Nehnuteľnosti Ducové

RE/MAX ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 1049 m2 v obci Ducové, okres Piešťany. Podľa územného plánu obce je v oblasti určenej na bývanie. Na liste vlastníctva je klasifikovaný ako záhrada. Šírka parcely od prístupovej cesty je 15 m, dĺžka 73 m. Inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda na hranici pozemku. Pozemok leží v kľudnej časti obce, dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, na konci ulice so zástavbou rodinných domov. Obec Ducové leží severovýchodne od mesta Piešťany. Žije tu približne 500 obyvateľov. Obec má základnú občiansku vybavenosť: materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, potraviny, športoviská. Centrum mesta Piešťany je vzdialené od pozemku iba 7,5 km (9 minút jazdy autom). Najbližší diaľničný privádzač je vzdialený cca 6,5 km (Lúka) a 10 km (Piešťany). V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK. Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Ak hľadáte bývanie, kde je všetko už hotové – dom, pozemok, infraštruktúra aj susedstvo – a nechcete robiť žiadne kompromisy, táto nehnuteľnosť vás osloví okamžite. Dokonca aj nábytok zostáva, ak si tak budete želat...... Dom sa nachádza v upravenej, zabývanej a pokojnej lokalite, kde už nevznikajú ďalšie stavebné ruchy. Nečakajú vás rozkopané cesty ani neukončené stavby. Ide o stabilné, funkčné a bezproblémové bývanie so skvelými susedskými vzťahmi – miestni sa poznajú, stretávajú, v letných mesiacoch spolu grilujú a vytvárajú príjemnú komunitu, kde sa býva naozaj dobre. Nehnuteľnosť je obývaná, plne funkčná a bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Presne ten typ domu, kde platí: kúpite, nasťahujete sa a bývate. KVALITNÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI Táto 12-ročná novostavba je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Samozrejmosťou je pochôdzna povala a dostatok úložného priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom je napojený na elektrinu aj plyn. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov, čo zabezpečuje vysoký komfort a flexibilitu v jednotlivých miestnostiach. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček o výmere 21 m², ktorý poslúži ako sklad, dielňa alebo priestor pre hobby. Dom pôsobí aj napriek obývaniu ako nadčasová novostavba a po dohode je možné ho predať takmer kompletne zariadený. INTERIÉR, KTORÝ FUNGUJE KAŽDÝ DEŇ Interiér je zariadený vkusne, prakticky a s dôrazom na každodenný komfort. Kuchyňa s linkou do tvaru L ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je riešená ako polootvorený priestor – prepojená s obývacou izbou, no jemne oddelená stenou. Vďaka tomuto riešeniu má každá časť domu svoj jasný účel, no zároveň celý priestor pôsobí vzdušne a harmonicky. Dominantou obývacej izby je štýlová piecka, ktorá dotvára atmosféru domova a spríjemňuje chladnejšie dni. Obývacia izba plynulo prechádza do presklenej, prekrytej terasy, ideálnej na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA + BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP Úžitková plocha domu je 139 m² a dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: vestibul a priestranná chodba kuchyňa, jedálenská časť a obývacia miestnosť 2 ďalšie izby 2 kúpeľne (sprchový kút + WC a vaňa + WC ) komora, sklad a technická miestnosť garáž priamo v dome so suchým vstupom Veľkou výhodou je aj bezbariérový prístup do domu. V prípade potreby je možné vstúpiť plynulo cez garáž pomocou rampy, bez nutnosti využitia vstupných schodov. Dom je tak vhodný aj pre seniorov, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s kočíkmi. POZEMOK, SÚKROMIE A RELAX Dom stojí na 588 m² pozemku, pričom záhrada aj prekrytá terasa sú orientované na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort počas celého dňa. Pozemok je kompletne upravený, zabývaný a doplnený o vkusnú zeleň, ktorá okrem dekorativnej hodnoty poskytuje aj dostatok súkromia. Oproti domu, cez ulicu, sa nachádza len záhradka, čo dodáva pocit pokojného bývania a dodatočnú mieru súkromia. IDEÁLNA POLOHA – POKOJ, PRÍRODA AJ DOSTUPNOSŤ Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Piešťan (6 km) a zároveň rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je dom ideálny aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou. Lokalita však ponúka omnoho viac než len praktickosť. V okolí nájdete bohaté možnosti aktívneho oddychu: turistické trasy a prechádzky v prírode cyklovýlety a bike trasy lyžiarske možnosti v dostupnej vzdialenosti výlety na hrad a množstvo krásnych miest v okolí Je to miesto, kde môžete po práci vypnúť a cez víkendy si naplno užívať okolie. DOM, KTORÝ MÁ HOTOVÉ VŠETKO – LOKALITU, SUSEDOV AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa, toto je presne ono. 💶 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 272 000 € Dohodnite si obhliadku – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú zriedka. Ing. Vanda Truchlíková VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 948 647 709 ✉️ truchlikova@vasereality.sk 🌐 www.vasereality.sk

IBA U NÁS! RADO Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej obci Ducové, len 10 minút autom od Piešťan a 20 minút od Nového Mesta nad Váhom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková rozloha pozemku: 601 m² Rozloha zastavanej plochy: 137 m² Úžitková plocha domu: 108 m² Počet izieb: 3 Stav: pôvodný Podpivničený: áno IS a vybavenie: Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a plyn je dovedený na hranicu pozemku. Dom ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – zachovalá konštrukcia, suché múry a praktické dispozičné riešenie. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok s rozlohou 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj realizáciu. Nachádza sa tu miesto vhodné na výstavbu garáže, altánku alebo letnej kuchyne. Tiché prostredie ocení každý, kto túži po súkromí a pokoji – v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko a príjemné prírodné okolie. LOKALITA: Obec Ducové je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou polohou pri kúpeľnom meste Piešťany. Kombinuje výhody vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, zastávka autobusu, športoviská a základná občianska vybavenosť. Pripojenie na diaľnicu D1 je vzdialené len 6 minút autom, vďaka čomu máte rýchlu dostupnosť do všetkých smerov. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka rodinný dom, v ktorom nájde miesto každý člen rodiny. Tento 8-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 318 m² stojí na pozemku o výmere 712 m² a nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite v obci Ducové len 10 minút od Piešťan. Priestor pre celú rodinu Dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania – ideálne pre rodiny, ktoré chcú mať rodičov alebo starých rodičov nablízku, a pritom si zachovať dostatok súkromia. Každá generácia má svoju vlastnú obytnú jednotku so samostatným vstupom. Prízemie je vhodné pre staršiu generáciu – priestranné izby bez nutnosti chodiť po schodoch, kuchyňa aj kúpeľňa. Poschodie poskytne priestor pre mladú rodinu s deťmi – spálne, detské izby, kúpeľňa a navyše slnečná terasa, kde si môžete vychutnávať spoločné raňajky alebo letné večery. Pozemok s rozlohou 712 m² ponúka nekonečné možnosti – trampolína, bazén, ihrisko alebo zeleninová záhradka. Deti budú mať dostatok priestoru na hranie a vy pokojný kút na oddych. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.