Domy, Drienovec

Dom, v ktorom môžete spojiť bývanie s vlastnou tvorbou alebo podnikaním? V obci Drienovec, približne 35 km od Košíc, ponúkame priestranný rodinný dom so samostatným ateliérovo-dielenským zázemím a ďalšími priestormi. Obytná a pracovná časť majú samostatné vstupy, preto sa dajú využívať nezávisle. Nehnuteľnosť môže byť vhodná pre remeselníka, umelca, živnostníka alebo rodinu, ktorá potrebuje dostatok miesta na prácu, skladovanie či ďalšie úpravy podľa vlastných potrieb. Rodinný dom má úžitkovú plochu 130,55 m² a pozostáva z troch izieb a príslušenstva. K dispozícii sú ďalšie priestory s výmerami 25 m², 13,80 m², 38 m² a 21 m², spolu 97,80 m². Nehnuteľnosť stojí na štyroch parcelách s celkovou výmerou 805 m². Zastavaná plocha domu a letnej kuchyne predstavuje 293 m². Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný ateliér, letná kuchyňa, zastrešená terasa a vlastná studňa. DISPOZÍCIA 1. NP – 130,55 m² Do domu sa vstupuje vyvýšeným vstupom cez presvetlenú verandu, ktorá slúži ako vstupná predsieň. Obytnú časť tvoria tri nepriechodné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a menšia chodba. Priestranná obývacia izba je vybavená novou kachľovou pecou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, plynový sporák a nová pec využívaná aj na prípravu jedál. ATELIÉR, DIELŇA A ĎALŠIE PRIESTORY - Do dielenskej časti vedie samostatný vstup. Jeden z priestorov sa v súčasnosti využíva ako hrnčiarsky ateliér. Má zavedenú vodu a odpad, ohrev zabezpečuje piecka a teplú vodu elektrický bojler. K dispozícii sú aj dve samostatné WC a predpríprava na spchový kút. V tejto časti boli zrealizované nové omietky a podlahy. Dve miestnosti (technické) sú už upravené, ostatné priestory poskytujú možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa budúceho využitia. Zachovaný priznaný drevený podhľad prešiel obnovou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Pôvodný gazdovský dom s výmerou približne 107 m² bol daný do užívania v roku 1940. V roku 1970 bola zrealizovaná prístavba s výmerou približne 23 m² a napojenie na kanalizáciu. V roku 2018 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové elektrické rozvody, vodovodné a plynové potrubia, radiátory, plynový kotol Protherm slúžiaci na vykurovanie aj ohrev vody, plastové okná s vnútornými žalúziami, nové vonkajšie a vnútorné omietky a maľby, rekonštrukciu kúpeľne, nové podlahy na verande, chodbe a v kuchyni, obnovu pôvodných palubových podláh v izbách, obnovu pôvodných drevených interiérových dverí v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. K dispozícii je aj vlastná studňa s priemerom 1 000 mm a hĺbkou 12 m. Základy sú betónové, tvorené základovými pásmi s vodorovnou izoláciou. Dom nie je podpivničený. Obvodové murivo tvorí kombinácia kameňa a tehly s hrúbkou približne 550 mm. Vnútorné nosné steny sú tehlové s hrúbkou 250 mm a priečky majú hrúbku 125 mm. Stropné konštrukcie sú drevené, trámové. Sedlová strecha má pálenú krytinu. Strešné prvky, žľaby a zvody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Dom sa predáva bez zariadenia. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Rovinatý pozemok pozostáva zo štyroch parciel registra C: zastavaná plocha a nádvorie – 423 m² + 279 m² + 14 m² + záhrada – 89 m². Základy: betónové bez podzemného podlažia, základové pásy s vodorovnou izoláciou Stavebný materiál: kombinácia - kameňa a tehly hr.550mm , vnútorné nosné steny - tehla 250mm, vnútorné priečky tehla - 125mm, stropné konštrukcie sú drevené, trámové. Strecha: sedlová, s pálenou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu ako sú prvky strechy, zvody a žľaby. Schody: železobetónové Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada so zelenou výsadbou okrasných aj ovocných stromov. Kolaudácia: v roku 1970. Pozemok: rovinatý pozemok o výmere 720 m2, zastavaná plocha 293m2. Zariadenie: Dom sa predáva prázdny. Parkovanie: vo dvore, pred domom Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Váš vysnívaný domov je pripravený na okamžité nasťahovanie. Niekedy je tým najväčším luxusom možnosť vytvoriť si ho presne podľa seba. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokojné prostredie a kvalitné bývanie s nízke prevádzkové náklady. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, zdravé vnútorné prostredie a minimálne prevádzkové náklady. Predáva sa v stave holodom a je pripravený na finálne dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom je možné dokončiť presne podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné vykurovanie všetkých miestností. O zdravú klímu v interiéri sa stará systém decentrálnej rekuperácie s nepretržitým vetraním a spätným získavaním tepla. Samozrejmosťou je kompletná príprava na klimatizáciu vrátane kabeláže a prestupov, ako aj príprava na fotovoltické panely a menič, vďaka čomu bude dom pripravený aj na budúce moderné energetické riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia a bezpečia. Komfort pri každodennom používaní zvyšuje elektrická posuvná brána. Moderná architektúra domu vytvára nadčasový vzhľad, ktorý bude aktuálny aj po rokoch. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného rodinného bývania. Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, ktorá prirodzene vytvára centrum rodinného života. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Nechýba kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť ani vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Drienovec je obľúbenou obcou v blízkosti Košíc, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Táto lokalita je ako stvorená pre rodinný život – poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a pokoj, ktorý po náročnom pracovnom dni ocení každý. Práve tu môžete spomaliť tempo života bez toho, aby ste sa vzdali komfortu každodennej dostupnosti všetkých potrebných služieb. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - minimálne prevádzkové náklady - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - kompletné oplotenie pozemku - elektrická posuvná brána - tichá lokalita s dostatkom súkromia - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 299.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento domVám poskytne to po čom ste už dávno túžili ale báli ste sa splniť si svoj sen. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa deti hrajú na dvore a každý deň sa začína pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú priamo v centre obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s výnimočnou polohou, vďaka ktorej budete mať každodenné potreby na dosah a zároveň si užijete pokojné rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Predáva sa v stave holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou domu je elektrické podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort počas celého roka. O nepretržité vetranie a spätné získavanie tepla sa stará systém decentrálnej rekuperácie. Dom je pripravený na montáž klimatizácie aj fotovoltických panelov, pričom všetky potrebné rozvody a kabeláž sú už zrealizované. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá prináša vyšší komfort aj bezpečnosť. Moderná architektúra domu podčiarkuje jeho nadčasový charakter a robí z neho bývanie pripravené na budúcnosť. Studňa na pozemku s dostatkom vody vám vykúzli dokonalú záhradu. DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú 4 izbovú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný rodinný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre obce Drienovec. Občiansku vybavenosť budete mať doslova na dosah, čo oceníte pri každodennom živote celej rodiny. Zároveň si zachováte pokoj vidieckeho bývania a príjemnú atmosféru obce obklopenej prírodou na rozhraní Košickej kotliny a Slovenského krasu. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta bez toho, aby sa vzdali jeho výhod. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba - poloha priamo v centre obce - predaj v stave holodom - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - nízke prevádzkové náklady - kompletné oplotenie pozemku - výborná občianska vybavenosť - pokojné rodinné bývanie - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento Vám ponúka priestor vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť, životný štýl aj budúcnosť Vašej rodiny. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Drienovec, okres Košice-okolie, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 809 m². Nehnuteľnosť ponúka príjemný priestor na bývanie, záhradu, hospodárenie aj oddych a zároveň poskytuje možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a špajze. Dve izby sú riešené ako prechodné. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. K domu patrí aj garáž, ktorá je súčasťou domu, ďalej letná kuchyňa a altánok, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času počas teplejších mesiacov. Pozemok je rovinatý a vhodný aj na pestovanie, pričom jeho súčasťou je záhradná časť a priestor na ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prístup k potoku zo zadnej časti pozemku, ktorý dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a ponúka ďalšie možnosti využitia záhrady. Technické informácie: pozemok spolu: 809 m² zastavaná plocha a nádvorie: 286 m² orná pôda: 523 m² 3 izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza čiastočné podpivničenie garáž letná kuchyňa altánok rovinatý pozemok prístup k potoku obecná voda kanalizácia plyn vykurovanie kotlom na tuhé palivo revízna správa plynu z roku 2025 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s väčším pozemkom, priestorom na záhradu a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 220.000 Eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo informácii o predmetnej nehnuteľnosti, kontaktujte maklérku Mgr. Lýdia Bereczová 0917 200 922, e-mail: bereczova@kosmosreality.sk