Domy na predaj, Jalšové

Pokoj pod lesom. Veľkorysý priestor. Dom navrhnutý pre pohodlný život. PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkam na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, ktorý stojí v tichej prírodnej lokalite na okraji obce Jalšové. Je to posledný dom na ulici, s dostatkom súkromia, bezprostrednou blízkosťou lesa a výbornou dostupnosťou do Hlohovca aj Piešťan. Úžitková plocha 182 m² | obytná plocha 123 m² | zastavaná plocha 212 m² | pozemok 733 m² | zastrešená terasa 16 m² | dvojgaráž 43 m² Dispozícia Dom má dva samostatné vstupy: hlavný zo západnej strany a praktický z dvojgaráže cez technickú miestnosť. Za hlavným vstupom vás víta predsieň s hosťovskou toaletou s umývadlom a oknom. Technická miestnosť na konci predsiene spája dom priamo s dvojgarážou, takže z auta sa dostanete domov suchou nohou. Srdcom domu je veľkorysá denná zóna, ktorá spája obývaciu izbu s kuchyňou, ostrovčekom a komorou. Veľké francúzske okná prinášajú denné svetlo a otvárajú interiér na zastrešenú terasu. K dennej časti patrí aj samostatná pracovňa. Z obývacej izby vedie chodba k dvom spálňam, jedna z nich má priestranný šatník. Medzi nimi je kúpeľňa s oknom, s priestorom pre vaňu, sprchovým kútom, umývadlom a druhou toaletou. Technické vyhotovenie Dom s valbovou strechou so škridlovou krytinou je certifikovaná drevostavba s dôrazom na nízkoenergetickú prevádzku. O tepelný komfort sa starajú tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým vykurovaním a zateplenie obvodového plášťa EPS s hrúbkou 100 mm. Súčasťou dohodnutého štandardu holodomu sú fasáda, maľovky, vypínače, zásuvky, odkvapový systém, vonkajšie terénne úpravy a predpríprava na exteriérové žalúzie a zabezpečovací systém. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú sieť a obecný vodovod, odkanalizovanie rieši betónová žumpa. Pozemok a lokalita Dom stojí na mierne svahovitom oplotenom pozemku s výmerou 733 m². Vedie k nemu nová asfaltová komunikácia smerujúca k rekreačnému areálu Jalšovské chaty s reštauráciou, ubytovaním, bazénom, športoviskami a panoramatickým výhľadom na povodie Váhu a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť leží na konci ulice, priamo na hranici zastavaného územia a lesa. Ponúka pokojné bývanie v prírode, no stále je približne 10 km od Hlohovca a kúpeľného mesta Piešťany. V okolí nájdete termálne kúpalisko Koplotovce, hrádzu popri Váhu a vodnej nádrži Sĺňava a množstvo možností na turistiku, cyklistiku, rybolov a aktívny oddych. Nízkoenergetická novostavba na jednom podlaží, dvojgaráž, zastrešená terasa, pracovňa a pokoj polosamoty priamo pod lesom. Dom, v ktorom sa dobre žije a do ktorého sa budete radi vracať. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti Tel.: 0910656252 I Email: pavol.mesarosjr@gmail.com

Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, kvalitné technické prevedenie a zároveň miesto na oddych? Táto nehnuteľnosť v obci Jalšové vás osloví kombináciou komfortného bývania, praktických riešení a starostlivo upraveného exteriéru. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v širšom centre obce v pokojnej zástavbe rodinných domov. Je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 4807 m2, s krásne upravenou záhradou, bazénom so slanou vodou, altánkom a množstvom priestoru na relax aj aktívne trávenie voľného času. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén priestranná spoločenská hala s krbom, technický kút, hobby miestnosť, sklad vína, sklad zeleniny, chodba a schodisko. Prízemie veľká kuchyňa s kompletným vstavaným vybavením, 4 obytné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, vstupná chodba a zádverie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom bol postavený z kvalitných materiálov, skolaudovaný v roku 2010. Obvodové murivo tvorí YTONG, fasáda je zateplená, strechu pokrýva betónová krytina. Komfort bývania zabezpečuje ústredné vykurovanie elektrickým kotlom Protherm doplnené krbmi s vyhrievacou vložkou v obytnej časti domu aj v spoločenskej hale. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač Protherm, odkanalizovanie splaškovej vody z kuchyne, kúpeľne, WC do žumpy. Samozrejmosťou sú: plastové okná, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, bleskozvod, napojenie na verejný vodovod a elektrickú sieť. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou exteriéru je veľký vonkajší bazén s filtračným zariadením, ktorý počas letných mesiacov vytvára ideálne miesto na oddych pre celú rodinu. K dispozícii je tiež: štýlový altánok, zastrešená terasa, samostatný sklad náradia, upravená záhrada s okrasnými drevinami, úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín. DVOJGARÁŽ S ÚLOŽNÝM PRIESTOROM Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž pre dve motorové vozidlá s elektricky ovládanými sekčnými bránami. Praktickým bonusom je veľký úložný priestor v podkroví garáže, ideálny na sezónne vybavenie, športové potreby alebo dielňu. HLAVNÉ BENEFITY ✓ samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite, ✓ 4 izby + veľkorysé spoločenské priestory, ✓ dvojgaráž s podkrovným skladom, ✓ bazén, altánok a zastrešená terasa, ✓ vínna pivnica a hobby miestnosť, ✓ udržiavaný technický stav, ✓ rozsiahly pozemok s úžitkovou aj okrasnou záhradou, ✓ výborné súkromie a komfort pre rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru a príjemné zázemie na každodenný život aj oddych. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Dom s takouto výbavou a atmosférou sa na trhu objavuje len zriedka. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Jalšové, v lokalite medzi okresnými mestami Hlohovec a Piešťany. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a komfortom mesta.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj prízemnú novostavbu nízkoenergetického rodinného drevodomu v tichej časti obce Jalšové. Dom je postavený na veľmi mierne svahovitom a oplotenom pozemku s výmerou 733 m. Napojený je na obecný vodovod, elektrinu a vlastný septik s objemom 12 m3. Dispozičné riešenie domu so zastavanou plochou 212 m2, úžitkovou plochou 182 m2 a obytnou plochou 123m2: - veľká vstupná chodba - samostatné wc - technická miestnosť - veľká dvojgaráž s výmerou 43m2 - veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - špajza - veľká kúpeľňa s wc - dve detské izby - spálňa so šatníkom - veľká zastrešená terasa s výmerou 16 m2. Technické vybavenie: - kvalitné plastové okná - podlahové teplovodné kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo - zateplenie 100mm polystyrénom + fasáda - dažďová voda odvádzaná do trativodu - vonkajšie hliníkoplastové žalúzie -. príprava na zabezpečovací systém. Výhody domu: nízkoenergetická novostavba, tiché prostredie v tesnej blízkosti prírody, rekreačného areálu Jalšovské chaty, cyklotrasy HC - PN, moderná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, ticho a krásne výhľady na okolitú zeleň. K dispozícii je znalecký posudok: aktuálna hodnota znaleckého posudku je 221.000 €, budúca hodnota je 279.000 €.