Domy na predaj, Čadca

Rieka pri Čadci | 7 izieb | 408 m² | 3 podlažia | 1478 m² pozemok Exkluzívny zrub pod lesom, kde sa spája poctivé remeslo s komfortom moderného bývania Na okraji lesa, obklopený horskou prírodou a pokojom Kysúc, stojí výnimočný trojpodlažný zrub s obytnou plochou viac ako 408 m². Ponúka veľkorysý priestor, kvalitné remeselné spracovanie a atmosféru, ktorú dokáže vytvoriť iba pravé drevo. Dom bol postavený skôr, no dokončený a skolaudovaný v roku 2024, takže spája overenú konštrukciu s moderným vybavením pripraveným na okamžité bývanie. Poctivá zrubová architektúra Celý dom je postavený z masívnych drevených trámov tradičnou zrubovou technológiou. Každý trám bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, pevnosť aj prirodzenú kresbu dreva. Použité povrchové úpravy chránia drevo, zachovávajú jeho prirodzený vzhľad a prispievajú k zdravému vnútornému prostrediu. Výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí prirodzene, nadčasovo a zároveň reprezentatívne. Interiér navrhnutý pre pohodlie Dominantou interiéru sú kvalitné materiály a remeselné detaily. Kuchyne sú vybavené novými spotrebičmi a kuchynskými linkami z tvrdého dreva. Masívne drevené schodisko prirodzene prepája všetky podlažia a dotvára charakter celej nehnuteľnosti. Každý priestor pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky. Dispozícia Prízemie - kuchyňa s tradičnou murovanou pecou - technická miestnosť - wellness priestor v predpríprave (sauna, vírivka alebo relax zóna) - samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ateliér 1. podlažie - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou - výstup na terasu - 3 izby, z toho 2 nepriechodné - priestranná kúpeľňa 2. podlažie - veľká spoločenská miestnosť s krásnym výhľadom do okolitej krajiny - 3 samostatné nepriechodné izby - priestranná kúpeľňa Technické vybavenie - vlastná vŕtaná studňa - žumpa - elektrická prípojka - elektrické kúrenie vhodné na komfortné temperovanie - kotol na tuhé palivo - krb - murovaná pec - možnosť odkúpenia okolitých stavebných pozemkov za zvýhodnenú cenu Pozemok s výmerou 1 478 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či zimné športy. V blízkom okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská: Snowparadise Veľká Rača – Oščadnica (približne 15 km) Zwardoń Ski (Poľsko) (približne 20 km) Prístup vedie po spevnenej komunikácii, ktorá obsluhuje iba niekoľko nehnuteľností, čo prispieva k pokojnej atmosfére počas celého roka. Výborná voľba aj ako investícia Dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako reprezentatívna rodinná rezidencia, viacgeneračné bývanie alebo luxusná rekreačná nehnuteľnosť na prenájom. Možnosť dokúpenia susedných stavebných pozemkov zároveň vytvára priestor pre ďalší rozvoj alebo ešte väčšie súkromie. Miesto: Rieka pri Čadci Výmera pozemku: 1 478 m² Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi.

Na predaj: Dom s pozemkom v Čadci. Lokalita: U Juroši 1277, Čadca. Výborná poloha priamo pri hlavnej ceste. Dispozícia a stav domu : Dom má dve nadzemné podlažia a je podpivničený. Prízemie: vstupná chodba,kuchyňa,jedáleň a 2 samostatné izby, kúpeľňa. Poschodie: izba a povala. Inžinierske siete a technické vybavenie: Voda a kanalizácia: Prípojka vody + kanalizácia* (v procese schvaľovania projektu). Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol + kotol na pevné palivo. Elektrina: Nová eletrická prípojka priamo na vlastnom pozemku (s prípravou na Tepelné čerpadlo/Fotovoltiku). Pozemok a ďalšie stavby: Na pozemku sú vysadené ovocné stromy -jabloň, slivka + arónia, ríbezle, hrozno a ďalšie. Základné parametre: Úžitková plocha domu: cca 130 m² Zastavaná plocha: cca 95 m² Plocha pozemku: 536 m² Vlastníctvo: Osobné (1/1) Poznámka: Pozdĺž oplotenia (cca 1m od neho) je kanalizačné vedenie pre bytový dom pod RD. Výhody: Predaj prebieha priamo od majiteľa – neplatíte žiadnu províziu RK! V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Novostavba rodinného domu v top lokalite – Čadca, Tiché prostredie, 5 MIN DO centra Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v meste Čadca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovým prístupom, len 5 minút od centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 450 m² Počet podlaží: 2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: novostavba – holodom Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort pre rodinný život: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť špajza kumbál vstupná chodba Technické parametre a vybavenie murivo: tehla Britterm zateplenie: 20 cm EPS + Baumit omietka strop: 40 cm minerálna vlna podlaha: 15 cm EPS izolácia strecha: sedlová – krytina Bramac okná: plastové, trojsklo vstupné dvere: hliníkové Vykurovanie a energia podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady Inžinierske siete voda: Sevak kanalizácia: Sevak elektrina nádrž na zber dažďovej vody Lokalita a výhody tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodiny výborná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút asfaltová prístupová cesta vyhľadávaná lokalita Pre koho je dom ideálny? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a súkromia.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v lokalite, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene, teda poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a prispôsobiť súčasným štandardom moderného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok so záhradou, ktorý ponúka široké možnosti využitia na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie v prírodnom prostredí bez nutnosti vzdať sa výhod občianskej vybavenosti mesta. Obhliadky nehnuteľnosti: Z dôvodu, že vlastník nehnuteľnosti dlhodobo žije v zahraničí, bude obhliadka v termíne 11.9.2026 piatok. Žiadame záujemcov o dohodnutie konkrétneho času vopred prostredníctvom uvedeného kontaktu. Kontakt ohľadom predaja:cadcarieka827@gmail.com

HOLESTIAK.sk reality ponúka exkluzívne na predaj pekný rodinný dom v širšom centre okresného mesta Čadca. Za domom je lúka, dom je sčasti podpivničený (2 veľké pivnice v suteréne), kvalitné materiály i prevedenie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 1 km. Plocha pozemku: 307 m2, zastavaná plocha: 110 m2, úžitková plocha: 209 m2 + pivnice 63 m2, miestnosti 5+1+príslušenstvo (2x WC, sprchovací kút), altánok, dve parkovacie miesta k dispozícii. Konštrukcia tehlová, zateplený dom zvnútra, čiastočne. Prístupová cesta asfaltová. Všetky inž. siete (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. en., internet, plyn na pozemku). Kúrenie el., podlahové + štýlový krb na poschodí. Po dohode možnosť zachovať čiastočne interiérové vybavenie. Bez tiarch, 1/1, CKN, intravilán, voľný ihneď, možnosť založiť dom pri hypoúvere. Cena: 264700 €, dohoda možná. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Radi pomôžeme s výhodnou hypotékou a poistením. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. HOLESTIAK.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v Čadci, v časti Čadečka.  Hľadáte energeticky úsporné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento novopostavený 4-izbový bungalov s veľkorysým pozemkom o výmere 1 142 m² ponuka ideálne spojenie komfortu, moderných technológií a prírody. Základné parametre: Užitková / podlahová plocha: 92 m²Plocha pozemku: 1 142 m²Dispozícia: 4 izby (obývacia izba prepojená so zariadenou kuchyňou, 3 samostatné izby) priestranný šatník, technická miestnosť, vstupná chodba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WCExteriér: Výstup z obývacej izby priamo na terasu a do záhradyŠpičkové technológie a nízke náklady: Vykurovanie a chladenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, pohodlne ovládateľné cez mobilnú aplikáciu.Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia s riadeným prítokom vzduchu a kontinuálnym meraním kvality ovzdušia pre zdravé bývanie.Voda a odpad: Vlastný vrt s kompletnou úpravňou vody (filtrácia, zmäkčovač tvrdosti vody, UV sterilizácia). Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV).Konštrukcia a materiály: Porobetónové tvárnice Ytong, strešná krytina Bramac, kvalitné plastové okná vybavené automatickými exteriérovými žalúziami, drevené interiérové dvereNa pozemku sa nachádza: Rozostavaný bazén (5 x 3 m) na pozemku, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.Dve praktické pivnice zapustené do svahu, ideálne na uskladnenie zeleniny, vína či náradia.Dom sa nachádza v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Čadečka, ktorá ponúka dostatok súkromia, krásne výhľady a rýchle napojenie do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140083 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

DOM S POZEMKOM A VÝRAZNÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM V CENTRE ČADCE pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m² Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku. INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt. K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z: ● 1 podzemného podlažia, ● 2 nadzemných podlaží, ● samostatného podkrovia. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený. Prízemie: ● vstupná chodba, ● kúpeľňa, ● kuchyňa s jedálňou, ● 2 samostatné izby. Poschodie: ● priestranná chodba, ● 2 izby, ● povala. Suterén: ● 4 miestnosti vrátane kotolne. V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované: ● nové plastové okná na prízemí, ● výmena plynového kotla za kondenzačný, ● nová kanalizácia, ● zateplenie stropu horného podlažia. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE ● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky. ● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie. ● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín. ● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok. ● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Celková výmera pozemku predstavuje 637 m². Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež: ● staršia hospodárska budova – šopa, ● staršia garáž. V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha domu: cca 270 m² Zastavaná plocha: cca 90 m² Výmera pozemku: 637 m² Rok kolaudácie: 1960 Vlastníctvo: osobné, 1/1 Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

Directreal Dynamic - Pozrite si video: +++++https://www.youtube.com/watch?v=VusQkx4gF5k+++++ Predáme, Directreal ponúka exkluzívne na predaj rodinný domček na vŕšku ako útulné zázemie pre rodinu alebo víkendové útočisko, ale aj ako investícia na pozemku o výmere 1265 m2, v blízkostí lesa a okolitých lúk v okrese Čadca na Kysuciach, v Rázovitej obci Zákopčie, blízko Polských a Českých hraníc, samotnú obec tvoria doliny a ich kopanice rozstrúsené po okolitých kopcoch,na Marťákovom kopci v Zákopčí v osade Petránky sa na hrebeni Javorníkov vypína aj nová rozhľadňa s výškou 14 m, naskytne sa vám z nej krásny výhľad na blízke i vzdialené hory. Uvidíte Lysú Horu, najvyšší vrchol Kysúc – Veľkú Raču či Rozsutec v Malej Fatre, v okolí je turistický chodník, ktorý je možné využívať na cykloturistiku alebo pešiu turistiku. V zimnom období tadiaľ vedie bežkárska trať. Návrh interiéru domu je kombinácia vidieckeho štýlu s prvkami elegancie, luxusu so zmyslom pre detail ale aj kvalitné stolárske práce tomu dodávajú špecifický a originálny priestor, ktorý poskytne novému vlastníkovi harmóniu aj pohodu. Osadenie domu je veľmi výhodné, pozemok je presvetlený, slnečný. Za domom a na záhrade či terase je absolútne súkromie. Domček prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bola zachovaná obvodová murovaná konštrukcia, strecha je sedlová s plechom zn. Satjam. Bola realizovaná kompletná obnova základov ich odizolovania,rozvodov vody, odpadu, el. inštalácie, omietky a fasády a jej zateplenia. Bola realizovaná terasa a vstup do domu, zateplenie fasády a terénne úpravy pozemku vrátane odvodnenia. V celom dome sú plastové okná, kvalitná dlažba a plávajúca podlaha. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa,spálňa, hosťovská izba a veľká kúpeľňa riešená ako dámska a pánska časť a WC. Podkrovie otvára výhľady do prírody s pripravenou ďalšou izbou, ostatná časť podkrovia je v pôvodnom stave. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné krbom zn. Supra s prieduchmi a termostatom a elektrický kotol s radiátormi s využitím systému vzdialeného kúrenia. Dom má napojenie na inžinierske siete - el. energia, ČOV a studňu. Na pozemku sa nachádza pôvodná hosp. stavba. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1265 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppF Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ZNALECKÝ POSUDOK, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. K dispozícii je aj ZNALECKÝ POSUDOK. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 416.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Directreal Dynamic - Ponúkame na predaj samostatne stojaci priestranný dvojpodlažný rodinný dom ideálny aj pre viacgeneračné bývanie, len 7 km od Čadce. Dom disponuje 6-7 izbami na dvoch podlažiach, pričom každé podlažie je navrhnuté ako samostatná obytná jednotka. Postavený je na pozemku o výmere 1191 m2, čo poskytuje priestrannosť, súkromie a možnosť užívania alebo aj pretvorenia záhrady podľa vašich predstáv a je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce si vytvoriť domov na mieru, alebo pre investorov so zámerom vytvoriť viac bytových jednotiek. Zmenou dispozície sa počet izieb dá jednoducho upraviť. Dom je bez ťarchy a po predaji ihneď voľný. Dispozícia: 1.NP (97m2) - 4x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba, poschodie: 2.NP (97m2) - 4x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba, terasa, pivnica: (32m2). Dom bol postavený z pôvodnej časti, prístavby a nadstavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 1986. Od roku roku 2001 prechádzal rekonštrukčnými úpravami ( novovybudovaná sedlová strecha a krov s modernou krytinou-pozinkovaný plech, plynofikácia domu, plastové okná, rekonštrukcia kúpeľne, výmena radiátorov).Kúrenie je kombinované: tuhé palivo a plyn, TUV zabezpečuje aj el. bojler. Napojenie na IS: elektrina, plyn, obecná voda a žumpa, prípojka na kanalizáciu je pred domom. Podlahy tvorí plávajúca podlaha, keramická dlažba a linoleum. Na pozemku je garáž, hosp. budova a dvor pre chov zvierat a záhrada pre pestovanie ovocia a zeleniny. Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 280 Plocha obytnej časti m2: 195 Výmera pozemku m2: 1191 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXi Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

PREHĽAD: Ak by ste chceli žiť na veľmi peknom a pokojnom mieste za nízke náklady, s pekným výhľadom na hory, a zároveň super dostupnosťou na diaľnicu, tak zbystrite pozornosť na tento rodinný dom v našej exkluzívnej ponuke. Dom nájdete v lokalite Čadca – Čadečka na pozemku s rozlohou 495m2 a so zastavanou plochou všetkých podlaží 247m2. Dom je čiastočne podpivničený (2/3 domu) a má dve obytné podlažia – dve bytové jednotky. Daný do užívania bol v roku 1963 a náklady pre dve osoby na mesiac sú 188€ (elektrina + voda). Dom je k dispozícii pre kúpu ihneď a predáva sa za sumu 249 000€ STAV A PRÍPOJKY: ● Stav: Ide o tehlový, čiastočne zrekonštruovaný dom, ktorý má dve bytové jednotky a je z dvoch tretín podpivničený. Je pripravený ihneď na bývanie. ● Dispozícia: po vstupe do domu sa dostanete do chodby, ktorá vedie do jednotlivých miestností a na prvé podlažie cez schodisko. V každej bytovej jednotke následne nájdete dve veľké obytné izby, veľkú kuchyňu a kúpeľňu spojenú s WC. ● Pivnica: Pivnicu tvoria tri miestnosti, z ktorých prvá obsahuje 300l bojler, tepelné čerpadlo + pec na ekohrášok (s automatickým podávačom paliva). Ostatné miestnosti je možné využiť ako dielňu a pod. ● Rekonštrukcia: Dom má vymenené okná, má podlahy (drevo/vinyl), nové kuchynské linky, vstupné dvere a aj elektrické rozvody (okrem spálne na prízemí), vyvložkovaný komín, tepelné čerpadlo ● Elektrina: dom je pripojený na 230/400V. Vďaka inštalácii tepelného čerpadla využíva lacnejšiu elektrinu – tarifa DD6. Elektrina sa používa na ohrev teplej vody a aj vykurovanie. ● Voda a Odpad: je pripojený na verejný vodovod a zároveň aj na kanalizáciu. Čiže žiadne ďalšie náklady spojené s vývozom žumpy. ● Plyn: dom nie je na plyn pripojený, ale je možné ho pripojiť, prípojka sa nachádza v blízkosti domu. POZEMOK A PRÍSTUP: ● Pozemok: dom sa nachádza na peknom pozemku s minimálnym sklonom s rozlohou 495m2. Pozemok je oplotený a zo strany od prístupovej cesty disponuje manuálne otvárateľnou bránou, cez ktorú môžete vôjsť autom na pozemok. ● Prístup a Parkovanie: ku domu vedie obecná cesta, ktorú obec aj udržiava ● Garáž: Dom má aj vlastnú garáž, ktorá je priechodná a rovnako aj túto garáž môžete využiť pre vstup vozidlom na pozemok a samozrejme na parkovanie. LOKALITA: ● Poloha: Tento pekný rodinný dom nájdete v lokalite Čadca – Čadečka. Dom sa nachádza v regióne s krásnou prírodou, ktorú nájdete v okolí domu. ● Orientácia: Orientácia domu zo strany od prístupovej cesty je na juh, okná do izieb na západnú stranu. Dom aj pozemok majú množstvo slnečného svetla počas celého dňa a lokalita je mimoriadne tichá a veľmi pokojná. Na pozemku pri dome sa budete cítiť skvele. ● Občianska vybavenosť: Čadečka sa nachádza kúsok od centra Čadce, autom ste tam za pár minút. V Čadci samozrejme nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ale samotná Čadečka vám ponúkne základnú školu spolu s materskou školou, obchod aj autobusové zastávky. ● Prístup na diaľnicu: Dom má tiež vynikajúci prístup na diaľnicu D3, ktorá sa nachádza v blízkosti – pár minút autom. Diaľnica je kompletne odhlučnená a teda je na pozemku a v okolí domu mimoriadne ticho a pokoj. Aktuálne je vo výstavbe dialničný ťah smerom na Žilinu, čo ešte zlepší dostupnosť do regiónu. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO DOM KÚPIŤ? Tento dom je veľmi zaujímavá príležitosť nájsť si pekné bývanie s nízkymi nákladmi (tepelné čerpadlo + 300l bojler + el. tarifa DD6) v lokalite s parádnou atmosférou, kde si môžete oddýchnuť od uponáhľaného života. Zaujme aj veľmi dobrým technickým stavom, pekným pozemkom a rýchlym prístupom na diaľnicu. Dom je k dispozícii pre kúpu ihneď a predáva sa za sumu 249 000€ Kúpou domu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

IBA U NÁS! Ak hľadáte komfortné bývanie s nadštandardným vybavením, súkromím a výbornou polohou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Ponúka moderný dizajn, kvalitné technické riešenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Hlavné prednosti: dom po kompletnej prestavbe (kolaudácia 2017) – zosilnené základy, nová prístavba, strecha aj 2. podlažie úžitková plocha 200+ m² + podkrovie (aktuálne domáca posilňovňa) 5 izieb + samostatná kancelária, všetky klimatizované priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou wellness miestnosť so saunou a sprchou 2 nezávislé systémy kúrenia: plynový kotol + klimatizácie (tepelné čerpadlo) nízke mesačné náklady: približne 250 € garáž s diaľkovým ovládaním + parkovanie až pre 4 auta vyhrievané chodníky, odkvapy a garážový vjazd záhrada s altánkom a krbom, plne oplotený pozemok 473 m² solárne panely na ohrev vody, alarm, internet 150 Mbps Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Spojenie moderného bývania, kvalitného spracovania a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú ponuku v rámci Čadce. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 907 855 284 E-mail: berky@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=7wmu98pARq4 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/e5bdb493-9ee6-4c83-8119-b23d1fd9e35e (N009-12-MAKN) maklér Martin Knižka 0911 389 132 Exkluzívne len u nás, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ideálne k rekonštrukcii v obci Čierne pri Čadci. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný. Zastavaná plocha domu 90m² na pozemku s rozlohou 705m². Dispozične sa dom skladá z pivničnej časti, prvého podlažia a z podkrovnej časti. Pivničná časť domu (prízemie) je predelená nosnou priečkou, jedná časť pivnice je celá priechodná a v druhej časti sa nachádzajú dve miestnosti a schodisko na prvé podlažie. Prvé podlažie: vstupná chodba, kúpeľne s WC, obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa so samostatnou špajzou. Podkrovná časť - druhé podlažie: nie je vybudované, podkrovná časť je celá otvorená, z podkrovia sa dá vyjsť na lodžiu (zasunutý balkón o rozmeroch 5m x 1m). Technické vybavenie: Obvodové múry domu sú z kvádri a tehly, vnútorne priečky z tehly, dom nie je zateplený. Kúrenie je v súčasnosti riešenie plynom – gamatky. Ohrev vody je riešený plynovým bojlerom. Z pivničnej časti domu je vybudovaný komín – možnosť dobudovania kúrenia na tuhe palivo. Stredom domu vedie hlavná priečka v pivničnej časti ako i na prvom podlaží, čo umožňuje rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv bez obmedzení. Okná sú pôvodné drevené kaslíkové. Strešná krytina plech falcovaný. Napojenie na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plynová prípojka). Podlahy dlážkovica a lynoleum. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre dediny pod miestnou komunikáciou. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie, pričom parkovanie je v susedstve riešené výstavbou garáže na pätkách a vjazdom priamo z komunikácie. V okolí obce Čierne sa nachádza množstvo turistických trás ako cyklotrás. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 20 km, Zvardoň SKI v PL 15 km. Vo vzdialenosti 11 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Dostupnosť miest - Čadca 8 km, Jablunkov 16 km, Třinec 30 km, Žilina 38km. Celková cena domu s pozemkom: 99.900,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(125-12-MACHa) Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite Čadca-Podzavoz. Dom sa predáva kompletne zariadený. Rok kolaudácie 2011. Plocha pozemku: 4341m2. Zastavaná plocha domu:118m2. Úžitková plocha prízemnej časti domu: 100m2. Podkrovná časť domu: 100m2. Suterén - pivničná časť domu: 100m2. Pôdorys domu: obdĺžnikový 10,4 x 11,3m. Dom je postavený z tehál a celý je podpivničený. Strecha sedlová. Dom má 2 poschodia. Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné izby, 2 kúpeľne s WC. Z obývacej haly je vstup na malú terasu s posedením. Z prízemia je aj vstup do suterénu a kotolne. V suteréne je miestnosť pre saunu, odpočinková miestnosť s WC a skladom. Od vstupných dverí na prízemí sú dve pracovne, vybavené pracovnými stolmi, sektorovým nábytkom, obývacia hala- vybavená sedacou súpravou, masívnym stolíkom, krbom s krbovou vložkou, TV, komodou. Jedálenská časť- masívnym oválnym stolom a stoličkami, kuchynská časť- kuchynská linka s indukčným sporákom, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Spálňa- vybavená skriňami, posteľ, toaleta- vybavená umývadlom, sprchovým kútom, WC, vaňou Podkrovná časť je zateplená a poskytuje ďalšie možnosti využitia priestoru. Dom má obecnú vodu, kanalizáciu, elektrické pripojenie, studňu. Podlahy- dlažba, okná plastové. Pred domom parkovací priestor pre dve motorové vozidlá. Prístupová komunikácia: asfaltová. Na pozemku je postavená drevená konštrukcia s posedom na opekanie a grilovanie. Súčasťou pozemku je aj malé jazierko s kaprami. Zabezpečené je prítokom aj odtokom horskej vody. Výhody: slnečný pozemok, výrazne tiché prostredie na relax a odpočinok, z obývacej časti priamy vstup na terasu, súkromie zabezpečuje lesný porast, veľká záhrada s rybníkom, drevený zrubový posed s osvetlením , šľachtené ovocné a okrasné dreviny, primeraný odstup od susedov, občianska vybavenosť s dostupnosťou do mesta cca 4 km. Dom má nízke energetické mesačné náklady a energetický certifikát. Dom je vo výbornom stave, kvalitnom prevedení, dispozične prakticky riešený. Cena domu: 200 000 € Cena pozemku: 130 000€ Cena celkom: 330 000 €, NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Nehnuteľnosť Vám radi predstavíme osobne na obhliadke. Kontakt: 0949 764 406, chrensc@realitybemi.sk

(145-13-PEMOa) Ponúkame na predaj 5 izbovú chalupu, chatu či rodinný dom v Čadci, v časti U Husárikov. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou a to v roku 2017 interiér a v roku 2020 strecha a fasáda, ktorá bola zateplená. Objekt má viacero možností využitia, môžete ju využívať pre na rekreačné účely, ktoré sú úzko spojené s okolitou nádhernou prírodou, alebo ako dom so súpisným číslom s možnosťou celoročného bývania s trvalým bydliskom, alebo môže slúžiť na podnikateľský účel ponúkania krátkodobého prenájmu v lone prírody, či možnosti využívania služieb blízkeho 4* hotela Husárik. Na prízemí sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC. V kuchyni sa nachádza aj vstup do kamennej pivnice, ktorá má cca 15m2. Miestnosti sú vykurované elektrickými konvektormi alebo je k dispozícii aj kachľová pec. Na poschodí sa nachádza jedna veľká spoločenská miestnosť o veľkosti cca 100m2. Vykurovaná je stropnými infrapanelmi. Vonku sa nachádza terasa s posedením, miesto na grilovanie a veľká záhrada s ovocnými stromami a krásnym trávnikom. Dom je napojený na elektrinu, voda je zabezpečená z vlastnej studne, ohrev vykonáva elektrický bojler a odpad je riešený formou žumpy. Príjazdová cesta je asfaltová a mestom celoročne udržiavaná. Parkovanie je bezproblémové na vlastnom pozemku. Chalupa sa prakticky nachádza v prírode, v tichom prostredí, ale len cca 2 km od centra mesta. V jarných, letných aj jesenných mesiacoch je chata či okolie ako stvorená na turistiku, cyklotúry či hubárčenie alebo len obyčajný relax či rodinné oslavy. V zime sa nájdu v okolí chaty bežkárske trate, či možnosť lyžovania v stredisku Oščadnica-Veľká Rača. Obytná plocha : cca 200m2 Celková plocha pozemku : 978m2 Mesačné náklady: 26 € elektrina (v prípade využitia na víkendový relax) Cena : 292000€ s možnou dohodou na cene. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a cena je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi ukážeme na popíšeme na obhliadke domu. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. +421 949 764 406

(813-12-JAS) Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v prímestskej časti mesta Čadca v Čadečke. Situovaný je dom na pozemku o celkovej výmere 174 m2. Ponúka široké možnosti využitia na bývanie, alebo aj na podnikateľské účely. Nachádza sa v peknej a tichej lokalite. Na dome bola začatá rekonštrukcia, pri ktorej boli vymenené plastové okná a čiastočne vymenené rozvody elektriny(220V), nové hodiny. Rekonštrukciu si môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. Treba realizovať rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, zateplenie objektu. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a na poschodí je možnosť vybudovania ďalších izieb. Prístup na poschodie je zabezpečený ŽB schodiskom. Strešná konštrukcia je drevená, plne funkčná. K domu je pristavená veranda a ďalšia časť určená na kuchyňu a kúpeľňu s WC. Pri dome v ceste sú vybudované prípojky na obecnú vodu, plyn a kanalizáciu. Prístup k domu je po obecnej komunikácii, majiteľ má prístup podielom na prístupovej komunikácii. Veľkou výhodou je lokalita v ktorej je dom postavený, len 5 min do okresného mesta Čadca, kde je kompletná občianska vybavenosť. Výhody: dobrá lokalita, murovaná stavba, odizolovaná stavba, dobrý prístup, možnosť rekonštrukcie podľa vlastnej predstavy, IS na hranici pozemku, kompletná infraštruktúra mesta, výborná cena!!! Neváhajte nás kontaktovať!!! Cena: 33 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a cena je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi poskytneme na obhliadke domu. Kontakt: tel. č. +421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

(798-12-JAS) Ponúkame na predaj rodinný dom v Čadci, mestská časť Horelica. Dom je postavený na rovinatom pozemku s pekným výhľadom na okolie. Celková výmera pozemku: 1850 m2 Zastavaná plocha domu: 100m2 Podlahová plocha domu: 230m2. Dom je riešený v pôvodnom stave, z murovaných tehál a kvádrových blokov, podlahy dlažba, drevené podlahy, . Zastavaná plocha domu: 100m2, podlahová plocha je 230m2. Okná sú pôvodné drevené, strešná konštrukcia sedlová, pokrytá tabuľovým plechom. Dom je napojený na elektriku, plyn, mestskú vodu. Odpad je riešený žumpou na začiatku pozemku. Vykurovanie je na pevné palivo a taktiež na plyn. Dispozične domu: prízemná časť: vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, vstup na poschodie. nadzemná časť: veľký odkladací priestor a jedna priestranná izba s balkónom. Dom je čiastočne podpivničený, vybavený základným nábytkom, pozemok je oplotený. Vedie k nemu asfaltová celoročne udržiavaná komunikácia. Výhody: rovinatý, priestranný a slnečný pozemok, pekný výhľad na okolie, IS, dobrý prístup, možnosť úpravy a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, dobrá cena, dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena: 220.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti radi poskytneme na obhliadke domu. Kontakt: tel. číslo 0949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

(207-12-MACHa) Exluzívne len u nás. za výbornú cenu! Ponúkame Vám na predaj rekreačný dom v meste Čadca, časť Horelica. Kolaudovaný v roku 2022. RD je situovaný v peknom prostredí, stojí na rovinatom oplotenom pozemku o výmere 406m2. Zastavaná časť: 49,8m2. Podlahová plocha: 80m2. Dispozične sa skladá sa z pivničnej, prízemnej a podkrovnej časti. Pivničná časť: klembová pivnica obložená kameňom, s rozvodom vody a čerpadlom (2,2m x 3m) Prízemná časť: vstupná chodba s kuchyňou a kuchynskou linkou so spotrebičmi (el. indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa spolu s WC, umývadlom a priestorom na el. bojler) Obývacia izba s nábytkom, sedacou súpravou, krbom s teplovzdušným systémom vykurovania, schodisko. Stavba: murovaná, zateplená obvodová aj podkrovná časť, plastové okná, plávajúce podlahy, schodisko z masívu, napojenie na IS riešené vodovodom z vlastnej studne, el. prípojka ( 230/400V) z novo zhotovenej el. NN siete, odpad do vlastnej žumpy na pozemku. Nadzemná časť: 2 obývacie miestnosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Vykurovanie je zabezpečené krbom, ktoré zabezpečujú sálavé teplo po celom dome. Ohrev vody: bojlerom. Údržba komunikácie riešená pravidelne cez zimné obdobie. Prístup k domu: obecná asfaltová, neskôr po spevnenej komunikácii. Parkovanie na pozemku. Dom sa predáva zariadený. Výhody: nádherná lokalita prostredia Kysuckých Javorníkov, relax , turistika, hubárčenie, agroturistika, slnečné prostredie, dom celoročne obývateľný, zriadená pivnica, možnosť pripojenia na internet, TV, žumpa, zriadený prístrešok s dobudovanou terasou, možnosť využitia ďalšieho susedného pozemku s 90% podielom vlastníctva, výborná cena. Cena: 174 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasený majiteľom. Neváhajte nás kontaktovať. Nehnuteľnosť Vám radi predstavíme na obhliadke, tel. č. +421 949 764 406, 0944 519 328, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

ČADCA – RODINNÝ DOM VO VÝBORNEJ LOKALITE | BÝVANIE • PODNIKANIE • PRENÁJOM • INVESTÍCIA TU reality ponúka na predaj zaujímavý rodinný dom v Čadci, situovaný vo veľmi dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Je ideálna na komfortné rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, prenajímanie, prípadne ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. ???? PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Dom je celopodpivničený a nachádza sa v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť využitia prvého nadzemného podlažia aj podkrovia, pričom ich celková obytná plocha predstavuje približne 168 m². Podkrovie tak ponúka ďalší zaujímavý priestor na vybudovanie plnohodnotného bývania. ???? POZEMOK Celková plocha pozemku vrátane zastavanej plochy je 670 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a ďalšie využitie nehnuteľnosti. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Dom je pripojený na obecnú vodu a má kanalizačnú prípojku. Vykurovanie je v súčasnosti riešené na pevné palivo, s možnosťou využitia elektrického ohrevu vody. Ďalšou výhodou je možnosť vybudovania plynového kúrenia, keďže plyn sa nachádza na hranici pozemku. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • výborná lokalita v Čadci • kompletná občianska vybavenosť • celková plocha pozemku vrátane zastavanej plochy 670 m² • obytná plocha 1. NP a podkrovia spolu cca 168 m² • dom je celopodpivničený • možnosť plnohodnotného využitia podkrovia • čiastočná rekonštrukcia • obecná voda • kanalizačná prípojka • kúrenie na pevné palivo • možnosť elektrického ohrevu vody • plyn na hranici pozemku – možnosť vybudovania plynového kúrenia • vhodné na bývanie, podnikanie aj prenajímanie • zaujímavý investičný potenciál ???? Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je kombinácia dobrej lokality, veľkorysého priestoru a viacerých možností využitia. Dom môže po dokončení rekonštrukcie poskytnúť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo možnosť vytvorenia priestorov určených na prenájom. ???? Ak hľadáte nehnuteľnosť v Čadci, ktorá ponúka priestor, dobrú dostupnosť a potenciál do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.cinger@tu reality.sk,00421413217800

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – Martinkov potok, Rozloha pozemku: 491 m2, Cena: 250.000 €, Uvedený rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta na rovine v časti Martinkov potok, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o murovaný dom, ktorý zaujme svojou dispozíciou, kvalitnou stavbou a širokými možnosťami využitia. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Dom je postavený z kvádrov a tehly, strecha sedlová, krytina pozink plech, voda obecná, kanalizácia, el. energia 220 V, 380 V, plyn. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza plynová kotolňa, kotol na tuhé palivo a 3 technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Veľkou výhodou sú 2 samostatné vstupy do domu, ktoré umožňujú oddeliť jednotlivé podlažia a vytvoriť tak ideálne podmienky na bývanie i prípadné podnikanie, prenájom priestorov, zriadenie kancelárií či ambulancie.... Dom je na pozemku veľmi dobre umiestnený, zostávajúca časť záhrady poskytne dostatok priestoru na relax, oddychovú časť, parkovanie... Na prízemí sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, 3 izby a kúpeľňa s WC. Na poschodí nájdeme 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a technickú miestnosť so vstupom do podkrovia. To momentálne slúži ako úložný priestor s možnosťou prispôsobiť ho v budúcnosti vlastným predstavám. K domu patrí i murovaná garáž. Dom poskytne pohodlie a komfort mestského bývania v tichom prostredí mesta.

Mesto: Čadca – Milošová, Rozloha pozemku: 1326 m2, Cena: 145.000 €, Uvedený rodinný dom sa nachádza v peknej prírodnej lokalite Kysúc v prímestskej časti Milošová, bezrproblémový celoročný prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o murovaný dom, strecha sedlová, krytina pozink plech, okná drevené 1 plastové, vykurovanie kotlom na tuhé palivo, v kuchyni sa nachádza samostatná pec, voda z vlastného zdroja, septik, el. energia 220 V, 380 V, podlahy PVC, dlažba a drevená dlážkovica. Celý dom je podpivničený, tu sa nachádza aj garáž a práčovňa. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, komora, 2 spálne a obývacia miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby + predpríprava na dohotovenie kúpeľne a WC. Uvedený rodinný dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, patrí k nemu rozľahlá záhrada s krásnym výhľadom do okolia. Dom je voľný ihneď.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Čadci, v lokalite U Ševca, ktorý zaujme najmä veľkorysým pozemkom s celkovou výmerou 1 121 m², dvoma samostatnými vstupmi a dispozíciou vhodnou aj pre dvojgeneračné bývanie. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, spojenie bývania dvoch generácií pod jednou strechou, prípadne možnosť upraviť si jednotlivé podlažia podľa vlastných potrieb. Dispozícia domu Prízemie – samostatný vstup • kuchyňa, • 2 izby, • kúpeľňa, • kotolňa. Hlavná obytná časť • vstupná chodba, • obývacia izba, • detská izba, • kuchyňa, • spálňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. Podkrovie • izba s balkónom • 2 priestory pod strechou Pri dome sa nachádza záhrada a menší murovaný hospodársky objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na chov hydiny. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na postupnú alebo komplexnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Strecha je duralová. Okná sú prevažne pôvodné drevené, časť bola vymenená za plastové. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na ekohrášok. Inžinierske siete: • obecná voda, • elektrina, • odpad riešený žumpou. Dom s priestorom, ktorý si môžete pretvoriť podľa seba, a s pozemkom, aký sa pri rodinnom bývaní určite oplatí vidieť osobne. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať Stanislava Kuljovská 0907 855 126, kuljovska@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Trojpodlažný zrubový dom s garážou a potenciálom na rekreačné bývanie – dokončite si ho podľa seba vrátane wellness Predstavte si miesto, kde sa spoja vôňa dreva, pokoj hôr a komfort moderného bývania. Ponúkame Vám výnimočný trojpodlažný dom v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – ideálny projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor na život aj oddych v srdci prírody, s výbornou dostupnosťou do známeho lyžiarskeho strediska. Dom ponúka kombináciu kvalitnej murovanéj základne a zrubovej nadstavby, ktorá vytvára jedinečný rustikálny charakter. Je situovaný na rovinatom pozemku s kompletnými inžinierskymi sieťami. Vďaka svojej polohe je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa či investícia na prenájom. Dispozičné riešenie: Prízemie (73 m²): garáž, vstupná hala, lyžiareň, technická miestnosť, samostatné WC, hosťovská izba alebo apartmán, miestnosť predpripravená pre wellness so saunou Poschodie (73 m²): otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň, obývačka so schodiskom, kúpeľňa a spálňa Podkrovie (55 m²): dve samostatné izby a priestor pre druhú kúpeľňu Dom je pripravený na dokončenie interiéru – novému majiteľovi ponúka slobodu a kreativitu dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Zaujímavosti v blízkom okolí: Potraviny, reštaurácie, športové a voľnočasové možnosti do niekoľkých minút autom Výborná dostupnosť k známemu lyžiarskemu stredisku Tichá lokalita s prírodným rámcom, ideálna na rekreáciu aj celoročné bývanie Presnú lokalitu nehnuteľnosti radi poskytneme na vyžiadanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a cítite, že by mohla byť základom Vášho vysnívaného domova alebo víkendového útočiska, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na všetky Vaše otázky. Stav nehnuteľnosti - Vo výstavbe. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016370. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MGM reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, 7-izbový rodinný dom v Čadci, v obľúbenej časti Čadečka. Dom sa nachádza v tichej ulici v peknom prostredí priamo pod lesom, čo rodinám poskytuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia a kontaktom s prírodou. Nehnuteľnosť je užívaná od roku 2015 a predáva sa s pozemkom o výmere 650 m², pričom je tu možnosť dokúpenia časti vedľajšieho pozemku. Technické informácie: Zastavaná plocha domu je 136 m2, úžitková plocha oboch podlaží je 220 m2. - stavba je murovaná z pálenej tehly POROTHERM o hrúbke 44 cm - zateplenie polystyrénom o hrúbke 15 cm - tepelnú a zvukovú izoláciu zabezpečujú otvorové výplne - plastové vchodové dvere a okná s 2-sklom - strešná krytina je z pozinkovaného plechu s imitáciou škridle so zateplením 20 cm - interiér tvorí kombinácia podláh z keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy - vykurovanie: - na 1. podlaží je podlahové teplovodné kúrenie, ktoré vytvára príjemné teplo a komfort v obytných miestnostiach - na 2. podlaží sú v miestnostiach osadené radiátory. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie: - na 1. podlaží sa nachádza vstupná chodba, obývacia miestnosť s priestrannou kuchyňou a špajzou, 3 izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť s práčovňou - na 2. podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 izby, kuchyňa, šatník a kúpeľňa s WC. Tento rodinný dom ponúka budúcej rodine veľkorysý priestor, súkromie a komfort bývania v prírode s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta. Je možné ho využiť aj ako dvojgeneračné bývanie. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Cena: 264 990 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16364. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – kompletne zrekonštruovaný, veľký polyfunkčný dom v absolútnom centre mesta Čadca. Tento objekt spája luxusné bývanie, moderné kancelárske priestory a zabehnuté obchodné priestory pod jednou strechou. Vďaka novej prístavbe (kolaudovanej v roku 2022) a kompletnej obnove celej budovy nevyžaduje nehnuteľnosť žiadne ďalšie investície a je okamžite pripravená na generovanie stabilného príjmu z prenájmu alebo na kombináciu vlastného podnikania a bývania. Celková úžitková plocha: 438 m² (rozpustená do 4 podlaží, 3 nadzemné jeden suterén). Zastavaná plocha domu je 264 m² (vrátane príjemnej vonkajšej terasy). Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe priamo v centre, pozemok je kompletne zastavaný (nehnuteľnosť nedisponuje klasickou záhradou, čo minimalizuje nároky na údržbu). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou + nová prístavba (kolaudácia r. 2022). Všetky byty, kancelárie aj obchodné priestory sa predávajú kompletne zariadené nábytkom. Dispozičné riešenie podlaží - nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na 4 podlažia (1 podzemné a 3 nadzemné), pričom každá jednotka má zabezpečené maximálne súkromie a samostatné zázemie. 1. Podzemné podlažie (Suterén) – Technicko-prevádzkové zázemie - priestranný skladový priestor, moderná kotolňa, technická miestnosť zabezpečujúca bezproblémový chod celej budovy. 1. až 3. Nadzemné podlažie – multifunkčné využitie, na týchto podlažiach sa nachádzajú samostatné celky rozdelené na obchodné priestory (ideálne pre predajňu, služby), kancelárske priestory (moderný open-office alebo samostatné kancelárie pre firmy), bytové jednotky (komfortné mestské bývanie alebo apartmány na dlhodobý/krátkodobý prenájom). Kľúčovým benefitom je, že každý jeden priestor (všetky byty, kancelárie aj obchody) disponujú vlastným kompletným sociálnym zariadením (WC, sprcha, umývadlo) a vlastnou kuchynkou. Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti TOP lokalita, priame centrum Čadce s vysokým pohybom ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Okamžitý výnos, všetky priestory sú kompletne zariadené nábytkom – stačí nasťahovať nájomníkov alebo začať podnikať. Technický stav bez starostí - nová prístavba z roku 2022 a precízna rekonštrukcia zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhé roky bez investícií. Maximálna flexibilita - možnosť variability využitia jednotlivých poschodí podľa potrieb nového majiteľa. Komfort pre nájomcov - žiadne zdieľané toalety či kuchynky – každá prevádzka a byt funguje úplne autonómne. Budova je vo vlastníctve súkromnej osoby, nepodlieha režimu DPH. Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s vysokou pridanou hodnotou a stabilnou návratnosťou v regióne Kysúc, táto budova je ideálnou voľbou. Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na č. 0905 808 814.

Ponúkam exkluzívne na predaj dva rodinné domy pri sebe, ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Čadca - Horelica, 15 min. pešo do centra mesta. Domy sú v pôvodnom stave, k tomu takmer štvorcový pozemok o celkovej výmere 1590 m2 v intraviláne. Veľmi dobrá dostupnosť, výborný prístup s krásnou prírodou (lúka, les), ponúkajúcou súkromie. Rovinatý, slnečný pozemok, súkromie. Prvý dom 4+1 + pivnica. Druhý dom 1+1 + pivnica. Okrem toho je na pozemku zaujímavá, samostatná, podzemná, kamenná, klenbová pivnica. Všetky inžinierske siete - elektrika, verejný vodovod, plyn, žumpa. CKN 1/1, bez tiarch, voľné obidva ihneď. Cena: 133800 €. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

HOLESTIAK.sk reality ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom priamo v Čadci, časť Podzávoz, smer Milošová s dvoma bytovými jednotkami (samostatné vchody) a podkrovím vybudované pre voľnočasové aktivity. Plocha pozemku: 954 m2, obytná plocha: 295 m2, vonkajší krb, garáž + kryté parkovacie miesto, veľká záhrada, altánok. Dom je rekonštruovaný, k dispozícii všetky inž. siete (el.en., verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, internet). Výborná poloha - dostupnosť do centra mesta Čadca 2 km, diaľnica D3, železničná stanica 1,5 km, zastávka MHD 100 m. Vykurovanie je zabezpečené ústredné plynom + krb. Výborná nehnuteľnosť. Bez tiarch, 1/1, CKN. Cena: 273 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Radi pomôžeme s výhodnou hypotékou a poistením. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. HOLESTIAK.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Hľadáte dom s dušou, záhradou a pokojnou atmosférou? Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Ochodnica, postavený približne v roku 1950, ktorý bol postupne rozšírený o murovanú časť. Je ideálnou voľbou na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. ✨ Dispozícia: ✅ predsieň ✅ kuchyňa ✅ obývacia izba ✅ spálňa ✅ kúpeľňa s WC ✅ nedokončené podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia Dom je čiastočne podpivničený. V technickej miestnosti sa nachádza pôvodná pec na pevné palivo aj plynový kotol. Voda je zabezpečená z vlastného rezervoára s možnosťou napojenia na obecnú vodu, odpad je riešený žumpou. ? Pozemok s výmerou 359 m² ponúka krásnu záhradu s potôčikom, hospodársku budovu so studenou pivnicou a dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie. ? Čo vás určite poteší: • celoročný prístup • pokojné prostredie • nádherná záhrada • blízkosť Kysuckého Nového Mesta a Žiliny ? Cena: 124 000 € ? Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať: PaedDr. Mária Habčáková, RSc. ? 0903 564 094 ? dejova@reality-rent.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Priestranný rodinný dom v Čadci s potenciálom pre 3 bytové jednotky! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v Čadci, situovaný v skvelej lokalite len pár minút od centra mesta. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je tento dom ideálny ako na komfortné rodinné bývanie, tak aj ako vynikajúca investícia. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Možnosť prerábky na 3 samostatné byty! Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu slobodu pri rekonštrukcii. Dispozícia domu priam ideálne umožňuje vytvoriť tri samostatné bytové jednotky: Spodné podlažie (prízemie): priestor pre 1. byt Prvé poschodie: priestor pre 2. byt Druhé poschodie: priestor pre 3. byt (Ideálny projekt na následný prenájom alebo predaj samostatných bytov s rýchlou návratnosťou investície!) Technické parametre a špecifikácia: Úžitková plocha domu: 220 m² Rozloha pozemku: 1121 m² (veľký, slnečný pozemok s dostatkom miesta na parkovanie či relax) Vykurovanie: Ústredné – na tuhé palivo (pohodlný a úsporný automatický kotol na ekohrášok) Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a mestskú vodu Odpad: Riešený žumpou Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu Prečo investovať práve do tohto domu? 1. Poloha: Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta za pár minút. 2. Pozemok: Nadštandardná výmera 1121 m² je v tejto lokalite veľkým plusom. 3. Variabilita: Môžete tu mať tri generácie rodiny pod jednou strechou, alebo premeniť dom na zarábajúcu investíciu. Cena: V RK. V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovania obhliadky, nás neváhajte kontaktovať emailom :chladek@realityslnovrat.sk alebo na tel. číslo +421 944 282 003.

Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový bungalov v tichej časti obce Čadca s južnou orientáciou pozemku. Dom je dokončený do štádia holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Momentálne vo výstavbe. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného zariadenia domu. Základné informácie: Pozemok: 550 m² Zastavaná plocha: 104m² Dispozícia: 4 izby Stav: Novostavba – holodom IS a technológie: Napojený na elektrinu, voda - studňa, odpad - žumpa Solárne panely sú súčasťou stavby Exteriér: Vonkajšie silikónové omietky Základná úprava pozemku Plechová strecha, dažďové zvody, bleskozvod Interiér: Teplovodné podlahové kúrenie Poter Rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu Omietky (bez maľovky) Sadrokartónové podhľady Vypínače, zásuvky Osadený geberit a príprava na bidet Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom. Ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a úsporné bývanie v príjemnom prostredí. K uvedenej cene treba pripočítať DPH. ID 3409