Domy na predaj, Žilinský kraj

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Višňové blízko Žiliny. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v centre obce na pozemku o výmere 642m2. Zastavaná plocha domu je 120m2. Úžitková plocha domu je 166m2. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, a plyn. Vykurovanie kombinované podlahové na prízemí a radiátory v podkroví. Rodinný dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne sú dvere na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pieckou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na druhom poschodí v podkroví sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, kuchynkou a chodbou. Tento dom sadá rozdeliť a využívať aj na prenájom. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto s veľkým úložným priestorom. Obec Višňové má majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: kultúrny dom, materskú školu, základnú školu, kostol, multifunkčné ihrisko, nákupné stredisko COOP Jednota, pizzeriu, pohostinstvá, poštu, ambulanciu praktického lekára, pekáreň. Pre deti sú vybudované 4 detské ihriská a obyvateľom najmä v letnom období slúži na relax areál kúpaliska s plážovým ihriskom. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 904 904 330

Novostavba v Boroviciach v Slovanoch!! Ponúkame na predaj 3 rodinné domy v novovzniknutej štvrti Borovice v obci Slovany. Štvorizbový dom o rozlohe 106 m2 bude postavený na 600m2 pozemku. Pozemok je rovinatý s celedenným slnečným svitom. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby. Vybudované budú základy, základová doska, obvodové aj nosné múry, škridlová strecha a okná. Dispozícia domu pozostáva z dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa s obývačkou a nočnú 3 izby s kúpeľňou a toaletou. Dom bude napojený na IS voda, elektrina a kanalizácia. Čas, kým sa vybuduje nová kanalizácia bude dom napojený na žumpu. Samozrejme po dohode je možné dom napojiť aj na ďalšie alternatívne zdroje výroby energie alebo ohrevu vody. Borovice je novozniknutá štvrť v Slovanoch s dostatočne širokými cestami, chodníkmi a osvetlením. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do stavu holodom. Je možné kúpiť pozemok s vybetónovanou základovou doskou a stavať podľa seba. Cena pozemku so základovou doskou je 99.000,- Eur. V prípade záujmu kontaktujte makléra Martin Lončík, 0904130333

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkom o celkovej výmere 1051 m2 v obci Višňové.Na prízemí rodinného domu sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, technická miestnosť, kúpeľňa, WC, pracovňa, obývacia izba, spoločná jedáleň s kuchyňou. Na poschodí je schodište, hala, WC, predsieň, kúpeľňa, spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa, šatník. Vykurovanie objektu je podlahové cez tepelné čerpadlo, ako doplnok je elektrický kotol. Teplá voda je zabezpečená zásobníkom teplej vody. Rodinný dom má bezpečnostné zabezpečenie objektu a televízny rozvod pod omietkou a bleskozvod. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú drevené s izolačným 2 sklom. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené polystyrénom o hrúbke 200 mm.Predmetom dražby je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch predstavujúcich prístupovú cestu o veľkosti 6/24.

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného rodinného domu ( 132 m2 ) postavaného na slnečnom pozemku o výmere 560 m2 v obci Košťany nad Turcom, 2 km okresného mesta Martin. Dom je napojený na IS: voda, elektrika, kanalizácia. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne plynulo prepojenej s obývačkou, 3 – samostatných obytných izieb, kúpeľne, WC, technickej miestnosti. šatníka. Z obývačky je výstup na juho - západne orientovanú prekrytú terasu. Z technickej miestnosti je vybudovaný výstup do podkrovia, ktoré slúži ako veľký odkladací priestor. V cene 222.000,-€ je rodinný dom v stave ako je na fotkách a pozemok o výmere 560 m2. Rodinný dom je murovaný postavený do stavu: obvodové múry, priečky, krytá terasa strešná krytina Terran, výstup na povalu, odkladací priestor na povale, plastové okná 3 sklá, 7 komorové, vchodové dvere, v celom dome podlahové kúrenie, komín, odkvapové ríny, rozvody vody, odpadu do kanalizácie, namontovaný elektromer, zateplenie, vnútorné stierky predpokladané náklady na spotrebu energií: 120,-€/mesiac. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností. Kúpu možno realizovať bankovým úverom s ručením kupovaným rodinným domom.

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý v sebe spája špičkové technológie, nízke prevádzkové náklady a komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Michal a predáva sa v stave holobyt plus, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Základné parametre: - zastavaná plocha: 235 m² + krytá terasa - úžitková plocha: 110 m² - pozemok: 411 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) - novostavba (skolaudované) Dispozícia domu (je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie): - vstupná chodba s úložným priestorom - svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na krytú terasu - spálňa rodičov + 2 samostatné nepriechodné, priestranné detské izby - kúpeľňa (vybavená obkladom, dlažbou a osadenou vaňou) - samostatné WC (s obkladom, dlažbou a toaletnou misou) - praktický šatník + odkladacia miestnosť Moderné technológie & Smart Home: - toto nie je len stavba, je to inteligentný priestor s pokročilým systémom Loxone - smart ovládanie (celý dom máte pod kontrolou cez telefón) Rekuperácia: - neustále čerstvý vzduch a zdravá klíma v interiéri Bezpečnosť a komfort: - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na zabudovaný AUDIO systém a externé elektrické žalúzie - predpríprava na elektro-nabíjačku pre váš elektromobil Technické vyhotovenie: - tehlová konštrukcia - zateplené obvodové múry (200 mm polystyrén) a strop striekanou izoláciou - valbová strecha pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Stav interiéru: - znížené sadrokartónové stropy, omietky a základný biely náter - hotové potery pripravené na pokládku finálnych podláh - predaj bez nábytku a svietidiel Kúrenie: - teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) Dostupné inžinierske siete: - elektrina, voda a kanalizácia Lokalita a exteriér: Obec Liptovský Michal ponúka tiché bývanie v srdci Liptova s výbornou dostupnosťou k rekreačným strediskám. Dom je súčasťou uzavretejšieho rezidenčného bývania s predprípravou na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje pocit bezpečia. Pre viac informácií a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 918 781 504 alebo email: dominika@donid.sk

Hľadáte kombináciu súkromia, priestoru a nádherného prírodného prostredia? Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom v obci Veličná, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou vidieka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 782 m² Typ: jednopodlažný rodinný dom – bungalov Lokalita: tichá ulica Prístup: spevnená cesta Terén: rovinatý pozemok s krásnym výhľadom na prírodu DISPOZÍCIA & BONUS Prakticky riešený dom: predsieň, obývačka, samostatná kuchyňa, zimná záhrada, spálňa s terasou, pracovňa, kúpeľňa s Wc, technická miestnosť s Wc, špajza. Samostatná garsónka (WC + sprcha) – ideálna na prenájom, pre hostí alebo rodinu možnosť oddeleného aj prepojeného bývania. EXTERIÉR Upravená záhrada, terasa, altánok + 2 garáže (pri dome aj samostatná so vstupom z cesty) PREČO PRÁVE TENTO DOM? - top lokalita takmer v centre - kľud a súkromie - ideálny pre rodinu aj investíciu Domov, ktorý má všetko – stačí sa nasťahovať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA Cena: 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

VÝHODNE!!- nový rodinný dom v cene 3izbového bytu -Bytča, Plávareň – Na predaj je dvojpodlažný tehlový rodinný dom (novostavba) v tichej a novej zástavbe IBV Bytča – Plaváreň. Dom je možné kúpiť v rôznych štádiách: Aktuálny stav --rozostavaná stavba do prvej deky s prípojkami a príslušenstvom): 130 000 €. Možnosť kúpiť uzatvorenú hrubú stavba s oknami, dverami, schodiskom, komínom za cenu 180 000 € a možnosť dostavby do stavu HOLODOM za cenu 248 000 € . Po kúpe jedného domu sa ihneď dokončuje aj druhý domček súbežne s prvým. Parametre domu: zastavaná plocha: 65 m² úžitková plocha: 103,94 m² pozemok: 293 m² prízemie: 54,32 m² + terasa 15,6 m² poschodie: 49,62 m² 4 izby, špajza, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, príprava na krb. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika). Takmer celý pozemok oplotený. Možnosť zabezpečiť dokončovacie práce aj financovanie cez overeného poradcu-kontakt 0903 785 500 Ing. Vršanská Vladimíra. Podiel na súkromnej prístupovej ceste je v cene - cesta je skolaudovaná aj všetky siete- verejný vodovod, splašková kanalizácia, plyn, dažďová kanalizácia, elektrina, optika. Lokalita: Rodinná a pokojná časť mesta, len 300 m od verejného kúpaliska, reštaurácie Koliba na Vŕšku a cyklotrasy. Na video kopíruj https://youtu.be/RMO--HMo15w !!! Odporúčame využiť kúpu v aktuálnom stave za cenu 130 000 EUR - výborná príležitosť aj pre menších stavbárov a developerov.

Dom v cene 3 izbového bytu - Novostavba rodinného domu s IS – Bytča, časť pri plávarni – VO VÝSTAVBE- kopíruj link na video https://youtu.be/RMO--HMo15w Na predaj je novostavba dvojpodlažného tehlového rodinného domu v štádiu „uzatvorená hrubá stavba s prípojkami v novej zástavbe IBV, Bytča – Plaváreň alebo štádium „HOLODOM s prípojkami. Dvojpodlažná murovaná stavba (tehla Leier Plan 30) tesne hraničí so susedným rozostavaným RD, ktorý je jeho zrkadlovou kópiou a ktorý je tiež na predaj. Zastavaná plocha domu je 65m2. Celková úžitková plocha je 103,94m2, z toho prízemie má 54,32m2 (k tomu terasa o výmere 15,60m2) a prvé poschodie má 49,62m2. Vonkajší rozmer stavby je 6x11,70m. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 293m2. K domu je aj podiel v súkromnej prístupovej ceste, ktorá je skolaudovaná, v makadamovom prevedení a kde sú vybudované všetky inžinierske siete. Dom je napojený na zemný plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizačnú sieť, dažďovú kanalizáciu, elektrinu a na pozemok je privedená už aj prípojka na optickú sieť. Na pozemku sú vybudované vsakovacie šachty na dažďovú vodu. Vodomerná šachta je betónová. Pozemok je takmer celý oplotený – z dvoch strán je dokončený, z pravej strany je príprava (betónový základ s výstužou ) na budúce oplotenie. Sú vykonané hrubé terénne úpravy, pripravená ornica, osadené skrinky na elektrinu s elektromerom, plyn. V dome je funkčná voda. Dom sa predáva buď v stave „uzatvorenej hrubej stavby s oknami a vchodovými dverami, s prípojkami, vnútorným schodiskom a vymurovaným komínom za cenu 180.000,-EUR alebo v štádiu HOLODOM za cenu 248.000,-EUR . Pre menších developerov alebo stavbárov je výhodná kúpa tohto domu aj v aktuálnom stave - rozostavanosť do prvej deky za zvýhodnenú cenu 130.000 EUR. Dokončovacie práce a všetky profesie zabezpečíme cez zmluvných partnerov. Rodinný dom podľa projektu má 4 izby, špajzu, šatník, technickú miestnosť, malé WC s umývadlom, kúpeľňu s WC, vaňou, umývadlom a sprchovacím kútom a prípravu na krb. Práce na dokončení stavby budú pokračovať ihneď po podpise rezervačnej zmluvy, kde budú vyšpecifikované všetky požiadavky a nastavené platby podľa dohody. Financovanie zabezpečíme tiež cez overeného finančného poradcu - kontakt 0903 785 500, p.Vršanská. Odporúčame konzultáciu vopred. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej rodinnej zástavbe , v blízkosti verejného kúpaliska (cca 300m), reštaurácie - Koliba Na vŕšku a cyklotrasy.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa v obci Svätý Kríž a ponúka ideálnu kombináciu moderných technológií, kvalitnej stavby a pokojného prostredia. Dom sa nachádza v štádiu tesne pred kolaudáciou a má už pridelené súpisné číslo. Dom: Úžitková plocha: 120,12 m² Celková plocha: 152,69 m² Zastavaná plocha:162 m² Terasa + závetrie: 32,57 m² Pozemok: 635 m² Celková výmera pozemku: 797 m² Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupného zádveria, skladu pri vstupe, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC, technickej miestnosti a špajze. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Technické riešenie a vybavenie: Rodinný dom je postavený z tvárnic YTONG s dôrazom na energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Interiér je vybavený vinylovými podlahami, keramickou dlažbou, modernými kúpeľňami a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou domu je aj krb s uzatvoreným ohniskom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, prístup je po spevnenej štrkovej komunikácii. Dom je napojený na kamerový systém s predprípravou na alarm. Lokalita: Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku v pokojnej časti obce s novou výstavbou rodinných domov. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri a zároveň chce bývať v novom dome bez starostí s výstavbou. Dom, ktorý myslí na každodenný rodinný život, kombinuje kvalitu, priestor a pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, kde môže vaša rodina začať novú kapitolu bez kompromisov, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena: 365.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Kláštor pod Znievom. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi otvára možnosť dotvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu – od výberu materiálov až po finálne detaily. Dom: Podlahová plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 132 m² Pozemok: 566 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizacia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z priestrannej kuchyne, praktickej špajze, jedálne a obývačky. Nájdete tu tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, dodatočné samostatné WC a chodbu. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Technický stav: Stavba je založená na zaizolovanej základovej platni, s nosnými obvodovými stenami z ytongu hrúbky 37,5 cm. Strop a valbová strecha sú dokončené, pričom strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridlou. Okná sú plastové, vchodové dvere hliníkové, a všetky vonkajšie aj vnútorné steny a stropy majú finálne povrchové úpravy. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so zateplením systémom Baumit (12 cm polystyrén), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Dom je vybavený kompletnou elektroinštaláciou so zásuvkami a vypínačmi, bleskozvodom, rozvodom vody, kúrenia a kanalizácie, funkčným komínom a všetkými inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn sú zavedené priamo do objektu. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, čím sa podčiarkuje celkový moderný a praktický charakter domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv. Ostáva zrealizovať montáž kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity, podláh a svietidiel. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe len 20 kilometrov od Martina, čo zabezpečuje dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Okolie ponúka nádherné prírodné prostredie s bohatou zeleňou, čistým vzduchom a krásnou krajinou, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a vonkajších aktivít. Názor makléra: Obec sa vyznačuje tichým prostredím a nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností pre aktívny oddych, turistiku a relaxáciu. Kláštor pod Znievom je strategicky umiestnený tak, že ponúka dokonalý balans medzi súkromím a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre všetkých, ktorí si cenia kvalitný životný štýl v harmonii s prírodou. Investícia do nehnuteľnosti v tejto oblasti predstavuje vynikajúcu príležitosť vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v pokojných, prírodných lokalitách. Cena: 256.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dvina. Nehnuteľnosť ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no zároveň nechcú tráviť veľa času starostlivosťou o veľký pozemok. Okolitá príroda a nádherné výhľady vytvárajú pocit bývania v zeleni a ponúkajú dostatok priestoru na oddych priamo v okolí domu. Dom je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie – nový majiteľ si ho môže zariadiť nábytkom presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy, ktoré rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax počas celého dňa. Dom: Úžitková plocha: 187 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 303 m² Terasy: 20 m² + 40 m² IS: O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou s perspektívou budúceho pripojenia na plánovanú obecnú kanalizáciu. Dispozícia domu: Dom je riešený prakticky na dvoch podlažiach, pričom schodisko vedie len na jedno poschodie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, samostatná izba a vykurovaná garáž s pohodlným vstupom do domu. Na poschodí sú situované ďalšie dve samostatné spálne a druhá kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchyňou , výstupom na obe terasy čím je zabezpečený komfort pre celú rodinu v modernom otvorenom koncepte. Dom tak ponúka tri samostatné spálne , z čoho jedna sa nachádza na prízemí. Veľkým benefitom sú dve terasy: väčšia terasa pri obývacej izbe orientovaná na západ, ideálna na večerné posedenie alebo sledovanie západu slnka druhá terasa prístupná z kuchyne a spálne, orientovaná do pokojnej časti za domom Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku priamo pred domom. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, pričom sú v dome dve kompletne zariadené kúpeľne – jedna na každom podlaží. Nový majiteľ si tak môže zariadiť zvyšok interiéru presne podľa vlastných predstáv. Technický stav: Dom predstavuje modernú novostavbu realizovanú s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne stavebné prevedenie a energetickú efektívnosť. Pri výstavbe boli použité nadštandardné stavebné riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania, dlhú životnosť stavby a zároveň nízke prevádzkové náklady. V súčasnosti prebieha proces kolaudácie, energetický certifikát bude vydaný po jej ukončení. Lokalita: Obec Divina patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, čistý vzduch a výborné možnosti pre turistiku či oddych v prírode. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do mesta Žilina, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zdravotnícke zariadenia. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu v prírode, no zároveň nechcú tráviť čas náročnou údržbou veľkého pozemku. Okolitá krajina poskytuje prirodzené zelené prostredie a nádherné výhľady, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania. V kombinácii s kvalitným prevedením domu, modernými technológiami a blízkosťou Žiliny ide o veľmi zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv a potrieb, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov mimo mestského zhonu s dostatkom priestoru a možností prispôsobiť si bývanie podľa svojich preferencií. Dom: Podlahová plocha: 193 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 1115 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom má dve podlažia s premysleným a funkčným usporiadaním priestorov a je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba prepájajúca miestnosti, technická miestnosť, samostatné WC, pracovňa vhodná na homeoffice, kúpeľňa, špajza, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Schodisko vedie na poschodie, kde je chodba, druhá kúpeľňa, ďalšia spálňa a otvorený priestor využiteľný ako herňa, pracovňa alebo relaxačná zóna. Dispozícia rozumne oddeľuje denné a nočné zóny. Technický stav: Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v štádiu hrubej stavby, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa upraviť si celý dom podľa vlastných predstáv. Tento stav umožňuje prispôsobiť dispozíciu, interiér aj exteriér individuálnym potrebám, dizajnovým preferenciám a životnému štýlu budúceho vlastníka. Kupujúci tak získava maximálnu slobodu pri výbere materiálov, dokončovacích prác a celkového charakteru domu, aby si vytvoril ideálne a funkčné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou, ktorá ponúka dokonalý únik od ruchu mesta. Prostredie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu – v blízkosti sa nachádzajú lesné chodníky, turistické trasy a množstvo možností na rekreáciu. Okolité lesy zabezpečujú čistý vzduch, pokoj a príjemnú atmosféru na každodenný oddych. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení s prírodou, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť základných služieb a pohodlie moderného života. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou ponúka skvelú príležitosť pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá priestor na vlastné bývanie. Objekt je možné dokončiť podľa svojich predstáv, čo umožňuje vytvoriť si domov na mieru. Veľký pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo aktívne trávenie času. Cena: V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú drevostavbu na kľúč, ktorá sa dá postaviť kdekoľvek, kde vlastníte pozemok. Je ekologická, energeticky úsporná a vďaka nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne riešenie pre komfortné a udržateľné bývanie. Dom: Podlahová plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 114 m² Terasa: 12 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou orientovanej na juh, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nájdete tu dve samostatné spálne, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Nehnuteľnosť disponuje plne vybavenou kúpeľňou s toaletou. Pre praktické využitie slúži technická miestnosť a skladovací priestor, ktoré poskytujú dostatok úložných možností. Pridanou hodnotou je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor, umožňuje vychutnať si vonkajšie prostredie a dá sa zväčšiť podľa požiadaviek klienta. Celkové usporiadaniedomu je funkčné a premyslené s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa stavia do stavu na kľúč s kompletným základným vybavením. Podlahy sú už položené a je nainštalované podlahové kúrenie s prípravou na druhú možnosť vykurovania pre maximálny komfort. Všetky interiérové dvere sú osadené vrátane obložiek. Kúpeľne a sociálne zariadenia sú kompletne obložené obkladmi a dlažbami. Sanitárne vybavenie je nainštalované a funkčné. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom zostává len doplniť kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Technický stav: Novostavba bude realizovaná ako moderná drevostavba s výnimočnými energetickými parametrami, ktorá dosahuje energetickú triedu A až A0, čo zabezpečuje minimálne prevádzkové náklady a maximálnu energetickú efektívnosť. Stavba bude pripravená na kolaudačné konanie a bude spĺňať všetky aktuálne platné stavebné normy a predpisy. Drevostavbová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie a vyznačuje sa ekologickým prístupom k bývaniu. Vysoká energetická trieda garantuje minimálnu spotrebu energie na vykurovanie a chladenie, čo predstavuje významné úspory na prevádzkových nákladoch a súčasne prispieva k ochrane životného prostredia. Názor makléra: Ako realitný odborník s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti drevostavieb na Slovensku môžem s plnou zodpovednosťou odporučiť túto jedinečnú príležitosť pre všetkých, ktorí uvažujú o výstavbe vlastného domu. Spoločnosť ponúka komplexné riešenie drevostavieb s plnou flexibilitou a prispôsobením sa individuálnym potrebám klientov, čo predstavuje výnimočnú hodnotu na dnešnom trhu nehnuteľností. Ich schopnosť realizovať projekty kdekoľvek na území Slovenska, prispôsobiť sa špecifikám pozemku aj finančným možnostiam klienta, vytvoriť dom presne podľa predstáv majiteľa a zároveň oceniť už existujúce projekty z ich portfólia, robí z ponuky ideálne riešenie pre široké spektrum záujemcov o bývanie. Drevostavby predstavujú moderný, ekologický a energeticky efektívny spôsob bývania, ktorý sa v posledných rokoch teší čoraz väčšej popularite na slovenskom trhu. Ponuka umožňuje realizovať túto víziu s maximálnou mierou personalizácie a profesionálneho prístupu. Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Objavte ideálne miesto pre rodinný život v pokojnom prostredí pod vrcholom Sidorovo, kde sa spája ticho prírody s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok. Táto nová rezidenčná štvrť v lokalite Gejdák ponúka moderný jednopodlažný rodinný dom s minimalistickou architektúrou, čistými líniami a praktickým dispozičným riešením pre každodenný rodinný život. Dom sa nachádza v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory, lúky a prírodu, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj aktívny oddych. Okolie priamo pozýva na každodenné prechádzky, šport či chvíle pokoja. K nehnuteľnosti patrí vlastný pozemok so záhradou a parkovacím miestom priamo pri dome. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej terasy, záhrady alebo zóny pre rodinné aktivity. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružomberku – ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj široké možnosti športu a voľnočasových aktivít. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov v prírode, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestom. Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej štvrti v lokalite Gejdák, pod vrcholom Sidorovo, len pár minút od centra mesta Ružomberok. Dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie: typ: samostatne stojaci rodinný dom počet izieb: 4 (obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné izby) zastavaná plocha: cca 154 m² úžitková plocha: 545 m² výmera pozemku: cca 699 m² stav: novostavba parkovanie: vlastné parkovacie miesta pri dome Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť Exteriér a vybavenie: vlastný pozemok so záhradou priestor na terasu a oddychovú zónu moderná architektúra a čisté línie tiché prostredie s minimálnou premávkou Lokalita: Gejdák patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Ružomberku. Ponúka pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, lúky a hory. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športové možnosti.

Lokalita : Rajecké Teplice - Kunerad Sekcia : predaj Druh : rodinný dom, zrubový dom Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 266 m² Úžitková plocha : 417,71 m² Plocha pozemku : 1483 m² + podiel na súkr. prístupovej ceste 469 m² Terasa : áno, 49,52 m² Pivnica : áno (vinotéka, sauna, tech. miestnosť spolu 89,51 m ² ) Garáž : nie Vonkajšie parkovanie : zastrešené parkovanie pre 3 autá Stav : novostavba Kolaudácia : pred kolaudáciou Energetická trieda : certifikát triedy A Orientácia : V-Z-J Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia, Popis : Ponúkame na predaj novostavbu zrubového 4+kk domu o celkovej úžitkovej ploche 417,71 m² (368,19 m² + terasa 49,52 m²) na pozemku 1483 m² + podiel na súkromnej prístupovej ceste 469 m² v obci Kunerad pri Rajeckých Tepliciach. Dom pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, samostatného WC, hosťovskej izby - spálne s vlastnou kúpeľňou a WC s východom na terasu, pracovne so sprchovým kútom, obývacej haly spojenej s jedálňou a kuchyňou s východom na veľkú zastrešenú terasu. Na 2NP sa nachádza otvorená galéria s knihovňou, spálňa s vlastnou kúpelňou a WC. V suteréne o výmere 89,51 m ² sa nachádza vinoteka, sauna, zázemie, tech. miestnosť. Použité sú nadštandardné materiály. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. K domu vedie súkromná prístupová cesta. Len pre veľmi náročného klienta. Voľný po dohode. Cena : v RK Kontakt : 0903 950 350

Zrub pod lesom – exkluzívna drevená rezidencia v objatí hôr Rieka pri Čadci | 7 izieb | 408 m² | 3 podlažia | 1478 m² pozemok Na úpätí hôr, kde šum lesa tlmí stres a čas sa spomaľuje, stojí poctivý trojpodlažný zrub s obytnou plochou viac než 400 m². Nie je to bežná nehnuteľnosť – je to exkluzívna kombinácia tradície, priestoru a súčasného komfortu, ktorá spĺňa aj najvyššie nároky. Dom bol postavený už skôr, no dokončený a skolaudovaný v roku 2024. Vďaka tomu ponúka spoľahlivú statiku a zároveň moderný interiér pripravený na okamžité bývanie. Remeselná architektúra a prémiové materiály Postavený z masívnych drevených trámov tradičnou zrubovou technológiou, tento dom stelesňuje poctivú prácu a rešpekt k prírode. Trámy boli vyberané jednotlivo a spracované s dôrazom na pevnosť a kresbu dreva. Povrchová úprava je riešená materiálom, ktorý zachováva prirodzenú krásu dreva a zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie. Interiér, ktorý dýcha kvalitou a štýlom Kuchyne sú vybavené novými spotrebičmi a linkami z kvalitného tvrdého dreva, ktoré spájajú tradičný vzhľad s moderným komfortom. Schodisko z masívneho dreva pôsobí prirodzene a ladí s celkovým charakterom domu – funkčné, pevné, no zároveň jemne elegantné. Dispozícia – prehľadná, funkčná, veľkorysá Prízemie ponúka: - kuchyňu s klasickou murovanou pecou – srdce domova pre atmosféru aj varenie - technickú miestnosť - wellness priestor v predpríprave (možnosť realizácie sauny, vírivky, relax zóny) - izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská miestnosť či ateliér 1. poschodie: - kuchyňa spojená s jedálňou, obývacou časťou a terasou - 3 izby, z toho 2 nepriechodné - priestranná kúpeľňa 2. poschodie: - priestranná spoločenská izba s krásnym výhľadom po okolí - 3 samostatné, nepriechodné izby - priestranná kúpeľňa Technické informácie: - vlastná vŕtaná studňa - žumpa na pozemku - elektrina - elektrické kúrenie pre stabilné temperovanie bez obsluhy - kotol na tuhé palivo ako ekologické a hospodárne riešenie - krb a murovaná pec – pre tú pravú horskú atmosféru, vôňu dreva a hrejivý pocit domova - možnosť dokúpenia okolitých stavebných pozemkov od majiteľa za zvýhodnenú cenu a rozšírenie súkromia Zimné strediská na dosah - Snowparadise Veľká Rača – Oščadnica (cca 15 km): najväčšie kysucké stredisko, ideálne pre rodiny aj náročných lyžiarov - Zwardoń Ski (Poľsko) (cca 20 km): menšie, pokojné stredisko s pohodlným prístupom cez hraničný priechod Skalité Lokalita, ktorá ponúka viac než len výhľad Pozemok s rozlohou 1478 m² zaručuje pokoj a súkromie, ktoré oceníte v každom ročnom období. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít – turistiku, cyklistiku, zber húb, lesné potulky, či len ticho pod stromami. Prístupová cesta je spevnená a vedie len k niekoľkým domom – ideálne podmienky pre pokojný život alebo nerušené víkendy bez rušnej cesty. Investičný potenciál Dispozícia domu umožňuje využitie ako súkromnej rezidencie, ale aj rozdelenie na dve samostatné jednotky – ideálne pre luxusné prenájmy, retreat centrum, alebo rodinný podnik. Možnosť odkúpenia ďalších stavebných pozemkov v bezprostrednom okolí otvára priestor pre budúci rozvoj. Exkluzivita bez kompromisov Zrub v tejto kvalite, lokalite a rozsahu sa na trhu objavuje len výnimočne. Je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – ale výnimočný životný priestor, kde má príroda, štýl a pokoj rovnakú váhu. Zaujalo vás to? Ozvite sa – radi vám predstavíme túto jedinečnú nehnuteľnosť na osobnej obhliadke. Uvedená cena rekreačného zrubu je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, funkčnú dispozíciu a pokojné rodinné bývanie? Táto novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 100 m², situovaná na pozemku o výmere 624 m², ponúka komfortné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou 38 m², ideálna na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný oddych s rodinou a priateľmi. Dispozícia domu: • vstupná chodba • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou • detská izba • šatník • spálňa • kúpeľňa s toaletou • podkrovný úložný priestor Technické parametre a výhody: • zateplenie polystyrénom – nízke prevádzkové náklady • sedlová strecha – nadčasový vzhľad a praktické riešenie • medené elektrické rozvody • plastové okná • podlahové kúrenie – vysoký tepelný komfort • plávajúce podlahy a dlažba • ohrev vody zabezpečený bojlerom • napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Tento drevodom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, úspornú prevádzku a kvalitné materiály. Premyslená dispozícia a moderné technológie z neho robia ideálne miesto pre nový domov. Viac fotografií: https://www.piataavenue.sk/nehnutelnost/12725700-na-predaj–novostavba–bungalov–turciansky-peter Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=r1DKQox7GRA Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue ponúka EXKLUZÍVNE!!! na predaj krásny, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej obci Svederník, len približne 10 minút autom od mesta Žilina. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je postavený s dôrazom na praktickosť, svetlosť a príjemnú rodinnú atmosféru. Dispozícia domu: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je prirodzeným centrom domácnosti. Tento priestor je plynulo prepojený s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora na potraviny a kuchynské vybavenie. Z obývacej izby je priamy vstup na prestrešenú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Dom pozostáva z: · 3 samostatných izieb · priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou · kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC · samostatného WC pri vstupe · vstupnej chodby so vstavanou skriňou · pochôdznej povaly Komfort a vybavenie: · V každej izbe sa nachádzajú vstavané skrine · Klimatizácia v každej izbe s možnosťou vykurovania · Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru počas chladných dní · Dom sa predáva kompletne zariadený Exteriér a pozemok: · Celková výmera pozemku: 459 m² · Zastavaná plocha: 130 m² · Úžitková plocha: 121 m² · Pozemok je z 2/3 oplotený · Prístrešok pre dve autá priamo pri dome · Záhradný domček na náradie · Detské preliezky na dvore Lokalita: Obec Svederník patrí medzi vyhľadávané lokality, najmä pre rodiny s deťmi. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Žiliny (cca 10 minút jazdy autom). Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá: ✅ pokojné bývanie v prírode ✅ moderný, udržiavaný dom bez nutnosti investícií ✅ kompletné zariadenie v cene, nízke náklady ✅ výbornú dostupnosť do mesta Nezabudnite si pozrieť link videoprehliadky ++++https://my.matterport.com/show/?m=ByxdGTQsoCb++++ Maklér ODPORÚČA!!! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, funkčnú dispozíciu a pokojné rodinné bývanie? Táto novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 100 m², situovaná na pozemku o výmere 624 m², ponúka komfortné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou 38 m², ideálna na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný oddych s rodinou a priateľmi. Dispozícia domu: • vstupná chodba • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou • detská izba • šatník • spálňa • kúpeľňa s toaletou • podkrovný úložný priestor Technické parametre a výhody: • zateplenie polystyrénom – nízke prevádzkové náklady • sedlová strecha – nadčasový vzhľad a praktické riešenie • medené elektrické rozvody • plastové okná • podlahové kúrenie – vysoký tepelný komfort • plávajúce podlahy a dlažba • ohrev vody zabezpečený bojlerom • napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Tento drevodom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, úspornú prevádzku a kvalitné materiály. Premyslená dispozícia a moderné technológie z neho robia ideálne miesto pre nový domov. Viac fotografií: https://www.piataavenue.sk/nehnutelnost/12725700-na-predaj–novostavba–bungalov–turciansky-peter Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=r1DKQox7GRA Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Predám modernú novostavbu s úžitkovou plochou 238 m² na pozemku 567 m², v tichej lokalite pod borovicovým lesom. Výbava a technológie: tepelné čerpadlo, stropné chladenie, hliníkové okná, vlastná studňa, čistička, predpríprava na vonkajšie žalúzie, bezfalcové dvere, vinylova podlaha podľa vlastného výberu, veľkoformátove obklady v kúpelniach, sprchové kúty, sklenené zábradlie v intérieri, veľká garáž na tri autá, oporné múry z liatého, monolitického betónu, hlinikové vchodové dvere na otlačok prsta, vybetonovaná terasa, ako podklad pod terasové dosky. Dom sa predáva bez kuchynskej linky, ktorú vieme dodať po dohode. Intérier: Prízemie: vstupná hala s wc, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, garáž, poschodie: kuchyňa spojená s veľkou obývačkou, 4 izby, 2x kúpelňa( jedna detská samostatná kúpelňa, druhá rodičovská, veľký samostatný šatnik v spálni) Dom sa nachádza v lokalite s novou výstavbou rodinných domov. Aktuáne prebiehaju dokončovacie, stavebné práce. Výhľad na dedinu a pokoj je v cene 499.900€.

Vlastná vila pri meste - platíte len za pozemok. TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pozemok v Martine, časť Stráne. Pozemok je pripravený na výstavbu súkromnej vily s výhľadom na Martinské hole, s potokom pri hranici pozemku a tichom záhradnej lokality a pritom len 10 minút autom od centra Martina. V cene pozemok, kompletná projektova dokumentácia s možnosťou dokončenia na mieru. Na slnečnom pozemku 1 535 m² v prestížnej časti Stráne pod Martinskými hoľami stoja rozrobené základy a hrubá stavba viacpodlažného rodinného domu (307 m²) z tehly a liateho betónu. Všetky stavebné práce a materiál sú súčasťou ceny - platíte teda iba za pozemok. Čo dostanete v cene: • pozemok 1 535 m² so slnečnou orientáciou a potokom na hranici • rozostavaná hrubá stavba 307 m² (tehla, liaty betón) - v cene • kompletná projektová dokumentácia a platné stavebné povolenia • všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • výhľad na Martinské hole a bezprostredná blízkosť prírody • 10 minút autom do centra Martina Dom dokončíte presne podľa svojich predstáv - dispozícia, interiér, štýl. Základ a projekt už máte hotový. Táto kombinácia: cena pozemku + hodnota vily sa v tejto lokalite už nezopakuje. Kontakt pre serióznych záujemcov: Samuel Hvizd samuel.hvizd@targetreal.sk 0951 005 630

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Ponúkam na predaj nový rodinný dom v Námestove,v radovom komplexe Diamond Houses , komplet zariadený , ktorý kombinuje komfort moderného bývania a výhody života v blízskosti centra mesta . Do 200 m sa nachádza Materská škôlka, 2 základne školy a stredná škola. Tento útulný dom má 2 podlažia o rozlohe 96 m2 + vonkajšiu terasu o rozlohe približne 20 m2. Prízemie - vstupná predsieň , technická miestnosť , wc, špajza , kuchyňa a obývačka . Poschodie- 3 spálne , kúpeľňa s wc.Dom má hliníkové okna, elektrické kúrenie ,podlahové kúrenie,príprava na fotovoltiku, bojler s tepelným čerpadlom , protihluková stena medzi domami, K domčeku prisluchaju 2 parkovacie miesta , nabíjacia stanica na elektromobil. spoločná záhrada. Mesačne náklady na bývanie 156,- eur energie.opticky internet .

Novostavba moderného 4-izbového bungalovu pri Žiline – ideálna alternatíva k bytu s vlastným pozemkom Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného rodinného domu – moderný bungalov v obci Svederník, len pár minút od Žiliny a Bytče. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť bez dopravných kolón, čo oceníte najmä pri každodennom dochádzaní. Dom je situovaný na rovinatom pozemku v pokojnej časti novovybudovaného satelitu rodinných domov (cca 40 domov). Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí sa rozhodujú medzi bytom a vlastným domom – získate komfort domu aj súkromie vlastného pozemku. Tichá lokalita ponúka príjemné prostredie na život s možnosťami prechádzok, cyklistiky aj turistiky priamo v okolí. Dispozícia domu: – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – praktická komora – 3 samostatné izby – kúpeľňa – samostatné WC – pochôdzna povala s výsuvnými schodmi (extra úložný priestor) Technické výhody: - rekuperácia – podlahové vykurovanie v celom dome – plynový kondenzačný kotol (vykurovanie aj ohrev vody) – príprava na krb v obývačke – kvalitná betónová strešná krytina – väzníkový krov – obecný vodovod – kanalizácia riešená centrálnou ČOV – parkovanie pre 2 autá priamo pred domom Kompaktný tvar domu a efektívne riešené rozvody znamenajú nižšie tepelné straty a úspornú prevádzku (energetický certifikát domu: A1) Dom sa predáva na kľúč. Okrem spevnených plôch exteriéru – vybudovaných chodníkov, terasy a parkovacích miest na pozemku je súčasťou kvalitná plávajúca podlaha, najmodernejšie obklady/dlažby a štýlové interiérové dvere. Kombinácia materiálov a štruktúr vytvára nadčasový dojem interiéru a zároveň prináša pocit rodinného tepla. Neváhajte si obzrieť naživo! Tento dom je výborná voľba, ak hľadáte pokojné bývanie v bezpečnom prostredí a s rýchlou dostupnosťou do mesta. Ideálny pre rodiny s deťmi aj pre starších manželov. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle: 0911 305 313 alebo nám napíšte na email: lenka.dizova@domceky.eu a pošleme Vám bližšie informácie.

Dom, kde si ráno vychutnáte ticho, slnko a výhľad na hory – len pár minút od Liptovskej Mary. Ponúkame na predaj moderný, útulný 3i rodinný dom – bungalov v obci Ižipovce, ideálny na bývanie, víkendový oddych alebo do budúcna aj ako investícia. HLAVNÉ VÝHODY južná orientácia – slnko počas celého dňa výhľad na Západné Tatry Liptovská Mara v blízkej dostupnosti pokojná lokalita v prírode nízke mesačné náklady cca 100 € ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 505 m² - zastavaná plocha: cca 102 m² - terasa: cca 12 m² - parkovanie pre 2 autá Dom je dokončený a pripravený na bývanie – stačí doplniť kuchynskú linku, dokončiť terasu a upraviť pozemok podľa vlastných predstáv. Nízkoenergetická novostavba s podlahovým vykurovaním, krbovou pecou , vlastnou studňou s úpravou vody a žumpou. Liptovská Mara len pár minút od domu – kúpanie, člnkovanie, oddych pri vode, turistika, cyklotrasy.... V blízkosti Tatralandia, Bešeňová aj Jasná – celoročné využitie. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: Dom je pripravený na kolaudáciu. Prístup je riešený súkromnou komunikáciou (podiel 1/14), pričom vlastníci aktuálne pracujú na jej dokončení. Majiteľ poskytne plnú súčinnosť pri kolaudácii (dom aj cesta), možnosť zahrnúť do kúpnej zmluvy Nehnuteľnosť má potenciál aj na rekreačné využitie alebo prenájom po dokončení všetkých náležitostí. Ak hľadáte miesto na oddych v prírode s krásnym výhľadom alebo dom, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás príjemne prekvapí. Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/WxxfrkWAV38?si=x3gPlLoz0lwdoXiz Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Dzurišová Bianka 0905 892 348 Dzurišová Bianka 0905 892348

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Nezbudská Lúčka, situovanú na slnečnom pozemku obklopenom krásnou prírodou. Lokalita: Nezbudská Lúčka Pozemok: 940 m² Zastavaná plocha: 81 m² Úžitková plocha: 120 m² Podlažnosť: 2 podlažia Cena: 199 000 € Stav nehnuteľnosti • novostavba v štádiu hrubej stavby s osadenými oknami a strechou • v dome sú už realizované rozvody elektriny, vody a odpadu • pripravený je aj začiatok rozvodov kúrenia • možnosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a štandardu • možnosť dokončenia do holodomu alebo štandardu podľa vašich požiadaviek Inžinierske siete a technické riešenie elektrina vlastný vrt na vodu žumpa možnosť napojenia na verejný vodovod (SEVAK) Výhody nehnuteľnosti pokojná lokalita obklopená prírodou ideálne prostredie pre rodinné bývanie veľkorysý pozemok – priestor na záhradu, terasu aj oddychovú zónu dobrá dostupnosť do okolitých miest Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú nový dom v prírode s možnosťou dokončenia presne podľa vlastného vkusu. ETHOS Reality 0918 150 224

Predám útulný rodinný dom v tichej časti obce Zábiedovo, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou. Dom ponúka priestrannú kuchyňu prepojenú s obývačkou, jednu spálňu a dve detské izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. K dispozícii je samostatné WC, ako aj kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a ďalším WC. Komfort zabezpečuje plynové podlahové kúrenie doplnené krbovou pecou, ktorá dodáva domovu príjemnú atmosféru. Dom s rozmermi 10x13 metrov je čiastočne podpivničený, čo ponúka praktický úložný priestor. Súčasťou je aj balkón, ktorý poskytuje miesto na relax s výhľadom. Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a má odolnú strechu z pozinkovaného plechu. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete, čo zaručuje bezproblémové bývanie. Možnosť predaja aj so zariadením, čo uľahčí okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Veľké Rovné, určené na individuálnu bytovú výstavbu v rámci pripravovaného projektu menšieho obytného súboru s viladomami. Lokalita ponúka pokojné prostredie, výhľad na okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do mesta Žilina. Projekt ráta s výstavbou viladomov s troma bytovými jednotkami, pričom každý objekt bude osadený na samostatnej parcele s vlastným podielom na prístupovej komunikácii a parkovacích plochách. Parametre pozemkov: • Parcela č. 4740/34 – výmera 586 m² • Parcela č. 4740/33 – výmera 518 m² • Parcela č. 4740/32 – výmera 518 m² • Parcela č. 4740/31 – výmera 518 m² • Podiel na prístupovej komunikácii: 1/12 z celkovej výmery 266 m² (cca 22,17 m² ku každému pozemku) Inžinierske siete: • V dosahu približne 70 m (elektrina, voda) Charakter projektu: • Menší rezidenčný projekt so štyrmi viladomami • Každý viladom s troma bytovými jednotkami • Súkromná prístupová komunikácia • Parkovanie riešené na pozemkoch a pri komunikácii Harmonogram: • Predpokladaný začiatok výstavby: rok 2027 Predpredaj / rezervácie: Projekt je už oficiálne v predaji. Záujemcovia, ktorí si rezervujú nehnuteľnosť v štádiu prípravy projektu („z papiera“), budú mať cenové zvýhodnenie oproti neskoršiemu predaju. Pozemky sú vhodné ako pre vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá investícia v rozvíjajúcej sa lokalite.

Luxusné rodinné bývanie s trojgarážou, modernými technológiami a krásnou prírodou priamo za domom Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu v obci Divina, situovanú na tichom kopci pod borovicovým lesom s nádherným výhľadom na okolie aj centrum obce. Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nadčasové materiály a výbornú dostupnosť do Žiliny. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 238 m² • Pozemok: 567 m² • Orientácia: Východ – Juh – Západ • Energetická trieda: A • Garáž: priestranná trojgaráž s priamym vstupom do domu Vybavenie a technológie • Vykurovanie tepelným čerpadlom • Stropné chladenie v celom dome • Hliníkové okná, predpríprava na vonkajšie žalúzie • Vlastná studňa a čistička odpadových vôd • Vstupné dvere na odtlačok prsta • Vinylové podlahy Gerflor • Bezfalcové interiérové dvere s čiernymi dizajnovými kľučkami • Sklenené zábradlie na schodisku Dispozícia a interiér • 2 kúpeľne (hlavná + rodičovská) • 3x WC (vrátane hosťovského pri vstupe) • Hlavná kúpeľňa: voľne stojaca vaňa s výhľadom na centrum obce, sprchový kút, Geberit WC • Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút, WC, umývadlo • Technická miestnosť s práčovňou • Terasa prístupná z troch izieb Lokalita Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce Divina, len pár minút od Žiliny.(8km) Pozícia na kopci poskytuje súkromie, slnečnosť počas celého dňa a blízkosť lesa.