové náklady - slnečný dom aj pozemok - garáž pre dve autá v suteréne domu Mesačné prevádzkové náklady: 120,- € / 2 osoby (voda, elektrina). Cena: 190.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.