Domy na predaj, Žilinský kraj

**AKTUALIZÁCIA: RD č. 3 a č. 6 - VO VÝSTAVBE- Hrubá stavba hotová! POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM č. 1 NA PREDJA - z celkovo šiestich domov Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy. MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Inžinierske siete sú už vybudované - rozšírenie elektra ako aj vodovod. Dom bude osadený v svahovitom pozemku celkovej výmery 611 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol architektonický ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 611 m2 Úžitková plocha domu: 129,3 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 239.300,- € S DPH ZAHŔŇA: 1. POZEMOK: 611 m² - v peknom prostredí mestskej časti Žiliny - správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia (hlavná terasa- na západ), s výhľadmi do priamo susediacej prírody 2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m² - vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou 3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta 4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník 6. NAPOJENIE NA IS - NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované a skolaudované, v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia HOLODOM, prípadne NA KĽÚČ. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-1-typ-a Veľmi radi Vám predstavíme projekt a všetky detaily na osobnom stretnutí v našej kancelárii, kontaktujte nás prosím: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: UŽ TRI DOMY VO VÝSTAVBE! POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ZO 6 SÚ EŠTE NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti so súkromnou prístupovou cestou. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. PREDAJNÁ CENA 293.900,- eur s 23% dph OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 383 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 17,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE: +100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + INŽINIERING: územné a stavebné povolenia 4. DOM DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 117 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončený dom v etape hrubá stavba: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, ŽB schodisko - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: cca 7.600,- € (30m vrt spolu so šachtou) a žumpa: 5.700,- € 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia rozšírenie elektro prípojky NN s refundáciou na základe našej Zmluvy o spolupráce so SSD - 1/6 podiel skutočných nákladov súkromná prístupová cesty - 1/6 podiel skutočných nákladov prístrešok- carport so skladíkom oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) oplotenie Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

Na predaj ponúkame moderný murovaný 4-izbový bungalov v tichej časti obce Čadca, situovaný na okraji obce pri lese, s ideálnou južnou orientáciou pozemku o výmere 550 m² a zastavanou plochou 104 m². Dom je dokončený do štádia holodomu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť dotvoriť interiér presne podľa vlastných požiadaviek a štýlu. Dispozične ide o praktický 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort rodinného domu s modernými technológiami a ekonomickou prevádzkou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, zdrojom vody je vlastná studňa a odpad je riešený žumpou, pričom veľkým benefitom sú solárne panely, ktoré sú súčasťou stavby a prispievajú k znižovaniu prevádzkových nákladov. Exteriér domu tvorí kvalitná plechová strecha s dažďovými zvodmi a bleskozvodom, fasáda je ukončená vonkajšími silikónovými omietkami a pozemok prešiel základnou úpravou, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv – či už ako oddychovú zónu, priestor pre deti, alebo reprezentatívny exteriér na rodinné a spoločenské stretnutia. Interiér domu je technicky pripravený na rýchle dokončenie – zrealizované je teplovodné podlahové kúrenie, poter, kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu, vnútorné omietky (bez maľovky) a sadrokartónové podhľady. Osadené sú vypínače a zásuvky, v kúpeľni je inštalovaný geberit a pripravená prípojka na bidet, čo svedčí o nadštandardnom technickom štandarde domu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra obce a občianskej vybavenosti, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné, úsporné a zdravé bývanie v príjemnom prostredí. Vzhľadom na atraktívnu polohu na kraji obce pri lese, tichú lokalitu a charakter nehnuteľnosti predstavuje dom aj zaujímavú investičnú príležitosť – či už na dlhodobé, alebo krátkodobé prenajímanie (napr. formou rekreačného bývania). K uvedenej cene je potrebné pripočítať DPH. ID 4074

Na predaj skolaudovaná stavba v meste Žilina – Strážov Stavba je postavená na pozemku o výmere 538m2. Jedná sa o murovaný 3 – izbový dom s úžitkovou plochou 102m2 + pivnica. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod + studňa, odpad – žumpa. Do nehnuteľnosti je treba ešte investovať. Kúrenie je teplovodnou podlahovkou napojenou na elektrický kotol. Väčšia časť pozemku a východ z domu z obytnej miestnosti je orientovaný na juhovýchodnú stranu. K domu vedie obecná asfaltová komunikácia. Dom je vedený na LV ako rekreačná chata ( celoročne obývateľná ) je tam možné zobrať hypotéku na financovanie kúpy nehnuteľnosti. ID 2974

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom (jednobytový objekt riešený ako jednogeneračný) s obytným podkrovím, situovaný v príjemnej a tichej lokalite v obci Olešná (miestna časť u Bytčánkov). Dom bol daný do užívania v roku 2018. Jedná sa o modernú novostavbu v excelentnom technickom stave, vybudovanú z nadštandardných materiálov s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom ponúka úžasný komfort, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu z dvoch samostatných terás. Základné parametre a výmery: Predajná cena: 349 000 € Úžitková plocha domu: 340 m² (veľkorysý priestor pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie) Celková plocha pozemku: 1054 m² Oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a domáce zvieratá. Zastavaná plocha domu (ZP): 141,8 m² (platí pre suterén, prízemie aj podkrovie) Rok začiatku užívania: 2018 Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, elektrickú sieť (el. NN) a STL plynovod. Prístup: Priamo zo spevnenej miestnej komunikácie. Exteriér, terasy a bonusy 2x Terasa s výhľadom: Dom disponuje dvoma priestrannými terasami, ktoré poskytujú čarovný a upokojujúci výhľad na prírodu. Sú ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné grilovačky alebo večerný relax. Záhradný domček: Na oplotenom pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie záhradnej techniky, náradia, bicyklov či záhradného nábytku. Pozemok: Slnečný, priestranný pozemok s rozlohou 1054 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu záhrady, vybudovanie detského ihriska alebo bazéna. Dispozičné riešenie domu (Celkovo 6 izieb + príslušenstvo) Dom ponúka úctyhodnú plochu rozdelenú do troch plnohodnotných podlaží: 1. Suterén (1. PP / Podzemné podlažie): Priestranná hala s krbom a schodisko Kuchyňa Technická miestnosť 2x samostatný sklad (ideálne ako špajza, domáca dielňa) Prvá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti 2. Prízemie (1. NP / Nadzemné podlažie): Zádverie a chodba so schodiskom 2 x Kúpeľňa Plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou Komfortná spálňa Šatník Druhá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti 3. Podkrovie (1. Podkrovie): Chodba so schodiskom Samostatné WC 5 obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie (detské izby, hosťovská izba, domáca pracovňa) Technické vyhotovenie a vybavenie Konštrukcia a murivo: Sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo) s nadštandardným celkovým tepelným odporom (min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové. Strecha: Väznicová sedlová, manzardová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu a snehovými zachytávačmi. Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojvrstvovým zasklením a kovovými interiérovými žalúziami. Rámové dvere s výplňou. Kúrenie a ohrev vody: Ústredné teplovodné vykurovanie poháňané značkovým plynovým kotlom v prevedení turbo. Ohrev teplej vody cez prietokový plynový ohrievač. Podlahy a povrchy: V obytných miestnostiach a kuchyni sú kvalitné parkety/veľkoplošné laminátové podlahy. V kúpeľniach, WC a chodbách je položená štýlová keramická dlažba. Vybavenie kúpeľní: Pákové nerezové batérie, samostatná sprcha, vaňa a splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene (Geberit).

Okres: Čadca, Obec: Vysoká nad Kysucou, Rozloha pozemku: 450 m2 Cena: 134.800 € Uvedené novostavby moderných bungalovov sa nachádzajú v obci Vysoká nad Kysucou na rovine, situované v tichej, slnečnej lokalite s nádherným výhľadom do okolitej prírody. Domy sa predávajú v štádiu uzatvorenej hrubej stavby s napojením na inžinierske siete – elektrinu, vodu aj kanalizáciu. Po dohode je možné domy dokončiť aj na kľúč podľa požiadaviek a predstáv budúceho majiteľa. Bungalov ponúka prakticky a moderne riešenú dispozíciu, ktorá zodpovedá súčasným požiadavkám na pohodlné bývanie. Dominantou je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na nadstrešenú terasu s výmerou 10,5 m2. Terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára príjemné miesto na posedenia či večerný oddych. Dispozícia bungalovov: - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu - 3 samostatné izby - Kúpeľňa s WC - Technická miestnosť - V podkroví odkladací priestor Zastavaná plocha domov je 122,5 m2, pričom obytná plocha predstavuje 86 m2 a nadväzuje na ňu krytá terasa 10,5 m2. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania: - Obvodové murivo z tehál Wienerberger, - Valbová strecha - Strešná krytina Bramac Platinum - Plastové okná Aluplast 8000 s izolačným trojsklom - Plastové vchodové dvere - Napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu Domy ponúkajú príjemnú kombináciu moderného bývania, súkromia, kontakt s prírodou a nenáročnú údržbu pozemku.

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: 339.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si, že každé ráno otvoríte okno a privíta vás pohľad na Párnické jazerá, majestátny vrch Šíp a okolité kopce. Večer si zase vychutnáte pokoj a súkromie na terase, kde vás bude obklopovať pokoj vlastnej záhrady. Práve spojenie nádherných výhľadov, tichej lokality a moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Presne takýto život ponúka táto 5-ročná novostavba rodinného domu, postavená na slnečnom pozemku s výmerou 763 m². Moderná architektúra, kvalitné materiály, premyslená dispozícia a výnimočná poloha vytvárajú domov, ktorý si zamilujete už pri prvej návšteve. Dom je rozdelený do troch podlaží a poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu aj náročných klientov. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná garáž, ktorá okrem parkovania ponúka dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie či dielňu. Hlavná obytná časť na 2. nadzemnom podlaží vás privíta elegantnou vstupnou chodbou so vstavaným nábytkom. Nachádza sa tu technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovská izba s priamym vstupom do záhrady. Dominantou celého domu je však nádherný otvorený obytný priestor, kde sa prirodzene spája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov, doplnená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou, ktorá poteší každého, kto rád varí. Celý priestor je presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na terasu, z ktorej si budete každý deň vychutnávať výnimočné výhľady na okolitú krajinu. Podkrovie patrí oddychovej zóne rodiny. Nájdete tu tri priestranné detské izby, komfortnú spálňu s vlastným šatníkom a veľkú kúpeľňu s vaňou a WC, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Tento dom však neponúka len metre štvorcové. Ponúka atmosféru. Miesto, kde sa deti môžu bezpečne hrať v záhrade, kde budete organizovať letné grilovačky s priateľmi a kde sa každý návrat z práce zmení na pocit, že ste prišli do svojho vlastného útočiska. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií, ktoré spája komfort, priestor, kvalitu a jedinečné výhľady, táto nehnuteľnosť patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena: 395 000 € Niektoré domy sa kupujú rozumom. Tento si získa predovšetkým srdce. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru, ktorú fotografie nedokážu naplno zachytiť.

Nový plávajúci dom Super Arktik® HOUSEBOAT vás posúva do novej formy ubytovania v prístave, na jazere a rieke, alebo kdekoľvek, kam vás zavedie vaša fantázia. Aké sú parametre plávajúceho domu Super Arktik® HOUSEBOAT? Celkové rozmery plavidla sú 11 m x 5,2 m. Prepravná šírka plavidla bez bočných prechodových mostíkov je 4 m. Dĺžka plavidla bez zadného mostíka je 9 m. Zastavaná plocha má rozmery 6 x 3,6 m. Viac informácií na webstránke NovyHouseboat.sk, alebo na tel. čísle 0910 915 794 Prémiové obytné rekreačné plavidlo s luxusnou výbavou a technickým osvedčením pre plavbu po vnútrozemských vodách v rámci EÚ.

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov s krásnym výhľadom v tichej časti obce Krmeš s pozemkom o celkovej výmere 934 m2. Obec Krmeš sa nachádza v blízkosti vodného diela Liptovská Mara s výbornou dostupnosťou k aquaparkom Bešeňová a Tatralandia ako aj k lyžiarskemu stredisku Jasná. Na stavbu 4 izbového rodinného domu s podlahovou plochou 103,7 m2 bolo vydané právoplatné stavebné povolenie. Termíny zahájenia, dokončenia a odovzdania stavby po dohode s investorom budú zapracované do kúpnej zmluvy. Uvedená cena za dom je v stave holodom. Dom môže byť dokončený do štádia - Na klúč - s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením, s dverami a zárubňami, s kuchynskou linkou, s podlahami, sanitou, s kúpelňovým obkladom, svietidlami a zásuvkami v cene 265 000.-€ Podrobnejšie informácie vám radi poskytneme v RK.

Lokalita Pod Gejdákom v Ružomberku je jednou z najatraktívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich prímestských oblastí v Ružomberku. Nachádza sa v južnej časti mesta na úpätí vrchu Sidorovo v pohorí Veľká Fatra. Priamo cez ňu prechádza Cesta na Vlkolínec, ktorá slúži ako prístupová trasa k obľúbenej turistickej destinácii zapísanej v UNESCO. Oblasťou tiež vedie zelená turistická značka začínajúca v centre Ružomberka, ktorá pokračuje cez úbočie Sidorova až na Malinô Brdo. Práve tu ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s krásnym výhľadom až na Západné Tatry. Dvojpodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou má 102 m2 podlahovej obytnej plochy, na pozemku o výmere 519 m2. Spodné podlažie tvorí garáž, technická miestnosť a sklad s celkovou výmerou 50 m2. Hlavnú dennú časť na vrchnom podlaží tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu o výmere 26 m2, ktorá ponúka jeden z najkrajších výhľadov uprostred Liptova. Vrchné podlažie ďalej zahŕňa predsieň, chodbu, tri spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, práčovňu, komoru a samostatné WC. Vykurovanie je v celom dome podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré vytvára nízku spotrebu elektrickej energie. Všetky podrobnejšie informácie vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo pri obhliadke.

Lokalita Pod Gejdákom v Ružomberku je jednou z najatraktívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich prímestských oblastí v Ružomberku. Práve v tejto novej lokalite ponúkame novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov na pozemku o výmere 448 m2. Jedná sa o murovanú stavbu so zastavanou plochou 129 m2 a úžitkovou plochou 102 m2. Disponuje troma spálňami, kúpeľňou, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady odkiaľ je krásny výhľad na mesto Ružomberok. Vykurovanie je v celom dome podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom.

Pripravujeme do ponuky výnimočnú nehnuteľnosť v atraktívnej časti obce Terchová – Biely Potok, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávanej turistickej oblasti Jánošíkove diery. Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou a bude ponúkať široké možnosti využitia – od komfortného bývania až po investičný zámer v oblasti krátkodobého prenájmu. HLAVNÝ POTENCIÁL - možnosť vytvorenia viacerých samostatných jednotiek - vhodné pre rekreačné využitie aj investíciu - atraktívna lokalita s celoročným dopytom - výborná dostupnosť turistických trás v Malá Fatra ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - rodinný dom s potenciálom viacgeneračného alebo investičného využitia - pozemok cca 750 m² - úžitková plocha 270 m² + možnosť rozšírenia podkrovia Zanechajte nám kontakt už teraz a získajte: - prednostné informácie - možnosť obhliadky medzi prvými

Iba máloktoré nehnuteľnosti na Liptove dokážu ponúknuť takú úroveň súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátne rezidenčné sídlo alebo prémiové rekreačné útočisko, pripravujeme do ponuky mimoriadnu nehnuteľnosť. Dom je situovaný uprostred rozľahlého pozemku s výmerou 6 200 m², do ktorého kulisy patria majestátne vzrastlé stromy vytvárajúce neopísateľnú atmosféru súkromného lesoparku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha domu: 235 m² Výmera pozemku: 6 200 m² (vzrastlá zeleň, vysoké stromy, absolútne súkromie) Lokalita: Liptovská Anna (vyhľadávaná, tichá a komorná lokalita Liptova) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná a premyslená dispozícia uspokojí aj viacčlennú rodinu či náročné návštevy. Velkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tvorí prirodzené srdce domova. 5 samostatných izieb (spálne, pracovňa, hosťovská izba). 2 komfortné kúpeľne s WC + 1 samostatná toaleta pre návštevy. Technické zázemie: Samostatná práčovňa a kotolňa (vykurovanie kotlom na tuhé palivo - drevo, ktoré podčiarkuje autentický prísľub života v prírode). PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? Život v bezprostrednom obklopení prírodou - vlastným lesoparkom. Pozemok o výmere vyše 62 árov nevytvára len odstup od okolia, ale aj vlastný mikrosvet. Majestátne vzrastlé stromy, ktoré sa na pozemku nachádzajú, budujú neopakovateľnú prirodzenú kulisu, chladivý tieň v lete a nepreniknuteľný štít súkromia. Privilégium Liptovskej Anny Obec patrí k najpokojnejším kútom Liptova. Žiadny masový turizmus priamo pod oknami, no zároveň ste len pár minút od Liptovskej Mary, thermal parkov v Bešeňovej či Tatralandii, a v komfortnom dosahu lyžiarskych stredísk v Nízkych aj Vysokých Tatrách. Komfort & priestor a nadštandard Rozloha pozemku ponúka novému majiteľovi neobmedzené možnosti – či už ide o vybudovanie vlastnej wellness zóny, bazéna, prírodného jazierka alebo rozšírenie sídla o doplnkové stavby pre hostí či správcu.

Predstavujeme Vám jedinečný zrubový dom v obci Necpaly, okres Martin – ideálne bývanie pod borovicovým lesom s nádychom prírody a pokoja. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v novej zástavbe a ponúka dokonalé spojenie tradičných materiálov a moderného bývania. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Cena dokončené domu je 480 000. Vynikajúca ponuka na zhodnotenie peňazí v danej nehnuteľnosti.Dokoncenie cca 50 tisíc. Čistý zisk cca 200 tisíc a hodnotná nehnuteľnosť k tomu.prekrasny výhľad na Turčiansku kotlinu, celý deň slnko.vynikajuca orientácia a prevedenie.Zruv má cca 6 rokov a je usadnuty a dotiahnutý. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PREVEDENIE Dom je konštrukčne riešený ako kombinovaná stavba: ▪️ prízemie – murovaná časť ▪️ poschodie a podkrovie – masívne drevo s krásnymi smrekovými stropmi v prírodnom prevedení Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv – farby, nátery či štýl si zvolíte presne podľa seba. PRÍZEMIE ▪️priestor pre kúpeľňu a samostatné WC ▪️možnosť vybudovania veľkorysej sauny ▪️garáž pre 2 autá + ďalší úložný/technický priestor ▪️príprava na priestrannú terasu a vstup do domu POSCHODIE ▪️otvorený priestor pre obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou ▪️ideálne miesto pre rodinný život a relax PODKROVIE ▪️3 samostatné spálne ▪️priestor pre komfortné rodinné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE ▪️ verejný vodovod a kanalizácia ▪️ nové rozvody vody ▪️ elektrická prípojka 220/380 V ▪️ stavba dokončená do fázy: strecha, krytina, plastové okná a dvere POZEMOK A LOKALITA ▪️ pozemok je rovinatý a orientovaný na juh ▪️celodenné slnečné svetlo ▪️priestor na záhradu, oddych aj voľnočasové aktivity ▪️priamy prístup k borovicovému lesu ▪️krásne výhľady na okolitú prírodu ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku na tel. čísle realitného makléra: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup

Predstavujeme Vám rozostavaný - nedokončený dom v obci Príbovce, okres Martin – ideálne bývanie v rezidenčnej zástavbe v slepej ulici s nádychom prírody a pokoja. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v novej zástavbe a ponúka dokonalé spojenie tradičných materiálov a moderného bývania. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na celoročné bývanie po dokončení sa podľa vlastných predstáv. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PREVEDENIE Dom je konštrukčne riešený ako stavba z veľoplošných tehál YPOR YTONG ▪️ prízemie – murovaná časť ▪️ krov – masívne drevo v prírodnom prevedení Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv – farby, nátery,obklady či štýl si zvolíte presne podľa seba. POZEMOK A LOKALITA ▪️ pozemok je rovinatý a orientovaný na juh ▪️celodenné slnečné svetlo ▪️priestor na záhradu, oddych aj voľnočasové aktivity ▪️priamy prístup k pozemku dvomi prístupmi. ▪️krásne výhľady na okolitú prírodu a kľud. ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku na tel. čísle realitného makléra: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup Cenu :180 000,- Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel: 0911 690 195

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy? Táto zabývaná novostavba rodinného domu v obci Jazernica, skolaudovaná v 12/2020, ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a praktickej polohy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 671 m² a vďaka kvalitným materiálom a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vatou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Kľúčové informácie: Typ nehnuteľnosti: 2-podlažný rodinný dom Zastavaná plocha: 141 m² Pozemok: 671 m² Kolaudácia: 12/2020 Konštrukcia: tehla + minerálna vlna Kúrenie: teplovodné podlahové (elektrický kotol) Krb: teplovzdušný – dominantný prvok obývačky Klimatizácia: nová Garáž s dielňou Predaj: kompletne novo zariadený Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: • Zádverie • Technická miestnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Plne vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou • Zimná záhrada s príjemnou atmosférou • Garáž s dielňou Denná časť domu je krásne presvetlená a krb vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Poschodie: • 2 veľké izby so šatníkom • Kúpeľňa s vaňou a WC Nočná časť ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné súkromie. Výhody nehnuteľnosti: Zabývaná novostavba – bez nutnosti ďalších úprav Predaj vrátane kompletného zariadenia Výborná dostupnosť – potraviny a autobus cca 100 m, vlaková zastávka cca 150 m Škola a škôlka v blízkosti Praktická dispozícia vhodná pre rodinu Lokalita – Jazernica Obec Jazernica ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Martina a okolia. Vďaka blízkosti dopravy, služieb a občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mestského ruchu.

Ponúkame na predaj slnečnú a kompletne zariadenú novostavbu 5-izb. rodinného domu z roku 2018, situovanú na veľkorysom a nádherne udržiavanom pozemku s výmerou až 1 037 m². Dom od prvého momentu očarí rodinnou atmosférou, presvetlenými priestormi a citom pre detail. Celková úžitková plocha 112,5 m² ponúka komfortnú dispozíciu s dvoma kúpeľňami, technickou miestnosťou a miestnosťami využívanými ako samostatný šatník a sklad. Dokonalým miestom pre rannú kávu v každom ročnom období je presklená zimná záhrada, ktorá plynule prepája interiér domu do okolitého prostredia celej záhrady. Exteriér je stvorený na pre posedenia s rodinou či priateľmi – nájdete tu privátne wellness s vírivkou a grill zónu. Praktickosť dopĺňa samostatná kôlňa na náradie s prístreškom pre dve autá s výmerou 24 m², ale aj vyvýšené záhony a skleník na vlastnú úrodu a záhradný domček. Dom je úsporný (energ. certifikát A/A1), napojený na všetky IS a predáva sa vrátane kompletného vybavenia, vďaka čomu sa stačí už len nasťahovať a užívať si nový domov. Vzhľadom na výborný technický stav je nehnuteľnosť bezproblémovo financovateľná prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tento dom je spojenie moderného komfortu, pokoja a nadštandardného súkromia v prostredí plnom zelene. Obec Oščadnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Kysuciach, a to najmä vďaka celoročne obľúbenému stredisku Snowparadise Veľká Rača. Rázovitý región Kysúc očarí nádhernou prírodou Chránenej krajinnej oblasti Kysuce, ktorá ponúka nevyčerpateľné možnosti pre turistiku, cykloturistiku aj zimné športy. Lokalita spája pokojný vidiecky život s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dopravným napojením do okresného mesta Čadca či krajského mesta Žiliny alebo neďaleko do vyhľadávanej obce Terchová a Vrátnej Doliny. Výmery: Pozemok – 1.037 m2 Zastavaná plocha domu – 71 m2 + 24 m2 kôlňa s prístrešok pre autá Úžitková plocha domu – 112,50 m2 + 10 m2 terasa + 15 m2 dva balkóny Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Ponúkam na predaj nový rodinný dom v Námestove,v radovom komplexe Diamond Houses , ktorý kombinuje komfort moderného bývania a výhody života v blízskosti centra mesta . Do 200 m sa nachádza Materská škôlka, 2 základne školy a stredná škola. Tento útulný dom má 2 podlažia o rozlohe 96 m2 + vonkajšiu terasu o rozlohe približne 20 m2. Prízemie - vstupná predsieň , technická miestnosť , wc, špajza , kuchyňa a obývačka . Poschodie- 3 spálne , kúpeľňa s wc.Dom má hliníkové okna, elektrické kúrenie ,podlahové kúrenie,príprava na fotovoltiku, bojler s tepelným čerpadlom , protihluková stena medzi domami, K domčeku prisluchaju 2 parkovacie miesta , nabíjacia stanica na elektromobil. spoločná záhrada. Mesačne náklady na bývanie 156,- eur energie.opticky internet .cena za nezariadeny dom je 260 000,-

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, ktorý je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom má osadené kvalitné okná a dvere a je dispozične navrhnutý tak, aby poskytoval komfortný priestor – nájdete tu tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončovacie práce podľa vášho vkusu a preferencií, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne na mieru. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Využite túto skvelú príležitosť na moderné bývanie s možnosťou dotvorenia detailov podľa vlastného štýlu. Úžitková plocha domu : 126,31 m² Terasa : 17,60 m² Plocha pozemku : 130,00 m² Plocha pozemku s domom : 218,00 m² +možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku Cena domu v štádiu holodomu : 333 600€ https://www.goldsteinresidence.sk/rodinny-dom-2/ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo emailom adrian.kupcak@atpstavby.sk .

4-IZBOVÝ DOM V ŠIRŠOM OKOLÍ ČADCE Hľadáte rodinný dom v Čadci alebo okolí a pri výbere nie ste viazaní priamo na mesto? Približne 27 km od Čadce, v Makove, ponúkame 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma terasami. Dom stojí na pozemku s výmerou 222 m². DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na zasklenú terasu a technická miestnosť pod schodiskom. Poschodie: tri samostatné spálne, druhá kúpeľňa a terasa s výmerou 7 m² prístupná z jednej zo spální. HLAVNÉ VÝHODY • 4-izbová dispozícia• úžitková plocha 111 m²• 3 spálne• 2 kúpeľne• zasklená terasa• ďalšia terasa 7 m²• elektrické podlahové kúrenie• deklarované náklady cca 100 €/mesiac• parkovanie pre 2 vozidlá• pozemok 222 m²• cca 27 km od Čadce• Ski Makov cca 200 m Kompaktný pozemok ocení najmä záujemca, ktorý chce komfort vlastného rodinného domu bez náročnej údržby veľkej záhrady. Poloha zároveň prináša možnosti celoročného trávenia voľného času v prírode. Lyžiarske stredisko Ski Makov je vzdialené približne 200 metrov. Cena: 215 000 € Bližšie informácie a obhliadky:Ing. Karol Korman | RK DOM0915 808 514

RK DOM ponúka na predaj zariadený rodinný dom v obci Makov. Dom je aktuálne riešený ako 3-izbový s možnosťou dispozičnej úpravy na 4 izby. Úžitková plocha domu je 111 m², pozemok má výmeru 222 m². DISPOZÍCIA 1. NP:vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, zasklená terasa a technická miestnosť pod schodiskom. 2. NP:dve spálne, druhá kúpeľňa a 14 m² terasa prístupná z jednej zo spální. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie ďalšej izby a úpravu na 4-izbové riešenie. HLAVNÉ VÝHODY • zariadený rodinný dom• úžitková plocha 111 m²• pozemok 222 m²• možnosť vytvorenia 4. izby• dve kúpeľne• zasklená terasa• terasa 14 m²• elektrické podlahové kúrenie• deklarované náklady cca 100 €/mesiac• parkovanie pre 2 autá• Ski Makov približne 200 m Dom je vhodný na celoročné bývanie, víkendové využitie aj ako rodinná rekreačná nehnuteľnosť. Kompaktná výmera pozemku je výhodou pre záujemcu, ktorý chce vlastný dom bez náročnej starostlivosti o veľkú záhradu. Cena: 220 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Karol KormanRealitná kancelária DOM0915 808 514

HĽADÁTE RODINNÝ DOM V ŠIRŠOM OKOLÍ ŽILINY? Približne 39 km od Žiliny, v obci Makov, ponúkame zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m². Dom ponúka dve podlažia, dve kúpeľne, zasklenú terasu, ďalšiu terasu s výmerou 14 m² a parkovanie pre dve autá. Pozemok má výmeru 222 m² – vhodný pre záujemcu, ktorý chce výhody vlastného domu bez náročnej starostlivosti o veľkú záhradu. DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná chodba, kúpeľňa, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, výstup na zasklenú terasu a technická miestnosť pod schodiskom. 2. NP: dve spálne, druhá kúpeľňa a terasa 14 m² prístupná z jednej zo spální. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie ďalšej izby a úpravu na 4-izbové riešenie. ČO DOM PONÚKA • úžitková plocha 111 m²• pozemok 222 m²• zariadený interiér• dve kúpeľne• zasklená terasa• terasa 14 m²• elektrické podlahové kúrenie• deklarované náklady cca 100 €/mesiac• parkovanie pre 2 vozidlá• približne 39 km od Žiliny• Ski Makov cca 200 m Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako druhé bývanie s celoročným rekreačným využitím. Cena: 220 000 € Bližšie informácie a obhliadky:Ing. Karol Korman | RK DOM0915 808 514

Realitná kancelária DOM ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti Terchovej, situovaný na pozemku s výmerou 1 200 m². Dom ponúka päť obytných miestností rozdelených na dve podlažia, veľkú záhradu siahajúcu až k potoku, terasu, altánok so zimnou kuchyňou a krbom a hospodársku budovu. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je pokojné prostredie a pekné výhľady na okolitú prírodu. DISPOZÍCIA DOMU Poschodový rodinný dom je čiastočne podpivničený. 1. NP– spálňa– kúpeľňa s WC– kuchyňa s dizajnovou pecou– jedáleň– obývacia izba s priamym výstupom na terasu Denná časť domu prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu so záhradou. 2. NP– tri samostatné izby– kúpeľňa s WC Rozdelenie domu poskytuje dostatok priestoru a súkromia aj pre väčšiu rodinu. POZEMOK A ZÁHRADA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 200 m². Veľká záhrada siaha až k potoku a vytvára príjemné miesto na oddych a trávenie času vonku. Nachádza sa v nej altánok so zimnou kuchyňou a krbom, vďaka ktorému možno záhradné zázemie využívať počas podstatnej časti roka. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá poskytuje ďalší praktický priestor. LOKALITA Terchová ponúka atraktívne spojenie bývania s prírodným prostredím Malej Fatry. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre záujemcu, ktorý hľadá rodinný dom s väčším pozemkom, súkromím a priestorom na oddych. Výhodou tejto ponuky nie je iba samotný dom, ale predovšetkým kombinácia 1 200 m² pozemku, záhrady pri potoku, terasy, záhradného zázemia a výhľadov na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé rodinné bývanie, prípadne ako vlastné rekreačné zázemie v Terchovej. Cena: informácia v RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Ing. Karol KormanRealitná kancelária DOM+421 915 808 514

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Makov, situovaný pri ceste smerom k hranici s Českou republikou. Dom má zastavanú plochu 117 m², je čiastočne podpivničený a stojí na pozemku s výmerou 557 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je preto vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá starší dom a chce si jeho budúcu podobu vytvoriť podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Makov, okres Čadcarodinný dompozemok: 557 m²zastavaná plocha: 117 m²čiastočné podpivničeniepôvodný stavpotrebná kompletná rekonštrukciaviacero obytných miestnostíkuchyňakachle na tuhé palivoprípojky inžinierskych sietí dostupné na pozemkupoloha pri ceste smerom k hranici s ČR STAV DOMU Dom je v pôvodnom stave. V interiéri sú zachované drevené trámové stropy, pôvodné podlahy, dvere, obklady a staršie zariadenie. Nehnuteľnosť ponúkame ako dom určený na kompletnú rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak môže komplexne vyriešiť technické rozvody, povrchy, vybavenie aj samotnú podobu interiéru podľa svojich potrieb. Dom je čiastočne podpivničený. POZEMOK A SIETE Celková výmera pozemku je 557 m² a zastavaná plocha domu predstavuje 117 m². Prípojky inžinierskych sietí sú dostupné na pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v Makove pri cestnom ťahu smerom k hranici s Českou republikou. Podľa predloženého listu vlastníctva je nehnuteľnosť bez tiarch. list_vlastnictva.pdf Dom je vhodný na trvalé bývanie alebo vytvorenie rekreačného zázemia po realizácii potrebnej rekonštrukcie. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: Ing. Karol KormanRealitná kancelária DOM0915 808 514

HĽADÁTE DOM V BYTČI ALEBO V JEJ ŠIRŠOM OKOLÍ? Rozšírením hľadania približne 20 km od Bytče získate možnosť bývať v rodinnom dome s úžitkovou plochou 111 m², dvoma kúpeľňami a dvoma terasami v prostredí Makova. Dom má dve podlažia a stojí na pozemku s výmerou 222 m². DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná chodba, kúpeľňa, otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne, zasklená terasa a technická miestnosť pod schodiskom. 2. NP: dve spálne, druhá kúpeľňa a terasa s výmerou 14 m² prístupná z jednej zo spální. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie ďalšej izby a úpravu na 4-izbové riešenie. HLAVNÉ VÝHODY • 111 m² úžitkovej plochy• dve podlažia• dve kúpeľne• zasklená terasa• ďalšia terasa 14 m²• elektrické podlahové kúrenie• deklarované náklady približne 100 €/mesiac• parkovanie pre dve autá• kompaktný pozemok 222 m²• približne 20 km od Bytče• Ski Makov približne 200 m Kompaktná výmera pozemku môže byť výhodou pre záujemcu, ktorý chce bývať vo vlastnom dome, ale nechce venovať veľkú časť voľného času údržbe rozsiahlej záhrady. Poloha zároveň umožňuje kombinovať celoročné bývanie s rekreačným využitím. Turistika, príroda a zimné športy sú dostupné prakticky priamo z domu. Lokalita: Makov – cca 20 km od Bytče Cena: 215 000 € Bližšie informácie a obhliadky:Ing. Karol Korman | RK DOM0915 808 514