Domy, Hôrka nad Váhom

Ponúkam na predaj menší, energeticky úsporný 3-izbový rodinný dom v tichej ulici v obci Hôrka nad Váhom. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a kvalitnou hĺbkovou rekonštrukciou. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie (výborná alternatíva k 3-izbovému bytu) s benefitom vlastnej terasy a parkovania. DVE MOŽNOSTI KÚPY: 1. Kúpa v štádiu HOLODOM (119 990 €): V cene je zahrnutý dom po kompletnej stavebnej rekonštrukcii – nové potery, sanačné omietky, stropy a všetky rozvody sietí. Ideálne pre tých, ktorí si chcú interiér (podlahy, dvere, sanitu a kuchyňu) dokončiť vo vlastnej réžii a podľa vlastného vkusu. 2.Dokončenie domu do štandardu (+ 19 990 €): Nechcete strácať čas hľadaním majstrov? Za pevnú a vopred garantovanú sumu zabezpečíme profesionálne dokončenie interiéru do štandardu (položenie podláh, osadenie interiérových dverí a zárubní, kompletné obklady a sanita v kúpeľni, kuchynská linka vrátane spotrebičov). Získate tak hotový dom za 139 890 €. TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV: •Siete: Úplne nová elektroinštalácia (s platnou revíziou) a vodoinštalácia. Dom je pripojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu, s možnosťou pripojenia aj na plyn. •Nízke prevádzkové náklady: Vonkajšia fasáda je zateplená 15 cm minerálnou vatou, podkrovie chráni 20 cm izolácia rovnako izolačnou vatou. Nová strešná krytina značky Blachotrapez a nové plastové okná s izolačným 3-sklom. •Vykurovanie a chladenie: Moderné, úsporné riešenie pomocou klimatizačných jednotiek (systém 3 vnútorné + 1 výkonná vonkajšia jednotka) v jednotlivých izbách, k tomu je vybudovaná predpríprava na možné zapojenie infrapanelov (na vykurovanie aj chladenia však postačuje aj inštalované riešenie). DISPOZÍCIA A POZEMOK: Dom s úžitkovou plochou cca 80 m² disponuje praktickým pôdorysom: vstupná chodba, 2 samostatné izby, obývačka prepojená s kuchynským kútom a kúpeľňa. Kúpeľňa má už prípravu na sprchu/vaňu, práčku a osadený podomietkový systém Geberit pre závesné WC. Celý pozemok je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 211 m². Nevyžaduje si náročnú starostlivosť o trávniky, no ponúka presne to najdôležitejšie: •Pred domom: Miesto pre 2 vlastné parkovacie státia. •Za domom: Oddelená, intímna terasa (16 m²). Nadväzuje na ňu väčšia prístavba (kôlňa/garáž) s rozlohou cca 28 m². Tú môžete využiť ako veľkorysý skladový priestor, alebo ju zbúrať a zväčšiť si tak vonkajšiu terasu o ďalších 28 m² – vznikne vám tak nádherný priestor (44 m²) pre letné grilovanie a posedenie s priateľmi. Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!! V ponuke máme aj novostavby v štádiu holodom, tie sú tri za 199 900,-EUR každá. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Technický stav : - podlahové kúrenie - predpríprava na tepelné čerpadlo - väzníková strecha - každý dom má vlastný obvodový múr ( odhlučnený ) - zateplenie Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000€ vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č.0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

NA PREDAJ - NOVOSTAVBY - 4 izbové bungalovy Hôrka nad Váhom Ponúkame vám na predaj novovystavané rodinné domy v obci Hôrka nad Váhom 3 x holodom , 1 x štandard Dispozične: - 3 x spálňová izba - 1 x kuchyňa s obývačkou - 1 x špajza - 1 x kúpeľňa s WC - 1 x samostatné WC - 1 x technická miestnosť - 1 x chodba Zastavaná plocha je 125 m2. Čistá obytná plocha je 97,3 m2. Plocha pozemku je od 500 m2 (498) a viac. Siete: - elektrika - obecná voda - kanalizácia Podlahové kúrenie. Príprava na elektrické žalúzie. Oplotenie. Parkovacia plocha. Každý z domov v dvojdome má vlastný obvodový múr a 10 cm izolácie. Zateplenie. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu. Domy sa nachádzajú na konci novovybudovanej slepej ulice. Obec Hôrka nad Váhom poskytuje základnú občiansku vybavenosť. (nachádza sa tu aj MŠ) Neďaleko okresných miest - Nové Mesto nad Váhom a Piešťany . V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Na predaj moderná 4 izbová novostavba bungalovu v novej rezidenčnej časti Na Zámlynčí – obec Hôrka nad Váhom. Kompletne hotový, bez nutných dodatočných investícií. Tichá dokončená a lokalita. • Rozloha pozemku: 514 m² • Úžitková plocha domu: 106 m² • Terasa: 17 m² • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo), tri spálne/izby. obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, východ na zastrešenú terasu, technická miestnosť. Technické riešenie • murivo tehla 30 cm + zateplenie polystyrénom 20 cm • strecha značky SIKA • elektrické podlahové kúrenie • okná 3-sklo Interiér • kuchyňa a nábytok na mieru ALPLES • veľkoformátové obklady a dlažby MARAZZI • sanita HANSA, KALDEWEI, VIEGA • plávajúce podlahy KRONO • svietidlá RABALUX Exteriér • dokončená záhrada • záhradný domček • zastrešená terasa • zastrešené parkovacie státie • pripojenie TV a internetu Predáva sa zariadený Projekt na vyžiadanie Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, kontaktujte ma na č. 0948 001 002. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky za : vyhotovenie autorizovanej kúpnej zmluvy [ garantovaný zápis do 20 dní od podania na kataster ], návrh na vklad do katastra, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo.

NA PREDAJ - NOVOSTAVBA - 4 izbový bungalov Hôrka nad Váhom Ponúkame vám na predaj novovystavaný rodinný dom v obci Hôrka nad Váhom Dispozične: - 3 x spálňová izba - 1 x kuchyňa s obývačkou - 1 x špajza - 1 x kúpeľňa s WC - 1 x samostatné WC - 1 x technická miestnosť - 1 x chodba Zastavaná plocha je 125 m2. Čistá obytná plocha je 97,3 m2. Plocha pozemku je 595 m2. Siete: - elektrika - obecná voda - kanalizácia Podlahové kúrenie. Elektrické žalúzie. Komplet kúpeľňa - vaňa aj sprchový kút. Podlahy a dvere. Oplotenie. Brána. Parkovacia plocha. Každý z domov v dvojdome má vlastný obvodový múr a 10 cm izolácie. Zateplenie. Dom sa nachádza na konci novovybudovanej slepej ulice. Obec Hôrka nad Váhom poskytuje základnú občiansku vybavenosť. (nachádza sa tu MŠ) Neďaleko okresných miest - Nové Mesto nad Váhom a Piešťany . V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná technológia, nízke náklady a absolútny pokoj? Tento 4-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Hôrka nad Váhom je presne to, čo hľadáte. Nezmeškajte našu uvádzaciu cenu! Ak podpíšete rezervačnú zmluvu do konca marca, získate od nás: Kompletnú kuchynskú linku na mieru (bez spotrebičov). Štýlové jedálenské sedenie v cene domu. Tepelné čerpadlo už zahrnuté v základnej cene, energetická trieda A0 (najmodernejší ekologický systém). RD je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 6árov s modernou dispozíciou: - vchod, samostatné WC, technická miestnosť, - WC s kúpeľňou (vaňa a sprchový kút), - 3 nepriechodné izby, so vstupom z chodby a vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami, - obývačka s kuchyňou a terasou s exteriérovými elektrickými žalúziami, - parkovacie miesta pred vchodom do domu, - záhrada. Technické informácie: - obvodové múry tvárnice PORFIX300, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, - plastové izolačné 3sklo, perfektná tepelná a zvuková izolácia, - zateplenie obvodových stien 180mm polystyrénom, - silikónová fasádna omietka zn. BAUMIT, extrémne vysoká odolnosť, - vápenno cementové strojové omietky, vyznačujú sa vyššou pevnosťou, - teplovodné podlahové kúrenie - najkomfortnejší zdroj tepla. Výmera pozemku: - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 5árov poskytuje dostatok miesta na relax, detské hry a vytvorenie si vlastnej záhrady snov. Dostatočné súkromie je zaručené! V rámci kúpnej ceny sú zahrnuté nasledujúce prvky a vybavenie: - vykurovací systém, konkrétne tepelné čerpadlo, je zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti, čím je zabezpečený energeticky efektívny a moderný systém vykurovania, - predná prístupová bránka a dvojkrídlová vjazdová brána, - kompletné oplotenie pozemku je tiež zahrnuté v cene, čo zabezpečuje maximálnu mieru súkromia a bezpečnosti obytného priestoru. Rozloha RD: - zastavaná plocha 125m2, - úžitková plocha 97,3m2 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=dnMvj8AN7KC Hôrka nad Váhom sa nachádza 10min od Nového Mesta nad Váhom a 13min od Piešťan. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Občianska vybavenosť: Potraviny, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Pohostinstvo a reštaurácia, Pošta, Knižnica, Materská škola (MŠ), Samostatná ambulancia praktického lekára pre deti a dorast, Ihrisko pre futbal (mimo školských), Kostol sv. Petra a Pavla (ako kultúrna a náboženská pamiatka). Obec má zabezpečené kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (kanalizačná sieť je pripojená na ČOV – Čistiareň odpadových vôd), Rozvodná sieť plynu. Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov s garážou, dielňou a nádherne upravenou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej obci Hôrka nad Váhom. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžasnou výhodou domu okrem prémiovej rodinnej štvrti nachádzajúcej sa na kopčeku, krásnej záhrady plnej zelene a stromov sú aj veľmi nízke náklady na bývanie - len 90eur! DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania. Dom pozostáva zo: • vstupného zádveria, • priestrannej chodby, • veľkej presvetlenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • dvoch samostatných izieb s výhľadom do záhrady • kúpeľne s WC, • samostatného WC, • špajze, • terasy s výstupom z obývacej izby. Úžitková plocha je 129,58 m2 a zastavaná 149 m2. Výmera pozemku je 740 m2. Priamou súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou a vstupom priamo do interiéru, nad ktorou sa nachádza praktický pochôdzny povaľ vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. Na pozemku sa ďalej nachádza murovaná dielňa s elektrickou prípojkou 230/400 V, sklad na záhradnú techniku a drevo, ako aj drevený altánok určený na príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong Lambda, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Podlahy sú zateplené 9 cm vrstvou polystyrénu, strop je zateplený 30 cm sklenou vatou a strechu tvorí kvalitná pálená glazovaná škridla Röben s odvetrávanou konštrukciou a poistnou hydroizolačnou fóliou. Svetlá výška stropov 2,70 m dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti a priestoru. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol, pričom v obytných miestnostiach je kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára krbová pec a počas leta zabezpečuje komfort klimatizácia. Neoceniteľná je aj terasa s výstupom z obývacej miestnosti, nakoľko cez leto poskytuje príjemne posedenia na rannú kávu alebo večernú romantiku pri pohári vínka. A cez zimu? Možné urobiť z terasy zimnú záhradu, ktorá bude slúžiť na relaxáciu a prípadne ako wellness miestnosť (vírivka, sauna) s krásnym výhľadom na záhradu. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm a samozrejmosťou je optický internet. V garáži aj v dielni sa nachádza elektrická prípojka 230/400 V, vhodná napríklad na nabíjanie elektromobilu alebo napájanie výkonnej techniky. Na pozemku je zriadená vlastná záhradná voda s nádržou a zavlažovacím systémom. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a predáva sa vo výbornom technickom stave. Energetický certifikát: trieda B. POZEMOK Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozmermi približne 40 × 19 metrov. Pozemok je kompletne oplotený, pričom prednú časť tvorí murovaný plot s bránkou a posuvnou vstupnou bránou. Nachádza sa tu krásne udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, okrasné dreviny, ovocné stromy, kvety, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, drevený altánok aj dostatok priestoru na grilovanie, detské hry alebo relax s rodinou. K dispozícii je tiež murovaná dielňa, sklad na drevo a záhradnú techniku a pohodlné parkovanie priamo pred domom aj garážou. Orientácia pozemku v smere východ – západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 € pri bežnom užívaní domácnosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. LOKALITA Obec Hôrka nad Váhom patrí medzi obľúbené lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, ambulancia, kostol aj ďalšie služby potrebné pre komfortné rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť: • Nové Mesto nad Váhom – približne 11 km, • Piešťany – približne 16 km, • diaľničný privádzač D1 – približne 3 km. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode. Medzi najznámejšie atrakcie v okolí patrí: Hrad Tematín -majestátny hrad Zelená voda - rekreačne jazero s plážou Hrad Beckov - dominanta Beckova Čachtice - obec preslávená hradom a krvavou grófkou Báthory Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v krásnom tichom prostredí v obci Hôrka nad Váhom v stave holodom za vynikajúcu cenu - 205 000,- EUR a v stave štandard za cenu 238 000,- EUR. RD je postavený v tichej slepej ulici a je súčasťou dvojdomu. Je nepodpivničený, s valbovou strechou. RD je napojený na všetky IS. Dispozícia RD: vchod, technická miestnosť, samostatné WC, WC s kúpeľňou - príprava na vaňu + sprchový kút, 3 izby každá so vstupom z chodby, veľká obývačka s kuchyňou, terasa, parkovacie miesta pred vchodom do domu, záhradka. Výmera pozemku: 450,- m2 Rozloha RD: 125,- m2 - zastavaná plocha 97,3 m2 - užitková plocha Hôrka nad Váhom sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany. V obci je obecný úrad, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, pošta. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Pre bližšie info volajte na 0904764900, 0905827405