Domy na predaj, Jelka

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, potenciálom do budúcnosti, ale aj výhodnou cenou! Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Neprehliadnite vizualizáciu návrhu exteriéru, ktorá slúži výhradne ako ilustrácia a slúži ako návrh možného riešenia priestoru.

Ponúkam na predaj kompletne zmodernizovaný prízemný rodinný dom v tichej, zastavanej časti Jelky, s dvomi samostatnými obytnými jednotkami a priestranným pozemkom 1 428 m². Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie — nevyžaduje žiadne investície, len bežnú údržbu. Hlavná časť: zádverie, špajza/technická miestnosť, spálňa, obývacia izba s integrovanou kuchyňou, pracovňa, chodba, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a predprípravou na práčku a sušičku. Kúpeľňa a WC sú po nedávnej rekonštrukcii. 2i prístavba: miestnosť s kuchynským kútom a priamym vstupom z dvora, samostatná sprcha, WC, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom na teplú vodu + spálňa/izba. Prístavbu je možne využívať aj ako práčovňu, keďže sú tam prípojky na odpad a vodu. Technický stav a vybavenie Murovaný z pálenej tehly hr. 45 cm, kontaktne zateplený 10cm Strop dodatočne zateplený minerálnou vlnou Plastové okná s izolačným dvojsklom Sedlová strecha, asfaltový šindeľ Plynový kondenzačný kotol Protherm + elektrický ohrev teplej vody, ústredné kúrenie s oceľovými radiátormi a termostatickými hlavicami Krb s prívodom teplého vzduchu do spálne a pracovne. Laminátové parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba a obklady v kúpeľniach Bezpečnostný alarm Jablotron Napojenie na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn a elektrinu Pozemok, záhrada a hospodárske zázemie Pozemok má celkovú výmeru 1 418 m² a je rovinatý, suchý a bez tiarch. 21 ovocných stromov + cca 200 sadenic jahod napojených na kvapkovú závlahu Automatická vodáreň so 100 l nádržou, kvapková závlaha a záhradný počítač v zadnej časti pozemku pre úžitkovú záhradu — roky sme tu dopestovali väčšinu zeleniny pre domácnosť Vlastná kopaná studňa (9 m) ako zdroj vody na polievanie Murovaný sklad 24 m² a podzemná pivnica Betónový plot, 126 m, výška 2 m Lokalita Vŕbová ulica je tichá bočná ulica v širšom centre Jelky, bez prejazdnej dopravy, v zástavbe rodinných domov. Pešo obecný úrad, škola, škôlka, obchody, ambulancia lekára aj autobusová zastávka. Autom Senec ~20 min, Sládkovičovo (železničná stanica na trati Bratislava – Galanta, hodinový takt) ~15 min, Galanta ~20 min, Bratislava ~33 min. Cena 202 000 € Obhliadky po telefonickej dohode, aj cez víkend.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACZ POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný RODINNÝ DOM v pokojnej obci Jelka, okres Galanta. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 600 m2. Rodinný dom postavený v roku 1979 má nadzemné podlažie (úžitková plocha 79,4 m2), čiastočne podzemné (úžitková plocha 44,8 m2) a čiastočné podkrovie (úžitková plocha 39,22 m2). Prízemie pozostáva zo zádveria, chodby so schodišťom, obývacej izby, dvoch izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne a WC. V podkroví sú dve izby s lodžiami a chodba. Suterén má kotolňu, sklad, dielňu, vodárničku. Hneď za domom je garáž s letnou kuchyňou (32,76 m2) a drobná stavba slúžiaca ako sklad a dielňa. Výhody: ❶ dvojpodlažný, priestranný rodinný dom ❷ podpivničený s garážou a letnou kuchyňou ❸ všetky inžinierske siete + studňa ❹ rekonštrukcia podľa vlastných predstáv STAV DOMU: Dom v pôvodnom ale zachovalom stave ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. TEHLOVÝ dom s fasádnou brizolitovou omietkou má sedlovú strechu so škridlou. Základy sú betónové s izoláciou proti vlhkosti. Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu, má vyriešené všetky potrebné inžinierske siete. K dispozícií je studňa. Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje NOVÝ KONDENZAČNÝ KOTOL Bosch (r. 2024). V dome sú oceľové radiátory. Plastové okná a vchodové dvere sú z roku 2020. Prízemná tehlová garáž s letnou kuchyňou má plochú strechu. Je napojená na vodovod, plyn aj kanalizáciu, má elektrický bojler na ohrev vody a sporák na pevné palivo. Vedľajšia prízemná prístavba slúži ako dielňa a sklad. LOKALITA: Obec Jelka ponúka pokojné bývanie v prírode s čarovným prostredím rieky Malý Dunaj, ktorá je obľúbená medzi vodákmi na splavy. Dominantou obce je historický Vodný mlyn Jelka, patriaci medzi významné technické pamiatky regiónu a vytvárajúci jedinečnú atmosféru tejto lokality. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku aj oddych pri vode. Obec zároveň disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, kultúrny dom, zdravotné stredisko, pošta, dom služieb, obchody s potravinami aj futbalové ihrisko. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a blízkosti mesta Dunajská Streda získavate ideálne spojenie pokojného vidieka a plnej občianskej vybavenosti. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Lýdia Dubovická | +421 911 446 351 | lydia@axisreal.sk / DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / JELKA / OKRES GALANTA / MALÝ DUNAJ / VODNÝ MLYN / 600 m2 / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Realitná kancelária REMAX Vám v zastúpení klienta ponúka výbornú investičnú príležitosť! V obci Jelka máme na predaj veľký pozemok s investičným potenciálom. Na pozemku o súhrnnej výmere 1523m2 máte možnosť výstavby dvoch až troch rodinných domov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V súčasnosti na pozemku stojí starší rodinný dom. Jedná sa o tehlový , dvojizbový dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť, ktorá je momentálne využívaná ako letná kuchyňa a skladové priestory. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Obec Jelka má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škola aj škôlka, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, pošta. Obec organizuje kultúrne a spoločenské podujatia. Pozornosť si zasluhuje športový areál s tribúnami pre viac ako 1000 ľudí, vybudovaný koncom sedemdesiatych rokov. K významným objektom obce patrí aj miestne kultúrne stredisko s knižnicou. Pozoruhodná technická pamiatka na juhozápadnom Slovensku – vodný mlyn v Jelke stojí v prekrásnom zákutí na brehu Malého Dunaja, ktorý vytvára meandrovité koryto v katastri obce v dĺžke asi 23 km. Jelka patrí do okresu Galanta, leží na trase medzi Bratislavou a Galantou. Od Bratislavy je vzdialená približne 40km a od Galanty približne 20km. Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala, neváhajte sa mi ozvať!

4 bytové jednotky v jednom dome – investičná príležitosť v obci Jelka Byty je možné kúpiť aj jednotlivo. Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v obci Jelka. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2015 a nachádza sa na pozemku s výmerou 564 m². Dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu so strešnou krytinou Bramac, je zateplený a vybavený plastovými oknami aj vstupnými dverami. Kúrenie je plynové, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod aj kanalizáciu, k dispozícii je tiež vlastná studňa. Dispozícia domu: V dome sa nachádzajú 4 samostatné bytové jednotky, pričom každý byt má vlastný elektromer a vodomer. Prízemie: Byt 1 – 73,84 m² obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa Byt 2 – 58,93 m² obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa Poschodie (spolu 146,46 m²): Byt 1 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa Byt 2 obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa Celý pozemok je oplotený. Parkovanie je možné priamo vo dvore. Za domom sa nachádza spoločný priestor vhodný na oddych a posedenie. Výhody nehnuteľnosti: 4 samostatné bytové jednotky vhodné ako investícia na prenájom možnosť využitia ako ubytovacie zariadenie samostatné meranie energií pre každý byt dobrý technický stav bez potreby veľkých investícií Obec Jelka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň či reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Bratislava.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jelka, postavený v roku 1960 na pozemku s výmerou 450 m². Úžitková plocha domu je približne 100 m². Rodinný dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. Technické parametre a vybavenie: √ zmiešaný stavebný materiál, √ sedlová strecha so škridlovou strešnou krytinou, √ pôvodné drevené okná a vstupné dvere, √ zasklený vstup do domu, √ plynové kúrenie, √ plynový bojler na ohrev teplej vody s objemom 80 l, √ klimatizácia, √ alarm, √ kamerový systém, √ napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, √ vlastná studňa. Dispozícia domu: • 3 izby, • kuchyňa, • predsieň, • chodba, • špajza, • komora, • kúpeľňa. Veľkou výhodou je pivnica pod domom s výmerou približne 50 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa ďalej nachádza hospodárska budova a garáž. Obec Jelka ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby. Jelka má zároveň dobrú dopravnú dostupnosť do Bratislavy, čo z nej robí vhodné miesto na bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Ak hľadáte rodinný dom s pozemkom, garážou, hospodárskou budovou a veľkou pivnicou, ktorý si môžete postupne upraviť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou.

Directreal Partner - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Sú domy, ktoré si iba prezriete. A potom sú také, pri ktorých už počas prvej návštevy začnete premýšľať, kam postavíte obľúbené kreslo, kde bude detský kútik a ako príjemne sa bude sedieť s rodinou pod altánkom. Tento rodinný dom v Jelke patrí presne medzi ne. Ak si ho raz prídete pozrieť, možno sa stane Vašou srdcovkou – miestom, z ktorého sa Vám nebude chcieť odísť. Príjemný domov s priestorom na vlastné predstavy Rodinný dom bol dokončený približne v roku 1965 a stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 758 m². Zastavaná plocha domu je približne 150 m². Pozrite si aj video z domu: https://youtu.be/RqOQX3GxlHY Dispozíciu domu tvoria: tri obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, komora, sklad, technická miestnosť, zadná prístavba za domom. Dom ponúka praktické usporiadanie a príjemnú atmosféru staršieho vidieckeho bývania. Nový majiteľ si ho môže postupne upraviť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Rekonštrukcie a technický stav Na dome boli postupne vykonané viaceré dôležité úpravy: drevená podlaha v kuchyni bola rekonštruovaná v roku 2010, podlaha v obývacej izbe bola rekonštruovaná v roku 2013, pri rekonštrukcii podláh bola realizovaná aj izolácia polystyrénom, v obývacej izbe boli vymenené interiérové dvere, elektrické rozvody boli čiastočne vymenené v roku 2015, vymenené boli aj elektrické ističe, všetky okná boli vymenené v roku 2018, okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, strecha bola vymenená v roku 2018, zadný altánok na dvore bol postavený v roku 2020. V prednej časti domu zabezpečujú vykurovanie plynové gamatky, v zadnej časti sa nachádzajú elektrické radiátory. Všetky inžinierske siete sú zavedené priamo v dome. Na pozemku sa navyše nachádza vlastná studňa, ktorú možno využívať napríklad na polievanie záhrady. Dvor, na ktorom sa dá naozaj žiť Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské hry aj rodinné posedenia. Zadný altánok vytvára príjemné miesto na rannú kávu, letný obed alebo pokojný večer s blízkymi. Vo dvore je možné zaparkovať približne tri až štyri osobné autá, čo ocení aj väčšia rodina alebo návšteva. Za domom sa nachádza praktická prístavba so skladom a technickou miestnosťou. Poskytuje ďalší úložný priestor na bicykle, záhradné náradie, sezónne vybavenie či menšiu dielňu. Jelka – obec spojená s prírodou a Malým Dunajom Jelka je vyhľadávanou obcou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ponúka pokojnejší spôsob života, zároveň však umožňuje zostať v rozumnej vzdialenosti od Galanty, Senca, Šale aj Bratislavy. Veľkým lákadlom obce je krásne prírodné prostredie Malého Dunaja. Nachádza sa tu známy Vodný kolový mlyn Jelka, skanzen a možnosti na prechádzky, cykloturistiku, rybolov či splavovanie Malého Dunaja. Pri vodnom mlyne sa nachádza Reštaurácia Malom, známa najmä jedlami z rýb, prírodným prostredím, rodinným posedením a možnosťami oddychu. Ďalšou možnosťou je areál Ister s reštauráciou a letnou terasou priamo pri Malom Dunaji. Je to lokalita, v ktorej môžete po pracovnom týždni spomaliť, prejsť sa pri vode, sadnúť si na bicykel alebo jednoducho stráviť pokojné popoludnie s rodinou. Orientačné cestné vzdialenosti Galanta – približne 21,5 km, Senec – približne 11 km, Šaľa – približne 26 km, Bratislava – približne 38 až 43 km. Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa zvolenej trasy a konkrétneho cieľa. Tento dom nehľadá niekoho, kto chce iba ďalšiu nehnuteľnosť. Hľadá človeka alebo rodinu, ktorá v ňom uvidí budúci domov – miesto s vlastnou atmosférou, záhradou, pokojnými ránami a večermi pod altánkom. Príďte sa pozrieť osobne. Možno už pri prvej návšteve pocítite, že práve tu sa začína Vaša nová životná kapitola. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 758 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9T Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s rozostavanou hospodárskou budovou – Jelka NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Jelka, okres Galanta. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým technickým zázemím, garážou priamo v dome, inteligentným systémom LOXONE a rozostavanou hospodárskou budovou so zastavanou plochou 215 m². Vďaka kombinácii bývania, skladových priestorov a možností podnikateľského využitia je ponuka vhodná pre rodinu, remeselníka, podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s variabilným potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Jelka, okres Galanta • typ nehnuteľnosti: rodinný dom • dispozícia: 4 izby • stav: čiastočná rekonštrukcia • zastavaná plocha rodinného domu: 148 m² • rozostavaná hospodárska budova: 215 m² • parcela registra „C“ – zastavaná plocha a nádvorie: 237 m² • celková výmera pozemku: 600 m² • podpivničenie: kompletné • garáž: priamo v suteréne domu • inteligentná domácnosť: systém LOXONE • zabezpečenie: alarm a kamerový systém DISPOZÍCIA DOMU Prízemie rodinného domu pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej toalety • kúpeľne • kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou • obývacej izby • dvoch ďalších samostatných izieb Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám budúceho majiteľa. SUTERÉN Dom je kompletne podpivničený. Suterén vytvára rozsiahle technické, skladové a úžitkové zázemie. Nachádza sa tu: • garáž s priamym vstupom do domu • kotolňa • kúpeľňa s toaletou • skladové priestory • miestnosti vhodné na dielňu, hobby priestor alebo domácu oddychovú zónu Kompletné podpivničenie výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti a poskytuje možnosti, ktoré bežné rodinné domy často neponúkajú. INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ LOXONE Rodinný dom je vybavený moderným inteligentným systémom LOXONE, ktorý zvyšuje komfort, bezpečnosť a kontrolu nad prevádzkou nehnuteľnosti. Prostredníctvom smartfónu je možné ovládať: • osvetlenie v celom dome • vykurovanie • teplotu v jednotlivých miestnostiach • kamerový systém • zabezpečovací systém a alarm Systém umožňuje jednoduchšie riadenie domácnosti a efektívnejšie nastavenie jednotlivých technológií podľa potrieb obyvateľov. ROZOSTAVANÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA Na pozemku sa nachádza rozostavaná hospodárska budova so zastavanou plochou 215 m². Objekt ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako: • dielňa • skladové zázemie • priestor na podnikateľskú činnosť • garážovanie viacerých vozidiel • technické alebo hospodárske priestory • samostatná prevádzka • ďalší obytný priestor po splnení príslušných technických, stavebných a právnych podmienok Rozostavaný stav umožňuje novému majiteľovi dokončiť budovu podľa vlastného zámeru a spôsobu využitia. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s celkovou výmerou 600 m² poskytuje zázemie pre rodinný dom aj hospodársku budovu. Vďaka usporiadaniu jednotlivých stavieb môže nehnuteľnosť vhodne prepájať súkromné bývanie s pracovným alebo podnikateľským využitím. HLAVNÉ VÝHODY • 4-izbový rodinný dom • kompletné podpivničenie • garáž priamo v dome • inteligentný systém LOXONE • ovládanie domácnosti prostredníctvom smartfónu • kamerový systém • alarm • rozostavaná hospodárska budova s výmerou 215 m² • rozsiahle skladové a technické priestory • možnosť prepojiť bývanie s podnikaním • pozemok s výmerou 600 m² • variabilné možnosti ďalšieho využitia LOKALITA Obec Jelka ponúka pokojné rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou a príjemným prírodným okolím. V obci sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • obchody a služby • zdravotná starostlivosť • reštaurácie a možnosti občerstvenia • športové a voľnočasové možnosti Významným prírodným a rekreačným prvkom lokality je Malý Dunaj. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, vodných športov, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Galanty, Senca a Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než iba klasický rodinný dom. Kompletné podpivničenie, garáž, inteligentné technológie a rozostavaná hospodárska budova vytvárajú široké možnosti využitia. Dom môže slúžiť na komfortné rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja. Najväčšou hodnotou ponuky je jej variabilita a rozsiahle technické zázemie. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky kontaktujte maklérku pre túto nehnuteľnosť: Mgr. Erika Grellová realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0917 354 434 V prípade nedostupnosti: Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

Máme pre vás jedinečnú ponuku vidieckeho bývania s dušou v obci Jelka, okres Galanta. Zrekonštruovaný 7-izb. RD s veľkým pozemkom, hospodárskou miestnosťou, dvojgarážou a pivnicou je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí preferujú pokoj, kľud, súkromie a sebestačnosť namiesto ruchov veľkomesta. Pôvodná stavba je z roku 1950 a prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby v roku 2015. Má dve poschodia (každé o výmere 153m2) plus pivnicu (35m2), rozumný pôdorys a dostatok denného svetla vďaka orientácii na všetky svetové strany. Pre pracujúcich z domu je potešujúcou správou zavedená optika zabezpečujúca dostatočne rýchly internet pre celú rodinu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia ). Na pozemku sa nachádzajú 2 studne a na streche boli nedávno inštalované solárne panely na ohrev vody a kamerový systém. Mesačné náklady pri 4-člennej rodine predstavujú 230,-EUR. Vyrastená udržiavaná záhrada, staré stromy a pergola s viničom a kivi dodáva tejto nehnuteľnosti neopísateľné čaro. Malebná vidiecka obec Jelka sa nachádza medzi Bratislavou a Galantou. Vzdialenosť od hlavného meste je 30km a od okresného mesta Galanta približne 20 km. Je tu plná občianska vybavenosť a maďarská ako aj slovenská materská a základná škola. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť aj ako ideálne dvojgeneračné bývanie. Roľu za domom (orná pôda o výmere 2864m2) je v prípade potreby možné do budúcna predať. Prejdite sa prosím virtuálnou prehliadkou a tešíme sa na vás na fyzickej obhliadke. Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: 0905 889 977, nehnuteľnosť s ID: GA-73180: Ponúkame na predaj starší rodinný dom s mimoriadne atraktívnym pozemkom v obci Jelka, neďaleko Bratislavy. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a komorou so vstupom na povalu. Na pozemku sa ešte nachádza drevená stodola a letná kuchynka s pivnicou a dvomi miestnosťami. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a radiátormi. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť z roku 1956 prešla čiastočnou rekonštrukciou, kedy bola vymenená strešná krytina, plastové okná a bola zateplená časť domu. Dom je bez problémov obývateľný. VÝHODY: Zaujímavou robí nehnuteľnosť veľký pozemok so šírkou vyše 30m a dĺžkou vyše 200 m s celkovou výmerou 6.508m2. V súčasnosti je zaradený ako orná pôda a je využívaný na poľnohospodársku činnosť. V súčasnosti predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na farmárčenie, s obrovským potenciálom v budúcnosti pre developerský projekt pre rodinné domy. LOKALITA: Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, Senca, Galanty aj Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s množstvom zelene a prírodných zákutí. Jelka je známa unikátnym vodným mlynom a bohatým kultúrnym životom počas celého roka. Milovníkov športu potešia cyklotrasy, možnosti rybolovu, vodnej turistiky a športové areály v obci. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj reštauračné zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné prostredie a dostatok priestoru na voľnočasové aktivity. Vďaka blízkosti rýchlostných komunikácií je každodenné dochádzanie za prácou pohodlné a časovo nenáročné. Veľkorysý pozemok s výmerou 6 508 m2 poskytuje ideálne podmienky pre farmárčenie, chov zvierat alebo pestovanie plodín. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho developerského využitia. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť mesta a mimoriadny potenciál do budúcnosti. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

POPIS POZEMKU: Realitná kancelárie Domy pre ľudí ponúka na predaj veľký pozemok o rozlohe 7445 m2 so starým rodinným dvojizbovým domom v pôvodnom stave so zastavanou o rozlohe 93,4 m2 s úžitkovou plochou 76,3 m2. V dome sú všetky inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Pozemok za domom s rozmermi 31x230 m je vhodný na výstavbu rodinných domov. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami, v blízkosti centra obce s občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek. Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova. Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov. • VARIANTY KÚPY Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv. 1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m². K pozemku zároveň ponúkame: projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €, vybavenie stavebného povolenia. 2. Výstavba rodinného domu developerom Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde. Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme: vybavenie stavebného povolenia, kolaudačné konanie po dokončení stavby. Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie: AKTUÁLNA PONUKA DOMOV Pozemok č. 1 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Výmera pozemku: 450 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 2 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 3 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 4 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 448 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ Pozemok č. 6 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 7 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 453 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 8 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 430 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 9 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 432 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 10 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 431 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 11 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 428 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom. • VÝHODY PROJEKTU Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: • uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie, • pokojná slepá ulica priamo v centre obce, • vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu, • čerešňový strom na každom pozemku, • moderné nízkoenergetické rodinné domy, • energetická trieda A0, • možnosť dokončenia do štandardu, • výborné dispozičné riešenia, • veľké slnečné pozemky, • zabezpečený prístup ku každému pozemku, • výborná občianska vybavenosť priamo v obci, • príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia. • VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu. Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Štandard zahŕňa: • podlahy, • obklady, • sanitu, • interiérové dvere so zárubňami. Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. *TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život. Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123,75 m², • úžitkovú plochu 96,91 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4. *TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa. Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123 m², • úžitkovú plochu 91,5 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7. *TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie. Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu. Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu. Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania. Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11. Dom ponúka: • zastavanú plochu 107,5 m², • úžitkovú plochu 87 m², • 3 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život. Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou. Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami. • CENY NEHNUTEĽNOSTÍ Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom • Pozemky č. 1 – 4 • od 225.000 € Typ domu B – rodinný dvojdom • Pozemky č. 6 – 7 • od 205.000 € Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový) • Pozemky č. 8 – 11 • od 189.990 € Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €. V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek. Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova. Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov. • VARIANTY KÚPY Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv. 1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m². K pozemku zároveň ponúkame: projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €, vybavenie stavebného povolenia. 2. Výstavba rodinného domu developerom Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde. Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme: vybavenie stavebného povolenia, kolaudačné konanie po dokončení stavby. Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie: AKTUÁLNA PONUKA DOMOV Pozemok č. 1 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Výmera pozemku: 450 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 2 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 3 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 4 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 448 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ Pozemok č. 6 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 7 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 453 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 8 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 430 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 9 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 432 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 10 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 431 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 11 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 428 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom. • VÝHODY PROJEKTU Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: • uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie, • pokojná slepá ulica priamo v centre obce, • vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu, • čerešňový strom na každom pozemku, • moderné nízkoenergetické rodinné domy, • energetická trieda A0, • možnosť dokončenia do štandardu, • výborné dispozičné riešenia, • veľké slnečné pozemky, • zabezpečený prístup ku každému pozemku, • výborná občianska vybavenosť priamo v obci, • príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia. • VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu. Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Štandard zahŕňa: • podlahy, • obklady, • sanitu, • interiérové dvere so zárubňami. Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. *TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život. Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123,75 m², • úžitkovú plochu 96,91 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4. *TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa. Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123 m², • úžitkovú plochu 91,5 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7. *TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie. Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu. Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu. Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania. Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11. Dom ponúka: • zastavanú plochu 107,5 m², • úžitkovú plochu 87 m², • 3 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život. Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou. Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami. • CENY NEHNUTEĽNOSTÍ Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom • Pozemky č. 1 – 4 • od 225.000 € Typ domu B – rodinný dvojdom • Pozemky č. 6 – 7 • od 205.000 € Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový) • Pozemky č. 8 – 11 • od 189.990 € Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €. V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek. Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova. Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov. • VARIANTY KÚPY Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv. 1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m². K pozemku zároveň ponúkame: projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €, vybavenie stavebného povolenia. 2. Výstavba rodinného domu developerom Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde. Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme: vybavenie stavebného povolenia, kolaudačné konanie po dokončení stavby. Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie: AKTUÁLNA PONUKA DOMOV Pozemok č. 1 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Výmera pozemku: 450 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 2 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 3 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 4 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 448 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ Pozemok č. 6 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 7 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 453 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 8 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 430 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 9 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 432 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 10 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 431 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 11 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 428 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom. • VÝHODY PROJEKTU Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: • uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie, • pokojná slepá ulica priamo v centre obce, • vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu, • čerešňový strom na každom pozemku, • moderné nízkoenergetické rodinné domy, • energetická trieda A0, • možnosť dokončenia do štandardu, • výborné dispozičné riešenia, • veľké slnečné pozemky, • zabezpečený prístup ku každému pozemku, • výborná občianska vybavenosť priamo v obci, • príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia. • VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu. Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Štandard zahŕňa: • podlahy, • obklady, • sanitu, • interiérové dvere so zárubňami. Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. *TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život. Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123,75 m², • úžitkovú plochu 96,91 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4. *TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa. Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123 m², • úžitkovú plochu 91,5 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7. *TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie. Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu. Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu. Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania. Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11. Dom ponúka: • zastavanú plochu 107,5 m², • úžitkovú plochu 87 m², • 3 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život. Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou. Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami. • CENY NEHNUTEĽNOSTÍ Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom • Pozemky č. 1 – 4 • od 225.000 € Typ domu B – rodinný dvojdom • Pozemky č. 6 – 7 • od 205.000 € Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový) • Pozemky č. 8 – 11 • od 189.990 € Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €. V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj vidiecky rodinný domček na ideálnom pozemku 655 m2 v obci Jelka okr. Galanta. Rodinný domček je postavený z pálenej ale aj nepálenej tehly, strecha škridlová, krov drevený pôvodný, podlahy betónové/parkety,PVC/.Všetky IS /elektrina, voda, plyn, kanalizácia /, steny pôvodné, kúrenie gamatkami.Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúranie a následne výstavba Vášho vysnívaného domčeka. Pozemok je komplet oplotený s obyčajným pletivom. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a kríky. Parkovanie priamo vo dvore s viacerými autami prípadné parkovanie pred domom. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, dve menšie nepriechodné izby, dve priestranné izby nepriechodné, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, komora. Dom nie je momentálne vhodný na trvalé bývanie. V obci výborná občianska vybavenosť MŠ, ZŠ, sieť obchodov, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské ihrisko, pošta atď. Okolie tvorí výborné vyžitie ako napr.: cykloturistika, turistika, splavovať malý Váh, prírodné kúpalisko Čierna Voda atď. Výmera pozemku 655 m2 Obytná plocha 130 m2 BENEFITY: - výmera pozemku 655 m2 - rekonštrukcia - zbúranie-nový dom - IS - kompletná občianska vybavenosť - cena cena 59.900 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Samuel Viliam Januška Kúpeľné námestie 1209/3,Sereď 926 01 tel: 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

MODERNÁ 3-IZBOVÁ NOVOSTAVBA V JELKE len 15 km od Senca Ponúkame na predaj 3-izbovú novostavbu – časť dvojdomu v tichej a príjemnej časti obce Jelka. Dom ponúka moderné, komfortné bývanie, množstvo úložného priestoru a najmä krásne upravený samostatný pozemok s množstvom zelene, terasou a pergolou a tiež 3 parkovacie miesta. DOM A DISPOZÍCIA Dom pozostáva z: dvoch samostatných spální, veľkej a svetlej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou, priameho výstupu z obývacej izby na terasu vstupnej predsiene technickej miestnosti priestrannej kúplne s WC Dominantou obývacej izby je pekná keramická pec, ktorá dodáva interiéru príjemnú atmosféru a pocit domova. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové vykurovanie v celom dome a zároveň klimatizácia s funkciou kúrenia. INTERIÉR A VYBAVENIE Dom je premyslene zariadený s dôrazom na praktickosť a dostatok úložného priestoru. V celom dome sú vstavané skrine, ktoré poskytujú veľké množstvo úložného priestoru a zároveň vkusne dopĺňajú interiér. Kuchyňa je moderná, priestranná a prakticky riešená, značky SIKO. Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie domu, ktoré je ideálne na odkladanie sezónnych vecí a vybavenia domácnosti. KRÁSNA ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je samostatný pozemok s rozlohou približne 300 m², ktorý je krásne upravený a plný zelene. Na pozemku nájdete: priestrannú terasu s drevenou pergolou, množstvo zelene a okrasnej výsadby, automatický závlahový systém, vkusne umiestnený záhradný domček na odkladanie vecí, samostatne upravenú a prakticky riešenú časť pre domáceho miláčika. Záhrada tak vytvára príjemný súkromný priestor na oddych, posedenie s rodinou či trávenie času počas letných dní. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ: 3-izbový rodinný dom – časť dvojdomu Zastavaná plocha: cca 86 m² Pozemok: cca 300 m² Počet izieb: 3 2 samostatné spálne Obývacia izba s kuchyňou Terasa s drevenou pergolou Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia s funkciou kúrenia Keramická pec Vstavané skrine Úložný priestor v podkroví Automatická závlaha Záhradný domček Elektrina, voda, kanalizácia,dátová prípojka Dom sa nachádza v tichej časti obce Jelka, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Veľkým benefitom obce je Malý Dunaj, ktorý je vyhľadávaný pre svoju prírodnú krásu a ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, vodné aktivity a relax v prírode. DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a útulný dom s vlastným pozemkom, kde je možné okamžite bývať bez nutnosti akýchkoľvek úprav. Veľkým plusom je spojenie komfortu novostavby, útulného interiéru s keramickou pecou a krásnej zelenej záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. Cena: na cenu sa informujte telefonicky V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282 chlebcovareality@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou tzv. dvojdomu nachádzajúci sa v obci Jelka, okres Galanta. Dom je momentálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v októbri roku 2026. Dom sa nachádza v tichej novej lokalite na konci slepej ulici, parc. č. 1167/11. Rodinný dom je prízemný, s plochou strechou. Úžitková plocha domu je 73 m2. Zastavaná plocha domu je 93 m2. Rozloha pozemku prislúchajúca jednej bytovej jednotke je 290 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom pozostáva zo vstupnej haly, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou/vaňou, kuchyňa so špajzou, ktorá je čiastočne prepojená s obývacou izbou a jedálňou, detská izba, spálňa, terasa. INTERIÉR– sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia. Komínové teleso ako príprava na krb, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler. Príprava na klimatizáciu, optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové antracitové okná - 3sklo, terasa, terénne úpravy a oplotenie pozemku. V dome je prípojka vody a elektriny. Dom sa predáva v štádiu holodom. Možnosť dokončenia do štádia štandard. CENA s prislúchajúcim pozemkom v štádiu holodom: 179.000 EUR s DPH. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Kontakt je priamo na majiteľa. Žiadne provízie pre realitku. Právny servis je v cene. Vieme pomôcť aj s hypotékou. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 13 minút Galanta – 15 minút Bratislava - 32 minút Do 10 minút autom sa nachádza Sedin golf resort a golfové stredisko Green resort Hrubá Borša.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jelka, situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1326 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka široké možnosti využitia ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu približne 170 m² a je prakticky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Prvá časť pozostáva zo vstupnej chodby prepojenej s jedálenským priestorom, dvoch veľkých izieb, kuchyne a miestnosti pripravenej na vybudovanie kúpeľne. Druhá časť ponúka kuchyňu, samostatné WC, kúpeľňu, veľkú izbu a špajzu. Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený má novú strechu (Blachotrapez, 2 roky), medené elektrické rozvody a plynové potrubia. Kúrenie je riešené cez kotol (možnosť prerobenia aj na pevné palivo), rozvody sú z uhlíkovej ocele. Ohrev vody zabezpečuje 100 l bojler so zásobníkom. Inžinierske siete: napojenie na plyn vlastná studňa aj obecný vodovod septik prípojka na kanalizáciu pri dome Exteriér a ďalšie výhody: elektrická brána betónový plot garáž s pivnicou a povalou technická miestnosť s pivnicou pod dvorom dielňa s pochôdznou povalou kamerový systém (záznam až 1 mesiac) Na pozemku sa nachádza skleník, fóliovník a množstvo ovocných stromov a kríkov: hrušky, slivky, jablone, broskyne, nektárinky, figa, kiwi, ríbezle, černice, maliny, egreše. Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, prípadne ako investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných jednotiek. Pri vážnom záujme možná dohoda na cene! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Jelka, okres Galanta. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, pričom každé podlažie má aj samostatný vstup zvonku. Súčasťou rodinného domu je predzahrádka, vlastný dvor s garážou, prístreškom ako oddychovou časťou, jazierkom a rozľahlou záhradou. Výmera pozemku je 721m2, zastavaná plocha 156m2. Dispozícia: 1 PP (suterén 93m2) : schodisko, chodba s práčovňou, 2x sklad, miestnosť a garáž 1 NP (prízemie 111m2): závetrie, predsieň, 2x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, komora, schodisko, chodba, šatník, 2 NP (poschodie 93m2): schodisko, chodba, kúpeľňa 3x izba, kuchyňa Vybavenie: 1.PP - suterén Chodba s práčovňou – osadená oceľová smaltovaná vaňa, keramický obklad stien, keramická dlažba. Garáž - montážna jama, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou. Kotolňa - plynový kotol, plynový zásobník TÚV 1.NP - Prízemie Kuchyňa – je vybavená sektorovou kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej dĺžke cca 5,5 m so spotrebičmi: kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, nerezový drez, páková vodovodná batéria. Steny medzi hornými a dolnými skrinkami kuchynskej linky sú upravené keramickým obkladom sien. Kúpeľná– keramická dlažba, keramický obklad, sprchový kút, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, WC miestnosť – WC misa s nádržkou vzadu 2.NP - Poschodie Kuchyňa – je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, s plastovým drezom a pákovou vodovodnou batériou a so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická doska, odsávač pár, vstavaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Kúpeľna– keramická dlažba, keramický obklad, sprchový kút, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, WC miestnosť – WC misa s nádržkou vzadu Z inžinierskych sieti je stavba napojená na verejný rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, verejný plynovod a verejnú kanalizáciu. Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Vstup do domu je orientovaný zo severovýchodnej prednej strany domu. Rodinný dom má dve nadzemné podlažie a jedno podzemné, prestrešení plochou strechou. Veľkostnou obytnej a úžitkovej plochy patri medzi väčšie domy s 5 izbami. Zdrojom tepla je plynový kotol v suteréne rodinného domu. Ohrev TÚV je plynový zásobníkom teplej vody osadeným v suteréne rodinného domu. Zásobovanie studenou vodou z verejného vodovodu. V garáži je vybudovaná montážna jama. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a to nasledovného rozsahu: v roku 2010 výmena niektorých okien za plastové, zateplenie obvodových stien kontaktným zateplovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, zateplenie strechy so strešnou krytinou mäkčeného PVC, výmena interiérových dverí, našľapných vrstiev podláh na 1.NP a 2.NP, rekonštrukcia kúpeľne a WC vrátane obkladov a zariaďovacích predmetov, kuchynských liniek vrátane spotrebičov. osadenie vstavaných skríň, výmena rozvodov vody a kanalizácie. Dopravné spojenia: - umožňuje prístup smerom na Galanta (21 min autom), Senec (15min autom) a Bratislava ( 35 min autom). Obec je dostupná individuálnou aj autobusovou dopravou, pričom hromadná doprava je zabezpečená regionálnymi autobusovými linkami. Občianska vybavenosť: Obec Jelka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, pošta, služby a obchody. Náklady: - pre 5 člennú rodinu :elektrina 130 eur, plyn 167 eur, vodné stočné 25eur/mesačne. V cene: Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite obce Jelka, na konci slepej ulice - Stoličná. Výstavba nehnuteľnosti aktuálne prebieha, s plánovanou kolaudáciou v októbri 2026. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: prízemný rodinný dom (dvojdom) s plochou strechou Úžitková plocha: 73 m² Zastavaná plocha: 93 m² Výmera pozemku: 290 m² (pre jednu bytovú jednotku) Dispozičné riešenie Dom je prakticky dispozične riešený a pozostáva z: vstupnej haly samostatného WC kúpeľne s možnosťou sprchového kúta alebo vane kuchyne so špajzou čiastočne prepojenej obývacej izby s jedálňou detskej izby spálne terasy Technické vyhotovenie – interiér Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom a zahŕňa: sadrokartónové stropy vymaľované na bielo kompletne dokončenú elektroinštaláciu komínové teleso ako prípravu na krb elektrické podlahové vykurovanie ohrev vody zabezpečený bojlerom prípravu na klimatizáciu prípravu na optický internet prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Exteriér Súčasťou dokončenia stavby je: zateplenie a finálna fasáda hliníkové vstupné dvere plastové antracitové okná s trojsklom terasa terénne úpravy kompletné oplotenie pozemku prípojky vody a elektriny Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody. Cena 179 000 € (cena zahŕňa rodinný dom s prislúchajúcim pozemkom v štádiu holodom) Výhody ✔ kompletný právny servis v cene ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho financovania ✔ obhliadky možné aj počas víkendov Výborná dopravná dostupnosť Senec: 13 min Galanta: 15 min Bratislava: 32 min V okruhu 10 minút autom sa nachádzajú obľúbené golfové rezorty: Sedin Golf Resort Green Resort Hrubá Borša Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, relax, cyklotrasy, detské ihriská, potraviny COOP Jednota. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911991019 alebo spirit@spiritreality.sk Priložené vizualizácie boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia výlučne na ilustračné účely. Nezobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj 4izb.podpivničený, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite v obci Jelka. Rodinný dom je vhodný pre 3 až 5 člennú domácnosť. Základné informácie o nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: cca 185 m² Zastavaná plocha: 121 m² Pozemok: 600 m² (rovinatý, slnečný) Stav: čiastočná rekonštrukcia, tehla, podlahy betón, dom je podpivničený, kotolňa v pivnici – murovaná garáž. Inžinierske siete: elektrická prípojka (na pozemku), plynová prípojka (na pozemku), kanalizácia, obecná voda – na hranici pozemku. Pozemok je dostatočne veľký. Dom sa nachádza priamo v tichej lokalite mimo hlavných ulíc. Občianska vybavenosť v obci : materská a základná škola, potraviny neďaleko, lekári, lekáreň, služby, reštaurácie, stavebniny, kvetinársto, rybáreň, autobusové priame spojenie do SC, GA, BA. Obec Jelka ponúka na relax veľa príležitostí, cyklotrasy, rybolov, vodný mlyn, splavovanie Malého Dunaja , ranč možnosť si zajazdiť na koňoch. Nehnuteľnosť je kúpou hneď voľná, cena 170 000 euro. Pri rýchlom jednaní dohoda. Kontaktujte ma na tel. číslo 0905 881 130 Všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený – poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností, finančných zdrojov, poradňa, servis - Projektovanie domov -Výstavba rodinných domov v štádiu holodom alebo na klúč zabezpečené Kontakty – Mgr. Imrich Madarász tel. číslo 0905 881 130