Hotely, penzióny na prenájom, Bratislavský kraj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom 8 samostatných, kompletne zrekonštruovaných podnikateľských priestorov, ktoré sa nachádzajú v penzióne na prvom poschodí v meste Senec. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov pôsobiacich v oblasti kozmetických, nechtových, masážnych a beauty služieb, ktorí hľadajú funkčné, čisté a profesionálne prostredie pre svoju prevádzku. Priestory sú určené výhradne na podnikateľské účely v oblasti služieb, ako sú kozmetické salóny, nechtové štúdiá, masážne a relaxačné prevádzky či podobné beauty koncepty. Prenájom nie je vhodný ani určený na ubytovanie robotníkov alebo prevádzku ubytovne, čím je zachovaný pokojný, reprezentatívny a profesionálny charakter objektu. Celý priestor pôsobí ucelene, systematicky a veľmi príjemne – ide o prostredie, ktoré už pri prvom kontakte vytvára u klientov pocit dôvery, čistoty a kvality služieb. Práve takéto prostredie je dnes v segmente beauty a wellness kľúčovým faktorom úspechu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka 8 samostatných podnikateľských priestorov, pričom každý z nich má výmeru 7 m². Jednotlivé miestnosti sú ideálne svojím rozmerom najmä pre kozmetické, masážne alebo nechtové služby, kde je kladený dôraz na súkromie klienta, pokoj a efektívne využitie priestoru. K prenajímaným priestorom patrí spoločná veľká kúpeľňa a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje komfort nielen pre klientov, ale aj pre personál jednotlivých prevádzok. Takéto riešenie je praktické a funkčné najmä pri súbežnej prevádzke viacerých služieb. Na chodbe sa nachádza 1 klimatizačná jednotka, ktorá prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas teplých mesiacov a zvyšuje celkový komfort využívania priestorov. Celková prenajímaná plocha spolu predstavuje 95 m², čo vytvára ideálne podmienky pre vznik menšieho beauty centra alebo súboru viacerých profesionálnych služieb pod jednou strechou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky priestory sú kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších úprav či investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na čistý, univerzálny a profesionálny vzhľad, vďaka čomu si každý nájomca môže priestor prispôsobiť vlastnému štýlu a značke. Celkový dojem pôsobí veľmi upravene, systematicky a moderne, čo je mimoriadne dôležité najmä pri službách, kde klienti očakávajú vysoký štandard, hygienu a príjemnú atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková prenajímaná plocha je 95 m², rozdelená na 8 samostatných miestností a spoločné sociálne zázemie. Dispozičné riešenie je efektívne a praktické, bez zbytočných hluchých miest, čo umožňuje maximálne využiť každý meter štvorcový. Takáto výmera je ideálna pre prevádzku viacerých služieb naraz, prípadne pre vytvorenie menšieho beauty centra s rôznorodou ponukou procedúr, kde každý nájomca má svoj vlastný, oddelený priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie mestá v blízkosti Bratislavy, a to nielen z pohľadu bývania, ale aj podnikania. Mesto má stabilnú a rastúcu klientelu, výbornú infraštruktúru a prirodzený pohyb ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre služby zamerané na krásu, relax a starostlivosť o telo. Veľkou výhodou je kombinácia miestnych obyvateľov, pracujúcich ľudí a návštevníkov mesta, vďaka čomu majú beauty a wellness služby v Senci dlhodobo vysoký dopyt. Prevádzka v tomto meste znamená neustály kontakt s potenciálnymi klientmi, ktorí vyhľadávajú kvalitné a dostupné služby vo svojom okolí. Dostupnosť lokality je veľmi dobrá, čo uľahčuje klientom pravidelné návštevy a budovanie stabilnej klientely. Senec pôsobí moderne, dynamicky a zároveň príjemne, čo je presne ten typ prostredia, v ktorom sa beauty služby prirodzene rozvíjajú. Podnikať v Senci znamená spojiť profesionálne zázemie s lokalitou, ktorá má potenciál, energiu a dlhodobú perspektívu. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 5.000 €,- / mesačne / spolu, vrátane režijných nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

V obľúbenej a celoročne vyhľadávanej lokalite Harmónia – Modra ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný penzión s reštauračnou časťou, pripravený na rozbeh ubytovacej aj gastro prevádzky. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Strecha je keramická škridla bez poškodení, budova je tehlová so zateplením a pravidelne udržiavaná. Vykurovanie je plynové s dvoma kotlami a dostatočnou kapacitou ohrevu vody. Objekt je plne funkčný, temperovaný a kontrolovaný. Ubytovacia časť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité prijímanie hostí. K dispozícii je 11 izieb s kapacitou až 40 osôb vrátane dvoch apartmánov. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, televízor s TV signálom, WiFi pripojenie a kompletné zariadenie vrátane dekorácií, závesov, osvetlenia, posteľnej bielizne a uterákov. Ubytovanie je možné spustiť bez ďalších investícií. Reštauračná časť zahŕňa priestrannú jedáleň, bar a vybudované kuchynské zázemie so skladmi a oddelenými priestormi podľa hygienických štandardov. Kuchyňa je pripravená na doplnenie vlastnej gastro technológie a inventáru podľa zvoleného konceptu (napr. chladenie, umývačka riadu, drobné vybavenie). Nevyžaduje si stavebné úpravy – ide o technologické dovybavenie podľa rozsahu plánovanej prevádzky. Veľkou výhodou je samostatná uzamykateľná časť s dvoma izbami, ktorú môže prevádzkovateľ využívať na vlastné bývanie priamo v objekte. Táto kombinácia podnikania a bývania na jednom mieste výrazne znižuje náklady a umožňuje efektívne riadenie prevádzky. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok parkovacích miest pre hostí a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja – napríklad vybudovanie letnej terasy, wellness zóny či organizovanie firemných a spoločenských podujatí. Lokalita je ideálna nielen na klasické ubytovanie, ale aj na wellness pobyty, školy v prírode, školenia, firemné akcie či menšie eventy. Harmónia v Modre patrí medzi stabilné turistické lokality s celoročným dopytom po kvalitnom ubytovaní. Podmienky prenájmu: – cena je 3 500,- EUR bez DPH/1mes., nájomné sa platí vždy mesiac vopred – zmluva na min.1 rok – vratná kaucia (depozit) za vybavenie izieb, technológie, televízie, nábytok a zariadenie vo výške 20 000 € – bez provízie realitnej kancelárie Po dohode je možné získať prednostné právo na odkúpenie nehnuteľnosti v budúcnosti, čo vytvára zaujímavú dlhodobú podnikateľskú perspektívu. Veľmi rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem Vám jej potenciál priamo na mieste – uprostred prírody, v lokalite so stabilným a dlhodobým dopytom.

Ponúkame Vám na prenájom vybavený priestor s 2 saunami, bazénom, vírivkou, a zariadeným fitnes centrom. Priestor má kompletné zázemie, šatne, WC, sprchy, všetko dámske aj pánske, oddychová časť a bar. Relaxačné centrum sa nachádza v blízkosti Zlatých pieskov, Shoping Palace, AVION, s dobrou dostupnosťou na diaľnicu a ulice Galvaniho, Rožňavská, Vajnorská. Možnosť parkovania v areály. Cena dohodou. Províziu neplatíte.